89 Propiedades en Venta, Viviendas/ Casas en Distrito do Porto, Matosinhos e Leça da Palmeira

Moradia T4, em banda, distribuída por três pisos, com uma área total de 146 m2 interiores e 115 m2 de área exterior.

Situada numa zona tranquilo e familiar.

A cerca de 150 m da praia, com diversas escolas, equipamentos desportivos na envolvente e parque infantil.

Exposição solar a Norte/Sul. Distribuida da seguinte forma: Rés do chão, 1º andar e águas furtadas.

· NOTA: Possui contrato de arrendamento vitalício e a necessitar de obras totais.

Matosinhos e Leça da Palmeira são conhecidos pelas suas tradições piscatórias e fortes laços com o mar, os melhores restaurantes de peixe, extensas praias e um paraíso para os surfistas. Mas oferecem também uma excelente qualidade de vida combinando edifícios e instalações modernas com o seu património autêntico. Quem explorar as áreas para além dos edifícios modernos à entrada destas duas cidades, descobrirá muitas histórias, tradições e locais únicos como por exemplo a famosa ’Piscina das Marés’ e a ’Casa de Chá da Boa Nova’, ambas desenhadas pelo renomado arquitecto Siza Vieira, a Quinta de Santiago e a Quinta da Conceição, o ’Terminal de Cruzeiros de Leixões’ vencedor do Prémio ’Edifício Arquitectónico do Ano 2017’, bem como a mais recente ’Casa da Arquitectura’ no quarteirão da Real Vinícola.

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

Moradia independente, com 4 andares, 4 quartos (dos quais uma suite), mas sótão pode ser convertido em mais uma suite, armários embutidos, 5 casas de banho (em mármore e granito), lugar de garagem para 2 carros, orientação Norte, sul, aquecimento central. Não quero ser contactada por agências imobiliárias.T4Armários embutidosArrecadaçãoOrientação Este, OesteAquecimento individual.
#ref:33189023

Pequeño chalet, con una superficie de 64 m2, con dependencias, implantado en un magnífico terreno de 563m2 orientado al Sur.
Esta villa, con techos altos, tiene 2 dormitorios, un baño, una cocina y sala de estar y es habitable.

El terreno se inserta en el Plan de Urbanización de Sardoal, permitiendo también la construcción de vivienda colectiva - R/planta + 2 plantas + empotrada - a la fachada de la calle.

Se encuentra en una zona residencial muy tranquila, cerca de todo tipo de accesos y servicios, como farmacias, supermercados y colegios:

- 15 minutos a pie de la playa de Leça da Palmeira;
- 1 km del puente móvil;
- A 1 km del acceso a la A28;
- A 2 km del Mar Shopping;
-700 m de supermercado;
- 450 m del Consejo Parroquial;
- 200 m del Centro de Salud;
- A 6 km del aeropuerto.

Fantástico chalet independiente de tipología V3, nuevo, cuatro frentes, con una superficie total de 381m2, en venta en Leça da Palmeira.
Propiedad con acabados nobles de calidad, áreas generosas, gran exposición al sol y grandes ventanales de vidrio, que proporcionan una luminosidad única a la casa.
Distribuido en tres plantas, en la planta baja, se encuentra la zona social compuesta por salón, comedor, y cocina en espacio abierto, baño y acceso a la zonaexterior, en la planta baja se desarrolla la zona íntima con 4 dormitorios ensuite, también se beneficia de garaje para cuatro coches y lavandería en el sótano con acceso directo a las plantas superiores a través de ascensor.
Insertado en condominio privado compuesto por cinco villas de lujo, proporcionando el máximo confort, seguridad y privacidad.
Situado en una zona privilegiada, con variada oferta de comercio, servicios, Marina de Leixões, playa y restaurantes.


DETALLES:
Área: 381 m2
Area util: 381 m2
Dormitorios: 3
Baños: 5
Garage: 3
Eficiencia energética: Isento
CARACTERISTICAS:

- Villa de 4 dormitorios
- Condominio privado
- Ascensor
- 4 Suites
- superficie exterior: 362m2
- Balcón: 29.25m2
Excluidos del SCE, en virtud de la alinea f) del artículo 4 del Decreto Ley N° 118/2013, de 20 de agosto, y sus modificatorias.
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Fantástico chalet independiente de tipología V3, nuevo, cuatro frentes, con una superficie total de 348,90m2, en venta en Leça da Palmeira.
Propiedad con acabados nobles de calidad, áreas generosas, gran exposición al sol y grandes ventanales de vidrio, que proporcionan una luminosidad única a la casa.
Distribuido en tres plantas, en la planta baja, se encuentra la zona social compuesta por salón y salón y comedor cocina en espacio abierto, baño y acceso a la zonaexterior, en la planta baja se desarrolla la zona íntima con tres dormitorios ensuite, también se beneficia de garaje para cuatro coches y lavandería en el sótano con acceso directo a las plantas superiores a través de ascensor.
Insertado en condominio privado compuesto por cinco villas de lujo, proporcionando el máximo confort, seguridad y privacidad.
Situado en una zona privilegiada, con variada oferta de comercio, servicios, Marina de Leixões, playa y restaurantes.
DETALLES:
Área: 349 m2
Area util: 349 m2
Dormitorios: 3
Baños: 4
Garage: 4
Eficiencia energética: Isento
CARACTERISTICAS:

- Villa de 3 dormitorios
- Condominio privado
- Ascensor
- 3 Suites
- superficie exterior: 185m2
- Balcón: 15,85m2
Excluidos del SCE, en virtud de la alinea f) del artículo 4 del Decreto Ley N° 118/2013, de 20 de agosto, y sus modificatorias.
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Excelente casa de cuatro frentes, en venta, cerca del mar.
Propiedad con buenas zonas y mucha luz en Leça da Palmeira, en lo alto de Boa Nova.
Destaca la arquitectura contemporánea y los materiales de lujo, aplicados en la reciente renovación, en 2023.
El amplio jardín cuenta con piscina y varias zonas sociales y de ocio.
También hay un lavadero junto a la cocina, un garaje para 1 coche con mucho espacio de almacenamiento y calefacción central.
Ubicado en una zona residencial tranquila, de rápido acceso y cerca de los servicios básicos.
DETALLES:
Área de trazado: 534 m2
Area util: 300 m2
Área de Implantación: 173 m2
Área de construcción: 300 m2
Dormitorios: 4
Baños: 3
Garage: 2
Eficiencia energética: C

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Casa adosada en condominio cerrado, en venta, en el centro histórico de Leça da Palmeira.
Esta casa de 4 dormitorios, con doble fachada y orientación norte-sur, tiene varios balcones y terrazas y se encuentra a poca distancia de la playa.
Compuesta por sótano con garaje para 2 coches, planta baja, primer y segundo piso, tiene una distribución práctica y funcional, con vistas al río y al mar desde el último piso.
Dispone de un amplio y luminoso salón con balcón, cocina equipada y cuatro dormitorios, dos de ellos en suite. La propiedad está equipada con ventanas renovadas de doble acristalamiento y persianas eléctricas, así como calefacción central y chimenea.
La zona residencial tiene fácil acceso a la red de carreteras y transporte público, y está rodeada de colegios y todo tipo de comercios y servicios públicos y privados.
DETALLES:
Área: 196 m2
Area util: 196 m2
Dormitorios: 4
Baños: 4
Garage: 2
Eficiencia energética: B-

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Fantástico chalet independiente de tipología V3, nuevo, cuatro frentes, con una superficie total de 364.30m2, en venta en Leça da Palmeira.
Propiedad con acabados nobles de calidad, áreas generosas, gran exposición al sol y grandes ventanales de vidrio, que proporcionan una luminosidad única a la casa.
Distribuido en tres plantas, en la planta baja, se encuentra la zona social compuesta por salón, comedor, y cocina en espacio abierto, baño y acceso a la zonaexterior, en la planta baja se desarrolla la zona íntima con tres dormitorios ensuite, también se beneficia de garaje para cuatro coches y lavandería en el sótano con acceso directo a las plantas superiores a través de ascensor.
Insertado en condominio privado compuesto por cinco villas de lujo, proporcionando el máximo confort, seguridad y privacidad.
Situado en una zona privilegiada, con variada oferta de comercio, servicios, Marina de Leixões, playa y restaurantes.
DETALLES:
Área: 364 m2
Area util: 364 m2
Dormitorios: 3
Baños: 4
Garage: 5
Eficiencia energética: Isento
CARACTERISTICAS:

- Villa de 3 dormitorios
- Condominio privado
- Ascensor
- 3 Suites
- superficie exterior: 214m2
- Balcón: 15.40m2
Excluidos del SCE, en virtud de la alinea f) del artículo 4 del Decreto Ley N° 118/2013, de 20 de agosto, y sus modificatorias.
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Moradia T3 com 364 m2 de área bruta de construção, com elevador, garagem e varanda, inserida em condomínio fechado, em Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto. O imóvel divide-se em três pisos e dispõe de sala com recuperador de calor, cozinha ’Gnessis’ e sala de jantar, quatro quartos em suite, todos com armários, casa de banho social e sótão. A moradia usufrui também de garagem fechada para cinco viaturas e lavandaria privada, com acesso por elevador privativo ao interior da habitação.

’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído com 5 moradias independentes de luxo (T2 a T4) em fase de construção. Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira. Projetado pelo gabinete de Arquitetura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva. Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium e exclusivos. Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, incluindo estores elétricos e ar condicionado. Este condomínio único e privado, combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores. Conclusão da obra prevista para o 2º semestre do ano de 2023.

Localizado junto à Marina de Leça, próximo de comércio, serviços, escolas e transportes. Em pleno centro histórico, está a 8 minutos walking distance da praia de Leça da Palmeira, dos restaurantes e bares, a 12 minutos da Piscina das Marés e a 13 minutos do Mercado de Matosinhos. Está a 4 minutos driving distance da Exponor e do acesso à A28, a 8 minutos da Praia de Matosinhos e Praia do Aterro, a 12 minutos do Parque da Cidade do Porto, da Foz do Douro, da Baixa do Porto e do Aeroporto do Porto.

Moradia T3 com 349 m2 de área bruta de construção, com elevador, garagem e varanda, inserida em condomínio fechado, em Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto. O imóvel divide-se em três pisos e dispõe de sala com recuperador de calor, cozinha ’Gnessis’ e sala de jantar, três quartos em suite, todos com armários, casa de banho social e sótão. A moradia usufrui também de garagem fechada para quatro viaturas e lavandaria privada, com acesso por elevador privativo ao interior da habitação.

’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído com 5 moradias independentes de luxo (T2 a T4) em fase de construção. Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira. Projetado pelo gabinete de Arquitetura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva. Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium e exclusivos. Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, incluindo estores elétricos e ar condicionado. Este condomínio único e privado, combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores. Conclusão da obra prevista para o 2º semestre do ano de 2023.

Localizado junto à Marina de Leça, próximo de comércio, serviços, escolas e transportes. Em pleno centro histórico, está a 8 minutos walking distance da praia de Leça da Palmeira, dos restaurantes e bares, a 12 minutos da Piscina das Marés e a 13 minutos do Mercado de Matosinhos. Está a 4 minutos driving distance da Exponor e do acesso à A28, a 8 minutos da Praia de Matosinhos e Praia do Aterro, a 12 minutos do Parque da Cidade do Porto, da Foz do Douro, da Baixa do Porto e do Aeroporto do Porto.

Moradia T4,com 273 m2 de área bruta de construção, jardim e garagem, em fase de acabamento, situada em Matosinhos, Porto. O imóvel distribui-se por quatro pisos, todos eles com acesso por escadas e elevador. Ao nível do rés-do-chão fica a garagem, zona técnica, um quarto, ou escritório, com casa de banho completa e acesso direto ao jardim voltado a poente. No primeiro piso encontra-se a zona social onde está a cozinha totalmente equipada, casa de banho de serviço e as salas de jantar e de estar. A zona íntima fica no segundo e terceiros pisos e toda ela é provida de ótimos roupeiros. No segundo piso encontra-se uma suite, um quarto apoiado por uma casa de banho completa e um quarto interior ideal para arrumação. No terceiro piso temos a master suite com closet, zona de escritório, casa de banho completa com dois lavatórios e terraço voltado a nascente. A casa tem duas frentes, excelente luminosidade, conferida pelos vãos em vidro bastante amplos. A climatização é assegurada por sistema de aquecimento central servido por duas bombas de calor, sendo a caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos de controlo térmico e acústico. A moradia tem pré-instalação de ar condicionado. Este imóvel está localizado em zona residencial tranquila, próximo da Câmara Municipal de Matosinhos.

Localizada a menos de 10 minutos walking distance de comércio, serviços, equipamentos culturais, escolas, transportes, Câmara Municipal de Matosinhos, Casa da Arquitetura, estação de metro Matosinhos - Câmara Municipal, praia de Matosinhos e a 25 minutos do Parque da Cidade do Porto. Está a menos de 15 minutos driving distance dos Jardins da Avenida Montevideu, na marginal da Foz do Douro, do CLIP - The Oporto International School e de várias escolas públicas, do Colégio de Nossa Senhora do Rosário, da Escola Secundária Garcia de Orta, do Museu Serralves, do Lycée Français International de Porto, da Universidade Católica do Porto, Oporto British School, Colégio CEBES e acessos à Via de Cintura Interna (VCI)/A1. Está ainda a 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 20 minutos da Baixa do Porto e a 3 horas de Lisboa

Moradia T4 com 381 m2 de área bruta de construção, com elevador, garagem e varanda, inserida em condomínio fechado, em Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto. O imóvel divide-se em três pisos e dispõe de sala com recuperador de calor, cozinha ’Gnessis’ e sala de jantar, quatro quartos em suite, todos com armários, casa de banho social e sótão. A moradia usufrui também de garagem fechada para cinco viaturas e lavandaria privada, com acesso por elevador privativo ao interior da habitação.

’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído com 5 moradias independentes de luxo (T2 a T4) em fase de construção. Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira. Projetado pelo gabinete de Arquitetura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva. Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium e exclusivos. Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, incluindo estores elétricos e ar condicionado. Este condomínio único e privado, combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores. Conclusão da obra prevista para o 2º semestre do ano de 2023.

Localizado junto à Marina de Leça, próximo de comércio, serviços, escolas e transportes. Em pleno centro histórico, está a 8 minutos walking distance da praia de Leça da Palmeira, dos restaurantes e bares, a 12 minutos da Piscina das Marés e a 13 minutos do Mercado de Matosinhos. Está a 4 minutos driving distance da Exponor e do acesso à A28, a 8 minutos da Praia de Matosinhos e Praia do Aterro, a 12 minutos do Parque da Cidade do Porto, da Foz do Douro, da Baixa do Porto e do Aeroporto do Porto.

Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina.

Esta moradia c/ 222.70 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 116 m2.

A área privativa é constituída por 2 excelentes suites com áreas de 28.80 m2 e 25 m2;

A cozinha da marca ’GNEISSE’ está totalmente equipada com eletrodomésticos ’Siemens’ e Vinoteca ’Lieber’ com os tampos em Silestone Branco e pavimento em ’Calacatta Glossy 80x80’.

A Sala possui recuperador de calor o pavimento é em ’Calacatta Glossy 80x80’.

Todas as divisões têm estores elétricos e quer as suites quer os corredores têm o pavimento em soalho de Afizélia.

Revestimentos dos Wc’s s em ’Statuario Glossy’.

O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor.

Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias.

Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância.

Esta moradia dispõe de uma garagem em box privada para 3 viaturas, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado.

Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar.

Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo

Conclusão da obra prevista para o final do 2º semestre de 2023.

Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais:

IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis
Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.

IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis
Isenção nos prédios urbanos ou frações autónomas localizados em ARU por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, com possibilidade de renovação por mais 5 anos (alínea a) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF).

️ Procura a Sua Oportunidade de Adquirir uma Moradia T3 em pleno centro de Matosinhos?



Esta Moradia com 2 frentes a necessitar de alguma intervenção e com muita luminosidade poderá ser o ideal para a sua família. ️️







Características:



Sala comum com salamandra para aquecimento nos dias mais frios



Possui pátio traseiro com cerca de 120 m2 onde poderá ter belos momentos com amigos ou família



Excelente Exposição Solar para Ambientes Luminosos.



Cave com possibilidade de abertura para a criação de uma garagem.



Aproveitamento de sótão com uma boa área para arrumos.



Telhado novo em telha sandwich.







Localização Estratégica:



Junto ao Externato António Nobre, EB1 Florbela Espanca entre outras escolas para o ensino dos mais novos



Diversos Supermercados, Restaurantes e serviços na vizinhança.



Praias a 900 mts.



Rápido acesso à Autoestrada A28, apenas a 1 km.



Estação de Metro de Brito Capelo a apenas a 400 mts.











Marque Já a Sua Visita e Deixe-se Encantar!



Estamos confiantes de que este espaço tem o potencial para se tornar o lar perfeito. Venha explorar e visualizar as possibilidades!







Notas Importantes:


- Áreas conforme documentação do imóvel.
- Apresentação de documento de identificação na visita.





#InvestimentoImobiliário #Moradia #Matosinhos #recuperação #intervenção

;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) ’Moradias Sarsfield’ é um espaço único que combina na perfeição, localização, arquitectura e urbanismo, permitindo um estilo de vida privilegiado. Situado no centro histórico de Leça da Palmeira, a 5 minutos a pé da Praia e da Marina, este condomínio habitacional privado é composto por 5 moradias unifamiliares de luxo, com tipologias de T2 a T4, acabamentos premium e áreas interiores e exteriores de excepção.
Através de uma entrada automóvel comum, acedemos ao subsolo onde cada moradia dispõe de uma garagem exclusiva, zona de lavandaria e acesso direto à residência através de elevador particular.

Casa Sarsfield 1 - moradia T3, com cerca de 594.50 m2 de área bruta e 347.35 m2 de área útil, oferece:

No piso -1
garagem para 4 automóveis
lavandaria de 13.90 m2
No piso 0
hall de entrada de 8.15 m2
sala comum de 64 m2
cozinha de 20.60 m2
wc de 3.60 m2
Jardim privativo de 185 m2
No piso 1
3 suites: 41.65 m2; 27 m2 e 18.70 m2
1 varanda de 15.85 m2

Área de sótão disponível de cerca de 38.50 m2

Projetado e assinado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, este é o lugar onde a traça da arquitectura tradicional marca presença convivendo em harmonia com a arquitectura contemporânea, onde o interior e o exterior se fundem num só
As moradias Sarsfield, foram pensadas com materiais de construção e equipamentos de elevada qualidade sendo possível, em fase de construção, personalizar os seus espaços escolhendo as referências que tornarão a sua casa inigualável.

*nota: As imagens 3D aqui apresentadas são meramente ilustrativas. As áreas indicadas poderão sofrer ligeiros ajustes no final da obra.
** obra prevista terminar no final de 2023

Quer viver a passos do mar, perto de todos os serviços, numa casa cheia de personalidade e com todo o conforto? Num condomínio privado de caracter familiar mantendo todo a privacidade? Este é o imóvel certo para si! Não perca esta oportunidade, CONTACTE-NOS JÁ e venha conhecer todos os detalhes este projeto.

NOTAS:
1. Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação.
2. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão.
3. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.

Venha conhecer uma moradia T4 de excelente construção e bons materiais de acabamento, em Leça da Palmeira. 3 frentes (Sul, Norte e Poente) com 2 jardins. Inclui: garagem fechada autónoma para 2 viaturas, pátio, varandas, zona de jardim, terraço em deck.

São 272 m2 de área bruta privativa e 83 m2 de área bruta dependente (ABC - 355 m2) distribuídos por 4 pisos e zonas dependentes:

CAVE:

- Lavandaria - 3,50 m2

- WC de serviço - 3,50 m2

- Despensa/Arrumos - 15,00 m2

- Garagem autónoma fechada para 2 carros - 35 m2

(facilidade de instalação de wallbox)

- Hall de entrada - 10 m2

- Pátio fechado - 84 m2

R/C:

- Sala de 50 m2, com varanda e terraço, janelas de vidro duplo, lareira com recuperador e aquecimento central - Soalho em carvalho americano com isolamento

- Cozinha mobilada - 25,00 m2

- Casa de banho de serviço - 2.5 m2

- Terraço e varanda - 30 m2

- Jardins - 80 m2

1º piso

- 1 suite com armários embutidos - 19 m2

Casa de banho completa - 6 m2

- 1 quarto com armários embutidos - 15,00 m2

- 1 quarto com armários embutidos - 15,00 m2

- 1 WC de apoio aos 2 quartos - 6,50 m2

- 1 escritório/quarto com armários embutidos - 14 m2

- Todas as divisões com aquecimento central

2º piso

- Salão com lareira - 25 m2

- 2 zonas de arrumos - 2 x 21 m2

- Sotão de grande pé-direito

Moradia de 1987, de boa construção, acabamentos de qualidade e um impecável nível de manutenção.

Outras características:

- Portões automáticos

- Aquecimento central (gás canalizado)

- Caixilharias em PVC de vidro duplo

- Caixilharias de alumínio de vidro duplo

- Sistema de alarme e intercomunicador

- Lareira com recuperador

Localização e serviços:

Próximo das escolas EB1 e EB2/3 de Leça da Palmeira

A 500 m da praia

Proximidade de superfícies comerciais e zonas de cafetaria/restauração

Bons acesso às auto-estradas (A28 e A4) e próximo do aeroporto e porto de Leixões

Transportes públicos (STCP e Maré)

PORQUÊ COMPRAR COM O GRUPO KW - KELLER WILLIAMS?

Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho e a concretizar o seu projecto! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.

Somos especialistas no sector imobiliário e oferecemos a Excelência dos nossos serviços desde a procura até à concretização do negócio.

SEMPRE QUE ESCOLHER O GRUPO KW - KELLER WILLIAMS IRÁ OBTER:

- Um consultor imobiliário com a melhor formação do mundo (reconhecido pela Training Magazine)

- Um apoio permanente, disponível para o auxiliar em todas as fases do processo

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- Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial

Apostamos claramente no Dinamismo e na Integridade, como forma de valorizar a nossa colaboração.

A nível mundial, desde 1983 que a KW - KELLER WILLIAMS tem vindo a implantar-se duma forma consistente e consolidada. Estamos em Portugal desde 2014, contando hoje com mais de 3.000 consultores activos.

Estamos ao dispor dos nossos clientes, disponibilizando todo o nosso conhecimento e recursos, visando a Excelência do serviço!

COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

Visualização das casas com antecedência

Manter informado sobre novas casas no mercado

Ajudar a pesquisar casas na web

Informação sobre outras casas vendidas e por que valores

Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos

Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel

Apoio no processo de financiamento (se requerido)

Presença na avaliação do imóvel

Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)

Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.

Prédio em Propriedade Total | Solário | Anexo com BOX | À Praia de Leça da Palmeira







A CASA



Trata-se de uma propriedade total com três entradas independentes, totalmente reconstruída em 2010. Distribuída por Apartamento ao nível do R/C e Duplex ao nível do 1º e 2º andares. Conta ainda com anexo nas traseiras com BOX fechada.



Distingue-se pela sua excelente localização a poucos passos da Praia de Leça da Palmeira, uma das localizações mais desejadas.







Na Entrada 191 temos um apartamento T2 (convertido em T3) ao nível do R/C, com Contrato de Arrendamento Vitalício (renda de 158€/mês). Este apartamento conta com 2 quartos, sendo um deles suite, sala de costura, sala comum cozinha equipada e casa de banho completa.


Na Entrada 199 temos um Duplex (aproveitamento de sótão) com 5 quartos, desenvolvido no 1º e 2º andares da casa.







No primeiro andar:



- Sala de estar



- Suite



- Sala comum com acesso direto à cozinha



- Cozinha Equipada com acesso a lavandaria e ao Pátio da propriedade







No segundo andar:



- 3 quartos com acesso ao solário



- Solário com vista de mar



- Hall com roupeiro de apoio aos quartos



- Casa de banho completa com base de duche



- Arrumos de aproveitamento ao vão do telhado







Nas traseiras encontramos um anexo com garagem para 1 viatura, e 3 divisões que podem ser convertidas num apartamento T1.




A casa encontra-se equipada com:



- Painéis Solares



- Bomba de calor com 300 litros com energia solar e elétrica



- Vidros duplos



- Blackouts em toda a casa







A LOCALIZAÇÃO



Situada a poucos passos da Praia de Leça da Palmeira, numa das localizações mais desejadas, muito próxima a escolas Pré-Primária, Primária e Secundária, a poucos minutos dos Hospitais Pedro Hispano e Trofa Saúde Boa Nova.



Com excelentes acessos à autoestrada (A28), com autocarros a 2 passos, e próximo a comércio local diverso.



- 2 minutos da A28



- 3 minutos da A41 e A4



- 4 minutos do Continente Bom dia, Pingo Doce, Lidl, Aldi e Mercadona



- 6 minutos da Estação de Metro Senhor de Matosinhos



- 8 minutos do Mar Shopping e a 10 minutos do Norte Shopping



- 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



- 17 minutos do Centro do Porto



Licença de Utilização - 11/13







Não vai querer perder esta oportunidade!



Tem interesse neste imóvel? CONTACTE HOJE MESMO!







*Se necessita vender o seu imóvel, faça um agendamento e explico-lhe como posso ajudar!











A sua consultora,



ST

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia V3 situada na zona histórica de Matosinhos.

Excelente imóvel de arquitectura contemporânea, nova, localizada próxima do Mercado e Matosinhos, e, da Praia do Titan.

Aqui poderá viver o privilégio de aceder a tudo em pouco tempo, com muita oferta de comércio de rua nas proximidades, e a transportes públicos rodoviários e Metro.

Muita luminosidade, conferida pelos vãos em vidro e óptima exposição solar - Nasc./Sul/Poente, 3 frentes, distribuída por 3 pisos, cerca de 55m2 de área exterior.

Esta moradia é composta por: hall de entrada com escadria estilizada, acesso a uma suite, e a garagem fechada para 1 automóvel.
No piso inferior encontra-se a sala com ampla janela que se abre para o jardim/terraço, lavandaria, cozinha equipada, e Wc serviço.
No piso superior, estão os 2 quartos e um Wc completo.

Climatização por ar condicionado, caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos de controlo térmico e acústico.

Para mais informações contacte-nos!.
CE: B

Odisseia Imobiliária

Lujosa villa de 3 dormitorios frente a la playa de Leça da Palmeira.

Consta de dos plantas, esta propiedad tiene una distribución funcional que prioriza el confort, la tranquilidad y la privacidad.

La planta de entrada consta de la suite principal con vestidor y acceso a una terraza. En esta planta encontrarás dos suites más, una de las cuales también tiene acceso a la terraza exterior de la planta 0. El hall de entrada dispone de un pequeño trastero.

El acceso al primer piso de esta casa se puede realizar a través de las escaleras, así como a través de un ascensor privado que da servicio no solo a la parte habitable de la propiedad sino que también tiene acceso directo al interior del garaje.

En el primer piso de esta propiedad encontramos el área social. Una fantástica habitación orientada al mar comunicada por un balcón, la cocina con lavadero y también un baño de visitas. Mediante el acceso desde la cocina encontramos un generoso balcón/terraza ideal para disfrutar del final del día de playa con familiares y amigos.

Insertado en un condominio cerrado ubicado a solo 50 metros de la playa de Leça da Palmeira, encontramos este espectacular piso nuevo de vivienda, en las últimas etapas de acabado.

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’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído por 5 moradias independentes, de luxo, em fase de construção (T2 a T4).
Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro histórico de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina.
Cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria, com acesso ao interior da residência através de elevador.
Será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos, ar condicionado.
Conclusão da obra prevista para o 2º semestre de 2023.

Casa 3 - moradia T3, com a área total de 724 m2 e 510 m2 de área construída:
Cave - 150 m2:
- Garagem para 4 automóveis
- Lavandaria de 28 m2

Rés-do-chão - 150 m2:
- Sala de estar de 69 m2
- Sala de jantar de 23 m2
- Cozinha de 17 m2
Logradouro/jardim com 214 m2

1º Andar - 165 m2:
3 Suites: 45 m2; 34 m2 e 32 m2
2 Varandas de 7 m2 e 9 m2

Sótão: 45 m2

Excelente villa V4 dúplex en construcción en el centro histórico de Leça da Palmeira.

Está en construcción, en el centro histórico de Leça da Palmeira, un condominio, donde aparecerán 5 fabulosas villas, todas ellas con garaje, ascensor, lavandería, entrada y jardín independiente. Excelente orientación solar con 3 frentes Sur/Este/Oeste.

La zona histórica de Leça es una zona privilegiada, donde se puede disfrutar de la calma, acceso a la playa, puerto deportivo, excelentes restaurantes y todo tipo de comercio local.

Esta villa tendrá:
- 371,85 m2 de superficie cubierta
- Jardín de 362 m2
- Garaje individual para 3 coches
- 4 Suites
- 2 habitaciones, con 70 m2 y con 23,25 m2
- 1 balcón, con 30 m2

Oportunidad única, para comprar una nueva villa en la mejor zona de Leça da Palmeira.

Pedro Ramos Pinto Real Estate se encuentra en la Explanada del Castillo nº 97, en Foz do Douro, en Oporto.
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Fantástica moradia em Leça da Palmeira - Matosinhos, zona residencial de moradias.

Moradia de três frentes, nascente/poente/sul e três pisos, rch/1º e sótão:
Rch
- Hall de entrada
- Sala comum
- Varanda
- Wc serviço
- Cozinha
- Copa

1º Andar
- 1 suíte
- 2 quartos
- Varandas
- 1 wc completo

Sótão

No exterior
- Garagem para 2 carros
- Lavandaria
- Barbecue
- Anexo

Área exterior com bastante potencial

A moradia é localizada numa rua prestigiada em Leça da Palmeira, que é uma freguesia no município de Matosinhos, Portugal. Leça da Palmeira é conhecida pelas suas belas praias, paisagens costeiras e arquitetura moderna, incluindo a famosa Piscina de Leça, projetada pelo renomado arquiteto Álvaro Siza Vieira.
Leça da Palmeira é acessível por várias vias, dependendo da sua localização e meio de transporte. Aqui estão algumas das principais formas de acesso:

Via Rodoviária: Leça da Palmeira é servida por várias estradas principais, incluindo a A28 (Autoestrada do Atlântico), que liga a região ao Porto e a outras cidades do litoral norte. Além disso, há estradas secundárias que conectam Leça da Palmeira a Matosinhos, Porto e outras áreas circundantes.

Transporte Público: A área é servida por uma rede de transporte público, incluindo autocarros e o metro. A estação de metro mais próxima é a Estação de Matosinhos Sul, que fica a uma curta distância de Leça da Palmeira.

Aeroporto: O Aeroporto Francisco Sá Carneiro, localizado na cidade da Maia, fica a cerca de 10 km de Leça da Palmeira. É uma opção para quem chega de avião e pretende viajar para a região.

Caminho de Ferro: Embora Leça da Palmeira não tenha uma estação de comboios própria, a Estação de Comboios de Leça do Balio fica relativamente perto e pode ser uma opção para viajantes que utilizam o comboio como meio de transporte.

Caminho Pedonal e Ciclável: Para os residentes ou visitantes que preferem caminhar ou andar de bicicleta, existem também caminhos pedonais e ciclovias que ligam Leça da Palmeira a outras áreas circundantes.

Leça da Palmeira oferece uma variedade de serviços para atender às necessidades dos seus residentes e visitantes. Aqui estão alguns dos principais serviços disponíveis na área:

Saúde: Leça da Palmeira possui centros de saúde, clínicas médicas e farmácias para atender às necessidades de saúde da comunidade local.

Educação: Existem escolas primárias, secundárias e creches na área para a educação de crianças e jovens. Além disso, há instituições de ensino superior na região metropolitana do Porto, que podem ser acessadas facilmente.

Comércio e Serviços: A área possui uma variedade de lojas, supermercados, restaurantes, cafés e outros estabelecimentos comerciais para atender às necessidades diárias dos residentes. Também existem serviços como bancos, correios e lavandarias.

Lazer e Recreação: Leça da Palmeira oferece diversas opções de lazer e recreação, incluindo parques, espaços verdes, praias e instalações desportivas. A piscina de Leça, projetada por Álvaro Siza Vieira, é uma atração emblemática na área.

Transporte: Além dos acessos mencionados anteriormente, a área possui serviços de transporte público, incluindo autocarros e o metro, para facilitar a locomoção dentro da região e para outras áreas próximas.

Segurança: Leça da Palmeira conta com serviços de segurança pública, como policiamento local, para garantir a segurança dos residentes e visitantes.


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Moradia geminada em Matosinhos, muito bem localizada, proximo a todo o tipo de serviços e transportes.
A moradia tem 3 pavimentos e quintal, sendo que no primeiro pavimento tem 5 divisões e wc, no segundo tem 5 divisões e no terceiro um sotão com 6 divisões.
A moradia está em bom estado, necessitando eventualmente de um ’refresh’.
Possui 2 frentes e entrada por duas ruas.

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