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Gafanha da Nazaré, esta deslumbrante moradia T3 térrea por 275.000€!

Desfrute do conforto e elegância nesta moradia composta por uma cozinha totalmente equipada, lavandaria, uma espaçosa sala de estar, uma casa de banho completa e três quartos, todos com roupeiro embutido. Destaque para a suíte principal, que conta com um generoso closet e uma casa de banho privativa.

Com estacionamento para duas viaturas, esta moradia de arquitetura moderna encanta com os seus vãos envidraçados e acabamentos de alta qualidade. Ainda há tempo para personalizar os acabamentos e materiais, tornando esta casa verdadeiramente sua.

Não perca a oportunidade de tornar este seu lar!
Entre em contacto connosco para mais informações ou agendar uma visita. Estamos ansiosos para lhe mostrar o seu futuro lar, pronto no final de 2024.

Mapa de acabamentos moradia térrea T3 Gafanha da Nazaré:

1. FUNDAÇÕES E ESTRUTURAS
_Pilares, vigas e lajes: betão armado; _Betão: C20/25; Aço: A500 NR.
2.ELEMENTOS PRIMÁRIOS a)Paredes exteriores
_Bloco térmico (200mm espessura);
b)Paredes interiores
_Divisórias: Alvenaria de tijolo
c)Pavimentos
_Impermeabilização de fundações e aplicação de pintura betuminosa _ filme plástico de impermeabilização
_xps 4cm (isolante térmico)
_camada de enchimento leve em EPS.
d)Coberturas
_Laje de betão
_Impermeabilização: fibra de vidro com elastomero. _Isolamento com placas: poliestireno extrudido (40mm esp.) _ acabamento em Cerâmico (nos terraços acessiveis)
3 ELEMENTOS SECUNDÁRIOS a)Porta de entrada
_Porta principal: em painel de alumínio;
b)Portas Interiores
_Dimensão: 2,0x0,8x0,035m; _Portas lisas, acabamento cinza
_Aros acabamento cinza ,batente contínuo em borracha;
_Ferragens aço inox , puxador em muleta simples, dobradiça em 4 pontos;

c)Caixilharia e Vidro
_Vãos exteriores: caixilharia de alumínio com corte térmico, lacado antracite (RAL 7016); ferragens de igual série, cor antracite (RAL 7016); basculantes oscilobatente/fixo;
_ vidros duplos, térmicos com baixa emissividade, transparentes lisos com (6+16mm (cx) + 5mm).
d)Estores
_Serão elétricos de cor antracite (RAL 7016) em todas as janelas execepto escadas e janela grande da Sala.
_Caixas de estore embutidas, isoladas (corte térmico);
e)Portão
(de correr no muro)
_Dimensão: 3,00x1,10m;
_Painéis de aço galvanizado (cinza) _Ferragens: aço galvanizado ou zincadas; _Sistema automatizado
_2 comandos emissores com canais.
(seccionado de garagem)
_Dimensão: 2,60x2,10m;
_Painéis metalico (cinza)
_Sistema automatizado
_2 comandos emissores com canais.
f)Rufos e Capeamentos
_Rufos de cobertura em inox;
_Tratamento de zonas de sobreposição com Mástique COLA E VEDA.
g)Soleiras e Peitoris
_Pedra natural em preto angola (ou equivalente)
REVESTIMENTOS E ACABAMENTOS a)Paredes Exteriores
_Acabamento texturado para ’capotto’ tipo ’plastene’.
b)Paredes Interiores
_Aplicação de Gesso cartonado colado, Lixadas e pintadas a tinta plástica super mate branca, lavável, sobre isolante aquoso.
__nas paredes das Instalações Sanitárias (I.S.) e cozinha os Revestimentos devem ser adequados ao tipo de divisão onde serão aplicados, terão opção de acabamento à escolha do cliente até um valor de 20€/m2

c)Tetos Falsos
_Gesso laminado (13mm) sobre aço galvanizado;
_Isolamento: lã de rocha (40mm esp. / 40Kg/m3);
_Remates: perfil de alheta;
_Acabamento: tinta plástica lavável super mate branca sobre isolante aquoso.
d)Pavimentos
_os pavimentos devem ser adequados ao tipo de divisão onde serão aplicados, terão opção de acabamento à escolha do cliente até um valor de 20€/m2
e)Rodapés
_Os rodapés serão em PVC branco.
f)Iluminação
_Armaduras e lâmpadas: painéis de led ’softlight’ redondos embutidos, cor da luz 3000k.
g)Cozinha
Engloba fornecimento e aplicação de cozinha até a um valor máximo de 7500€
_Móveis: portas e gavetões termolaminados brancos _Tampo: pedra natural preto angola
_Rodapé amovível: a PVC escovado;
_Lava loiça: 1 pia 40x50 cm à escolha.
_Misturadora com monocomando à escolha.
_Electrodomésticos: exaustor em campânula em aço inox (60cm), _placa indução, forno
Máquina lavar louça
h) Instalações Sanitárias (I.S.)
Engloba fornecimento e aplicação dos sanitários até a um valor máximo por cada unidade de 1700€
_ Bases de duche _ Lavatório
_ Misturadoras
_ Resguardos
_ Armários _ Sanita
_ Bidé( opção)

h) equipamentos
Engloba :
1) fornecimento e aplicação
_ Bomba de calor para AQS
_ Campainha com Video-Porteiro
2) pré-instalação
_ Ar-condicionado(2 unidades )

3) estão excluídos deste mapa de acabamentos
_ recuperador de calor

Esta Moradia T3 Térrea é uma charmosa residência de linhas modernas situada na proximidade da ria e das praias, oferecendo um ambiente tranquilo e uma localização privilegiada para os amantes da natureza e da vida à beira-mar.

O hall de entrada é acolhedor e convida a entrar na casa, proporcionando uma primeira impressão agradável aos visitantes, esta dá acesso à espaçosa sala de estar repleta de luminosa, com um recuperador de calor que cria um ambiente acolhedor durante os meses mais frios sendo um local ideal para relaxar e desfrutar de momentos em família.

A cozinha está completamente equipada com uma placa de indução e um forno, proporcionando um ambiente perfeito para preparar deliciosas refeições para a sua família.

Esta moradia dispõe um hall dando acesso aos três espaçosos quartos, sendo a suíte principal um retiro luxuoso, oferecendo privacidade e comodidade, os outros dois quartos estão equipados com roupeiros embutidos e possui uma casa de banho completa, com todas as comodidades modernas e uma casa de banho de serviço, que é conveniente para uso diário.

A moradia possui um pátio interior em deck cerâmico, imitando a madeira, que oferece um espaço ao ar livre privado e tranquilo, perfeito para refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar ao sol.

A tardoz a moradia encontra-se a garagem com portão automatizado, proporcionando segurança e conveniência para estacionar seu veículo, sendo que esta privilegia ainda um encantador jardim envolvente, onde você pode desfrutar de áreas verdes, paisagens e espaço ao ar livre para atividades ao ar livre.

Esta moradia T3 próxima da ria e das praias oferece uma combinação perfeita de conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, sendo ideal para quem procura viver perto da natureza e das águas costeiras.

Marque já a sua visita a esta fantástica moradia!

Estamos à sua espera.

CE:A+
Ref.: 1040470 C/23 BR


Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Vendo como Terreno com Benfeitorias.
Em construção Moradia já em fase de acabamentos, térrea, isolada, cerca de 29metros de frente e 1700m2.

Já conta com alvenaria, capoto e revestimento, instalações eléctricas e tubagens interiores, cerâmicos adquiridos e alguns já aplicados, pladures, entre outros

Vende-se no estado em que se encontra para quem pretender dar continuidade.

Mais informações por mensagem.
#ref:

Moradia T3 em Vale de Ilhavo
Cozinha totalmente equipada
Garagem de uma viatura com mais um lugar de estacionamento coberto na porta da cozinha
Telheiro com churrasqueira
Lavandaria

Villa amueblada de tres dormitorios con piscina y casa de piscina , en venta en la zona más exclusiva y tranquila de Praia da Barra, con vistas despejadas a la Ria de Aveiro.
Se trata de una casa de una sola planta recientemente renovada con acabados de alta calidad que incluyen calefacción por suelo radiante, protección térmica en las paredes exteriores, suelos y techos y un ambiente controlado. La cocina también está totalmente equipada con electrodomésticos Bosh y los tres dormitorios tienen armarios empotrados.
En la parte trasera de la parcela se encuentra la casa de la piscina con cocina, barbacoa y horno de leña, así como una mesa de billar, además de un gimnasio, sauna para 4 personas y un garaje -que incluye un cargador eléctrico- para dos coches.
La piscina está climatizada y esta villa tiene una ubicación de ensueño, con acceso por carretera a pocos minutos; 10 minutos de Aveiro y 60 minutos de Oporto.
DETALLES:
Área de trazado: 680 m2
Area util: 209 m2
Área de Implantación: 209 m2
Área de construcción: 209 m2
Dormitorios: 3
Baños: 2
Garage: 2
Eficiencia energética: A

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Moradia T3 a 10 minutos da Praia da Barra e da Praia da Costa Nova

A cerca de 10 minutos da Praia da Barra e da Praia da Costa Nova, vai encontrar esta moradia de arquitetura tradicional de 3 andares: rés-do-chão, andar e aproveitamento de sótão.
Esta moradia geminada é evidenciada pela área exterior: pequeno jardim e pátio frontal, e nas traseiras, um pátio com anexos ideal convívios familiares.

Caraterísticas:

- Sala e cozinha em conceito ’open space’, com grande potencial de aproveitamento da sua área, com acesso ao pátio privativo e resguardado;

- 1 Suite no 1º andar e 2 quartos com roupeiros embutidos e com varandas privativas;

- Aproveitamento de sótão/ salão com muita luz natural;

- Anexos com sala, cozinha rústica com forno a lenha, churrasqueira e zona de lavandaria;

Seja bem-vindo a esta simpática moradia, o prazer de residir entre a cidade e as praias: na Gafanha da Nazaré!

CE:C
REF:1040543/24 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
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Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO

A Moradia T4+1 em São Salvador, Ílhavo, é uma residência encantadora que combina o charme de um local tranquilo e sereno com a conveniência de estar próxima a todos os serviços e comércio necessários

A Moradia está localizada em São Salvador, Ílhavo, um local conhecido por sua atmosfera tranquila e agradável e também conhecido pelas ruas arborizadas e com um ambiente residencial acolhedor.

Esta é uma Moradia espaçosa com quatro quartos, o que a torna ideal para famílias ou aqueles que desejam espaço adicional.

Características do imóvel:
Rés do Chão:
- uma pequena varanda;
- uma sala de estar espaçosa que convida a momentos de convívio em família;
- um escritório;
-uma suíte (casa de banho com base de chuveiro);
-uma cozinha moderna e funcional, equipada com todos os aparelhos necessários para facilitar a vida quotidiana.
-dois quartos, os quartos são bem iluminados e arejados, proporcionando um ambiente aconchegante e confortável.
-uma casa de banho;
- um agradável espaço de jardim, onde se pode desfrutar de atividades ao ar livre, relaxamento ou jardinagem, (o acesso ao jardim é através da sala ou de um dos quartos);
- um grande e agradável pátio, com árvores de fruto e um pequeno logradouro, é o lugar perfeito para criar memórias inesquecíveis com familiares e amigos. O espaço é generoso o suficiente para acomodar diversas atividades ao mesmo tempo, seja um churrasco animado, jogos ao ar livre ou simplesmente relaxar sob a sombra das árvores de fruto.
- uma casa de banho adicional no pátio;
- uma garagem.

Características do primeiro andar:
- uma casa de banho com chuveiro
-um Sótão/águas furtadas, um espaço único que adiciona um toque especial a qualquer propriedade.

Sua versatilidade, charme e atmosfera acolhedora torna um ativo valioso. Este espaço pode ser personalizado de acordo com suas necessidades e gostos, oferecendo a oportunidade de criar um ambiente verdadeiramente excecional e funcional. que pode ser usado como arrumos ou um quarto adicional.
A Moradia está estrategicamente localizada para proporcionar tranquilidade, mas também acesso rápido a todos os serviços e comércio.
Nas proximidades, encontrará supermercados, farmácias, escolas, o museu marítimo do Bacalhau e outras conveniências essenciais.

Para quem gosta de atividades ao ar livre, a área oferece belas paisagens naturais, trilhos para caminhadas.

Fácil acesso a transportes públicos, tornando fácil a deslocação para outras áreas de Ílhavo e região.
Esta Moradia é a escolha perfeita para aqueles que desejam viver em um ambiente tranquilo e calmo, sem abrir mão da conveniência de estar perto de todos os serviços e comércio. Com espaços amplos e uma atmosfera acolhedora, esta casa é um lugar ideal para criar memórias e desfrutar da qualidade de vida que merece.


Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.
Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

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EA93522

Moradia T4 na Praia da Barra com vista privilegiada sobre a Ria.

Moradia localizada na Praia da Barra, em zona privilegiada e com vista panorâmica sobre a Ria.
Uma ’obra-prima’ de design único, composta por dois andares para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente única.

Andar principal com uma entrada elegante, dando as boas-vindas a esta residência com áreas sociais bem desenhadas e funcionais:

Sala comum, com 3 frentes, perfeita para entretenimento e momentos de convívio.
Escritório/ Quarto para um melhor aproveitamento do espaço com arrumação.
Casa de banho completa, ampla e com luz natural.
Cozinha totalmente equipada, zona de despensa e zona de lavandaria exclusiva para atender às suas necessidades diárias.
Acesso direto à garagem para dois carros e com zona de arrumação, com portão automático, proporcionando comodidade extra.

Acesso ao 1º andar com muita luz natural aproveitando o pé direito da casa:

Espaçoso hall com vista elevada sobre a Ria.
Suite master com walking closet, casa de banho ampla, e zona de estar exclusiva onde se destaca a uma vista serena da ria, proporcionando um refúgio relaxante e íntimo.
Duas suites, ambas com varanda e com roupeiros embutidos.

Espaço exterior privativo com churrasqueira e forno a lenha, ideal para encontros ao ar livre.
Arrumos fechados para equipamentos de verão, mantendo a casa organizada.
Jardim relvado que complementa a beleza natural da sua localização, oferecendo uma vista encantadora da ria.

Caraterísticas/ Acabamentos:
Construção de alta qualidade, utilizando materiais de gama superior
Aquecimento central para o máximo conforto durante todo o ano
Vidros duplos de alta segurança e térmicos, proporcionando isolamento eficiente
Estores elétricos para praticidade e controle da luz
Aspiração central para uma limpeza conveniente
Sistema de alarme e vídeo porteiro para segurança adicional
Rega automática, facilitando a manutenção do jardim

Esta moradia reflete a atenção minuciosa aos detalhes, oferecendo não apenas uma casa, mas um estilo de vida luxuoso e confortável à beira-mar.

Não perca a oportunidade de viver neste cenário exclusivo.
Marque já a sua visita!


LU:238/04
CE:B-
Ref: 1040509/23 BR


Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Com localização privilegiada, esta fantástica moradia T3+1 com espaço comercial, situa-se na Gafanha D’Aquém, a poucos minutos da incrível Praia da Costa Nova! Caracterizado pelas suas boas áreas, este imóvel é composto por:

R/Ch:

- Loja com uma área de 204m destinada a comércio

Primeiro piso:

- Hall de entrada

- Cozinha equipada

- Sala com recuperador de calor e acesso à varanda

- Suite com acesso à varanda

- Casa de banho de serviço

- Dois quartos um deles com roupeiro embutido, e com acesso à varanda.

Segundo piso:

- Sala ampla com janelas Velux

- Quarto bastante luminosidade

Exterior:

- Churrasqueira

- Garagem fechada com uma área de 32m²

- Quintal com uma área de 117m²


O imóvel ideal para habitação permanente, casa de férias ou para investimento. Venha conhecer esta fantástica moradia que temos para si, marque a sua visita!

LU.: 1139

REF.: 1040391/22 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Esta Moradia T3 Térrea é uma charmosa residência de linhas modernas situada na proximidade da ria e das praias, oferecendo um ambiente tranquilo e uma localização privilegiada para os amantes da natureza e da vida à beira-mar.

O hall de entrada é acolhedor e convida a entrar na casa, proporcionando uma primeira impressão agradável aos visitantes, esta dá acesso à espaçosa sala de estar repleta de luminosa, com um recuperador de calor que cria um ambiente acolhedor durante os meses mais frios sendo um local ideal para relaxar e desfrutar de momentos em família.

A cozinha está completamente equipada com uma placa de indução e um forno, proporcionando um ambiente perfeito para preparar deliciosas refeições para a sua família.

Esta moradia dispõe um hall dando acesso aos três espaçosos quartos, sendo a suíte principal um retiro luxuoso, oferecendo privacidade e comodidade, os outros dois quartos estão equipados com roupeiros embutidos e possui uma casa de banho completa, com todas as comodidades modernas e uma casa de banho de serviço, que é conveniente para uso diário.

A moradia possui um pátio interior em deck cerâmico, imitando a madeira, que oferece um espaço ao ar livre privado e tranquilo, perfeito para refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar ao sol.

A tardoz a moradia encontra-se a garagem com portão automatizado, proporcionando segurança e conveniência para estacionar seu veículo, sendo que esta privilegia ainda um encantador jardim envolvente, onde você pode desfrutar de áreas verdes, paisagens e espaço ao ar livre para atividades ao ar livre.

Esta moradia T3 próxima da ria e das praias oferece uma combinação perfeita de conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, sendo ideal para quem procura viver perto da natureza e das águas costeiras.

Marque já a sua visita a esta fantástica moradia!

Estamos à sua espera.

CE: A+
Ref.: 1040470 D/23 BR


Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
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Moradia isolada com piscina ,entre Aveiro e Ílhavo!

Esta pequena quinta, digamos, pois além de piscina de água quente, court ténis, campo de futebol, terreno com árvores de frutos, de onde pode colher, mangas, pêra abacate, ameixas, laranjas, limões e outras frutas diferenciadas, também tem logradouro e anexos, transformados num estúdio e sala de convívio!

A moradia com cozinha equipada e lavandaria, dá acesso a um espaço envidraçado, onde pode ter o seu ginásio, zona de trabalho, com vista deslumbrante para o exterior!
A sala com dois espaços distintos, tem lareira com recuperador de calor.. casa de banho de serviço, e na parte privativa, temos três quartos com roupeiros e uma casa de banho completa. Na parte superior da moradia, temos outra sala, também com lareira e acesso a um terraço, com vista para a zona de lazer e dois quartos com bastante arrumação

Com estacionamento para vários carros, esta moradia inserida numa zona calma, tem na envolvência, a Vista Alegre, Hotel, Supermercado, escolas, acessos rápidos ás diversas vias da cidade de Aveiro e Ílhavo, e tendo a ria a dois minutos, tem paisagens deslumbrantes... 10 minutos para as praias!

Venha conhecer, agende a sua visita!

Refª 1020993/24 FR
CE: F
LU: 31

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
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Moradia T4 moderna com acabamentos de luxo e piscina na Coutada em Ílhavo

Situada na zona da Coutada em Ílhavo - Aveiro, esta moradia de arquitetura moderna e construção robusta, dispõe de um alvoramento com 4 lajes, conferindo um isolamento térmico e acústico de alta qualidade.

A sua caixilharia é em alumínio com vidro duplo temperado e corte térmico, acompanhada por 2 jogos de blackouts eléctricos com tecido lavável.

Relativamente à segurança esta fantástica moradia, está servida de câmeras de vídeo vigilância e vídeo porteiros passíveis de ser controlados através do telemóvel.

Como fonte de energia a moradia está atualizada com uma bomba de calor em aço inox com 280 L de marca ’Termobrasa Gold’ e qualificação energética A+.

O acesso à moradia é efetuado através de dois portões, sendo que um deles é automático.

Vídeo vigilância com gravação digital. Sensores de movimento. Toda a iluminação da moradia é em led.

Todas as divisões da moradia, beneficiam de sistema de ar condicionado da marca Mitsubishi(4 máquinas independentes), sendo que um deles é de gama superior.

Cozinha moderna e equipada com eletrodomésticos Bosh (forno, microondas, placa vitrocerâmica, frigorífico americano (2 portas) máquina de lavar a loiça, máquina de lavar e secar roupa).

No piso superior tem a master suíte com Closet e acesso a 2 magníficos terraços

A orientação da moradia é Sudeste Noroeste.

Encontra-se inserida num lote de 1390 m2, onde se pode usufruir de uma piscina com 7,5 m de comprimento e 3,5 m de largura, 1/3 m de profundidade, revestimento duplo em betão, escadas em betão e iluminação. A piscina dispõe ainda de uma bomba bastante eficaz, para aquecimento da água.

Se procura uma moradia moderna com acabamentos de luxo perto da cidade, não hesite, contacte-nos..!!

Esta villa de 6 dormitorios se encuentra en una tranquila zona residencial muy cerca de las hermosas playas de Costa Nova y Barra.
Esta villa tiene dos plantas y áreas muy generosas.
El segundo piso consta de un hall de entrada, salón / comedor, baño completo, cocina con estufa de leña, lavadero, dos dormitorios y un garaje.
El segundo piso consta de 3 dormitorios, un baño completo y una suite.
Esta propiedad está en buenas condiciones.
Centro de Aveiro - 6 km
Playa de Barra - 4,5 km
Playa de Costa Nova - 5,5 km
Aeropuerto - 90 km (1 hora)
#ref: 117710

Venha conhecer esta belíssima moradia térrea situada em Ílhavo, caracterizada pelos seus traços sóbrios e elegantes, aliados a uma localização de excelência, estando próxima a todos os serviços e comodidades.

Esta maravilhosa moradia, é distribuída por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, com cozinha em open space, casa de banho completa, um escritório, 2 quartos com roupeiros embutidos e uma magnífica suite com closet e casa de banho privativa.

Já no que diz respeito ao exterior, a moradia comporta uma garagem, lavandaria e um grandioso terreno, com 2100m2, onde os espaços verdes reinam e lhe transmitem uma sensação de frescura e paz, protagonizados pelos seus tons verdejantes, para que a sua vida seja vivida com intensidade.

Come and see this beautiful single-storey villa in Ílhavo, characterised by its sober and elegant features, combined with an excellent location, close to all services and amenities.

This magnificent villa comprises a large, spacious lounge-diner with open-plan kitchen, a full bathroom, an office, 2 bedrooms with fitted wardrobes and a magnificent master suite with dressing room and en-suite bathroom.

Outside, the villa has a garage, a laundry room and a large plot of land, with 2100m2, where green spaces reign supreme, giving you a feeling of freshness and peace, characterised by its green tones, so that you can live your life with intensity.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Moradia T3+1 Gafanha da Nazaré



Precisa de espaço para toda a sua familia?



Nesta Casa tem : 4 quartos, 3 casas de banho, 3 varandas, jardim na parte da frente, logradouro nas traseiras, acesso lateral esquerda à garagem fechada com boa área, lavandaria com casa de banho com base de duche de apoio à churrasqueira, ainda com pré-instalação de aquecimento central a gás natural, caixilharia em alumínio com vidro duplo.







RÉS DO CHÃO



Hall de entrada, sala com duas portadas para o jardim, cozinha e copa com recuperador de calor, com acesso direto ao logradouro, casa de banho completa, quarto com roupeiro embutido com grande janela para o exterior lateral de acesso à garagem.







PRIMEIRO ANDAR



Escadaria em madeira e hall da zona íntima da moradia, três quartos dois com roupeiro embutido, um dos quartos suite com roupeiro embutido e closet, casa de banho completa e generosa varanda virada a poente.







SÓTÃO



Possibilidade de aproveitamento do sótão, que amplo e com pé direito que pode ser aproveitado.



Nesta Casa todos os compartimentos têm boas áreas, a sala, a copa, os quartos, as casas de banho, o logradouro, a churrasqueira e a garagem.



*Necessita de uma revisão ao nível da pintura (...) quer interior quer exterior.



Venha conhecer este Imóvel, pode bem ser a sua nova Casa.’



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







A RE/MAX Vantagem Ria - é a empresa que mais visibilidade coloca neste negócio.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Casa T4 moderna en venta en Gafanha da Nazaré.

Casa tipo T4, con características y acabados actuales y modernos, donde se privilegian todos los ambientes de la casa con mucha luz natural en amplias áreas de fácil comunicación.
Proyecto arquitectónico diseñado por el Arquitecto Miguel Salvadorinho,

La planta baja consta de sala común, cocina totalmente equipada, despacho con acceso privilegiado a la zona exterior, baño y zonas ajardinadas exteriores.
La planta superior dispone de tres dormitorios, dos baños, uno en suite y otro común, y dos balcones.
El ático tiene una zona de almacenamiento muy generosa y una terraza.
Amplio garaje para dos vehículos y trastero.
Todas las áreas de la casa cuentan con una zona de circulación muy amplia y acceso a balcones.

Mediación exclusiva de Genuinargumento, Lda.
Lic. AMI 11924

Agentes inmobiliarios Newimo
Somos una agencia inmobiliaria que no solo se preocupa por satisfacer las necesidades de nuestros clientes. ¡Tenemos la intención de superarlos!
Ya sea para comprar o vender, o incluso alquilar una propiedad, trabajaremos con usted de manera personalizada para llegar juntos a la solución ideal. Nuestro equipo es experimentado, calificado y orientado hacia el éxito de la operación. Entendemos que una buena cartera de propiedades no es suficiente para satisfacer las necesidades de quienes buscan una solución inmobiliaria. Por ello, nuestra preocupación es estudiar el mercado y ofrecer la mejor recomendación.
Díganos lo que está buscando y estaremos listos para ayudarlo.

No centro da cidade da Gafanha da Nazaré mas numa rua calma, encontramos esta excelente moradia com uma área de 330 m2 inserida num lote com 820m2. Trata-se de dois pisos com 6 quartos, 4 casas de banho completas, lavandaria, ampla sala de estar e de jantar e a cozinha em espaço aberto, ligada a uma generosa sala de refeições quotidianas.
No primeiro piso temos uma distribuição inteligente e funcional, harmonizando os espaços privados com uma ampla área social, voltada para o exterior: quarto (ou escritório), WC, hall, lavandaria, sala de estar e de jantar, cozinha com sala de refeições e terraço. No segundo piso temos 3 quartos, um deles suite com closet e mais um WC. Todas as casas de banho têm janela.
No exterior temos áreas de lazer e de convívio, bonitos espaços ajardinados e uma área generosa onde as crianças podem brincar e andar de bicicleta com segurança. Há ainda potencial para edificar uma piscina. É uma casa para a sua família viver com qualidade e criar memórias.
Esta moradia também tem uma garagem fechada e espaço de parqueamento para vários carros.
O exterior, com grande personalidade, expressa um grande respeito pela arquitectura tradicional onde se cuidou de todos os detalhes. No interior, o conforto da madeira maciça no chão, a excelente disposição solar, a lareira e o aquecimento central, conjugados com pormenores contemporâneos como a escada, a iluminação e a distribuição do espaço transmitem a sensação de bem-estar que transforma uma casa num lar.
Localizada junto a escolas (1 km) e a todo o tipo de comércio, entre a cidade de Aveiro e as praias (ambas a 7 minutos), na jovem cidade da Gafanha da Nazaré também encontra vários espaços de lazer, como o jardim Oudinot, onde se encontra o Navio Museu Santo André e onde se realiza anualmente o famoso Festival do Bacalhau.

Moradia T2 no coração da cidade de Ílhavo, inserida num terreno de 650m2.
Dispõe de uma zona de lazer para poder desfrutar junto da sua família ou mesmo para fazer plantação do seu quintal.
A moradia é composta por 2 pisos, no r/c podemos contar com um porão com 63.30m2 e no 1º andar, 2 quartos, 1 Wc, sala de jantar, marquise e dispensa.
O imóvel vem mobilado.
Na zona exterior pode encontrar anexos que poderão ser transformados em garagem de arrumos ou mesmo oficina.

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Seja bem-vindo ao refúgio perfeito à beira-mar na deslumbrante Praia da Barra. Esta moradia excepcional de 3 pisos oferece o melhor em conforto e estilo de vida, situada em um terreno espaçoso de 556 m². Com uma área bruta de 292 m², esta propriedade elegante é ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre tranquilidade à beira-mar e comodidades modernas.
Características Principais:
Terreno espaçoso de 556 m²Área bruta de 292 m²5 quartos espaçosos e luminosos4 casas de banho elegantesDesign em 3 pisos: rés do chão, 1º andar e sótãoGaragem para dois carros para sua comodidadeAmpla sala de jantar para momentos especiais em famíliaAconchegante sala de estar com lareira, perfeita para noites aconchegantesCozinha espaçosa com todos os equipamentos modernos necessáriosSuites elegantes para um retiro privadoSótão em open space, um espaço flexível para suas necessidadesEspaço exterior deslumbrante com piscina refrescanteLocalização privilegiada a apenas 50 metros da ria e a 5 minutos a pé da Praia da BarraDescrição Detalhada: Ao entrar nesta moradia, será imediatamente cativado pela amplitude e luminosidade que a caracterizam. O rés do chão é uma área dedicada ao convívio e ao relaxamento. Um quarto acolhedor e uma casa de banho estão convenientemente localizados neste piso, enquanto a sala de estar com lareira proporciona um ambiente caloroso para reunir amigos e família. A sala de jantar adjacente é perfeita para jantares memoráveis, com acesso direto a um pátio exterior, onde pode desfrutar do clima ameno e da brisa do mar.
A cozinha espaçosa é o sonho de qualquer entusiasta culinário, equipada com tudo o que precisa para criar pratos incríveis. No primeiro andar, encontram-se duas suites luxuosas, cada uma com seu próprio charme distinto, proporcionando privacidade e conforto. Além disso, dois quartos adicionais e uma casa de banho são perfeitos para acomodar familiares e amigos.
O sótão, com seu design em open space, oferece inúmeras possibilidades. Desde um espaço de trabalho tranquilo a uma área de lazer, este espaço pode ser personalizado de acordo com as suas necessidades.
Mas o verdadeiro destaque desta propriedade é o espaço exterior. Um amplo jardim com uma piscina convidativa é o local perfeito para relaxar sob o sol e criar memórias inesquecíveis.
Localizada a meros 50 metros da ria e a um curto passeio de 5 minutos da Praia da Barra, esta moradia oferece uma localização ideal para os amantes da praia e da natureza. Desfrute da serenidade da costa e das comodidades modernas em grande estilo.
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Moradia de tipologia T3 com enorme potencial, localizado no centro de Ílhavo.

A moradia, possui um grande terreno, com 1322 m2.
Face à escassez de local de estacionamento em alguns pontos da cidade de Ílhavo, esta moradia tem a possibilidade de ter garagem fechada para 1 ou 2 carros.

Agende a sua visita para conhecer o potencial deste imóvel e planear o seu futuro!


Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco.
Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Vivienda unifamiliar a recuperar, de una sola planta, en una zona cercana a la ría de Aveiro.
También cuenta con garaje, anexos y terreno.
Casa con posibilidad de rehabilitación para vivienda propia así como posibilidad de compra para inversión.

Villa de 5 dormitorios en Ílhavo
Esta es su oportunidad de vivir en un chalet excepcional en la encantadora localidad de Ílhavo. Situado en una zona residencial, este chalet de 5 dormitorios ofrece todo lo que busca en un hogar.
La propiedad impresiona a primera vista, con una construcción de calidad y una ubicación que garantiza una excelente accesibilidad. Situado en una amplia parcela de terreno, será recibido por una zona ajardinada y aceras portuguesas que son una verdadera invitación a la tranquilidad. Su espacio de ocio no podría ser más acogedor. En la parte trasera de la villa, encontrará dependencias perfectamente integradas, un amplio garaje y un parque infantil polivalente. Imagine los momentos de diversión que podrá disfrutar, ya sea jugando, relajándose o socializando con amigos y familiares. Una de las características más impresionantes de esta villa es su envidiable orientación solar, su orientación sureste/noroeste que aprovechará al máximo la luz natural, llenando cada rincón de la casa de luminosidad y calidez. La distribución interior de esta villa es sencillamente perfecta. En la planta baja, encontrará espacios amplios y bien distribuidos, como un acogedor hall de entrada, un salón con chimenea, un comedor, un despacho para momentos productivos, una cocina totalmente equipada con despensa y una marquesina acristalada que se convertirá en su refugio privado. En la primera planta, un hall de distribución conduce a cuatro dormitorios y un baño completo, y para los que valoran el espacio extra, el ático ofrece tres habitaciones listas para transformarse en un espacio a su medida. Pero las comodidades no acaban aquí. En el exterior, un patio invita a disfrutar del aire libre, mientras que la zona ajardinada con pozo y riego automático proporciona un entorno sereno. No olvidemos el campo de juego polivalente, perfecto para divertidas actividades. Las dependencias de esta propiedad son una auténtica ventaja. Con garajes individuales y dobles, una sala de horno, almacenamiento e incluso una cocina de campo con una gran zona de barbacoa cubierta, el espacio nunca es un problema. La proximidad a hipermercados, escuelas, hospitales, farmacias, restaurantes y mucho más garantiza la comodidad diaria. Y con acceso rápido a varias autopistas, estará a pocos minutos de destinos como Aveiro, Coimbra, Oporto y las impresionantes playas de la región. Esta villa de 5 dormitorios en Ílhavo es el lugar donde la comodidad y el estilo de vida se unen en perfecta armonía. No pierda la oportunidad de convertirla en su nuevo hogar. Reserve una visita hoy mismo y ¡empiece a vivir el sueño!

Distribución:

Planta baja:
- Hall de entrada
- Dormitorio
- Salón con chimenea
- Comedor comunitario
- Despacho
- Cocina
- Lavadero
- Baño de servicio
- Gran terraza acristalada

1ª planta
- Hall de distribución
- 4 dormitorios
- Baño completo

Buhardilla
- 3 habitaciones

Exterior: Patio
- Patio
- Zona ajardinada con pozo, riego automático y espacio para instalar una piscina
- Campo de juego polivalente

Anexo 1:
- Garaje individual
- Garaje doble
- Horno
- Trastero

Anexo 2
- 2 trasteros
- 2 perreras
- Cobertizo

Anexo 3
- Cocina rural
- Cuarto de baño
- Trastero
- Gran cobertizo cubierto con barbacoa

Superficies:
Parcela/terreno: 2.189m2
Superficie parcela: 357m2
Construcción bruta: 401m2
Bruto Privado: 231m2
Dependiente Bruto: 170m2

Cerca de:
Hipermercados y grandes almacenes.
Colegios, guarderías y residencias de ancianos.
Centro médico y hospitales públicos y privados.
Farmacias.
Restaurantes, farmacias, tiendas de conveniencia.
Gimnasios.
Zonas de ocio, playa fluvial y parque de la Pateira.

Accesos:
A1 - 14 min.
A17 - 7 min.
A 25 - 10 min.
Aveiro - 7 min.
Coimbra - 44 min.
Oporto - 1hAeropuerto de Oporto - 1h13 min.
Lisboa - 2h48 min.
Praia da Barra - 10 min.Praia da Vagueira - 15 min.
#ref: 99769

Moradia isolada, usada, em bom estado, de tipologia T6 vende-se junto à Praia da Costa Nova e da Barra.
Imóvel de dois pisos, com uma área total de construção de 405m2, composto no r/c por hall de entrada, hall de distribuição, dois quartos com roupeiro, wc completo, cozinha, lavandaria e despensa e ainda sala de jantar e de estar. No primeiro andar temos um generoso hall de quartos que dá acesso a 3 quartos com varanda e roupeiros, wc completo e uma extraordinária suite com closet e casa de banho completa com hidromassagem e com varanda com vistas panorâmicas para a ria de Aveiro.
Na parte exterior da moradia temos uma garagem para dois carros, um anexo composto por sala e wc de serviço com base de duche e ainda um telheiro fechado com portadas em alumínio no qual encontramos a zona da churrasqueira e do forno e jardins com relva automática.

Moradia T4 Encantadora no Coração de Ílhavo



Esta magnífica moradia de quatro quartos está situada no centro de Ílhavo, oferecendo o equilíbrio perfeito entre comodidade urbana e tranquilidade suburbana. Com uma localização privilegiada, esta propriedade proporciona acesso rápido a todas as conveniências e serviços da cidade, ao mesmo tempo que oferece um ambiente acolhedor e familiar.



Características Principais:


- Quatro quartos espaçosos, proporcionando conforto e privacidade para toda a família.
- Garagem fechada com capacidade para um carro, existindo na lateral outro espaço coberto para outro carro, garantindo segurança e conveniência para o estacionamento.
- Churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio com amigos e familiares.
- Pátio encantador, perfeito para relaxar e desfrutar do clima ameno da região.
- Área de horta biológica, onde pode cultivar ervas aromáticas, vegetais frescos e frutas orgânicas, promovendo um estilo de vida saudável e sustentável.

Esta moradia foi cuidadosamente projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Os acabamentos de alta qualidade e os detalhes cuidadosamente selecionados garantem um ambiente acolhedor e elegante em todos os espaços.



Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única, onde pode desfrutar do melhor que Ílhavo tem para oferecer, enquanto desfruta de todo o conforto e privacidade que uma casa como esta proporciona. Agende já a sua visita e apaixone-se pelo seu novo lar!



Rés-do-chão


- Hall de entrada
- Quarto
- Casa de banho completa
- Cozinha com acesso a um pátio
- Sala comum com duas janelas sacada, para o pátio e para a frente da casa.
- Garagem fechada com portão automático, um telheiro lateral para outra viatura e ainda um espaço coberto com churrasqueira, kitchenet e wc.
- Existe um jardim na frente da casa e na lateral Sul, existindo aqui uma pequena horta.





1º andar


- No 1º andar encontramos dois quartos
- Casa de banho completa
- Suite com áreas muito generosas.

Outras características:


- Aquecimento a gás natural em toda a casa e também a ar condicionado nos quartos e na sala.
- A sala tem ainda um recuperador de calor a lenha.
- No exterior existe um espaço marquisado para ginásio e com um espaço para festas.

Não hesite em contactar!! Agende a sua visita



##ENGLISH##



Charming T4 House in the Heart of Ílhavo



This magnificent four-bedroom villa is located in the center of Ílhavo, offering the perfect balance between urban convenience and suburban tranquility. With a privileged location, this property provides quick access to all the city’s conveniences and services, while offering a welcoming and familiar atmosphere.



Main Features:



Four spacious bedrooms, providing comfort and privacy for the whole family.



Closed garage with capacity for one car, with another covered space on the side for another car, ensuring safety and convenience for parking.



Barbecue, ideal for outdoor dining and socializing with friends and family.



Charming patio, perfect for relaxing and enjoying the region’s mild climate.



Organic garden area, where you can grow aromatic herbs, fresh vegetables and organic fruits, promoting a healthy and sustainable lifestyle.



This villa was carefully designed to provide comfort, functionality and quality of life. The high-quality finishes and carefully selected details guarantee a welcoming and elegant atmosphere in every space.



Don’t miss the opportunity to purchase this unique property, where you can enjoy the best that Ílhavo has to offer, while enjoying all the comfort and privacy that a house like this provides. Schedule your visit now and fall in love with your new home!



Ground floor


- entrance hall
- Room
- Full bathroom
- Kitchen with access to a patio
- Common room with two balcony windows, overlooking the patio and the front of the house.
- Closed garage with automatic gate, a side carport for another vehicle and a covered space with barbecue, kitchenette and bathroom.
- There is a garden in front of the house and on the south side, with a small vegetable garden here.





1st floor


- On the 1st floor we find two bedrooms
- Full bathroom
- Suite with very generous areas.

Other features:


- Natural gas heating throughout the house and also air conditioning in the bedrooms and living room.
- The living room also has a wood-burning stove.
- Outside there is a covered space for a gym and a space for parties.

Do not hesitate! Contacte me!!!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia tipologia t3 de arquitetura contemporânea.
Excelentes áreas, compostos por 3 quartos, uma sala e cozinha Open Space, duas WC e uma lavandaria.
Localizada em zona calma a um passo da Ria de Aveiro e das praias da Costa Nova e Praia da Barra.
Gafanha da Nazaré oferece todas as comodidades necessárias, farmácias, centro de saúde, banco, correios, restaurantes, bares, centro cultural.. .

Predimed Gafanhas/Águeda
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