26 Biens pour 2 Pièces à Distrito da Guarda

T1 espaçoso com áreas generosas de 86m2, arrumo e lugar de garagem.
Situado no centro da cidade, numa localização privilegiada, onde num raio de 300 metros pode encontrar tudo o que necessita no seu dia-a-dia, desde comércio a serviços públicos e privados, bem como zonas de lazer, proporcionando uma vida independente.
Ideal tanto para habitação própria quanto para investimento em arrendamento.

Para mais informações, contacte-nos.
#ref:33357741

Vendo moradia t2 em pedra de xisto no parque natural da serra da estrela. A vinte minutos da torre. Perto de prais fluviais e rio alva
com lougado espaço ar livre para fazer esplanada e chorasqueira.
contem forno a lenha. Duas varandas
moradia habitavel a precisar de obras

43 mil euros.
#ref:33395719

Quinta dans le Douro: Ferme à vendre dans le Haut Douro avec une grange rénovée et une magnifique oliveraie.

Depuis le cœur du charmant village Poço do Canto, à 3 kilomètres seulement de Mêda, dans le district de Guarda,cette propriété agricole de 53000m2 sélance vers le Sud.
Vallonnée, ce domaine unique jouit dune excellente exposition solaire, et de vues imprenables vers le Nord, en surplomb, jusquau château de Numão.
À lhorizon se dessinent les reliefs qui bordent le Douro.
Une première entrée personnelle se trouve au centre du village, à côté de l’église, devant le four à pain communautaire qui fonctionne toute l’année.
Une grange en pierre de 64 m², entièrement remise à neuf, avec la possibilité de la transformer en habitation, donne sur un terrain préparé pour un agrandissement (connecté au réseau public, avec pré-installation électricité, eau et assainissement).
Plus de 40 % de la surface totale est classée comme espace résidentiel de niveau 2 [EH(n2)], c’est-à-dire éligible aux projets de construction. (PLU 2022)
Lexploitation est desservie par deux chemins communaux goudronnés et la route nationale 324, raccordée aux infrastructures urbaines (eau, électricité, assainissement).
Il existe deux entrées pour véhicules et machines agricoles.


Ce domaine a un charme tout particulier : le terrain, facilement praticable, offre une variation dans sa topographie, sa couverture végétale et ses cultures. Aucune monotonie, mais un bel assemblage de cultures, de pâtures et de bosquets.
Vous y trouverez pins, pêchers, noisetiers, lauriers, amandiers, pruniers, pommiers, abricotiers, plaqueminiers et cognassiers, mais aussi, néfliers, noyers, arbousiers, figuiers, cerisiers, mûriers, orangers, citronniers et griottiers.
Un verger de près de 60 poiriers (variété Rocha) produit généreusement ainsi que plusieurs châtaigners dont un centenaire.
La production principale vient denviron mille oliviers : moyenne annuelle de 5000 kg dolives.
Deux chemins donnent accès à létendue du terrain, pour lentretien et les récoltes.
Lapprovisionnement en eau est continu et abondant : il existe trois puits affleurants, un puits creusé et une source.
Profitant du dénivelé du terrain, leau de source sécoule par gravité. Elle pourrait servir au remplissage dune piscine dans le futur.
La partie agricole bénéficie de subventions de lIFAP (Institut de Financement pour lAgriculture et la Pêche). Lesquelles peuvent être triplées en passant la production en agriculture biologique.
La ferme est actuellement en production et rentable.


La reconstruction de lannexe de 64m2, orientée plein Sud, a conservé les solides murs de pierres apparentes et ajouté le confort nécessaire à un week-end champêtre.
Depuis la rue, un portillon et quelques marches conduisent à la porte dentrée et à la terrasse découverte, côté rue, doù lon voit léglise.
En entrant, la première porte à gauche donne sur la salle deau complètement équipée, avec une cabine de douche dhydromassage.
La seconde ouvre la chambre, avec double vitrage, vue sur le jardin et grand placard intégré.
Le couloir mène à une grande pièce : cheminée dangle avec poêle à bois en insert et récupérateur de chaleur : l’air chaud est pulsé jusque dans la chambre à coucher et la salle de bains.
Langle opposé est prêt à accueillir un espace cuisine.
Une large porte donne sur une terrasse couverte. En face, le jardin et le terrain.


Cette propriété présente un immense potentiel : lespace, la terre fertile et lirrigation illimitée permettent une diversification des cultures. La qualité du bâti avec possibilité dagrandissement est tout indiquée pour réaliser un projet agro-touristique et résidentiel.


Poço do Canto, canton de Mêda, district de Guarda, est au Sud du Douro. Village calme, cest un point dancrage idyllique pour les amoureux de nature et de gastronomie.
En plus de lactivité viti-vinicole, le Douro Supérieur est connu pour ses paysages marquants, ses amandes et huile dolive. La célèbre route N222 toute proche, le Douro et le val de Côa pré-historique sont autant de raisons de sétablir ici, que les châteaux, les places fortes et les eaux thermales du district.


Les distances sont données pour voiture en km :

Pour Lisbonne : 380 km
Pour Laéroport de Porto : 180 km
Pour Viseu : 85 km
Pour Guarda : 65 km
Pour São João da Pesqueira: 33 km
Pour la A25 : 35 km
Musée des gravures de Foz do Côa : à 24 km
Gare Freixo de Numão-Mós do Douro : 22 km
Embarcadère fluvial de Pocinho (Croisières sur le Douro) : 28 km
Pour le Château de Numão : 17 km
Château de Marialva : 12km
IP2 : 13km
Pour les thermes de Longroiva : 10 km
Pour les thermes de Crô : 83 km
Pour la mythique route N222 : 8 km

Vers lEspagne :
Pour Madrid : 420 km
Pour Salamanca : 180 km


Contactez-moi pour plus dinformations. Programmons une visite.


Bonjour, je suis Vicente Allouard, mandataire immobilier indépendant rattaché au réseau iad Portugal. Joccupe à ce titre la position de conseiller immobilier iad sur le secteur de Longroiva. Jai appris à connaître parfaitement le secteur immobilier de Longroiva ainsi que ses spécificités.

Vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier dans la zone de Longroiva et vous n’avez pas encore trouvé ? Vous trouverez ici mon portefeuille de biens immobiliers. Je serais heureux de vous accompagner dans une visite. Si vous ne trouvez pas ici ce que vous voulez, je suis disponible pour vous aider dans cette étape importante de votre vie.

Si vous envisagez de vendre une propriété, je peux aussi vous aider, en vous donnant un avis de valeur et en divulguant votre bien dans plus de 200 portails immobiliers partout dans le monde gratuitement.

iad est une société de médiation immobilière qui na pas dagences, ce qui me permet d’aller à votre rencontre et de vous fournir le meilleur service de conseil en immobilier où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. En tant que conseiller immobilier indépendant, j’ai l’autonomie pour gérer mes horaires et pour négocier avec vous ma commission, en vous assurant un accompagnement personnalisé tout au long des étapes de votre projet ainsi qu’un service de qualité au meilleur prix.

Contactez-moi !

Pourquoi choisir un conseiller immobilier iad ?
En choisissant un conseiller iad, vous bénéficiez de l’appui du plus grand réseau de conseillers en immobilier indépendants au Portugal.

Créé en France en 2008, iad est un réseau de mandataires immobilier fondé sur un modèle totalement innovant qui se détache du concept traditionnel d’agence immobilière, tout en promouvant une relation de proximité entre le conseiller immobilier et le client. Le succès du groupe iad se traduit dans des milliers de conseillers, d’annonces en ligne et de transactions réalisées.
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Vous cherchez à investir aux portes de la Serra da Estrela ? Nous avons le bien que vous recherchez !
Maison à restaurer au centre ville de Gouveia.
Complètement nécessitant des travaux, il dispose de :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle de bains et une chambre ;
- 1er étage : grand séjour avec cuisine ouverte ;
Investissement à rendement garanti : logement local, maison de vacances ou location.

Parlez à notre équipe

Charmant pied à terre au coeur du village de Alverca da Beira.


Le grand vilage d’Alverca da Beira se situe dans la Région Beira Alta au Nord Est du Portugal, au centre du district de Guarda. Culminant à 630 mètres, Alverca domine la plaine fertile du Massueime au Sud Est. À deux pas de la place de l’Eglise et du Café Central, entre deux fontaines, une rue calme.

Petite maison de village de 77m2, elle est composée d’un rez de chaussée et d’un étage. Ce dernier a été récemment rénové.
On entre, côté rue, par un vaste garage, qui se prolonge d’une ample remise. Sur la droite du garage, l’escalier conduit à l’appartement.

Tout de suite à gauche, on entre dans le salon. Quoique réduit, c’est une pièce simple et plaisante. Un fin placard en bois s’ouvre dans le mur de gauche et fait face à une niche dans le mur opposé. Un fenestron donnant sur la toiture côté cuisine, fait passer abondamment la lumière du jour. Le salon ouvre sur une grande chambre double.
Elle est lumineuse et calme. Sa fenêtre donne sur la rue, pas de vis à vis, la vue est sur un beau potager voisin.

Tout de suite en face de l’escalier, la salle à manger avec cheminée. Les arrivées d’eau et d’électricité sont faites pour permettre l’installation d’une kitchenette. C’est la seule partie de la maison en sous-pente. Durant les travaux de modernisation, une fenêtre type Velux a été condamnée et sera rouverte dans le courant de l’été.
En ressortant, avant l’escalier sur la droite, une coquette salle de bain entièrement neuve, avec cabine de douche.

Voici l’étendue de la rénovation: peintures et électricité, sanitaires, carrelage pour la salle à manger et la salle d’eau, parquet flottant pour le petit salon et la chambre. Cette modernisation peut-être étendue au rez de chaussée pour mettre ainsi à profit les 40 m2 du garage et de la remise. Y aménager, par exemple, une grande pièce à vivre, ou bien un studio indépendant.

Idéalement située au coeur même du village, cette maison sera votre point d’ancrage dans le village, votre appartement de vacances ou encore votre projet d’investissement pour la location touristique de courte durée. Contactez-moi, je suis heureux de vous aider.

Au rez de chaussée:
-Garage 23m2
-Remise 17m2
-Montée d’escalier

Étage:
-Salon 7m2
-Chambre 13 m2
-Salle à manger 14m2
-Salle d’eau 3m2



Alverca da Beira est un authentique et magnifique village. Historiquement influent, et élevé au statut de chef-lieu, il reprend de l’importance et rencontre une demande croissante.
À l’accueil chaleureux des habitants et leur bonne humeur, s’ajoute sa position stratégique et la permanence des services essentiels. À équidistance, nous trouvons les villes, avec leur château respectif, de Trancoso au Nord Ouest et Pinhel au Nord Est, et à quelques minutes, avec de bonnes infrastructures, une voie rapide plus la N221 vers Guarda et les autoroutes A23 et A25. Qui plus est, la réouverture de la ligne de chemin de fer de la Beira Alta est imminente.
Quant aux services, il est possible de bien vivre à Alverca sans dépendre des transports ; on y trouve en effet trois cafés, une pharmacie, un pôle internet, une quincaillerie/droguerie, une superette, une fabrique à pain (lequel est délicieux), une piscine municipale. Le village est en partie équipé d’internet haut débit par fibre optique.

Quatre chapelles, de nombreuses fontaines, et une place centrale flanquée d’une splendide mairie qui porte haut le blason du Royaume du Portugal, taillé dans la pierre, et d’une belle église. Le pilori en occupe le centre.
Les alentours, bien irrigués, souvent boisés et fleuris, invitent à la promenade, par delà les nombreuses vignes et champs d’oliviers, à parcourir les routes communales les moins fréquentées: une campagne resplandissante.


Prenez contact avec moi pour une visite. Je suis disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier.


Les distances sont données pour voiture en km :

Pour Lisbonne : 337 km
Pour Laéroport de Porto : 212 km
Pour Guarda : 25 km
Pinhel: 20 km
Trancoso : 22 km
Gare de chemin de fer de Pinhel Gare: 4 km
Réserve d’eau de Bouça Cova : 4 km

Vers lEspagne :
Pour Madrid : 373 km
Pour Salamanca : 166 km


Bonjour, je suis Vicente Allouard, mandataire immobilier indépendant rattaché au réseau iad Portugal. Joccupe à ce titre la position de conseiller immobilier iad sur le secteur de Longroiva. Jai appris à connaître parfaitement le secteur immobilier de Longroiva ainsi que ses spécificités.

Vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier dans la zone de Longroiva et vous n’avez pas encore trouvé ? Vous trouverez ici mon portefeuille de biens immobiliers. Je serais heureux de vous accompagner dans une visite. Si vous ne trouvez pas ici ce que vous voulez, je suis disponible pour vous aider dans cette étape importante de votre vie.

Si vous envisagez de vendre une propriété, je peux aussi vous aider, en vous donnant un avis de valeur et en divulguant votre bien dans plus de 200 portails immobiliers partout dans le monde gratuitement.

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Créé en France en 2008, iad est un réseau de mandataires immobilier fondé sur un modèle totalement innovant qui se détache du concept traditionnel d’agence immobilière, tout en promouvant une relation de proximité entre le conseiller immobilier et le client. Le succès du groupe iad se traduit dans des milliers de conseillers, d’annonces en ligne et de transactions réalisées.
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OPPORTUNITÉ ! Au prix FANTASTIQUE: 28 000 €! À Gouveia!

Fantastique maison de ville située dans le centre de la ville de Gouveia, à côté de plusieurs commerces.
Cette villa se compose d´un rez-de-chaussée avec cuisine aménagée et équipée, au premier étage avec salle de bain et au deuxième étage d´une chambre avec balcon.
Maison située dans un quartier calme avec parking à proximité.
Contactez-nous et ne manquez pas cette opportunité commerciale!

Environnement naturel : Entouré de forêts, de champs, de rivières ou de montagnes, ce cadre offre une vue imprenable et une sensation d’immersion dans la nature. Mode de vie et activités quotidiennes Culture alimentaire : L’agriculture est une activité centrale, avec l’entretien de potagers et peut-être de quelques petits animaux pour l’autoconsommation. Planter, arroser, récolter et entretenir les plantes devient une routine quotidienne enrichissante. Autonomie : laccent est mis sur lautonomie. Cela inclut non seulement la culture de nourriture, mais aussi éventuellement la collecte de leau de pluie, la production de votre propre énergie et les réparations domestiques. Connexion avec la nature Interaction avec la faune et la flore locales : vivre ainsi permet d’établir un lien profond avec les espèces locales de plantes et d’animaux, en observant de près les cycles de la nature. Changements saisonniers : Les changements saisonniers sont vécus intensément, influençant les activités agricoles et le mode de vie. Défis et récompenses Défis physiques et mentaux : Ce mode de vie peut être physiquement exigeant et nécessite un état desprit résilient. Les conditions météorologiques et lisolement peuvent être difficiles. Simplicité et paix : Malgré les défis, beaucoup trouvent que cette vie apporte une paix incomparable, loin du rythme effréné et du bruit des zones urbaines. Aspects sociaux et culturels Communauté locale : Il existe souvent une communauté locale forte avec un réseau de soutien et de partage de ressources et de compétences. Traditions et culture : ce mode de vie embrasse souvent les traditions et les pratiques culturelles locales, préservant ainsi les anciennes formes de connaissances et de savoir-faire artisanaux. Vivre ainsi est un choix qui privilégie la tranquillité, la durabilité et un lien profond avec le monde naturel, offrant une existence riche en expériences et en apprentissages.

Vous recherchez une maison proche du centre du village historique d’Almeida ?

Nous vous présentons cette charmante propriété T1+1 composée de rez-de-chaussée et de grenier d’une superficie totale de 149m2, idéale pour ceux qui apprécient le confort et la praticité.


Cette maison est parfaite pour les couples ou les petites familles.


Caractéristiques principales:

. Grand Salon : Profitez d’un environnement spacieux et accueillant, parfait pour vous détendre ou recevoir des invités.

. Cuisine équipée avec cheminée : Une cuisine complète avec une cheminée traditionnelle qui apporte chaleur et charme à l’environnement.

. Salle à manger confortable : Idéale pour les repas de famille ou la réception d’invités.

. Chambre Cosy : Un refuge paisible après une longue journée, avec suffisamment d’espace pour le repos et l’intimité.

. Salle de bain


Espaces supplémentaires :

. Grand grenier : Offre des possibilités de réutilisation pour du rangement supplémentaire ou une chambre supplémentaire.

. Garage privé : Espace sécurisé pour un véhicule, avec espace de rangement supplémentaire.

. Patio polyvalent : parfait pour créer un jardin pour cultiver de la nourriture ou se transformer en terrasse pour manger en plein air.

. Annexe multifonctionnelle : Possibilité d’aménager en une deuxième cuisine avec barbecue, y compris réservoir d’irrigation.


Cette propriété unique offre non seulement une maison confortable mais aussi la possibilité de profiter d’un style de vie paisible et autonome. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouvelle maison !



Contactez-nous pour plus dinformations et planifiez votre visite dès maintenant !





Almeida est l’un des 12 villages historiques du Portugal, avec une histoire riche et un patrimoine architectural remarquable. La ville est connue pour sa forteresse hexagonale, qui constitue un parfait exemple de larchitecture militaire baroque. De plus, Almeida a une histoire unique, marquée par de nombreuses batailles et conflits, principalement en raison de sa proximité avec la frontière avec l’Espagne.


Voici quelques raisons de visiter Almeida :

. Architecture militaire : Les portes géantes et les casemates témoignent de l’importance stratégique d’Almeida.

. Musée historique et militaire : où vous pourrez en apprendre davantage sur l’histoire de la ville et voir des dessins anciens du château.

. Rempart de Nossa Senhora das Brotas : L’un des six bastions qui composent la forteresse.

. Ruines du château : Bien que détruites lors des invasions françaises, elles restent un point d’intérêt historique.

. Picadeiro D’el Rey : Situé à Buluarte de Nossa Senhora das Brotas, à Vila de Almeida. Cet espace historique, qui servait à l’origine de train d’artillerie et de caserne de détachement d’artillerie, a été adapté à l’équitation. Il dispose d’écuries pouvant accueillir 21 chevaux, d’aires de service, d’accueil et d’aires de jeux, dont un manège couvert et ouvert.
De plus, Picadeiro D’el Rey propose des cours d’équitation pour tous les niveaux, du débutant au avancé, et organise des séances d’hippothérapie. C’est également un centre équestre fédéré par la Fédération Équestre Portugaise, le seul à avoir deux étoiles dans le District de Guarda.


Almeida est une destination qui propose un voyage dans le temps, où chaque pierre raconte une histoire de résistance et de survie.



En explorant la région d’Almeida, vous découvrirez plusieurs charmantes villes au Portugal et en Espagne. Voici quelques suggestions:


Au Portugal:

. Guarda : La ville la plus haute du Portugal, connue pour sa cathédrale gothique et ses vues imprenables.

. Pinhel : Connue sous le nom de « Ville de Falcão », elle possède un château historique et un riche paysage viticole.

. Trancoso : Une ville médiévale avec des murs bien conservés et un imposant château.


En Espagne:

. Ciudad Rodrigo : Une ville historique avec une magnifique cathédrale et des remparts médiévaux.

. Salamanque : Célèbre pour son ancienne université et son architecture Renaissance.

. Zamora : Connue pour son patrimoine roman et sa Semaine Sainte.


Ce ne sont là que quelques-unes des nombreuses possibilités qui s’offrent à vous pour découvrir la richesse culturelle et historique de cette région transfrontalière.

J’espère que vous apprécierez votre exploration !
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Maison de montagne typique, aux portes de la Serra da Estrela ! Situé dans le village de Paranhos da Beira, à 10 minutes de la ville de Seia.
À Paranhos da Beira, nous pouvons trouver tous types de services essentiels, pour vivre paisiblement et ainsi échapper à l’agitation de la ville.

La maison se compose de :
- Rez-de-chaussée : Salon et cuisine à aire ouverte avec poêle à bois, cellier et salle de bain ;
- 1er étage : Séjour, une chambre et deux petites pièces. Au 1er étage nous avons encore les pièces d’origine, et il est possible de restaurer et de créer une autre pièce, si nécessaire.

REMARQUES :
- Le seul accès au 1er étage se fait par des escaliers extérieurs à la maison ;
- La maison se trouve à seulement quelques minutes à pied d’une supérette, d’une pharmacie, de cafés, entre autres... ;
- OPPORTUNITÉ D’AFFAIRES avec investissement garanti, pour un hébergement local ou une location longue durée ;

Venez voir cette propriété, sans aucun engagement ! Parlez à notre équipe

Petite ferme dans le village de São Miguel, à 5 minutes de la ville de Seia.
D´une superficie de 1638 m2, il dispose d´un bâtiment (débarras) avec une salle de bain, une cuisine et une chambre. À l´extérieur, nous disposons d´un barbecue et d´un espace de loisirs.
Le terrain a la possibilité de construire ou d´agrandir une maison. Entièrement clôturé avec 2 portails pour l´entrée des véhicules.
Emplacement ensoleillé avec un bon accès, électricité et eau courante.
Il dispose également de plusieurs arbres fruitiers et de réservoirs d´eau pour utiliser l´eau de pluie.

Planifiez une visite sans aucun engagement! Parlez à notre équipe

**Domaine de Carvalheira à Ribamondego, Gouveia**

Découvrez le potentiel du Domaine de Carvalheira, une propriété unique située à Ribamondego, Gouveia. Ce domaine offre une opportunité exclusive pour une rénovation totale, le transformant en la maison de vos rêves ou en un investissement prometteur.

Actuellement, il existe une déclaration provisoire émise par Adene, indiquant que le bâtiment est en ruine, et nous attendons la déclaration d’exemption de permis d’utilisation, déjà identifiée par la municipalité.

**Caractéristiques de la Propriété :**
- **Superficie Totale du Terrain :** 280 m²
- **Surface Couverte :** 70 m²
- **Surface Non Couverte :** 210 m²
- **Étage :** Bâtiment avec 2 étages
- **Pièces :** 2 pièces

Au rez-de-chaussée, il est possible de projeter la zone sociale, la cuisine et le salon avec un WC social, et au premier étage, les chambres par exemple.

La zone de loisirs à l’extérieur, les 210 m² restants, se trouve entièrement sur le côté droit de la ruine, face à celle-ci. C’est une zone qui permet de concevoir un jardin de taille considérable avec une terrasse et peut-être un bassin pour de agréables baignades.

Il y a encore beaucoup de pierres rustiques qui peuvent être utilisées pour préserver le caractère du bâtiment. Le jardin est également encore muré et l’accès à la ruine dispose d’un chemin commun déjà défini.

**Localisation et Accès :**
La ruine a un accès rapide et facile à la route principale, offrant commodité et praticité au quotidien.

**Zones d’Attraction à Proximité :**
- **Plage Fluviale de Ribamondego :** Profitez de moments de loisirs et de détente dans les eaux cristallines de cette plage fluviale, située à quelques minutes de la propriété.
- **Plage Fluviale de Loriga :** Une autre option fantastique pour des jours de repos et d’activités aquatiques, également accessible depuis le Domaine de Carvalheira.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation combinant tranquillité, nature et proximité des points d’intérêt locaux. Ne manquez pas l’opportunité de transformer le Domaine de Carvalheira en joyau de la Serra da Estrela.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Investissez dans votre avenir avec le Domaine de Carvalheira.
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Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir achat d’un demi-hectare de terrain en terrasses à flanc de montagne avec des ruines, situé entre le village médiéval fortifié de Castelo Mendo et la rivière Coa. Il est situé à seulement 350 mètres d’une plage fluviale. Le paysage est magnifique avec des ruines et des terrasses avec une variété d’arbres. Il y a aussi un barragem qui recueille l’eau qui tombe en cascade le long du flanc de la montagne. La vue sur Castelo Mendo et la campagne environnante est exceptionnelle. Cette propriété serait idéale pour une retraite ou une ferme en montagne. Comme il y a une ruine, celle-ci peut être reconstruite et complétée par 50% dans cette région. Ici, vous pouvez faire un forage et l’électricité à partir de panneaux solaires pour enrichir votre mode de vie auto-suffisant.

Ferme pour le tourisme rural d’une superficie de 10 000 m2
Excellente propriété avec plus de 180m2 de surface construite, divisée en 2 bâtiments indépendants, avec une surface plate de 10000m2 qui vous permet d’avoir la possibilité d’investir dans le tourisme rural ou d’autres solutions similaires
Avec une excellente exposition au soleil d’est en ouest.

Infrastructure existante sur site
-Électricité
-Eau
-Assainissement public
-Internet / Fibre

Safti est un réseau français en forte expansion au Portugal avec plus de 6 000 consultants dans toute l’Europe.
Les valeurs de Safti, l’honnêteté, l’éthique et notre politique de veille et de conseil, nous garantissent un haut degré de satisfaction de nos clients.
Si vous êtes à la recherche d’une propriété à acheter ou à vendre, comptez sur la garantie de satisfaction de nos professionnels.

SAFTI
Bien sûr!

APERÇU:
Situé à Manteigas au centre d’une vallée autrefois façonnée depuis des milliers d’années par un glacier, il y a une ferme composée de deux terrains avec vue imprenable sur les montagnes. Il a un large front à la route N338, qui, lorsqu’il est parcouru, permet une vue immense sur la zone forestière avec le village de Manteigas comme «toile de fond». C’est un espace privilégié au milieu du paysage verdoyant et serein, idéal pour l’utilisation du soleil et pour le sentiment de tranquillité que la proximité de la nature transmet. En outre, la vallée de Zêzere appartient au géoparc Estrela, qui à son tour est classé par l’UNESCO.

DESCRIPTION DÉTAILLÉE:
Cinquième:
> Le terrain est divisé par un chemin public
> près de la source de la rivière Zêzere, il jouit donc de son eau cristalline pure, dans la confrontation à l’est
> dispose d’un petit logement t1 avec salon et toilettes qu’il est possible de récupérer ou de reconstruire avec des planchers et des divisions ajoutés
> Possibilité de parking extérieur

Région:
> Les sentiers de la région sont une excellente option pour les promenades en famille ou l’exercice physique
> bénéficie d’un quartier convivial composé de petites maisons et de terres agricoles
> L’un des accès à la ferme implique le passage par un petit pont de pierre bas pouvant accueillir deux voitures.

Emplacement:
> Près des plages fluviales
> Au nord, à 15 minutes se trouve le village de Manteigas avec les principaux services de la région: pharmacies, supérettes, restaurants, bureau de poste et distributeurs automatiques de billets
> sud, à une demi-heure de route se trouve la ville de Covilhã connue pour son raffinement et sa haute qualité
> aéroports de Lisbonne et Porto sont à 3h15 et 3h00 et l’accès à la N18 et à l’A23 sont respectivement à 25km et 35km

Sites:
> Station de ski - 15 km
> Barrage de Lagoa Comprida - 25 km
> Point de vue de Fragão do Corvo - 17 km
> Medieval Restaurant - 11 km
> Casa da Fraga (Patrimoine historique) - 16 km
> H2otel Congress & Medical SPA (4 étoiles) - 24km
> Pousada da Serra da Estrela (4 étoiles - Pestana Hotel Group) - 11 km
> Casa de São Lourenço (5 étoiles - Burel Mountain Hotels) - 12 km

’5 MAISONS EN PIERRE ’ régénération rurale

Un ensemble de 5 maisons urbaines à rénover, avec une bonne superficie totale de 260m2, avec patio et terrasse.

Il s’agit d’un ensemble de 5 maisons à restaurer, dans un village typique de Beira, composées de 2 étages, avec des porches et des balcons traditionnels.

Dans la rue qui mène à la maison, vous trouverez le four communautaire et dans ses environs, vous vous promènerez dans les ruelles typiques avec des maisons typiques et des détails typiques de Beira.

En raison de son environnement et de son architecture, c’est l’endroit idéal pour un projet touristique ou un logement résidentiel, où les racines et les traditions de Beira peuvent être vécues et ravivées.

La plupart des maisons ont des murs en pierre de taille (granit) et sont reliées entre elles par un patio et une ruelle.

L’une des maisons à deux étages a déjà été pratiquement restaurée, en conservant les matériaux traditionnels : granit et bois.

Tout en conservant son originalité, on y accède par son balcon au premier étage ou par l’ancienne entrée de la boutique à l’étage inférieur. Ce dernier dispose de deux pièces restaurées.

À l’étage supérieur, on trouve un grand salon et une cuisine avec deux cheminées. L’ajout d’une mezzanine permet d’agrandir la pièce, offrant ainsi un espace supplémentaire pour les loisirs ou le sommeil. Elle dispose également d’une salle de bains complète avec colonne d’hydromassage.

Les armoires traditionnelles en bois massif sont également remarquables dans le cadre de la rénovation.

’’’ Propriété avec un potentiel pour :

- LOGEMENT, avec des maisons d’hébergement local et/ou des espaces de loisirs avec des zones et des espaces bien définis.

- PROJET DE TOURISME RURAL

- AMOUR DE LA TRADITION ET DU MILIEU RURAL, mais à proximité de toutes les infrastructures.

LOCALISATION et POTENTIALITÉS DE LA RÉGION :

Il est situé dans un village de Beira Alta, dans la municipalité de Sabugal, à 15 kilomètres | 17 minutes du chef-lieu de la région, à 22 kilomètres | 25 minutes de Guarda, le chef-lieu du district, et à 47 kilomètres | 49 minutes de Vilar Formoso, en Espagne.

Sabugal, avec son château à cinq pointes, est une ville d’Arraiana, dont la commune se caractérise par ses Capeias Arraianas et ses belles plages fluviales.

Les paysages naturels privilégiés et le contact avec la nature sont quelques-unes des bonnes raisons de vivre et de visiter cette commune, qui se trouve dans une zone d’une extrême beauté comme la région de Côa et la Serra da Malcata.

Dans la région, on trouve des villages historiques, les villages arrageois de Sabugal, des sentiers de randonnée et les montagnes de la Serra da Malcata et de la Serra da Estrela. Une invitation à des promenades et des itinéraires historiques, culturels et gastronomiques.

Réservez votre visite.

’’ Si vous n’avez pas encore trouvé de solution pour votre projet immobilier, contactez-nous et nous vous aiderons dans votre recherche. Nous avons ou pouvons trouver des solutions à vos besoins.

Venez rencontrer notre EQUIPE. Nous travaillons avec des fermes, des zones rurales et des maisons à l’intérieur du Portugal.
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Petite ferme à Figueiró da Serra avec vue dégagée sur la vallée et le majestueux Castelo de Linhares da Beira.

Propriété avec oliveraie et plantation de sapin. Il y a de l’eau toute l’année grâce à 3 mines d’eau. Possibilité d’avoir de l’eau de ville (100 mètres) et de l’eau da ’levada’. L’électricité est à 100 mètres.

Il a une construction d’environ 57 m2

Endroit calme et ensoleillé avec un bon accès.

Antigo lagar de azeite, sem as tradicionais mós de pedra e maquinaria, oportunidade para um projeto de turismo rural, de habitação permanente e/ou de férias. Fica localizado numa tranquila Freguesia do Município de Seia, Girabolhos.
Este imóvel possui uma área bruta de construção de 312 m2.

Terreno para construção
Existe uma ruina com dois pisos, uma implantação de 150m2
Junto ao miradouro de Stº Amaro, com uma vista soberba para a Serra da Estrela e Seia.
Zona calma a 5 minutos de Seia

!BAIXA DE PREÇO!
Quinta rústica com casa de RC e 1ºandar (com quatro divisões e cozinha) destinado a habitação. Possuí um forno antigo e vestígios de um moinho. Terreno de 1790 m com vários pontos de água e minas. A 1km de distância possuí um outro terreno com plantação de sequeiros e vinha; com vista panorâmica com cerca de 500m2.

Excelente oportunidade de casa de férias, num local sossegado. No meio da aldeia com vistas desafogadas para a serra.

Magnifica Quinta em Seia com uma área de 42.100m2.
Composta com 2 casas para reabilitar (omissas na matriz), Casa de arrumos, Água de rede, Eletricidade
Excelente localização, Excelentes acessos, Boa exposição solar, Boas vistas

Quinta localizada em Santa Comba de Seia com 42784m2 e com uma casa de arrumos em pedra.
Terra de vinha, cultura de batata, milho, oliveiras, sobreiros e figueiras.
Magnífica vista para a Serra da Estrela.
Marque a sua visita.

Assembly of home in stone for restore. They located in a village with many inhabitants. Zone calms and of easy access. With aptitude for Rural Tourism. It pay a call!

Quinta com Casa de Pedra para recuperar.
Propriedade com cerca de hectare e meio com água e uma casa de pedra com projeto para recuperar.

Descubra este acolhedor T1 completamente remodelado, com uma área bruta de 42 m², ideal para quem valoriza conforto, tranquilidade e proximidade com a natureza. Com um terraço espaçoso e privativo, este imóvel oferece uma vista deslumbrante para a natureza, proporcionando um ambiente sereno e relaxante, perfeito para momentos de descanso ou convívio.

A cozinha é nova, moderna e totalmente equipada, pronta para tornar a preparação de refeições uma experiência agradável. A casa de banho, igualmente renovada, exibe um design contemporâneo e funcional, garantindo todo o conforto necessário.

Localizado em uma área conveniente, este apartamento fica próximo de escolas, farmácias e supermercados, facilitando o seu dia a dia.

Este T1 é a escolha certa para quem procura um lar que combine modernidade, praticidade e um contacto privilegiado com a natureza.

Entre em contacto e agende já a sua visita!