64 Maisons à vendre, Appartements 3 Pièces à Amadora, Lisboa ou Sintra, São Vicente, pres École

Appartement en duplex de 2 chambres avec 115 m2 de surface au sol, terrasse de 18,5 m2 et vue sur le fleuve, situé au cœur de São Vicente, l’un des quartiers les plus authentiques et les plus recherchés de Lisbonne.

La propriété se distingue par sa terrasse privée, idéale pour les loisirs, les repas en plein air ou simplement pour se détendre et profiter de la tranquillité de la ville.

Avec une distribution fonctionnelle et lumineuse, l’appartement offre un salon spacieux, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle de bain complète. L’excellente exposition au soleil assure la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère accueillante.

Situé dans un quartier historique et animé, entouré de commerces de proximité, de restaurants typiques, de points de vue et avec un excellent accès aux transports en commun, ce T2 représente une opportunité unique de vivre ou d’investir à Lisbonne.

Castelhana est maintenant Dils.

Avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana est aujourd’hui Dils, une entreprise internationale avec plus de 50 ans d’histoire et une présence en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons d’offrir des services spécialisés pour la consultation, l’achat, la vente, la location et le développement de propriétés résidentielles. Nous sommes à vos côtés, avec une équipe dédiée dans nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve, prête à soutenir votre prochain investissement.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

Il est temps d’imaginer votre futur espace.

Ref.: MJU9960 - Apartamento T2 remodelado | São Vicente, Lisboa

Apartamento T2 totalmente remodelado, com HOME STAGING, em São Vicente, a apenas 500 metros da Estação de Metro e de Comboio de Santa Apolónia.
Situa-se no 3º andar de um prédio sem elevador, que se encontra totalmente recuperado: telhado, colunas de água, eletricidade e esgotos, fachadas, escadas, porta de entrada, contadores e caixas do correio.

Caraterísticas:
-Sala e cozinha em open space com 14,4 m2 (cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça encastrada, máquina de lavar roupa encastrada, esquentador e combinado encastrado);
-Sala com terraço com 5,7 m2 c/ vista rio;
-Quarto 1 com 6,6 m2;
-Quarto 2 com 7,3 m2;
-Terraço comum aos 2 quartos com 4,8 m2;
-Casa de banho completa com 3 m2

Equipamentos:
-Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo batentes em todas as assoalhadas;
-Teto falso com luzes led embutidas;
-Pré-instalação de ar-condicionado;
-Estores elétricos

Marque já a sua visita!

Appartement en open space entièrement rénové dans la zone entre Graça et la zone riveraine de Santa Apolónia.
L’espace ouvert dispose d’un coin cuisine avec des carreaux noirs sur le mur en contraste avec les meubles laqués blancs, les appareils intégrés, entièrement équipés pour votre commodité ; la salle de bain est moderne, dans des tons clairs et avec de la vaisselle suspendue avec un espace fantastique et inattendu ; Le reste de l’espace sera ce que votre imagination dictera - un espace pour vivre ou dormir, travailler ou se détendre, et vous pouvez l’étendre à un petit patio, toujours le bienvenu dans la ville.
L’appartement dispose de la climatisation, d’un double vitrage et de portes oscillantes, d’un caisson laqué blanc, de volets en bois blanc très bien conçus, d’un faux plafond avec lumières led intégrées et d’une porte de haute sécurité.
Cette zone conserve un caractère très traditionnel, avec des rues avec beaucoup de mouvement pendant la journée, des transports, des services, des cafés et des restaurants.
À distance de marche, vous avez la nouvelle vie nocturne de la zone fluviale, où se distingue la Fábrica de Braço de Prata, avec ses concerts, spectacles et expositions ; il dispose également de la station de train et de métro de Santa Apolónia.

Appartement de 2 chambres avec 90 m2 et 18 m2 de patio, inséré dans un nouveau développement résidentiel qui répond aux exigences de la vie urbaine, offrant un havre de tranquillité et de charme dans le quartier charismatique de Graça.

Situé à Calçada do Monte, ce projet combine un emplacement privilégié avec l’esprit authentique et dynamique des quartiers historiques de Lisbonne, offrant une expérience authentique, avec toutes les commodités modernes.

Avec seulement 9 appartements exclusifs, conçus pour offrir un équilibre parfait entre sophistication et bien-être.

Ces appartements se distinguent par leurs patios, jardins et terrasses, qui créent une atmosphère accueillante, idéale pour des moments de loisirs et de détente au cœur de Lisbonne.

La durabilité et le respect de l’histoire sont au cœur de ce projet. La reconstruction a conservé les caractéristiques architecturales du bâtiment d’origine, tandis que les intérieurs ont été entièrement rénovés pour assurer confort et efficacité, associés à un design fonctionnel et contemporain.

Inséré dans une zone pleine de commerces locaux et avec une atmosphère unique, le développement vous invite à explorer et à profiter d’une vie cosmopolite, dans un quartier riche en culture et en tradition.

Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d’informations dès maintenant !

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, aux organisations et aux investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la ville. À Porto, dans le quartier sophistiqué de Boavista. Dans la région de l’Algarve à côté de la marina de Vilamoura et à Estoril à côté du Casino d’Estoril.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!

Nous vous présentons ce duplex confortable de 2 chambres, avec une licence d’hébergement local active et un emplacement absolument privilégié entre Alfama et Graça - deux des quartiers les plus authentiques et les plus recherchés de Lisbonne.
Inséré dans une charmante « villa » typique de la ville, l’appartement offre une atmosphère chaleureuse et des vues vraiment inspirantes : sur le Tage et l’imposante église de São Vicente de Fora.
Il est réparti sur deux étages :
Au premier étage, il y a une kitchenette fonctionnelle, le salon, une salle de bain complète et une chambre avec un lit double, qui se distingue par un charmant balcon donnant sur le Tage.
À l’étage supérieur, il y a une chambre individuelle, également avec vue panoramique sur le fleuve et l’église de São Vicente de Fora.
Les environs sont riches en patrimoine, en traditions et en mouvements : à quelques pas du Panthéon national, de la Feira da Ladra, de l’église de São Vicente de Fora et du tracé du célèbre tramway 28, une icône de Lisbonne qui a déjà inspiré des chansons et des cartes postales.
Actuellement exploitée en tant qu’hébergement local, cette propriété a une rentabilité annuelle d’environ 27 000 € et un taux d’occupation d’environ 70 %, ce qui en fait une opportunité sûre et attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans le marché touristique de Lisbonne.
Un appartement qui combine le charme de Lisbonne, un emplacement stratégique et un excellent retour - prêt à continuer à accueillir ceux qui visitent la ville et en tombent amoureux.

Bel appartement de 2 chambres à S. Vicente au dernier étage d’un immeuble entièrement rénové avec beaucoup de charme et surplombant le Tage. Cuisine entièrement équipée + Salon avec 20m2 ; Hall de 3m2 ; Salle de bain complète de 4m2 avec vaisselle suspendue ; 2 chambres avec placards, toutes deux de 12 m2. Bâtiment ENTIÈREMENT RÉCUPÉRÉ (toiture, eau, électricité et colonnes d’égouts, façades, escaliers, porte d’entrée, compteurs, boîtes aux lettres).

Descubra o seu novo refúgio numa zona em continuo crescimento!

Apresentamos um apartamento irresistível, a oportunidade que procurava! Totalmente recuperado e pronto para viver. Com cerca de 60m² de área bruta, este lar é um convite à tranquilidade e ao conforto moderno.

Destaques que vai adorar:

Vista Deslumbrante: Desfrute de momentos únicos na sua varanda aberta com uma vista soberba sobre o rio. O cenário perfeito para começar o dia com um café ou para relaxar ao fim da tarde.

Cozinha Ideal: A cozinha, integrada com a sala numa ampla divisão de 20m², é um exemplo de funcionalidade e estilo. Totalmente equipada com móveis brancos, placa, forno, máquina de louça e roupa encastradas e micro-ondas. Tudo pensado para a sua praticidade.

Conforto e Luz: Dois quartos generosos (12m² cada), ambos com roupeiros, garantindo espaço e organização. As janelas de vidro duplo em todas as divisões oferecem tranquilidade acústica e iluminação natural, reforçada pelo elegante teto falso com iluminação LED.

Pronto a Morar: O prédio passou por uma recuperação total (fachadas, telhado, infraestruturas), e o apartamento inclui pré-instalação de ar condicionado. Não precisa de preocupar-se com obras!

Localização Inigualável: Situado num bairro familiar e residencial, esta propriedade oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma área consolidada e a dinâmica de uma zona em crescimento, com novos pontos de comércio e serviços. Encontrará à sua porta desde comércio tradicional a modernas lojas de design, cafés acolhedores e restaurantes com carácter.

Primeiro Extra: A propriedade beneficia de duas frentes, garantindo uma circulação de ar e luminosidade excecionais.

Extra bónus: ISENÇÃO DE PAGAMENTO DE IMT PARA INVESTIDORES!

Características:

Área Bruta: 60m² | 3º Andar (sem elevador)

2 Quartos (ambos com roupeiro)

1 WC completo (4m² com loiças suspensas)

Cozinha aberta para Sala (20m²)

Hall de entrada (3m²)

Varanda aberta com vista de rio

Janelas de vidro duplo em todas as divisões

Pré-instalação de Ar Condicionado

Prédio totalmente recuperado

Localização privilegiada, perto de Santa Apolónia

Home Staging incluído: visualize o potencial do seu futuro lar!

Esta é a oportunidade de investir num estilo de vida sereno, sem abdicar da qualidade e da localização: uma casa e um investimento inteligente num só lugar!

Agende já a sua visita e venha sentir o que é viver com uma vista de rio!

Imóvel em OPEN SPACE, situado no terceiro e último andar, com VISTA DE RIO, totalmente remodelado, composto por:

Cozinha mais sala com 20 m2 com móveis em branco, com varanda aberta com vista de rio,
A cozinha tem móveis em branco, ladrilho em toda a parede por trás dos móveis, forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça encastrada, máquina de lavar roupa encastrada, esquentador e combinado encastrado ; casa de banho completa com loiças suspensas.

Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo batentes em todas as assoalhadas.

Teto falso com luzes embutidas leds, na casa de banho, cozinha, sala e hall.

Pré-Instalação de Ar Condicionado.

Duas Frentes.

Prédio TOTALMENTE RECUPERADO (Telhado, Colunas de Água, Eletricidade e Esgotos, Fachadas, Escadas, Porta de Entrada, Contadores, Caixas de Correio).

Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais.

Apartamento de 3 assoalhadas, totalmente remodelado , conceito HOME STAGING, decorado por arquitecto de interiores, inserido em prédio totalmente reabilitado, apenas quatro frações, localizado no prestigiado Bairro de São Vicente / Santa Engrácia, próximo do Panteão Nacional, Campo de Santa Clara, Santa Apolónia, Terminal Cruzeiros e a 10 minutos do Parque das Nações e da Praça do Comércio. Com 63m2 de área útil e uma varanda de 5 que proporciona uma vista lateral de rio, dispõe de Sala, cozinha totalmente equipada, hall de entrada, wc completo, e dois quartos com roupeiro, relativamente ao mapa de acabamentos, contamos com caixilharia em PVC com janelas oscilo batentes, vidros duplos e estores eléctricos, tetos falsos com luz led embutida, bomba de calor para aquecimento de águas, ar condicionado, pavimento flutuante e porta blindada.
IMOVEL ISENTO DE IMT

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A Base Certa, Lda exerce a atividade de Intermediário de Crédito Vinculado, registada no Banco de Portugal com o nº 4345. Como prestadora de serviços de intermediação de crédito, procuramos obter as melhores propostas de Crédito Habitação, ajustadas ao perfil de cada cliente, junto dos principais bancos, contando para isso com a vasta experiência em produtos de crédito habitação, que o mercado tem para oferecer a cada momento. Detalhe-nos a sua situação e nós procuramos as soluções, apresentando-lhe as melhores propostas de financiamento. Acompanhamos todo o processo de crédito habitação, desde as propostas, avaliações, até à realização de escritura, sem custos nem preocupações para os nossos clientes

Appartement de 2 chambres avec balcon, vue sur la rivière, meublé et équipé
Il est dispensé de l’IMT
Le salon avec cuisine et balcon donnant sur la rivière a des meubles blancs, Carrelage partout sur le mur derrière les meubles, Four, Plaque de cuisson, Hotte aspirante, Micro-ondes, Lave-vaisselle intégré, Machine à laver intégrée, Chauffe-eau et réfrigérateur intégré,
Cadres de fenêtres laqués blancs avec double vitrage et arrêts Oscillo dans toutes les pièces.
Faux plafond avec lumières led intégrées, dans les toilettes, la cuisine, le salon et le hall.
Pré-installation de la climatisation
Deux fronts.
Bâtiment ENTIÈREMENT RÉCUPÉRÉ
(toiture, eau, électricité et colonnes d’égouts, façades, escaliers, porte d’entrée, compteurs, boîtes aux lettres).

Patio commun

UATHOME est un agent immobilier qui accompagne le client dans toutes les étapes des processus de vente, d’achat et de location.
À ceux qui veulent vendre, nous offrons une forte capacité de promotion et de diffusion, sur le marché national et international, à travers des moyens de diffusion numériques plus importants, les réseaux sociaux et les campagnes de marketing direct avec nos contacts. D’autre part, nous sommes soucieux d’utiliser les meilleures pratiques et d’utiliser les techniques et les outils les plus efficaces car... Chaque cas est différent.
À ceux qui veulent acheter, nous fournissons une équipe très motivée, avec une attitude proactive et insérée dans une structure qui favorise le partage, facteurs qui contribuent au succès de la recherche.

T2 num prédio totalmente remodelado (Telhado, Colunas de Água, Eletricidade e Esgotos, Fachadas, Escadas, Porta de Entrada, Contadores, Caixas de Correio), completamente mobilado, pronto a estrear e habitar!

O espaço:

-Hall de Entrada
-Open Space: Sala + Kitchenette
-WC
-Quarto 1
-Quarto 2
________________________________________________________

Características:

- Cozinha totalmente equipada com Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado
-WC completo com base de duche
-Totalmente mobilado
-Pavimento em madeira natural em todo o apartamento
-Janelas com caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo batentes em todas as assoalhadas com isolamento térmico e acústico
-Teto falso com luzes embutidas leds, no WC, Cozinha, Sala e Hall
-Pré instalação de Ar condicionado
-Duas Frentes: Nascente-Poente


Localização e proximidades

A freguesia de São Vicente, em Lisboa, é uma das áreas mais encantadoras e históricas da cidade. Localizada na zona oriental da capital, esta freguesia combina o charme da Lisboa antiga com a comodidade da vida moderna.

Além disso, São Vicente é conhecida pelas suas ruas estreitas e pitorescas, repletas de edifícios históricos e azulejos tradicionais. A área também é bem servida por transportes públicos, incluindo autocarros e elétricos, facilitando o acesso a outras partes de Lisboa.

Proximidades de Interesse:

-Panteão Nacional: Um dos monumentos mais icônicos de Lisboa, situado no Campo de Santa Clara. É um local perfeito para admirar a arquitetura e desfrutar de vistas panorâmicas sobre o Rio Tejo

-Feira da Ladra: Um mercado tradicional ao ar livre, ideal para explorar antiguidades, artesanato e outros tesouros únicos

-Miradouro da Graça: Oferece uma vista deslumbrante sobre a cidade e é um ótimo lugar para relaxar e apreciar o pôr do sol

-Mosteiro de São Vicente de Fora: Um edifício histórico com uma rica história e uma arquitetura impressionante

-Santa Apolónia: A estação de comboios que conecta Lisboa a outras cidades, além de ser uma área com restaurantes e cafés acolhedores.


Se procura viver numa zona que combina história, cultura e conveniência, São Vicente esta é a escolha certa para si!


Para mais informações contacte-nos:

NP-i,
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Com o compromisso de fazer acontecer!

Appartement de 2 chambres situé dans un quartier central et animé, avec une vue imprenable sur la rivière qui transforme la vie quotidienne en un véritable privilège.

Avec 59m² de surface au sol, l’appartement dispose d’une distribution harmonieuse et intelligente des espaces. L’entrée nous mène directement à un grand espace cuisine et salon en open space le cœur de la maison , parfait pour recevoir des amis ou simplement se détendre en fin de journée. La cuisine, équipée d’appareils électroménagers intégrés à la pointe de la technologie et de finitions modernes dans les tons blancs, allie fonctionnalité et design épuré et attrayant.

Les deux chambres, d’environ 12 m² chacune, disposent d’armoires encastrées et d’une atmosphère chaleureuse et privée. La salle de bain complète, avec vaisselle suspendue et cabine de douche, reflète une ligne contemporaine qui reste cohérente dans toute la maison.

Le confort est assuré par un éclairage LED encastré dans un faux plafond et la pré-installation de la climatisation, assurant une atmosphère agréable en toute saison. Mais c’est sur le balcon ouvert que cette propriété se démarque vraiment - un espace unique pour contempler le fleuve, se détendre ou simplement savourer le coucher de soleil dans un cadre paisible et inspirant.

Le bâtiment où il se trouve a subi une réhabilitation totale, du toit aux façades, ce qui se traduit non seulement par une esthétique soignée mais aussi par une structure solide et sûre, idéale pour ceux qui apprécient la qualité et la tranquillité dans leur vie quotidienne.

Entouré de boutiques traditionnelles, de boutiques de créateurs, de cafés et de restaurants, cet appartement offre le meilleur des deux mondes : centralité et style de vie. Avec un excellent accès et un transport à la porte, vous avez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous.

Si vous êtes à la recherche d’une maison où le confort, la modernité et l’emplacement se croisent avec une vue unique... C’est l’immobilier qu’il vous faut.

Vous avez des questions ? N’hésitez pas à nous contacter !

AliasHouse - Real Estate dispose d’une équipe qui peut vous aider avec rigueur et confiance tout au long du processus d’achat, de vente ou de location de votre bien.
Laissez-nous votre contact et nous vous appellerons gratuitement !

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Fully renovated, furnished, and equipped 2-bedroom apartment located in the parish of São Vicente, in the heart of historic Lisbon.
With a private area of 100 m², it stands out for its excellent southern exposure and stunning frontal view over the Tagus River, where you can enjoy the sunrise and sunset.

Layout:
Entrance hall
Large living room with air conditioning and an enclosed balcony with river views
Fully equipped kitchen with dining area and a large window with river views
Master suite with a walk-in wardrobe, bathroom with a shower, and air conditioning
Laundry and storage area
Suite with two beds, wardrobes, no air conditioning, with access to an enclosed balcony/office
Additional features:
Recently refurbished, brand new
Fully furnished and equipped
Double-glazed windows
Thermal and acoustic insulation
Bathrooms with heated towel rails
Building with a lift

Location:
Located in the Alfama area, just a few minutes from Santa Apolónia Station, close to iconic sites such as the Fado Museum, the National Pantheon, the Military Museum and the Feira da Ladra flea market. A unique location that combines the tradition of historic neighbourhoods with proximity to the modern amenities of the capital.
Important note:

The property is temporarily leased for a period of 1 year, with a monthly rent of €2,100. This is a limited-term contract, guaranteeing immediate income for the future buyer.

The Lascasas Real Estate Group is a real estate agency specialising in the premium market, focusing on the best properties and developments, both for sale and for rent. The company was created by the prestigious Lascasas Portugal brand, ensuring the highest standards of excellence since its inception. With a presence in the regions of Porto, Lisbon, Cascais, Alentejo and the Algarve, our mission is to provide excellent service to each client, ensuring personalised attention and maximum dedication to every detail of each property.’

Appartement neuf, meublé, avec un salon de 20m2 et un balcon donnant sur la rivière.
La cuisine est entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle intégré, lave-linge intégré, chauffe-eau et combiné intégré) a des meubles blancs et des carreaux sur tout le mur derrière les meubles ; Il dispose d’un hall d’entrée de 3m2 ; une salle de bain complète de 4m2 avec vaisselle
Suspendu. Les 2 chambres font environ 12m2 et ont toutes deux des placards.
Finitions : Cadres laqués blancs avec double vitrage et butées battantes
toutes les chambres. Faux plafond avec lumières LED intégrées, dans les WC, la cuisine, le salon et le hall. Pré-installation de la climatisation
Bâtiment entièrement restauré (Toiture, Colonnes d’eau, Electricité et Assainissement,
Façades, escaliers, porte d’entrée, comptoirs, boîtes aux lettres.
(comprend le Home Staging, le mobilier et la décoration)

Quartier résidentiel et familial avec de nouveaux commerces et points de services. commerce traditionnel, cafés et restaurants. zone centrale, facilité d’accès, proximité des transports en commun et de divers équipements sociaux.
Près de Santa Apolónia.

Cuisine et salon de 30m2. BALCON OUVERT AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE. La cuisine a des meubles blancs ; carrelage sur tout le mur derrière les meubles ; four, plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle encastré, lave-linge encastré, radiateur à accumulation et combiné encastré.
Hall de 3m2; salle de bain complète de 4m2 avec vaisselle suspendue.
2 chambres, la première de 12m2 et armoire, la seconde de 12m2 et armoire.

Huisseries laquées blanc avec double vitrage et butées battantes dans toutes les pièces. Faux plafond avec lumières LED intégrées, dans les salles de bains, cuisine, salon et hall.
Pré-installation de la climatisation
Deux fronts.

Immeuble ENTIÈREMENT RÉPARÉ (toiture, colonnes d’eau, électricité et égouts, façades, escaliers, porte d’entrée, compteurs, boîtes aux lettres.
VUE SUR LA RIVIÈRE

CONTACTEZ-NOUS POUR PLANIFIER VOTRE VISITE OU OBTENIR PLUS D’INFORMATIONS.

Appartement de 3 pièces, entièrement rénové, entre Graça et Santa Apolónia.
Comprenant hall d’entrée, salon en espace ouvert avec coin cuisine, deux chambres avec placards et salle de bain complète avec une excellente surface.
La cuisine est entièrement équipée avec des appareils encastrés, plaque de cuisson, four, hotte aspirante, chauffe-eau, réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle et micro-ondes.
Le confort provient du double vitrage et oscillo-battant, des stores japonais blancs, de la climatisation complète, des faux plafonds avec lumières LED intégrées et d’une porte de haute sécurité.
Le bâtiment est complètement récupéré et ne compte qu’un seul appartement par étage, sur un total de quatre fractions.
Le quartier de Graça conserve un charisme qui lui est propre, plein de boutiques traditionnelles et de boutiques d’avant-garde, un véritable marché avec les commerces les plus modernes, des cafés et des restaurants.
À 600 mètres se trouve la station de métro et la gare de Santa Apolónia, ou à 500 mètres se trouve le charmant marché de Santa Clara.
Également à la porte, il y a plusieurs lignes de bus vers n’importe quelle destination de la ville.

New development located in the heart of Lisbon.

The building, completely refurbished, comprises 10 luxury T0 and T2 apartments and two shops.

Don’t miss this unique opportunity to acquire an incredible new 2 bedroom apartment, located in the picturesque and charming Graça.

With a fully equipped kitchen in an open space format.

In addition, the property has a cozy private terrace of 18sqm, perfect for enjoying relaxing moments outdoors.

In addition to the garden area, Graça II will also include a beautiful swimming pool for residents to enjoy on hot summer days.

Each apartment will feature balconies, allowing residents to take in the stunning views of Lisbon from the comfort of their own home.

The development will also include an elevator for easy access to each unit.

Graça II is the perfect opportunity for anyone looking to invest in a prime location in Lisbon.
The combination of modern amenities and beautiful outdoor spaces make this development a unique and highly sought-after option in the heart of the city.

Guaranteed return of 4%.

Expected end of construction: 2nd semester 2024

Cet appartement au 1er étage dispose de 2 chambres et d’une superficie brute de 70m², le 2ème étage est également disponible avec la même superficie et pour le même prix, étant un immeuble avec une fraction par étage.

Les appartements ont besoin de travaux totaux permettant leur personnalisation, en adaptant l’espace à vos besoins et à vos goûts.
Située dans un bâtiment aux caractéristiques authentiques de Pombaline, la propriété présente des détails qui transmettent histoire et charme, tels que des plafonds en bois, des planches, des plinthes en carreaux peints à la main, une façade avec des carreaux traditionnels, des balcons en pierre et des pièces architecturales décoratives, juste à côté de la Feira da Ladra, du Panthéon national, du quartier Alfama, de Santa Apolónia, du métro, commerce et services.

Actuellement, le bâtiment fait l’objet d’une intervention continue de la part du vendeur, qui comprend des améliorations importantes telles que :

- Colonnes d’eau et d’égouts ;
- Façades (principale et arrière) ;
- Mansardes et toit ;
- Poutres entre les étages, les escaliers intérieurs et les portes d’entrée ;
- Réparation du bois existant ;
- Mise à niveau de la colonne électrique et du système ITED ;
- Porte d’entrée en bois massif ;
- Nouveaux cadres de fenêtres dans toutes les ouvertures de la façade principale.

C’est une excellente opportunité pour ceux qui veulent créer un espace unique, avec le charme du style pombalin, et avec toutes les améliorations qui sont apportées dans les espaces communs pour assurer plus de confort et de sécurité.

Si vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Nous sommes disponibles pour vous aider à transformer cette propriété en votre nouvelle maison ou investissement !

We present this cosy and modern 2 bedroom flat, located in Rua do Vale de Santo António, one of the most central and authentic locations in Lisbon. Fully renovated, the property combines comfort, functionality and an unobstructed view of the Tagus River, in a privileged urban environment.

The social area of the flat integrates the living room with the kitchen in a space of 20 m², practical and well used. This space opens onto an open balcony overlooking the river, providing natural light and a pleasant feeling of spaciousness. The kitchen, with modern lines, features white furniture, decorative tile on the wall and is fully equipped with oven, hob, extractor fan, microwave, dishwasher and washing machine (built-in), water heater and built-in refrigerator.

The entrance hall, with 3 m², distributes access to the other rooms. The bathroom is complete, with 4 m², equipped with suspended crockery and contemporary finishes. The two bedrooms are 12 m² each, both with built-in wardrobes, offering excellent storage capacity and comfort.

This flat has been renovated with attention to detail. All rooms have white frames, double glazing and tilt-and-turn windows, ensuring good thermal and acoustic insulation. The false ceiling with built-in LED lighting was applied in the bathrooms, kitchen, living room and hall, contributing to a modern and welcoming atmosphere. The property also has pre-installation of air conditioning.

Located between Alfama, Graça and Santa Apolónia, this flat places you in the heart of Lisbon, with easy access to public transport (buses, trams and train station), local shops, restaurants, schools, services and cultural spaces. The area is quiet, with a strong Lisbon identity and excellent quality of life.

Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais.
Perto de Santa Apolónia.
ISENÇÃO DE PAGAMENTO DE IMT PARA INVESTIDORES
Cozinha + Sala c/ 20m2. VARANDA ABERTA COM VISTA DE RIO. A cozinha tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado; Hall c/ 3m2; Wc completo c/ 4m2 com Loiças suspensas; 2 Quartos, o Primeiro c/ 12m2 e Roupeiro e o Segundo c/ 12m2 e Roupeiro.

Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala e Hall.
Pré-Instalação de Ar Condicionado
Duas Frentes.
Prédio TOTALMENTE RECUPERADO (Telhado, Colunas de Água, Eletricidade e Esgotos, Fachadas, Escadas, Porta de Entrada, Contadores, Caixas de Correio.
VISTA DE RIO
INCLUÍ HOME STAGING

Nous vous présentons cet appartement de deux chambres à coucher d’une surface brute de 138 m², soigneusement conçu pour offrir confort et bien-être. L’espace de vie accueillant est parfait pour la vie quotidienne. Il comprend également deux chambres, idéales pour garantir l’intimité et la tranquillité, et une salle de bains pratique et bien distribuée complète l’appartement.

Un espace vraiment unique. Situé dans le cœur vibrant de Lisbonne - où chaque rue évoque des souvenirs et où chaque pierre renferme des siècles d’histoire - cet appartement de deux chambres est conçu pour ceux qui apprécient non seulement l’espace et le confort, mais aussi l’âme, l’authenticité et l’exclusivité.

Plus qu’une simple maison, il s’agit d’un lieu où le charme du passé se mêle au confort du présent.
Les plafonds en bois, les lignes classiques et les détails architecturaux environnants nous transportent dans un Lisbonne d’un autre temps, sans jamais renoncer au confort moderne.

Une maison chargée d’histoire, où chaque détail compte. Une maison conçue pour ceux qui cherchent à vivre Lisbonne avec authenticité, confort et distinction.

Pour plus d’informations sur cette propriété ou sur d’autres opportunités exclusives, n’hésitez pas à nous contacter pour une première rencontre. Nous sommes une société immobilière spécialisée dans le service aux clients nationaux et internationaux avec un excellent service et une connaissance approfondie du marché. Notre engagement est de représenter nos clients et de leur présenter les meilleures propriétés disponibles.

Property Features:
3rd floor in a fully renovated building (roof, facades, stairs, plumbing, electricity, front door, meters and mailboxes - all new)

Open-plan kitchen and living room measuring 20 m², open balcony with river view

Fully equipped: oven, stove, extractor fan, microwave, dishwasher and washing machine (both built-in), water heater and built-in fridge-freezer

Decorative tiles on the entire kitchen wall

2 bedrooms measuring 12 m² each, both with built-in closets

Modern bathroom with suspended fixtures (4 m²)

Entrance hall measuring 3 m²

Windows with white lacquered frames, double glazing and tilting system

False ceilings with built-in LED lighting in the living room, kitchen, hall and bathroom

Pre-installation of air conditioning

Two fronts, excellent sun exposure

Includes cleaning service Home Staging

Building:
Fully renovated

No elevator

Location:
Central and historic area of Lisbon

Excellent access to transport, local shops and services

Additional Services:
Magnificat Real Estate offers:

Mediation in the purchase, sale and rental of properties

Property and rental management

Personalized advice with a certified credit intermediation partner (authorized by the Bank of Portugal)

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We are at your disposal to provide more information and help throughout the acquisition process.

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#vistaRio

#SãoVicente
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#MagnificatRealEstate

Cet appartement au 3ème étage dispose de 2 chambres et d’une superficie brute de 70m², d’un long balcon avec vue sur la rivière, d’autres appartements sont également disponibles, étant un immeuble avec une fraction par étage.
Les appartements ont besoin de travaux totaux permettant leur personnalisation, en adaptant l’espace à vos besoins et à vos goûts. Située dans un bâtiment aux caractéristiques authentiques de Pombaline, la propriété présente des détails qui transmettent histoire et charme, tels que des plafonds en bois, des planches, des plinthes en carreaux peints à la main, une façade avec des carreaux traditionnels, des balcons en pierre et des pièces architecturales décoratives, juste à côté de la Feira da Ladra, du Panthéon national, du quartier Alfama, de Santa Apolónia, du métro, commerce et services.

Actuellement, le bâtiment fait l’objet d’une intervention continue de la part du vendeur, qui comprend des améliorations importantes telles que :

- Colonnes d’eau et d’égouts ;
- Façades (principale et arrière) ;
- Mansardes et toit ;
- Poutres entre les étages, les escaliers intérieurs et les portes d’entrée ;
- Réparation du bois existant ;
- Mise à niveau de la colonne électrique et du système ITED ;
- Porte d’entrée en bois massif ;
- Nouveaux cadres de fenêtres dans toutes les ouvertures de la façade principale.

C’est une excellente opportunité pour ceux qui veulent créer un espace unique, avec le charme du style pombalin, et avec toutes les améliorations qui sont apportées dans les espaces communs pour assurer plus de confort et de sécurité.

Si vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes disponibles pour vous aider à transformer cette propriété en votre nouvelle maison ou investissement !

Apartamento T2 com varanda totalmente remodelado para quem queira viver praticmaente no centro de Lisboa.

Características:

- Está totalmente recuperado, não havendo o problema de se preocupar com obras;

- Localizado perto do centro de Lisboa, onde poderá deslocar-se para o centro, através dos transportes públicos (ex. Autocarros e Metro).

- Fica próximo de serviços, trazendo o benefício de poupar tempo em deslocações e ter mais qualidade de vida.

O apartamento é composto por cozinha + Sala com 14,4m2. VARANDA ABERTA COM VISTA DE RIO. A cozinha tem móveis em Branco; ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça encastrada, máquina de lavar roupa encastrada, esquentador e combinado encastrado ; hall com 3m2; Wc completo com 4m2, com loiças suspensas; 2 quartos, o primeiro com 6,6m2 e roupeiro e o segundo com 7,3m2 e Roupeiro. Fica num 3º e último andar sem elevador.

Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala e Hall.

Outras Características:

- Pré-Instalação de Ar Condicionado;
- Duas Frentes;
- Inclui Home Staging

Prédio TOTALMENTE RECUPERADO (Telhado, Colunas de Água, Eletricidade e Esgotos, Fachadas, Escadas, Porta de Entrada, Contadores, Caixas de Correio).

NOTA: Os investidores estão isentos de pagar IMT

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ENG

Fully refurbished two-bedroom flat with balcony for those who want to live in the centre of Lisbon.

Features:

- It has been completely refurbished, so there’s no need to worry about building work;

- Located close to the centre of Lisbon, where you can get to the centre by public transport (e.g. buses and metro).

- It’s close to services, which means you can save time travelling and have a better quality of life.

The flat comprises a kitchen + living room with 14.4m2. OPEN BALCONY WITH RIVER VIEWS. The kitchen has white units; tiles on the entire wall behind the units; oven, hob, extractor fan, microwave, built-in dishwasher, built-in washing machine, water heater and built-in combination unit; 3m2 hall; 4m2 full bathroom, with suspended crockery; 2 bedrooms, the first with 6.6m2 and wardrobe and the second with 7.3m2 and wardrobe. It’s on the 3rd and last floor without a lift.

White lacquered window frames with double glazing and Oscilo stops in all rooms. False ceiling with built-in LED lights in the bathrooms, kitchen, lounge and hall.

Other Features:

- Pre-installation for air conditioning;
- Two fronts;
- Includes Home Staging

Building TOTALLY REPAIRED (Roof, Water Columns, Electricity and Sewerage, Facades, Stairs, Entrance Door, Meters, Mailboxes).

NOTE: The investors are exempt from paying IMT