11 Maisons à vendre, Appartements 4 Pièces à Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos, vue Mer

Appartement-terrasse 4 pièces, neuf, avec 156 m2 de surface de plancher, un balcon de 13 m2 et une terrasse de 61 m2 avec une piscine privée, un cave et trois places de parking, dans la copropriété privé 5º Porto, à côté du fleuve Douro, à Massarelos, Porto. Les finitions haut de gamme offrent le confort et l’esthétique indispensables à un style de vie urbain actuel et les grandes fenêtres permettent de profiter d’une grande luminosité et d’un paysage à perte de vue sur le Douro et l’Atlantique.

Cette copropriété exclusive, qui offre de superbes vues panoramiques sur le fleuve et la mer, se compose d’appartements de deux, trois, quatre et cinq pièces, tous dotés d’espaces extérieurs et de parking, et certains de cave. Les appartements du dernier étage disposent d’une piscine privée sur le toit, ce qui permet au paysage de s’étendre à perte de vue. Le 5º Porto dispose également d’un jardin commun, d’un parc pour enfants, d’une salle de gym et d’un court de padel.

Situé dans une zone centrale, entre le centre-ville de Porto et Foz, avec de bonnes accessibilités, le 5º Porto se trouve à proximité de collèges, d’écoles, d’hôpitaux, des commerces, des services et d’installations culturelles et de loisirs.

La copropriété privé 5º Porto est idéal pour tous ceux qui recherchent la centralité d’un emplacement privilégié au bord de la rivière, combinée au confort et à la modernité d’une expérience urbaine contemporaine.

Penthouse with 3 suites and 156 sqm of interior area, balconies and terraces with a total area of 74 sqm, private pool, parking spaces and views over the Douro River and the Sea.

Excellent quality finishes, fully equipped kitchen with oven, hob, extractor fan, microwave, refrigerator, dishwasher and air-conditioned wine cellar, complemented by a washing machine and dryer in the laundry room

Private condominium with security guard, includes gardens and leisure spaces, children’s playground, gym, paddle tennis court, urban vegetable garden and bicycle park

With extraordinary views over the river and sea, private rooftop pool and 3 parking spaces.

It also stands out for its location, between the historic center and Foz, located next to the banks of the Douro River and surrounded by life by the diversity of emblematic and cultural buildings. a few steps from the Palácio de Cristal Gardens and the electric car museum, as well as the Alfandega Building and the Palácio da Bolsa in Ribeira, hotels, shops, gardens, schools, universities, transport that allows you to enjoy all the activities available in the surrounding area .

We’ll be waiting for your visit!!

Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the national market for 25 years, specializing in the prime residential market and recognized for launching some of the most notable projects in the national real estate panorama.

Founded in 1999, Castelhana provides a comprehensive service in business mediation. We are specialists in investment and commercialization of properties.

In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the city’s most exclusive locations. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

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T3 à Foz avec vue sur la mer

Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, visitez notre site Web et parlez-nous!

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l’entreprise. Avec plus de 300 propriétés proposées, la société a été un choix de confiance pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété.

SIGLA, votre immobilier!

Appartement de 3 chambres, neuf, avec 153 m² et balcon de 19 m², 2 places de parking et vue panoramique sur la rivière et la mer.

L’appartement se compose de 3 suites, 4 salles de bains, buanderie et rangement. L’espace social est réparti sur un grand salon de 44 m2 avec un balcon orienté plein sud avec vue sur la rivière et la mer, pouvant profiter des journées ensoleillées du matin à la fin de l’après-midi.

Cuisine bien organisée et accessible, équipée d’appareils Küpperbush à induction, hotte aspirante, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et lave-linge/sèche-linge dans la buanderie, complète avec toilettes de service.

Avec des finitions d’excellente qualité, des doubles parois avec isolation thermique et acoustique, des sols dans le salon et les chambres en parquet en chêne, un éclairage LED et des points lumineux, des volets roulants électriques, des cadres en aluminium laqué avec double vitrage à rupture de pont thermique. Salles de bains en marbre et vaisselle suspendue.

Cet appartement se trouve dans l’une des meilleures copropriétés privées de la ville, en raison de ses caractéristiques uniques d’emplacement, d’installations et de tranquillité, il dispose d’une grande salle de sport avec lumière naturelle et d’un espace extérieur couvert, d’un terrain de padel, d’une aire de jeux pour enfants, d’un jardin urbain et d’espaces verts communs, d’un grand accès pour les personnes à mobilité réduite, d’un grand garage facile d’accès avec pré-installation pour véhicules électriques, Bike park et concierge/gardien toute l’année y compris le week-end.

Il se distingue également par son excellent emplacement, situé entre Ribeira et Foz, à une distance de 5 minutes en voiture de chaque côté, ainsi que le centre-ville et Aliados.

A quelques pas du bord de la rivière pour profiter de la marche ou du vélo, ainsi que des cafés, restaurants et supermarché. La Rotonde de Boavista, le centre commercial de la ville de Porto, se trouve à seulement 3 minutes en voiture. Les principales écoles de la ville telles que l’école britannique de Porto, le collège français, l’allemand ainsi que l’université catholique à moins de 10 minutes en voiture et à distance de marche des universités de Campo Alegre.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Apartamento T3 com vista para o Rio Douro, em edifício de referência da cidade do Porto com qualidade de construção e excelência nas vistas .
Imóvel com muita luz natural, uma fantástica sala de 55m2 com acesso a varanda de 23m2 ao longo de toda a fachada poente/sul.
A sala dá acesso à cozinha que incorpora uma lavandaria. A zona dos quartos é composta por duas suítes com acesso direto à varanda e um quarto com casa de banho de apoio.
O acesso à garagem para duas viaturas é feito por elevador de viaturas interno, com parque no mesmo piso do apartamento, dispondo de uma arrecadação e portaria 24h.
Zona envolvente:
Passadiços das margens do rio que permite a prática de desporto, passeios ao ar livre, restaurantes, praia, esplanadas com todo o tipo de comércio, serviços a cinco minutos do centro do Porto e da Ribeira.
Sala Comum - 55m2
Quarto - 15.47m2
Quarto - 10.49 m2
Quarto Principal - 21m2
Casas de banho - 3.85m2/ 6.35m2 /3.04m2
Garagem- 30m2
Arrecadação - 8m2
Imóvel com a Ref.ª 1465/23

Description:
Appartement de 3 chambres avec 3 salles de bains. Une des chambres exposée plein sud. L’appartement dispose d’une porte de service qui donne accès à un ascenseur de service.
Il y a une armoire dans le hall d’entrée.
Le prix de la copropriété est d’environ 80 € pour deux mois.
Ferreira dos Santos Construction, assurance qualité.

Travaux réalisés :
Le bâtiment a subi de gros travaux généraux, d’actualisation et de rénovation de la façade (Cappotto), des ascenseurs (3) et de la plomberie verticale, entre 2003/2005.

Le revêtement de sol (après retrait de la moquette d’origine, a été posé en deux phases : les chambres orientées Nord, en septembre 2019 et dans le reste de la maison (chambre exposée Sud, séjour, hall d’entrée et une autre chambre), en août 2020.
En juin 2020 : peinture du séjour, des couloirs et de la chambre (sud)
En septembre 2021 : rénovation complète de la petite salle de bain du coin chambre (tuyauterie, douche, meubles, murs, sol, tout rénové).
En mai 2022 : installation de 2 nouveaux cylindres plus performants, qui seront toujours sous garantie.

Les espaces communs sont fabuleux et la copropriété a plutôt bien fonctionné.

Il n’y a pas de garage... mais les places de parking (couvertes) à louer ou à acheter ne manquent pas, même en traversant la rue ou au coin de la rue (la majorité de ceux qui habitent dans l’immeuble adoptent cette solution). Il y a aussi la possibilité de payer 25 € par an à la Mairie et d’avoir le droit de se garer sur les emplacements réservés aux horodateurs.

En termes d’investissement, et compte tenu de l’emplacement, cela ne pourrait pas être mieux. C’est un quartier de la ville qui ne se dépréciera jamais. Au contraire. Même sans garage dans l’immeuble.

La copropriété est composée de 23 copropriétaires dont les plus âgés y ont déjà eu et élevé leurs enfants et accueillent désormais leurs petits-enfants (compte tenu des excellentes conditions de sécurité, de l’espace et des équipements enfants dans le salon et l’espace extérieur protégés de la rue, avec balançoires, panier de basket et beaucoup d’espace pour faire du vélo. Les espaces communs sont très bien pour les fêtes d’enfants et la copropriété fonctionne plutôt bien.

Distances:
Voici quelques informations utiles concernant la distance de marche et de conduite depuis la porte de l’immeuble :

- le « quartier » compte 4 pharmacies accessibles à pied dont la plus proche se trouve à moins de 5 minutes de la porte de l’immeuble.
- Supermarchés : environ 2 minutes à pied
- Zone commerciale (Centres commerciaux) : 12 minutes à pied
- École primaire (publique) : 5 minutes à pied
- Écoles secondaires (publiques) Fontes Pereira de Melo et Clara de Resende à moins de 15 minutes à pied.
- Stade Bessa (et écoles de sport) : à moins de 15 minutes à pied.
- Crèche (IPSS), ATL (IPSS) et Scouts à environ 5 minutes à pied.
- Eglise (avec catéchèse) à moins de 5 minutes à pied.
- ATL (privé) : moins de 10 minutes à pied
- Écoles primaires privées : moins de 5 minutes à pied.
- École de Ballet à moins de 5 minutes à pied.
- Ecole de musique à 2 minutes à pied.
- Expositions et concerts (Fundação EDP et Casa da Música) : à moins de 10 minutes à pied
- Cinéma et culture (Casa das Artes) : à moins de 10 minutes à pied
- Faculté d’Architecture (UP) : moins de 20 minutes à pied
- Faculté des Sciences (UP) et Jardin Botanique : moins de 20 minutes à pied
- Plusieurs agences bancaires à moins de 5 minutes à pied (Millennium, BPI, Banco Carregosa, Santander, Novo Banco). Et d’autres (CGD, par exemple), à Rotunda da Boavista (à moins de 10 minutes à pied).
- Jardins pour se promener avec les enfants à très courte distance de marche (Casa das Artes et Jardim Botânico).
- Lieu où la « Junior University » organise des activités pendant les vacances scolaires, à moins de 10 minutes à pied.
- Parc de la Ville : 12 minutes en voiture
- Mer et plages : 14 minutes en voiture
- Hôpital le plus proche (moins de 20 minutes en voiture) : Santo António.
- Pédiatre et pédopsychiatre (privé) à moins de 20 minutes à pied (dans le bâtiment du Capitole, Av de França).
- Le centre de santé est Lordelo do Ouro, qui comprend deux bâtiments. Un au coin de la Rua de Fez et de la Rua Pinho Leal et un autre sur la Rua do Crasto, et un autre sur la Rua do Molhe (tous deux à environ 15/20 minutes en voiture).
- Divers restaurants, chocolateries et cafés (avec pâtisseries, repas abordables et pain frais du jour).
- Quincaillerie et droguerie (pour articles ménagers) et mercerie : le tout à moins de 5 minutes à pied.
- Quartier très bien desservi par les transports en commun (métrobus et bus).

Appartement F4 bis de 130 m2 de surface de plancher, avec deux balcons, vue sur la mer et garage, dans la zone de Campo Alegre, Porto. Le bien est composé d’un salon de 30 m2 avec cheminée, d’une cuisine avec accès au balcon, de quatre chambres, dont une suite, également avec accès direct au balcon, d’une salle de bain dans la zone de service et d’une salle de bain partagée pour les deux chambres. Situé dans un immeuble avec trois ascenseurs, dont un monte-charge, il dispose également d’un gardien résident et d’une salle de copropriété. En plus de deux places de garage, il dispose également d’espaces de rangements.

Situé à proximité du commerce, des services, des équipements culturels, des établissements d’enseignement et des transports. À moins de 5 minutes à pied de la Casa das Artes, du Jardin Botanique de Porto et de l’Avenida da Boavista, à moins de 10 minutes du Collège Allemand de Porto et du campus de l’Université de Porto - Pôle de Campo Alegre et à 15 minutes du Théâtre Campo Alegre et de la Casa da Música. Il se trouve à côté de l’accès à la Via de Cintura Interna (VCI) et à l’A1 et à moins de 10 minutes en voiture du Lycée Français International de Porto, de l’école Colégio de Nossa Senhora do Rosário, du quartier de la Foz do Douro, du Parc de la Ville et du centre-ville de Porto. Également situé à 15 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de la ville de Lisbonne.

Appartement unique de 3 chambres avec balcon 93m2 à acheter sur les rives du fleuve Douro avec vue imprenable sur le fleuve et la mer - Centre de Porto.

Nous vous présentons un bel appartement exclusif de 3 chambres situé sur les rives du fleuve Douro, dans la ville animée de Porto. Située dans le prestigieux bâtiment Panorama, à côté du pont Arrábida, cette propriété est stratégiquement positionnée entre Foz, le centre historique et Boavista. Cet emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la ville, tout en contemplant une vue panoramique unique sur le fleuve et le paysage classé au patrimoine de l’UNESCO.

A vendre au 15ème étage de cet immeuble emblématique, nous avons ce magnifique appartement qui résulte de la fusion d’un T3 et d’un T4, offrant un grand et luxueux appartement de trois chambres.

Quelques caractéristiques de l’appartement :
Hall d’entrée spacieux et accueillant, donnant accès aux différentes zones de l’appartement.
Salle de bains sociale idéalement située pour les visiteurs.
Impressionnante salle commune, profonde de 25 mètres, offre une vue à couper le souffle et est idéale pour des moments conviviaux.
Cuisine entièrement équipée avec des appareils Siemens, aménagée en open space avec un îlot central de 2,50x2,60 m, facilitant convivialité et praticité.
Garde-manger/buanderie intégré, avec une salle de bain de soutien, assurant fonctionnalité et organisation.
La zone de la chambre indépendante de l’espace social, offre intimité et confort. Le couloir menant aux 3 suites regorge de placards et d’armoires.
La suite 1 dispose d’un balcon et d’un espace extérieur privé.
La suite parentale se distingue par son placard et sa salle de bains avec vue panoramique sur la source du fleuve Douro, permettant une expérience unique de la chambre à la douche. Il dispose de toilettes séparées et de nombreux placards et armoires.

Finitions de l’équipement :
Salles de bains : Recouvertes de marbre, assurant une touche d’élégance.
Chauffage par le sol pour un confort thermique supérieur.
La ventilation mécanique contrôlée assure une ventilation efficace 24 heures sur 24.
Cadres en aluminium Cortizo avec coupe thermique et double vitrage, assurant l’isolation acoustique et thermique.
Bois laqués : élégance et durabilité dans les finitions intérieures.
Sol de la cuisine et de la buanderie : En céramique blanche de Porcelanosa.
Comptoirs : En quartz compact de type Krion, robuste et sophistiqué.
Éclairage : Avec moulure couronnée qui fournit une lumière ambiante agréable.
Pannes électriques : Dans les chambres, pour plus de confort et d’intimité.
Sécurité : Porte de sécurité à l’entrée des maisons, système de détection d’incendie et système de vidéosurveillance dans les parties communes.

Cet appartement offre une combinaison unique d’emplacement, de vues panoramiques et de finitions de haute qualité, ce qui en fait une option exclusive pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué à Porto. Appartement unique de 3 chambres à vendre sur les rives du fleuve Douro avec vue imprenable sur le fleuve et la mer - Porto Centre

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Livraison prévue des travaux en 2016.

Remarque : Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous contacter pour planifier votre visite.

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Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est dans le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire une différence par sa norme de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée pour chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
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Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Apartamento T3 com vista para o Rio Douro, em edifício de referência da cidade do Porto com qualidade de construção e excelência nas vistas .

Imóvel com muita luz natural, uma fantástica sala de 55m2 com acesso a varanda de 23m2 ao longo de toda a fachada poente/sul.

A sala dá acesso à cozinha que incorpora uma lavandaria. A zona dos quartos é composta por duas suites com acesso direto à varanda e um quarto com casa de banho de apoio.

O acesso à garagem para duas viaturas é feito por elevador de viaturas interno, com parque no mesmo piso do apartamento, dispondo de uma arrecadação e portaria 24h.

Zona envolvente:
Passadiços das margens do rio que permite a prática de desporto, passeios ao ar livre, restaurantes, praia, esplanadas com todo o tipo de comércio, serviços a cinco minutos do centro do Porto e da Ribeira.

Sala Comum - 55m2
Quarto - 15.47m2
Quarto - 10.49 m2
Quarto Principal - 21m2
Casas de banho - 3.85m2/ 6.35m2 /3.04m2
Garagem- 30m2
Arrecadação - 8m2

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.

Incroyable penthouse en duplex sur la prestigieuse Avenida da Boavista, à Porto. Cet appartement de luxe est un chef-d’œuvre de design et de sophistication, avec des finitions de haute qualité, une vue imprenable sur la ville et un garage pour 3 voitures.

Ce penthouse en duplex est l’endroit idéal pour profiter du meilleur de la vie dans la ville de Porto, avec un accès facile aux boutiques, restaurants et attractions culturelles.

Cet appartement sera entièrement équipé et se composera de :

1er étage:

[+] Suite parentale : 27m2
[+] Wc Suite parentale : 12m2
[+] Placard Suite parentale : 27m2

[+] Suite 2 : 25m2
[+] WC Suite 2 : 7m2
[+] Placard Suite parentale : 21m2

[+] 1 bureau : 12m2
[+] Salle de repos : 8m2
[+] Salle commune : 39m2
[+] Local d’hiver : 25m2
[+] Cuisine avec électroménagers : 18m2
[+] WC de service : 3m2
[+] Buanderie : 8m2

[+] Terrasse 1 : 33m2
[+] Terrasse 2 : 11m2
[+] Terrasse 3 : 6m2

SUPERFICIE AU 1ER ETAGE : 280M2

2ème étage:

[+] Suite 3 : 22m2
[+] WC Suite 2 : 6m2
[+] Placard Suite parentale : 4m2
[+] Terrasse 4 : 5m2
[+] Chambre : 35m2

SUPERFICIE AU 2EME ETAGE : 71M2

Fabuloso apartamento duplex/ penthouse, moderno, com 180m2 de vistas privilegiadas de mar e rio, em condomínio fechado construído em 2005.
No 1º piso tem um grande hall de entrada, sala ampla, wc e cozinha com lavandaria e varanda. No 2º piso encontram-se duas suites, um quarto e uma sala com acessos a varanda corrida.
Tem dois lugares de garagem e arrumos.
O condomínio tem piscina, ginásio, court de ténis e zona infantil, além de segurança 24 horas.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua Senhora da Luz, nº 215/217, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
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