154 Biens pour 2 Pièces Neuf à Distrito de Aveiro

Apartamento T1 Novo, pronto habitar, situado no centro da cidade de Aveiro.

Composto por hall de entrada com roupeiro embutido, luminosa cozinha totalmente equipada em open space com a sala comum.

Na zona privativa possui um ótimo quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa.

Este possui ainda arrumo e lugar de estacionamento na cave.

Imóvel com caraterísticas únicas, excelentes áreas, que prima também pela excelência na qualidade de construção.

Dotado com muita luz natural devido à sua excelente localização, estes oferecem locais de lazer ao qual poderá desfrutar de atividades ao ar livre com a sua família e dar passeios pelo centro históricos da cidade.
Possui todo o tipo de serviços e transportes na sua zona envolvente.

Ideal para quem gosta de viver na cidade, este é sem dúvida o imóvel ideal para si!

Marque já a sua visita e venha conhecer!

Avec balcon, meublé et avec cuisine équipée et place de parking, inséré dans une nouvelle copropriété privée avec piscine et salle de sport, à proximité de la plage d’Espinho.

L’appartement est situé au 0 étage et a une superficie brute de 68,70 m2 (fraction + balcon + parking + espaces communs).

Composé de 3 blocs d’appartements - le bloc A (26 fractions), le bloc B (45 fractions) et le bloc C, où toutes les unités disposent d’un balcon. Cette copropriété se présente comme la première étape dont vous avez toujours rêvé pour commencer votre vie !

Le projet est conçu dans un souci d’harmonie paysagère, où prévaut le trait de modernité, de fonctionnalité et d’intégration d’environnements qui permettent une plus grande efficacité du logement et une plus grande vie familiale.

Innovant, jovial et raffiné, le développement se distingue par être un développement orienté vers ceux qui veulent le bien-être de la famille, profiter de la qualité de vie dont ils ont toujours rêvé et avoir une attitude jeune de « vie à la maison », où vous pouvez profiter de tous les excellents services qu’offre cette copropriété privée : Piscine ; Jardin privé ; Salle de sport avec vue sur la mer.

Avec la proximité du centre, de plusieurs surfaces commerciales et de services, ce développement a été spécialement développé pour offrir une qualité de vie à ses résidents !

Contactez-nous et planifiez votre visite dès maintenant.

Inséré dans un développement avec un accès facile aux routes principales et aux autoroutes, ainsi qu’à proximité des écoles et de la plage d’Espinho, il offre une opportunité unique à la fois pour l’investissement et le logement.

Les finitions de ce projet sont exemplaires, reflétant un engagement envers la qualité et le confort de ses résidents. De la porte verrouillable de haute sécurité aux faux plafonds avec éclairage LED, chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir une expérience de vie sophistiquée et confortable.

Avec un revêtement de façade d’isolation thermique, ce développement offre non seulement une maison, mais aussi un style de vie d’excellence à ceux qui recherchent le meilleur en termes de qualité et de commodité.

Porte verrouillable de haute sécurité
Interphone vidéo avec connexion
Cadres en PVC Schuco et triple vitrage à faible émissivité
Stores extérieurs thermiques (électriques)
Menuiserie (laque blanche) ou équivalent
Revêtement de sol en vinyle flottant (chambres, salon, cuisine et couloirs)
Meubles de cuisine hydrofuges en thermostratifié de couleur
Cuisine équipée de : four, micro-ondes, hotte aspirante, plaque à induction, lave-vaisselle, mixeur et lave-vaisselle en acier inoxydable
Plan de cuisine en aggloméré de quartz
Faux plafonds avec éclairage LED (spots)
Bains avec revêtement céramique ou équivalent
Sanitaires suspendus (toilettes et bidet)
Meuble de bain suspendu, hydrofuge
Receveur de douche en aggloméré avec écran en verre trempé
Parking
Climatisation, aspirateur central et thermopompe
Bardage de façade avec isolation (capoto)

Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite de cette propriété dès maintenant.

Date limite d’achèvement : décembre 204

Remarque - (images virtuelles sans engagement)

Avec un stockage de 11 m2 et une place de parking, ce bien est vendu entièrement meublé.

Le bâtiment R11 est une communauté fermée située sur la Rua 11 à Espinho, avec 850m2 d’implantation, architecture contemporaine, composée de 10 fractions de typologie T0/Studio à T3, avec des finitions de haute qualité, des balcons et terrasses généreux, et des vues sur la mer et l’horizon.

Les façades en béton apparent apportent robustesse et modernité, avec des balcons et des jardinières accompagnant le bâtiment, en mettant l’accent sur les jardins privés et une terrasse sur le toit.

Tous les appartements de cette copropriété disposent d’un garage box ou d’une place de parking, ainsi que d’un stockage fermé au sous-sol et d’un salon à l’usage de tous les résidents.

Le détail des finitions dans des tons neutres, ainsi que l’architecture qui donne la primauté à la lumière naturelle, font que ces appartements procurent la sensation de confort et de bien-être qui est destinée à l’espace que nous appellerons chez nous.

En raison de ses caractéristiques et de son emplacement, cela devient l’investissement idéal pour une résidence permanente ou secondaire ou une location.

Profitez de la qualité, du confort et de l’excellence de cet immeuble, situé au cœur de la ville à 200m de la Mairie, à 500m de la plage, à quelques pas de divers services et commerces, tels que la bibliothèque municipale, les piscines, la poste, les institutions bancaires, le centre de santé et l’hôpital, les commerces et divers restaurants, ainsi que des espaces de loisirs.

Carte prévisible des finitions et des caractéristiques de construction :

-Extérieurement:
a) Le revêtement du corps principal en brique Klinker blanche, et le sous-sol du bâtiment sera recouvert de lattes de bois sur la façade sud.
b) Revêtement des zones en porte-à-faux, en béton apparent ;
c) Cadres à coupe thermique (avec rupture de pont thermique type cor70), laqués, « Sablé 900 », avec double vitrage de contrôle solaire type « Guardian Sun » d’épaisseurs à définir dans le projet spécial, à savoir 5.5.1+lx16+8 ;
d) Stores thermiques, laqués, à motorisation et avec caissons de stores isolés ;
e) Toit en dalle zinguée, en pente isolée thermiquement ;
f) solins et gouttières en zinc pur ;
g) Couverture de balcons et terrasses avec des dalles, suspendues, aux dimensions 60*60*2 de la marque « Love Tiles »
h) Balcons avec garde-corps en acier inoxydable laqués de la même couleur que les cadres de fenêtres ;
i) Porte d’entrée avec profilés en aluminium et grand verre feuilleté 5.5.1 ;
j) le système d’interphone de BPT avec interphone vidéo ;

- Espaces communs intérieurs :
1) Espaces de circulation, escaliers, lambrins et autres revêtements des parties communes en marbre ;
2. Espaces du sous-sol, recouverts de carreaux de céramique au sol, tant dans les espaces communs qu’à l’intérieur des débarras et avec lambris d’environ 1m. 3. Ascenseur privatif hydraulique monophasé de marque Liftech ou équivalent ;
4. Garde-corps extérieurs ou espaces communs en acier inoxydable 316 ;
5. Caméra de vidéosurveillance connectée au circuit
CCTV et la chaîne de télévision ;

- En fractions :
· Système d’ECS de Roca ou équivalent, avec des chauffe-eau de taille appropriée pour la typologie de chacune des fractions ;
· Système de climatisation à onduleur multisplit de « LG », « Samsung » ou équivalent, la machine étant située à l’extérieur ;
· Carreaux de céramique, imitant le marbre de Carrare, ou un autre équivalent de la marque « Porcelanosa », jusqu’à 50 € m2 ;
· Toilettes « Roca », avec toilettes suspendues et bidets modèle GAP, avec couvercle à fermeture amortie ;
· Robinetterie de « Roca » ou alternativement de Grohe, modèle « Eurostyle » ;
· Systèmes de douche encastrés à deux voies pour tige avec receveur de douche et tuyau avec téléphone ;
· Meubles de salle de bain laqués, avec 20% de brillance, avec lavabos à poser, avec tiroirs et glissières de « Blum » ;
· Receveur de douche « Roca », ou équivalent ;
· Écrans en verre trempé ;
· Lavabo suspendu et système de toilettes, dans certaines des baignoires de service, système w+w de « Roca » ;
· Revêtement de sol en bois franc, couvert, et finition chêne massif de 4 mm ; (comme on pouvait s’y attendre, il s’agira d’une planche de 18 mm d’épaisseur, d’une largeur approximative de 14 cm à 22 cm et de planches jusqu’à 2,40 m de long, déjà terminées) ;
· Menuiserie intérieure, laquée, blanche, avec 10% de brillance, avec portes intérieures jusqu’au plafond, cadres et garnitures ;
· Intérieur des armoires en mélanine de lin, et portes d’armoires jusqu’au plafond, laquées comme le reste de la menuiserie ;
· Plinthes laquées et encastrées (au ras des murs) ;
· Meubles de cuisine laqués blanc avec ferrures et glissières « Blum », avec plateau « Corian » ;
· Appareils de marque « Siemens », jusqu’à une valeur totale de 3500 € par étage ;
· Éclairage intérieur avec projecteurs intégrés, ronds « GAP », pour les zones sèches, et « Giso », (IP44), pour les bains, avec lampes LED ;
· Salon avec moulure à bande LED ;
· Appareillage de commande « Efapel », modèle
« Apollo 5000 », ou l’équivalent ;
· Aspirateur central ;
· Peinture intérieure avec des peintures « Cin », avec une finition « Vinilsoft » ;

Excellente opportunité, contactez-nous pour plus d’informations sur cette entreprise.

Apartamento T1 moderno e totalmente mobilado no coração de Ílhavo.

Este imóvel é novo e apresenta uma série de comodidades de alta qualidade para garantir o seu conforto e conveniência.

A cozinha está equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, e máquinas de lavar roupa e louça.
O apartamento também dispõe de aquecimento central, estores elétricos e vidros duplos, proporcionando um ambiente acolhedor e tranquilo.

Além disso, o imóvel inclui um lugar de garagem, oferecendo segurança e comodidade para o seu veículo.

Não perca esta oportunidade de viver num espaço luxuoso e confortável no centro de Ílhavo.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.



CE:B
REF:1040464/23 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Apartamento T1 no Edifício Vanguard, junto à Estação de Comboios.

Seja bem-vindo a este encantador apartamento, estrategicamente localizado junto à estação de comboios, oferecendo uma conveniência incomparável e acessibilidade para aqueles que valorizam mobilidade e comodidade.

Este apartamento proporciona uma localização privilegiada, perfeita para facilitar deslocações rápidas e eficientes.
Com acesso imediato aos transportes públicos, explorar a cidade e suas redondezas torna-se uma tarefa simples e conveniente.

A cozinha deste apartamento é um verdadeiro ponto de destaque, equipada com eletrodomésticos da prestigiada marca BOSCH e integrada em open-space com a sala de estar/jantar.
Este espaço convida a momentos de convívio e partilha, ideal para receber amigos e familiares.

O apartamento possui um quarto acolhedor, proporcionando um ambiente tranquilo e relaxante para um descanso reparador após um dia agitado, sendo que conta com roupeiros embutidos, oferecendo uma solução prática e funcional para o armazenamento de pertences pessoais, mantendo o espaço organizado e arrumado.

A casa de banho do apartamento está equipada com uma base de duche, oferecendo funcionalidade e conforto.
Os acabamentos modernos acrescentam um toque de elegância a este espaço.

Para maior comodidade dos moradores, o apartamento inclui um lugar de estacionamento, garantindo facilidade de estacionamento numa área de acesso privilegiado.

Aproveite esta oportunidade única de adquirir um apartamento bem localizado, com acabamentos de alta qualidade e um design moderno.

Não perca a oportunidade de desfrutar de uma vida urbana vibrante e dinâmica, com fácil acesso aos principais pontos de interesse da cidade.

Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar!

CE: A
REF: 1021004/24 FR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Dans le centre de la ville, rue 62, à côté de la société immobilière Projecto Perfeito, inséré dans un immeuble avec ascenseur et place de parking pour 1 voiture.

Il dispose d’un chauffage par le sol, alimenté par une pompe à chaleur hybride, à faible consommation d’énergie, également responsable de l’eau chaude sanitaire.

Pré-installation du système de climatisation, avec fourniture et installation de machines en option.

Pré-installation de l’aspirateur central, avec la fourniture et l’installation de la machine en option.

Les portes intérieures sont coulissantes en MDF laqué blanc des deux côtés et la porte d’entrée avec serrure et quincaillerie de sécurité.

Son emplacement central à 2 minutes de la plage, de la gare, du parc de la ville, de la 19ème rue, rend cette propriété très attrayante à la fois pour son propre logement et pour l’investissement.

Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite de cette propriété dès maintenant.

Apartamento T1, equipado e completamente mobilado com qualidade e gosto, a pensar no conforto...

Próximo do centro, estação da C.P., Continente e Mercadona, tem por perto todo o tipo de serviços, além de acessos rápidos a A25 e A17.
Situado a cinco minutos a pé da Avª Dr. Lourenço Peixinho, do canal central e com rápidos acessos à Universidade e Hospital.


Imóvel caracterizado por acabamentos de excelência, em empreendimento novo, composto por:

- Equipado com Ar Condicionado

- Cozinha totalmente equipada

- Totalmente mobilado

- Focos embutidos

- Lugar de garagem


Para quem prioriza qualidade, conforto e localização privilegiada.

LU:78/19
REF: 1020841/22 FR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Situé en bord de mer, ce développement a la propriété où vous profiterez du style de vie exclusif dont vous avez toujours rêvé.

Le développement se compose de 2 blocs avec 65 appartements de typologies T1 à T4 et des surfaces comprises entre 47 et 207 m2.

Toutes les fractions disposent d’une place de parking et de balcons généreux, qui se confondent avec l’immensité de l’océan.

Situé à l’intersection de la 8e Avenue et de la 35e Rue, ce développement se trouve à quelques minutes de la gare et des principales voies d’accès du pays.

Espinho est une ville d’une beauté unique, située dans la région côtière du nord du Portugal, à environ 30 minutes en voiture de Porto et 40 minutes d’Aveiro.

Avec environ 8 km de sable, elle est connue pour sa sécurité et sa tranquillité, étant très recherchée par les amateurs de plage, les surfeurs et les amateurs d’autres sports nautiques.

Avec une architecture moderne et sophistiquée, Espinho Beach Residences se distingue non seulement par son emplacement privilégié en bord de mer, mais aussi par ses intérieurs esthétiquement soignés et méticuleusement conçus pour offrir une expérience de vie élégante et accueillante.

Chaque appartement de ce complexe résidentiel exclusif a été soigneusement conçu pour refléter un standard d’excellence et de raffinement. Les finitions de haute qualité sont évidentes dans chaque espace, des revêtements élégants aux sols en matériaux nobles.

Il redéfinit le concept de logement en bord de mer à Espinho, offrant des finitions sophistiquées et une attention méticuleuse aux détails, qui améliorent considérablement la qualité de vie de ses résidents.

Avec des lignes contemporaines et une construction de haute qualité, l’harmonie paysagère et le souci esthétique sont une priorité.

Dans ce développement, chaque particularité est pensée dans les moindres détails. Ici, les balcons généreux se confondent avec l’immensité de l’océan, offrant des vues idylliques et une belle exposition au soleil.

Ce développement se distingue comme un projet innovant et avant-gardiste sur la scène immobilière de luxe à Espinho, combinant design contemporain, durabilité et technologie de pointe pour créer un environnement résidentiel vraiment unique et exclusif.

Dès son concept initial, ce développement a été conçu pour offrir une expérience d’habitation moderne et sophistiquée, adaptée aux besoins et aux exigences des futurs résidents.

Contactez-nous pour plus d’informations et découvrez ce projet unique dans la ville.

Remarque - Les images virtuelles ne sont pas contraignantes.

Imperdível oportunidade de adquirir um moderno apartamento T1 no centro de Aveiro, completamente novo e pronto para habitar.

Este imóvel conta com uma cozinha equipada e um espaço de lavandaria fechado.

Além disso, dispõe de um lugar de garagem, garantindo segurança e comodidade para guardar o seu veículo.

Localizado numa das mais cobiçadas zonas da cidade, próximo a restaurantes, comércio e serviços, este apartamento é ideal para quem procura viver no centro e desfrutar de toda a comodidade que Aveiro tem para oferecer.

Não perca esta oportunidade única!
Agendar já a sua visita e encante-se com este magnífico imóvel!


CE: B-
REF:1040550/24 BR


Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Avec un stockage de 11 m2 et une place de parking, ce bien est vendu entièrement meublé.

Le bâtiment R11 est une communauté fermée située sur la Rua 11 à Espinho, avec 850m2 d’implantation, architecture contemporaine, composée de 10 fractions de typologie T0/Studio à T3, avec des finitions de haute qualité, des balcons et terrasses généreux, et des vues sur la mer et l’horizon.

Les façades en béton apparent apportent robustesse et modernité, avec des balcons et des jardinières accompagnant le bâtiment, en mettant l’accent sur les jardins privés et une terrasse sur le toit.

Tous les appartements de cette copropriété disposent d’un garage box ou d’une place de parking, ainsi que d’un stockage fermé au sous-sol et d’un salon à l’usage de tous les résidents.

Le détail des finitions dans des tons neutres, ainsi que l’architecture qui donne la primauté à la lumière naturelle, font que ces appartements procurent la sensation de confort et de bien-être qui est destinée à l’espace que nous appellerons chez nous.

En raison de ses caractéristiques et de son emplacement, cela devient l’investissement idéal pour une résidence permanente ou secondaire ou une location.

Profitez de la qualité, du confort et de l’excellence de cet immeuble, situé au cœur de la ville à 200m de la Mairie, à 500m de la plage, à quelques pas de divers services et commerces, tels que la bibliothèque municipale, les piscines, la poste, les institutions bancaires, le centre de santé et l’hôpital, les commerces et divers restaurants, ainsi que des espaces de loisirs.

Carte prévisible des finitions et des caractéristiques de construction :

-Extérieurement:
a) Le revêtement du corps principal en brique Klinker blanche, et le sous-sol du bâtiment sera recouvert de lattes de bois sur la façade sud.
b) Revêtement des zones en porte-à-faux, en béton apparent ;
c) Cadres à coupe thermique (avec rupture de pont thermique type cor70), laqués, « Sablé 900 », avec double vitrage de contrôle solaire type « Guardian Sun » d’épaisseurs à définir dans le projet spécial, à savoir 5.5.1+lx16+8 ;
d) Stores thermiques, laqués, à motorisation et avec caissons de stores isolés ;
e) Toit en dalle zinguée, en pente isolée thermiquement ;
f) solins et gouttières en zinc pur ;
g) Couverture de balcons et terrasses avec des dalles, suspendues, aux dimensions 60*60*2 de la marque « Love Tiles »
h) Balcons avec garde-corps en acier inoxydable laqués de la même couleur que les cadres de fenêtres ;
i) Porte d’entrée avec profilés en aluminium et grand verre feuilleté 5.5.1 ;
j) le système d’interphone de BPT avec interphone vidéo ;

- Espaces communs intérieurs :
1) Espaces de circulation, escaliers, lambrins et autres revêtements des parties communes en marbre ;
2. Espaces du sous-sol, recouverts de carreaux de céramique au sol, tant dans les espaces communs qu’à l’intérieur des débarras et avec lambris d’environ 1m. 3. Ascenseur privatif hydraulique monophasé de marque Liftech ou équivalent ;
4. Garde-corps extérieurs ou espaces communs en acier inoxydable 316 ;
5. Caméra de vidéosurveillance connectée au circuit
CCTV et la chaîne de télévision ;

- En fractions :
· Système d’ECS de Roca ou équivalent, avec des chauffe-eau de taille appropriée pour la typologie de chacune des fractions ;
· Système de climatisation à onduleur multisplit de « LG », « Samsung » ou équivalent, la machine étant située à l’extérieur ;
· Carreaux de céramique, imitant le marbre de Carrare, ou un autre équivalent de la marque « Porcelanosa », jusqu’à 50 € m2 ;
· Toilettes « Roca », avec toilettes suspendues et bidets modèle GAP, avec couvercle à fermeture amortie ;
· Robinetterie de « Roca » ou alternativement de Grohe, modèle « Eurostyle » ;
· Systèmes de douche encastrés à deux voies pour tige avec receveur de douche et tuyau avec téléphone ;
· Meubles de salle de bain laqués, avec 20% de brillance, avec lavabos à poser, avec tiroirs et glissières de « Blum » ;
· Receveur de douche « Roca », ou équivalent ;
· Écrans en verre trempé ;
· Lavabo suspendu et système de toilettes, dans certaines des baignoires de service, système w+w de « Roca » ;
· Revêtement de sol en bois franc, couvert, et finition chêne massif de 4 mm ; (comme on pouvait s’y attendre, il s’agira d’une planche de 18 mm d’épaisseur, d’une largeur approximative de 14 cm à 22 cm et de planches jusqu’à 2,40 m de long, déjà terminées) ;
· Menuiserie intérieure, laquée, blanche, avec 10% de brillance, avec portes intérieures jusqu’au plafond, cadres et garnitures ;
· Intérieur des armoires en mélanine de lin, et portes d’armoires jusqu’au plafond, laquées comme le reste de la menuiserie ;
· Plinthes laquées et encastrées (au ras des murs) ;
· Meubles de cuisine laqués blanc avec ferrures et glissières « Blum », avec plateau « Corian » ;
· Appareils de marque « Siemens », jusqu’à une valeur totale de 3500 € par étage ;
· Éclairage intérieur avec projecteurs intégrés, ronds « GAP », pour les zones sèches, et « Giso », (IP44), pour les bains, avec lampes LED ;
· Salon avec moulure à bande LED ;
· Appareillage de commande « Efapel », modèle
« Apollo 5000 », ou l’équivalent ;
· Aspirateur central ;
· Peinture intérieure avec des peintures « Cin », avec une finition « Vinilsoft » ;

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Inséré dans la 1ère communauté fermée de la ville, avec plusieurs commodités telles qu’un jardin privé, un concierge de sécurité, un système de vidéosurveillance 24h/24 et une chambre de copropriété équipée d’une cuisine et de toilettes adaptées aux réunions et aux événements.

Cette propriété dispose d’un ascenseur, d’un garage fermé pour 2 voitures de 27,06m2, d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie indépendante, et est équipée d’excellents matériaux de construction et de finitions mettant en valeur la domotique, la pompe à chaleur, les pannes électriques et le double vitrage.

Excellent emplacement à environ 300 mètres des plages et à 600 mètres de la gare, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités que l’emplacement lui donne.

Contactez-nous et planifiez votre réunion dès maintenant pour découvrir ce développement fantastique.

New Excellent T1 Apartment with Garage space - Praia de Espinho

Located in full heart of Espinho, in few 5 minutes by foot to the beach and Casino de ESpinho, this is the location you ever dreamed for, here you can enjoy every kind of commerce, services and public transports with no need of a car to displace.

Inserted in a building with elevator, with 62sqm + garage space this apartment leveled on a ground floor consists of:

- Entrance hall with video doorman;
- Common room and Kitchen in Open space;
- Bedroom with built-in wardrobe;
- Fully equipped Bathroom with natural light;
- Garage space;

Pointing it out, the apartment counts with Warming central system through Underfloor Radiance, Frames with Double Glazing and Thermal Cut, Electric Blinds and Solar Panels.

This is your Opportunity, whether for Investment or Housing, this is a fabulous apartment with a perfect location!

Apartamento, de tipologia T1, situado ao nível do R/C, inserido num prédio caracterizado pela sua elegância e requinte, situado numa zona de excelência, próximo a todos os serviços e comodidades essenciais.

Este maravilhoso T1 é distribuído por ampla sala de estar e jantar com cozinha em open space, uma casa de banho completa e um quarto com roupeiros embutidos.

This ground floor one bedroom apartment is part of a building of great elegance and refinement, located in an area of excellence, close to all essential services and amenities.

This beautiful one bedroom apartment comprises a large lounge/diner with an open plan kitchen, a full bathroom and a bedroom with fitted wardrobes.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Apresentamos-lhe um apartamento de tipologia T1 novo, inserido no rés-do-chão de um edifício situado a 350 metros da praia e mesmo no centro de Espinho.
Com uma área total de 68 m2, a fração dispõe de uma zona social composta pelo hall de entrada, uma ampla sala com cozinha em open space e equipada com exaustor, placa, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar a loiça da marca Balay.
O quarto servido de roupeiro embutido é apoiado por uma espaçosa casa de banho completa com base de chuveiro. Na cave conta com um lugar garagem de fácil acesso.
Para um maior conforto, comodidade e segurança, o apartamento encontra-se munido de porta de segurança, isolamento acústico e térmico ao nível da caixilharia, do vidro e do revestimento das paredes, estores térmicos com as caixas isoladas, bomba de calor para aquecimento das águas e piso radiante.
O edifício é equipado com elevador e acessos para pessoas com mobilidade reduzida, facilitando o acesso a todos os andares e proporcionando comodidade para os moradores.
Provido de bons acessos rodoviários, nomeadamente da A29 e A1, dispõe de uma excelente localização, ficando a 200 metros da Câmara Municipal, a escassos metros dos vários serviços e comércio, tais como a biblioteca municipal, piscinas, correios, instituições bancárias, centro de saúde, hospital, restauração variada, zonas de lazer e estação de caminhos de ferro.
Com uma construção e acabamentos de excelência, este imóvel será uma aposta perfeita para dar o próximo passo para o futuro. Mais do que uma opção para viver é um estilo de vida.
Venha visitar connosco a sua próxima habitação em Espinho.

Appartement 1 chambre meublé et équipé de services inclus dans le loyer.

Cet appartement de 1 chambre à louer est situé dans le centre de la ville d’Aveiro, plus précisément sur l’Avenida Dr. Lourenço Peixinho, offrant un accès facile à toutes les commodités et services que la région a à offrir.

Avec un design moderne et des finitions de haute qualité, cet appartement offre confort et praticité.
La cuisine entièrement équipée, entièrement meublée avec raffinement et modernité, offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie citadine confortable.

L’appartement dispose également d’une salle de bain complète.

De plus, l’appartement est bien éclairé, avec de la lumière naturelle entrant tout au long de la journée, donnant sur l’artère principale du quartier historique de la ville.

Son emplacement central assure également un accès facile aux transports en commun, ainsi qu’à une variété de restaurants, de magasins et d’espaces de loisirs.

Avec toutes ces caractéristiques, cet appartement 1 chambre est une excellente option pour ceux qui recherchent un espace confortable et fonctionnel au cœur de la ville.

Surface nette : 63.60m2
Surface privée brute : 73,14 m2
Surface brute : 74,14 m2

LU : 5621/2024

Réf. : 1012044/24 GL

Appartement 1 chambre dans le centre de la ville d’Aveiro, avec un excellent emplacement, à côté du Forum, du rond-point de Pontes, de la Praça do Peixe et du quartier historique. Avec cet emplacement, il est possible de se déplacer dans toute la ville de manière simple et pratique.

Cet appartement, en plus d’avoir un excellent emplacement, au cœur de la ville, dispose de finitions et de matériaux exquis qui vous permettent de profiter de tout le confort.

L’appartement se compose d’un salon et d’une cuisine en open space, avec cuisine équipée et salle de bain complète.

Il est installé dans un immeuble avec ascenseur et terrasse commune.

Ne manquez pas cette fantastique opportunité d’investissement !! Parlez-nous maintenant !!

Apartamento de Tipologia T1 de Segmento de Luxo, em pleno coração da tão ilustre Cidade de Aveiro, localização privilegiada pelas suas raízes culturais, turísticas e gastronómicas, bem como pela sua proximidade de excelência aos principais serviços e infraestruturas, tais como bancos, comércio, serviços, zonas de lazer, escolas e infantários, fazendo da Cidade de Aveiro um local para levar uma vida harmoniosa e em família.

Destacamos este apartamento, não só pela sua localização, mas também pela utilização dos materiais mais nobres e sustentáveis, e pela sua arquitetura contemporânea, mas, ao mesmo tempo, moderna e elegante, proporcionando um conforto único aliado a um estilo de vida sustentável e harmonioso.

Este maravilhoso apartamento é composto por uma espaçosa e ampla sala de estar e jantar com cozinha em open space, equipada com placa de indução, forno elétrico, microondas, máquina de lavar louça, exaustor, combinado e pré-instalação para máquina de lavar roupa, destacando o maravilhoso terraço, perfeito para momentos de lazer em família e amigos, cujo acesso se faz pela sala e cozinha.

Este apartamento é ainda composto por um hall de quarto, um quarto com roupeiro embutido de 4 portas e uma casa de banho completa.

A este apartamento pertence ainda 1 lugar de garagem.

Luxury one-bedroom flat in the heart of the illustrious city of Aveiro, a privileged location due to its cultural, tourist and gastronomic roots, as well as its excellent proximity to the main services and infrastructures, such as banks, shops, services, leisure areas, schools and nurseries, making the city of Aveiro a place to lead a harmonious family life.

We highlight this flat not only for its location, but also for its use of the finest and most sustainable materials and its contemporary yet modern and elegant architecture, providing unique comfort combined with a sustainable and harmonious lifestyle.

This marvellous flat comprises a spacious living and dining room with an open-plan kitchen, equipped with an induction hob, electric oven, microwave, dishwasher, extractor hood, washing machine and pre-installation for a washing machine, with a wonderful terrace, perfect for moments of leisure with family and friends, accessed from the living room and kitchen.

This flat also comprises a hallway, a bedroom with a 4-door built-in wardrobe and a full bathroom.

This flat also has 1 parking space.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Apartamento T1 com varanda e ótima localização próximo ao Centro Comercial Glicínias / Universidade de Aveiro.

Apartamento T1 composto por hall de entrada, generosa sala e cozinha em open space equipada com máquina de lavar loiça, frigorífico combinado, microondas, forno, exaustor e placa de indução, um wc completo, um quarto com roupeiro e acesso a varanda, lavandaria com máquina de lavar e secar roupa.

O apartamento dispõe de um lugar de estacionamento na cave.

Imóvel inserido num edificio em condomínio fechado o qual proporciona aos seu moradores zonas de lazer (churrasqueiras), jardins e um espaço com árvores de fruto, a 2/3 min do centro de Aveiro.

Agende a sua visita!

Apartamento com excelente localização na cidade de Aveiro perto da Universidade de Aveiro.

- Cozinha equipada com exaustor, micro-ondas grill, placa elétrica e frigorifico;

- Bomba de calor de aquecimento de águas sanitárias;

- WC completo;

- Caixilharia em alumínio com vidros duplos com corte térmico;

- Pé instalação de Ar Condicionado;

- Elevador;

- Lugar de garagem.

Não perca esta oportunidade e agende a sua visita!

Apartamento T1 - Fração K - Rés do chão

Área coberta: 51,40m2 * Varanda: 0m2 * Garagem: 23,80m2, Terraço: 18,04+19,50m2, Área bruta: 112,74m2

Esta fração faz parte do empreendimento, em fase de construção, composto por 5 pisos, primeira FASE , totalizando 35 apartamentos.

Cave destinado a garagens fechadas e aparcamento privativo exterior, bem como sala de condomínio.
Piso 0 composto por 14 apartamentos com terraço ( 10xT1 e 4xT2);
Piso 1 composto por 6 apartamentos com terraço (2xT2 e 4xT3);
Piso 2 composto por 6 apartamentos ( 2xT2 e 4xT3);
Piso 3 composto por 6 apartamentos ( 2xT2 e 4xT3)
Piso 4 e último andar, composto por 4 apartamentos com grandes terraços ( 4xT3);

Todo o edifício será revestido a sistema térmico de capoto, com caixilharia em alumínio térmico e vidro duplo.

Estores elétricos térmicos. A cobertura será em Painel Sandwich com certificação térmica e acústica. Painel solar com esquentador.
Todos os apartamentos possuem garagem individual com portão automatizado e alguns têm ainda lugar privativo no exterior.

Churrasqueira em alguns apartamentos.

Interiores: Carpintaria em madeira de sucupira; pavimento em cerâmica/flutuante; tetos falsos em pladur com focos embutidos e sancas para cortinas e luz; móveis de cozinha com silestone, vidros na parede, banca, torneira e exaustor; recuperador de calor. Pré instalação de ar condicionado e pré instalação de aspiração central. Louças sanitárias, móveis de wc, banheira e/ou base de chuveiro, torneiras.

OBS: Não tem resguardos nem espelhos.

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Marque já a sua visita!

Appartement neuf de 1 chambre entièrement meublé à louer, à côté de l’Université d’Aveiro, à proximité des commerces et des services.

Excellent appartement avec beaucoup de lumière naturelle comprenant :
-Vestibule;
- Cuisine et salon en espace ouvert ;
- Salle de bain complète avec receveur de douche ;
-Chambre;
-Parking;
-Terrasse.

Équipé:
- Huisseries en PVC avec double vitrage avec coupe thermique ;
- Pré-installation de gaz ;
- Pré-installation de la climatisation ;
-Lever.

Surface privée brute : 70.30m2
Surface brute : 147,75 m2
Surface nette : 55.47m2

LU 221/2023

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Réf. : 1011288C/21_A GL

A new 1 bedroom flat, in a gated community 5 minutes from the centre of Aveiro, with luxury finishes, fully equipped and with a parking space in the basement, with completion of work in October 2024, offers an attractive combination of modern amenities, prime location and convenience. Here are the details that make this property an excellent option:

Apartment Details

Gated Community:
Security: Increased security and privacy, ideal for families, professionals and investors.
Amenities: Possibility of common areas such as gardens, playground, and leisure areas.

Luxury Finishes:
High-Quality Materials: Use of premium construction materials to ensure durability and superior aesthetics.
Modern Design: Kitchens equipped with state-of-the-art appliances, contemporary bathrooms, and efficient lighting solutions.
Modern Technologies: Possible incorporation of home automation technologies and energy efficiency solutions.

Total Equipment:
Full Kitchen: High quality integrated appliances including oven, stove, refrigerator, dishwasher, washing machine and air conditioning. Other

Parking lot:
Garage Space in the Basement: Additional security for the vehicle, as well as convenience, especially in a central area where parking may be limited.

Completion of the Work:
Delivery Time: Expected to end in October 2024, allowing for proper planning for change or investment.

Construction Guarantees: New construction with all guarantees, minimising short and medium term maintenance concerns.

Advantages and Considerations
Property Appreciation: New properties with a central location and luxury finishes tend to appreciate in value over time.
Rental Potential: Excellent opportunity for investors looking for short-term or long-term rental properties.

Quality of Life: Ideal for those looking for a modern, comfortable and well-located space.

If you need additional help with the property visit, detailed information or support with financing, I am available to help!

CE: A
SKU:1030826/24BL

Apartamento T1 Novo com terraço virado a poente situado no centro da cidade de Aveiro.

Este ótimo apartamento é composto por hall de entrada com roupeiro embutido com acesso à luminosa sala de estar comum em open space com a cozinha totalmente equipada. Por esta divisão é possível aceder ao amplo terraço, virado a poente, para que possa usufruir das vistas proporcionando momentos de tranquilidade.

Na zona privativa possui um ótimo quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa.

Este possui ainda arrumo e lugar de estacionamento na cave.

Imóvel com caraterísticas únicas, excelentes áreas, que prima também pela excelência na qualidade de construção.

Dotado com muita luz natural devido à sua excelente localização, estes oferecem locais de lazer ao qual poderá desfrutar de atividades ao ar livre com a sua família e dar passeios pelo centro históricos da cidade.
Possui todo o tipo de serviços e transportes na sua zona envolvente.

Ideal para quem gosta de viver na cidade, este é sem dúvida o imóvel ideal para si!

Marque já a sua visita e venha conhecer!

Dois apartamentos T0 mais um T1, NOVOS em Aveiro junto à Universidade de Aveiro, inseridos numa localização privilegiada para arrendamento a toda a comunidade universitária, alguns dos imóveis são vendidos totalmente equipadas e mobilados, com varandas e com lugar de garagem. Os acabamentos do foram pensados de forma a sua manutenção ser o mais reduzida possível, existem vários cuidados ecológicos e a sua exposição solar é muito interessante.
Venha conhecer este projeto, onde o seu investimento tem retorno financeiro garantido.