50 Maisons à vendre, Appartements 3 Pièces à São João da Madeira

Appartement de 2+1 chambres à vendre à São João da Madeira.

Nous vous présentons cet appartement de 2+1 chambres à São João da Madeira, situé au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur, qui allie confort, praticité et un excellent emplacement.

La propriété se distingue par sa cuisine et son salon à aire ouverte, créant un environnement moderne et accueillant, parfait pour la vie quotidienne en famille ou les moments de convivialité. La cuisine est équipée d’un lave-vaisselle, d’un four, d’une cuisinière et d’une hotte aspirante, assurant toutes les fonctionnalités. Ici, nous trouvons l’accès à la véranda, qui dispose d’un chauffe-eau, d’une machine à laver et d’un sèche-linge, ce qui ajoute polyvalence et praticité à l’espace.

De plus, il se compose de deux chambres simples, d’une chambre intérieure et d’une salle de bain complète avec douche.

Il dispose également d’un double vitrage, qui assure une isolation thermique et acoustique, ainsi que d’un balcon avec accès depuis le salon pour profiter de moments à l’extérieur.

Au sous-sol de l’immeuble, il y a aussi un garage d’environ 21m2 et un débarras d’environ 20m2.

Situé dans une zone centrale et facile d’accès, à proximité de toutes sortes de commerces, de services et de transports, cet appartement est le bon choix pour ceux qui recherchent une qualité de vie au cœur de São João da Madeira. Il se trouve à seulement 200 mètres du centre commercial et avec un Mercadona et un Lidl de l’autre côté de la route.

Venez voir tous les détails.

Nous sommes des intermédiaires de crédit, agréés par la Banque du Portugal, nous nous occupons de l’ensemble du processus de financement bancaire.

Apresentamos o fantástico empreendimento PÁTEO-1896 que, com 5 pisos destinados a habitação, remete os seus moradores para uma vida ao estilo de condomínio privado.

Marcado pelos tons de madeira que envolvem as linhas direitas e amplas janelas, neste edifício destacam-se comodidades como a piscina, o amplo jardim exterior e uma sala de condomínios. Os interiores acolhem materiais criteriosamente selecionados, que fazem dos vários apartamentos lugares funcionais e espaçosos.

Este prédio destaca-se pela sua elegância, conforto e qualidade superior dos seus acabamentos, sendo ideal para quem deseja viver com sofisticação a escassos minutos do centro, junto aos serviços essenciais para a vida na cidade.

Empreendimento PÁTEO-1896:
Tipologia T1 - 225.000€
Tipologia T2 - 276.000€ a 301.000€
Tipologia T3 - 575.000€

Pensado ao mais ínfimo detalhe, conta com equipamentos de última geração e materiais de alta qualidade, desde pisos em vinílico colado com acabamentos tipo carvalho rústico, iluminação com sancas para aplicação da luz nos tetos, criando uma atmosfera elegante e moderna.

Destacamos a varanda com vistas panorâmicas, proporcionando um cenário único de tranquilidade e beleza natural, e a sua localização numa das áreas mais procuradas de S. João da Madeira, conhecida pela sua tranquilidade, e pelo fácil acesso ao centro da cidade.

A partir deste apartamento, terá a oportunidade de usufruir do melhor dos dois mundos: a paz e serenidade da natureza e a comodidade da cidade, com todo o comércio, restaurantes, escolas e serviços a uma curta distância. Entre o turismo industrial e o verde da natureza, é a partir do PÁTEO-1896 que se vivem novos capítulos, alicerçados num estilo de vida onde impera a privacidade. De olhos postos na cidade, viver aqui é ter o lazer, o bem estar e a história como companheiros do dia a dia.

Agende já a sua visita e venha conhecer este verdadeiro refúgio no coração de São João da Madeira!

Apresentamos o fantástico empreendimento PÁTEO-1896 que, com 5 pisos destinados a habitação, remete os seus moradores para uma vida ao estilo de condomínio privado.

Marcado pelos tons de madeira que envolvem as linhas direitas e amplas janelas, neste edifício destacam-se comodidades como a piscina, o amplo jardim exterior e uma sala de condomínios. Os interiores acolhem materiais criteriosamente selecionados, que fazem dos vários apartamentos lugares funcionais e espaçosos.

Este prédio destaca-se pela sua elegância, conforto e qualidade superior dos seus acabamentos, sendo ideal para quem deseja viver com sofisticação a escassos minutos do centro, junto aos serviços essenciais para a vida na cidade.

Empreendimento PÁTEO-1896:
Tipologia T1 - 225.000€
Tipologia T2 - 276.000€ a 301.000€
Tipologia T3 - 575.000€

Pensado ao mais ínfimo detalhe, conta com equipamentos de última geração e materiais de alta qualidade, desde pisos em vinílico colado com acabamentos tipo carvalho rústico, iluminação com sancas para aplicação da luz nos tetos, criando uma atmosfera elegante e moderna.

Destacamos a varanda com vistas panorâmicas, proporcionando um cenário único de tranquilidade e beleza natural, e a sua localização numa das áreas mais procuradas de S. João da Madeira, conhecida pela sua tranquilidade, e pelo fácil acesso ao centro da cidade.

A partir deste apartamento, terá a oportunidade de usufruir do melhor dos dois mundos: a paz e serenidade da natureza e a comodidade da cidade, com todo o comércio, restaurantes, escolas e serviços a uma curta distância. Entre o turismo industrial e o verde da natureza, é a partir do PÁTEO-1896 que se vivem novos capítulos, alicerçados num estilo de vida onde impera a privacidade. De olhos postos na cidade, viver aqui é ter o lazer, o bem estar e a história como companheiros do dia a dia.

Agende já a sua visita e venha conhecer este verdadeiro refúgio no coração de São João da Madeira!

Esta fração faz parte do edifício multifamiliar com 42 frações, em construção, composto por cave, rés do chão + 5 andares.
Temos para comercialização: T1 * T2 * T2+1 - Garanta já o seu!

Acabamentos:
1. Interiores
a. Hall de Entrada / Sala / Quartos / Cozinha
Pavimento - AC5 tipo Carvalho;
Paredes - Pintado a cor branca;
Tetos - Gesso cartonado pintado a cor branca.

b. Cozinha
Pavimento - Balance white 60x60 Love ou equivalente;
Paredes - Pintado a cor branca;
Tetos - Gesso cartonado pintado a cor branca;
Móveis de cozinha - Em acabamento Matte, incluindo tampo em Quartz compact;
Equipamentos - Placa indução SIEMENS EH675FEC1E; Frigorífico combinado SIEMENS KI86VVSE0; Micro-ondas SIEMENS BF525LMS0; Máquina de lavar louça SIEMENS SN615X00AE; Forno SIEMENS HB537A0S0; Exaustor Frasa CORD II 90 IX S/Motor ou CORD II 60 IX S/Motor conforme projeto.

c. Sanitários
Pavimento - Nest Beje 60X60 Love ou equivalente;
Paredes - Nest Beje 30X60 Love ou equivalente;
Tetos - Gesso cartonado hidrófugo;
Móvel lavatório suspenso;
Louça sanitária suspensa Valadares modelo Arch (sanita);
Base de duche em Ardosia em cor branca;
Resguardo em vidro;
Misturadoras marca W7;
Lavatório embutido Valadares modelo Tânger.

2. Carpintarias
Portas exteriores - Dierre modelo Sparta;
Armários e roupeiros - MDF lacado a branco;
Portas interiores - MDF lacado a branco.

3. Varandas
Pavimento - Acabamento cerâmico com espessura de 2cm;
Vãos - Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
Estores - Estores elétricos com isolamento térmico lacado a cor da caixilharia.

4. Diversos
Ar condicionado multi-split LG ou equivalente;
Aquecimento águas sanitárias - Bomba de calor;
Vídeo porteiro digital.
Tomada para carregamento no lugar de garagem.

5. Exteriores
Fachadas em sistema ETICS conforme projeto.

Apresentamos o fantástico empreendimento PÁTEO-1896 que, com 5 pisos destinados a habitação, remete os seus moradores para uma vida ao estilo de condomínio privado.

Marcado pelos tons de madeira que envolvem as linhas direitas e amplas janelas, neste edifício destacam-se comodidades como a piscina, o amplo jardim exterior e uma sala de condomínios. Os interiores acolhem materiais criteriosamente selecionados, que fazem dos vários apartamentos lugares funcionais e espaçosos.

Este prédio destaca-se pela sua elegância, conforto e qualidade superior dos seus acabamentos, sendo ideal para quem deseja viver com sofisticação a escassos minutos do centro, junto aos serviços essenciais para a vida na cidade.

Empreendimento PÁTEO-1896:
Tipologia T1 - 225.000€
Tipologia T2 - 276.000€ a 301.000€
Tipologia T3 - 575.000€

Pensado ao mais ínfimo detalhe, conta com equipamentos de última geração e materiais de alta qualidade, desde pisos em vinílico colado com acabamentos tipo carvalho rústico, iluminação com sancas para aplicação da luz nos tetos, criando uma atmosfera elegante e moderna.

Destacamos a varanda com vistas panorâmicas, proporcionando um cenário único de tranquilidade e beleza natural, e a sua localização numa das áreas mais procuradas de S. João da Madeira, conhecida pela sua tranquilidade, e pelo fácil acesso ao centro da cidade.

A partir deste apartamento, terá a oportunidade de usufruir do melhor dos dois mundos: a paz e serenidade da natureza e a comodidade da cidade, com todo o comércio, restaurantes, escolas e serviços a uma curta distância. Entre o turismo industrial e o verde da natureza, é a partir do PÁTEO-1896 que se vivem novos capítulos, alicerçados num estilo de vida onde impera a privacidade. De olhos postos na cidade, viver aqui é ter o lazer, o bem estar e a história como companheiros do dia a dia.

Agende já a sua visita e venha conhecer este verdadeiro refúgio no coração de São João da Madeira!

Edifício Nova 5 (S. João da Madeira - Aveiro)
Próximo ao Shopping 8ª Avenida

Previsão para conclusão: 2º Semestre de 2026

Novo empreendimento com excentricidade premium, onde encontrará o equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo-lhe uma qualidade de vida superior.

Composto por 42 Fracções habitacionais entre T1, T2 e T2+1.

MAPA DE ACABAMENTOS:

1. Interiores

-> Hall - Quartos - Sala - Cozinha:
Pavimento AC5 tipo Carvalho;
Paredes Gesso projetado pintado a cor branca;
Tetos MDF lacado na cor branca

2. Cozinha
Pavimento Balance White 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes e tetos Gesso projetado pintado a cor branca;
Móveis de cozinha em acabamento Matte, incluindo tampo em Quartz Compact;
Equipamentos: Placa indução, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça, forno e exaustor.

3. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento Nest Beje 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes Nest Beje 30x60 Love, ou equivalente;
Tetos Gesso cartonado hidrófugo;
Móvel lavatório suspenso;
Louça sanitária suspensa Valadares modelo Arch (sanita e bidé);
Base de duche em Ardósia em cor branca;
Resguardo em vidro;
Misturadoras marca W7;
Lavatório embutido Valadares modelo Tânger.

4. CARPINTARIAS
Portas exteriores Dierre modelo Sparta;
Armários, roupeiros e portas interiores MDF lacado a branco.

5. VARANDAS
Pavimento com acabamento cerâmico com espessura de 2 cm;

6. DIVERSOS
Ar condicionado multi-split LG, ou equivalente;
Aquecimento águas sanitárias - Bomba de calor;
Vídeo porteiro digital.
Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
Estores elétricos com isolamento térmico lacado a cor da caixilharia.

EXTERIORES
Fachadas em sistema ETICS conforme projeto.

Caracterização da Fracção Z:

Apartamento T2 localizado a nível de um Piso 4, com elevador, conta com 84,8m² de área e 1 frente (NASCENTE), e é composto por:
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em solução open space, sendo que a cozinha ficará equipada com eletrodomésticos;
- Wc completo;
- 2 Quartos;
- Varanda orientada a Nascente, tendo acesso pela sala/cozinha;
- Lugar de Garagem com 15.40m².

*O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos!

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Edifício Nova 5 (S. João da Madeira - Aveiro)
Próximo ao Shopping 8ª Avenida

Previsão para conclusão: 2º Semestre de 2026

Novo empreendimento com excentricidade premium, onde encontrará o equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo-lhe uma qualidade de vida superior.

Composto por 42 Fracções habitacionais entre T1, T2 e T2+1.

MAPA DE ACABAMENTOS:

1. Interiores

-> Hall - Quartos - Sala - Cozinha:
Pavimento AC5 tipo Carvalho;
Paredes Gesso projetado pintado a cor branca;
Tetos MDF lacado na cor branca

2. Cozinha
Pavimento Balance White 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes e tetos Gesso projetado pintado a cor branca;
Móveis de cozinha em acabamento Matte, incluindo tampo em Quartz Compact;
Equipamentos: Placa indução, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça, forno e exaustor.

3. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento Nest Beje 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes Nest Beje 30x60 Love, ou equivalente;
Tetos Gesso cartonado hidrófugo;
Móvel lavatório suspenso;
Louça sanitária suspensa Valadares modelo Arch (sanita e bidé);
Base de duche em Ardósia em cor branca;
Resguardo em vidro;
Misturadoras marca W7;
Lavatório embutido Valadares modelo Tânger.

4. CARPINTARIAS
Portas exteriores Dierre modelo Sparta;
Armários, roupeiros e portas interiores MDF lacado a branco.

5. VARANDAS
Pavimento com acabamento cerâmico com espessura de 2 cm;

6. DIVERSOS
Ar condicionado multi-split LG, ou equivalente;
Aquecimento águas sanitárias - Bomba de calor;
Vídeo porteiro digital.
Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
Estores elétricos com isolamento térmico lacado a cor da caixilharia.

EXTERIORES
Fachadas em sistema ETICS conforme projeto.

Caracterização da Fracção AG:

Apartamento T2 localizado a nível de um Piso 5, com elevador, conta com 84,8m² de área e 1 frente (NASCENTE), e é composto por:
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em solução open space, sendo que a cozinha ficará equipada com eletrodomésticos;
- Wc completo;
- 2 Quartos;
- Varanda orientada a Nascente, tendo acesso pela sala/cozinha;
- Lugar de Garagem com 15.40m².

*O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos!

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

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Apresentamos o fantástico empreendimento PÁTEO-1896 que, com 5 pisos destinados a habitação, remete os seus moradores para uma vida ao estilo de condomínio privado.

Marcado pelos tons de madeira que envolvem as linhas direitas e amplas janelas, neste edifício destacam-se comodidades como a piscina, o amplo jardim exterior e uma sala de condomínios. Os interiores acolhem materiais criteriosamente selecionados, que fazem dos vários apartamentos lugares funcionais e espaçosos.

Este prédio destaca-se pela sua elegância, conforto e qualidade superior dos seus acabamentos, sendo ideal para quem deseja viver com sofisticação a escassos minutos do centro, junto aos serviços essenciais para a vida na cidade.

Empreendimento PÁTEO-1896:
Tipologia T1 - 225.000€
Tipologia T2 - 276.000€ a 301.000€
Tipologia T3 - 575.000€

Pensado ao mais ínfimo detalhe, conta com equipamentos de última geração e materiais de alta qualidade, desde pisos em vinílico colado com acabamentos tipo carvalho rústico, iluminação com sancas para aplicação da luz nos tetos, criando uma atmosfera elegante e moderna.

Destacamos a varanda com vistas panorâmicas, proporcionando um cenário único de tranquilidade e beleza natural, e a sua localização numa das áreas mais procuradas de S. João da Madeira, conhecida pela sua tranquilidade, e pelo fácil acesso ao centro da cidade.

A partir deste apartamento, terá a oportunidade de usufruir do melhor dos dois mundos: a paz e serenidade da natureza e a comodidade da cidade, com todo o comércio, restaurantes, escolas e serviços a uma curta distância. Entre o turismo industrial e o verde da natureza, é a partir do PÁTEO-1896 que se vivem novos capítulos, alicerçados num estilo de vida onde impera a privacidade. De olhos postos na cidade, viver aqui é ter o lazer, o bem estar e a história como companheiros do dia a dia.

Agende já a sua visita e venha conhecer este verdadeiro refúgio no coração de São João da Madeira!

Edifício Nova 5 (S. João da Madeira - Aveiro)
Próximo ao Shopping 8ª Avenida

Previsão para conclusão: 2º Semestre de 2026

Novo empreendimento com excentricidade premium, onde encontrará o equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo-lhe uma qualidade de vida superior.

Composto por 42 Fracções habitacionais entre T1, T2 e T2+1.

MAPA DE ACABAMENTOS:

1. Interiores

-> Hall - Quartos - Sala - Cozinha:
Pavimento AC5 tipo Carvalho;
Paredes Gesso projetado pintado a cor branca;
Tetos MDF lacado na cor branca

2. Cozinha
Pavimento Balance White 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes e tetos Gesso projetado pintado a cor branca;
Móveis de cozinha em acabamento Matte, incluindo tampo em Quartz Compact;
Equipamentos: Placa indução, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça, forno e exaustor.

3. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento Nest Beje 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes Nest Beje 30x60 Love, ou equivalente;
Tetos Gesso cartonado hidrófugo;
Móvel lavatório suspenso;
Louça sanitária suspensa Valadares modelo Arch (sanita e bidé);
Base de duche em Ardósia em cor branca;
Resguardo em vidro;
Misturadoras marca W7;
Lavatório embutido Valadares modelo Tânger.

4. CARPINTARIAS
Portas exteriores Dierre modelo Sparta;
Armários, roupeiros e portas interiores MDF lacado a branco.

5. VARANDAS
Pavimento com acabamento cerâmico com espessura de 2 cm;

6. DIVERSOS
Ar condicionado multi-split LG, ou equivalente;
Aquecimento águas sanitárias - Bomba de calor;
Vídeo porteiro digital.
Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
Estores elétricos com isolamento térmico lacado a cor da caixilharia.

EXTERIORES
Fachadas em sistema ETICS conforme projeto.

Caracterização da Fracção AN:

Apartamento T2 localizado a nível de um Piso 6, com elevador, conta com 84,8m² de área e 1 frente (NASCENTE), e é composto por:
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em solução open space, sendo que a cozinha ficará equipada com eletrodomésticos;
- Wc completo;
- 2 Quartos;
- Varanda orientada a Nascente, tendo acesso pela sala/cozinha;
- Lugar de Garagem com 15.40m².

*O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos!

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Edifício Nova 5 (S. João da Madeira - Aveiro)
Próximo ao Shopping 8ª Avenida

Previsão para conclusão: 2º Semestre de 2026

Novo empreendimento com excentricidade premium, onde encontrará o equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo-lhe uma qualidade de vida superior.

Composto por 42 Fracções habitacionais entre T1, T2 e T2+1.

MAPA DE ACABAMENTOS:

1. Interiores

-> Hall - Quartos - Sala - Cozinha:
Pavimento AC5 tipo Carvalho;
Paredes Gesso projetado pintado a cor branca;
Tetos MDF lacado na cor branca

2. Cozinha
Pavimento Balance White 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes e tetos Gesso projetado pintado a cor branca;
Móveis de cozinha em acabamento Matte, incluindo tampo em Quartz Compact;
Equipamentos: Placa indução, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça, forno e exaustor.

3. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento Nest Beje 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes Nest Beje 30x60 Love, ou equivalente;
Tetos Gesso cartonado hidrófugo;
Móvel lavatório suspenso;
Louça sanitária suspensa Valadares modelo Arch (sanita e bidé);
Base de duche em Ardósia em cor branca;
Resguardo em vidro;
Misturadoras marca W7;
Lavatório embutido Valadares modelo Tânger.

4. CARPINTARIAS
Portas exteriores Dierre modelo Sparta;
Armários, roupeiros e portas interiores MDF lacado a branco.

5. VARANDAS
Pavimento com acabamento cerâmico com espessura de 2 cm;

6. DIVERSOS
Ar condicionado multi-split LG, ou equivalente;
Aquecimento águas sanitárias - Bomba de calor;
Vídeo porteiro digital.
Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
Estores elétricos com isolamento térmico lacado a cor da caixilharia.

EXTERIORES
Fachadas em sistema ETICS conforme projeto.

Caracterização da Fracção X:

Apartamento T2 localizado a nível de um Piso 4, com elevador, conta com 80,3m² de área e 1 frente (NASCENTE), e é composto por:
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em solução open space, sendo que a cozinha ficará equipada com eletrodomésticos;
- Wc completo;
- 2 Quartos;
- Varanda orientada a Nascente, tendo acesso pela sala/cozinha;
- Lugar de Garagem com 15.40m².

*O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos!

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

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Edifício Nova 5 (S. João da Madeira - Aveiro)
Próximo ao Shopping 8ª Avenida

Previsão para conclusão: 2º Semestre de 2026

Novo empreendimento com excentricidade premium, onde encontrará o equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo-lhe uma qualidade de vida superior.

Composto por 42 Fracções habitacionais entre T1, T2 e T2+1.

MAPA DE ACABAMENTOS:

1. Interiores

-> Hall - Quartos - Sala - Cozinha:
Pavimento AC5 tipo Carvalho;
Paredes Gesso projetado pintado a cor branca;
Tetos MDF lacado na cor branca

2. Cozinha
Pavimento Balance White 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes e tetos Gesso projetado pintado a cor branca;
Móveis de cozinha em acabamento Matte, incluindo tampo em Quartz Compact;
Equipamentos: Placa indução, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça, forno e exaustor.

3. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento Nest Beje 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes Nest Beje 30x60 Love, ou equivalente;
Tetos Gesso cartonado hidrófugo;
Móvel lavatório suspenso;
Louça sanitária suspensa Valadares modelo Arch (sanita e bidé);
Base de duche em Ardósia em cor branca;
Resguardo em vidro;
Misturadoras marca W7;
Lavatório embutido Valadares modelo Tânger.

4. CARPINTARIAS
Portas exteriores Dierre modelo Sparta;
Armários, roupeiros e portas interiores MDF lacado a branco.

5. VARANDAS
Pavimento com acabamento cerâmico com espessura de 2 cm;

6. DIVERSOS
Ar condicionado multi-split LG, ou equivalente;
Aquecimento águas sanitárias - Bomba de calor;
Vídeo porteiro digital.
Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
Estores elétricos com isolamento térmico lacado a cor da caixilharia.

EXTERIORES
Fachadas em sistema ETICS conforme projeto.

Caracterização da Fracção I:

Apartamento T2+1 localizado a nível de um Piso 2, com elevador, conta com 108,9m² de área e 1 frente (NASCENTE/ POENTE), e é composto por:
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em solução open space, sendo que a cozinha ficará equipada com eletrodomésticos;
- Wc completo;
- 2 Quartos;
- Varanda orientada a Nascente/ Poente, tendo acesso pela sala/cozinha;
- Lugar de Garagem com 15.40m².

*O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos!

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Edifício Nova 5 (S. João da Madeira - Aveiro)
Próximo ao Shopping 8ª Avenida

Previsão para conclusão: 2º Semestre de 2026

Novo empreendimento com excentricidade premium, onde encontrará o equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo-lhe uma qualidade de vida superior.

Composto por 42 Fracções habitacionais entre T1, T2 e T2+1.

MAPA DE ACABAMENTOS:

1. Interiores

-> Hall - Quartos - Sala - Cozinha:
Pavimento AC5 tipo Carvalho;
Paredes Gesso projetado pintado a cor branca;
Tetos MDF lacado na cor branca

2. Cozinha
Pavimento Balance White 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes e tetos Gesso projetado pintado a cor branca;
Móveis de cozinha em acabamento Matte, incluindo tampo em Quartz Compact;
Equipamentos: Placa indução, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça, forno e exaustor.

3. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento Nest Beje 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes Nest Beje 30x60 Love, ou equivalente;
Tetos Gesso cartonado hidrófugo;
Móvel lavatório suspenso;
Louça sanitária suspensa Valadares modelo Arch (sanita e bidé);
Base de duche em Ardósia em cor branca;
Resguardo em vidro;
Misturadoras marca W7;
Lavatório embutido Valadares modelo Tânger.

4. CARPINTARIAS
Portas exteriores Dierre modelo Sparta;
Armários, roupeiros e portas interiores MDF lacado a branco.

5. VARANDAS
Pavimento com acabamento cerâmico com espessura de 2 cm;

6. DIVERSOS
Ar condicionado multi-split LG, ou equivalente;
Aquecimento águas sanitárias - Bomba de calor;
Vídeo porteiro digital.
Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
Estores elétricos com isolamento térmico lacado a cor da caixilharia.

EXTERIORES
Fachadas em sistema ETICS conforme projeto.

Caracterização da Fracção AO:

Apartamento T2 localizado a nível de um Piso 6, com elevador, conta com 84,8m² de área e 1 frente (Poente), e é composto por:
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em solução open space, sendo que a cozinha ficará equipada com eletrodomésticos;
- Wc completo;
- 2 Quartos;
- Varanda orientada a Poente, tendo acesso pela sala/cozinha;
- Lugar de Garagem com 15.40m².

*O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos!

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Edifício Nova 5 (S. João da Madeira - Aveiro)
Próximo ao Shopping 8ª Avenida

Previsão para conclusão: 2º Semestre de 2026

Novo empreendimento com excentricidade premium, onde encontrará o equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo-lhe uma qualidade de vida superior.

Composto por 42 Fracções habitacionais entre T1, T2 e T2+1.

MAPA DE ACABAMENTOS:

1. Interiores

-> Hall - Quartos - Sala - Cozinha:
Pavimento AC5 tipo Carvalho;
Paredes Gesso projetado pintado a cor branca;
Tetos MDF lacado na cor branca

2. Cozinha
Pavimento Balance White 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes e tetos Gesso projetado pintado a cor branca;
Móveis de cozinha em acabamento Matte, incluindo tampo em Quartz Compact;
Equipamentos: Placa indução, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça, forno e exaustor.

3. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento Nest Beje 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes Nest Beje 30x60 Love, ou equivalente;
Tetos Gesso cartonado hidrófugo;
Móvel lavatório suspenso;
Louça sanitária suspensa Valadares modelo Arch (sanita e bidé);
Base de duche em Ardósia em cor branca;
Resguardo em vidro;
Misturadoras marca W7;
Lavatório embutido Valadares modelo Tânger.

4. CARPINTARIAS
Portas exteriores Dierre modelo Sparta;
Armários, roupeiros e portas interiores MDF lacado a branco.

5. VARANDAS
Pavimento com acabamento cerâmico com espessura de 2 cm;

6. DIVERSOS
Ar condicionado multi-split LG, ou equivalente;
Aquecimento águas sanitárias - Bomba de calor;
Vídeo porteiro digital.
Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
Estores elétricos com isolamento térmico lacado a cor da caixilharia.

EXTERIORES
Fachadas em sistema ETICS conforme projeto.

Caracterização da Fracção AH:

Apartamento T2 localizado a nível de um Piso 5, com elevador, conta com 84,8m² de área e 1 frente (POENTE), e é composto por:
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em solução open space, sendo que a cozinha ficará equipada com eletrodomésticos;
- Wc completo;
- 2 Quartos;
- Varanda orientada a Poente, tendo acesso pela sala/cozinha;
- Lugar de Garagem com 15.40m².

*O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos!

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

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Edifício Nova 5 (S. João da Madeira - Aveiro)
Próximo ao Shopping 8ª Avenida

Previsão para conclusão: 2º Semestre de 2026

Novo empreendimento com excentricidade premium, onde encontrará o equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo-lhe uma qualidade de vida superior.

Composto por 42 Fracções habitacionais entre T1, T2 e T2+1.

MAPA DE ACABAMENTOS:

1. Interiores

-> Hall - Quartos - Sala - Cozinha:
Pavimento AC5 tipo Carvalho;
Paredes Gesso projetado pintado a cor branca;
Tetos MDF lacado na cor branca

2. Cozinha
Pavimento Balance White 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes e tetos Gesso projetado pintado a cor branca;
Móveis de cozinha em acabamento Matte, incluindo tampo em Quartz Compact;
Equipamentos: Placa indução, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça, forno e exaustor.

3. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento Nest Beje 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes Nest Beje 30x60 Love, ou equivalente;
Tetos Gesso cartonado hidrófugo;
Móvel lavatório suspenso;
Louça sanitária suspensa Valadares modelo Arch (sanita e bidé);
Base de duche em Ardósia em cor branca;
Resguardo em vidro;
Misturadoras marca W7;
Lavatório embutido Valadares modelo Tânger.

4. CARPINTARIAS
Portas exteriores Dierre modelo Sparta;
Armários, roupeiros e portas interiores MDF lacado a branco.

5. VARANDAS
Pavimento com acabamento cerâmico com espessura de 2 cm;

6. DIVERSOS
Ar condicionado multi-split LG, ou equivalente;
Aquecimento águas sanitárias - Bomba de calor;
Vídeo porteiro digital.
Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
Estores elétricos com isolamento térmico lacado a cor da caixilharia.

EXTERIORES
Fachadas em sistema ETICS conforme projeto.

Caracterização da Fracção AL:

Apartamento T2 localizado a nível de um Piso 6, com elevador, conta com 80,3m² de área e 1 frente (NASCENTE), e é composto por:
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em solução open space, sendo que a cozinha ficará equipada com eletrodomésticos;
- Wc completo;
- 2 Quartos;
- Varanda orientada a Nascente, tendo acesso pela sala/cozinha;
- Lugar de Garagem com 15.40m².

*O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos!

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

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Apresentamos o fantástico empreendimento PÁTEO-1896 que, com 5 pisos destinados a habitação, remete os seus moradores para uma vida ao estilo de condomínio privado.

Marcado pelos tons de madeira que envolvem as linhas direitas e amplas janelas, neste edifício destacam-se comodidades como a piscina, o amplo jardim exterior e uma sala de condomínios. Os interiores acolhem materiais criteriosamente selecionados, que fazem dos vários apartamentos lugares funcionais e espaçosos.

Este prédio destaca-se pela sua elegância, conforto e qualidade superior dos seus acabamentos, sendo ideal para quem deseja viver com sofisticação a escassos minutos do centro, junto aos serviços essenciais para a vida na cidade.

Empreendimento PÁTEO-1896:
Tipologia T1 - 225.000€
Tipologia T2 - 276.000€ a 301.000€
Tipologia T3 - 575.000€

Pensado ao mais ínfimo detalhe, conta com equipamentos de última geração e materiais de alta qualidade, desde pisos em vinílico colado com acabamentos tipo carvalho rústico, iluminação com sancas para aplicação da luz nos tetos, criando uma atmosfera elegante e moderna.

Destacamos a varanda com vistas panorâmicas, proporcionando um cenário único de tranquilidade e beleza natural, e a sua localização numa das áreas mais procuradas de S. João da Madeira, conhecida pela sua tranquilidade, e pelo fácil acesso ao centro da cidade.

A partir deste apartamento, terá a oportunidade de usufruir do melhor dos dois mundos: a paz e serenidade da natureza e a comodidade da cidade, com todo o comércio, restaurantes, escolas e serviços a uma curta distância. Entre o turismo industrial e o verde da natureza, é a partir do PÁTEO-1896 que se vivem novos capítulos, alicerçados num estilo de vida onde impera a privacidade. De olhos postos na cidade, viver aqui é ter o lazer, o bem estar e a história como companheiros do dia a dia.

Agende já a sua visita e venha conhecer este verdadeiro refúgio no coração de São João da Madeira!

Esta fração faz parte do edifício multifamiliar com 42 frações, em construção, composto por cave, rés do chão + 5 andares.
Temos para comercialização: T1 * T2 * T2+1 - Garanta já o seu!

Acabamentos:
1. Interiores
a. Hall de Entrada / Sala / Quartos / Cozinha
Pavimento - AC5 tipo Carvalho;
Paredes - Pintado a cor branca;
Tetos - Gesso cartonado pintado a cor branca.

b. Cozinha
Pavimento - Balance white 60x60 Love ou equivalente;
Paredes - Pintado a cor branca;
Tetos - Gesso cartonado pintado a cor branca;
Móveis de cozinha - Em acabamento Matte, incluindo tampo em Quartz compact;
Equipamentos - Placa indução SIEMENS EH675FEC1E; Frigorífico combinado SIEMENS KI86VVSE0; Micro-ondas SIEMENS BF525LMS0; Máquina de lavar louça SIEMENS SN615X00AE; Forno SIEMENS HB537A0S0; Exaustor Frasa CORD II 90 IX S/Motor ou CORD II 60 IX S/Motor conforme projeto.

c. Sanitários
Pavimento - Nest Beje 60X60 Love ou equivalente;
Paredes - Nest Beje 30X60 Love ou equivalente;
Tetos - Gesso cartonado hidrófugo;
Móvel lavatório suspenso;
Louça sanitária suspensa Valadares modelo Arch (sanita);
Base de duche em Ardosia em cor branca;
Resguardo em vidro;
Misturadoras marca W7;
Lavatório embutido Valadares modelo Tânger.

2. Carpintarias
Portas exteriores - Dierre modelo Sparta;
Armários e roupeiros - MDF lacado a branco;
Portas interiores - MDF lacado a branco.

3. Varandas
Pavimento - Acabamento cerâmico com espessura de 2cm;
Vãos - Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
Estores - Estores elétricos com isolamento térmico lacado a cor da caixilharia.

4. Diversos
Ar condicionado multi-split LG ou equivalente;
Aquecimento águas sanitárias - Bomba de calor;
Vídeo porteiro digital.
Tomada para carregamento no lugar de garagem.

5. Exteriores
Fachadas em sistema ETICS conforme projeto.

Varandas do Parque é um projeto de arquitetura desenhado com pormenor para o conforto dos seus dias.
Permite-lhe respirar tranquilidade, entre a natureza e a vibração hipnotizante da cidade.

Este edifício é parte integrante do Plano de Pormenor da Zona das Corgas com projeto da autoria do Arquiteto conceituado

Nasce no meio da criatividade, urbanismo e natureza. No centro de São João da Madeira e a uma curta distância de locais simbólicos
da cidade, como a recém OlivaCreativeFactory, o Museu da Chapelaria e a Torre Oliva.

Os apartamentos, tipologias T2 e T3, possuem áreas entre os 98 e os 140 metros quadrados,

tendo pelo menos um lugar de estacionamento, com entrada direta a partir da rua, usufruindo assim de uma privacidade ímpar.

Bancadas da cozinha tipo Silestone.

Caixilharia de alumínio com corte térmico.

Armários e roupeiros com frentes lacadas na cor branca e interior em melamina.

Os parques e espaços verdes são muito relevantes para os habitantes e visitantes.

Entre outros destacam-se Parque Urbano do Rio Ul, o Parque de Nossa Senhora dos Milagres, o Parque Ferreira de Castro e o Jardim Municipal.

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

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Marcamos uma visita!

Apresentamos o fantástico empreendimento PÁTEO-1896 que, com 5 pisos destinados a habitação, remete os seus moradores para uma vida ao estilo de condomínio privado.

Marcado pelos tons de madeira que envolvem as linhas direitas e amplas janelas, neste edifício destacam-se comodidades como a piscina, o amplo jardim exterior e uma sala de condomínios. Os interiores acolhem materiais criteriosamente selecionados, que fazem dos vários apartamentos lugares funcionais e espaçosos.

Este prédio destaca-se pela sua elegância, conforto e qualidade superior dos seus acabamentos, sendo ideal para quem deseja viver com sofisticação a escassos minutos do centro, junto aos serviços essenciais para a vida na cidade.

Empreendimento PÁTEO-1896:
Tipologia T1 - 225.000€
Tipologia T2 - 276.000€ a 301.000€
Tipologia T3 - 575.000€

Pensado ao mais ínfimo detalhe, conta com equipamentos de última geração e materiais de alta qualidade, desde pisos em vinílico colado com acabamentos tipo carvalho rústico, iluminação com sancas para aplicação da luz nos tetos, criando uma atmosfera elegante e moderna.

Destacamos a varanda com vistas panorâmicas, proporcionando um cenário único de tranquilidade e beleza natural, e a sua localização numa das áreas mais procuradas de S. João da Madeira, conhecida pela sua tranquilidade, e pelo fácil acesso ao centro da cidade.

A partir deste apartamento, terá a oportunidade de usufruir do melhor dos dois mundos: a paz e serenidade da natureza e a comodidade da cidade, com todo o comércio, restaurantes, escolas e serviços a uma curta distância. Entre o turismo industrial e o verde da natureza, é a partir do PÁTEO-1896 que se vivem novos capítulos, alicerçados num estilo de vida onde impera a privacidade. De olhos postos na cidade, viver aqui é ter o lazer, o bem estar e a história como companheiros do dia a dia.

Agende já a sua visita e venha conhecer este verdadeiro refúgio no coração de São João da Madeira!

Edifício Nova 5 (S. João da Madeira - Aveiro)
Próximo ao Shopping 8ª Avenida

Previsão para conclusão: 2º Semestre de 2026

Novo empreendimento com excentricidade premium, onde encontrará o equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo-lhe uma qualidade de vida superior.

Composto por 42 Fracções habitacionais entre T1, T2 e T2+1.

MAPA DE ACABAMENTOS:

1. Interiores

-> Hall - Quartos - Sala - Cozinha:
Pavimento AC5 tipo Carvalho;
Paredes Gesso projetado pintado a cor branca;
Tetos MDF lacado na cor branca

2. Cozinha
Pavimento Balance White 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes e tetos Gesso projetado pintado a cor branca;
Móveis de cozinha em acabamento Matte, incluindo tampo em Quartz Compact;
Equipamentos: Placa indução, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça, forno e exaustor.

3. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento Nest Beje 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes Nest Beje 30x60 Love, ou equivalente;
Tetos Gesso cartonado hidrófugo;
Móvel lavatório suspenso;
Louça sanitária suspensa Valadares modelo Arch (sanita e bidé);
Base de duche em Ardósia em cor branca;
Resguardo em vidro;
Misturadoras marca W7;
Lavatório embutido Valadares modelo Tânger.

4. CARPINTARIAS
Portas exteriores Dierre modelo Sparta;
Armários, roupeiros e portas interiores MDF lacado a branco.

5. VARANDAS
Pavimento com acabamento cerâmico com espessura de 2 cm;

6. DIVERSOS
Ar condicionado multi-split LG, ou equivalente;
Aquecimento águas sanitárias - Bomba de calor;
Vídeo porteiro digital.
Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
Estores elétricos com isolamento térmico lacado a cor da caixilharia.

EXTERIORES
Fachadas em sistema ETICS conforme projeto.

Caracterização da Fracção T:

Apartamento T2 localizado a nível de um Piso 1, com elevador, conta com 84,8m² de área e 1 frente (POENTE), e é composto por:
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em solução open space, sendo que a cozinha ficará equipada com eletrodomésticos;
- Wc completo;
- 2 Quartos;
- Varanda orientada a Poente, tendo acesso pela sala/cozinha;
- Lugar de Garagem com 15.40m².

*O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos!

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

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Edifício Nova 5 (S. João da Madeira - Aveiro)
Próximo ao Shopping 8ª Avenida

Previsão para conclusão: 2º Semestre de 2026

Novo empreendimento com excentricidade premium, onde encontrará o equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo-lhe uma qualidade de vida superior.

Composto por 42 Fracções habitacionais entre T1, T2 e T2+1.

MAPA DE ACABAMENTOS:

1. Interiores

-> Hall - Quartos - Sala - Cozinha:
Pavimento AC5 tipo Carvalho;
Paredes Gesso projetado pintado a cor branca;
Tetos MDF lacado na cor branca

2. Cozinha
Pavimento Balance White 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes e tetos Gesso projetado pintado a cor branca;
Móveis de cozinha em acabamento Matte, incluindo tampo em Quartz Compact;
Equipamentos: Placa indução, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça, forno e exaustor.

3. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento Nest Beje 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes Nest Beje 30x60 Love, ou equivalente;
Tetos Gesso cartonado hidrófugo;
Móvel lavatório suspenso;
Louça sanitária suspensa Valadares modelo Arch (sanita e bidé);
Base de duche em Ardósia em cor branca;
Resguardo em vidro;
Misturadoras marca W7;
Lavatório embutido Valadares modelo Tânger.

4. CARPINTARIAS
Portas exteriores Dierre modelo Sparta;
Armários, roupeiros e portas interiores MDF lacado a branco.

5. VARANDAS
Pavimento com acabamento cerâmico com espessura de 2 cm;

6. DIVERSOS
Ar condicionado multi-split LG, ou equivalente;
Aquecimento águas sanitárias - Bomba de calor;
Vídeo porteiro digital.
Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
Estores elétricos com isolamento térmico lacado a cor da caixilharia.

EXTERIORES
Fachadas em sistema ETICS conforme projeto.

Caracterização da Fracção J:

Apartamento T2 localizado a nível de um Piso 2, com elevador, conta com 80,3m² de área e 1 frente (NASCENTE), e é composto por:
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em solução open space, sendo que a cozinha ficará equipada com eletrodomésticos;
- Wc completo;
- 2 Quartos;
- Varanda orientada a Nascente, tendo acesso pela sala/cozinha;
- Lugar de Garagem com 15.40m².

*O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos!

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

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Apartamento T2 no centro da Cidade de S João da Madeira.
Apartamento amplo no quinto andar, muito luminoso com frentes a nascente e sul.
Garagem amplas com fácil acesso. o à varanda.
Quartos com roupeiro, casa de banho completa.
Cozinha generosa e Lavandaria.
Sala com zona de jantar e de estar.

Garagem com boa área, com espaço para arrumos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T2+1 em São João da Madeira, inserido no primeiro andar de um prédio com 5 pisos e elevador, com um lugar de garagem ao nível da cave.
A fração com 2 frentes distingue-se pela sua luminosidade e pela vista desafogada sobre a cidade, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional. A sala é ampla e é servida de lareira e acesso a uma varanda, ideal para momentos de convívio. Um dos quartos também dispõe de varanda e ambos contam com roupeiros embutidos e piso flutuante, sendo um deles uma suíte. A cozinha fica equipada com placa, forno, exaustor e esquentador.
O espaço adicional oferece a versatilidade para ser utilizado como escritório ou quarto de apoio. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura conforto, praticidade e proximidade ao centro da cidade.
O apartamento encontra-se de momento arrendado pelo valor mensal de 450€ até ao próximo dia 31 de janeiro.

Edifício Nova 5 (S. João da Madeira - Aveiro)
Próximo ao Shopping 8ª Avenida

Previsão para conclusão: 2º Semestre de 2026

Novo empreendimento com excentricidade premium, onde encontrará o equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo-lhe uma qualidade de vida superior.

Composto por 42 Fracções habitacionais entre T1, T2 e T2+1.

MAPA DE ACABAMENTOS:

1. Interiores

-> Hall - Quartos - Sala - Cozinha:
Pavimento AC5 tipo Carvalho;
Paredes Gesso projetado pintado a cor branca;
Tetos MDF lacado na cor branca

2. Cozinha
Pavimento Balance White 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes e tetos Gesso projetado pintado a cor branca;
Móveis de cozinha em acabamento Matte, incluindo tampo em Quartz Compact;
Equipamentos: Placa indução, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça, forno e exaustor.

3. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento Nest Beje 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes Nest Beje 30x60 Love, ou equivalente;
Tetos Gesso cartonado hidrófugo;
Móvel lavatório suspenso;
Louça sanitária suspensa Valadares modelo Arch (sanita e bidé);
Base de duche em Ardósia em cor branca;
Resguardo em vidro;
Misturadoras marca W7;
Lavatório embutido Valadares modelo Tânger.

4. CARPINTARIAS
Portas exteriores Dierre modelo Sparta;
Armários, roupeiros e portas interiores MDF lacado a branco.

5. VARANDAS
Pavimento com acabamento cerâmico com espessura de 2 cm;

6. DIVERSOS
Ar condicionado multi-split LG, ou equivalente;
Aquecimento águas sanitárias - Bomba de calor;
Vídeo porteiro digital.
Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
Estores elétricos com isolamento térmico lacado a cor da caixilharia.

EXTERIORES
Fachadas em sistema ETICS conforme projeto.

Caracterização da Fracção Q:

Apartamento T2 localizado a nível de um Piso 3, com elevador, conta com 80,3m² de área e 1 frente (NASCENTE), e é composto por:
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em solução open space, sendo que a cozinha ficará equipada com eletrodomésticos;
- Wc completo;
- 2 Quartos;
- Varanda orientada a Nascente, tendo acesso pela sala/cozinha;
- Lugar de Garagem com 15.40m².

*O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos!

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

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