4 Maisons à vendre, Appartements 2 Pièces Bon état, à Matosinhos, vue Ville

óptimo apartamento T1 remodelado, muito luminoso (55m2), a Matosinhos sul. 10 minutos da praia.

Apartamento T1 à venda (55m2) em Matosinhos, mesmo ao lado da Câmara Municipal, a 10 minutos a pé das praias, e com metro à porta.

Todo remodelado, com imensa luz e espaço agradável.
55 m2, espaço amplo, remodelação a estrear.

Não quero ser contactada por agentes imobiliários.

T1 com Terraço, garagem BOX e arrumos

Apartamento com 46.10m2, orientado a poente, conseguida por um design inteligente que permite criar um quarto independente, que se distingue pelo generoso open space, com cozinha em ’U’ extremamente funcional, com acesso a amplo terraço com 32.60m2, e WC completo. Destaca-se por dispor de garagem (BOX) para 1 viatura e arrumos na cave.

O empreendimento sobressai pela sua proximidade à estação de metro do Parque de Real, servida pela linha A (linha azul) - a apenas duas paragens da Praia de Matosinhos e Marginal e a 4 paragens do nó de ligação da Senhora da Hora (que dá acesso a todas as restantes linhas do Metro do Porto) -, pela proximidade ao Hospital de Pedro Hispano, ao principal centro comercial do Norte de Portugal, o NorteShopping, e aos principais nós de acesso rodoviários do Grande Porto (Estrada da Circunvalação, VCI, A28, A4, A1, etc.). Na sua envolvente dispõe ainda de parque de estacionamento público e de todo o tipo de comércio tradicional, serviços, restauração e instituições de ensino público e privado, nomeadamente:
- Hospital Pedro Hispano: 1.3Km a pé ou 18min / 1.7km de carro ou 4min / 14min STCP 506 e 507/18min metro linha azul
- NorteShopping: 2.0Km a pé ou 27min / 2.4km de carro ou 5min / 15min STCP 506 e 507 / 35min metro linha azul
- Parque da Cidade do Porto: 1.5Km a pé ou 19min / 2.3km de carro ou 7min / 20min STCP 501
- Praia de Matosinhos: 1.8Km a pé ou 21min / 2.3km de carro ou 7min / 13min STCP 501 / 27min metro linha azul
- CLIP: 900m a pé ou 12min / 2.3km de carro ou 5min / 11min STCP 501
- CUF: 900m a pé ou 13min / 1.7km de carro ou 4min / 11min STCP 501 e 205
- ESAD: 1.7km a pé ou 23min / 2.6km de carro ou 5min / 10min STCP 506 / 24min metro linha azul
- Colégio Efanor: 2.8km a pé ou 36min / 3.2km de carro ou 7min / 17min STCP 506 / 34min metro linha azul
- Porto Business School: 2.2km a pé ou 30min / 2.8km de carro ou 5min / 12min STCP 506 / 31min metro linha azul
- ISSSP: 2.3km a pé ou 31min / 2.6km de carro ou 5min / 14min STCP 506 / 30min metro linha azul
- Parque do Carriçal e Piscinas Municipais Sra. da Hora: 2.4km a pé ou 31min / 3.2km de carro ou 6min / 15min STCP 506 / 29min metro linha azul.

Appartement d’une chambre à coucher avec garage, rangement et balcon orienté à l’ouest.
Surface brute privative de 42,10m2 + 21,30m2 de surface brute dépendante.

A deux pas de la station de métro et face au Parque de Real - un parc urbain de 4,5 hectares et inséré dans le bâtiment Metro Real Residence, il se présente comme l’option naturelle pour ceux qui aspirent à la qualité de vie, à proximité de la ville, la nature et la mer.

L’immeuble dispose d’un hall d’entrée, d’un jardin commun et d’un parking pour les visiteurs.
Les finitions de haute qualité et le style distinctif se distinguent, avec une attention particulière aux détails dans la cuisine et la salle de bains, ainsi que dans l’organisation de l’espace.
Les sols en marbre dans les cuisines et sur les plans de travail des cuisines et des salles de bains, les sols en bois dur multicouches dans les espaces sociaux et les chambres, les cuisines entièrement équipées avec des appareils haut de gamme, les sanitaires de couleur noire, la domotique, le chauffage et le refroidissement par air conditionné et le chauffage de l’eau par panneaux solaires soutenus par un chauffe-eau sont autant d’éléments particulièrement remarquables.

Doté d’un salon avec cuisine intégrée et connexion au balcon, cet appartement se trouve au deuxième étage de l’immeuble et est orienté à l’ouest. Chambre à coucher avec armoire encastrée, également avec accès au balcon.

L’appartement est très proche de la station de métro Parque de Real, desservie par la ligne A (ligne bleue) - à seulement deux arrêts de Praia de Matosinhos et Marginal et 4 arrêts du carrefour Senhora da Hora (qui donne accès à toutes les autres lignes du Metro do Porto) - et à proximité de l’hôpital Pedro Hispano, du principal centre commercial du nord du Portugal, Norte Shopping, et des principaux points d’accès routiers du Grand Porto (Estrada da Circunvalação, VCI, A28, A4, A1, etc.). Le quartier environnant dispose également d’un parking public et de toutes sortes de magasins traditionnels, de services, de restaurants et d’établissements d’enseignement publics et privés, notamment :
- Hôpital Pedro Hispano (1 arrêt de métro/15 minutes de marche)
- Plage de Matosinhos (2 stations de métro/19 minutes de marche)
- CUF (3min en voiture/10min à pied)
- NorteShopping (3min en voiture/20min à pied)
- Porto City Park (4 min en voiture/10 min à pied)
- CLIP (6min en voiture/12min à pied)
- ESAD, Colégio Efanor, Porto Business School et ISSSP
- Parc Carriçal et piscines municipales Sra. da Hora

Appartement loué jusqu’en juin 2025 avec une bonne rentabilité.

Propriété extrêmement bien située.

Fonctionnalités:

- Balcons ( 2 )
- Salles de bains ( 1 )
-Collection
- Armoires encastrées
- Bonne luminosité
- Ascenseurs ( 2 )
- Place de parking ( 1 ) à déplacer vers ( 2 ) début 2025 ( janvier )

Environnant:

- Bon accès aux routes principales (A28 Porto - Viana do Castelo) - au centre de Porto - plages de Matosinhos / Leça da Palmeira ;
- Zone commerciale (Norteshopping) ;
- Écoles (ISSP - Porto Business School) ;
- Transport - Métro das sete bicas (toutes les lignes) et bus sur le Circunvalação ( 205 - Matosinhos - H.S. João ) ;
- Piscines municipales de Sra da Hora ;
- Parc public municipal de Sra. da Hora ;