5 Maisons à vendre, Appartements - Duplex Bon état, à Lisboa, Publié les derniers 15 jours

(ref: (telefone) Apartamento Duplex T2 na Penha de França
Boa exposição solar e muita luminosidade, a poucos minutos do Instituto Superior Técnico (IST), é uma excelente oportunidade, seja para habitação própria ou para investimento em arrendamento local.

Localizado em uma das melhores zonas de Lisboa, este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto, modernidade e conveniência, ideal para quem procura um novo lar ou um investimento seguro.

Este apartamento T2 é a escolha ideal para quem valoriza a qualidade de vida e privilegia Lisboa.

Várias opções a considerar:
1. Habitação Própria
Proximidade ao IST: Ideal para estudante ou professor no IST, a proximidade à universidade torna o deslocamento diário rápido.
Qualidade de Vida: A Penha de França é uma área residencial tranquila, com uma boa oferta de serviços e comodidades e fácil acesso a todas as áreas de Lisboa.
Valorização: A área tem mostrado uma tendência de valorização devido à centralidade e à crescente procura por imóveis em Lisboa. Um apartamento bem localizado como este pode aumentar de valor ao longo do tempo.

2. Investimento para Arrendamento Local
Procura Estudantil: A proximidade ao IST garante uma demanda constante de estudantes à procura de alojamento, o que torna o imóvel atraente para arrendamento. Além de estudantes, jovens profissionais também podem ser potenciais inquilinos devido à localização central.
Rendimento: O mercado de arrendamento em Lisboa é bastante ativo, e imóveis próximos a universidades tendem a ter uma alta taxa de ocupação e podem oferecer um bom retorno sobre o investimento (ROI).
Flexibilidade: Um T2 oferece a flexibilidade de arrendar a estudantes que desejam partilhar o apartamento, ou a famílias pequenas, aumentando o potencial de encontrar inquilinos.

Outros Benefícios
Transportes e Acessibilidade: A proximidade a linhas de metro, autocarros e comboio (Estação de Sta Apolónia), faz com que o imóvel seja ainda mais atraente, tanto para quem deseja viver em Lisboa quanto para inquilinos. Além disso, a área oferece fácil acesso a várias zonas de Lisboa, incluindo o centro.
Infraestruturas: Com a presença de supermercados, cafés, restaurantes, escolas, farmácias, banco e outras facilidades nas proximidades, o bairro proporciona um estilo de vida conveniente.

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Espero por si.

Situé au cœur de Lisbonne, dans le quartier pittoresque de la Rua de São Bento, cet appartement historique en duplex de 2+1 chambres incarne le charme et la lumière de la capitale portugaise. Inséré dans un bâtiment historique, avec une belle façade, il est distribué comme suit :

Étage 0 :
- Chambre de 27 m2 ;
- Cuisine de 8,6 m2 ;
- Chambre ou bureau d’environ 7m2 ;
- Salle de bain pour les invités ;
- Zone de stockage.

Étage 1 :
- Chambre en suite de 18,3 m2 + salle de bain de 5,7 m2 + espace de rangement/placard ;
- Chambre en suite de 11,9 m2 + salle de bain de 6,3 m2 + placard.

En plus de son charme et de sa luminosité, cet appartement bénéficie d’un emplacement vraiment privilégié. Situé au cœur de São Bento, les résidents ont un accès facile aux attractions culturelles, aux restaurants gastronomiques et aux boutiques de rue qui font de Lisbonne l’une des villes les plus captivantes d’Europe.

Explorer le charme de São Bento à Lisbonne :

La Rua de São Bento, située dans l’un des quartiers les plus animés et historiques de Lisbonne, offre une expérience vraiment authentique de la vie dans la capitale portugaise. Avec son atmosphère charmante et son emplacement central, ce quartier captive les résidents et les visiteurs avec sa riche histoire, son architecture étonnante et une pléthore de commodités.

Ce quartier se distingue également par son patrimoine culturel et historique, car une variété d’institutions culturelles s’y trouvent, notamment des musées, des galeries d’art et des monuments historiques, offrant aux résidents une occasion unique de s’immerger dans le riche patrimoine culturel du Portugal.

En plus de sa richesse culturelle et architecturale, la Rua de São Bento est un centre d’activité locale. Des cafés pittoresques, des restaurants pittoresques et des marchés traditionnels sont disséminés dans le quartier, offrant une variété d’options de restauration et d’occasions de socialiser avec les habitants.

Se promener dans la Rua de São Bento, c’est comme faire un voyage dans le temps, avec ses façades colorées et ses balcons en fer forgé datant de différentes périodes de l’histoire de Lisbonne. Des élégants palais du 18ème siècle aux charmants immeubles résidentiels du 19ème siècle, l’architecture diversifiée de ce quartier reflète l’évolution dynamique de la ville au fil des siècles.

Apartamento T3, Duplex junto à Fonte Luminosa, Alamenda D. Afonso Henriques, Lisboa.

Se procura uma casa para viver ou um investimento para arrendamento a estudantes, esta opotunidade é para si.

Este Duplex, com uma área de 120 m2, muito bem distribuidos por dois pisos.

No piso zero, encontra uma sala com área generosa, muita luz e ligação direta à cozinha. Tem ainda uma casa de banho completa.

No piso superior, 3 quartos com áreas generosas e uma varanda com 9 m2 ( que neste momento está fechada e proporciona a quem comprar esta casa, ter mais uma divisão ) e vista desfogada sobre toda a cidade de Lisboa.



Orientação solar: Nascente-Poete.

A poucos passos da Alameda D. Afonso Henriques, com excelentes acessos a transportes públicos e uma vasta oferta de comércio, restaurantes e serviços.

Próximo de espaços verdes, ideal para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre.



Valor de condomínio: 37,80€/mês.



Prédio sem elevador.

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;ID RE/MAX: (telefone)

Third floor duplex in a building of noble architectural design, without elevator, located in a quiet location close to the Paço da Rainha and Embassy of Italy and close to Almirante Reis Avenue.



The apartment has great areas and light, characteristics that were accentuated by a very recent and careful renovation. The original character and soul of the house was preserved, putting in dialogue the period architectural details (such as high ceilings, shutters, original carpentry, and solid wood flooring) with the adaptations to the comfort and needs of a contemporary and practical home for a family life.



In terms of outdoor spaces, it has a balcony running the entire length of the rear facade, with direct access from the kitchen and master bedroom. There are also two balconies, with access from the living room and one of the bedrooms, on the south-facing side of the main facade.



The social area of the house is large and consists of a living room and dining room, with a fluid connection right from the entrance door, visually increasing the feeling of space. The main floor also consists of a bedroom and an office next to the living room, an excellent-sized bedroom facing the back and a spacious closet. On this floor there is also the kitchen (fully equipped), a guest bathroom with walk-in shower and a main bathroom with bathtub.

On the upper floor (attic) there are also two good-sized bedrooms (Velux windows), a complete bathroom with walk-in shower and several storage areas and wardrobes.



With an urban environment that still preserves the tranquillity and timeless atmosphere of Lisbon, in coexistence with the potential linked to the new experiences of traditional neighbourhoods, this special property has enormous potential for use in rental or own housing.



For more information and to schedule visits, contact us.

(ref:C (telefone) Bem-vindo ao seu novo lar no coração da encantadora Lisboa!

Este espetacular apartamento duplex combina elegância moderna com conforto e está perfeitamente localizado, em pleno centro de Lisboa, para que possa aproveitar tudo o que a cidade tem para oferecer.

Com três terraços privativos, lugar de parqueamento em prédio de 2008 com dois elevadores , esta propriedade é a definição de luxo urbano.

Com uma área total de 194m2, sendo um T3 de origem, este imóvel foi adaptado para que possa usufruir do piso superior da forma como for mais conveniente para si e para a sua família, podendo funcionar como um apartamento T2 autónomo, com uma entrada independente, e manter outro T2 no piso inferior.

É sobretudo um imóvel com uma capacidade e flexibilidade incríveis, capaz de lhe trazer um conforto e uma qualidade de vida muito acima da média, tornando o seu dia-a-dia numa experiência absolutamente extraordinária e proporcionando um estilo de vida cosmopolita.

Sendo um imóvel moderno e atual, com todas as caraterísticas necessárias de forma a favorecer um extremo bem-estar, como a caixilharia em alumínio com vidro duplo, os estores elétricos, duas cozinhas equipadas, aquecimento central e ar-condicionado, toalheiros elétricos, música ambiente, aspiração central, roupeiros embutidos, entre outros.

A localização é incrível, podendo encontrar este imóvel nas Avenidas Novas, pertíssimo do Marquês de Pombal e do Parque Eduardo VII, a poucos minutos a pé da Avenida da Liberdade, do Saldanha ou do El Corte Inglês.

Relativamente à distribuição dos 194m2, este imóvel tem a seguinte configuração, no primeiro piso:

Hall de entrada - 8m2
Cozinha - 19m2
Sala - 29m2
WC - 5m2
Quarto - 13m2
Suite - 17m2
WC Suite - 4m2

No piso superior, com uma entrada independente:

Openspace - 20m2
Terraço - 6m2
WC - 5m2
Quarto - 11m2
Terraço - 5m2
Quarto - 10m2
Terraço - 3m2

Contando ainda com um lugar de parqueamento de 16m2, sendo o acesso feito com um elevador para automóveis.

Possibilidade de avença mensal para lugares de estacionamento adicionais no prédio adjacente.

Se é um investidor no mercado imobiliário, este imóvel será também uma excelente oportunidade de investimento, podendo rentabilizar como dois apartamentos T2 independentes, com uma ótima rentabilidade.

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Imóvel angariado em regime de exclusividade, disponível para partilha 50/50 com todos os profissionais do ramo.

Homestaging Virtual não incluído.