14 Maisons à vendre, Appartements 3 Pièces à Amadora, Lisboa ou Sintra, São Vicente, vue Ville

Nous vous présentons ce charmant appartement de 2 chambres, avec vue sur la rivière et home staging inclus, inséré dans un immeuble entièrement récupéré, dans un quartier familial et résidentiel proche de Santa Apolónia. Avec 20m² de cuisine et de salon en open space, cette propriété se distingue par ses finitions modernes et son emplacement central et privilégié.

Caractéristiques de la propriété :
Cuisine + Salon : Espace intégré de 20m², avec des meubles blancs et du carrelage recouvrant tout le mur derrière les meubles. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés (four, plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, chauffe-eau et réfrigérateur).
Balcon ouvert : Avec une vue imprenable sur la rivière, idéal pour se détendre et profiter du paysage.
Hall : Avec 3m², fonctionnel et accès facile à toutes les pièces.
WC complet : De 4m², équipé de vaisselle suspendue et de finitions modernes.
Quartier:
Chambre 1 : Avec 12m² et penderie intégrée.
Chambre 2 : Avec 12m² et placard intégré.
Finitions de qualité :
Encadrements : Laqué blanc avec double vitrage et fenêtres Oscillo Jambs dans toutes les pièces, assurant l’isolation thermique et acoustique.
Éclairage : Faux plafond avec lumières encastrées à LED dans la salle de bain, la cuisine, le salon et le hall, créant une atmosphère moderne et chaleureuse.
Pré-installation de la climatisation.
Deux fronts : excellente exposition au soleil.
Bâtiment entièrement rétabli : Le bâtiment a subi une récupération totale, y compris le toit, l’eau, l’électricité et les colonnes d’égouts, les façades, les escaliers, la porte d’entrée, les compteurs et les boîtes aux lettres. Tout a été rénové pour apporter confort et sécurité.
Emplacement : Situé dans un quartier familial et résidentiel, cet appartement est entouré de nouveaux points de commerce et de services, tels que des cafés, des restaurants et des magasins de design et de meubles. De plus, il bénéficie d’un emplacement central avec un accès facile aux transports en commun et à quelques minutes de la gare de Santa Apolónia. Le quartier offre la commodité de la vie urbaine avec la tranquillité d’un cadre résidentiel.

Home Staging Inclus : Cette propriété est livrée avec un home staging inclus, vous permettant de visualiser tout le potentiel des espaces, avec une décoration moderne et attrayante, ce qui permet d’adapter facilement l’appartement à vos goûts personnels.

Appartement de 2 chambres entièrement rénové et meublé avec balcon ouvert donnant sur la rivière à São Vicente.

L’appartement a deux façades, se compose d’un salon avec une cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d’un hall et d’une salle de bain complète.

La cuisine avec des meubles blancs, avec des carreaux partout sur le mur derrière les meubles, est équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle intégré, d’un lave-linge intégré, d’un chauffe-eau et d’un réfrigérateur intégré.

Les cadres sont laqués en blanc avec double vitrage et butées pivotantes dans toutes les pièces. Faux plafond avec lumières LED intégrées dans tout l’appartement.

L’appartement dispose également d’une pré-installation de la climatisation.

Excellent emplacement, situé dans un quartier résidentiel familial avec de nouveaux points de commerce et services. Magasins traditionnels, magasins de design et de meubles, cafés et restaurants, accès facile, proximité des transports en commun, proche de Santa Apolónia.

Ne manquez pas cette occasion !


Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

It’s time to imagine your future space.

Nous vous présentons ce duplex confortable de 2 chambres, avec une licence d’hébergement local active et un emplacement absolument privilégié entre Alfama et Graça - deux des quartiers les plus authentiques et les plus recherchés de Lisbonne.
Inséré dans une charmante « villa » typique de la ville, l’appartement offre une atmosphère chaleureuse et des vues vraiment inspirantes : sur le Tage et l’imposante église de São Vicente de Fora.
Il est réparti sur deux étages :
Au premier étage, il y a une kitchenette fonctionnelle, le salon, une salle de bain complète et une chambre avec un lit double, qui se distingue par un charmant balcon donnant sur le Tage.
À l’étage supérieur, il y a une chambre individuelle, également avec vue panoramique sur le fleuve et l’église de São Vicente de Fora.
Les environs sont riches en patrimoine, en traditions et en mouvements : à quelques pas du Panthéon national, de la Feira da Ladra, de l’église de São Vicente de Fora et du tracé du célèbre tramway 28, une icône de Lisbonne qui a déjà inspiré des chansons et des cartes postales.
Actuellement exploitée en tant qu’hébergement local, cette propriété a une rentabilité annuelle d’environ 27 000 € et un taux d’occupation d’environ 70 %, ce qui en fait une opportunité sûre et attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans le marché touristique de Lisbonne.
Un appartement qui combine le charme de Lisbonne, un emplacement stratégique et un excellent retour - prêt à continuer à accueillir ceux qui visitent la ville et en tombent amoureux.

Appartement récupéré de 2 chambres, meublé par un décorateur. Le prix comprend la décoration. Cuisine avec des meubles blancs et du carrelage partout sur le mur derrière les meubles. Équipé d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle intégré, d’un lave-linge intégré, d’un chauffe-eau et d’un réfrigérateur intégré. Salle de bain complète avec vaisselle suspendue. Cuisine + Salon avec 30m2. Balcon ouvert avec vue sur la rivière. Hall de 3m2. Salle de bain complète de 4m2 et vaisselle suspendue. 2 chambres, l’une avec 12m2 et penderie et l’autre avec 12m2 et penderie. Cadres de fenêtres laqués blancs avec double vitrage et butées pivotantes dans toutes les pièces. Faux plafond avec lumières LED intégrées dans les salles de bains, la cuisine, le salon et le hall. Pré-installation de la climatisation. Deux fronts. Nouveau toit du bâtiment. Façade rénovée de l’immeuble. Travaux de réparation entre les étages effectués. Colonne d’eau extérieure rénovée. Fenêtres rénovées avec de nouveaux cadres de fenêtres et double vitrage. Immeuble sans ascenseur. Très bien situé, à proximité du Campo de Santa Clara, du Panthéon national, de Santa Apolónia, des musées et de toutes sortes de commerces locaux. Quartier résidentiel familial avec de nouveaux points de commerce et services. Boutiques traditionnelles, magasins de design et de meubles, cafés et restaurants. Zone centrale, accès facile, proximité des transports en commun et de diverses installations sociales. 65 m² de surface au sol, 57 m² utilisables, 2 chambres, 2 salles de bains, Balcon, Seconde main/Bon état, Placards intégrés, Étage 1, Sans ascenseur, Orientation Est.

Appartement de 3 pièces, entièrement rénové, entre Graça et Santa Apolónia.
Comprenant hall d’entrée, salon en espace ouvert avec coin cuisine, deux chambres avec placards et salle de bain complète avec une excellente surface.
La cuisine est entièrement équipée avec des appareils encastrés, plaque de cuisson, four, hotte aspirante, chauffe-eau, réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle et micro-ondes.
Le confort provient du double vitrage et oscillo-battant, des stores japonais blancs, de la climatisation complète, des faux plafonds avec lumières LED intégrées et d’une porte de haute sécurité.
Le bâtiment est complètement récupéré et ne compte qu’un seul appartement par étage, sur un total de quatre fractions.
Le quartier de Graça conserve un charisme qui lui est propre, plein de boutiques traditionnelles et de boutiques d’avant-garde, un véritable marché avec les commerces les plus modernes, des cafés et des restaurants.
À 600 mètres se trouve la station de métro et la gare de Santa Apolónia, ou à 500 mètres se trouve le charmant marché de Santa Clara.
Également à la porte, il y a plusieurs lignes de bus vers n’importe quelle destination de la ville.

Fotos tipo de acabamentos. Apartamento T2 Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais.


INCLUI HOME STAGING


Apartamento em 3º piso de edifício sem elevador

Composto por:

Hall 3m2

Cozinha com Sala 20m2. VARANDA ABERTA COM VISTA DE RIO.

A cozinha tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis;
Equipada com:
Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Esquentador e Combinado encastrado;


Wc completo 4m2 com Loiças suspensas;

2 Quartos com 12m2 e ambos com Roupeiro

Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala e Hall.
Pré-Instalação de Ar Condicionado
Duas Frentes.

***Prédio TOTALMENTE RECUPERADO (Telhado, Colunas de Água, Eletricidade e Esgotos, Fachadas, Escadas, Porta de Entrada, Contadores, Caixas de Correio. ***

VISTA DE RIO
Orientação Solar = N/S


Sinta-se em casa e venha falar connosco
Nossa referência 2023/S740
AMI 3325
Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.


Crédito Bancário
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.

Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.
Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
Contamos consigo!
Por isso damos a cara!



***Se és profissional do sector e tens um cliente comprador qualificado, contacta-me! ***
*** As condições financeiras das partilhas obedecem a um critério de reciprocidade, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos Clientes. ***

T2 num prédio totalmente remodelado (Telhado, Colunas de Água, Eletricidade e Esgotos, Fachadas, Escadas, Porta de Entrada, Contadores, Caixas de Correio), completamente mobilado, pronto a estrear e habitar!

O espaço:

-Hall de Entrada
-Open Space: Sala + Kitchenette
-WC
-Quarto 1
-Quarto 2
________________________________________________________

Características:

- Cozinha totalmente equipada com Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado
-WC completo com base de duche
-Totalmente mobilado
-Pavimento em madeira natural em todo o apartamento
-Janelas com caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo batentes em todas as assoalhadas com isolamento térmico e acústico
-Teto falso com luzes embutidas leds, no WC, Cozinha, Sala e Hall
-Pré instalação de Ar condicionado
-Duas Frentes: Nascente-Poente


Localização e proximidades

A freguesia de São Vicente, em Lisboa, é uma das áreas mais encantadoras e históricas da cidade. Localizada na zona oriental da capital, esta freguesia combina o charme da Lisboa antiga com a comodidade da vida moderna.

Além disso, São Vicente é conhecida pelas suas ruas estreitas e pitorescas, repletas de edifícios históricos e azulejos tradicionais. A área também é bem servida por transportes públicos, incluindo autocarros e elétricos, facilitando o acesso a outras partes de Lisboa.

Proximidades de Interesse:

-Panteão Nacional: Um dos monumentos mais icônicos de Lisboa, situado no Campo de Santa Clara. É um local perfeito para admirar a arquitetura e desfrutar de vistas panorâmicas sobre o Rio Tejo

-Feira da Ladra: Um mercado tradicional ao ar livre, ideal para explorar antiguidades, artesanato e outros tesouros únicos

-Miradouro da Graça: Oferece uma vista deslumbrante sobre a cidade e é um ótimo lugar para relaxar e apreciar o pôr do sol

-Mosteiro de São Vicente de Fora: Um edifício histórico com uma rica história e uma arquitetura impressionante

-Santa Apolónia: A estação de comboios que conecta Lisboa a outras cidades, além de ser uma área com restaurantes e cafés acolhedores.


Se procura viver numa zona que combina história, cultura e conveniência, São Vicente esta é a escolha certa para si!


Para mais informações contacte-nos:

NP-i,
+ (telefone)
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Com o compromisso de fazer acontecer!

Apartamento T2 completamente renovado.
Prédio de placa.
Cozinha totalmente equipada com placa, forno, mico-ondas, exaustor, cilindro, maquina de lavar a loiça, maquina de lavar e secar roupa, frigorifico, maquina de cafe. A casa é vendida totalmente mobilada e equipada.
2 casas de banho, 2 quartos com roupeiro, um é suite.
Bem dividida, com roupeiros e despensa.
Estores eléctricos.
Remodelação cuidada.

Appartement de 3 chambres, 3 étages, vue sur la rivière, à proximité du Panthéon national, de Santa Apolónia, des musées et de toutes sortes de magasins locaux.

Appartement de 3 chambres récupéré.

L’appartement sera meublé par un décorateur.

La décoration est incluse dans le prix.

La cuisine a des meubles blancs ; Carrelage sur tout le mur derrière les meubles ; équipé d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes,
Lave-vaisselle encastré, lave-linge encastré, chauffe-eau et combi encastré ;

Salle de bain complète, avec vaisselle suspendue ;

Cuisine + Salon avec 30m2. BALCON OUVERT AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE.

Hall avec 3m2 ;

Salle de bain complète avec 4m2 avec vaisselle suspendue ;

2 chambres, la première avec 12m2 et placard et la seconde avec 12m2 et penderie.

Encadrements de fenêtres laqués blancs avec double vitrage et butées battantes dans toutes les pièces. Faux plafond avec lumières LED intégrées, dans les WC, la cuisine, le salon et le hall.

Pré-installation de la climatisation

Deux fronts.

Caractéristiques de l’immeuble :
La toiture du bâtiment est neuve ;

Façade du bâtiment rénovée ;

Des travaux de réparation ont été effectués entre les étages ;

La colonne d’eau extérieure a été renouvelée ;

Les fenêtres ont été rénovées avec de nouveaux cadres et du double vitrage ;

Immeuble sans ascenseur ;

Caractéristiques spécifiques :

Très bien situé, à proximité du Campo de Santa Clara, du Panthéon National, de Santa Apolónia, des musées et de toutes sortes de commerces locaux.

Quartier résidentiel familial avec de nouveaux points de commerce et de services. Commerce traditionnel, boutiques de design et de meubles, cafés et restaurants Zone centrale, facilité d’accès, proximité des transports en commun et de diverses installations sociales.

Accédez à notre site Web et vous pourrez rechercher nos propriétés aussi facilement et rapidement que possible, en trouvant tous les types de propriétés en fonction de vos besoins.

Nous honorons tout type d’entreprise, l’achat, la vente, le transfert et autres.

Nous privilégions les zones de la municipalité d’Oeiras, Sintra, Cascais, Lisbonne, Almada et Algarve.

Avec efficacité et professionnalisme, nous nous occupons de toutes les démarches administratives liées à votre démarche.

Nous espérons qu’il vous plaira et que nous pourrons vous aider à atteindre vos objectifs.

Visitez-nous et voyez ce que nous avons à vous offrir

À LA VALEUR MARCHANDE DISPONIBLE POUR VOS CLIENTS !

Découvrez ce magnifique appartement de 63 m² à l’agencement intelligent privilégiant confort et fonctionnalité.

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble entièrement rénové, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent la modernité dans un emplacement privilégié !

Caractéristiques principales :
- Design moderne ;
- Pièces spacieuses et lumineuses ;
- Vues panoramiques et excellente exposition au soleil ;

En cours de rénovation pour être transformé en appartement deux chambres :
- Toiture ;
- Colonnes d’eau, d’électricité et d’assainissement ;
- Façades, escaliers et porte d’entrée ;
- Compteurs et boîte postale.

Emplacement privilégié :
Cet appartement est situé dans un quartier touristique et central de Lisbonne, à proximité de commerces, de services et d’attractions, et bénéficie d’un excellent accès.

Points d’intérêt :
- Panthéon national ;
- Château Saint-Georges ;
- Cathédrale de Lisbonne ;
- Musée du Fado ;
- Musée militaire ;
- Rua Augusta ;
- Place du Commerce.

Il est situé à seulement :
- 300 mètres du supermarché ;
- 400 mètres de l’école primaire ;
- 500 mètres de la gare Santa Apolônia ;
- 650 mètres du lycée Gil Vicente ;
- 1,5 km de l’hôpital São José ;
- 5 km de l’Université NOVA de Lisbonne ;
- 6 km de l’aéroport de Lisbonne.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Planifiez votre visite dès maintenant !

2 bedroom duplex flat with 58m2, furnished and equipped available for sale in the charming Graça, in Lisbon. This property is an excellent investment opportunity, as it already has a Local Accommodation License (AL), with assignment included in the negotiation.

With an annual return of €28,000, the flat is ready to generate immediate returns. Fully furnished and equipped, it offers all the necessary conditions to start monetising without complications.

Located in one of the most sought-after neighbourhoods in Lisbon, it is ideal for those looking to combine profitability with the appreciation of a property in an emblematic area of the city. With a curious mix of cosmopolitanism and rurality, the area is known and sought after for its viewpoints, where you can enjoy the most beautiful views of the city. It is also one of the tourist and historical sites of the city, with varied street commerce, Flea Market, Churches and with the typical transport Tram 28.

Fully refurbished 2-bedroom apartment with IMT exemption for investors!

Discover this magnificent 2-bedroom flat, currently undergoing a total renovation, with 51m2 of floor space and an intelligent layout that favours comfort and functionality. Located on the 3rd floor of a fully refurbished building, this is the perfect home for those looking for modernity, space and an excellent location!

Main features:
- Modern design and premium finishes;
- Spacious and well-lit rooms;
- Unobstructed views and excellent sun exposure;
- Delivered furnished and decorated (home staging included).

Fully refurbished building:
- Roof;
- Water, electricity and sewage columns;
- Facades, stairs and entrance door;
- Meters and letterbox.

Perfect distribution:
- Entrance hall (3m2) - cosy and functional;
- Open-plan living room with kitchen (14m2) - spacious and perfect for socialising;
- Two bedrooms (12m2) - with built-in wardrobes;
- Complete bathroom (4m2) - with suspended crockery and modern finishes;
- Open balcony (5m2) - with incredible river views.

Fully equipped kitchen:
- Modern white furniture and tiled floor to ceiling;
- Oven, hob, extractor fan and microwave;
- Built-in dishwasher and washing machine;
- Built-in combi fridge and water heater.

Comfort and technology:
- Oscillating double-glazed windows - thermal and acoustic insulation;
- False ceiling with built-in LED lighting - sophisticated and cosy atmosphere;
- Pre-installation for air conditioning - for comfort in all seasons;
- Two fronts - excellent ventilation and light.

Privileged location:
This flat is located in a touristic and central area of Lisbon, surrounded by commerce, services, tourist attractions and with excellent access. Some of the points of interest include: National Pantheon, St George’s Castle, Lisbon Cathedral, Fado Museum, Military Museum, Rua Augusta and Praça do Comércio.
Close to everything you need:

- 300 metres from the supermarket;
- 400 metres from the Primary School;
- 500 metres from Santa Apolonia train station;
- 650 metres from ES Gil Vicente;
- 1.5km from São José Hospital;
- 5km from the NOVA University of Lisbon;
- 6km from Lisbon Airport.


The property is ready to move into.

YOUR NEW HOME AWAITS YOU!
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Au cœur de Lisbonne, à côté de l’emblématique Graça, Feira da Ladra et du quartier animé de Santa Apolónia, il y a une véritable opportunité de transformer et de valoriser : appartement T2 avec deux façades et un petit balcon, inséré dans un bâtiment traditionnel lisboète en plein Rua do Paraiso, l’une des rues les plus prometteuses de la ville. C’est une propriété pour des travaux complets, idéale pour ceux qui souhaitent créer une maison à leur image ou investir dans un actif avec un énorme potentiel de valorisation. L’appartement est situé au 4ème étage d’un immeuble de 4 étages, actuellement en phase de réhabilitation intégrale des zones communes, avec des travaux déjà en cours, garantissant la sécurité, l’efficacité et la valorisation patrimoniale. L’appartement dispose d’une salle lumineuse avec accès à un petit balcon orienté au sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle et des moments de tranquillité, où il est possible une vue latérale incroyable sur le Tage. L’orientation solaire et le cadre urbain confèrent à cet espace extérieur une atmosphère inspirante. -Réhabilitation totale des espaces communs du bâtiment- Le bâtiment où se trouve cet appartement fait l’objet d’une intervention profonde, qui va bien au-delà de l’esthétique. Le chantier comprend : Nouvelle colonne d’égout et colonne d’eau avec batterie de compteurs ; Remplacement de la colonne électrique, installation du système ITED et vidéophone moderne ; Réparation générale du toit et des mansardes en zinc ; Remplacement et renforcement des poutres entre les étages, garantissant la solidité structurelle ; Réparation et peinture intégrale des façades (avant et arrière); Escaliers intérieurs et bois récupérés avec détail et authenticité; Marches, miroirs et plinthes entièrement nouveaux; Nouvelle porte de rue en bois massif travaillé, avec serrure de sécurité à 4 points et mini-cols; Fenêtres avant remplacées par des cadres modernes en PVC, avec une meilleure isolation thermique et acoustique.

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