Saiba aqui quanto pode pedir
8 Maisons à vendre, Appartements 4 Pièces à Porto, Paranhos, avec Cheminée/Récupérateur de chaleur
Carte
Commandé par
Pertinence
Appartement 4 Pièces
Rua da Telheira, Paranhos, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 172m²
Avec Garage
acheter
575.000 €
Appartement de 3 chambres situé à Paranhos
Appartement rénové, grands espaces, 3 chambres et 1 suite, 3 salles de bains, cheminée et 2 balcons très généreux.
Inséré dans une copropriété dans un quartier super calme, avec jardin et terrain de tennis.
Emplacement privilégié entouré d’espaces verts, à proximité du campus universitaire, des écoles et collèges privés, d’un excellent accès aux transports en commun, très proche du commerce en général avec un accent sur les supermarchés, les pharmacies, les confiseries, les banques et à côté de l’entrée du vci, ce qui permet à cet appartement d’avoir un grand accès à tout le grand Porto.
Il dispose de 3 places de parking, de rangements et d’une exposition au soleil Nord, Sud et Ouest.
Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d’informations dès maintenant !
Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.
Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.
À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.
Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.
Contactez-nous!
Appartement rénové, grands espaces, 3 chambres et 1 suite, 3 salles de bains, cheminée et 2 balcons très généreux.
Inséré dans une copropriété dans un quartier super calme, avec jardin et terrain de tennis.
Emplacement privilégié entouré d’espaces verts, à proximité du campus universitaire, des écoles et collèges privés, d’un excellent accès aux transports en commun, très proche du commerce en général avec un accent sur les supermarchés, les pharmacies, les confiseries, les banques et à côté de l’entrée du vci, ce qui permet à cet appartement d’avoir un grand accès à tout le grand Porto.
Il dispose de 3 places de parking, de rangements et d’une exposition au soleil Nord, Sud et Ouest.
Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d’informations dès maintenant !
Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.
Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.
À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.
Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.
Contactez-nous!
Contacter
Voir Téléphone
Appartement 4 Pièces
Rua de S. Dinis, Paranhos, Porto, Distrito do Porto
En construction · 109m²
Avec Garage
acheter
518.000 €
Excellent emplacement près du campus universitaire et de l’hôpital St. John’s
Paranhos abrite la plus grande université de Porto, y compris les universités les plus prestigieuses de la ville.
L’hôpital de São João, le plus grand de la ville, et d’autres unités hospitalières et de recherche scientifique sont également situés à Paranhos.
Le quartier dispose également d’excellentes infrastructures et d’espaces verts
Appartement composé de :
- 3 chambres dont une avec salle de bains ;
- Cuisine équipée d’appareils Bosch + buanderie ;
-Salon;
- Salle de bain complète ;
- Salle de bain de service ;
-Balcon
- 2 places de parking ;
- Salon dans l’immeuble
- Stationnement intérieur pour vélos
- Placards intégrés dans les chambres et le hall
- Menuiserie intérieure laquée blanche
- Porte blindée avec serrure électronique
- Volets extérieurs électriques en aluminium
- Stores moustiquaires électriques
Planchers d’habitations
Cuisine, buanderie : Grès cérame.
Hall, couloir, salon, chambres : Plancher flottant en bois noble sur panneau de contreplaqué phénolique.
Salles de bains : Grès cérame.
Espaces communs
Entrée : Marbre.
Paliers au sol : Marbre.
Escaliers : Céramique.
Structure
Béton armé avec dalles réticulaires.
Façade
Façade ventilée formée par une double paroi.
Revêtement extérieur en granit et panneau composite en aluminium.
Haute isolation acoustique et thermique.
Ferronnerie extérieure
Aluminium anodisé, double vitrage à haute isolation phonique.
Menuiserie intérieure
Portes laquées blanches unies avec ferrures en acier inoxydable.
Porte d’entrée sécurisée avec serrure électronique.
Armoires encastrées avec portes laquées blanches et doublées à l’intérieur.
Plinthe laquée.
Boîtiers de bardage à paramètres verticaux
Hall, couloir, salon, chambres : Finition en plâtre pulvérisé et peinture plastique.
Cuisine : Finition en plâtre pulvérisé et peinture plastique.
Blanchisserie : Grès cérame.
Salles de bains : Grès cérame .
Espaces communs
Entrée : Marbre, panneau composite en aluminium, verre laqué et finition finale avec peinture plastique.
Paliers au sol : Marbre, panneau composite en aluminium, texturglass et émail.
Escaliers : Plâtre pulvérisé et finition finale avec de la peinture plastique.
Chambre de copropriété avec revêtement extérieur en céramique à l’étage 0.
Logement à revêtement de paramètres horizontaux
Hall, Couloir : Faux plafonds avec éclairage.
Salon, chambres : Faux plafonds et finition finale avec peinture plastique.
Cuisine, buanderie : Faux plafonds et finition finale avec de la peinture plastique.
Salles de bains : Faux plafonds avec éclairage.
Espaces communs
Entrée : Plafond décoratif en panneau composite d’aluminium avec éclairage.
Paliers : Faux plafonds avec éclairage.
Sanitaires C. Salle de bain
Ouvert, B.Elegance.
Lavabo avec double meuble T3/T4.
Mélangeur intégré JGS Galaxy.
Ecrans avec réf. Teresa et Rita.
Toilettes/bidet de la ville de Sanindusa suspendus dans la structure geberit.
C. Bain commun
Baignoire en acrylique Sanindusa vertex.
Lavabo avec double meuble T3/T4.
Mélangeur JGS Galaxy.
Toilettes/bidet de la ville de Sanindusa suspendus dans la structure geberit.
C. Bain social
Lavabo à poser avec évier.
Mélangeur JGS Galaxy.
Toilettes/bidet de la ville de Sanindusa suspendus dans la structure geberit.
Cuisine
Meubles de cuisine inférieurs et supérieurs.
Comptoir en Corian avec peep inclus.
Mitigeur monocommande.
Électroménagers Bosch intégrés : lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur.
Climatisation et chauffage de l’eau sanitaire
Système de pompe à chaleur aérothermique avec ventilo-convecteurs (chaud/froid/ECS).
Sèche-serviettes WC électriques.
Installations électriques
Interphone vidéo.
Inst. Tv TNT.
Prises tv et telf. (salon, chambres et cuisine)
Domotique de base : Éclairage, chauffage/climatisation, stores.
Garages préparés pour la recharge des voitures électriques.
Ascenseurs
Portes automatiques.
Régulation de la vitesse.
Cabine de luxe.
Paranhos abrite la plus grande université de Porto, y compris les universités les plus prestigieuses de la ville.
L’hôpital de São João, le plus grand de la ville, et d’autres unités hospitalières et de recherche scientifique sont également situés à Paranhos.
Le quartier dispose également d’excellentes infrastructures et d’espaces verts
Appartement composé de :
- 3 chambres dont une avec salle de bains ;
- Cuisine équipée d’appareils Bosch + buanderie ;
-Salon;
- Salle de bain complète ;
- Salle de bain de service ;
-Balcon
- 2 places de parking ;
- Salon dans l’immeuble
- Stationnement intérieur pour vélos
- Placards intégrés dans les chambres et le hall
- Menuiserie intérieure laquée blanche
- Porte blindée avec serrure électronique
- Volets extérieurs électriques en aluminium
- Stores moustiquaires électriques
Planchers d’habitations
Cuisine, buanderie : Grès cérame.
Hall, couloir, salon, chambres : Plancher flottant en bois noble sur panneau de contreplaqué phénolique.
Salles de bains : Grès cérame.
Espaces communs
Entrée : Marbre.
Paliers au sol : Marbre.
Escaliers : Céramique.
Structure
Béton armé avec dalles réticulaires.
Façade
Façade ventilée formée par une double paroi.
Revêtement extérieur en granit et panneau composite en aluminium.
Haute isolation acoustique et thermique.
Ferronnerie extérieure
Aluminium anodisé, double vitrage à haute isolation phonique.
Menuiserie intérieure
Portes laquées blanches unies avec ferrures en acier inoxydable.
Porte d’entrée sécurisée avec serrure électronique.
Armoires encastrées avec portes laquées blanches et doublées à l’intérieur.
Plinthe laquée.
Boîtiers de bardage à paramètres verticaux
Hall, couloir, salon, chambres : Finition en plâtre pulvérisé et peinture plastique.
Cuisine : Finition en plâtre pulvérisé et peinture plastique.
Blanchisserie : Grès cérame.
Salles de bains : Grès cérame .
Espaces communs
Entrée : Marbre, panneau composite en aluminium, verre laqué et finition finale avec peinture plastique.
Paliers au sol : Marbre, panneau composite en aluminium, texturglass et émail.
Escaliers : Plâtre pulvérisé et finition finale avec de la peinture plastique.
Chambre de copropriété avec revêtement extérieur en céramique à l’étage 0.
Logement à revêtement de paramètres horizontaux
Hall, Couloir : Faux plafonds avec éclairage.
Salon, chambres : Faux plafonds et finition finale avec peinture plastique.
Cuisine, buanderie : Faux plafonds et finition finale avec de la peinture plastique.
Salles de bains : Faux plafonds avec éclairage.
Espaces communs
Entrée : Plafond décoratif en panneau composite d’aluminium avec éclairage.
Paliers : Faux plafonds avec éclairage.
Sanitaires C. Salle de bain
Ouvert, B.Elegance.
Lavabo avec double meuble T3/T4.
Mélangeur intégré JGS Galaxy.
Ecrans avec réf. Teresa et Rita.
Toilettes/bidet de la ville de Sanindusa suspendus dans la structure geberit.
C. Bain commun
Baignoire en acrylique Sanindusa vertex.
Lavabo avec double meuble T3/T4.
Mélangeur JGS Galaxy.
Toilettes/bidet de la ville de Sanindusa suspendus dans la structure geberit.
C. Bain social
Lavabo à poser avec évier.
Mélangeur JGS Galaxy.
Toilettes/bidet de la ville de Sanindusa suspendus dans la structure geberit.
Cuisine
Meubles de cuisine inférieurs et supérieurs.
Comptoir en Corian avec peep inclus.
Mitigeur monocommande.
Électroménagers Bosch intégrés : lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur.
Climatisation et chauffage de l’eau sanitaire
Système de pompe à chaleur aérothermique avec ventilo-convecteurs (chaud/froid/ECS).
Sèche-serviettes WC électriques.
Installations électriques
Interphone vidéo.
Inst. Tv TNT.
Prises tv et telf. (salon, chambres et cuisine)
Domotique de base : Éclairage, chauffage/climatisation, stores.
Garages préparés pour la recharge des voitures électriques.
Ascenseurs
Portes automatiques.
Régulation de la vitesse.
Cabine de luxe.
Contacter
Voir Téléphone
Appartement 4 Pièces
Rua de S. Dinis, Paranhos, Porto, Distrito do Porto
En construction · 117m²
Avec Garage
acheter
582.000 €
Excellent emplacement près du campus universitaire et de l’hôpital St. John’s
Paranhos abrite la plus grande université de Porto, y compris les universités les plus prestigieuses de la ville.
L’hôpital de São João, le plus grand de la ville, et d’autres unités hospitalières et de recherche scientifique sont également situés à Paranhos.
Le quartier dispose également d’excellentes infrastructures et d’espaces verts
Appartement composé de :
- 3 chambres dont une avec salle de bains ;
- Cuisine équipée d’appareils Bosch + buanderie ;
-Salon;
- Salle de bain complète ;
- Salle de bain de service ;
-Balcon
- 2 places de parking ;
- Salon dans l’immeuble
- Stationnement intérieur pour vélos
- Placards intégrés dans les chambres et le hall
- Menuiserie intérieure laquée blanche
- Porte blindée avec serrure électronique
- Volets extérieurs électriques en aluminium
- Stores moustiquaires électriques
Planchers d’habitations
Cuisine, buanderie : Grès cérame.
Hall, couloir, salon, chambres : Plancher flottant en bois noble sur panneau de contreplaqué phénolique.
Salles de bains : Grès cérame.
Espaces communs
Entrée : Marbre.
Paliers au sol : Marbre.
Escaliers : Céramique.
Structure
Béton armé avec dalles réticulaires.
Façade
Façade ventilée formée par une double paroi.
Revêtement extérieur en granit et panneau composite en aluminium.
Haute isolation acoustique et thermique.
Ferronnerie extérieure
Aluminium anodisé, double vitrage à haute isolation phonique.
Menuiserie intérieure
Portes laquées blanches unies avec ferrures en acier inoxydable.
Porte d’entrée sécurisée avec serrure électronique.
Armoires encastrées avec portes laquées blanches et doublées à l’intérieur.
Plinthe laquée.
Boîtiers de bardage à paramètres verticaux
Hall, couloir, salon, chambres : Finition en plâtre pulvérisé et peinture plastique.
Cuisine : Finition en plâtre pulvérisé et peinture plastique.
Blanchisserie : Grès cérame.
Salles de bains : Grès cérame .
Espaces communs
Entrée : Marbre, panneau composite en aluminium, verre laqué et finition finale avec peinture plastique.
Paliers au sol : Marbre, panneau composite en aluminium, texturglass et émail.
Escaliers : Plâtre pulvérisé et finition finale avec de la peinture plastique.
Chambre de copropriété avec revêtement extérieur en céramique à l’étage 0.
Logement à revêtement de paramètres horizontaux
Hall, Couloir : Faux plafonds avec éclairage.
Salon, chambres : Faux plafonds et finition finale avec peinture plastique.
Cuisine, buanderie : Faux plafonds et finition finale avec de la peinture plastique.
Salles de bains : Faux plafonds avec éclairage.
Espaces communs
Entrée : Plafond décoratif en panneau composite d’aluminium avec éclairage.
Paliers : Faux plafonds avec éclairage.
Sanitaires C. Salle de bain
Ouvert, B.Elegance.
Lavabo avec double meuble T3/T4.
Mélangeur intégré JGS Galaxy.
Ecrans avec réf. Teresa et Rita.
Toilettes/bidet de la ville de Sanindusa suspendus dans la structure geberit.
C. Bain commun
Baignoire en acrylique Sanindusa vertex.
Lavabo avec double meuble T3/T4.
Mélangeur JGS Galaxy.
Toilettes/bidet de la ville de Sanindusa suspendus dans la structure geberit.
C. Bain social
Lavabo à poser avec évier.
Mélangeur JGS Galaxy.
Toilettes/bidet de la ville de Sanindusa suspendus dans la structure geberit.
Cuisine
Meubles de cuisine inférieurs et supérieurs.
Comptoir en Corian avec peep inclus.
Mitigeur monocommande.
Électroménagers Bosch intégrés : lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur.
Climatisation et chauffage de l’eau sanitaire
Système de pompe à chaleur aérothermique avec ventilo-convecteurs (chaud/froid/ECS).
Sèche-serviettes WC électriques.
Installations électriques
Interphone vidéo.
Inst. Tv TNT.
Prises tv et telf. (salon, chambres et cuisine)
Domotique de base : Éclairage, chauffage/climatisation, stores.
Garages préparés pour la recharge des voitures électriques.
Ascenseurs
Portes automatiques.
Régulation de la vitesse.
Cabine de luxe.
Paranhos abrite la plus grande université de Porto, y compris les universités les plus prestigieuses de la ville.
L’hôpital de São João, le plus grand de la ville, et d’autres unités hospitalières et de recherche scientifique sont également situés à Paranhos.
Le quartier dispose également d’excellentes infrastructures et d’espaces verts
Appartement composé de :
- 3 chambres dont une avec salle de bains ;
- Cuisine équipée d’appareils Bosch + buanderie ;
-Salon;
- Salle de bain complète ;
- Salle de bain de service ;
-Balcon
- 2 places de parking ;
- Salon dans l’immeuble
- Stationnement intérieur pour vélos
- Placards intégrés dans les chambres et le hall
- Menuiserie intérieure laquée blanche
- Porte blindée avec serrure électronique
- Volets extérieurs électriques en aluminium
- Stores moustiquaires électriques
Planchers d’habitations
Cuisine, buanderie : Grès cérame.
Hall, couloir, salon, chambres : Plancher flottant en bois noble sur panneau de contreplaqué phénolique.
Salles de bains : Grès cérame.
Espaces communs
Entrée : Marbre.
Paliers au sol : Marbre.
Escaliers : Céramique.
Structure
Béton armé avec dalles réticulaires.
Façade
Façade ventilée formée par une double paroi.
Revêtement extérieur en granit et panneau composite en aluminium.
Haute isolation acoustique et thermique.
Ferronnerie extérieure
Aluminium anodisé, double vitrage à haute isolation phonique.
Menuiserie intérieure
Portes laquées blanches unies avec ferrures en acier inoxydable.
Porte d’entrée sécurisée avec serrure électronique.
Armoires encastrées avec portes laquées blanches et doublées à l’intérieur.
Plinthe laquée.
Boîtiers de bardage à paramètres verticaux
Hall, couloir, salon, chambres : Finition en plâtre pulvérisé et peinture plastique.
Cuisine : Finition en plâtre pulvérisé et peinture plastique.
Blanchisserie : Grès cérame.
Salles de bains : Grès cérame .
Espaces communs
Entrée : Marbre, panneau composite en aluminium, verre laqué et finition finale avec peinture plastique.
Paliers au sol : Marbre, panneau composite en aluminium, texturglass et émail.
Escaliers : Plâtre pulvérisé et finition finale avec de la peinture plastique.
Chambre de copropriété avec revêtement extérieur en céramique à l’étage 0.
Logement à revêtement de paramètres horizontaux
Hall, Couloir : Faux plafonds avec éclairage.
Salon, chambres : Faux plafonds et finition finale avec peinture plastique.
Cuisine, buanderie : Faux plafonds et finition finale avec de la peinture plastique.
Salles de bains : Faux plafonds avec éclairage.
Espaces communs
Entrée : Plafond décoratif en panneau composite d’aluminium avec éclairage.
Paliers : Faux plafonds avec éclairage.
Sanitaires C. Salle de bain
Ouvert, B.Elegance.
Lavabo avec double meuble T3/T4.
Mélangeur intégré JGS Galaxy.
Ecrans avec réf. Teresa et Rita.
Toilettes/bidet de la ville de Sanindusa suspendus dans la structure geberit.
C. Bain commun
Baignoire en acrylique Sanindusa vertex.
Lavabo avec double meuble T3/T4.
Mélangeur JGS Galaxy.
Toilettes/bidet de la ville de Sanindusa suspendus dans la structure geberit.
C. Bain social
Lavabo à poser avec évier.
Mélangeur JGS Galaxy.
Toilettes/bidet de la ville de Sanindusa suspendus dans la structure geberit.
Cuisine
Meubles de cuisine inférieurs et supérieurs.
Comptoir en Corian avec peep inclus.
Mitigeur monocommande.
Électroménagers Bosch intégrés : lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur.
Climatisation et chauffage de l’eau sanitaire
Système de pompe à chaleur aérothermique avec ventilo-convecteurs (chaud/froid/ECS).
Sèche-serviettes WC électriques.
Installations électriques
Interphone vidéo.
Inst. Tv TNT.
Prises tv et telf. (salon, chambres et cuisine)
Domotique de base : Éclairage, chauffage/climatisation, stores.
Garages préparés pour la recharge des voitures électriques.
Ascenseurs
Portes automatiques.
Régulation de la vitesse.
Cabine de luxe.
Contacter
Voir Téléphone
Appartement 4 Pièces
Paranhos, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 124m²
acheter
415.000 €
Rui Cardoso
926_954_500 WhatsApp
contacto direto. chamada para rede móvel nacional
Amplo apartamento T3 com vistas sobre a cidade, em zona residencial central e sossegada, no Amial .
Design distinto e moderno, com excelente qualidade nos acabamentos e materiais.
Apartamento localizado no 5º piso, no último piso, com 2 frentes, orientação solar Nascente-Poente.
---Áreas Brutas (de acordo com Caderneta):
- bruta privativa = 157m2
- bruta dependente = 42m2
No interior do apartamento:
- Hall de Entrada
- Cozinha (com varanda)
- Lavandaria
- Sala
- Acessos aos quartos
- Suíte
- Dois Quartos (com varanda)
- WC completa banheira
- WC serviço
Com 2 lugares de estacionamento interior, no piso da cave.
Frações autónomas, distintas da Fração do apartamento. Possibilidade de revenda separadamente do apartamento !
Edifício 100% residencial com 2 elevadores.
Piso de estacionamentos interiores, com amplo espaço e facilidade de circulação, e entrada de rua com portão automático largo.
A envolvente bem servida de acessos, e com variada oferta de comércio, serviços, transportes públicos, escolas.
Na Rua Miosótis, 301, em área residencial sossegada rodeada de moradias, e retirada do trânsito urbano.
- Parque infantil _____ 220 m
- Escola EB1 Miosótis _____ 230 m
- Escola EB2.3 Pero Vaz Caminha _____ 400 m
- Farmácia Santa Luzia _____ 600 m
- Pingo Doce Amial _____ 600 m
- Continente Amial _____ 700 m
- Pingo Doce Santa Luzia _____ 800 m
- ISEP_Politécnico Porto _____ 1,2 km
Transportes e acessos:
- paragem BUS _____ 25 m
- acesso via circunvalação _____ 600 m
- acesso auto-estrada VCI _____ 950 m
- acesso estrada N14 _____ 1,8 km
- Metro: Estação Polo Universitário _____ 1,5 km (20 minutos pé)
- Metro: Estação IPO _____ 1,5 km (20 minutos pé)
- Metro: Estação Ramalde _____ 2,3 km
Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES.
Uma OPORTUNIDADE a não perder!
O seu TEMPO É VALIOSO! Com o apoio das melhores instituições, acompanharemos a aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco!
Trabalhar com o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é preferir estar com os melhores PROFISSIONAIS e mais EFICIENTES do sector imobiliário.
Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra.
(email)
926_954_500 WhatsApp
contacto direto. chamada para rede móvel nacional
Amplo apartamento T3 com vistas sobre a cidade, em zona residencial central e sossegada, no Amial .
Design distinto e moderno, com excelente qualidade nos acabamentos e materiais.
Apartamento localizado no 5º piso, no último piso, com 2 frentes, orientação solar Nascente-Poente.
---Áreas Brutas (de acordo com Caderneta):
- bruta privativa = 157m2
- bruta dependente = 42m2
No interior do apartamento:
- Hall de Entrada
- Cozinha (com varanda)
- Lavandaria
- Sala
- Acessos aos quartos
- Suíte
- Dois Quartos (com varanda)
- WC completa banheira
- WC serviço
Com 2 lugares de estacionamento interior, no piso da cave.
Frações autónomas, distintas da Fração do apartamento. Possibilidade de revenda separadamente do apartamento !
Edifício 100% residencial com 2 elevadores.
Piso de estacionamentos interiores, com amplo espaço e facilidade de circulação, e entrada de rua com portão automático largo.
A envolvente bem servida de acessos, e com variada oferta de comércio, serviços, transportes públicos, escolas.
Na Rua Miosótis, 301, em área residencial sossegada rodeada de moradias, e retirada do trânsito urbano.
- Parque infantil _____ 220 m
- Escola EB1 Miosótis _____ 230 m
- Escola EB2.3 Pero Vaz Caminha _____ 400 m
- Farmácia Santa Luzia _____ 600 m
- Pingo Doce Amial _____ 600 m
- Continente Amial _____ 700 m
- Pingo Doce Santa Luzia _____ 800 m
- ISEP_Politécnico Porto _____ 1,2 km
Transportes e acessos:
- paragem BUS _____ 25 m
- acesso via circunvalação _____ 600 m
- acesso auto-estrada VCI _____ 950 m
- acesso estrada N14 _____ 1,8 km
- Metro: Estação Polo Universitário _____ 1,5 km (20 minutos pé)
- Metro: Estação IPO _____ 1,5 km (20 minutos pé)
- Metro: Estação Ramalde _____ 2,3 km
Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES.
Uma OPORTUNIDADE a não perder!
O seu TEMPO É VALIOSO! Com o apoio das melhores instituições, acompanharemos a aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco!
Trabalhar com o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é preferir estar com os melhores PROFISSIONAIS e mais EFICIENTES do sector imobiliário.
Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra.
(email)
Contacter
Voir Téléphone
Appartement 4 Pièces
Rua de S. Dinis, Paranhos, Porto, Distrito do Porto
En construction · 120m²
Avec Garage
acheter
602.000 €
Excellent emplacement près du campus universitaire et de l’hôpital St. John’s
Paranhos abrite la plus grande université de Porto, y compris les universités les plus prestigieuses de la ville.
L’hôpital de São João, le plus grand de la ville, et d’autres unités hospitalières et de recherche scientifique sont également situés à Paranhos.
Le quartier dispose également d’excellentes infrastructures et d’espaces verts
Appartement composé de :
- 3 chambres dont une avec salle de bains ;
- Cuisine équipée d’appareils Bosch + buanderie ;
-Salon;
- Salle de bain complète ;
- Salle de bain de service ;
-Balcon
- 2 places de parking ;
- Salon dans l’immeuble
- Stationnement intérieur pour vélos
- Placards intégrés dans les chambres et le hall
- Menuiserie intérieure laquée blanche
- Porte blindée avec serrure électronique
- Volets extérieurs électriques en aluminium
- Stores moustiquaires électriques
Planchers d’habitations
Cuisine, buanderie : Grès cérame.
Hall, couloir, salon, chambres : Plancher flottant en bois noble sur panneau de contreplaqué phénolique.
Salles de bains : Grès cérame.
Espaces communs
Entrée : Marbre.
Paliers au sol : Marbre.
Escaliers : Céramique.
Structure
Béton armé avec dalles réticulaires.
Façade
Façade ventilée formée par une double paroi.
Revêtement extérieur en granit et panneau composite en aluminium.
Haute isolation acoustique et thermique.
Ferronnerie extérieure
Aluminium anodisé, double vitrage à haute isolation phonique.
Menuiserie intérieure
Portes laquées blanches unies avec ferrures en acier inoxydable.
Porte d’entrée sécurisée avec serrure électronique.
Armoires encastrées avec portes laquées blanches et doublées à l’intérieur.
Plinthe laquée.
Boîtiers de bardage à paramètres verticaux
Hall, couloir, salon, chambres : Finition en plâtre pulvérisé et peinture plastique.
Cuisine : Finition en plâtre pulvérisé et peinture plastique.
Blanchisserie : Grès cérame.
Salles de bains : Grès cérame .
Espaces communs
Entrée : Marbre, panneau composite en aluminium, verre laqué et finition finale avec peinture plastique.
Paliers au sol : Marbre, panneau composite en aluminium, texturglass et émail.
Escaliers : Plâtre pulvérisé et finition finale avec de la peinture plastique.
Chambre de copropriété avec revêtement extérieur en céramique à l’étage 0.
Logement à revêtement de paramètres horizontaux
Hall, Couloir : Faux plafonds avec éclairage.
Salon, chambres : Faux plafonds et finition finale avec peinture plastique.
Cuisine, buanderie : Faux plafonds et finition finale avec de la peinture plastique.
Salles de bains : Faux plafonds avec éclairage.
Espaces communs
Entrée : Plafond décoratif en panneau composite d’aluminium avec éclairage.
Paliers : Faux plafonds avec éclairage.
Sanitaires C. Salle de bain
Ouvert, B.Elegance.
Lavabo avec double meuble T3/T4.
Mélangeur intégré JGS Galaxy.
Ecrans avec réf. Teresa et Rita.
Toilettes/bidet de la ville de Sanindusa suspendus dans la structure geberit.
C. Bain commun
Baignoire en acrylique Sanindusa vertex.
Lavabo avec double meuble T3/T4.
Mélangeur JGS Galaxy.
Toilettes/bidet de la ville de Sanindusa suspendus dans la structure geberit.
C. Bain social
Lavabo à poser avec évier.
Mélangeur JGS Galaxy.
Toilettes/bidet de la ville de Sanindusa suspendus dans la structure geberit.
Cuisine
Meubles de cuisine inférieurs et supérieurs.
Comptoir en Corian avec peep inclus.
Mitigeur monocommande.
Électroménagers Bosch intégrés : lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur.
Climatisation et chauffage de l’eau sanitaire
Système de pompe à chaleur aérothermique avec ventilo-convecteurs (chaud/froid/ECS).
Sèche-serviettes WC électriques.
Installations électriques
Interphone vidéo.
Inst. Tv TNT.
Prises tv et telf. (salon, chambres et cuisine)
Domotique de base : Éclairage, chauffage/climatisation, stores.
Garages préparés pour la recharge des voitures électriques.
Ascenseurs
Portes automatiques.
Régulation de la vitesse.
Cabine de luxe.
Paranhos abrite la plus grande université de Porto, y compris les universités les plus prestigieuses de la ville.
L’hôpital de São João, le plus grand de la ville, et d’autres unités hospitalières et de recherche scientifique sont également situés à Paranhos.
Le quartier dispose également d’excellentes infrastructures et d’espaces verts
Appartement composé de :
- 3 chambres dont une avec salle de bains ;
- Cuisine équipée d’appareils Bosch + buanderie ;
-Salon;
- Salle de bain complète ;
- Salle de bain de service ;
-Balcon
- 2 places de parking ;
- Salon dans l’immeuble
- Stationnement intérieur pour vélos
- Placards intégrés dans les chambres et le hall
- Menuiserie intérieure laquée blanche
- Porte blindée avec serrure électronique
- Volets extérieurs électriques en aluminium
- Stores moustiquaires électriques
Planchers d’habitations
Cuisine, buanderie : Grès cérame.
Hall, couloir, salon, chambres : Plancher flottant en bois noble sur panneau de contreplaqué phénolique.
Salles de bains : Grès cérame.
Espaces communs
Entrée : Marbre.
Paliers au sol : Marbre.
Escaliers : Céramique.
Structure
Béton armé avec dalles réticulaires.
Façade
Façade ventilée formée par une double paroi.
Revêtement extérieur en granit et panneau composite en aluminium.
Haute isolation acoustique et thermique.
Ferronnerie extérieure
Aluminium anodisé, double vitrage à haute isolation phonique.
Menuiserie intérieure
Portes laquées blanches unies avec ferrures en acier inoxydable.
Porte d’entrée sécurisée avec serrure électronique.
Armoires encastrées avec portes laquées blanches et doublées à l’intérieur.
Plinthe laquée.
Boîtiers de bardage à paramètres verticaux
Hall, couloir, salon, chambres : Finition en plâtre pulvérisé et peinture plastique.
Cuisine : Finition en plâtre pulvérisé et peinture plastique.
Blanchisserie : Grès cérame.
Salles de bains : Grès cérame .
Espaces communs
Entrée : Marbre, panneau composite en aluminium, verre laqué et finition finale avec peinture plastique.
Paliers au sol : Marbre, panneau composite en aluminium, texturglass et émail.
Escaliers : Plâtre pulvérisé et finition finale avec de la peinture plastique.
Chambre de copropriété avec revêtement extérieur en céramique à l’étage 0.
Logement à revêtement de paramètres horizontaux
Hall, Couloir : Faux plafonds avec éclairage.
Salon, chambres : Faux plafonds et finition finale avec peinture plastique.
Cuisine, buanderie : Faux plafonds et finition finale avec de la peinture plastique.
Salles de bains : Faux plafonds avec éclairage.
Espaces communs
Entrée : Plafond décoratif en panneau composite d’aluminium avec éclairage.
Paliers : Faux plafonds avec éclairage.
Sanitaires C. Salle de bain
Ouvert, B.Elegance.
Lavabo avec double meuble T3/T4.
Mélangeur intégré JGS Galaxy.
Ecrans avec réf. Teresa et Rita.
Toilettes/bidet de la ville de Sanindusa suspendus dans la structure geberit.
C. Bain commun
Baignoire en acrylique Sanindusa vertex.
Lavabo avec double meuble T3/T4.
Mélangeur JGS Galaxy.
Toilettes/bidet de la ville de Sanindusa suspendus dans la structure geberit.
C. Bain social
Lavabo à poser avec évier.
Mélangeur JGS Galaxy.
Toilettes/bidet de la ville de Sanindusa suspendus dans la structure geberit.
Cuisine
Meubles de cuisine inférieurs et supérieurs.
Comptoir en Corian avec peep inclus.
Mitigeur monocommande.
Électroménagers Bosch intégrés : lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur.
Climatisation et chauffage de l’eau sanitaire
Système de pompe à chaleur aérothermique avec ventilo-convecteurs (chaud/froid/ECS).
Sèche-serviettes WC électriques.
Installations électriques
Interphone vidéo.
Inst. Tv TNT.
Prises tv et telf. (salon, chambres et cuisine)
Domotique de base : Éclairage, chauffage/climatisation, stores.
Garages préparés pour la recharge des voitures électriques.
Ascenseurs
Portes automatiques.
Régulation de la vitesse.
Cabine de luxe.
Contacter
Voir Téléphone
Appartement 4 Pièces
Paranhos, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 233m²
Avec Garage
acheter
350.000 €
I present to you this fantastic duplex apartment, with 246 m2 of gross private area, located on the 5th floor, of a building with elevator, on Rua Serpa Pinto, Paranhos - PORTO.
With a spacious apartment you will be able to make a profit and guarantee your investment, as you can rent up to 8 rooms (from 8% Profitability) or you can choose to remodel and transform it into your future residence.
All criteria are met in this property.
- Apartment with two floors, 2 fronts, with East/West orientation, which allows you to have natural light from the morning until the end of the day;
- Generous Space: 246 m2 to live and enjoy;
- Closed sunroom facing west with views of the city and sea: Relax with a stunning panoramic view of the city and sea;
- 1 private parking space;
Additional Details:
- Strategic Location: All your daily services on your doorstep (shopping, pharmacy, schools, swimming pools, restaurants)
- Transport: Buses (204, 206, 803) and Carolina Michaelis metro
- Road access to VCI 2 minutes away;
- Schools up to secondary school 3 minutes away;
- Porto University Center 5 minutes away
- Francisco Sá Carneiro Airport: 15 minutes
- Shopping Centers: 5 minutes (Norte shopping/Arrábida Shopping)
This is the opportunity to live in style, where convenience meets elegance. Don’t miss the opportunity to make this fabulous property your new home.
Schedule your visit now! Live the life you deserve in this incredible T3!
VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).
Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.
We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.
We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.
Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.
With a spacious apartment you will be able to make a profit and guarantee your investment, as you can rent up to 8 rooms (from 8% Profitability) or you can choose to remodel and transform it into your future residence.
All criteria are met in this property.
- Apartment with two floors, 2 fronts, with East/West orientation, which allows you to have natural light from the morning until the end of the day;
- Generous Space: 246 m2 to live and enjoy;
- Closed sunroom facing west with views of the city and sea: Relax with a stunning panoramic view of the city and sea;
- 1 private parking space;
Additional Details:
- Strategic Location: All your daily services on your doorstep (shopping, pharmacy, schools, swimming pools, restaurants)
- Transport: Buses (204, 206, 803) and Carolina Michaelis metro
- Road access to VCI 2 minutes away;
- Schools up to secondary school 3 minutes away;
- Porto University Center 5 minutes away
- Francisco Sá Carneiro Airport: 15 minutes
- Shopping Centers: 5 minutes (Norte shopping/Arrábida Shopping)
This is the opportunity to live in style, where convenience meets elegance. Don’t miss the opportunity to make this fabulous property your new home.
Schedule your visit now! Live the life you deserve in this incredible T3!
VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).
Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.
We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.
We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.
Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.
Contacter
Voir Téléphone
Appartement 4 Pièces
Rua de S. Dinis, Paranhos, Porto, Distrito do Porto
En construction · 120m²
Avec Garage
acheter
628.000 €
Excellent emplacement près du campus universitaire et de l’hôpital St. John’s
Paranhos abrite la plus grande université de Porto, y compris les universités les plus prestigieuses de la ville.
L’hôpital de São João, le plus grand de la ville, et d’autres unités hospitalières et de recherche scientifique sont également situés à Paranhos.
Le quartier dispose également d’excellentes infrastructures et d’espaces verts
Appartement composé de :
- 3 chambres dont une avec salle de bains ;
- Cuisine équipée d’appareils Bosch + buanderie ;
-Salon;
- Salle de bain complète ;
- Salle de bain de service ;
-Balcon
- 2 places de parking ;
- Salon dans l’immeuble
- Stationnement intérieur pour vélos
- Placards intégrés dans les chambres et le hall
- Menuiserie intérieure laquée blanche
- Porte blindée avec serrure électronique
- Volets extérieurs électriques en aluminium
- Stores moustiquaires électriques
Planchers d’habitations
Cuisine, buanderie : Grès cérame.
Hall, couloir, salon, chambres : Plancher flottant en bois noble sur panneau de contreplaqué phénolique.
Salles de bains : Grès cérame.
Espaces communs
Entrée : Marbre.
Paliers au sol : Marbre.
Escaliers : Céramique.
Structure
Béton armé avec dalles réticulaires.
Façade
Façade ventilée formée par une double paroi.
Revêtement extérieur en granit et panneau composite en aluminium.
Haute isolation acoustique et thermique.
Ferronnerie extérieure
Aluminium anodisé, double vitrage à haute isolation phonique.
Menuiserie intérieure
Portes laquées blanches unies avec ferrures en acier inoxydable.
Porte d’entrée sécurisée avec serrure électronique.
Armoires encastrées avec portes laquées blanches et doublées à l’intérieur.
Plinthe laquée.
Boîtiers de bardage à paramètres verticaux
Hall, couloir, salon, chambres : Finition en plâtre pulvérisé et peinture plastique.
Cuisine : Finition en plâtre pulvérisé et peinture plastique.
Blanchisserie : Grès cérame.
Salles de bains : Grès cérame .
Espaces communs
Entrée : Marbre, panneau composite en aluminium, verre laqué et finition finale avec peinture plastique.
Paliers au sol : Marbre, panneau composite en aluminium, texturglass et émail.
Escaliers : Plâtre pulvérisé et finition finale avec de la peinture plastique.
Chambre de copropriété avec revêtement extérieur en céramique à l’étage 0.
Logement à revêtement de paramètres horizontaux
Hall, Couloir : Faux plafonds avec éclairage.
Salon, chambres : Faux plafonds et finition finale avec peinture plastique.
Cuisine, buanderie : Faux plafonds et finition finale avec de la peinture plastique.
Salles de bains : Faux plafonds avec éclairage.
Espaces communs
Entrée : Plafond décoratif en panneau composite d’aluminium avec éclairage.
Paliers : Faux plafonds avec éclairage.
Sanitaires C. Salle de bain
Ouvert, B.Elegance.
Lavabo avec double meuble T3/T4.
Mélangeur intégré JGS Galaxy.
Ecrans avec réf. Teresa et Rita.
Toilettes/bidet de la ville de Sanindusa suspendus dans la structure geberit.
C. Bain commun
Baignoire en acrylique Sanindusa vertex.
Lavabo avec double meuble T3/T4.
Mélangeur JGS Galaxy.
Toilettes/bidet de la ville de Sanindusa suspendus dans la structure geberit.
C. Bain social
Lavabo à poser avec évier.
Mélangeur JGS Galaxy.
Toilettes/bidet de la ville de Sanindusa suspendus dans la structure geberit.
Cuisine
Meubles de cuisine inférieurs et supérieurs.
Comptoir en Corian avec peep inclus.
Mitigeur monocommande.
Électroménagers Bosch intégrés : lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur.
Climatisation et chauffage de l’eau sanitaire
Système de pompe à chaleur aérothermique avec ventilo-convecteurs (chaud/froid/ECS).
Sèche-serviettes WC électriques.
Installations électriques
Interphone vidéo.
Inst. Tv TNT.
Prises tv et telf. (salon, chambres et cuisine)
Domotique de base : Éclairage, chauffage/climatisation, stores.
Garages préparés pour la recharge des voitures électriques.
Ascenseurs
Portes automatiques.
Régulation de la vitesse.
Cabine de luxe.
Paranhos abrite la plus grande université de Porto, y compris les universités les plus prestigieuses de la ville.
L’hôpital de São João, le plus grand de la ville, et d’autres unités hospitalières et de recherche scientifique sont également situés à Paranhos.
Le quartier dispose également d’excellentes infrastructures et d’espaces verts
Appartement composé de :
- 3 chambres dont une avec salle de bains ;
- Cuisine équipée d’appareils Bosch + buanderie ;
-Salon;
- Salle de bain complète ;
- Salle de bain de service ;
-Balcon
- 2 places de parking ;
- Salon dans l’immeuble
- Stationnement intérieur pour vélos
- Placards intégrés dans les chambres et le hall
- Menuiserie intérieure laquée blanche
- Porte blindée avec serrure électronique
- Volets extérieurs électriques en aluminium
- Stores moustiquaires électriques
Planchers d’habitations
Cuisine, buanderie : Grès cérame.
Hall, couloir, salon, chambres : Plancher flottant en bois noble sur panneau de contreplaqué phénolique.
Salles de bains : Grès cérame.
Espaces communs
Entrée : Marbre.
Paliers au sol : Marbre.
Escaliers : Céramique.
Structure
Béton armé avec dalles réticulaires.
Façade
Façade ventilée formée par une double paroi.
Revêtement extérieur en granit et panneau composite en aluminium.
Haute isolation acoustique et thermique.
Ferronnerie extérieure
Aluminium anodisé, double vitrage à haute isolation phonique.
Menuiserie intérieure
Portes laquées blanches unies avec ferrures en acier inoxydable.
Porte d’entrée sécurisée avec serrure électronique.
Armoires encastrées avec portes laquées blanches et doublées à l’intérieur.
Plinthe laquée.
Boîtiers de bardage à paramètres verticaux
Hall, couloir, salon, chambres : Finition en plâtre pulvérisé et peinture plastique.
Cuisine : Finition en plâtre pulvérisé et peinture plastique.
Blanchisserie : Grès cérame.
Salles de bains : Grès cérame .
Espaces communs
Entrée : Marbre, panneau composite en aluminium, verre laqué et finition finale avec peinture plastique.
Paliers au sol : Marbre, panneau composite en aluminium, texturglass et émail.
Escaliers : Plâtre pulvérisé et finition finale avec de la peinture plastique.
Chambre de copropriété avec revêtement extérieur en céramique à l’étage 0.
Logement à revêtement de paramètres horizontaux
Hall, Couloir : Faux plafonds avec éclairage.
Salon, chambres : Faux plafonds et finition finale avec peinture plastique.
Cuisine, buanderie : Faux plafonds et finition finale avec de la peinture plastique.
Salles de bains : Faux plafonds avec éclairage.
Espaces communs
Entrée : Plafond décoratif en panneau composite d’aluminium avec éclairage.
Paliers : Faux plafonds avec éclairage.
Sanitaires C. Salle de bain
Ouvert, B.Elegance.
Lavabo avec double meuble T3/T4.
Mélangeur intégré JGS Galaxy.
Ecrans avec réf. Teresa et Rita.
Toilettes/bidet de la ville de Sanindusa suspendus dans la structure geberit.
C. Bain commun
Baignoire en acrylique Sanindusa vertex.
Lavabo avec double meuble T3/T4.
Mélangeur JGS Galaxy.
Toilettes/bidet de la ville de Sanindusa suspendus dans la structure geberit.
C. Bain social
Lavabo à poser avec évier.
Mélangeur JGS Galaxy.
Toilettes/bidet de la ville de Sanindusa suspendus dans la structure geberit.
Cuisine
Meubles de cuisine inférieurs et supérieurs.
Comptoir en Corian avec peep inclus.
Mitigeur monocommande.
Électroménagers Bosch intégrés : lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur.
Climatisation et chauffage de l’eau sanitaire
Système de pompe à chaleur aérothermique avec ventilo-convecteurs (chaud/froid/ECS).
Sèche-serviettes WC électriques.
Installations électriques
Interphone vidéo.
Inst. Tv TNT.
Prises tv et telf. (salon, chambres et cuisine)
Domotique de base : Éclairage, chauffage/climatisation, stores.
Garages préparés pour la recharge des voitures électriques.
Ascenseurs
Portes automatiques.
Régulation de la vitesse.
Cabine de luxe.
Contacter
Voir Téléphone
Appartement 4 Pièces
Paranhos, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 180m²
acheter
265.000 €
Appartement de trois chambres (transformé en six chambres, toutes avec lumière directe), situé à Paranhos, au 3e et dernier étage, sans ascenseur ni garage. Appartement en bon état, loué à des étudiants.
Emplacement : Paranhos - Quartier de l’Areosa
Caractéristiques : Appartement de trois chambres (avec 6 chambres) au 3e et dernier étage !
Bien entretenu, cuisine équipée et meublée.
Proximité : Continente de Paranhos, campus universitaire de Porto, Centre Hospitalier Universitaire São João, FEUP...
3. Détails financiers :
Prix de vente : 289 000 €
Loyer actuel : 257 € par chambre (chaque chambre).
Revenu annuel : 1542 €
Charges de copropriété : mensuelles non définies.
IMI (Impôt Municipal sur les Biens Immobiliers) : 396,44 € par an.
4. Opportunités de location :
Contrats de bail annuels, soumis à révision.
Potentiel de louer chaque chambre à 450 €, augmentant la rentabilité.
5. Analyse de la rentabilité :
Taux de rentabilité actuel :
Revenu annuel : 240 €/chambre * 6 chambres * 12 mois = 18 504 €.
Dépense annuelle : 396,44 € IMI
Taux de rentabilité actuel : (Revenu annuel - Dépense annuelle) / Prix de vente = (18 504 € - 396,44 €) / 289 000 € = 6,26 % .
Potentiel de rentabilité :
Revenu annuel potentiel : 450 €/chambre * 6 chambres * 12 mois = 32 400 €
Dépense annuelle (sans considérer l’augmentation des dépenses) : 396,44 € IMI
Taux de rentabilité potentiel : (Revenu annuel potentiel - Dépense annuelle) / Prix de vente = (32 400 € - 396,44 €) / 289 000 € = 11,7 %.
6. Conclusion :
Investissement solide avec un taux de rentabilité actuel attractif.
Potentiel d’augmenter la rentabilité en ajustant la valeur locative.
Emplacement stratégique à proximité de points d’intérêt académique et commercial importants.
Cette présentation offre une vision complète de l’investissement immobilier, mettant en évidence non seulement la situation actuelle, mais aussi le potentiel d’augmentation de la rentabilité.
Nous sommes disponibles pour clarifier tout doute, et une visite virtuelle est également disponible pour mieux comprendre l’appartement. Pour une visite, appelez !
Cet appartement est disponible pour un partage immobilier avec TOUTES les agences immobilières à 50 % de la commission contractée.
Emplacement : Paranhos - Quartier de l’Areosa
Caractéristiques : Appartement de trois chambres (avec 6 chambres) au 3e et dernier étage !
Bien entretenu, cuisine équipée et meublée.
Proximité : Continente de Paranhos, campus universitaire de Porto, Centre Hospitalier Universitaire São João, FEUP...
3. Détails financiers :
Prix de vente : 289 000 €
Loyer actuel : 257 € par chambre (chaque chambre).
Revenu annuel : 1542 €
Charges de copropriété : mensuelles non définies.
IMI (Impôt Municipal sur les Biens Immobiliers) : 396,44 € par an.
4. Opportunités de location :
Contrats de bail annuels, soumis à révision.
Potentiel de louer chaque chambre à 450 €, augmentant la rentabilité.
5. Analyse de la rentabilité :
Taux de rentabilité actuel :
Revenu annuel : 240 €/chambre * 6 chambres * 12 mois = 18 504 €.
Dépense annuelle : 396,44 € IMI
Taux de rentabilité actuel : (Revenu annuel - Dépense annuelle) / Prix de vente = (18 504 € - 396,44 €) / 289 000 € = 6,26 % .
Potentiel de rentabilité :
Revenu annuel potentiel : 450 €/chambre * 6 chambres * 12 mois = 32 400 €
Dépense annuelle (sans considérer l’augmentation des dépenses) : 396,44 € IMI
Taux de rentabilité potentiel : (Revenu annuel potentiel - Dépense annuelle) / Prix de vente = (32 400 € - 396,44 €) / 289 000 € = 11,7 %.
6. Conclusion :
Investissement solide avec un taux de rentabilité actuel attractif.
Potentiel d’augmenter la rentabilité en ajustant la valeur locative.
Emplacement stratégique à proximité de points d’intérêt académique et commercial importants.
Cette présentation offre une vision complète de l’investissement immobilier, mettant en évidence non seulement la situation actuelle, mais aussi le potentiel d’augmentation de la rentabilité.
Nous sommes disponibles pour clarifier tout doute, et une visite virtuelle est également disponible pour mieux comprendre l’appartement. Pour une visite, appelez !
Cet appartement est disponible pour un partage immobilier avec TOUTES les agences immobilières à 50 % de la commission contractée.
Contacter
Voir Téléphone
Voir plus Maisons à vendre, Appartements à Porto, Paranhos
Typologie
Secteurs
Vous ne trouvez pas ce que vous souhaitez? Laisser ici votre demande
cliquez ici laissez votre demande
, ou rechercher aussi sur
https://kamicasa.pt