541 Biens pour 4 Pièces Neuf à Distrito de Aveiro, pres École

Moradia T3 térrea isolada localizada em Santa Joana junto ao Colégio D. José I.

Moradia em construção, com acabamentos de qualidade, composta por hall de entrada, cozinha totalmente equipada, sala comum com excelente iluminação e casa de banho de serviço.

Na zona privativa temos hall de quartos com roupeiro, casa de banho completa com luz natural, dois quartos com roupeiro e uma suite com closet e o wc privativo com luz natural.

No exterior uma excelente zona de jardim que envolve toda a moradia e ainda uma zona de lavandaria e churrasqueira e garagem fechada.

Inserida numa zona residencial com excelentes acessos às vias rápidas, transportes públicos e ao centro da cidade de Aveiro!

O imóvel perfeito para si!

Esta é uma oportunidade única que não vai querer perder!

Avec 4 façades et un grand espace extérieur, inséré dans un terrain d’environ 470 mètres carrés avec un excellent jardin, barbecue et garage fermé pour 2 voitures avec portail automatique.

La propriété dispose également d’un bureau, d’une cuisine entièrement équipée, de double vitrage, de la climatisation, d’une isolation thermique et acoustique, de panneaux solaires, d’un aspirateur central, de pannes électriques et de balcons dans toutes les pièces.

Propriété avec de grandes surfaces et finitions, avec un excellent espace extérieur pour profiter des loisirs en famille et entre amis.

Bien situé dans un quartier résidentiel avec un accès rapide à l’A29, contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite de cette propriété dès maintenant.

Apartamento de características únicas com frente para a exclusiva Avenida 8 em Espinho e a poente virado ao mar. Composto por 3 quartos de grandes dimensões, sendo um deles suite, sala com varanda em toda a sua largura, cozinha como um espaço perfeito que se estende até à lavandaria. Dois quartos com varanda virada a Poente. Garagem privativa.

Situada na localidade de Vagos, esta moradia moderna e espaçosa, completamente mobilada e distribuída por três pisos, oferece todo o conforto e elegância que uma família procura.

No piso térreo, encontramos uma cozinha totalmente equipada, uma ampla sala de estar, uma casa de banho de serviço, uma sala de máquinas e uma garagem fechada.
Ao subir para o primeiro andar, deparamo-nos com três quartos, incluindo uma suíte deslumbrante. A suíte principal possui uma casa de banho privativa e closet. Os outros dois quartos partilham uma casa de banho completa, proporcionando espaço e comodidade.
O segundo andar desta moradia é verdadeiramente especial. Um excelente salão, com acesso a um terraço, oferece uma vista deslumbrante sobre a paisagem circundante. Este espaço versátil pode ser utilizado como sala de jogos, escritório ou até mesmo como uma área adicional de lazer para toda a família desfrutar.

A moradia dispõe de características de luxo, como piso radiante e estores elétricos, garantindo conforto e eficiência energética. A cozinha está totalmente equipada, com eletrodomésticos modernos de alta qualidade. Além disso, o imóvel é vendido mobilado, permitindo que os novos proprietários se mudem imediatamente sem preocupações.

A área exterior da propriedade é um verdadeiro plus. Um logradouro espaçoso e um jardim bem cuidado proporcionam um ambiente tranquilo e relaxante, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre com a família e amigos.

Esta moradia moderna e espaçosa em Vagos é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade com todas as comodidades e acabamentos de alta qualidade. Não perca a oportunidade de viver numa espetacular moradia, onde o conforto e o estilo se encontram.

CE:D
Ref: 1020946/23 FR


Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Moradia isolada implantada num lote de gaveto com 487.20m2, jardim e alpendre com churrasqueira, lavandaria e garagem fechada para duas viaturas.

Está localizada em zona residencial tranquila e a 750m do nó de acesso à A29.

É composta por dois pisos, tendo no rés-do-chão hall de entrada, sala comum, cozinha, escritório/quarto com luz direta e roupeiro.

No piso superior, hall de distribuição, banho social com luz direta e três quartos com roupeiro e varanda, tendo um deles banho privativo.

A moradia fica equipada com ar condicionado, painéis solares, aspiração central, blackouts elétricos, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, portão da garagem seccionado e comando eletricamente e a cozinha fica equipada com eletrodomésticos.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte um dos nossos consultores imobiliários.

A Litoral Urbano é uma agência imobiliária que atua no mercado de mediação da venda de imóveis residenciais, comerciais e outros.

A sua equipa é constituída por profissionais com experiência de mais de 20 anos no setor.

Prestamos um serviço diferenciado dos demais, cujo padrão assenta na seriedade, na disponibilidade, num serviço personalizado na busca do imóvel que se adequa às necessidades do nosso cliente.

Moradia T3 térrea e isolada em Soutelo - Albergaria-a-Velha.
Localizada em zona tranquila, ideal para aproveitar o conforto com a família e somente a 15 minutos de Aveiro.

Com uma entrada moderna e com portões automatizados, esta moradia está inserida em lote de terreno com cerca de 500m2, com jardim na parte da frente, na parte lateral e traseiro.
A entrada principal para a moradia faz-se pela lateral onde encontramos um estacionamento coberto e ao qual dá acesso ao hall de entrada.

Ao entrar, vai encontrar uma ampla sala com 2 grandes sacadas em deck de acesso a uma jardim privado.
Com muita luz natural, equipada com recuperador de calor, tem acesso à cozinha através de uma parede toda revestida em madeira.

A cozinha, totalmente equipada (placa, forno, cilindro, combinado e máquina de lavar louça), também com acesso ao jardim lateral e com pavimento em deck, tem o apoio interior de uma zona privativa de lavandaria e tratamento de roupa.

N zona privativa, separada da zona comum, vai encontrar o corredor com luz natural e de acesso aos quartos:
2 quartos com roupeiros embutidos e com pré-instalação de estores elétricos;
1 casa de banho completa de apoio a ambos os quartos;
1 suite master, com zona de vestir e com casa de banho privativa.
Todos os quartos com acesso ao exterior através de sacadas com pavimento em deck.

Projetada para aproveitar ao máximo a exposição solar, todos os compartimentos tiram o máximo partido da amplitude das áreas, isolamento térmico e da luz natural.

Uma moradia térrea, de linhas modernas e direitas, onde se evidenciam os acabamentos de carpintaria/ madeira.

Chegou a hora de realizar o seu sonho: o ter a sua casa própria!

Agendamentos visita?

REF: 1021044 A/24 FR
CE: B

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Feira’s Prime: Uma Experiência de Viver Única e Prestigiosa em Santa Maria da Feira

Bem-vindo ao Feira’s Prime, um projeto habitacional de vanguarda em Santa Maria da Feira, concebido para quem valoriza a qualidade, a exclusividade e a inovação. Situado na Travessa de Campos, este condomínio privado distingue-se pelo seu desenho singular e intransponível, apresentando apartamentos de arquitetura contemporânea e espaços verdes exteriores que oferece uma zona dedicada à prática de padel, salão de festas, permitindo desfrutar deste popular e divertido desporto ao ar livre.

Descubra o Feira’s Prime e deixe-se encantar por um universo de exclusividade e bem-estar, onde cada pormenor foi pensado para proporcionar uma experiência residencial de excelência.
Lugares de parqueamento:

Todos os apartamentos têm pelo menos 1 garagem fechada exclusiva para seu automóvel e arrumos (podendo chegar a 3, dependendo da tipologia) na cave do condomínio.

* O espaço de Jardim em frente à fração N, localizadas no piso 1 (Rés-do-chão), é de 67m2 para cada, sendo que o mesmo é comum mas de usufruto exclusivo de cada uma das frações (contabilizado áreas comuns).


Características pro presente imóvel, T3 fração S, piso 4 (3o Cent. Esq.):

Área Bruta: 224,46
Área Útil: 148,06
Área Dependente: 37,47
Área Garagem: 38,93 (1 Fechada + 1 Lugar de Garagem)



Diversidade de Tipologias para um Estilo de Vida Distinto

O Feira’s Prime oferece apartamentos de tipologia T3 eT4 (disponíveis para venda), todos com varandas espaçosas ou terraços amplos, proporcionando uma vivência aberta e luminosa.

Estacionamento e Arrumações Privativas.

Cada fração inclui, no mínimo, garagem fechada para 1 carro e lugar de garagem. Consoante a tipologia, pode ascender a três lugares na cave do edifício.

Segurança e Controlo de Acesso

A segurança é primordial no Feira’s Prime. Com um sistema de duplo portão um na vedação periférica e outro nas entradas dos prédios a integridade física e patrimonial é assegurada. O sistema de video-vigilância e intercomunicador facilita a identificação de visitantes, garantindo tranquilidade e privacidade aos residentes.


O empreendimento está equipado com sistemas de última geração para monitorização da qualidade do ar e proteção contra incêndios, tanto nas áreas de estacionamento como nas escadas de emergência. Estes sistemas, incluindo detetores de fumo e pressurização do ar, são projetados para salvaguardar a saúde e a segurança dos residentes em todas as circunstâncias.

*Projeto submetido à Câmara em que consta a pretensão, respaldada pelo projeto, para uma certificação A.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Avec de grandes terrasses, des garages fermés, un court de paddle-tennis, une aire de jeux pour enfants et même un salon avec garde-manger et toilettes à côté du jardin.

La copropriété est située dans un quartier premium de la ville, ce qui vous permet de vivre au jour le jour sans avoir besoin d’une voiture. D’autre part, parce qu’il n’est pas sur une voie de circulation principale, il vous donne de l’intimité et de la tranquillité.

En entrant dans l’atrium de l’immeuble, on perçoit l’espace, la légèreté et l’élégance que la copropriété entend accorder à ses résidents.

L’appartement se distingue par ses espaces fabuleux, en particulier la suite et le salon. Pour un style de vie différencié, il privilégie des zones différentes pour chaque fonction, de sorte que la cuisine et la buanderie sont indépendantes de l’espace social. L’orientation solaire est/ouest offre une bonne lumière tout au long de la journée.

Moradia T3+1 Isolada em Vagos

Esta espetacular moradia isolada em Vagos oferece um cenário de vida único e versátil. Com uma distribuição cuidadosamente planejada e uma série de características notáveis, esta propriedade é um verdadeiro tesouro. Aqui estão as suas principais caraterísticas em destaque:

Ao entrar, você é recebido por um hall de entrada dando acesso à ampla sala com mezzanine sendo que esta diferencia o espaço entre a sala de estar e a sala de jantar, proporcionando um ambiente flexível para acomodar todas as suas necessidades de entretenimento e convívio para ter em família ou com os amigos.

No piso superior encontramos um hall de quartos dando acesso aos quartos com roupeiros embutidos, garantindo espaço de organização suficiente para todas as suas necessidades. A suíte principal é uma verdadeira oásis de tranquilidade incorporado com o seu quarto de banho privativo.

Além de uma casa de banho que se encontra no rés do chão, esta dispõe ainda de uma casa de banho completa com coluna de hidromassagem, ideal para relaxar e recarregar energias.

A espaçosa garagem fechada acomoda entre dois a três veículos, fornecendo conveniência e segurança, sendo que esta privilegia também de arrumos que garantem organização e espaço adicional para armazenamento.

O jardim envolvente e o terreno oferecem oportunidades para jardinagem, paisagismo e apreciação da natureza. A excelente exposição solar ilumina a propriedade durante todo o dia.

Esta moradia isolada em Vagos é uma oportunidade única para desfrutar de um estilo de vida confortável e versátil, com espaços amplos e bem projetados, além de um jardim e terreno que podem ser personalizados de acordo com suas preferências. Se procura um refúgio tranquilo com uma atmosfera acolhedora, esta propriedade é uma excelente opção.

Marque já a sua visita e venha conhecer.


CE: D
REF: 1020949/23 FR


Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Cette propriété est insérée dans un nouveau développement à São João de Ver, composé de 9 appartements de Typologie T3, répartis sur 3 étages, avec garages fermés pour 1 ou 2 voitures, espaces extérieurs et surfaces brutes privées de 127 à 141 mètres carrés, salle de copropriété avec toilettes privées, espaces pour déchets solides urbains indifférenciés et sélectifs, local de stockage pour les produits d’entretien ménager et place de parking réservée aux personnes à mobilité réduite.

CARTE DE FINITION

Étages
- Espaces et salles communs : Flottant type HEGGER (Aqua+)
- Cuisine : équipée d’appareils électroménagers, Flottant type HEGGER (Aqua+) ou Grande mosaïque (simulation Marbre) 120x60
- Toilette et Buanderie : Grande mosaïque (simulation Marbre) 60x60

Murs
- Espaces et salles communs: plâtres peints en conserve
- Cuisines : Menuiserie en thermostratifié (couleur à définir), plateaux et plinthes en granit noir d’angola ou équivalent
- Toilette et Buanderie : Grande mosaïque (simulation Marbre) 120x60

Plafonds
- Espaces communs, chambres, cuisines, toilettes et buanderie: plafonds suspendus en plaques de plâtre peintes
Pieds
- Espaces et pièces communs : plinthes en bois de hêtre massif ou laqué (valeur ajoutée)
Cadres intérieurs
- Espaces communs, Chambres, Cuisines, WC et Buanderie: Bords en bois de hêtre massif ou laqué (valeur ajoutée) + Portes et lambrissés en MDF Plaqué ou laqué (valeur ajoutée)

Plusieurs
- Panneaux solaires;
- Pré-installation de la climatisation et du chauffage central;
- Robinets chromés IMEX
- Sanitaires type GALA by ROCA
- Receveurs de douche en résine

ESPACES COMMUNS ET PARKINGS
Étages
- Espaces de circulation et salle de condominium: Grande mosaïque (simulation de marbre) 120x60
- 2 boîtes, accès voiture et déchets solides municipaux : chape

Murs
- Espaces de circulation et salle de copropriété: Enduits étamés + Portes et lambrissés en MDF plaqué ou laqué
- Boîtes, accès voiture : Peinture avec peinture lavable
- Déchets solides municipaux : mosaïques de taille moyenne

Plafonds
- Espaces de circulation et salle de condominium: Plafonds suspendus en plaques de plâtre peintes
- Boîtes, accès voiture et déchets solides municipaux : peinture

Pieds
Espaces de circulation et salle de condominium : Plinthes en bois de hêtre massif ou laqué

Cadres intérieurs
- Espaces de circulation et salle de copropriété : Bordures en bois de hêtre massif ou laqué + Portes et lambrissées en MDF Plaqué ou laqué
- Boîtes, accès voiture et déchets solides urbains: portails et portes en tôle d’acier peinte.

Contactez-nous pour plus d’informations.

Développements de luxe, composés de 3 villas avec de grandes surfaces et d’excellents matériaux. L’ensemble du concept de ces propriétés est basé sur des principes de confort, de commodité et de connexion entre les différents espaces existants.

Le développement dispose de 3 villas dans les typologies T3 et T4, dispose d’un espace extérieur exceptionnel, qui promet de créer des moments et des souvenirs inoubliables.

À l’intérieur, nous pouvons voir que tout est pensé dans les moindres détails, en recherchant que la satisfaction soit présente dans tous les espaces existants.

Avec un emplacement privilégié, Escapães compte 3315 habitants et 5,44 km², combinant la tranquillité et le confort de ceux qui apprécient un environnement sain et la qualité de vie, avec la proximité des grands centres urbains.

Votre projet de rêve, devenu réalité ! Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite de cette propriété dès maintenant.

Maison A - 3 chambres - 395.000,00€ - 3 façades
Surface habitable - 203 m2
Surface brute - 246 m2
Surface du terrain - 459m2

Maison B - T4 - 395.000,00€ - 2 façades
Surface habitable - 239 m2
Surface brute - 280 m2
Surface du terrain - 360m2

Maison C - T3 - 415.000,00€ - 3 Façades
Surface habitable - 207 m2
Surface brute - 251 m2
Surface du terrain - 445m2

Votre projet de rêve, devenu réalité ! Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite de cette propriété dès maintenant.

Propriété de qualité supérieure, du chauffage au sol à la menuiserie en chêne, cette villa vise le loisir et le confort à l’extérieur comme à l’intérieur.

Orientée sud/ouest, la villa dispose d’un espace social de 60m2 et de toilettes invités.

Dans l’espace privé, 3 chambres à coucher, dont une en suite et placard, salle de jeux/bureau pouvant également servir de chambre, et une salle de bain complète pour soutenir les autres.

Nous soulignons également un garage fermé pour 2 voitures et la possibilité d’une piscine.

Bien situé à proximité des écoles, des services, des supermarchés et avec un accès rapide à l’autoroute.

Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite de cette propriété dès maintenant.

Propriété aux caractéristiques uniques, avec place de parking pour 2 voitures, située dans un développement composé de 6 fractions, située à seulement 50 mètres de la plage sur la rue 33 à Espinho, si vous rêvez de vivre près de la plage, c’est la propriété que vous attendiez.

Avec stockage avec 1 box pour 1 voiture et 1 place de parking à vendre dans le centre de la ville d’Espinho.

Le bâtiment R11 est une communauté fermée située sur la Rua 11 à Espinho, avec 850m2 d’implantation, architecture contemporaine, composée de 10 fractions de typologie T0/Studio à T3, avec des finitions de haute qualité, des balcons et terrasses généreux, et des vues sur la mer et l’horizon.

Les façades en béton apparent apportent robustesse et modernité, avec des balcons et des jardinières accompagnant le bâtiment, en mettant l’accent sur les jardins privés et une terrasse sur le toit.

Tous les appartements de cette copropriété disposent d’un garage box ou d’une place de parking, ainsi que d’un stockage fermé au sous-sol et d’un salon à l’usage de tous les résidents.

Le détail des finitions dans des tons neutres, ainsi que l’architecture qui donne la primauté à la lumière naturelle, font que ces appartements procurent la sensation de confort et de bien-être qui est destinée à l’espace que nous appellerons chez nous.

En raison de ses caractéristiques et de son emplacement, cela devient l’investissement idéal pour une résidence permanente ou secondaire ou une location.

Profitez de la qualité, du confort et de l’excellence de cet immeuble, situé au cœur de la ville à 200m de la Mairie, à 500m de la plage, à quelques pas de divers services et commerces, tels que la bibliothèque municipale, les piscines, la poste, les institutions bancaires, le centre de santé et l’hôpital, les commerces et divers restaurants, ainsi que des espaces de loisirs.

Carte prévisible des finitions et des caractéristiques de construction :

-Extérieurement:
a) Le revêtement du corps principal en brique Klinker blanche, et le sous-sol du bâtiment sera recouvert de lattes de bois sur la façade sud.
b) Revêtement des zones en porte-à-faux, en béton apparent ;
c) Cadres à coupe thermique (avec rupture de pont thermique type cor70), laqués, « Sablé 900 », avec double vitrage de contrôle solaire type « Guardian Sun » d’épaisseurs à définir dans le projet spécial, à savoir 5.5.1+lx16+8 ;
d) Stores thermiques, laqués, à motorisation et avec caissons de stores isolés ;
e) Toit en dalle zinguée, en pente isolée thermiquement ;
f) solins et gouttières en zinc pur ;
g) Couverture de balcons et terrasses avec des dalles, suspendues, aux dimensions 60*60*2 de la marque « Love Tiles »
h) Balcons avec garde-corps en acier inoxydable laqués de la même couleur que les cadres de fenêtres ;
i) Porte d’entrée avec profilés en aluminium et grand verre feuilleté 5.5.1 ;
j) le système d’interphone de BPT avec interphone vidéo ;

- Espaces communs intérieurs :
1) Espaces de circulation, escaliers, lambrins et autres revêtements des parties communes en marbre ;
2. Espaces du sous-sol, recouverts de carreaux de céramique au sol, tant dans les espaces communs qu’à l’intérieur des débarras et avec lambris d’environ 1m. 3. Ascenseur privatif hydraulique monophasé de marque Liftech ou équivalent ;
4. Garde-corps extérieurs ou espaces communs en acier inoxydable 316 ;
5. Caméra de vidéosurveillance connectée au circuit
CCTV et la chaîne de télévision ;

- En fractions :
· Système d’ECS de Roca ou équivalent, avec des chauffe-eau de taille appropriée pour la typologie de chacune des fractions ;
· Système de climatisation à onduleur multisplit de « LG », « Samsung » ou équivalent, la machine étant située à l’extérieur ;
· Carreaux de céramique, imitant le marbre de Carrare, ou un autre équivalent de la marque « Porcelanosa », jusqu’à 50 € m2 ;
· Toilettes « Roca », avec toilettes suspendues et bidets modèle GAP, avec couvercle à fermeture amortie ;
· Robinetterie de « Roca » ou alternativement de Grohe, modèle « Eurostyle » ;
· Systèmes de douche encastrés à deux voies pour tige avec receveur de douche et tuyau avec téléphone ;
· Meubles de salle de bain laqués, avec 20% de brillance, avec lavabos à poser, avec tiroirs et glissières de « Blum » ;
· Receveur de douche « Roca », ou équivalent ;
· Écrans en verre trempé ;
· Lavabo suspendu et système de toilettes, dans certaines des baignoires de service, système w+w de « Roca » ;
· Revêtement de sol en bois franc, couvert, et finition chêne massif de 4 mm ; (comme on pouvait s’y attendre, il s’agira d’une planche de 18 mm d’épaisseur, d’une largeur approximative de 14 cm à 22 cm et de planches jusqu’à 2,40 m de long, déjà terminées) ;
· Menuiserie intérieure, laquée, blanche, avec 10% de brillance, avec portes intérieures jusqu’au plafond, cadres et garnitures ;
· Intérieur des armoires en mélanine de lin, et portes d’armoires jusqu’au plafond, laquées comme le reste de la menuiserie ;
· Plinthes laquées et encastrées (au ras des murs) ;
· Meubles de cuisine laqués blanc avec ferrures et glissières « Blum », avec plateau « Corian » ;
· Appareils de marque « Siemens », jusqu’à une valeur totale de 3500 € par étage ;
· Éclairage intérieur avec projecteurs intégrés, ronds « GAP », pour les zones sèches, et « Giso », (IP44), pour les bains, avec lampes LED ;
· Salon avec moulure à bande LED ;
· Appareillage de commande « Efapel », modèle
« Apollo 5000 », ou l’équivalent ;
· Aspirateur central ;
· Peinture intérieure avec des peintures « Cin », avec une finition « Vinilsoft » ;

Excellente opportunité, contactez-nous pour plus d’informations sur cette entreprise.

Cette fantastique propriété d’architecture classique, avec des finitions de qualité, dispose au rez-de-chaussée d’un grand salon et d’une cuisine dans un concept « open-space » relié à l’espace extérieur.

À cet étage, il y a aussi un bureau/chambre, ainsi qu’une salle de bain complète pour soutenir cet espace.

Au 1er étage, il y a 3 chambres, dont une en suite avec 20m2 et placard, ainsi qu’une salle de bain complète pour les soutenir.

Au dernier étage, nous avons une utilisation incroyable de la travée du toit, avec un fabuleux solarium avec vue sur la mer, pour des moments de convivialité en famille et entre amis

Nous soulignons également l’existence d’un agréable espace extérieur, d’un garage fermé et d’une buanderie.

Situé à Silvalde, à seulement 5 minutes de la ville d’Espinho, à proximité des écoles.

Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite dès maintenant.

La propriété est intégrée dans un terrain de 486m2, dans un endroit calme avec un accès routier facile, avec une vue privilégiée sur la mer et la campagne.

Dans la zone sociale, nous avons un grand salon, une cuisine et une buanderie, un espace de loisirs et des jardins, ainsi qu’un garage pour deux voitures.

La propriété dispose de 3 chambres avec balcon et placards, l’une d’entre elles étant une suite avec dressing.

Fin des travaux (prévision) : septembre 2024.

Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite de cette propriété dès maintenant

Hoje, apresentamos-lhe um apartamento excelente para si, de tipologia T3+1 Duplex, situado numa zona calma e residencial, próximo a todos os serviços e comodidades, tais como escolas, comércio, serviços e vias rápidas.

Este maravilhoso apartamento caracteriza-se pelas suas generosas áreas, acabamentos de luxo, e proximidade à natureza para que a sua vida seja sempre vivida com tranquilidade e serenidade.

Este fantástico imóvel é distribuído por 2 pisos, sendo que, no piso inferior, encontramos um hall de entrada, sala de estar e jantar com cozinha em open space, equipada com placa de indução, forno elétrico, microondas, máquina de lavar louça, exaustor, combinado e pré-instalação para máquina de lavar roupa, sendo que dispõe de acesso a uma amorosa varanda.
Neste piso, encontramos ainda 2 quartos, um deles em suíte com casa de banho privativa e roupeiros, e uma outra casa de banho completa.

Já no piso superior encontramos, uma suíte com casa de banho privativa, um compartimento que pode ser transformado em escritório, uma casa de banho de serviço e um maravilhoso terraço com 24m2.

Destacamos o facto de que a climatização é feita por meio de ar-condicionado e o aquecimento das águas por meio de bomba de calor.

Ao apartamento pertence ainda 1 lugar de estacionamento.

Today we present to you an excellent 3+1 bedroom duplex apartment located in a quiet residential area close to all services and amenities such as schools, shops, services and motorways.

This wonderful apartment is characterised by its spaciousness, luxurious finishes and its proximity to nature, so that your life will always be lived in peace and tranquillity.

This fantastic property is distributed over 2 floors. On the ground floor there is an entrance hall, a living/dining room with an open-plan kitchen equipped with an induction hob, electric oven, microwave, dishwasher, extractor hood, washing machine pre-installation and access to a lovely balcony.
On this floor there are also 2 bedrooms, one en-suite with an en-suite bathroom and fitted wardrobes, and another full bathroom.

On the first floor there is a suite with an ensuite bathroom, a room that can be converted into an office, a service bathroom and a beautiful 24m2 terrace.

The apartment is air-conditioned and the water is heated by a heat pump.

The apartment also has 1 parking space.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Apartamento, de tipologia T3 inserido ao nível do 3º andar, disponível para venda, em Esgueira.

Destacamos este maravilhoso T3, distribuído por um hall de entrada, uma ampla sala de estar e jantar, com acesso a uma amorosa varanda e uma cozinha, totalmente equipada, com acesso a uma lavandaria para tratamento de roupa que faz ligação com a varanda comum à sala.

O apartamento é ainda composto por um hall de quartos, uma casa de banho completa de apoio ao apartamento, e 3 quartos, um deles suite com casa de banho privativa, todos com roupeiro embutido e acesso a uma aprazível varanda.

Ao apartamento pertence ainda 1 lugar de garagem, e arrumos.

Este apartamento caracteriza-se pela sua excelente luminosidade e proximidade a todos os serviços essenciais e principais infraestruturas, tais como autoestradas, supermercados, escolas e zonas de comércio.

3-bedroom flat on the 3rd floor, available for sale in Esgueira.

This marvellous 3-bedroom apartment comprises an entrance hall, a large living-dining room with access to a lovely balcony and a fully equipped kitchen with access to a laundry room that connects to the balcony off the living room.

The flat also comprises a bedroom hall, a full bathroom to support the flat and 3 bedrooms, one of them en-suite with a private bathroom, all with built-in wardrobes and access to a lovely balcony.

The flat also has 1 parking space and storage.

This flat is characterised by its excellent luminosity and proximity to all essential services and main infrastructures, such as motorways, supermarkets, schools and shopping areas.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Moradia de tipologia T3, com duas frentes, situada em Vila de Cucujães em Oliveira de Azeméis.

Composta por três pisos com a seguinte distribuição:

Cave: Garagem para 4 carros, área comum, anexo e logradouro;
rés-do-chão: hall de entrada, cozinha e sala de jantar, sala de estar com varanda, casa de banho de serviço, terraço, jardim;
primeiro andar: uma suite com varanda, dois quartos todos com roupeiros embutidos e duas casas de banho completas com duche.

Comodidades:
- portões automatizados
- estores térmicos elétricos
- carpintaria em madeira de Sucupira (portas até ao teto e escadaria em madeira), piso flutuante e cerâmica
- Instalação de ar-condicionado e aspiração central
- caixilharia em alumínio térmico com vidro duplo térmico
- certificação térmica e acústica
- louças sanitárias Sanitana: Nexo ou POP e ART, Lavatórios Albus 46, torneiras Atlas e Unic Misturadora termostática duche e base Júlia, móveis de WC
- móveis de cozinha, Silestone (builders-Grupo 1) / vidro, banca BE 50.40, torneira SP 995 e exaustor Teka
- painel solar com bomba de calor 300L
- fogão de sala com recuperador de calor
- pladur com sancas de luz e agasalhos de cortinas
- não tem Focos embutidos
- não tem resguardos/espelhos.

Com boa localização e acessos, comércio e serviços na sua envolvente.

Para mais informações e/ ou marcação de visita contacte-nos!

Empreendimento que chega para revolucionar o estilo de vida em Albergaria-a-Velha, este edifício é constituído por 20 frações de tipologia T2 e T3 com arquitetura moderna e construção de elevada qualidade, queira nos materiais como nos acabamentos.

Este projeto se encontra em fase de construção, constituído por quatro andares constituídos por 4 frações, cada uma delas prima linhas modernas e acabamentos vanguardistas, que ira deixa-lo completamente cativado.

Os apartamentos conforme as frações são constituídos por:
- Hall de entrada;
- Sala comum de grande dimensão acompanhada por varanda;
- Cozinha completamente equipada;
- Quarto de maquinas e lavandaria;
- Casa de banho completa;
- Dois quartos com roupeiro embutido;
- Quarto suite com closet e casa de banho completa;
- Lugar de garagem na cave de grande dimensão.

(Características referenciais das divisões e áreas, as mesmas são variáveis conforme cada fração), peça mais informação e consulte as plantas.

Enquanto aos acabamentos e características:
- Vídeo porteiro;
- Porta de entrada de segurança;
- Pavimento flutuante nas áreas privativas;
- Pavimento em material cerâmico de primeira nos wc’s;
- Caixilharia em alumínio e vidros duplos;
- Ar acondicionado em todos os quartos;
- Cozinha equipada com: forno eléctrico, exaustor, frigorífico combinado, micro-ondas, bomba de calor.

Não deixe passar esta grande oportunidade de estrear o seu lar com um ótimo valor.

Fale connosco e agende já a sua visita!

REF. 20230307
AMI 18780.

A Moradia Villar situada em São Bernardo localização de excelência pela sua proximidade ao coração da Cidade de Aveiro, a tão famosa ’Veneza Portuguesa’, está integrada numa das zonas mais bonitas e identificativas do nosso país, que conta com as suas próprias características, e identidades vincadas, fazendo de São Bernardo uma freguesia avançada e de luxo pelo seu turismo, cultura e natureza.

Esta Moradia é caracterizada pela sua simplicidade, modernidade e contacto com a natureza, localizada numa zona de excelência, que conta com traços modernos e sofisticados e um design simples e elegante.

Características essenciais desta, passam pela sensação de serenidade e relaxamento, que os interiores aconchegantes transpõem aos seus moradores, para que os momentos em família sejam sempre harmoniosos e agradáveis.
Para além de todas estas características que fazem desta moradia, um lugar esplêndido para viver em paz, a mesma conta ainda com uma maravilhosa Piscina, Garagem e Barbecue.

Esta magnífica moradia é composta por 2 pisos, sendo que no 1º piso, encontramos no exterior, a zona de Barbecue com uma casa de banho de serviço completa, a Garagem com 2 lugares de estacionamento, a Lavandaria para tratamento de roupa, e uma maravilhosa Piscina com zona de lounge.
Ainda no exterior, o terreno marca a diferença pelos seus tons de verde claro, que transmitem uma sensação de frescura, ideal para relaxar e preparar para um novo dia.
No interior, ainda no 1º piso, encontramos uma casa de banho de serviço, um amplo escritório com 10,93m2, uma aprazível cozinha, totalmente equipada e uma incrível sala de estar e jantar em open space.
Subindo até ao 2º piso, encontramos 2 suites, uma delas com acesso a uma agradável varanda, ambas com casa de banho privativa completa e ainda 1 Master Suite, igualmente com casa de banho privativa completa, com acesso a uma estonteante Varanda e ao pátio. Todas as casas de banho do 2º piso possuem banheira.

The Villar Villa, located in São Bernardo, a location of excellence due to its proximity to the heart of the city of Aveiro, the famous ’Portuguese Venice’, is part of one of the most beautiful and identifiable areas of our country, which has its own characteristics and strong identities, making São Bernardo an advanced and luxurious parish due to its tourism, culture and nature.

This villa is characterised by its simplicity, modernity and contact with nature, located in an area of excellence, with modern, sophisticated features and a simple, elegant design.

Its essential features include the feeling of serenity and relaxation that the cosy interiors bring to its residents, so that family moments are always harmonious and enjoyable.
In addition to all these features that make this villa a splendid place to live in peace, it also has a marvellous swimming pool, garage and barbecue.

This magnificent villa consists of 2 floors. On the 1st floor, you’ll find a barbecue area with a full service bathroom, a garage with 2 parking spaces, a laundry room, and a marvellous swimming pool with a lounge area.
Still outside, the grounds make a difference with their light green tones, which convey a feeling of freshness, ideal for relaxing and preparing for a new day.
Inside, still on the 1st floor, we find a service bathroom, a large office with 10.93m2, a pleasant, fully equipped kitchen and an incredible open-plan living and dining room.
Going up to the 2nd floor, we find 2 suites, one with access to a pleasant balcony, both with a full private bathroom and 1 Master Suite, also with a full private bathroom, with access to a stunning balcony and patio. All the bathrooms on the 2nd floor have a bathtub.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Apresentamos mais um fantastico apartamento inserido no coração da Praia da Barra, a escassos 300 metros da linha da praia!

Apartamento inserido num edifício constituido por 15 apartamentos, destaca-se pela arquitetura contemporânea, caracterizado pela sua versatilidade, com foco em diferentes tipos de clientes e finalidade, desde o uso de apartamentos para férias, rendimento ou residência permanente. As fachadas rasgadas e a disposição solar privilegiada premeiam a iluminação Natural dos Interiores que se fazem viver de materiais de elevada qualidade e um design arrojado, adereçado pelo uso de soluções construtivas inovadoras.

Apartamento dotado de amplas varandas e terraço com 41 m2, bem como dois lugares de estacionamento na cave com 21 m2, ainda conta com um quarto de arrumos de 3,4 m2. O apartamento é distribuido da seguinte maneira:
- Hall de entrada;
- Cozinha open space com sala de estar e jantar e duas amplas varandas;
- Casa de banho social;
- Quarto suite com roupeiro embutido e casa de banha privativa;
- Dois quarto com roupeiro embutido todos com acesso a varanda;
- Casa de banho completa.

Abre as portas e deixa-te levar pelo som do oceano e o cheiro a maresia. Num passeio à beira-mar, somos crianças novamente. Viaja pelas ruas e contempla a ria. Num passeio de bicicleta, respiramos mais um pouco. Volve a casa! Junta a familia ,os amigos e as sardinhas do mercado. Somos felizes. A noite cai e entre a luz das estrelas, os acordes de uma guitarra. Sente a brisa. Este é o privilegio de viver na Praia.

*Algumas fotos são referenciais, formam parte dos Renders do projeto original

Se quiser mais informação deste projeto e poder visitar fale connosco.

REF. 20240430
AMI 18780.

Appartements en phase de finition, dans une zone d’excellence à Espinho, avec de nombreux espaces commerciaux et de loisirs environnants. composé de 3 chambres (1 suite), open-space, 3 toilettes, grands balcons, rangements et garage (Box).
- NOUS SERONS À VOTRE DISPOSITION POUR PLUS D’INFORMATIONS.
- PLANIFIER LES VISITES.

Moradia de Arquitetura Moderna. em construção na Gafanha da Nazaré
Localizada numa zona tranquila e que com bons acessos, esta casa oferece uma combinação perfeita de estilo, conforto e comodidade.
Moradia com um ambiente acolhedor e elegante.
No R/C, a entrada o Hall de entrada, encontra cozinha open space com áreas bem generosas, cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Teka, e um escritório. A garagem espaçosa
No 1º andar tem uma suite, e 2 quartos
Espaço exterior:
- um espaço exterior com churrasqueira;
- zona de lazer com jardim com cerca de 500m2
Equipamento:
- Aquecimento: Pré-instalação de ar condicionado e bomba de calor;
- Estores elétricos;
- Aspiração central;
- Pré-instalação de Sistema de alarme
- vídeo porteiro.
- Exposição solar nascente/ poente - Sul
Áreas:
- área de cada lote: Cerca de 600m2
- área de construção de cada habitação: 219m2
Estas moradias ficam situadas próxima da praia (10 minutos) e junto de serviços como: farmácia, banco, escolas, restaurantes, transportes público e outros.
Data prevista da conclusão da obra - 1 T de 2025.

Sou o Roberto dos Santos, Seja na Praia, no Campo ou na Cidade, sempre pronto para o ajudar, a torna a sua compra, simples, fácil e feliz
Este e outros imóveis a sua espera
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(telefone) Chamada Rede móvel nacional
Com preparação e experiência no mercado imobiliário, coloco toda a minha dedicação no melhor acompanhamento
Nota: Informações referente a este ou outros imoveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados
AMI Nº 18752