4 Biens pour 4 Pièces avec Certificat Énergétique B-, Bon état à Lisboa, Arroios

Appartement 2 pièces avec 82 m² de surface brute privée, balcon, une place de parking et une cave, situé dans la copropriété Villa Damasceno avec une piscine à Arroios, Lisbonne. L’appartement comprend une chambre, une salle de bains complète, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger avec balcon, avec un accès direct au jardin et à la piscine. Si une typologie plus grande est souhaitée, il est possible d’acquérir l’appartement voisin (voir refª 79809) et de les réunir pour obtenir un appartement de 5 pièces.

Situation entre Anjos et Graça, sur la Rua Damasceno Monteiro, l’un des quartiers les plus recherchés de la ville de Lisbonne, l’appartement bénéficie de la proximité de divers services, zones commerçantes et équipements de loisirs. Il se trouve à 5 minutes à pied de la station de métro Intendente, à 10 minutes de l’hôpital Dona Estefânia. À 10 minutes en voiture de l’Instituto Superior Técnico, à 15 minutes d’El Corte Inglés et de la Fondation Calouste Gulbenkian, et à 15 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

Bienvenue dans votre nouvelle maison dans le centre de Lisbonne, située à Arroios, cet appartement de 3 chambres avec terrasse, vous place à distance de marche de certaines des attractions de la ville, tout en offrant un environnement paisible et accueillant.

En entrant dans cet espace entièrement rénové, vous êtes accueilli par un hall qui mène au salon, baigné de lumière naturelle, qui se prolonge harmonieusement sur la généreuse terrasse. Cet espace extérieur vous invite à profiter de moments de détente et de convivialité, que ce soit en dégustant une tasse de café le matin ou en recevant vos amis et votre famille.

La cuisine américaine, équipée d’appareils haut de gamme, notamment un four, une plaque de cuisson, une hotte aspirante et un réfrigérateur, offre le cadre idéal pour explorer vos talents culinaires tout en restant intégré à l’activité du salon.

L’appartement dispose de deux suites et d’une chambre, assurant intimité et confort pour toute la famille ou les invités. La salle de bain commune complète cet espace élégant et fonctionnel.

La proximité de l’hôpital Saint-Joseph et du jardin Campo dos Mártires da Pátria offre un sentiment de tranquillité, sachant que les services médicaux et les espaces verts sont à portée de main en cas de besoin.

Situé à Arroios, un quartier historique avec des palais et des manoirs, tels que l’imposant palais Estefânia et le majestueux palais Sotto Mayor, ainsi que l’emblématique église des Anges, c’est un lieu où la tradition se confond avec le contemporain, créant un environnement unique et captivant.
Vous trouverez également des institutions renommées, telles que l’école secondaire Camões et l’Université autonome de Lisbonne, qui enrichissent encore cette zone.

Pour les amateurs de culture et de divertissement, la région offre une multitude d’options, de l’historique Cinema Império à la charmante fontaine Neptuno à Largo de Dona Estefânia. Et après avoir exploré toutes les merveilles qu’Arroios a à offrir, vous pourrez vous adonner à une variété de restaurants et d’établissements commerciaux traditionnels qui parsèment les rues environnantes.

Ne manquez pas l’occasion de faire de cet appartement votre nouvelle maison. Planifiez votre visite dès maintenant et préparez-vous à commencer un nouveau voyage.

Zones:
Salon et cuisine en open space : 42 m2
Suite 1 : 18 m2
Suite 2 : 15 m2
Chambre à coucher : 13 m2
Salle de bain 1 : 4 m2
Salle de bain 2 : 4 m2
Hall d’entrée : 6 m2

Bienvenue dans votre nouvelle maison au cœur de la charmante Lisbonne ! Ce superbe appartement en duplex est la fusion parfaite de l’élégance moderne et du confort, situé en plein centre ville, vous permettant de profiter de tout ce que Lisbonne a à offrir.

Caractéristiques de l’appartement :

Espace et luxe : Avec une superficie totale de 194 m², cette propriété T3 à l’origine a été intelligemment adaptée pour offrir de la flexibilité. L’étage supérieur peut fonctionner comme un T2 indépendant avec sa propre entrée, tandis que l’étage inférieur conserve un autre T2, idéal pour les familles ou les investissements.
Terrasses privées : L’appartement dispose de trois terrasses privatives, parfaites pour les moments de détente et de convivialité en plein air.
Confort moderne : Équipé de châssis en aluminium avec double vitrage, de volets électriques, de deux cuisines entièrement équipées, du chauffage central, de la climatisation, de sèche-serviettes électriques et d’un système d’aspiration central, il offre un style de vie pratique et sophistiqué.

Distribution des espaces :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée : 8 m²
Cuisine : 19 m².
Salon : 29 m²
WC : 5 m²
Chambre à coucher : 13 m²
Suite : 17 m²
WC de la suite : 4 m²

Etage supérieur (entrée indépendante) :

Espace ouvert : 20 m²
Terrasse : 6 m²
WC : 5 m²
Chambre à coucher : 11 m²
Terrasse : 5 m²
Chambre à coucher : 10 m²
Terrasse : 3 m²

Situation privilégiée : Situé dans Avenidas Novas, à proximité de Marquês de Pombal et Parque Eduardo VII, vous serez à quelques minutes à pied de Avenida da Liberdade, Saldanha et El Corte Inglés.

Parking : Comprend une place de parking couverte de 16 m², avec accès par ascenseur pour les voitures et la possibilité d’une location mensuelle pour d’autres places dans l’immeuble adjacent.

Cette propriété représente une excellente opportunité de monétisation et peut être louée comme deux appartements indépendants de deux chambres à coucher.

Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette incroyable propriété. Réservez une visite et découvrez tous les détails.

Caractéristiques supplémentaires :

Musique de fond
Accès pour les fauteuils roulants
Volets électriques
Portail et ascenseur automatiques
Équipement de cuisine moderne (hotte aspirante, four, réfrigérateur, lave-linge)
Sécurité avancée (porte de haute sécurité, porte blindée)


Saisissez l’occasion de transformer votre vie quotidienne en une expérience extraordinaire à Lisbonne. Nous attendons avec impatience votre appel !
#ref: 125433

DISPONÍVEL em Agosto 2024 e em Janeiro 2025 até 2026
NÃO DISPONÍVEL nos meses de setembro, outubro, novembro e dezembro.
O preço de renda varia conforme o mês.

Para arrendar | centro de Lisboa Anjos - Arroios | Apartamento todo novo | T2/T3 | 88m2 +21m2 de terraço

Arrendamento de apartamento completo e todo equipado.
Todos os quartos e assoalhadas têm janelas.
Tudo verificado conforme as fotos.
Todos os móveis e colchões são novos.
Todos os eletrodomésticos são novos.
Todos os utensílios de cozinha são novos.
Todas as roupas de cama e atoalhados são novos.

Dispõe de um tranquilo terraço com bancos e grandes almofadas
+ 1 mesa com 3 cadeiras.
O conjunto oferece um relax exterior único convidativo a finais de tarde bem agradáveis em Lisboa.

Este apartamento pode ser arrendado numa destas 2 opções de configuração:

- Opção A: com 3 quartos + salinha de entrada + cozinha + casa de banho completa + Wc + despensa + terraço. Configuração atual e fotos atuais.

- Opção B: com 2 quartos + sala grande confortável com sofá e grande mesa de refeições + salinha de entrada + cozinha + casa de banho completa + Wc + despensa + terraço.

A decoração é moderna e convidativa ao bem-estar, conforto e relax numa rua extremamente calma, segura e ensolarada bem no centro de Lisboa. junto do metro linha verde.

Este apartamento é fresco no verão e quente no inverno graças à sua excelente exposição solar (Nascente-Poente).

DISPONÍVEL meses de junho, Julho e Agosto 2024
ou.
Arrendamento longo prazo de 1 ano ou mais a partir de janeiro 2025.

Localizado bem no centro de Lisboa com todos os serviços, supermercados, restaurantes, escolas e transportes a dois passos;

A 10 min da baixa de Lisboa Rossio - Praça da figueira - Praça do comércio - Cais do Sodré

A 3 e 7 minutos a pé entre as estações de metro Anjos e Arroios

Entre o Miradouro de Monte de Aguda e o Miradouro da Penha de França.
O preço inclui internet - wifi de alta velocidade.

Despesas com os serviços de água, electricidade e limpeza à parte, a pagar conforme apresentação das faturas dos fornecedores.