9 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 4 Pièces Bon état, à Grândola

Appartement 4 pièces, de 125 m2 de surface de plancher, balcon, piscine et terrasse couverte, intégré dans la résidence Pestana Tróia Eco-Resort, Troia. L’appartement dispose d’un ample séjour, d’une cuisine américaine, de trois suites dont deux avec balcon. En toiture, il comprend une terrasse couverte privée de 35 m2 avec piscine de 4 m2 et une vue imprenable sur la résidence.

La résidence Pestana Tróia Eco-Resort dispose de plusieurs services, dont deux restaurants, un centre de fitness et Spa, des piscines, un court de tennis, de padel, des terrains polyvalents, une piste cyclable et un club pour enfants. Intégré au sein d’une réserve écologique de l’estuaire du Sado, de près de 100 hectares d’extension avec 2 km de plage sauvage, face à la résidence.

Situé à 2 minutes à pied de la plage et à 7 minutes du Golf de Troia. À 5 min. en voiture de la marina de Troia et de l’Atlantic Ferries, à 10 min. de Comporta et de ses plages, à 15 min. de Carvalhal et à 25 min. de Melides. À 1 heure du centre-ville de Lisbonne et de l’aéroport Humberto Delgado.

Appartement en duplex 4 pièces avec une superficie privée brute de 125 m², une piscine et une terrasse, situé dans la copropriété Pestana Tróia Eco-Resort à Tróia. L’appartement se compose de trois suites, dont deux ont accès à un balcon, d’un salon de 31 m² et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’étage supérieur dispose d’une terrasse avec une piscine privée. Il est vendu meublé sous le régime de la propriété fractionnée, ce qui signifie qu’il y a 4 fractions : A, B, C, D, et 1/4 de la propriété est en vente. La propriété fractionnée permet une utilisation annuelle de 90 jours, avec 15 jours tous les deux mois, répartis et organisés par le groupe Pestana entre les quatre copropriétaires de manière unanime. Chaque propriétaire peut occuper l’unité pendant cette période ou mettre l’unité à la disposition de Pestana Tróia pour exploitation.

La copropriété Pestana Tróia Eco-Resort propose divers services, dont deux restaurants, un centre de remise en forme et un spa, des piscines, des courts de tennis, de padel, une piste cyclable et un club pour enfants. Elle est située dans la réserve écologique de l’estuaire du Sado, avec environ 100 hectares de terrain et 2 km de plage sauvage en face de la copropriété.

Elle se trouve à 2 minutes à pied de la plage via un accès privé. Elle est à 10 minutes en voiture de la marina de Tróia et du centre de Comporta, à 5 minutes des ferries de l’Atlantique et du parcours de golf, à 15 minutes de Carvalhal et à 25 minutes de Melides. Elle se trouve à 1 heure du centre de Lisbonne et de l’aéroport Humberto Delgado.

Appartement 4 pièces avec une superficie brute privée de 130 m², en excellent état, à proximité de la plage, dans le complexe Pestana Tróia Eco-Resort, à Troia. L’appartement se compose d’un salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée et de trois chambres, dont une en suite. Le salon et la suite ont un accès direct à la terrasse avec un deck en bois et une piscine privée. Il peut être vendu meublé.

La résidence propose divers services tels que deux restaurants, un centre de fitness et un spa, des piscines, un court de tennis, un court de padel, des terrains polyvalents, une piste cyclable et un club pour enfants. Elle est située dans une réserve écologique de 100 hectares, avec 2 km de plage préservée en face de la résidence. Elle se trouve à 1 heure de Lisbonne, juste en face de la sortie du ferry boat.

Appartement 4 pièces avec 117 m² de surface brute privée et une piscine, à une minute à pied de la plage, en copropriété fractionnée de 1/4, situé dans la copropriété Pestana Tróia Eco-Resort à Tróia.

La copropriété fractionnée permet une utilisation annuelle de 90 jours, répartis et organisés par le groupe Pestana parmi les 4 copropriétaires de manière unanime. Chaque propriétaire peut occuper l’unité pendant cette période ou la proposer à la location, en recevant 65% des revenus locatifs, déduction faite de la TVA et des commissions d’agence.

L’appartement dispose d’un salon avec une cuisine ouverte, d’un balcon et de trois chambres, toutes avec salle de bains privative, dont une avec balcon. À l’étage supérieur, il y a une terrasse avec une piscine privée. Il est vendu meublé.

La copropriété propose divers services tels que deux restaurants, un centre de fitness et spa, des piscines, un court de tennis, du paddle tennis, des terrains multisports, une piste cyclable et un club pour enfants. Elle est située dans une réserve écologique de 100 hectares, avec 2 km de plage préservée en face de la copropriété. Elle se trouve à 1 heure de Lisbonne, juste en face du terminal du ferry boat.

À quelques mètres de la plage, vous trouverez votre refuge, situé sur la péninsule de Troia, un endroit où vous pourrez vous ressourcer et profiter d’un lieu magique.

Cet appartement T2 +1, transformé en T3 d’une superficie de 150 m2, avec vue sur l’estuaire du Sado et les montagnes d’Arrábida, est situé dans le développement Praia Sado à Troia, au 3ème étage et est entièrement équipé et meublé (intérieur et à l’extérieur). Il dispose de volets électriques sur toutes les fenêtres, de double vitrage, d’armoires encastrées, de climatisation, d’interphone vidéo ainsi que de sols en pierre naturelle.
Caractéristiques:
-1 suite de 13 m2
-1 suite de 15 m2 avec balcon avec vue mer
-1 chambre de 20 m2, bureau et salle de bain avec douche
-2 salles de bain complètes
-Séjour avec balcon de 19 m2, vue rivière Sado
-Cuisine entièrement équipée
-1 débarras à l’extérieur de l’appartement de 2,6 m2
-1 place de stationnement dans le garage

Cet appartement touristique est situé dans un immeuble avec ascenseur et dispose d’un nettoyage deux fois par semaine, d’une surveillance 24h/24, d’un entretien des espaces communs et d’un accès à un centre médical, et dispose également de services de gestion immobilière et d’exploitation touristique.

L’emplacement privilégié permet d’accéder à pied à la plage, aux commerces, aux restaurants, au supermarché et aux terrains de sport - paddle-tennis, tennis et football, au port de plaisance et au Casino.

CHAUD PAR LE SOLEIL ET BAIGNÉ PAR L’ATLANTIQUE

La péninsule de Tróia semble être un véritable cliché : c’est le refuge idéal pour profiter de la tranquillité de la nature, de la plage et d’un climat agréable, oublier le stress de la vie quotidienne et avoir du temps pour soi, sa famille et ses amis.

Tróia ne vit pas seulement de ses paysages. Il offre une large gamme de services tels que terrain de golf, marina, hôtels 4* et 5*, magasins, restaurants, casino, centre de congrès, supermarché, parapharmacie, centre médical et bien d’autres - pour que vous n’ayez à vous soucier de rien. et vous pourrez profiter pleinement de votre maison.

Cet appartement T3 (3 pièces) situé à Soltroia Mar, dans la paroisse de Carvalhal, est une opportunité excitante pour ceux ayant une grande famille ou un vaste groupe d’amis.

Cet appartement bénéficie d’un agencement intelligent, comprenant un hall d’entrée accueillant, un salon spacieux avec cheminée pour les rencontres sociales, une cuisine entièrement équipée avec accès à un balcon, trois chambres confortables, deux salles de bains complètes, trois balcons spacieux et même une place de parking. Le tout à seulement 10 minutes à pied de la plage Atlantique.

L’immeuble multifamilial, avec cinq étages, est niché dans une copropriété paisible avec un grand espace herbeux, offrant un environnement serein et familial.

Caractéristiques clés :

Hall d’entrée avec faux plafond en bois ;
Salon spacieux avec cheminée, parfait pour se détendre après une journée d’activités ;
Cuisine entièrement équipée avec balcon, idéal pour les repas en plein air ;
Trois chambres spacieuses, dont deux avec accès au balcon ;
Salle de bain attenante avec douche pour plus de commodité ;
Salle de bain d’invités avec meuble vasque et baignoire pour se détendre.

EMPLACEMENT

Situation dans un quartier très calme avec un excellent accès à Setúbal (via catamaran ou ferry), Tróia, Comporta et Carvalhal. Pour ceux qui apprécient l’intimité, la qualité et la distinction, Soltroia est l’endroit idéal.

Idéal pour les vacances ou la résidence permanente. La péninsule de Troia dispose d’un parcours de golf, d’une marina, d’un casino, d’un supermarché (Modèle), d’un centre médical, d’une pharmacie et d’autres commodités.

Planifiez votre visite dès maintenant et commencez à vivre le style de vie dont vous avez toujours rêvé à Troia et Comporta!

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CasaCaso Soltroia - Luxury Real Estate propose plusieurs propriétés à la vente, basées à Soltroia depuis plus de 20 ans et bénéficiant d’une équipe d’experts du marché local.

Nous sommes la plus ancienne et la plus réussie agence immobilière à Soltroia et Troia. Nous opérons jusqu’à Comporta, Alcácer do Sal et Grândola, en fournissant des solutions immobilières exclusives. Nous avons la capacité de servir dans tout le territoire portugais, y compris Madère et les Açores, grâce à notre réseau exclusif de partenaires dûment licenciés.

Soltroia est un développement exclusif à Troia, offrant un accès direct aux plages à la fois du côté de la rivière Sado et de l’océan Atlantique, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement immobilier sécurisé au Portugal. Avec un large choix de propriétés de luxe en bord de mer, comprenant des maisons de plage, des appartements sophistiqués et des villas magnifiques, votre recherche de la maison parfaite se termine ici. Profitez d’une vie paisible et relaxante entourée par la nature, avec le Beach Club situé à quelques pas seulement de la plage atlantique.

De plus, la proximité avec le prestigieux parcours de golf de Troia, avec ses 18 trous stimulants et son par 72, offre aux passionnés de golf une expérience inoubliable.

Vous pouvez visiter les ruines romaines, faire de l’équitation sur la plage, prendre des excursions en bateau pour observer les dauphins du Sado, déguster la gastronomie dans les restaurants de la Marina de Troia, les magasins, le casino, le centre de congrès, le supermarché, la pharmacie, le centre médical et d’autres services.

Profitez du meilleur et du plus proche accès au Ferry Boat de Atlantic Ferries, vous permettant de rejoindre Setúbal en 25 minutes et l’aéroport de Lisbonne en environ 1 heure. Découvrez la commodité et la connexion parfaite entre Soltroia et les principales destinations du Portugal continental et de l’Europe.

Visitez-nous dès aujourd’hui et laissez CasaCaso Soltroia - Luxury Real Estate vous aider à trouver la propriété de vos rêves à Soltroia, Troia, Comporta et au-delà.

Apartamento T3 à venda em regime fracionado no Pestana Eco-Resort, Tróia/Comporta



Descubra a exclusividade deste magnífico apartamento T3, com
uma área bruta privativa de 131 m², localizado no prestigiado condomínio
Pestana Eco-Resort em Tróia. Em regime fracionado, esta propriedade é vendida
totalmente mobilada e equipada, pronta para ser habitada com todo o conforto e
conveniência.




Características do Apartamento:

· Cozinha Completamente Equipada: Perfeita para
quem aprecia a arte de cozinhar, a cozinha dispõe de todos os utensílios
necessários.



· Sala de Jantar e estar Open Space: Espaço amplo
e moderno, que se estende até uma generosa varanda com vistas deslumbrantes
para as dunas e o mar.



· Área de Lavandaria: Prática e funcional, com
despensa individual para cada proprietário.



· Repouso: Inclui uma suíte e dois quartos
adicionais, todos com roupeiros embutidos.



· Casas de Banho: O apartamento dispõe de duas casas de banho elegantes e funcionais (a da suite e a de apoio aos outros quartos e zona social).



· Roof-Top: Um verdadeiro oásis com terraço amplo,
pergola e piscina privativa, ideal para momentos de relaxamento e lazer.




Localização e Infraestrutura:

· Proximidade ao Mar: Apenas 350 metros do mar,
acessíveis por um passadiço que preserva a duna primária. A praia, com mais de
60 km de areias claras e águas azuladas, estende-se da Foz do Sado até Sines.



· Condomínio de Luxo: Oferece uma gama completa de
comodidades, incluindo dois restaurantes, fitness center & spa, piscinas
interior (aquecida) e exterior, courts de ténis e padel, campos multiusos,
ciclovia e um kids club.



· Segurança e Serviços: Privacidade e segurança 24
horas por dia, 365 dias por ano, garantindo tranquilidade total.




Benefícios do Regime Fracionado:

· Uso Anual Flexível: 90 dias de utilização anual,
organizados pelo grupo Pestana entre os 4 coproprietários, equivalendo a 6
quinzenas por ano.



· Retorno Financeiro: Possibilidade de exploração
turística, com 65% das receitas brutas (deduzidas de IVA e despesas) revertendo
para os proprietários.



· Propriedade e Custos: Cada proprietário possui
uma quarta parte do apartamento, com registo e pagamento de ¼ do IMI total.




Localização Estratégica:

Acessibilidade: A apenas 1 hora de Lisboa e em frente à
saída do Ferry Boat Tróia-Setúbal.



Proximidade ao Golfe: Ao lado do golfe de Tróia e a 15
minutos dos novos campos da Costa Alentejana.



Entretenimento e Lazer: A Marina e o Casino de Tróia estão a
apenas 3 minutos, oferecendo diversas opções de desporto, lazer e
entretenimento.







Não perca a oportunidade de viver com elegância e conforto,
num ambiente natural e sofisticado. Venha conhecer este fantástico apartamento
no Pestana Eco-Resort, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma
experiência única e memorável.



Este sistema permite-lhe ser proprietário de um imóvel de
luxo, com condições de utilização ao nível do Turismo topo de gama com uma
gestão do prestigiado grupo Pestana, com um investimento muito reduzido.

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantastique appartement 3 + 1 chambres en duplex, a 5 minutes de marche de la plage, dans une copropriété sécurisée avec piscine, sur la péninsule de Troia, commune de Carvalhal.
L’appartement comprend :
Niveau 1 :
1 hall d’entrée
1 cuisine
1 salon spacieux avec cheminée, sortie sur la terrasse
3 suites dont une sur la terrasse
1 WC.

Niveau 2 :
1 bureau avec salle de bains
1 immense terrasse sur le toit avec barbecue

L’appartement dispose de climatisation dans le salon et une des suites et de chauffage individuel dans toutes les chambres.
L’appartement est vendu équipé et peut être vendu meublé, selon un prix à convenir..

This fantastic duplex, in the center of Troia, next to the Hotel Troia Resort, which does the cleaning, linen change and maintenance twice a week (included in the condominium), has 140 m2, a private terrace with jacuzzi and a view of the sea. fantastic, where dolphins can sometimes be seen.
Located on the third floor, with a lift, it comprises a living room, kitchen, 3 bathrooms, a suite, a bedroom and a mezzanine with four bunk beds and a small space for another sofa bed. On the lower floor there is a large terrace facing the sea and on the upper floor there is another terrace with a jacuzzi and a superb view over the sea, ideal for a late afternoon, accompanied with a flute of Dom Pérignon champagne.
Fully equipped with ceramic hob, oven, dishwasher, combined fridge, exhaust ’Hotte’, outdoor jacuzzi, air conditioning, underfloor heating, remote control shutters, internet, security door, fire detector, intrusion detector in the apartment .
In close contact with Comporta, where millionaire investments have made these two areas extremely expensive and exclusive, you can find personalities such as José de Guimarães or Christian Louboutin at the Dona Bia Restaurant or the Rice Museum.
The Duplex can be rented through Airbnb, Booking, or through the services of Hotel Troia Resort, allowing a return of between 50 and 70,000 € per year.
You can enjoy the Troia Casino, a short distance from Serra da Arrábida and Setúbal, where you can eat fresh fish or fried cuttlefish. Close to Lisbon, Cascais, Estoril and Sintra, where tourism has developed impressively, you can enjoy beautiful landscapes and varied and refined cuisine.