2 Biens pour 2 Pièces Neuf à Distrito de Aveiro, avec Rangement

Avec un stockage de 11 m2 et une place de parking, ce bien est vendu entièrement meublé.

Le bâtiment R11 est une communauté fermée située sur la Rua 11 à Espinho, avec 850m2 d’implantation, architecture contemporaine, composée de 10 fractions de typologie T0/Studio à T3, avec des finitions de haute qualité, des balcons et terrasses généreux, et des vues sur la mer et l’horizon.

Les façades en béton apparent apportent robustesse et modernité, avec des balcons et des jardinières accompagnant le bâtiment, en mettant l’accent sur les jardins privés et une terrasse sur le toit.

Tous les appartements de cette copropriété disposent d’un garage box ou d’une place de parking, ainsi que d’un stockage fermé au sous-sol et d’un salon à l’usage de tous les résidents.

Le détail des finitions dans des tons neutres, ainsi que l’architecture qui donne la primauté à la lumière naturelle, font que ces appartements procurent la sensation de confort et de bien-être qui est destinée à l’espace que nous appellerons chez nous.

En raison de ses caractéristiques et de son emplacement, cela devient l’investissement idéal pour une résidence permanente ou secondaire ou une location.

Profitez de la qualité, du confort et de l’excellence de cet immeuble, situé au cœur de la ville à 200m de la Mairie, à 500m de la plage, à quelques pas de divers services et commerces, tels que la bibliothèque municipale, les piscines, la poste, les institutions bancaires, le centre de santé et l’hôpital, les commerces et divers restaurants, ainsi que des espaces de loisirs.

Carte prévisible des finitions et des caractéristiques de construction :

-Extérieurement:
a) Le revêtement du corps principal en brique Klinker blanche, et le sous-sol du bâtiment sera recouvert de lattes de bois sur la façade sud.
b) Revêtement des zones en porte-à-faux, en béton apparent ;
c) Cadres à coupe thermique (avec rupture de pont thermique type cor70), laqués, « Sablé 900 », avec double vitrage de contrôle solaire type « Guardian Sun » d’épaisseurs à définir dans le projet spécial, à savoir 5.5.1+lx16+8 ;
d) Stores thermiques, laqués, à motorisation et avec caissons de stores isolés ;
e) Toit en dalle zinguée, en pente isolée thermiquement ;
f) solins et gouttières en zinc pur ;
g) Couverture de balcons et terrasses avec des dalles, suspendues, aux dimensions 60*60*2 de la marque « Love Tiles »
h) Balcons avec garde-corps en acier inoxydable laqués de la même couleur que les cadres de fenêtres ;
i) Porte d’entrée avec profilés en aluminium et grand verre feuilleté 5.5.1 ;
j) le système d’interphone de BPT avec interphone vidéo ;

- Espaces communs intérieurs :
1) Espaces de circulation, escaliers, lambrins et autres revêtements des parties communes en marbre ;
2. Espaces du sous-sol, recouverts de carreaux de céramique au sol, tant dans les espaces communs qu’à l’intérieur des débarras et avec lambris d’environ 1m. 3. Ascenseur privatif hydraulique monophasé de marque Liftech ou équivalent ;
4. Garde-corps extérieurs ou espaces communs en acier inoxydable 316 ;
5. Caméra de vidéosurveillance connectée au circuit
CCTV et la chaîne de télévision ;

- En fractions :
· Système d’ECS de Roca ou équivalent, avec des chauffe-eau de taille appropriée pour la typologie de chacune des fractions ;
· Système de climatisation à onduleur multisplit de « LG », « Samsung » ou équivalent, la machine étant située à l’extérieur ;
· Carreaux de céramique, imitant le marbre de Carrare, ou un autre équivalent de la marque « Porcelanosa », jusqu’à 50 € m2 ;
· Toilettes « Roca », avec toilettes suspendues et bidets modèle GAP, avec couvercle à fermeture amortie ;
· Robinetterie de « Roca » ou alternativement de Grohe, modèle « Eurostyle » ;
· Systèmes de douche encastrés à deux voies pour tige avec receveur de douche et tuyau avec téléphone ;
· Meubles de salle de bain laqués, avec 20% de brillance, avec lavabos à poser, avec tiroirs et glissières de « Blum » ;
· Receveur de douche « Roca », ou équivalent ;
· Écrans en verre trempé ;
· Lavabo suspendu et système de toilettes, dans certaines des baignoires de service, système w+w de « Roca » ;
· Revêtement de sol en bois franc, couvert, et finition chêne massif de 4 mm ; (comme on pouvait s’y attendre, il s’agira d’une planche de 18 mm d’épaisseur, d’une largeur approximative de 14 cm à 22 cm et de planches jusqu’à 2,40 m de long, déjà terminées) ;
· Menuiserie intérieure, laquée, blanche, avec 10% de brillance, avec portes intérieures jusqu’au plafond, cadres et garnitures ;
· Intérieur des armoires en mélanine de lin, et portes d’armoires jusqu’au plafond, laquées comme le reste de la menuiserie ;
· Plinthes laquées et encastrées (au ras des murs) ;
· Meubles de cuisine laqués blanc avec ferrures et glissières « Blum », avec plateau « Corian » ;
· Appareils de marque « Siemens », jusqu’à une valeur totale de 3500 € par étage ;
· Éclairage intérieur avec projecteurs intégrés, ronds « GAP », pour les zones sèches, et « Giso », (IP44), pour les bains, avec lampes LED ;
· Salon avec moulure à bande LED ;
· Appareillage de commande « Efapel », modèle
« Apollo 5000 », ou l’équivalent ;
· Aspirateur central ;
· Peinture intérieure avec des peintures « Cin », avec une finition « Vinilsoft » ;

Excellente opportunité, contactez-nous pour plus d’informations sur cette entreprise.

Avec débarras 8 m2, jardin de 11m2 et 1 place de parking pour 1 voiture, cet appartement est vendu entièrement décoré et meublé.

Le bâtiment R11 est une communauté fermée située sur la Rua 11 à Espinho, avec 850m2 d’implantation, architecture contemporaine, composée de 10 fractions de typologie T0/Studio à T3, avec des finitions de haute qualité, des balcons et terrasses généreux, et des vues sur la mer et l’horizon.

Les façades en béton apparent apportent robustesse et modernité, avec des balcons et des jardinières accompagnant le bâtiment, en mettant l’accent sur les jardins privés et une terrasse sur le toit.

Tous les appartements de cette copropriété disposent d’un garage box ou d’une place de parking, ainsi que d’un stockage fermé au sous-sol et d’un salon à l’usage de tous les résidents.

Le détail des finitions dans des tons neutres, ainsi que l’architecture qui donne la primauté à la lumière naturelle, font que ces appartements procurent la sensation de confort et de bien-être qui est destinée à l’espace que nous appellerons chez nous.

En raison de ses caractéristiques et de son emplacement, cela devient l’investissement idéal pour une résidence permanente ou secondaire ou une location.

Profitez de la qualité, du confort et de l’excellence de cet immeuble, situé au cœur de la ville à 200m de la Mairie, à 500m de la plage, à quelques pas de divers services et commerces, tels que la bibliothèque municipale, les piscines, la poste, les institutions bancaires, le centre de santé et l’hôpital, les commerces et divers restaurants, ainsi que des espaces de loisirs.

Carte prévisible des finitions et des caractéristiques de construction :

-Extérieurement:
a) Le revêtement du corps principal en brique Klinker blanche, et le sous-sol du bâtiment sera recouvert de lattes de bois sur la façade sud.
b) Revêtement des zones en porte-à-faux, en béton apparent ;
c) Cadres à coupe thermique (avec rupture de pont thermique type cor70), laqués, « Sablé 900 », avec double vitrage de contrôle solaire type « Guardian Sun » d’épaisseurs à définir dans le projet spécial, à savoir 5.5.1+lx16+8 ;
d) Stores thermiques, laqués, à motorisation et avec caissons de stores isolés ;
e) Toit en dalle zinguée, en pente isolée thermiquement ;
f) solins et gouttières en zinc pur ;
g) Couverture de balcons et terrasses avec des dalles, suspendues, aux dimensions 60*60*2 de la marque « Love Tiles »
h) Balcons avec garde-corps en acier inoxydable laqués de la même couleur que les cadres de fenêtres ;
i) Porte d’entrée avec profilés en aluminium et grand verre feuilleté 5.5.1 ;
j) le système d’interphone de BPT avec interphone vidéo ;

- Espaces communs intérieurs :
1) Espaces de circulation, escaliers, lambrins et autres revêtements des parties communes en marbre ;
2. Espaces du sous-sol, recouverts de carreaux de céramique au sol, tant dans les espaces communs qu’à l’intérieur des débarras et avec lambris d’environ 1m. 3. Ascenseur privatif hydraulique monophasé de marque Liftech ou équivalent ;
4. Garde-corps extérieurs ou espaces communs en acier inoxydable 316 ;
5. Caméra de vidéosurveillance connectée au circuit
CCTV et la chaîne de télévision ;

- En fractions :
· Système d’ECS de Roca ou équivalent, avec des chauffe-eau de taille appropriée pour la typologie de chacune des fractions ;
· Système de climatisation à onduleur multisplit de « LG », « Samsung » ou équivalent, la machine étant située à l’extérieur ;
· Carreaux de céramique, imitant le marbre de Carrare, ou un autre équivalent de la marque « Porcelanosa », jusqu’à 50 € m2 ;
· Toilettes « Roca », avec toilettes suspendues et bidets modèle GAP, avec couvercle à fermeture amortie ;
· Robinetterie de « Roca » ou alternativement de Grohe, modèle « Eurostyle » ;
· Systèmes de douche encastrés à deux voies pour tige avec receveur de douche et tuyau avec téléphone ;
· Meubles de salle de bain laqués, avec 20% de brillance, avec lavabos à poser, avec tiroirs et glissières de « Blum » ;
· Receveur de douche « Roca », ou équivalent ;
· Écrans en verre trempé ;
· Lavabo suspendu et système de toilettes, dans certaines des baignoires de service, système w+w de « Roca » ;
· Revêtement de sol en bois franc, couvert, et finition chêne massif de 4 mm ; (comme on pouvait s’y attendre, il s’agira d’une planche de 18 mm d’épaisseur, d’une largeur approximative de 14 cm à 22 cm et de planches jusqu’à 2,40 m de long, déjà terminées) ;
· Menuiserie intérieure, laquée, blanche, avec 10% de brillance, avec portes intérieures jusqu’au plafond, cadres et garnitures ;
· Intérieur des armoires en mélanine de lin, et portes d’armoires jusqu’au plafond, laquées comme le reste de la menuiserie ;
· Plinthes laquées et encastrées (au ras des murs) ;
· Meubles de cuisine laqués blanc avec ferrures et glissières « Blum », avec plateau « Corian » ;
· Appareils de marque « Siemens », jusqu’à une valeur totale de 3500 € par étage ;
· Éclairage intérieur avec projecteurs intégrés, ronds « GAP », pour les zones sèches, et « Giso », (IP44), pour les bains, avec lampes LED ;
· Salon avec moulure à bande LED ;
· Appareillage de commande « Efapel », modèle
« Apollo 5000 », ou l’équivalent ;
· Aspirateur central ;
· Peinture intérieure avec des peintures « Cin », avec une finition « Vinilsoft » ;

Excellente opportunité, contactez-nous pour plus d’informations sur cette entreprise.