2 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 4 Pièces plus anciennes, Bon état, à Lisboa, Penha de França, avec Rangement, pres École, Centre Ville

Fantástico Apartamento T3 (com 4 divisões), com pátio exterior e áreas generosas e bem estruturadas, numa localização privilegiada e cobiçada, próximo do Mercado de Arroios e da Fonte Luminosa da Alameda.

Este apartamento, com 97m2 de área, encontra-se inserido num prédio de traça histórica, garante uma boa luminosidade natural e usufrui de um espaço exterior privativo. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, funcional e familiar, ou um ativo de investimento com retorno assegurado, sem abdicar de uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, em Arroios.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall comprido que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre divisões e espaços.

A sala de estar apresenta-se como um espaço acolhedor e desvenda o acesso a uma marquise, partilhada com a cozinha, com vistas tranquilas sobre os pátios interiores.

A cozinha encontra-se pavimentada com cerâmicas e possui uma bancada em madeira maciça, coerente com os armários orgânicos em madeira que servem o espaço. Dada a sua dimensão a zona de marquise comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez.

Este imóvel possui três quartos com boas áreas, sendo que, dois dos quais, encerram em si varandas soalheiras. Pelo que se torna ideal como ativo de exploração para arrendamento ou alojamento local, para quem necessita de um escritório ou simplesmente tem uma família grande.

Este imóvel possui duas casas de banho, uma junto à cozinha com função eminentemente social e, uma segunda, remodelada e equipada com um lavatório moderno com arrumação, cabine de duche, janela e demais sanitários.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Ar condicionado
- Despensa autónoma
- Ponto de água no logradouro
- Arrecadação
- Exposição solar Nascente-Poente

O prédio sofreu obras gerais de melhorias na fachada, tardoz, telhado e no interior.

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na cidade de Lisboa, na Alameda, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento de longa duração ou mesmo alojamento local e, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a Estação de Metro da Alameda, a 200 metros), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro da cidade, em particular, da Avenida Almirante Reis, da Praça Paiva Couceiro e Rua Morais Soares.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, MeuSuper, Minipreço e vários supermercados locais), o Mercado de Arroios, comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, escolas e universidades (como a Escola Artística António Arroio ou o Instituto Superior Técnico) e espaços verdes e culturais. Sem a esquecer a proximidade à icónica Fonte Luminosa da Alameda, ao Miradouro da Penha de França e a tudo o que as colinas de Lisboa têm para oferecer.

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Si vous êtes à la recherche d’une maison raffinée et d’une vue splendide sur le Tage, ne cherchez pas plus loin.
Je vous propose ce fabuleux appartement de 3 chambres dans le bâtiment Tejo III construit en 2000, avec deux balcons, plein de lumière, avec une grande exposition au soleil orientée plein sud, avec toutes les chambres donnant sur le Tage.
Cet appartement de 4 pièces avec parquet massif, avec 2 chambres avec placards et une suite également avec placard, salle de bain attenante en pierre naturelle avec base de douche, salle de bain complète en pierre naturelle avec bain à remous, cuisine entièrement équipée, salon et salle à manger, cellier et un beau hall d’entrée.
En termes de confort, il dispose également d’une chaudière, du chauffage central, de la musique d’ambiance, d’une porte blindée et également de doubles cadres thermiques et de butées oscillantes.
Il dispose également d’une place de parking et d’un débarras.
Inséré dans un bâtiment de construction antisismique, avec 2 ascenseurs, un accès pour les personnes handicapées et une ouverture par interphone vidéo avec code.
Cet appartement est en excellent état dans une excellente construction, avec de bonnes finitions et une bonne configuration où il transmet sérénité et confort à toute famille.
Son emplacement est très résidentiel, il dispose de plusieurs bus ainsi que de toutes sortes de commerces et d’écoles. Il se trouve à seulement 3 minutes du supermarché Minipreço et de Meu Super, à 9 minutes de Lidl, du monastère de Santo-o-Novo et du musée de la tuile.
Si vous voulez une maison parfaite, n’hésitez pas à visiter cette étonnante résidence.