3 Biens pour 7 Pièces Supérieur moins cher, Bon état à Lourinhã, avec Garage/Stationnement

Villa située à Seixal, Lourinhã, cette charmante villa de 3 chambres offre la combinaison parfaite de confort rustique et d’environnement naturel. Avec une excellente exposition au soleil et une vue sur la campagne.
Salon avec cheminée Spacieux et accueillant, parfait pour réunir la famille et les amis les jours plus froids.
Cuisine : Entièrement équipée et fonctionnelle, prête à tous vos besoins.3 Grandes chambres : Toutes avec beaucoup de lumière naturelle, assurant confort et intimité.
Grenier utilisé : avec 3 chambres, cuisine, salle de bain, salon et balcon où vous pourrez vous détendre avec vue panoramique sur la campagne
Annexe de l’atelier de cuisine : Un espace créatif supplémentaire pour ceux qui aiment la gastronomie ou à convertir en un espace de soutien.
Terrasse/belvédère avec vue panoramique sur la campagne, cet espace extérieur est parfait pour se détendre, profiter d’un repas en plein air ou simplement profiter du coucher de soleil.
Garage : Espace clos et sécurisé pour le stationnement ou le stockage.
Terrain : terrain idéal pour la création d’un potager ou d’un jardin, vous permettant de cultiver vos propres légumes et plantes.
Cette villa offre un refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un style de vie plus proche de la nature, sans renoncer à tout confort.

CHARMOSA PROPRIEDADE NA COSTA DA PRATA - PERTO DA LOURINHÃ

Bem-vindo a este encantador refúgio na Costa da Prata, situado a poucos minutos da Lourinhã e a apenas 5 km da Praia da Areia Branca. A 45 minutos de Lisboa, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação própria, arrendamento, ou ambos.

Sobre a Propriedade
Com um lote generoso de 3.485 m², esta propriedade inclui uma casa principal e dois apartamentos independentes T1 no rés do chão, oferecendo uma combinação perfeita de espaço, privacidade e rendimento extra. O terreno dispõe de um exuberante jardim, áreas de lazer e um pomar com árvores de fruto, além de espaço para uma horta. A propriedade é perfeita para quem procura uma vida tranquila no campo, sem abrir mão de estar perto da cidade e das praias.

Distribuição dos Espaços:

Piso Térreo: Dois apartamentos T1, cada um com cozinha, sala com acesso direto ao jardim, ideal para arrendamento ou alojamento de convidados. A propriedade também inclui uma garagem com espaço para dois carros e uma lavandaria.
Jardim: Um espaço envolvente e exuberante com um lago, canil e área para churrasco, perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre.
Primeiro Andar: Acesso à casa principal por três entradas distintas (hall de entrada, sala de jantar ou sala de estar). Este piso inclui uma espaçosa sala de estar, sala de jantar, cozinha, 3 quartos e casas de banho.
Segundo Andar: Acesso interior ao segundo piso, onde se encontram mais 3 quartos e uma casa de banho, ideal para famílias grandes ou quem gosta de receber.
Dimensões e Áreas:

Área do lote: 3.485 m²
Área de implantação: 350 m²
Área coberta: 497,64 m²
Área bruta privativa: 291,26 m²
Área bruta dependente: 206,38 m²
Localização Privilegiada
Entre Peniche, Óbidos e Ericeira, a Lourinhã está localizada na prestigiada Costa da Prata, uma região em crescente demanda. Com fácil acesso à A8, o Aeroporto de Lisboa fica a apenas 45 minutos de distância. A Lourinhã é famosa pela sua gastronomia e pela produção de aguardentes DOC, que a coloca no mapa ao lado de regiões renomadas como Cognac e Armagnac. Além disso, com 12 km de costa, é ideal para amantes de desportos náuticos, como o surf, e atividades ao ar livre.

Perto de todas as comodidades e serviços essenciais, a área conta também com atrações turísticas de renome, como o Dino Parque e o Museu da Lourinhã, reconhecidos internacionalmente pela paleontologia.

Venha conhecer esta oportunidade única!
Seja para desfrutar de uma vida tranquila perto da praia, ou como uma oportunidade de investimento com elevado potencial de rendimento, esta propriedade é uma excelente escolha.

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Esta propriedade está em regime de exclusividade e partilhamos 50%/50% com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI válida.

AMI
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Villa de 6 chambres (avec 6 suites), dans un endroit unique avec une vue panoramique fantastique sur l’océan et les plages, avec une grande intimité, plus de 600 m2 de construction et 3000 m2 de terrain, avec une licence pour l’hébergement touristique.
La villa comprend 2 étages + garage et 2 annexes (appartements indépendants), un grand parking extérieur, des jardins, une piscine et de l’espace pour un potager et des arbres fruitiers.

La maison principale comprend:
- Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte et cellier, un salon avec cheminée, et 3 suites, toutes donnant sur une terrasse/jardin avec vue sur la mer.
- Au sous-sol, avec un portail automatique, il y a un garage pour plus de 6 voitures et un espace polyvalent (qui pourrait être une salle de gym), 1 chambre avec une salle de bain, divers espaces de stockage, une cave à vin et une buanderie, avec un accès intérieur au rez-de-chaussée.

Chacune des deux annexes dispose d’un espace indépendant avec une chambre, une kitchenette, un coin salon et une salle de bains, l’une d’entre elles disposant d’une belle terrasse couverte avec vue sur la mer.
Il y a également une piscine extérieure chauffée avec pompe à chaleur, des terrasses et des jardins, des espaces pour cultiver des légumes et des arbres fruitiers, un poulailler, des chenils et un puits avec beaucoup d’eau.
La propriété dispose également de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau et de panneaux solaires photovoltaïques, alarme et de portes automatiques.

Opportunité d’investissement à ne pas manquer, avec un emplacement fantastique, dans une excellente région pour vivre, vacances et tourisme, entourée de belles plages, certaines bien connues pour les championnats internationaux (plage de Baleal et plage de Supertubos), port de pêche, zone de loisirs du port de plaisance ( à Peniche) à quelques minutes, des marchés avec d’excellents produits régionaux, notamment poissons, fruits de mer et légumes divers, 4 golfs primés face à l’océan, à environ 20 minutes et moins d’1 heure de Lisbonne, avec accès autoroute !