6 Biens pour 4 Pièces Bon état à Lisboa, Penha de França, Réduction de prix: 5 %, dans 365 jours

Appartement 4 pièces dans une copropriété qui conserve son originalité et éléments historiques, mais renouvelée, offrant une nouvelle qualité de vie où vous pourrez profiter de deux piscines, du jardin et du spa.
Composé d’espaces généreux avec un salon de 43 m2 et une terrasse exclusive de 53 m2, cuisine entièrement équipée de 14 m2, toilettes, trois chambres en suite d’une surface de 16 m2 à 12 m2.
Garage pour deux voitures et débarras.
Copropriété sécurisée
L’imposant bâtiment Palácio da Cruz da Pedra date du début du XVIIe siècle. Propriété et résidence de la noblesse portugaise, le palais renaît aujourd’hui comme un projet résidentiel unique et différencié. Il y a 13 unités, des 3 pièces aux 5 pièces en duplex et triplex et des surfaces entre 130 m2 et 310 m2 avec de généreux balcons et patios, ainsi que des débarras et 2 à 3 places de parking. Chaque appartement dispose de vastes pièces avec de grandes fenêtres, des parquets en pin, des cheminées, des cuisines en pierre et des appareils électroménagers à la fine pointe de la technologie. La copropriété offre une salle de sport, un SPA et deux piscines avec des jardins invitants. Le bâtiment Cruz da Pedra est situé à quelques minutes du charmant quartier du Chiado et du Tage.

Appartement lumineux entièrement rénové, dans l’un des bâtiments les plus emblématiques du quartier Andrade.

À l’origine, Manuel Gonçalves Pereira d’Andrade, propriétaire du terrain dans cette localité, y fait construire ce quartier typique à la fin du XIXe siècle, en nommant les rues d’après les femmes de sa famille.

Avec une surface généreuse ainsi qu’une hauteur sous plafond de 3,80m, ce qui lui permet d’avoir beaucoup de lumière (11 fenêtres/ portes), une amplitude qui permet facilement de vivre et d’apprécier cet espace aux détails originaux, tels que les plafonds en relief, le parquet, les volets et les grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière de Lisbonne.

Un grand salon d’environ 34 m2, à deux façades, et une belle peinture murale originale du peintre Carlos Farinha.
Trois chambres avec des surfaces comprises entre les 12,50 m2 et 23 m2 et la chambre principale à deux façades également.
Salle de bains de 7 m2, cuisine entièrement équipée de 16 m2, buanderie, cellier, chauffage central, deux balcons, dont un situé devant le bâtiment et un à l’arrière.

Entre 2018 et 2020, l’immeuble a fait l’objet d’une rénovation du toit, de la plomberie gaz, eau et électricité, ainsi que de toutes les parties communes de l’immeuble

L’appartement dispose d’une place de parking dans la cour arrière, avec accès par l’un des portails en fer forgé qui flanquent le bâtiment

Apartamento T3 remodelado com projeto de arquitetura, a 2 minutos do metro.







Características



Composto por uma ampla sala, três quartos, sendo uma suite, uma segunda casa-de-banho completa, cozinha equipada e zona de lavandaria. Dispõe ainda de uma arrecadação situada no logradouro comum do prédio.



A remodelação do apartamento seguiu projeto de arquitetura, privilegiando acabamentos de qualidade e detalhes diferenciadores.



As janelas têm caixilharia em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente e os estores são térmicos.







Edifício



Prédio tranquilo e bem conservado, com elevador.







Localização e Acessibilidade



Localizado a 2 minutos a pé da Estação de Metro da Alameda, beneficia não só da proximidade a transportes públicos, como do rápido acesso às principais vias rodoviárias. Existe possibilidade de avença num parque de estacionamento da Alameda Afonso Henriques.



A zona oferece uma variedade de comércio e serviços, nomeadamente cafés, restaurantes, supermercado, o Mercado de Arroios, escolas e um Centro de Saúde.







Condições



Para apreciação das propostas de arrendamento, solicita-se a apresentação de provas de capacidade financeira e estabilidade profissional, bem como de fiador.



No início de contrato serão pedidas duas rendas antecipadas e caução de valor equivalente a uma renda.







Fico a aguardar o seu contacto para esclarecimentos adicionais e/ou marcação de visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento composto por 3 quartos, 2 casas de banho, sala, cozinha e logradouro.



Com duas frentes, possui 2 quartos virados a poente, ambos com janela e um espaço de arrumação. Virados a nascente, pode contar com mais um quarto e uma sala, ambos interiores, bem como uma cozinha com acesso ao logradouro privativo. Este apartamento dispõe ainda de 2 casas de banho completas, ambas com poliban e uma delas com janela.



O apartamento possui, em todas as divisões, focos de luz encastrados no teto, janelas com vidros duplos, bem como cozinha e casas de banho renovadas.



Situa-se ao nível de uma cave, sem elevador, mas com muita luz natural.



Este imóvel encontra-se numa rua exclusiva a moradores, pelo que o estacionamento é facilitado.



Está inserido numa zona muito tranquila, junto à Alameda Dom Afonso Henriques, Escola Artística António Arroio e Instituto Superior Técnico. Zona muito bem servida de transportes, a poucos minutos a pé encontra a estação de metro de Arroios e autocarros. A nível de serviços é uma zona que tem tudo à sua disposição a curta distância, tal como restaurantes, farmácias, supermercados, hospitais e escolas.







*Condições de arrendamento**



2 rendas + 1 caução



3 últimos recibos de vencimento



Nota liquidação IRS



Fiador







Licença de Utilização - 492 de 1932



Imovel em FASE DE REMODELAÇÂO !







Commercial store with an area of 81 m2 spread over 2 floors, ground floor and basement




Located on Rua Quinta do Charquinho, just 1 km from the Colombo and Fonte Nova Shopping Center.




Ideal for any type of commerce or services such as: (last activity. Accounting), Notary, beauty salon, studio, laundry, study center, or other type of commerce.




. Excellent condition




. 2 front and rear windows




. Network rack with distribution across several work locations.




. Automatic grille on front window and entrance door.




. Good sun exposure (East/West)




. Residential/commercial/services area




The location is excellent, with good road access.



It stands out with a front window + a rear window on the 1st floor, with excellent visibility providing good display of products or services, WC and guarantees thermal comfort with AC.




Furthermore, the area offers local commerce, schools, pharmacies, restaurants, supermarkets, transport (Metropolitan or Carris Bus) etc.




In short, Benfica is a dynamic and prosperous area, with a wide range of amenities at your fingertips, making it an ideal place to set up your successful business.




. 2 rents in advance + 1 deposit.




. IRS and PT guarantor will be valued.




Don’t miss this opportunity for your next business.




Come and visit now!

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástico Apartamento T3 (com 4 divisões), com pátio exterior e áreas generosas e bem estruturadas, numa localização privilegiada e cobiçada, próximo do Mercado de Arroios e da Fonte Luminosa da Alameda.

Este apartamento, com 97m2 de área, encontra-se inserido num prédio de traça histórica, garante uma boa luminosidade natural e usufrui de um espaço exterior privativo. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, funcional e familiar, ou um ativo de investimento com retorno assegurado, sem abdicar de uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, em Arroios.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall comprido que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre divisões e espaços.

A sala de estar apresenta-se como um espaço acolhedor e desvenda o acesso a uma marquise, partilhada com a cozinha, com vistas tranquilas sobre os pátios interiores.

A cozinha encontra-se pavimentada com cerâmicas e possui uma bancada em madeira maciça, coerente com os armários orgânicos em madeira que servem o espaço. Dada a sua dimensão a zona de marquise comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez.

Este imóvel possui três quartos com boas áreas, sendo que, dois dos quais, encerram em si varandas soalheiras. Pelo que se torna ideal como ativo de exploração para arrendamento ou alojamento local, para quem necessita de um escritório ou simplesmente tem uma família grande.

Este imóvel possui duas casas de banho, uma junto à cozinha com função eminentemente social e, uma segunda, remodelada e equipada com um lavatório moderno com arrumação, cabine de duche, janela e demais sanitários.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Ar condicionado
- Despensa autónoma
- Ponto de água no logradouro
- Arrecadação
- Exposição solar Nascente-Poente

O prédio sofreu obras gerais de melhorias na fachada, tardoz, telhado e no interior.

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na cidade de Lisboa, na Alameda, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento de longa duração ou mesmo alojamento local e, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a Estação de Metro da Alameda, a 200 metros), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro da cidade, em particular, da Avenida Almirante Reis, da Praça Paiva Couceiro e Rua Morais Soares.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, MeuSuper, Minipreço e vários supermercados locais), o Mercado de Arroios, comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, escolas e universidades (como a Escola Artística António Arroio ou o Instituto Superior Técnico) e espaços verdes e culturais. Sem a esquecer a proximidade à icónica Fonte Luminosa da Alameda, ao Miradouro da Penha de França e a tudo o que as colinas de Lisboa têm para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.