8 Propiedades en Venta, Viviendas/ Casas en Lisboa, Campo de Ourique

Uma casa com Piscina em Campo de Ourique ao lado do bairro da Estrela. Um privilégio.

Imagine chegar a casa parar o carro na garagem e tomar um banho na sua piscina, em plena cidade de Lisboa. Vai ter uma boa oportunidade com este prédio para venda em Campo de Ourique no estado em que se encontra actualmente - Para remodelação total ao seu gosto, ou seguindo o projeto já aprovado onde pode construir uma moradia contemporânea de 4 quartos, garagem, varanda, jardim e piscina.

- Num Lote de 139 m2, com 77m2 de implantação da casa mais o jardim de 62m2.

O Futuro Projeto:
- Fica com uma area de 286 m2 em 4 pisos
- Piso 3 com uma master suite e walking closet (ou dois quarto com WC partilhada)
- Piso 2 com duas suites amplas
- Piso 1 com uma excelente área de sala de jantar e estar e com uma varanda virada para o jardim, mais a cozinha com bastante arrumação.
- E por ultimo o piso 0 temos a garagem para 1 carro e uma segunda sala com acesso direto ao jardim e piscina.

Será um edifício que aproveita a muita luz natural através das janelas rasgadas na nova fachada e pela claraboia que transporta a luz através dos pisos. Aqui a arquitectura moderna revela uma identidade única, com elementos contemporâneos de grande qualidade em todos acabamentos que foram pensados.
Este valor do edifício inclui já um projeto aprovado para poder construir uma casa única pensada com um novo padrão de conforto num dos bairros mais procurados da cidade. Não inclui a construção.



Localização

O bairro de ’Campo de Ourique’ encontra-se no coração da cidade, entre as Amoreiras, a Estrela e os Prazeres. Com escolas nacionais e internacionais como o liceu Francês Charles Le Pierre e o RedBridgeschool.

Trata-se de um bairro residencial, mas com uma vocação para o comércio muito forte e tradicional. É um bairro com vida própria, parece uma pequena cidade dentro da Grande Lisboa. É apontado frequentemente como o bairro mais pacífico da cidade de Lisboa e aquele que reúne as melhores condições de vida, com um simpático encontro de gerações no seu ’jardim da Parada’.


Sobre a CLUTTONS Portugal

O nosso objetivo é simples: desafiar o status quo e ajudar os nossos clientes a obter o máximo proveito dos seus ativos a nível material, financeiro e emocional, mantendo acima de tudo o valor da ética.
Temos uma equipa bem informada e pronta para oferecer soluções inovadoras, personalizadas e apaixonadas, sempre com uma mentalidade de parceria com o cliente, para que realmente funcionem.
Conte connosco se procura investir em Portugal, se procura comprar uma casa de luxo com piscina em Cascais ou no Estoril, comprar um apartamento com varanda e terraço em Lisboa, comprar casa com vista mar ou vista rio no Porto ou Vila Nova de Gaia, comprar uma quinta no Alentejo ou quem sabe comprar uma casa de praia na Comporta ou em Melides. Temos parceiros legais que o ajudam na busca de produtos para investimento.

A CLUTTONS Portugal, agência de Mediação imobiliária a operar no mercado nacional, pertence à rede internacional CLUTTONS LLP, que existe desde 1765 e cuja história nos orgulhamos.

Localizada num dos bairros mais prestigiados de Lisboa, Campo de Ourique, esta moradia de 4 pisos, situada na Rua Saraiva de Carvalho, é uma verdadeira joia urbana, aguardando aprovação de um projeto de arquitetura para remodelação, para uma Moradia T5

O imóvel destaca-se pelo encanto da sua arquitetura original, e dos traços de arquitetura históricos, e pela promessa de uma revitalização que harmoniosamente combina conforto moderno com elegância.

Descubra uma oportunidade única em Campo de Ourique, um dos bairros mais desejados de Lisboa. Esta moradia T5 de 4 pisos, situada na Rua Saraiva de Carvalho, espera por si com um projeto de arquitetura em fase de aprovação que promete uma fusão entre o charme histórico e o conforto contemporâneo.

Descrição do Projeto de Reabilitação da moradia:

Piso 0: A entrada, ao nível da rua, abre-se para um hall com escadaria que conduz aos pisos superiores. Este piso dispõe de uma ampla garagem para 2 viaturas, com 50 m², uma sala de jogos de 31,79 m² que inclui um jardim interior, além de 2 suítes confortáveis com 18,35 m² e 13,49 m².

Piso 1: Caracteriza-se por uma sala de estar espaçosa com 45,24 m², que flui harmoniosamente para uma cozinha em espaço aberto, um lavabo social, e proporciona acesso direto ao logradouro ajardinado, num pátio privativo de 57 m². Este espaço promete ser um oásis de tranquilidade e uma continuação elegante das áreas sociais da casa.

Piso 2: Este piso é dedicado ao repouso, ostentando uma suite master com generosos 44 m², acompanhada por mais 2 suítes, assegurando privacidade e conforto.

Piso 3: No topo da moradia, encontramos uma sala multifuncional com 42,5 m², perfeita para momentos de lazer e refeições, de onde se pode apreciar uma vista panorâmica até ao rio Tejo e um lavabo social.

A fachada será meticulosamente revitalizada, preservando a sua autenticidade e respeitando a paisagem arquitetónica do bairro. No seu interior, o design cuidadosamente concebido enfatiza a entrada de luz natural e oferece espaços amplos com pé-direito elevado, ao mesmo tempo que mantém os detalhes arquitetónicos que conferem à habitação um carácter distinto e uma funcionalidade requintada.

O imóvel, com uma área de terreno de 184,8 m², inclui um projeto (em fase final de aprovação pela Câmara Municipal de Lisboa) para a remodelação da edificação existente numa Moradia T5. Esta remodelação abrangerá 4 pisos e resultará numa Área Bruta de Construção de 503,85 m² mais 76,67 m² de Área Exterior, perfazendo uma Área de Superfície Total de 580,52 m².

O projeto inclui a construção de um elevador de serviço para todos os pisos.

Trata-se de uma oportunidade única para moldar um lar de sonho numa das localizações mais prestigiadas de Lisboa.

Campo de Ourique

Viver em Campo de Ourique é desfrutar do perfeito equilíbrio entre a riqueza histórica e cultural e as facilidades que só um bairro servido por uma completa gama de serviços locais pode proporcionar. Aqui, encontra-se próximo de tudo o necessário para uma rotina quotidiana facilitada:

Lazer e Zonas Verdes: O Jardim e a Basílica da Estrela, locais emblemáticos de Lisboa, situam-se a apenas dois minutos a pé. O Mercado de Campo de Ourique, onde pode realizar as compras diárias nas bancas de produtos frescos, aproveitar as diversas opções gastronómicas no ’Food Market’ e assistir a música ao vivo nos fins de semana. Riqueza histórica e cultural com a Casa Fernando Pessoa, o Jardim da Parada, a Igreja do Santo Condestável, etc.;
Restaurantes: Renomados restaurantes de cozinha regional e internacional como: a Tasca da Esquina, o ’Coelho da Rocha’, Trempe, Casa dos Passarinhos, La Bottega di Gio, Cícero Bistrot, etc.;
Escolas: As Escolas Internacionais Redbridge School e o Liceu Francês, além de várias creches, colégios e escolas públicas;
Comércio: Ao lado tem um completo Supermercado Pingo Doce. Para além das múltiplas lojas de bairro, o Centro Comercial das Amoreiras, um dos maiores e mais completos de Lisboa, situa-se mesmo ao lado;
Saúde: Ao lado e em construção encontra-se a moderna Unidade de Saúde Familiar de Campo de Ourique;

Não faltam opções de transporte público na zona, como autocarros e elétricos e, adicionalmente, a futura estação de metro da Estrela, planeada para o 4º trimestre de 2024, promete facilitar ainda mais as deslocações dentro da cidade.

A proximidade à autoestrada A5, ao Eixo Norte-Sul e à Ponte 25 de Abril assegura um acesso rápido a qualquer área de Lisboa, bem como às praias de Oeiras a Cascais.

Aproveite esta oportunidade única de investir e dar um toque pessoal à sua futura residência, localizada na Rua Saraiva de Carvalho 136A. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-me e dar o primeiro passo em direção à casa dos seus sonhos.

Ven a vivir en uno de los barrios más familiares de Lisboa, en una villa contemporánea, inundada de luz natural, con piscina climatizada y jardín.

Se trata de un chalet con salón comedor abierto al jardín, cocina en espacio abierto, equipada con electrodomésticos de alta gama, tres suites, closet y un dormitorio, cuatro baños y despacho.

Compuesto con acabados de calidad, suelo de madera, piedra natural, apagones eléctricos, aislamiento térmico, suelo radiante, carga eléctrica y garaje para tres vehículos.

Situado en Campo de Ourique, en una zona cercana al acceso a la autopista del sur, Cascais y centro de Lisboa.

En Campo de Ourique, se encuentra el famoso mercado, inaugurado en 1934 y conocido por su variada gastronomía y mercado de productos frescos.
Al lado, en la Iglesia del Santo Condeable, del año 1951, de estilo neogótico, teniendo en su interior dos vidrieras del artista portugués Almada de Negreiros.
Ya en el corazón del barrio, el Jardim Teófilo Braga, conocido popularmente como Jardim da Parada, por haber sido la antigua parada del cuartel.
En la Rua Coelho da Rocha, se encuentra la Casa Fernando Pessoa, que fue habitada por el escritor entre 1920 y 1935. En su interior, repartidas en tres plantas, encontramos la exposición sobre la vida y obra del poeta.
Con respecto a la gastronomía, podemos disfrutar de una gran y excelente oferta, siendo un reto elegir los mejores lugares para comer.
Para los amantes de la repostería tradicional, la pastelería Aloma, fue tres veces ganadora del premio, el mejor pastel de nata de Lisboa.
Además de muchos otros puntos de interés, la parada final del famoso tranvía 28 se encuentra en Jardim dos Prazeres.

22 Moradias para venda em Campo de Ourique e 4 apartamentos T1 !
Trata-se de 22 moradias T1 e ainda 4 T1 inseridos em prédio de R/C e 1º andar para renovação total. Área Útil de 1689 m2
- 7 unidades estão devolutas, 13 unidades são de contratos curtos, as restantes têm contratos mais longos ou pessoas de idade avançada.
Quer seja INVESTIDOR ou PARTICULAR, não pode deixar de querer visitar este produto único de moradias para renovação total em Campo de Ourique.
Ao investir neste conjunto de moradias, poderá transformar num condomínio de referência com uma vista deslumbrante e desafogada, em propriedade horizontal para utilização independente.
Os imóveis estão integrados na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa (ARU), com Operação Simples de Reabilitação Urbana (ORU) com IVA de construção à taxa de 6%, informa o Pedido de Informação Simplificado.

Se privilegia a localização, exposição solar e uma vista desafogada para Lisboa e Rio Tejo, esta é a sua oportunidade.

Contacte-me e agende a sua visita

Localização / Bairro:
Na zona de Campo de Ourique encontramos um dos bairros mais tranquilos e procurados pelos Lisboetas e Estrangeiros, por ser um dos que permite ter maior qualidade de vida, onde podemos desfrutar de espaços verdes e sobretudo de comércio tradicional.


Houses for sale in Campo de Ourique!
It consists of 22 T1 houses and 4 T1 inserted in a building on the ground floor and 1st floor for total renovation.
- 7 units are vacant, 13 are on short contracts, the rest have longer contracts or elderly people.
By investing in this set of houses in Total Property, you can transform a reference condominium with a stunning and unobstructed view into a horizontal property for independent use.
Whether you are an INVESTOR or an INDIVIDUAL, you cannot fail to want to visit this unique product of houses for total renovation in Campo de Ourique.
If you favor location, sun exposure and an unobstructed view of Lisbon and the Tagus River, this is your opportunity. Contact me and schedule your visit

Location / Neighborhood:
In the Campo de Ourique area, we find one of the quietest neighborhoods sought after by locals and foreigners alike, as it offers a better quality of life, where we can enjoy green spaces and, above all, traditional shops.

Partilhamos com todas as imobiliárias\profissionais em regime de 50%/50%
Para mais informações vá ao nosso site KW Portugal

Edifício com projeto único de moradia unifamiliar a escassos metros do Jardim da Estrela.

Projeto aprovado pela CML para uma moradia unifamiliar contemporânea de 4 quartos, garagem, varanda, jardim e piscina.

inserida num lote de 139 m2, a casa tem 77m2 de implantação e um jardim de 62m2.

O projeto aprovado contempla:
| Área bruta de construção de 286 m2 em 4 pisos
| Piso 0, sala com acesso ao jardim e piscina e garagem
| Piso 1, excelente área de sala de estar e de jantar com uma varanda virada para o jardim, cozinha com bastante arrumação
| Piso 2, duas suites amplas
| Piso 3, uma master suite com walking closet (ou dois quartos com casa de banho partilhada)

Será uma moradia que privilegia muita luz natural através de amplas janelas na fachada e através da claraboia que ilumina os vários pisos.

Aqui a arquitetura moderna revela uma identidade única, com elementos contemporâneos de grande qualidade em todos os acabamentos e que foram pensados ao detalhe.

Orientação solar Nascente/Poente.

O asking price inclui o projeto aprovado, não contemplando a construção que ficará a cargo do futuro Proprietário.

VILA situada no coração de Lisboa, Campo Ourique,
Típica vila Lisboeta;
Em local muito central,
em propriedade total,
composta por 31 imóveis, alguns com R/chão e 1º andar;
Tipologias T1 e T2;
Sendo 6 apartamentos com renda antiga e 8 frações arrendadas com contrato de arrendamentos recentes (1 ano);
Com muitos melhoramentos
Excelente para investimento, rendimento acima da média;

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VILA located in the heart of Lisbon, Campo Ourique,
Typical Lisbon village;
In a very central place,
on full ownership,
composed of 31 properties, some with ground floor and 1st floor;
Typologies T1 and T2;
being six apartments with old rent and eight fractions leased with recent lease contracts (1 year)
With many improvements
Excellent for investment, above average yield;

️Ruína para Reconstruir numa Vila Típica de Lisboa, Campo de Ourique
Localizada na encantadora Travessa de Santa Quitéria, em Campo de Ourique, esta propriedade é uma oportunidade única para criar a casa dos sonhos numa vila pitoresca de Lisboa. São dois lotes de terreno com duas ruínas, oferecendo a liberdade de reconstruir e transformar segundo as suas preferências e visão.
Características Principais:
Quartos: 5Casas de Banho: 2Área do Terreno: 161 m²Área Útil: 161 m²Ano de Construção: 1943A ruína está inserida numa vila tradicional, proporcionando um ambiente autêntico e aconchegante no coração da cidade. A possibilidade de reconstruir uma moradia neste bairro familiar oferece um estilo de vida genuíno e autêntico.
Campo de Ourique é conhecido por sua atmosfera acolhedora, variedade de comércio local, espaços verdes, cafés tradicionais e pela tranquilidade proporcionada por suas ruas. Esta localização central permite fácil acesso a tudo o que Lisboa tem para oferecer, desde cultura até entretenimento, garantindo uma vida prática e dinâmica.
Escolas e Universidades: Escola Básica Luísa Ducla Soares; Escola Secundária Padre António Vieira; Universidade Lusófona de Humanidades e Tecnologias; Instituto Superior de Economia e Gestão (ISEG); Hospitais e Centros Médicos: Hospital da Cruz Vermelha; Hospital dos Lusíadas Lisboa; Hospital de Santa Maria; Parques e Áreas de Lazer: Jardim da Parada; Jardim Teófilo Braga; Jardim Fernando Pessa; ️ Comércio e Supermercados: Mercado de Campo de Ourique; Supermercado Pingo Doce; El Corte Inglés; Transportes e Acessibilidade: Estação de Metro Rato; Estação de Comboios de Campolide; Fácil acesso a transportes públicos; ️ Restaurantes e Cafés: Tasca da Esquina; Bistro Edelweiss; Pharmacia Restaurant; ️ Pontos Culturais e Históricos: Jardim Zoológico de Lisboa; Museu Nacional de Arte Antiga; Miradouro de São Pedro de Alcântara; Outros Comércios e Serviços: Farmácia Campo de Ourique; Correios e Estação de Correios; Bancos e Caixas Multibanco.
Aproveite esta chance única de dar vida a uma propriedade em uma das áreas mais encantadoras e procuradas de Lisboa, transformando esta ruína em um refúgio exclusivo e personalizado.

Sobre a Equipa Sara Gonçalves: A Equipa Sara Gonçalves é especializada no mercado imobiliário português, com ênfase nas vendas internacionais e no compromisso de ser a consultoria imobiliária de eleição para quem procura vender ou comprar casa em Portugal. Com mais de 20 anos de experiência, o nosso objetivo é realizar sonhos, transformar vidas e criar histórias inspiradoras.
Os nossos Valores:
FamíliaNegócios corretosRelações honestasPromessas:
Ser humano: Comunicamos abertamente, sendo autênticos.Ser fiável: Cumprimos o que dizemos, comprometendo-nos totalmente.Ser verdadeiro: Não escondemos a verdade, sendo autênticos.Ser sensível: Compreendemos as mudanças e somos prestativos.Ser o seu defensor: Servimos com excelência, lutando pelo seu melhor interesse.Ser resiliente: Nunca o dececionamos, resolvendo problemas.

Sobre a Keller Williams (KW): A Equipa Sara Gonçalves é parte integrante da Keller Williams (KW), a maior agência imobiliária do mundo, reconhecida por oferecer treinamento excepcional. Escolher a KW significa receber um serviço personalizado, com conhecimento local, suporte global e um compromisso em encontrar a casa ideal para si.

️ Ruins for Reconstruction in Travessa De Santa Quitéria, Campo de Ourique
Portuguese ruins in Travessa De Santa Quitéria offer a unique opportunity for reconstruction. These two lots of land with two ruins present a chance to rebuild according to what’s listed in the deeds. Located within a typical Lisbon village, this site offers the prospect of crafting a new home in the heart of the city. A family-oriented neighborhood at the center of Lisbon.
️ Ruinas para Reconstruir en Travessa De Santa Quitéria, Campo de Ourique
Ruinas portuguesas en Travessa De Santa Quitéria ofrecen una oportunidad única para la reconstrucción. Estos dos lotes de terreno con dos ruinas presentan la posibilidad de reconstruir según lo que se describe en las escrituras. Situado en un típico pueblo de Lisboa, este lugar ofrece la perspectiva de crear un nuevo hogar en el corazón de la ciudad. Un vecindario orientado a la familia en el centro de Lisboa.
️ Rovine da Ricostruire in Travessa De Santa Quitéria, Campo de Ourique
Le rovine portoghesi in Travessa De Santa Quitéria offrono un’opportunità unica per la ricostruzione. Questi due lotti di terreno con due rovine presentano la possibilità di ricostruire secondo quanto indicato nelle carte. Situato all’interno di un tipico villaggio di Lisbona, questo sito offre la prospettiva di creare una nuova casa nel cuore della città. Un quartiere orientato alla famiglia nel centro di Lisbona.

Edificio con las superficies existentes: terreno total de 128m2, superficie de implantación del edificio 58m2, superficie bruta total 168m2 y 70 m2 de jardín. El edificio ha aprobado el proyecto para una villa de 4 dormitorios con una superficie de 286m2 en 4 plantas con garaje y jardín.
Planta 0, un garaje para un coche y un salón comedor con salida al jardín y piscina.
Planta 1 , Un salón con balcón que da al jardín, comedor, cocina con mucho trastero.
Planta 2, dos amplias suites.
Planta 3, una Master Suite es un armario.
Será un chalet con mucha luz por las plantas.