76 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 3 Pièces à Lisboa, São Vicente, pres Centre Ville

Nous vous présentons ce charmant appartement de 2 chambres, avec vue sur la rivière et home staging inclus, inséré dans un immeuble entièrement récupéré, dans un quartier familial et résidentiel proche de Santa Apolónia. Avec 20m² de cuisine et de salon en open space, cette propriété se distingue par ses finitions modernes et son emplacement central et privilégié.

Caractéristiques de la propriété :
Cuisine + Salon : Espace intégré de 20m², avec des meubles blancs et du carrelage recouvrant tout le mur derrière les meubles. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés (four, plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, chauffe-eau et réfrigérateur).
Balcon ouvert : Avec une vue imprenable sur la rivière, idéal pour se détendre et profiter du paysage.
Hall : Avec 3m², fonctionnel et accès facile à toutes les pièces.
WC complet : De 4m², équipé de vaisselle suspendue et de finitions modernes.
Quartier:
Chambre 1 : Avec 12m² et penderie intégrée.
Chambre 2 : Avec 12m² et placard intégré.
Finitions de qualité :
Encadrements : Laqué blanc avec double vitrage et fenêtres Oscillo Jambs dans toutes les pièces, assurant l’isolation thermique et acoustique.
Éclairage : Faux plafond avec lumières encastrées à LED dans la salle de bain, la cuisine, le salon et le hall, créant une atmosphère moderne et chaleureuse.
Pré-installation de la climatisation.
Deux fronts : excellente exposition au soleil.
Bâtiment entièrement rétabli : Le bâtiment a subi une récupération totale, y compris le toit, l’eau, l’électricité et les colonnes d’égouts, les façades, les escaliers, la porte d’entrée, les compteurs et les boîtes aux lettres. Tout a été rénové pour apporter confort et sécurité.
Emplacement : Situé dans un quartier familial et résidentiel, cet appartement est entouré de nouveaux points de commerce et de services, tels que des cafés, des restaurants et des magasins de design et de meubles. De plus, il bénéficie d’un emplacement central avec un accès facile aux transports en commun et à quelques minutes de la gare de Santa Apolónia. Le quartier offre la commodité de la vie urbaine avec la tranquillité d’un cadre résidentiel.

Home Staging Inclus : Cette propriété est livrée avec un home staging inclus, vous permettant de visualiser tout le potentiel des espaces, avec une décoration moderne et attrayante, ce qui permet d’adapter facilement l’appartement à vos goûts personnels.

Réf : 3290-T2UM
Offrande d’acte. (*)
Appartement de 2 chambres, entièrement rénové, situé à São Vicente.

Appartement situé à proximité d’un quartier résidentiel familial, avec de nouveaux points de commerce et de services, des cafés et des restaurants dans la zone centrale, une facilité d’accès, la proximité des transports en commun et de diverses installations sociales.

Composé de :
Hall, cuisine et salon de 20m2, salle de bain sociale complète et 2 chambres.

Équipement:
Cuisine équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle intégré, d’un lave-linge intégré, d’un thermoaccumulateur et d’un réfrigérateur intégré.

Cadres de fenêtres laqués blanc avec double vitrage et butées pivotantes.

Pré-installation de la climatisation. Balcon ouvert avec vue sur la rivière.

Les informations fournies ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie et sans frais. Intermédiaire de crédit n° 0002292

(*) Offre d’acte dans une étude notariale référencée par Alvarez Marinho.

Nous vous présentons ce duplex confortable de 2 chambres, avec une licence d’hébergement local active et un emplacement absolument privilégié entre Alfama et Graça - deux des quartiers les plus authentiques et les plus recherchés de Lisbonne.
Inséré dans une charmante « villa » typique de la ville, l’appartement offre une atmosphère chaleureuse et des vues vraiment inspirantes : sur le Tage et l’imposante église de São Vicente de Fora.
Il est réparti sur deux étages :
Au premier étage, il y a une kitchenette fonctionnelle, le salon, une salle de bain complète et une chambre avec un lit double, qui se distingue par un charmant balcon donnant sur le Tage.
À l’étage supérieur, il y a une chambre individuelle, également avec vue panoramique sur le fleuve et l’église de São Vicente de Fora.
Les environs sont riches en patrimoine, en traditions et en mouvements : à quelques pas du Panthéon national, de la Feira da Ladra, de l’église de São Vicente de Fora et du tracé du célèbre tramway 28, une icône de Lisbonne qui a déjà inspiré des chansons et des cartes postales.
Actuellement exploitée en tant qu’hébergement local, cette propriété a une rentabilité annuelle d’environ 27 000 € et un taux d’occupation d’environ 70 %, ce qui en fait une opportunité sûre et attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans le marché touristique de Lisbonne.
Un appartement qui combine le charme de Lisbonne, un emplacement stratégique et un excellent retour - prêt à continuer à accueillir ceux qui visitent la ville et en tombent amoureux.

Appartement de 2 chambres avec vue sur le fleuve à São Vicente, Lisbonne - Entièrement rénové

Découvrez votre nouvelle maison dans cet appartement de 2 chambres, situé à São Vicente, Lisbonne, avec une vue imprenable sur le fleuve et un balcon parfait pour se détendre et profiter du paysage.
Cette propriété a été entièrement rénovée, offrant un environnement moderne et accueillant pour ceux qui recherchent le confort et la praticité.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall qui donne accès à une salle de bain complète, équipée de vaisselle suspendue, apportant une touche d’élégance. Les deux chambres sont spacieuses et disposent d’armoires intégrées, assurant un grand espace de rangement.

La cuisine est un véritable point fort, avec des meubles blancs qui lui donnent une touche contemporaine. Équipé d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle, d’un lave-linge, d’un réfrigérateur-congélateur et d’un chauffe-eau, c’est l’espace idéal pour préparer vos repas en tout confort.

L’appartement dispose de châssis laqués blancs, avec un système oscillo-stop et un double vitrage, assurant l’isolation acoustique et thermique. Les plafonds sont ornés de lumières LED encastrées, créant un éclairage doux et agréable. De plus, il prévoit la pré-installation de la climatisation, ce qui permet de créer un environnement frais les jours les plus chauds.

Cette propriété est située dans un bâtiment qui a été entièrement rénové, y compris le toit, les façades, l’électricité, les eaux usées, la plomberie et les escaliers, assurant la qualité et la sécurité.

Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un espace confortable et moderne.
Réservez votre visite dès maintenant et venez voir votre nouvelle maison à São Vicente.

Appartement en open space entièrement rénové dans la zone entre Graça et la zone riveraine de Santa Apolónia.
L’espace ouvert dispose d’un coin cuisine avec des carreaux noirs sur le mur en contraste avec les meubles laqués blancs, les appareils intégrés, entièrement équipés pour votre commodité ; la salle de bain est moderne, dans des tons clairs et avec de la vaisselle suspendue avec un espace fantastique et inattendu ; Le reste de l’espace sera ce que votre imagination dictera - un espace pour vivre ou dormir, travailler ou se détendre, et vous pouvez l’étendre à un petit patio, toujours le bienvenu dans la ville.
L’appartement dispose de la climatisation, d’un double vitrage et de portes oscillantes, d’un caisson laqué blanc, de volets en bois blanc très bien conçus, d’un faux plafond avec lumières led intégrées et d’une porte de haute sécurité.
Cette zone conserve un caractère très traditionnel, avec des rues avec beaucoup de mouvement pendant la journée, des transports, des services, des cafés et des restaurants.
À distance de marche, vous avez la nouvelle vie nocturne de la zone fluviale, où se distingue la Fábrica de Braço de Prata, avec ses concerts, spectacles et expositions ; il dispose également de la station de train et de métro de Santa Apolónia.

Bel appartement de 2 chambres à S. Vicente au dernier étage d’un immeuble entièrement rénové avec beaucoup de charme et surplombant le Tage. Cuisine entièrement équipée + Salon avec 20m2 ; Hall de 3m2 ; Salle de bain complète de 4m2 avec vaisselle suspendue ; 2 chambres avec placards, toutes deux de 12 m2. Bâtiment ENTIÈREMENT RÉCUPÉRÉ (toiture, eau, électricité et colonnes d’égouts, façades, escaliers, porte d’entrée, compteurs, boîtes aux lettres).

Fully renovated, furnished, and equipped 2-bedroom apartment located in the parish of São Vicente, in the heart of historic Lisbon.
With a private area of 100 m², it stands out for its excellent southern exposure and stunning frontal view over the Tagus River, where you can enjoy the sunrise and sunset.

Layout:
Entrance hall
Large living room with air conditioning and an enclosed balcony with river views
Fully equipped kitchen with dining area and a large window with river views
Master suite with a walk-in wardrobe, bathroom with a shower, and air conditioning
Laundry and storage area
Suite with two beds, wardrobes, no air conditioning, with access to an enclosed balcony/office
Additional features:
Recently refurbished, brand new
Fully furnished and equipped
Double-glazed windows
Thermal and acoustic insulation
Bathrooms with heated towel rails
Building with a lift

Location:
Located in the Alfama area, just a few minutes from Santa Apolónia Station, close to iconic sites such as the Fado Museum, the National Pantheon, the Military Museum and the Feira da Ladra flea market. A unique location that combines the tradition of historic neighbourhoods with proximity to the modern amenities of the capital.
Important note:

The property is temporarily leased for a period of 1 year, with a monthly rent of €2,100. This is a limited-term contract, guaranteeing immediate income for the future buyer.

The Lascasas Real Estate Group is a real estate agency specialising in the premium market, focusing on the best properties and developments, both for sale and for rent. The company was created by the prestigious Lascasas Portugal brand, ensuring the highest standards of excellence since its inception. With a presence in the regions of Porto, Lisbon, Cascais, Alentejo and the Algarve, our mission is to provide excellent service to each client, ensuring personalised attention and maximum dedication to every detail of each property.’

T2 a estrear, Santa Engrácia, S. Vicente, Lisboa.

A cozinha tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Esquentador e Combinado encastrado ; Wc completo com Loiças suspensas; Quartos e Sala.

Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, no WC, Cozinha, Sala e Hall.

Pré-Instalação de Ar Condicionado
Duas Frentes.
Mobiliário constante nas fotos incluído no valor do imóvel.

Prédio TOTALMENTE RECUPERADO (Telhado, Colunas de Água, Eletricidade e Esgotos, Fachadas, Escadas, Porta de Entrada, Contadores, Caixas de Correio).

Excelente oportunidade de investimento.
Marque sua visita!

Appartement de 2 chambres entièrement rénové, tout neuf, inséré dans un bâtiment entièrement récupéré (toit, eau, électricité et colonnes d’égouts, façades, escaliers, porte d’entrée, compteurs, boîtes aux lettres), dans un quartier charismatique de Lisbonne - São Vicente.
Il est situé au 2ème étage et est situé dans un quartier résidentiel, où vous pourrez profiter d’un environnement calme et d’espaces verts.
Cette propriété a une bonne exposition au soleil et un balcon avec vue sur la rivière et se compose de :
- 2 chambres avec placards ;
- 1 salle de bain complète ;
-salle;
- Salon et cuisine (30 m2) entièrement rénovés et équipés de meubles blancs, four, plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle intégré, lave-linge intégré, chauffe-eau et réfrigérateur intégré.
Faux plafond avec leds encastrées dans toute la maison.
Cadres de fenêtres laqués blancs avec double vitrage et butées pivotantes dans toutes les pièces.
Pré-installation de la climatisation.
Deux fronts.

Compte tenu de sa situation centrale, dans les environs de cette zone historique, nous pouvons trouver plusieurs points de référence sociaux et culturels, des espaces verts, des écoles, des pharmacies, des banques, des magasins et des services. À quelques pas du belvédère du Monte Agudo et du belvédère de Graça connu pour sa vue imprenable sur la ville de Lisbonne.
Bon réseau de transport (métro et bus) qui permet d’accéder facilement à d’autres quartiers de la ville de Lisbonne, faisant de cette propriété un excellent investissement. Près de Santa Apolónia.

Ne manquez pas cette opportunité, venez voir votre nouvelle maison où l’histoire de la ville vit dans chaque coin de rue !

Cet appartement au 3ème étage dispose de 2 chambres et d’une superficie brute de 70m², d’un long balcon avec vue sur la rivière, d’autres appartements sont également disponibles, étant un immeuble avec une fraction par étage.
Les appartements ont besoin de travaux totaux permettant leur personnalisation, en adaptant l’espace à vos besoins et à vos goûts. Située dans un bâtiment aux caractéristiques authentiques de Pombaline, la propriété présente des détails qui transmettent histoire et charme, tels que des plafonds en bois, des planches, des plinthes en carreaux peints à la main, une façade avec des carreaux traditionnels, des balcons en pierre et des pièces architecturales décoratives, juste à côté de la Feira da Ladra, du Panthéon national, du quartier Alfama, de Santa Apolónia, du métro, commerce et services.

Actuellement, le bâtiment fait l’objet d’une intervention continue de la part du vendeur, qui comprend des améliorations importantes telles que :

- Colonnes d’eau et d’égouts ;
- Façades (principale et arrière) ;
- Mansardes et toit ;
- Poutres entre les étages, les escaliers intérieurs et les portes d’entrée ;
- Réparation du bois existant ;
- Mise à niveau de la colonne électrique et du système ITED ;
- Porte d’entrée en bois massif ;
- Nouveaux cadres de fenêtres dans toutes les ouvertures de la façade principale.

C’est une excellente opportunité pour ceux qui veulent créer un espace unique, avec le charme du style pombalin, et avec toutes les améliorations qui sont apportées dans les espaces communs pour assurer plus de confort et de sécurité.

Si vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes disponibles pour vous aider à transformer cette propriété en votre nouvelle maison ou investissement !

Apartamento T2 totalmente remodelado com varanda e mobilado para venda em São Vicente.
Varanda aberta com vista de Rio.
Cozinha + Sala com 20m2:
A cozinha tem móveis em Branco;
Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis;
Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Esquentador e Combinado encastrado;
Hall com 3m2;
Wc completo com 4m2 com Loiças suspensas;
2 Quartos:
O Primeiro com 12m2 e Roupeiro;
O Segundo com 12m2 e Roupeiro.
Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas.
Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala e Hall.
Pré-Instalação de Ar Condicionado
Duas Frentes.
Inclui Home Staging

Prédio TOTALMENTE RECUPERADO (Telhado, Colunas de Água, Eletricidade e Esgotos, Fachadas, Escadas, Porta de Entrada, Contadores, Caixas de Correio.
Vista de Rio

Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços.
Ótima localização, entre Santa Apolónia e os Sapadores.
Com transportes à porta, a 10 mins a pé da Estação de Santa Apolónia, a 17 mins a pé do Miradouro da Graça e da Senhora do Monte.
Na zona envolvente encontra diversos comércios e serviços como bancos, CTT, Restaurantes, Cafés, Minimercados, etc.
Com diversos pontos de interesse, museus, palácios, miradouros e igrejas.
Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais.
São Vicente é uma freguesia portuguesa do município de Lisboa, pertencente à Zona do Centro Histórico da capital.
Foi criada no âmbito da reorganização administrativa de Lisboa de 2012, que entrou em vigor após as eleições autárquicas de 2013, resultando da agregação das antigas freguesias de Graça, São Vicente de Fora e Santa Engrácia.

ISENÇÃO DE PAGAMENTO DE IMT PARA INVESTIDORES

Apartamento de três assoalhadas com VARANDA ABERTA COM VISTA DE RIO.


Cozinha + Sala c/ 20m2. VARANDA ABERTA COM VISTA DE RIO . A cozinha tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado; Hall c/ 3m2; Wc completo c/ 4m2 com Loiças suspensas; 2 Quartos, o Primeiro c/ 12m2 e Roupeiro e o Segundo c/ 12m2 e Roupeiro.

Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala e Hall.
Pré-Instalação de Ar Condicionado
Duas Frentes.

Prédio TOTALMENTE RECUPERADO (Telhado, Colunas de Água, Eletricidade e Esgotos, Fachadas, Escadas, Porta de Entrada, Contadores, Caixas de Correio.

Marque a sua visita com a Fsateam!

Esperamos por si !

Francisco Álvaro_9️6️5️3️0️3️2️7️0️

Sandra Santos _ 9️1️5️8️0️7️1️8️8️
(chamadas para rede móvel nacional)

Appartement de 3 chambres rénové et équipé à São Vicente - Lisbonne
( TRAVAIL EN COURS )

Situé dans un quartier familial et résidentiel avec de nouveaux points de commerce et de services.
Commerce traditionnel, magasins de design et de meubles, cafés et restaurants Zone centrale, accès facile, proximité des transports en commun et diverses installations sociales.
Près de Santa Apolónia.

Propriété insérée dans un bâtiment ENTIÈREMENT RÉCUPÉRÉ ; Toiture, eau, électricité et colonnes d’égout, façades, escaliers, porte d’entrée, compteurs, boîtes aux lettres.

Composé de :
- Cuisine et salon en OpenSpace de 20m2.
BALCON OUVERT AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE.
La cuisine a des meubles blancs ; Carrelage sur le mur derrière les meubles ; équipé d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle intégré, d’un lave-linge intégré, d’un accumulateur thermique et d’un combiné intégré ;
- Hall de 3m2 ;
- Salle de bain complète de 4m2 avec vaisselle suspendue ;
- 2 chambres, la première avec 12m2 et penderie et la seconde avec 12m2 et penderie.

Il dispose également de cadres laqués blancs avec double vitrage et arrêts Oscillo dans toutes les pièces. Faux plafond avec lumières led intégrées, dans les WC, la cuisine, le salon et le hall.
Pré-installation de la climatisation
Bâtiment à deux façades.

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SF Group offre à ses clients un maximum d’expérience, de qualité et de professionnalisme dans plusieurs domaines. Ainsi, les marques SF Properties, SF Signature, SF Investments et SF Exclusive offrent un service complet, de l’acquisition d’un bien immobilier, des investissements, du financement, du conseil juridique et fiscal, de la relocation, de la conciergerie, de l’architecture, de l’architecture d’intérieur, de la décoration et de la gestion immobilière. La relation, l’empathie et le service personnalisé visent à créer un service adapté aux besoins de chaque client - sur mesure.

Nous nous engageons à respecter un standard strict de qualité et de professionnalisme.

Apartamento de tipologia T2 com 51 m2 totalmente renovado, mobilado e equipado em São Vicente!!

Bairro familiar, residencial e com vários pontos de comércio e serviços.
Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes zona central, facilidade de acessos.

Excelente localização, perto de transportes públicos, a dois minutos da Estação de Santa Apolónia, e vários equipamentos sociais, Bancos, Escolas, Etc.

Apartamento de tipologia T2 com 51 m2, totalmente renovado, mobilado e equipado situado em São Vicente!!

Varanda com vista Rio;
Muita luz natural;
Vista desafogada,

O apartamento distribui-se da seguinte forma:
* Hall de entrada;
* Varanda aberta na Sala, com vista Rio;
* Casa de banho;
* Dois quartos ambos com roupeiros embutidos.

Características gerais do apartamento:
* Apartamento com duas frentes;
* Pré-instalação de Ar condicionado;
* Cozinha equipada com electrodomésticos (Placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e combinado);
* Termo Acumulador;
* Tetos falsos com focos embutidos;
* Caixilharia com vidros duplos, oscilo-batentes.

Destaque das zonas comuns do prédio:
* Prédio totalmente recuperado, a nível do Telhado, Colunas de Água, Eletricidade e Esgotos, Fachadas, Escadas, Porta de Entrada, Contadores, Caixas de Correio.

Descrição do Bairro:
VIVER em São VICENTE É...
Mergulhar na alma histórica da cidade. Com as suas ruas estreitas e calçadas de pedra, este bairro oferece uma atmosfera tranquila, marcada por tradições e vistas deslumbrantes sobre o Tejo. Aqui convivem edifícios antigos, miradouros encantadores e monumentos emblemáticos como o Panteão Nacional e o Mosteiro de São Vicente de Fora. O ritmo de vida é mais calmo, com vizinhança acolhedora e mercados locais, como a Feira da Ladra, que trazem vida ao bairro. Apesar do ar tradicional, São Vicente está bem conectado ao centro e atrai tanto lisboetas quanto novos moradores em busca de autenticidade e charme.


Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.


Venha conhecê-lo!

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Tlm.: (+ (telefone) ’Chamada para a rede móvel nacional’

Aguardamos por si!

Appartement de 2 chambres avec balcon, vue sur la rivière, meublé et équipé
Il est dispensé de l’IMT
Le salon avec cuisine et balcon donnant sur la rivière a des meubles blancs, Carrelage partout sur le mur derrière les meubles, Four, Plaque de cuisson, Hotte aspirante, Micro-ondes, Lave-vaisselle intégré, Machine à laver intégrée, Chauffe-eau et réfrigérateur intégré,
Cadres de fenêtres laqués blancs avec double vitrage et arrêts Oscillo dans toutes les pièces.
Faux plafond avec lumières led intégrées, dans les toilettes, la cuisine, le salon et le hall.
Pré-installation de la climatisation
Deux fronts.
Bâtiment ENTIÈREMENT RÉCUPÉRÉ
(toiture, eau, électricité et colonnes d’égouts, façades, escaliers, porte d’entrée, compteurs, boîtes aux lettres).

Patio commun

UATHOME est un agent immobilier qui accompagne le client dans toutes les étapes des processus de vente, d’achat et de location.
À ceux qui veulent vendre, nous offrons une forte capacité de promotion et de diffusion, sur le marché national et international, à travers des moyens de diffusion numériques plus importants, les réseaux sociaux et les campagnes de marketing direct avec nos contacts. D’autre part, nous sommes soucieux d’utiliser les meilleures pratiques et d’utiliser les techniques et les outils les plus efficaces car... Chaque cas est différent.
À ceux qui veulent acheter, nous fournissons une équipe très motivée, avec une attitude proactive et insérée dans une structure qui favorise le partage, facteurs qui contribuent au succès de la recherche.

Appartement de 2 chambres avec balcon et vue sur la rivière, totalement neuf, avec cuisine entièrement équipée avec meubles blancs, toilettes avec vaisselle suspendue, faux plafond avec lumières LED intégrées et pré-installation de la climatisation. Il est situé dans un immeuble de charme, entièrement récupéré avec une fraction par étage, avec une garantie de travail, à 9 minutes à pied du métro Santa Apolónia et à quelques minutes de la Feira da Ladra. Visite.

New development located in the heart of Lisbon.

The building, completely refurbished, comprises 10 luxury T0 and T2 apartments and two shops.

Don’t miss this unique opportunity to acquire an incredible new 2 bedroom apartment, located in the picturesque and charming Graça.

With a fully equipped kitchen in an open space format.

In addition, the property has a cozy private terrace of 18sqm, perfect for enjoying relaxing moments outdoors.

In addition to the garden area, Graça II will also include a beautiful swimming pool for residents to enjoy on hot summer days.

Each apartment will feature balconies, allowing residents to take in the stunning views of Lisbon from the comfort of their own home.

The development will also include an elevator for easy access to each unit.

Graça II is the perfect opportunity for anyone looking to invest in a prime location in Lisbon.
The combination of modern amenities and beautiful outdoor spaces make this development a unique and highly sought-after option in the heart of the city.

Guaranteed return of 4%.

Expected end of construction: 2nd semester 2024

Appartement neuf, meublé, avec un salon de 20m2 et un balcon donnant sur la rivière.
La cuisine est entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle intégré, lave-linge intégré, chauffe-eau et combiné intégré) a des meubles blancs et des carreaux sur tout le mur derrière les meubles ; Il dispose d’un hall d’entrée de 3m2 ; une salle de bain complète de 4m2 avec vaisselle
Suspendu. Les 2 chambres font environ 12m2 et ont toutes deux des placards.
Finitions : Cadres laqués blancs avec double vitrage et butées battantes
toutes les chambres. Faux plafond avec lumières LED intégrées, dans les WC, la cuisine, le salon et le hall. Pré-installation de la climatisation
Bâtiment entièrement restauré (Toiture, Colonnes d’eau, Electricité et Assainissement,
Façades, escaliers, porte d’entrée, comptoirs, boîtes aux lettres.
(comprend le Home Staging, le mobilier et la décoration)

Num dos bairros com mais historia, apresentamos um magnifico apartamento de 3 assoalhadas totalmente remodeladas, inserido em prédio totalmente restaurado mas mantendo toda a sua traça original, aplicação de novo telhado, colunas de água, electricidade, esgotos, escadas, fachada, etc.
No seu interior devidamente estudado e elaborado por um arquitecto, encontrará um ambiente bastante acolher e bem identificado com a sua época , cozinha aberta para a sala completamente equipada com placa, forno, exaustor, micro ondas, combinado, termoacumulador e máquinas de lavar louça e roupa, todo o pavimento, com excepção de cozinha e casa de banho, e composto de madeira maciça em tábua corrida, para um conforto perfeito toda a caixilharia é de Alumínio de corte térmico ou PVC com janelas oscilo batentes com vidros duplos e estores eléctricos e térmicos. Oportunidade de residir numa das zonas mais belas da cidade de Lisboa, localizada apenas 3 minutos de Santa Apolónia e do Terminal de Cruzeiros de Lisboa e a 10 minutos da Baixa Lisboeta e do Castelo de São Jorge. Imóvel com retorno garantido no mercado de arrendamento

Para mais informações e agendamento de vista personalizada, contacte a Base Certa

Appartement récupéré de 2 chambres, meublé par un décorateur. Le prix comprend la décoration. Cuisine avec des meubles blancs et du carrelage partout sur le mur derrière les meubles. Équipé d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle intégré, d’un lave-linge intégré, d’un chauffe-eau et d’un réfrigérateur intégré. Salle de bain complète avec vaisselle suspendue. Cuisine + Salon avec 30m2. Balcon ouvert avec vue sur la rivière. Hall de 3m2. Salle de bain complète de 4m2 et vaisselle suspendue. 2 chambres, l’une avec 12m2 et penderie et l’autre avec 12m2 et penderie. Cadres de fenêtres laqués blancs avec double vitrage et butées pivotantes dans toutes les pièces. Faux plafond avec lumières LED intégrées dans les salles de bains, la cuisine, le salon et le hall. Pré-installation de la climatisation. Deux fronts. Nouveau toit du bâtiment. Façade rénovée de l’immeuble. Travaux de réparation entre les étages effectués. Colonne d’eau extérieure rénovée. Fenêtres rénovées avec de nouveaux cadres de fenêtres et double vitrage. Immeuble sans ascenseur. Très bien situé, à proximité du Campo de Santa Clara, du Panthéon national, de Santa Apolónia, des musées et de toutes sortes de commerces locaux. Quartier résidentiel familial avec de nouveaux points de commerce et services. Boutiques traditionnelles, magasins de design et de meubles, cafés et restaurants. Zone centrale, accès facile, proximité des transports en commun et de diverses installations sociales. 65 m² de surface au sol, 57 m² utilisables, 2 chambres, 2 salles de bains, Balcon, Seconde main/Bon état, Placards intégrés, Étage 1, Sans ascenseur, Orientation Est.

Descubra o seu novo refúgio numa zona em continuo crescimento!

Apresentamos um apartamento irresistível, a oportunidade que procurava! Totalmente recuperado e pronto para viver. Com cerca de 60m² de área bruta, este lar é um convite à tranquilidade e ao conforto moderno.

Destaques que vai adorar:

Vista Deslumbrante: Desfrute de momentos únicos na sua varanda aberta com uma vista soberba sobre o rio. O cenário perfeito para começar o dia com um café ou para relaxar ao fim da tarde.

Cozinha Ideal: A cozinha, integrada com a sala numa ampla divisão de 20m², é um exemplo de funcionalidade e estilo. Totalmente equipada com móveis brancos, placa, forno, máquina de louça e roupa encastradas e micro-ondas. Tudo pensado para a sua praticidade.

Conforto e Luz: Dois quartos generosos (12m² cada), ambos com roupeiros, garantindo espaço e organização. As janelas de vidro duplo em todas as divisões oferecem tranquilidade acústica e iluminação natural, reforçada pelo elegante teto falso com iluminação LED.

Pronto a Morar: O prédio passou por uma recuperação total (fachadas, telhado, infraestruturas), e o apartamento inclui pré-instalação de ar condicionado. Não precisa de preocupar-se com obras!

Localização Inigualável: Situado num bairro familiar e residencial, esta propriedade oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma área consolidada e a dinâmica de uma zona em crescimento, com novos pontos de comércio e serviços. Encontrará à sua porta desde comércio tradicional a modernas lojas de design, cafés acolhedores e restaurantes com carácter.

Primeiro Extra: A propriedade beneficia de duas frentes, garantindo uma circulação de ar e luminosidade excecionais.

Extra bónus: ISENÇÃO DE PAGAMENTO DE IMT PARA INVESTIDORES!

Características:

Área Bruta: 60m² | 3º Andar (sem elevador)

2 Quartos (ambos com roupeiro)

1 WC completo (4m² com loiças suspensas)

Cozinha aberta para Sala (20m²)

Hall de entrada (3m²)

Varanda aberta com vista de rio

Janelas de vidro duplo em todas as divisões

Pré-instalação de Ar Condicionado

Prédio totalmente recuperado

Localização privilegiada, perto de Santa Apolónia

Home Staging incluído: visualize o potencial do seu futuro lar!

Esta é a oportunidade de investir num estilo de vida sereno, sem abdicar da qualidade e da localização: uma casa e um investimento inteligente num só lugar!

Agende já a sua visita e venha sentir o que é viver com uma vista de rio!

Cet appartement au 1er étage dispose de 2 chambres et d’une superficie brute de 70m², le 2ème étage est également disponible avec la même superficie et pour le même prix, étant un immeuble avec une fraction par étage.

Les appartements ont besoin de travaux totaux permettant leur personnalisation, en adaptant l’espace à vos besoins et à vos goûts.
Située dans un bâtiment aux caractéristiques authentiques de Pombaline, la propriété présente des détails qui transmettent histoire et charme, tels que des plafonds en bois, des planches, des plinthes en carreaux peints à la main, une façade avec des carreaux traditionnels, des balcons en pierre et des pièces architecturales décoratives, juste à côté de la Feira da Ladra, du Panthéon national, du quartier Alfama, de Santa Apolónia, du métro, commerce et services.

Actuellement, le bâtiment fait l’objet d’une intervention continue de la part du vendeur, qui comprend des améliorations importantes telles que :

- Colonnes d’eau et d’égouts ;
- Façades (principale et arrière) ;
- Mansardes et toit ;
- Poutres entre les étages, les escaliers intérieurs et les portes d’entrée ;
- Réparation du bois existant ;
- Mise à niveau de la colonne électrique et du système ITED ;
- Porte d’entrée en bois massif ;
- Nouveaux cadres de fenêtres dans toutes les ouvertures de la façade principale.

C’est une excellente opportunité pour ceux qui veulent créer un espace unique, avec le charme du style pombalin, et avec toutes les améliorations qui sont apportées dans les espaces communs pour assurer plus de confort et de sécurité.

Si vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
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Este elegante apartamento T2, recentemente remodelado, encontra-se numa localização privilegiada em São Vicente, Lisboa. Com 2 frentes e uma vista deslumbrante e desafogada, está inserido num prédio igualmente renovado, garantindo conforto e estilo.
A ampla cozinha, em open space com a sala, está totalmente equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar a loiça, máquina de lavar roupa, esquentador e combinado, criando um ambiente perfeito para quem aprecia praticidade e modernidade. Ambas as divisões têm acesso a uma varanda privativa com vista para o rio, proporcionando momentos de descontração e tranquilidade.
Os dois quartos contam com roupeiros embutidos, oferecendo grande capacidade de arrumação e organização. O WC, elegante e funcional, possui sanitários suspensos, combinando design e conforto.
Para garantir uma atmosfera acolhedora e contemporânea, o apartamento dispõe de tetos falsos com luzes LED embutidas (exceto nos quartos), caixilharia lacada a branco, janelas de vidros duplos e oscilobatentes, além da pré-instalação de ar condicionado para maior conforto em todas as estações do ano.
A localização é excelente, com fácil acesso a transportes públicos, escolas, comércio tradicional e uma variedade de serviços, tornando este apartamento a escolha ideal para quem procura conveniência e qualidade de vida em Lisboa.
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Apartamento T2 em São Vicente, Lisboa.

Totalmente renovado e mobilado, ele oferece uma combinação perfeita de conforto e estilo. Aqui estão os detalhes:

Localização:
O apartamento está situado em um prédio totalmente recuperado, com uma excelente localização em São Vicente, a poucos passos da estação de Santa Apolónia.

Características internas:
Sala e Cozinha em OpenSpace equipada: A cozinha é totalmente equipada com máquina de lavar louça, lavadora de roupas, frigorífico combinado, micro-ondas, forno, placa vitrocerâmica e exaustor, ar condicionado.
Janelas de vidro duplo: Os vidros duplos oferecem isolamento térmico e acústico, garantindo conforto e tranquilidade.
Porta blindada: A segurança é prioridade, e a porta blindada proporciona tranquilidade aos moradores.
WC com base de duche, proporcionando praticidade e modernidade.
Quartos com roupeiro e ar condicionado.

Detalhes adicionais:
O edifício foi construído antes de 1951 e passou por uma renovação completa, mantendo o charme original com toques modernos.

Este é um ótimo investimento para habitação própria ou para arrendamento, com possibilidade de aquisição de outras frações semelhantes. Se deseja morar num bairro histórico de Lisboa, com todas as comodidades modernas, este apartamento é uma possibilidade imperdível!

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