4 Biens pour 4 Pièces plus cher, Bon état à Baião, Campelo e Ovil

Identificação do imóvel: ZMPT540733

Descrição do imóvel:
QUINTA T3 com piscina e aparcamento, Baião, Porto.

Localização e envolvente:
Localização em zona habitacional, na Rua da Carvalha nº 896, Campelo, Baião. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados...) .
Plano de Atividades 2021 no concelho de Baião: Cruzeiros no Douro, Passeios de Gaivotas, Desportos Aquáticos, Tour de Buggys, Tour de Segway com paragem para degustação de produtos regionais, Passeios de bicicleta na Serra, caminhadas na Natureza nos Trilhos (Exploração de montanha).

Prédio (de acordo com a caderneta predial):
’Prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Afectação: Habitação. 2 pisos. 6 divisões.’

Principais características:
- 1 piso (térrea)
- quatro frentes (orientação Norte/Oeste/Sul/Este)
- áreas ajardinadas
- piscina com balneário de apoio
- lugares de aparcamento para 6 viaturas

Logradouro:
- terreno ajardinado
- piscina
- balneário de apoio à piscina com sanita, lavatório e chuveiro
- chuveiro exterior de apoio à piscina
- churrasqueira
- furo artesiano
- espigueiro
- estrutura exterior para arrumos de ferramentas
- alpendre com deck de madeira

Zona social:
- átrio de entrada e distribuição com acesso à sala de estar, sala de jantar, e átrio de distribuição da zona privada
- sala de jantar com ligação à cozinha
- instalação sanitária de serviço com lavatório e sanita
- cozinha mobilada e equipada com lareira, forno a lenha, exaustor (FAGOR) forno (BOSCH), placa (BOSCH), frigorífico (DAEWOO), máquina de lavar louça (ELECTROLUX) e micro-ondas (BOSCH), com ligação a despensa
- despensa com máquina de lavar roupa (ARISTON) e frigorífico (SIEMENS)
- sala de estar com salamandra de duas faces, e ligação a sala no piso -1
- sala/arrumos no piso -1
- porta de acesso às traseiras

Zona privada:
- átrio de distribuição
- suíte com instalação sanitária completa com sanita, lavatório e duche, com acesso ao alpendre
- suíte com armário embutido e instalação sanitária completa com sanita, lavatório e duche, com acesso ao alpendre
- suíte com instalação sanitária completa com sanita, bidé, lavatório e duche, com acesso ao alpendre

Outras características e valências:
- carpintarias interiores em madeira
- zona social e privada com pavimento em soalho flutuante
- estores elétricos
- caixilharias em alumínio com vidro duplo
- instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico
- exterior com calçada portuguesa (cubo de granito)
- relvado
- piscina
- alpendre
- toalheiros aquecidos
- aquecimento central
- furo artesiano (usado para rega automática)
- rega automática
- água canalizada
- alpendre
- aquecimento central (a gasóleo)
- ar condicionado
- quinta totalmente vedada e murada, com duas entradas, uma pedonal e uma mecânica (com portão automático)

Pontos de interesse:
- a 2,3km de uma farmácia
- a 2,8km da Câmara Municipal de Baião
- a 2,8km da abastecedora de combustíveis (GALP)
- a 2,9km do Posto da GNR
- a 2,9km do Museu Nacional de Baião
- a 2,9km da Escola Básica e Secundária de Baião
- a 2,9km do Minipreço de Baião
- a 12,3km do Rio Douro

Transportes e acessos:
- a 600m da N321
- a 8,7km da N108
- a 14,0km do comboio (Estação de Aregos)
- a 20,1km da A4
- a 71,3km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área total do terreno: 2.251,0000 m2
- Área de implantação do edifício: 284,1000 m2
- Área bruta de construção: 323,8000 m2
- Área bruta dependente: 39,7000 m2
- Área bruta privativa: 284,1000 m2

Outros Valores:

Condomínio: Não se aplica

IMI: 300,39€ (Anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Ce charmant appartement est à vendre à Campelo e Ovil, Baião, Porto, Portugal, situé à Rua Padre Augusto, numéro 50. Avec une surface habitable totale de 101,2 mètres carrés, ce spacieux appartement de 4 pièces offre confort et élégance dans un environnement résidentiel privilégié.
La propriété se compose de 3 chambres, dont une suite, offrant intimité et commodité. Il dispose également de 1 salle de bain complète. La cuisine est entièrement équipée, prête pour vos aventures culinaires. Lappartement dispose dune buanderie intérieure pour votre confort.
Parmi les points forts, nous trouvons une place de parking et un débarras qui offre de lespace pour 1 véhicule et un espace de stockage. La présence dun ascenseur rend laccès facile et pratique.
Profitez de moments de détente sur le balcon, avec une vue imprenable sur les montagnes et les espaces verts environnants. Lappartement est partiellement meublé, ce qui permet de ladapter facilement à votre style personnel. Il sagit dune opportunité unique dacquérir un bien immobilier qui na été occupé que par son premier propriétaire.
Lemplacement est tout simplement génial, avec un accès facile aux transports, aux autoroutes, aux gymnases, aux hôpitaux, aux centres médicaux, aux parcs publics, aux écoles, aux magasins et au centre-ville. Situé dans une rue calme, cet appartement offre la tranquillité dêtre proche de la campagne et de la forêt, sans sacrifier le confort urbain.
Ne manquez pas cette incroyable opportunité. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !

Notre mission est de connecter des propriétés de rêve à des clients exceptionnels, répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes, avec une transparence dans toutes les entreprises impliquées.
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Este magnífico Apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área total de 139 metros quadrados e uma área bruta de 118 metros quadrados, está localizado na pitoresca Vila de Baião. Com um preço convidativo de 139,000, esta propriedade é ideal para quem procura um refúgio tranquilo num ambiente natural deslumbrante.

O apartamento oferece vistas deslumbrantes para a zona rural e para as montanhas, garantindo-lhe um cenário idílico para desfrutar da tranquilidade da natureza. Com uma área privada de 118 metros quadrados, contempla 3 varandas, inclui um lugar de garagem, terá assim espaço mais do que suficiente para toda a família.

Localizado a uma curta distância a pé de supermercados, esta propriedade oferece uma conveniência inigualável para todas as suas necessidades de compras. Além disso, a apenas alguns minutos de distância, encontrará os encantadores Jardim Doutor José Teixeira da Silva e Jardim de São Bartolomeu, onde poderá relaxar e desfrutar da natureza exuberante.

Para famílias, esta propriedade está convenientemente localizada perto de várias instituições educacionais de renome, como a Escola Básica e Secundária de Baião, a Escola Básica de Campelo e o Jardim de Infância de Prenhô. Com todas estas comodidades ao seu alcance, Baião é o local ideal para quem procura um ambiente tranquilo, beleza natural e oportunidades educativas de qualidade.

Descubra o equilíbrio perfeito entre conveniência, beleza natural e oportunidades educativas em Baião, tornando esta propriedade o lar perfeito para aqueles que procuram um retiro tranquilo ou um ambiente acolhedor para a família.

Venha fazer de Baião o seu novo lar!

Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade!

Decisões e variáveis, Mediação Imobiliária, Lda
Licença AMI 9581

Identificação do imóvel: ZMPT542101

Descrição do imóvel:
Moradia de 2 pisos para reabilitar em Chavães, Ovil, Baião.

Localização e envolvente:
Localização na Rua de Chavães, Ovil, Baião, Porto.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde,...) e transportes públicos (autocarros).

Prédios (de acordo com as cadernetas prediais):
’Prédio em Propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Prédio Urbano destinado à habitação, composto por r/c, duas lojas; andar, cozinha, banho, sala, três quartos, tem logradouro. ’Afectação: Habitação. Nº de pisos: 2.’

Principais características:
- moradia (126m2) de 2 pisos em pedra para reabilitar
- logradouro (163,10m2)
- garagem fechada

Pontos de interesse:
- a 95m de um café
- a 1,9km da Piscina Coberta Municipal
- a 2,1km da Praia Fluvial Fraga do Rio
- a 2,1km do supermercado (intermarché)
- a 2,4km do centro de Baião
- a 2,6km do Museu Municipal de Baião
- a 2,6km do agrupamento de Escolas do Vale de Ovil
- a 2,6km da Praça Francisco Sá Carneiro
- a 2,7km de uma farmácia
- a 3,1km do Centro de Saúde de Baião

Transportes e acessos:
- a 76m da N321
- a 19,2km do acesso à A4
- a 26,4km do acesso à A11
- a 35,2km do acesso à A42
- a 73,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta predial):
- Área total do terreno: 226,1000m2
- Área de implantação do edifício: 63,0000m2
- Área bruta de construção: 126,0000m2
- Área bruta dependente: 63,0000m2
- Área bruta privativa: 63,0000m2

Outros Valores:
- IMI: 38,34€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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