83 Biens pour 4 Pièces Bon état à Porto, Paranhos

NÃO ACEITO IMOBILIÁRIAS.
Apartamento com 2 lugares de garagem bastante espaçosos e estacionamento privado no exterior.
Apartameto adptado para 4 quartos com otima rentablidade.
#ref:33551887

Mondrian Residences est un nouveau projet, construit à partir de zéro, avec seulement deux résidences gracieuses, un duplex de 2 chambres à coucher avec un jardin et un duplex de 3 chambres à coucher avec un toit, ainsi que des balcons et une excellente exposition au soleil, ainsi qu’un parking, dans le centre de Porto.
Il s’agit d’un projet contemporain et sophistiqué, avec des finitions et des solutions de haute qualité combinées à un agencement fonctionnel, offrant un environnement harmonieux et confortable. La façade, inspirée des lignes de Mondrian, suggère le calme et rend hommage au peintre néerlandais Piet Mondrian, l’un des artistes modernes les plus connus de tous les temps.
il s’agit d’une excellente opportunité pour vivre en centre-ville, avec une excellente accessibilité et mobilité, ou pour investir, dans une zone stratégique pour le marché locatif, étant donné sa proximité avec le CHU de São João et le Campus Universitaire.
Inséré dans une rue calme et tranquille, avec un parking facile, mais à proximité de la Rua de Costa Cabral, l’une des rues les plus emblématiques de Porto.
Proche de toutes sortes de magasins et de services, vous pouvez rapidement rejoindre en voiture le VCI (1,3 km), la Circunvalação, l’A1, l’A3, le Ponte do Freixo et l’Estádio do Dragão.les stations de métro Combatentes et Salgueiros se trouvent à 15 minutes de marche.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 122 m2
Zone utile: 122 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Garage: 1
Efficacité énergétique: B
FONCTIONNALITÉS:

- Garage commun de 30,57 m2 ;
- Toit de 66,75 m2.
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Appartement haut de gamme, prêt à emménager, d’une superficie totale de 130 m2, garage fermé pour 2 voitures de 33 m2 et point de recharge indépendant pour voitures électriques, inséré dans une copropriété privée située dans un quartier privilégié de Porto,

Dans une rue résidentielle de villas, nous trouvons cet appartement de 3 chambres au dernier étage, avec 2 façades, est/ouest. Il comprend 1 suite avec dressing, un salon avec balcon donnant sur le jardin intérieur, une cuisine entièrement équipée, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson et une hotte aspirante, des espaces de rangement et une buanderie indépendante.

Les finitions d’excellente qualité comprennent des panneaux et des sols en bois Secupira, des cadres de fenêtres à double vitrage et à coupe thermique, des panneaux solaires pour le chauffage central et l’eau, un aspirateur central, des salles de bains avec colonne d’hydromassage et un écran en verre trempé.

La communauté fermée garantit une expérience paisible à ses résidents, non seulement en raison de l’environnement des espaces verts que vous trouvez à l’intérieur du complexe, mais aussi en raison de la sécurité totale qu’ils ressentent dès le premier instant en raison de ses caractéristiques uniques

Le condominium complète une aire de jeux pour enfants, une salle d’événements ou une salle sociale qui comprend une cuisine et une salle de bains.

L’emplacement est excellent, situé à Antas, dans un quartier résidentiel et très calme, il a le meilleur accès au centre-ville de Porto (Aliados et centre historique) et aux principales autoroutes de la ville, à 800 mètres de la station de métro et Alameda Shop & Spot où vous trouverez toutes sortes de commerces, des supermarchés, pharmacie, cafés, restaurants, écoles publiques et privées, Plusieurs complexes sportifs dans la région pour le sport, soit en salle de sport, soit en open space

Venez voir cet appartement fantastique, réservez votre visite dès maintenant !

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!

Unappartement de trois chambres à coucher avec des espaces généreux, situé entre le jardin Arca de Água et la station de métro du campus universitaire.
La propriété dispose de trois chambres à coucher, dont une avec salle de bains privative, et d’une salle de bains complète. L’appartement dispose également de deux places de parking dans un garage fermé.
Proche des universités, des principales autoroutes de Porto et de toutes sortes de magasins et de services.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 120 m2
Zone utile: 120 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Garage: 2
Efficacité énergétique: C

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Appartement de 3 chambres situé à Paranhos

Appartement rénové, grands espaces, 3 chambres et 1 suite, 3 salles de bains, cheminée et 2 balcons très généreux.
Inséré dans une copropriété dans un quartier super calme, avec jardin et terrain de tennis.

Emplacement privilégié entouré d’espaces verts, à proximité du campus universitaire, des écoles et collèges privés, d’un excellent accès aux transports en commun, très proche du commerce en général avec un accent sur les supermarchés, les pharmacies, les confiseries, les banques et à côté de l’entrée du vci, ce qui permet à cet appartement d’avoir un grand accès à tout le grand Porto.

Il dispose de 3 places de parking, de rangements et d’une exposition au soleil Nord, Sud et Ouest.

Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d’informations dès maintenant !

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

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Identificação do imóvel: ZMPT569194

Fantástico T3+1 totalmente renovado, disponível para arrendamento.
Este apartamento semi-mobilado oferece um ambiente acolhedor e moderno, ideal para famílias ou profissionais que procuram um espaço versátil e bem equipado.

Características do Imóvel:

- Tipologia: T3+1
- Estado: Totalmente renovado
- Mobiliário: Semi-mobilado
- Cozinha: Totalmente equipada com placa, forno, exaustor, maquina de lavar louça, maquina de lavar roupa e frigorifico.
- Casas de Banho: 2 WC’s completos.
- Varandas: Duas varandas espaçosas.
- Prédio: Sem elevador, mantendo uma arquitetura tradicional.

Localização: Situado numa localização fantástica, próxima de transportes, escolas, e comércio local.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descubra o seu novo lar de sonho no luxuoso empreendimento Boss Gardens, em Paranhos
Este magnífico apartamento T3 com 3 WC, atualmente em construção, promete elevar o seu estilo de vida a outro nível.

Localizado num empreendimento de prestígio com 4 pisos, este apartamento é uma verdadeira obra-prima da arquitetura moderna. Cada detalhe foi meticulosamente pensado para oferecer a combinação perfeita entre qualidade de construção, requinte e acabamentos de vanguarda.

Desfrute de momentos únicos e relaxantes no terraço e jardim privativo, que tornam este espaço ainda mais acolhedor e exclusivo.
A cozinha totalmente equipada e funcional, integrada com a sala em open space, proporciona um ambiente perfeito para receber amigos e familiares
Graças ao alto isolamento acústico, desfrute da serenidade e tranquilidade do seu lar, sem interferências externas.
Além disso, a excelente localização oferece fácil acesso ao centro do Porto, bem como aos principais serviços empresariais, instituições de ensino, instalações de saúde e opções de entretenimento.
Fração N - Portal 1
Orientação: Norte / Sul
Área bruta: 137 m2
Área útil: 121 m2
Terraço: 40,9 m2
Jardim privativo: 57,5 m2
Lugares de garagem: 2
Conclusão prevista para 2027
Predimed Casanova

Excelente Moradia recentemente remodelada, com jardim e garagem para 3 carros.

No piso cave encontra-se garagem para 3 viaturas, lavandaria e arrumos.
A garagem é dotada de portão elétrico.

No 1º piso contempla a sala de estar e de jantar com recuperador de calor, um wc social, bem como cozinha totalmente equipada com acesso ao jardim, de exposição solar nascente.

Por último, no segundo andar, localizam-se três quartos, sendo um suite e mais um wc completo. A suite é virada a nascente, os 2 outros quartos são virados a poente. Toda a casa beneficia de luz natural, mesmo os 2 wc do 2º piso.
Toda a moradia tem instalação de alarme.
Excelente localização central na cidade do Porto, próxima de escolas, supermercados, transportes públicos - incluindo o metro - comércio, serviços acessos rodoviários.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 125m2
Área Útil: 114m2
Área de Implantação do edifício: 72 m2
Área bruta de Construção: 216 m2
Quartos: 3 um deles suite
Banhos: 3
Garagem: 3 carros
Eficiência Energética: B

ÁREAS:
Garagem - 26,85
Arrumos - 1,80
Lavandaria - 5,75
Hall - 2,90
Sala comum (incluindo hall) - 28,40
WC R/C - 1,75
Cozinha - 8,35
Hall Quartos - 5,80
WC apoio aos quartos - 3,90
Quarto 1 - 10,05
Closet - 6,30
WC Suite - 4,65
Quarto 2 - 12,90
Quarto 3 - 15,35

As obras de remodelação ficaram concluídas em 2020, estando a casa habitada por uma família desde essa data.

Appartement 4 pièces avec une superficie privée brute de 130 m2, un balcon de 15 m2 et 2 places de parking doubles, à côté de Arca D’Água, Paranhos, Porto. Il se compose d’un salon de 40 m2, 1 salle de bain d’invités, une cuisine équipée, 1 suite, 2 chambres avec une salle de bain complète et une grande terrasse sur le toit. Situé dans une nouvelle copropriété fermée, il dispose d’un espace de coworking, d’une buanderie commune et d’un parc à vélos. Le projet propose des finitions haut de gamme et des équipements alliant élégance et confort.

Proche des commerces, des services et des transports en commun. Il se trouve à moins de 5 minutes à pied de l’Universidade Pessoa, à 10 minutes du parc Quinta do Covelo, du lycée Filipa de Vilhena, du collège Luso Francês et des piscines de la Constitution, à 12 minutes de la station de métro Polo Universitário et à 15 minutes du club de tennis de Porto. Il se situe à moins de 10 minutes en voiture du lycée Carolina Michaelis, du lycée Aurélia de Sousa, du collège D. Duarte et de l’Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus do Porto. Il se trouve également à 15 minutes en voiture de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de Lisbonne.

Edifício BOSS GARDENS ao Carvalhido Porto

Localizado na zona de Paranhos, com excelentes acessos ao centro do Porto e às principais vias de comunicação.

Muito próximo de serviços empresariais, de educação, de saúde e de entretenimento.

Empreendimento com 41 modernos apartamentos tipologias T1, T2 e T3, e algumas unidades com varandas, terraços e jardins privativos.

T1 - desde 223 650,00 EUR
T2 - desde 327 600,00 EUR
T3 - desde 451 500,00 EUR

Início de construção: 1º trimestre de 2024 Conclusão: 30/36 meses

Apartamentos T3 com 2 lugares de garagem e apartamentos T1 e T2 com 1 lugar de garagem

Excelente oportunidade de investimento.

Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.

A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.

T3 totalmente mobilado e equipado, junto ao metro de salgueiros. Disponivel a partir de Setembro de 2024.
Excelente localização com todo o tipo de serviços nas proximidades e acesso às princiais vias de comunicação.
Sala com 30m2.
Cozinha com electrodomesticos novos.
Possui 1 lugar de garagem.

A FOZIMÓVEIS é uma consultora imobiliária com uma equipa de profissionais competentes com padrões elevados de descrição e atendimento personalizado. Essencialmente dedicada ao mercado de excelência, procuramos entender e servir as necessidades de cada cliente, oferecendo soluções adequadas e sempre atuais.

Apartamento T3 composto por sala, cozinha totalmente mobilada e equipada, duas casas de banho e lugar de garagem.
Localizado em zona habitacional, a 150m da estação de Metro de Salgueiros, Pingo Doce, escolas e todo o tipo de comércio e serviços.
O apartamento foi recentemente remodelado e equipado com todos os pequenos e grandes eletrodomésticos, loiças, roupas de cama, atoalhados, televisão, etc.
Licença de utilização nº 90/1991
Disponível para entrada a 10 Fevereiro.
Condições de arrendamento:
- 2 meses de renda
- 2 meses de caução
Imóvel com a ref.ª 1513/24

Fully renovated 3-bedroomhouse with 3-car garage.

The villa is spread over three floors, with a garage for 3 cars, a laundry room and storage in the basement.
On the first floor there is a living/dining room with a wood burning stove, a guest bathroom, a fully equipped kitchen and a back garden with a deck. On the 2nd floor there is a suite with a dressing room, 2 bedrooms, one of which has a balcony, built-in wardrobes and 1 bathroom.

Sun exposure: East/West

Gross Private Area: 158.02 m2
Gross Construction Area: 202.12 m2

The villa was completely renovated 4 years ago, with finishes and details designed to make everyday life easier, including storage spaces under the stairwell in the garage and living room, Velux in the stairwell with automatic opening, cork between floors, new riga flooring, ’capoto’ as thermal insulation system on the rear facade, heat pump connected to photovoltaic panels and air conditioning.

Excellent location in a central area with a wide range of shops and services.

Close to public and public schools and sports facilities such as the Porto Tennis Club, the Constituição swimming pool and the Hernâni Gonçalves and Dragon Force football schools.

Apartamento luxo de tipologia T3 com frente solar a Poente/Sul e 145m2 de área, distribuídos por sala e cozinha de 41m2 em open space servida de fantástica varanda com 15m2, 1 suite e 2 quartos com wc completo de apoio e wc social.

O imóvel complementa-se com 1 lugar de garagem duplo e arrumo.

O MUT- Monsanto Urban Terrace é um condomínio habitacional numa zona reservada, próximo ao Jardim de Arca D´Agua e com excelentes acessos, todos com lugar de estacionamento.

Pensado para o dia-a-dia dos seus condóminos, este empreendimento é servido de comodidades como lavandaria comum, sala coworking, lounge na cobertura do edificio e parque de bicicletas

Os apartamentos beneficiam de varandas e áreas interiores generosas e bem distribuidas, pensadas para usufruir ao máximo de uma casa de sonho, num edifício de linhas modernas e concebido com as melhores e mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas.

O cuidado na escolha dos acabamentos é um dos pontos de destaque no empreendimento, patente na utilização da fachada ventilada em ALUCOBOND, estores exteriores eletricos, caixilharia em aluminio de folha oculta com vidro duplo e corte termico. Os interiores foram pensados ao detalhe, com materiais de qualidade superior como pavimento flutuante com acabamento em madeira nobre nas zonas de circulação, WC´s com revestimento cerâmico, loiças suspensas, equipamentos sanitários, torneiras e misturadoras da SANINDUSA. Cozinhas com balcão em Quartzo, equipadas com eletrodomésticos da marca SIEMENS , bomba de calor para o aquecimento das Águas e radiadores apoiados por caldeira para o aquecimento do apartamento Em Paranhos, o MUT tem a localização ideal para quem procura a tranquilidade, estando no centro da cidade mas, em simultâneo, não abdica de estar próximo de todos os serviços e comércio. Para além da proximidade ao Jardim de Arca D´Água, Polo Universitário, Hospital São João e a alguns dos principais acessos rodoviários à cidade do Porto, nas suas imediações dispõe de uma diversificada oferta de supermercados, farmácias, posto de saúde, ginásios, escolas, parques verdes e transportes públicos e metro, proporcionando viver com comodidade e conforto no dia-a-dia.

ACESSIBILIDADES:
- Transportes públicos (autocarros e metro)
- Jardim de Arca D´Água, Quinta do Covelo, Mercado bom sucesso, Casa da Musica;
- Polo Universitário (escolas e Universidades);
- Hospital S.João (3km), Casa Saude da Boavista;
- Acessos rodoviários às vias A20, Nac.12/13/14, A1, A28;
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (12km)

Revenda

Elegante apartamento T2 + 1 duplex, remodelado.

Distribuído entre os pisos 1 e 2 (com janelas), o imóvel está distribuído da seguinte forma:

Piso - 1
- uma sala de estar ampla e luminosa;
- uma cozinha em open-space, com muita arrumação;
- uma casa de banho de serviço;
- um terraço com vista ampla e muito agradável ao lado de uma sala de TV que pode ser transformada em outro quarto.

Piso - 2
- Dois quartos, ambas dotadas de janelas, para que nunca falte ar e luz natural. Ambos os quartos têm ao dispor espaço de arrumação.
- Um espaço pequeno que pode ser utilizado como escritório, closet ou outro quarto.

A orientação solar do apartamento é nascente poente.

O prédio, com apenas 3 andares, sendo que o mesmo se encontra no 3º andar (recuado), uso exclusivo do terraço na frente ao nível do andar, conserva todos os elementos arquitetónicos originais

A localização do imóvel é próxima às estações de metro de Combatentes e Salgueiros, e permite chegar o centro da cidade em poucos minutos.

Encantado com esta propriedade? Ligue para marcar a sua visita!

Edifício BOSS GARDENS ao Carvalhido Porto

Localizado na zona de Paranhos, com excelentes acessos ao centro do Porto e às principais vias de comunicação.

Muito próximo de serviços empresariais, de educação, de saúde e de entretenimento.

Empreendimento com 41 modernos apartamentos tipologias T1, T2 e T3, e algumas unidades com varandas, terraços e jardins privativos.

T1 - desde 223 650,00 EUR
T2 - desde 327 600,00 EUR
T3 - desde 451 500,00 EUR

Início de construção: 1º trimestre de 2024 Conclusão: 30/36 meses

Apartamentos T3 com 2 lugares de garagem e apartamentos T1 e T2 com 1 lugar de garagem

Excelente oportunidade de investimento.

Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.

A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.

RO1994
Appartement meublé avec un emplacement privilégié, à proximité du centre universitaire Asprela et Areosa.
Il se compose d’un salon avec balcon, cuisine équipée, buanderie, cellier, service de toilette, 2 chambres, toilettes complètes et suite,

Il bénéficie également d’un espace de stationnement et de stockage.

Excellente exposition au soleil.

Pour plus d’informations et / ou planifier une visite contactez-nous!

Real Objectiva est une société située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Grâce à ses 24 années de travail, guidées par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché du logement et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidée par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
Vente appartements
Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
Experts du marché immobilier

Principes d’action :
Compétence
Confidentialité
Aptitude
Disponibilité

Modèles d’action :
Rigueur et professionnalisme
Spécialistes de la collecte de fonds et de la médiation immobilière
Nous étudions le marché et proposons de trouver des solutions appropriées
Évaluations rigoureuses et étude détaillée
Extrême prudence dans les visites

Edifício BOSS GARDENS ao Carvalhido Porto

Localizado na zona de Paranhos, com excelentes acessos ao centro do Porto e às principais vias de comunicação.

Muito próximo de serviços empresariais, de educação, de saúde e de entretenimento.

Empreendimento com 41 modernos apartamentos tipologias T1, T2 e T3, e algumas unidades com varandas, terraços e jardins privativos.

T1 - desde 223 650,00 EUR
T2 - desde 327 600,00 EUR
T3 - desde 451 500,00 EUR

Início de construção: 1º trimestre de 2024 Conclusão: 30/36 meses

Apartamentos T3 com 2 lugares de garagem e apartamentos T1 e T2 com 1 lugar de garagem

Excelente oportunidade de investimento.

Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.

A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.

Edifício BOSS GARDENS ao Carvalhido Porto

Localizado na zona de Paranhos, com excelentes acessos ao centro do Porto e às principais vias de comunicação.

Muito próximo de serviços empresariais, de educação, de saúde e de entretenimento.

Empreendimento com 41 modernos apartamentos tipologias T1, T2 e T3, e algumas unidades com varandas, terraços e jardins privativos.

T1 - desde 223 650,00 EUR
T2 - desde 327 600,00 EUR
T3 - desde 451 500,00 EUR

Início de construção: 1º trimestre de 2024 Conclusão: 30/36 meses

Apartamentos T3 com 2 lugares de garagem e apartamentos T1 e T2 com 1 lugar de garagem

Excelente oportunidade de investimento.

Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.

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Este magnífico apartamento T3 com 3WC, atualmente em construção, promete elevar o seu estilo de vida a outro nível.

Localizado num empreendimento de prestígio com 4 pisos, este apartamento é uma verdadeira obra-prima da arquitetura moderna. Cada detalhe foi meticulosamente pensado para oferecer a combinação perfeita entre qualidade de construção, requinte e acabamentos de vanguarda.

Desfrute de momentos únicos e relaxantes no terraço e jardim privado, que tornam este espaço ainda mais acolhedor e exclusivo.
A cozinha totalmente equipada e funcional, integrada com a sala em open space, proporciona um ambiente perfeito para receber amigos e familiares
Graças ao alto isolamento acústico, desfrute da serenidade e tranquilidade do seu lar, sem interferências externas.
Além disso, a excelente localização oferece fácil acesso ao centro do Porto, bem como aos principais serviços empresariais, instituições de ensino, instalações de saúde e opções de entretenimento.
Fração B - Portal 1
Orientação: Norte
Área bruta: 152 m2
Área útil: 130 m2
Terraço: 14,6 m2
Jardim privado: 71,8 m2
Conclusão prevista para 2027
Predimed Casanova

T3 Mobilado com Garagem a 150m do Metro de Salgueiros - Limpeza Incluída!

Desfrute do conforto e da conveniência neste apartamento T3, completamente mobilado e equipado, disponível para arrendamento. Localizado num prédio tranquilo com elevador, a apenas 150 metros da estação de Metro de Salgueiros, este imóvel oferece uma localização privilegiada, próximo de supermercados, escolas e diversas lojas.

Com uma área bruta de 130m² e 125m² úteis, este apartamento recém-remodelado conta com 2 casas de banho, lugar de garagem incluído no preço e uma limpeza quinzenal de 4 horas. Todos os detalhes foram cuidadosamente pensados, desde os pequenos eletrodomésticos até às roupas de cama e atoalhados.

Características Específicas:

T3 com armários embutidos
Cozinha completamente equipada
Aquecimento individual elétrico
Orientação Este e Oeste
Este é o lugar perfeito para quem procura um espaço acolhedor e funcional, pronto para habitar. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita.

Descrição do imóvel



Apartamento T3 com varanda, lugar de estacionamento e arrumos, em Paranhos, Porto







Localização e envolvente:



Localização na Rua de Nicolau Marques Guedes n.º 56, 3.º andar, junto ao Jardim de Arca dÁgua, em área de habitação multifamiliar. Zona calma de fácil acesso automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de todo o tipo de serviços, incluindo transportes públicos.







Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):




Prédio em regime de propriedade horizontal. Nº de pisos do artigo: 7







Principais características:



- 3.º andar, com elevador



- 2 frentes (orientação norte/sul)



- ano de construção: 1995



- varanda (4,95m2)



- lugar de estacionamento (14,49m2)



- arrumos (5,78m2)







Zona social:



- átrio de entrada com distribuição para a sala comum e zonas privativas



- sala comum (37,00m2) com dois armários embutidos, lareira e acesso a uma varanda



- varanda (4,95m2)



- cozinha (13,60m2) equipada com fogão, placa, máquina de lavar louça e zona de lavandaria







Zonas privadas:



Zona privativa 1:



- área de distribuição



- instalação sanitária de apoio aos quartos com sanita, bidé, lavatório e banheira (4,00m2)



- quarto (12,20m2) com armário embutido



- quarto (11,70m2) com armário embutido







Zona privativa 2 (possibilidade de voltar a transformar em suite):



- corredor com armário embutido



- instalação sanitária com sanita, bidé, lavatório e banheira (4,20m2)



- quarto (13,00m2) com armário embutido







Outras características e valências:



- zona social e zona privada com pavimento em madeira maciça



- cozinha com pavimento e revestimento cerâmico



- lavandaria com pavimento e revestimento cerâmico



- instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico



- caixilharias com vidro duplo



- aquecimento de águas por termoacumulador



- inserido em condomínio com jardins relvados e court de ténis



- videoporteiro







Pontos de interesse:




- a 50m de restaurantes



- a 230m do jardim de Arca dÁgua



- a 260m dos CTT



- a 270m do Minipreço



- a 400m da Universidade Fernando Pessoa



- a 400m de uma abastecedora de combustíveis



- a 600m de uma farmácia



- a 600m do LIDL



- a 650m do Continente



- a 800m do Colégio Luso Francês



- a 800m do Pingo Doce



- a 900m do Polo Universitário



- a 900m da Escola Secundária Filipa de Vilhena



- a 900m da Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Pêro Vaz de Caminha



- a 900m do Colégio CBE Porto



- a 1,0km da Quinta do Covelo



- a 1,1km da Universidade Aberta



- a 1,2km do Colégio do Amial



- a 1,5km do Hospital S. João







Transportes e acessos:



- a 150m de autocarros (STCP)



- a 500m do acesso à VCI



- a 1,1km do metro (Estação Polo Universitário)



- a 1,2km do acesso à N14 (Via Norte)



- a 1,5km da N12 (Circunvalação)



- a 1,9km do acesso à A3



- a 3,1km do acesso à A28



- a 12,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro







Áreas de acordo com as Cadernetas Prediais:



Fração autónoma (Habitação):



- Área bruta privativa (habitação): 136,48m2



- Área bruta dependente (habitação): 4,95m2 (varanda)



Fração autónoma (garagem):



- Área bruta privativa (garagem): 14,49m2



- Área bruta dependente (garagem): 5,78m2 (arrumos)







Outros Valores:



- Valor condomínio: aprox. 260€ (trimestral)



- Valor IMI: 317,81€ (total/ano)







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







*****















Property Description



3 bedroom apartment with balcony, parking space and storage, in Paranhos, Porto







Location and surroundings:



Location at Rua de Nicolau Marques Guedes n.º 56, 3rd floor, next to Jardim de Arca dÁgua, in a multi-family housing area. Quiet area with easy car and pedestrian access.



In the surroundings there is an offer of all kinds of services, including public transport.







Building (according to the Building Booklet):



Horizontal property building. Number of floors of the article: 7

Main features:



- 3rd floor, with elevator



- 2 fronts (north/south orientation)



- year of construction: 1995



- balcony (4.95m2)



- parking space (14.49m2)



- storage (5.78m2)







Social zone:



- entrance hall with distribution to the common room and private areas



- common room (37.00 m2) with two built-in wardrobes, fireplace and access to a balcony



- balcony (4.95m2)



- kitchen (13.60 m2) equipped with stove, hob, dishwasher and laundry area







Private areas:



Private area 1:



- distribution area



- sanitary installation to support the rooms with toilet, bidet, washbasin and bathtub (4.00m2)



- bedroom (12.20 m2) with built-in wardrobe



- bedroom (11.70 m2) with built-in wardrobe







Private area 2 (possibility of converting it back into a suite):



- hallway with built-in wardrobe



- sanitary installation with toilet, bidet, washbasin and bathtub (4.20 m2)



- bedroom (13.00 m2) with built-in wardrobe







Other features and benefits:



- social area and private area with solid wood flooring



- kitchen with flooring and ceramic coating



- laundry room with floor and ceramic coating



- sanitary facilities with flooring and ceramic coating



- window frames with double glazing



- water heating by thermoaccumulator



- inserted in a condominium with lawned gardens and a tennis court



- videointercom







Points of interest:



- 50m from restaurants



- 230m from Arca dÁgua garden



- 260m from CTT



- 270m from Minipreço



- 400m from Fernando Pessoa University



- 400m from a fuel supplier



- 600m from a pharmacy



- 600m from LIDL



- 650m from the mainland



- 800m from Colégio Luso Francés



- 800m from Pingo Doce



- 900m from the University Pole



- 900m from Filipa de Vilhena Secondary School



- 900m from the Basic School of the 2nd and 3rd Cycles Pêro Vaz de Caminha



- 900m from Colégio CBE Porto



- 1.0 km from Quinta do Covelo



- 1.1 km from the Open University



- 1.2 km from Colégio do Amial



- 1.5 km from Hospital S. João







Transport and access:



- 150m from buses (STCP)



- 500m from access to the VCI



- 1.1 km from the metro (Polo Universitário Station)



- 1.2 km from the access to the N14 (Via Norte)



- 1.5 km from the N12 (Birth Road)



- 1.9km from the access to the A3



- 3.1km from the access to the A28



- 12.8 km from Francisco Sá Carneiro Airport







Areas according to the Building Booklets:



Autonomous fraction (Housing):



- Private gross area (housing): 136.48m2



- Dependent gross area (housing): 4.95m2 (balcony)



Autonomous fraction (garage):



- Private gross area (garage): 14.49m2



- Dependent gross area (garage): 5.78m2 (storage)







Other Values:



- Condo value: approx. €260 (quarterly)



- IMI value: €317.81 (total/year)







Note: for easier identification of this property, please refer to the respective ID. In case of scheduling a visit, be accompanied by an identification document. Thank you very much!







*****













;ID RE/MAX: (telefone)

Rui Cardoso
926_954_500 WhatsApp
contacto direto. chamada para rede móvel nacional

Apartamento T3 com estacionamento, no Amial, Porto

- - - Imóvel atualmente arrendado até final de Setembro 2027
VISITAS INDISPONÍVEIS - - -

Principais características :
- piso: R/C
- 2 frentes opostas
- ano de construção: 2008
- 1 lugar de garagem
- arrecadação

Áreas brutas (de acordo com a Caderneta Predial) :
- Apartamento (fração autónoma):
- - Área bruta privativo............ 163,00 m2
- - Área bruta dependente............. 7,40 m2
- Estacionamento (fração autónoma):
- - Área bruta....................... 12,50 m2

Localização e envolvente:
Na Rua Miosótis, 341, Porto, em área de habitação multifamiliar .
Zona de muito fácil acesso automóvel e pedonal.
Na envolvente existe variada oferta de todo o tipo de serviços, incluindo transportes públicos.

- Parque infantil ............ 200 m
- Escola EB1 Miosótis ............ 240 m
- Farmácia Santa Luzia ............ 650 m
- Escola EB2.3 Pero Vaz Caminha ............ 300 m
- Pingo Doce Amial ............ 550 m
- Continente Amial ............ 650 m
- Pingo Doce Santa Luzia ............ 900 m
- ISEP_Politécnico Porto ............ 1000 m

Transportes e acessos:
- paragem BUS ............ 30 m
- acesso via circunvalação ............ 550 m
- acesso auto-estrada VCI ............ 750 m
- acesso estrada N14 ............ 1,7 km
- Metro: Estação Francos ............ 3,2 km
- acesso estrada A28 ............ 3,5 km
- acesso auto-estrada A4 ............ 4,6 km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro ............ 12,7 km

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