7 Maisons à vendre, Appartements 2 Pièces à São João da Madeira

Vende-se Apartamento T1 numa das zonas mais procuradas da cidade de São João da Madeira.

Inserido em Empreendimento em construção, um projeto inovador que combina conforto, modernidade e localização privilegiada.

Situado no coração de cidade com excelentes acessos a escolas, hipermercados, parques e transporte público

Apartamentos com design inovador, acabamentos escolhidos ao detalhe, materiais nobres, que oferecem um ambiente luminoso e amplo, perfeito para bons momentos em família.

Acabamentos e equipamentos de gama superior, cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Siemens, ar condicionado multi-split da marca LG, Bomba de calor, vídeo porteiro digital.

Tomada para carregamento de carros elétricos no lugar de garagem.

Com previsão de entrega no 2º semestre de 2026.

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Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.

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A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. interna: 2585A

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Appartement de 1 chambre inséré dans un nouveau développement avec piscine, en construction, à quelques minutes du centre-ville de São João da Madeira. Une propriété qui a 61m2 et un balcon de 8m2, avec beaucoup de lumière naturelle et de bons espaces.
Entre tourisme industriel et vert de la nature, de nouveaux chapitres sont vécus ici, basés sur un mode de vie où règne l’intimité. Les yeux rivés sur la ville, y vivre, c’est avoir pour compagnons de famille les loisirs, le bien-être et l’histoire.
À quelques minutes du centre de São João da Madeira, il s’agit d’un emplacement idéal, à côté des services essentiels pour la vie dans la ville.
À deux minutes de l’hôpital et des écoles et à trois minutes du centre commercial de la 8e Avenue.
Avec 5 étages pour le logement, le développement fait référence au style de vie d’une copropriété privée. Marqué par des lignes droites et de grandes fenêtres, cet immeuble dispose d’équipements tels que la piscine et un grand jardin extérieur. Les intérieurs accueillent des matériaux soigneusement sélectionnés, qui rendent les différents appartements fonctionnels et spacieux.

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client.
Intermédiaire de crédit certifié par la Banque du Portugal sous le numéro 0001802.

Nous vous aidons tout au long du processus ! Contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous répondrons dans les plus brefs délais !

EA98080

Edifício Nova 5 (S. João da Madeira - Aveiro)
Próximo ao Shopping 8ª Avenida

Previsão para conclusão: 2º Semestre de 2026

Novo empreendimento com excentricidade premium, onde encontrará o equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo-lhe uma qualidade de vida superior.

Composto por 42 Fracções habitacionais entre T1, T2 e T2+1.

MAPA DE ACABAMENTOS:

1. Interiores

-> Hall - Quartos - Sala - Cozinha:
Pavimento AC5 tipo Carvalho;
Paredes Gesso projetado pintado a cor branca;
Tetos MDF lacado na cor branca

2. Cozinha
Pavimento Balance White 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes e tetos Gesso projetado pintado a cor branca;
Móveis de cozinha em acabamento Matte, incluindo tampo em Quartz Compact;
Equipamentos: Placa indução, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça, forno e exaustor.

3. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento Nest Beje 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes Nest Beje 30x60 Love, ou equivalente;
Tetos Gesso cartonado hidrófugo;
Móvel lavatório suspenso;
Louça sanitária suspensa Valadares modelo Arch (sanita e bidé);
Base de duche em Ardósia em cor branca;
Resguardo em vidro;
Misturadoras marca W7;
Lavatório embutido Valadares modelo Tânger.

4. CARPINTARIAS
Portas exteriores Dierre modelo Sparta;
Armários, roupeiros e portas interiores MDF lacado a branco.

5. VARANDAS
Pavimento com acabamento cerâmico com espessura de 2 cm;

6. DIVERSOS
Ar condicionado multi-split LG, ou equivalente;
Aquecimento águas sanitárias - Bomba de calor;
Vídeo porteiro digital.
Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
Estores elétricos com isolamento térmico lacado a cor da caixilharia.

EXTERIORES
Fachadas em sistema ETICS conforme projeto.

Caracterização da Fracção AM:

Apartamento T1 localizado a nível de um Piso 6, com elevador, conta com 52,4m² de área e 1 frente (NASCENTE), e é composto por:
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em solução open space, sendo que a cozinha ficará equipada com eletrodomésticos;
- Wc completo;
- 2 Quartos;
- Varanda orientada a Nascente, tendo acesso pela sala/cozinha;
- Lugar de Garagem com 15.40m².

*O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos!

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

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Identificação do imóvel: ZMPT571052

Um novo conceito em São João da Madeira!
O Empreendimento Alpha é a mais recente adição ao panorama urbano de São João da Madeira, onde o conforto e funcionalidade se encontram para proporcionar uma experiência de vida única. Com uma arquitetura minimalista e intemporal, este empreendimento foi cuidadosamente pensado para proporcionar aos seus moradores um estilo de vida moderno e acolhedor.

O Alpha redefine o conceito de habitação moderna, destacando-se pela sua estética clean combinando simplicidade e elegância.

Composto por quatro frações, dois apartamentos T1 e dois T2 distribuídos por cada piso, este empreendimento exala exclusividade e privacidade. Cada apartamento foi desenhado para oferecer espaços amplos, luminosos e funcionais, onde cada detalhe reflete um compromisso com a qualidade e o bom gosto.

Um dos grandes atrativos do edifício é o jardim comum de 400 m², um verdadeiro refúgio de tranquilidade em plena cidade. Este espaço inclui uma área de churrasqueira, perfeita para convívios num ambiente natural e agradável.
Cada fração dispõe ainda de uma área de arrumos individual, garantindo máxima organização e comodidade.

Características:

- Pavimento: Flutuante nas áreas comuns, com pavimento cerâmico a imitar mármore nas instalações sanitárias.
- Tetos: Em pladur com iluminação embutida, para um ambiente moderno e sofisticado.

- Paredes: Revestidas a cerâmica a imitar mármore nas instalações sanitárias, criando um efeito visual requintado.

- Cozinhas: Elegantes, com armários em termolaminado branco e iluminação LED embutida, de acordo com os desenhos do projeto.

- Carpintarias Interiores: Lacadas a branco, com móveis de quarto embutidos, assegurando uma estética limpa e organizada.

- Caixilharias Exteriores: Em alumínio com corte térmico e vidro duplo, garantindo conforto térmico e acústico.
Este apartamento é a combinação perfeita de modernidade e funcionalidade, ideal para quem procura proximidade aos serviços e uma localização privilegiada.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Esta fração faz parte do edifício multifamiliar com 42 frações, em construção, composto por cave, rés do chão + 5 andares.
Temos para comercialização: T1 * T2 * T2+1 - Garanta já o seu!

Acabamentos:
1. Interiores
a. Hall de Entrada / Sala / Quartos / Cozinha
Pavimento - AC5 tipo Carvalho;
Paredes - Pintado a cor branca;
Tetos - Gesso cartonado pintado a cor branca.

b. Cozinha
Pavimento - Balance white 60x60 Love ou equivalente;
Paredes - Pintado a cor branca;
Tetos - Gesso cartonado pintado a cor branca;
Móveis de cozinha - Em acabamento Matte, incluindo tampo em Quartz compact;
Equipamentos - Placa indução SIEMENS EH675FEC1E; Frigorífico combinado SIEMENS KI86VVSE0; Micro-ondas SIEMENS BF525LMS0; Máquina de lavar louça SIEMENS SN615X00AE; Forno SIEMENS HB537A0S0; Exaustor Frasa CORD II 90 IX S/Motor ou CORD II 60 IX S/Motor conforme projeto.

c. Sanitários
Pavimento - Nest Beje 60X60 Love ou equivalente;
Paredes - Nest Beje 30X60 Love ou equivalente;
Tetos - Gesso cartonado hidrófugo;
Móvel lavatório suspenso;
Louça sanitária suspensa Valadares modelo Arch (sanita);
Base de duche em Ardosia em cor branca;
Resguardo em vidro;
Misturadoras marca W7;
Lavatório embutido Valadares modelo Tânger.

2. Carpintarias
Portas exteriores - Dierre modelo Sparta;
Armários e roupeiros - MDF lacado a branco;
Portas interiores - MDF lacado a branco.

3. Varandas
Pavimento - Acabamento cerâmico com espessura de 2cm;
Vãos - Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
Estores - Estores elétricos com isolamento térmico lacado a cor da caixilharia.

4. Diversos
Ar condicionado multi-split LG ou equivalente;
Aquecimento águas sanitárias - Bomba de calor;
Vídeo porteiro digital.
Tomada para carregamento no lugar de garagem.

5. Exteriores
Fachadas em sistema ETICS conforme projeto.

Numa localização de Excelência, nasce este fabuloso edificio, mesmo no centro da cidade de São João da Madeira, esta é a localização de conveniência, junto aos serviços essenciais para a vida na cidade.
Entre o turismo industrial e o verde da natureza é a partir daqui que se vivem novos capitulos, alicerçados num estilo de vida onde impera a privacidade. De olhos postos na cidade, viver aqui é ter o lazer, o bem estar e a história como companheiros do dia-a-dia.

ESTRUTURA:
- Estrutura em betão armado, estrutura reticulado de pilares e vigas em betão com lage maciça, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo, segurança ao vento e sismos.
- As paredes exteriores são constituidas por bloco térmico com isolamento termico/acustico.
- Isolamento acústico em paredes entre frações com lã mineral.

ZONAS COMUNS:
- Duplo elevadorelétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energéticamente eficiente - Classe A.
- Portas corta fogonos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas.
- Sistema de detenção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens.
- Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns.
- Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
- Fachada com sistema de capoto com revestimento cerâmico colado, tipo Ardósia e parede Betão aparente.
- Aparcamento com pavimento de betão afagado e paredes de betão envernizado.

Prazo previsto para finalização, final de 2026!

Mais informações não hesite em contactar!

A Paulimiro Ld.ª, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999.
Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo.
Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc. etc.
Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa.

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