2 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 5 Pièces Bien d'occasion, à Matosinhos, Custóias, Leça do Balio e Guifões

Nous vous présentons ce spacieux appartement T4, situé Rua Godinho Faria, à Leça do Balio (Matosinhos), dans un quartier résidentiel consolidé, bien desservi par les transports, commerces et services. Avec une superficie totale de 201 m², ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité, centralité et confort d’espace.

L’appartement se distingue par une distribution intelligente des espaces, avec des pièces larges et fonctionnelles, parfaites pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif. La zone sociale est bien séparée de la zone privée, offrant ainsi une excellente fluidité et intimité.

Situé dans un immeuble moderne, bien entretenu, le bien comprend :

4 chambres spacieuses - idéales pour une famille, un bureau ou un aménagement polyvalent
Grand salon baigné de lumière naturelle, avec balcon
Cuisine avec buanderie et cellier intégrés
3 salles de bains, dont une en suite
Garage en sous-sol avec 2 places de stationnement (dont une avec espace de rangement)
Exposition solaire : Est/Sud
Situé à Ponte da Pedra, à quelques minutes des axes A4 et N13 (Via Norte), avec un accès rapide aux centres de Matosinhos, Porto et Maia. Écoles, transports, commerces et espaces verts à proximité. Quartier paisible et sécurisé.

Détails techniques :

Surface brute totale : 201 m²
Surface privative brute : 153,5 m²
Typologie : T4
Parking : Oui (2 places + rangement)
Balcon dans le salon
État : Usagé
Certificat énergétique : C
Potentiel de valorisation :
Grâce à son emplacement stratégique, sa typologie recherchée et ses belles superficies, ce bien constitue une excellente opportunité tant pour y vivre que pour investir dans un marché en plein essor.

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Apartamento T4 com uma área total de 201 metros quadrados, situado em Leça do Balio, Matosinhos, no distrito do Porto.

PAULA FERNANDES
Contacto direto: (telefone) (chamada para a rede móvel nacional)
(email)

Localizado em zona residencial consolidada, o imóvel fica próximo aos principais pontos de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Conta com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas (A4 e N13).

Apartamento composto por hall de entrada, sala comum, cozinha, quatro quartos (um deles em suíte) e instalações sanitárias. Dispõe também de arrumos e garagem. Excelente investimento, seja para habitação própria como para rentabilizar.

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Four-bedroom flat with a total area of 201 square metres, located in Leça do Balio, Matosinhos, in the district of Porto.

Located in a consolidated residential area, the property is close to the main shopping areas, services, schools and public transport. It has excellent accessibility, close to the main roads (A4 and N13).

The flat comprises an entrance hall, lounge, kitchen, four bedrooms (one en suite) and a bathroom. There is also storage and a garage. An excellent investment, whether for your own home or for renting out.

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