6 Maisons à vendre, Appartements 3 Pièces à Amadora, Lisboa ou Sintra, Avenidas Novas, pres Commerce

AVENIDAS NOVAS - FUNDAÇÃO CALOUSTE GULBENKIAN - LISBOA - APARTAMENTO T2 COM JARDIM DE 50 M2

Excelente apartamento T2 renovado, com cozinha equipada e com chão de madeira, pé-direito alto, muita luz e muito bonito.
Situado em Lisboa, na freguesia das Avenidas Novas, em prédio bem cuidado, a menos de 5 minutos a pé da Fundação Calouste Gulbenkian, de comércio e de transportes públicos.
Trata-se de um rés-do-chão alto, com uma área bruta total de 162 m2: área útil de 112m2 e jardim da fração de 50 m2.
É composto por sala de estar e sala de jantar, cozinha equipada, uma suite (wc com banheira), um quarto e uma wc (com duche) e um amplo corredor. Tem muita arrumação com armários desenhados e embutidos nos dois quartos.
As janelas são ótima qualidade, isolamento e vidros duplos, recentemente renovadas.
Orientação: nascente/poente, grande exposição solar.

TRATA O PRÓPRIO / APENAS A COMPRADORES

This two-bedroom apartment, located in a prestigious building, offers a high standard of quality and sophistication in the heart of Lisbon. With personalized finishes and a modern design, the property reflects a concept of comfort and elegance, ideal for those looking for a unique space.

Type T2 (two bedrooms)
New property, with high quality customized finishes
Natural stone cladding in the bathrooms, adding a touch of luxury and durability.
Underfloor heating in all rooms, ensuring comfort all year round.

Located in one of Lisbon’s most coveted areas, next to Parque Eduardo VII and the Ritz Hotel. Just a 5-minute walk from Marquês de Pombal and Avenida da Liberdade, with easy access to the city’s main exits and a wide range of services, shops and public transport.

The location of this apartment is further enhanced by its proximity to Club 7, a luxury health club in Parque Eduardo VII, which has state-of-the-art equipment, tennis courts, paddle tennis courts and a heated swimming pool. A perfect space for those looking for well-being, leisure and a superior quality of life.

This apartment is not just a property, but a lifestyle. The combination of luxury finishes and a privileged location make this apartment a unique opportunity for those who value comfort, elegance and convenience.

Appartement 2 chambres avec terrasse 26.80m2 et balcon 5.45

Excellentes finitions :
Murs étamés et peints avec des finitions mates
Salon et chambre à coucher avec parquet en chêne
Cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et micro-ondes), évier avec bol à légumineuses, porte-couverts et poubelle, avec meubles thermolaqués
Carreaux de vinyle de luxe enduits de sol
Salle de bain avec sols en granit noir et carreaux de vinyle de luxe
Plinthe en acier inoxydable poli
Arts de la table et meubles suspendus
Portes blindées de haute sécurité
Huisseries en aluminium avec découpes thermiques et acoustiques et double vitrage
Installation de la climatisation dans toutes les pièces
Stores électriques
Certification énergétique A
Bâtiment d’architecture moderne

Il dispose d’un parking
Quartier calme, avec beaucoup de sécurité

Finitions contemporaines et de bon goût

PROPRIÉTÉ LOUÉE ET VISITES INTERDITES

Appartement 2 PIÈCES idéalement situé dans le prestigieux quartier d’Avenidas Novas à Lisbonne.

Situé dans l’un des quartiers les plus centraux et recherchés de la ville, ce bien bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, services, transports en commun, écoles, universités, espaces verts et d’un accès rapide aux principaux axes routiers.

Ce bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail de longue durée, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement avec des revenus garantis.
Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier solide dans un quartier privilégié de Lisbonne.

Bail viager. Loyer actuel : 339,88 €

Caractéristiques principales :
- Type : 2 PIÈCES
- Emplacement privilégié
- Excellent réseau de transports
- Commodités et services accessibles à pied

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien immobilier dans l’un des quartiers les plus prisés de Lisbonne !

Appartement 2 chambres
Salon avec parquet en chêne
Armoires et penderies laquées, satinées
Cuisine avec armoires laquées satinées, avec poignées intégrées dans les portes
Appareils Smeg, combinés, lave-vaisselle, linge/sèche-linge, plaque à induction, hotte aspirante, four/micro-ondes, tous intégrables
Salle de lavage avec placard et étagères
Toilettes suspendues et bidets, blancs, plan de travail avec meuble
Installations avec domotique
Faux plafonds avec plaques de plâtre, projecteurs intégrés
Tous les transports à la porte
Ecoles, magasins, banques

Cet appartement de deux chambres, situé dans un immeuble neuf construit en 2022, n’a pas été rénové et se distingue par son design moderne et fonctionnel.

La lumière naturelle, combinée à des finitions contemporaines, crée un espace alliant confort, élégance et qualité de vie.

Le salon spacieux et harmonieux donne accès à un balcon privé.

La cuisine ouverte est entièrement équipée avec un four Siemens, une cuisinière, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un lave-linge et un lave-vaisselle.

Il dispose de deux chambres, dont une suite avec baignoire.

Il est doté de fenêtres en aluminium de haute qualité avec double vitrage.

Il dispose également d’un parking privé couvert pour un véhicule et se trouve dans un immeuble avec deux ascenseurs.

Situé sur la dynamique Avenida Duque de Ávila, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, avec de nombreuses commodités à quelques minutes à pied.

L’accès au métro est très pratique, avec plusieurs entrées à proximité permettant des connexions rapides dans toute la ville.

Entouré d’une riche sélection de services, de boutiques, de restaurants et de transports en commun, l’appartement offre une expérience de vie urbaine pratique et de qualité.

Son emplacement est stratégique, à seulement :
- 100 mètres du jardin de la Fondation Calouste Gulbenkian ;
- À côté d’un centre commercial emblématique sur l’avenue Antônio Augusto de Aguiar ;
- 300 mètres de la station de métro São Sebastião ;
- 400 mètres de la maternité Alfredo da Costa ;
- 2,5 km de l’hôpital Santa Maria.

Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Lisbonne, avec toutes les commodités modernes et un emplacement alliant parfaitement vie urbaine, loisirs et espaces culturels.

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