Descripción

Vivienda de encanto aislada T11, con 9 suites, espacios multiusos y rentabilidad del 9,8 %.

Actualmente en funcionamiento como residencia para estudiantes y casa de huéspedes premium, garantiza una rentabilidad bruta del 9,8 % anual:
- 40 camas, con posibilidad de añadir y rentabilizar 8 más;
- 10 meses al año como residencia estudiantil y 2 meses como Guest House;
- Siempre con un 100 % de ocupación.

Descubra un concepto verdaderamente único en el mercado inmobiliario: una propiedad versátil y sofisticada que combina lo mejor de 4 mundos.

Solo tiene que elegir la opción que más le convenga:
- Residencia estudiantil premium;
- Casa de huéspedes;
- Vivienda de alto standing;
- Construcción de 32 apartamentos y 1 local comercial.

Este inmueble, en un terreno de 1.900 m², dispone de:
- 9 suites y 2 habitaciones con capacidad para 40 estudiantes;
- 2 baños completos adicionales;
- Extraordinario hall de entrada con azulejos artísticos portugueses;
- Zonas comunes para estudio y convivencia;
- Amplia cocina principal funcional;
- Kitchenette privada;
- Lavandería;
- Aparcamiento exterior privado para 7 vehículos;
- Trasteros;
- Diversas y atractivas áreas exteriores: balcones, patios, terraza, jardines, piscina.

Otras características:
- Todas las suites y habitaciones incluyen TV y armarios empotrados;
- Baños en mármol;
- Escalera y suelos de madera;
- Calefacción central a gas;
- Preinstalación de videovigilancia;
- Paneles solares, etc.

Paralelamente, existe un estudio para la construcción de 2.856 m² distribuidos en 33 unidades:
- 32 apartamentos (26 T1 y 6 T2);
- 1 espacio comercial de 200 m2;
- Garaje en sótano de 800 m2;
- Esta opción ofrece una valorización del orden del 40 % tras su finalización.-

¿Por qué invertir en este inmueble?
Versatilidad operativa 4 modelos de negocio en una sola inversión;
Rentabilidad elevada yield del 9,8 % anual como residencia estudiantil;

Ubicación estratégica, próxima a todo tipo de comercios y servicios, y a tan solo:
- 2,5 km del Campus Universitario;
- 5 km del Ayuntamiento de Oporto;
- 5,5 km del Puerto Deportivo de Freixo y de Ribeira;
- 6 km de las bodegas de vino de Oporto;
- 10 km de la desembocadura del río Duero;
- 11 km del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro.

Para inversores que buscan diferenciación, rentabilidad y valorización en un único activo, totalmente amueblado, equipado y decorado.

Este inmueble se vende junto con la sociedad que lo posee, lo que permite al futuro propietario beneficiarse de las ventajas fiscales correspondientes.

Programe ya su visita y descubra todas las posibilidades de este inmueble extraordinario.