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Appartement de quatre chambres dans le quartier de Ramalde.
Premier étage d’un immeuble de 3 étages avec un appartement par étage.
Bâtiment de l’année 1995, c’est un bâtiment à 3 façades. (est, ouest et sud), composé de grandes surfaces, de balcons et d’une grande exposition au soleil.

Situé près de l’Av. Antunes Guimarães, CLIP, Universidade Lusíadas, avec un accès facile aux principales autoroutes et à toutes sortes de commerces et de services.

Il présente les caractéristiques suivantes :
- Excellentes zones ;
- Salon de 40 m2 avec cheminée et balcon ;
- 4 chambres dont une suite (avec dressing) ;
- Grande cuisine, garde-manger et buanderie avec solarium ;
- Hall d’entrée et toilettes invités ;
- Hall de chambre avec placard intégré ;
- Salle de bain pour soutenir les 3 chambres restantes, toutes avec placards intégrés ;
- Garage à box et système de surveillance ;
- 136m2 construits - 120m2 utiles ;
- 1er étage sans ascenseur.

Réservez votre visite dès maintenant.

Ramalde beneficia de um pólo residencial bem frequentado e com ótimos acessos.
Além de disponibilizar uma excelente rede de restauração e serviços, os espaços recreativos desta área têm o poder de a tornar num local culturalmente rico e apto para todos.
Quer prefira passar uma tarde agradável a passear ao longo da avenida da Boavista até ao Parque da Cidade ou praia ou a desfrutar de um concerto na Casa da Música, Ramalde será a resposta às suas necessidades de lazer.
Se a boa oferta de ensino for uma preocupação, esta freguesia deixa à sua disposição instituições como o Colégio de Nossa Senhora do Rosário e a Escola Secundária Clara de Resende que assegurarão o melhor para os seus filhos.
Além disso, locais como o Estádio do Bessa e o INATEL - parque desportivo de Ramalde garantem um espaço seguro tanto para amantes como para praticantes de desporto.

Comodidades e características especiais deste apartamento
Apartamento com 3 quartos, localizado no Foco, Porto.
Com cerca de 151 m² de área útil, este apartamento dispõe de garagem em box, 3 WC’s, sendo 2 delas em suíte com radiadores seca toalhas eléctricos.
Entrando no apartamento, e a partir do hall, temos acesso a um WC social, à cozinha e a um espaço aberto que inclui a sala de estar e sala de jantar.
A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos da marca AEG- Placa
- Forno
- Frigorífico
- Micro-ondas
- Máquina de lavar loiça
- Máquina de lavar roupa
Esta divisão conta com armários termolaminados de cor branca e tampos da bancada em granito preto.
A sala comum apresenta uma disposição muito ampla, que se prolonga de forma contínua para a varanda exterior.
Na zona privativa encontramos 1 suíte e 2 quartos servidos por um WC, todos dispondo de roupeiros embutidos.
Todos os WC’s contam com louças da marca ROCA.
Em termos de pavimentos, as áreas apresentam madeira maciça envernizada na sala de estar, hall e quartos, e material cerâmico na cozinha e WC’s.
Garagens: fechadas com portão seccionado automático, ponto de luz e tomada.
Ar condicionado: Todos os apartamentos possuem sistema de ar condicionado, proporcionando o máximo de conforto térmico.
Bomba de calor para aquecimento de águas: O empreendimento conta com sistemas eficientes de aquecimento de água, contribuindo para a sustentabilidade e redução de custos.
Conclusão da obra prevista para1º semestre de 2026.
As condições comerciais são as seguintes:
20% - CPCV;
10% - 6 Meses após CPCV;
10% - 12 Meses após CPCV;
60% - Escritura;

Ramalde benefits from a well-attended residential area with excellent access.
In addition to providing an excellent network of restaurants and services, the recreational spaces in this area have the power to make it a culturally rich place suitable for everyone.
Whether you prefer to spend a pleasant afternoon strolling along Boavista Avenue to Parque da Cidade or the beach or enjoying a concert at Casa da Música, Ramalde will be the answer to your leisure needs.
If a good education offer is a concern, this parish has institutions such as Colégio de Nossa Senhora do Rosário and Escola Secundária Clara de Resende at your disposal, which will ensure the best for your children.
Furthermore, places such as the Bessa Stadium and INATEL - Ramalde sports park guarantee a safe space for both sports lovers and practitioners.

Special amenities and features of this apartment
3 bedroom apartment, located in Foco, Porto.
With approximately 151 m² of useful area, this apartment has a garage in a box, 3 bathrooms, 2 of which are en suite with electric towel drying radiators.
Entering the apartment, and from the hall, we have access to a guest bathroom, the kitchen and an open space that includes the living room and dining room.
The kitchen is fully equipped with AEG- Placa appliances.
- Oven
- Fridge
- Microwave
- Dishwasher
- Washing machine
This room has white laminated cabinets and black granite countertops.
The common room has a very spacious layout, which extends continuously onto the outdoor balcony.
In the private area we find 1 suite and 2 bedrooms served by a bathroom, all with built-in wardrobes.
All bathrooms have ROCA brand crockery.
In terms of flooring, the areas feature varnished solid wood in the living room, hall and bedrooms, and ceramic material in the kitchen and bathrooms.
Garages: closed with automatic sectional gate, light point and socket.
Air conditioning: All apartments have an air conditioning system, providing maximum thermal comfort.
Heat pump for water heating: The project has efficient water heating systems, contributing to sustainability and cost reduction.
Completion of the work scheduled for the 1st half of 2026.
The commercial conditions are as follows:
20% - CPCV;
10% - 6 Months after CPCV;
10% - 12 Months after CPCV;
60% - Writing;

Excelente apartamento para investimento. T4 no Amial, como novo, no centro do Porto, perto do jardim de Arca d’Água.
Apartamento com 4 quartos espaçosos, uma sala ampla com lareira e varanda, e cozinha equipada. Ideal para uma família com 2/3 filhos ou para 4 estudantes.
Garagem para 2 carros.

Trata o próprio apenss.

Contacto: (telefone)

Apartamento T4+1 em plena Alameda das Antas com amplas áreas (total de 245 m2) e construção de qualidade JCamilo. Situado numa das mais nobres zonas da cidade do Porto, o apartamento insere-se num empreendimento que se distingue pela qualidade de construção, dimensão dos espaços, portaria e acessos privilegiados. A disposição e dimensão do apartamento permitem-lhe a privacidade de uma moradia - não partilha o andar / entrada com qualquer vizinho, e possui acesso direto ao piso da garagem sem necessidade de uso de escadas / elevador. O apartamento dispõe de: * ampla sala (61,5 m2) com uma bonita lareira que separa e cria um espaço independente, que poderá ser utilizado como escritório / espaço para trabalho remoto; * 4 quartos: 1 suite com 32,6 m2, 3 quartos com armários embutidos; * 4 fantásticos quartos de banho completos todos em mármore; * cozinha equipada; * lavandaria; * vários armários embutidos que permitem imensa arrumação; * garagem em box fechada para duas viaturas com entrada independente. * Ar condicionado; * aquecimento central; * estores elétricos; * banheira de hidromassagem; * cofre digital; * duas varandas de dimensões generosas, acompanhando praticamente toda a frente do apartamento e com vista para o Estádio do Dragão.

Apartamento T1 localizado em Campanhã, junto ao Cerco, muito bem servido de transportes públicos, serviços e comércio nas redondezas.

1,3km do Parque Oriental da Cidade;
1,4km do Mercadona;
2,6km do Parque Nascente.

Renovado, composto por:
Hall da entrada;
Cozinha equipada;
Marquise;
Sala com lareira e varanda;
Quarto;
Wc completo.

Características:
- Inserido no 1º piso;
- Armário embutido no quarto;
- Prédio servido de elevador;
- Lugar de garagem.

Valor de condomínio: 37€

Bienvenue dans votre nouvelle maison à Ramalde, où le charme rencontre la modernité ! Ce spectaculaire appartement de 2 chambres, entièrement rénové, offre une expérience de vie unique et est stratégiquement situé à quelques pas de la prestigieuse Avenida da Boavista.

Cet appartement a été récemment rénové avec une attention aux détails, combinant le charme du style classique avec des équipements modernes. Les deux chambres spacieuses offrent confort et intimité, tandis que l’espace social est parfait pour recevoir les amis et la famille.
La cuisine entièrement équipée avec des appareils de marque teka
Salle de bain moderne et élégante
Salon confortable avec air conditionné
Excellent éclairage naturel, printemps et pont.
Garage box d’une capacité de 2 voitures.

Ramalde est un quartier connu pour sa tranquillité et sa proximité avec la vibrante Avenida da Boavista. Profitez d’un accès facile aux services, aux écoles, aux restaurants et aux transports en commun. Cet emplacement offre une qualité de vie exceptionnelle.

Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce magnifique appartement en personne. Planifiez une visite dès aujourd’hui et découvrez votre future maison à Ramalde

Apartamento T3 construído em 1988 pela prestigiada empresa Edifer, áreas generosas, ao nível do 4º piso, na zona do Pinheiro Manso

(url) (telefone) mp4

Imóvel com grande potencial tanto para habitação própria como para investimento

Este apartamento desenvolve-se da seguinte forma:

- Amplo hall de entrada que divide a área social da área da privada
- Cozinha com despensa e varanda semi- marquisada
- Sala com 35m2, com lareira e muito luminosa
- Corredor de acesso aos três quartos existentes sendo um deles suite
- Um w/c de apoio aos outros dois quartos

Porta de segurança
Dois apartamentos por piso
Dois elevadores novos
Um lugar de garagem para duas viaturas com 20.50m2
Arrecadação na cave (6,5m2)
Vídeo porteiro
Vigilância presencial 24h/dia
Acesso ao prédio adaptado para pessoas com mobilidade reduzida

Nas proximidades podemos encontrar:

- restaurantes, confeitarias e cafés,
- hípermercados,
- farmácias,
- bancos
- escolas
- cabeleireiros
- zona bem servida de transportes públicos
- Bons acessos à VCI

Para mais informações contacte:

Maria Leonor
(telefone)
Vila Azul Imobiliária