3 Biens pour 7 Pièces Supérieur à Amarante, Gondar

Renovated house from the 12th century with a total area of 584m2

This property consists of a plot of land with 1.86ha where buildings are located, restored in 2007.

Restored main house, former Monastery of the Blessed Nuns, with two floors, in granite stone, consisting of:

The ground floor, an entrance hall, a rustic kitchen with a wood stove, a dining room, two living rooms with a wood burning stove, a service bathroom, interior staircase to access the upper floor;

The upper floor consists of four bedroom suites, with fitted wardrobes, a modern kitchen fully equipped a dining room and an office with unobstructed views of the hillside, facing the Ovelha River.

The guest house, also called ’Clock house’, is a one-bedroom house with large well lit rooms, where the rustic combines, perfectly, with the modern being composed of an equipped kitchen, open space living room and a bedroom ’suite’ with access to an outdoor patio;

The Cellar House, is fully equipped, with stainless steel press, juicer, press, stainless steel vats and a wine rack.

The agricultural land is partly composed of terraces, which once had the production of vinho verde (predominant grape varieties: Azal, in the whites and Tinta Nacional, in the reds) but which, at the moment, is abandoned. In the other, we can find several flat and wide fields, which were formerly used for agricultural production.

There is feasibility and potential to renew and increase the vineyard, thus designing a modern vineyard, with more quality and profitability.

Next to the buildings, there are several fruit and ornamental trees.

At the moment, the entire agricultural area is inactive.

Other characteristics:

Laundry, service bathroom, storage, outdoor barbecue, central heating (diesel), thermal panels for water heating, garage, automatic gates, outdoor lighting, well, good access, excellent sun exposure, on a slope, facing the river Ovelha - possibility to acquire 12ha of hill/forest.

Near (distances):

Monasteries, Church of Santa Maria de Gondar Route, Amarante Romanesque Route (5 min.), A4 (3 min.), Douro River (30 min.), Tâmega River (5 min.), Porto (40 min.) Francisco Sá Carneiro Airport (45 min.).

Maison laïque rénovée, construite au XIIe siècle, avant la fondation du Portugal (année 1143).

Cette propriété se compose d’un terrain de 18 622,00 m² où se trouvent des bâtiments, restaurés en 2007, mentionnés ci-dessous.

Maison principale restaurée, ancien monastère des bienheureuses moniales, à deux étages, en pierre de granit, composée de :
-Au rez-de-chaussée, par hall d’entrée, cuisine rustique avec poêle à bois, salle à manger, deux salons, avec poêle à bois, salle de bain de service, escalier intérieur pour accéder à l’étage supérieur ;

- À l’étage supérieur, quatre chambres à coucher, avec placards, cuisine moderne, entièrement équipée, avec salle à manger et bureau avec vue imprenable sur la colline, face à la rivière Ovelha.

La maison d’hôtes, également appelée « Casa do Relógio », est un T1 avec de grands espaces, avec beaucoup de lumière où le rustique se combine, parfaitement, avec le moderne étant composé d’une cuisine équipée, d’un salon ouvert et d’une chambre « suite » avec accès à un patio extérieur ;

- Cave, entièrement équipée, avec pressoir en acier inoxydable, presse-agrumes, pressoir, cuves en acier inoxydable et casier à vin.

Les terres agricoles sont en partie composées d’andains en forme de terrasses, qui produisaient autrefois du vinho verde (cépages prédominants : Azal, dans les blancs et Tinta Nacional, dans les rouges) mais qui, pour le moment, est abandonné. Dans l’autre, on trouve plusieurs champs plats et larges, qui étaient autrefois utilisés pour la production agricole.

Il y a une faisabilité et un potentiel pour renouveler et augmenter le vignoble, concevant ainsi un vignoble moderne, avec plus de qualité et de rentabilité.
À côté des bâtiments, il y a plusieurs arbres fruitiers et ornementaux.
À l’heure actuelle, toute la zone agricole est inactive.

Autres caractéristiques :
Buanderie, salle de bain de service, rangement, barbecue extérieur, chauffage central (diesel), panneaux thermiques pour le chauffage de l’eau, garage, portails automatiques, éclairage extérieur, puits, bon accès, excellente exposition au soleil, sur une pente, face à la rivière Ovelha - possibilité d’acquérir 12ha de colline/forêt.

Proche (distances) :
Monastères, Route de l’église Santa Maria de Gondar, Route de l’art roman d’Amarante (5 min.), A4 (3 min.), Fleuve Douro (30 min.), Fleuve Tâmega (5 min.), Porto (40 min.) Aéroport Francisco Sá Carneiro (45 min.).

Edificado antes da fundação de Portugal, um dos ex-libris da Rota do Românico, o Mosteiro das Monjas Bentas está localizado no concelho de Amarante, a 45 minutos do Porto e 15 minutos do rio Douro.
Conhecido pela sua história secular, edificado no século XII dele faz parte a Igreja de Santa Maria de Gondar. Protegido e catalogado pelo IPPAR-Instituto Português do Patrimônio Arquitetônico, este convento transformou-se ’Na Casa Mãe’ de uma família tradicional portuguesa, mantendo a traça secular, onde se misturam tradições e o bom gosto.
A casa principal é composta por 4 quartos, sendo todos suite. 1 sala de jantar, 2 salas de lazer, 1 escritório, 1 cozinha rústica, 1 cozinha moderna (completamente equipadas), 3 Wc’s de Serviço, lavandaria, 1 adega com todo o equipamento necessário para a fabricação do famoso vinho verde.
A casa de hóspedes, também conhecida por ’Casa do Relógio’ foi transformada num excelente T1 onde permanece o encanto de outrora, acolhedora com um toque modernizado, composto por uma sala open space, cozinha equipada, uma suite.
De destacar que este complexo habitacional tem:
Aquecimento Central ; Salamandra;Garagem fechada para 2 carros; Portões automáticos; Poço, árvores de fruto, videiras de vinho verde
Uma enorme extensão de terra para cultivo ou construção

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Deslumbre-se com esta maravilhoso conjunto habitacional inserido numa paisagem única.

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