168 Maisons à vendre, Appartements moins cher, Bon état, à Almada, pres Transports Publiques

Apartamento transformado em T3 Laranjeiro , zona central

Apartamento remodelado no ano de 2021, sendo de origem duas assoalhadas e transformado em T3 , tendo assim 3 quartos um deles interior como podem verificar nas fotografias e que não constam na CPU..
Possui um roupeiro no corredor.

Trata se de um apartamento situado uma cave, a cave diz para a frente do prédio onde encontramos logo à entrada 2 quartos, um deles interior e o outro com uma pequena janela alta.
Para as traseiras do prédio que dá para uma praceta, encontramos outro quarto e a sala em open space com a cozinha.
Estes últimos a nível de rés de chão cujas janelas tem grades.

A cozinha está equipada com placa vitro-ceramica, forno, exaustor e termo-acumulador.

Wc com banheira e resguardo.

Certificação energética E

A Medisonho é Intermediária de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.

Marque já a sua visita!

A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.

Bâtiment avec 14 Fractions - 09 Encore disponible
Les appartements sont loués avec des contrats qui se terminent entre 2025 et 2028 et des revenus mensuels courants (yeld) allant de 1,3% à 5,3%.

Excellente opportunité dinvestissement avec revenu immédiat garanti !

Actif avec un énorme potentiel de plus-value tant sur le marché locatif que pour la revente à moyen terme !
Découvrez lemplacement et la vue imprenable et unique de cette propriété.

Appartements 2 Chambres - Almada - Cacilhas - Cais do Ginjal
Bâtiment en béton de 7 étages avec ascenseur.
Bâtiment entièrement rénové en excellent état.
Appartements entièrement rénovés. (À lexception de 4 unités)
Cuisine entièrement équipée.
Excellents domaines.
Très lumineux
2 façades
Exposition Est / Ouest
Vue sur le fleuve et la ville de Lisbonne sur la façade avant (espace de vie - ouest)
Vue sur la rivière et la baie de Seixal sur la façade arrière (zone chambre - est)
À 3 minutes à pied de la jetée de la rivière avec les transports en commun (Fertagus) à Lisbonne
À 8 minutes de Lisbonne

Lappartement est loué avec un contrat qui se termine le 31/05/2028 et un loyer actuel de 200€ - Rendement de 1,5% / Année Sous-sol à gauche dun immeuble de 14 logements avec ascenseur.

66 m2 de surface privée brute répartis par :
Salon; Cuisine équipée ; 2 chambres à coucher ; 1 W.C Full

Patio / Jardin de 30 m2

Avec un emplacement privilégié à côté du terminal de la rivière Cacilhas ainsi que du métro de surface et de la jetée de Ginjal
Cais do Ginjal, situé à Cacilhas, Almada, est une zone historique et riveraine qui a fait lobjet dun ambitieux projet de réhabilitation urbaine.
Ce projet, déjà autorisé par la municipalité dAlmada, vise à transformer cette zone en un centre résidentiel, touristique et commercial de premier plan sur la rive sud du Tage.

- Éléments clés du projet de réhabilitation -
1. **Hôtel** :
Construction dun hôtel de 160 chambres.
2. **Résidences**
Construction denviron 300 logements.
3. Commerce et services** :
Il est prévu de développer plusieurs magasins, restaurants et autres services qui animeront lespace et offriront plus doptions de loisirs et de commodité.
4. **Équipements culturels et sociaux** :
Le projet comprendra également des espaces dédiés à la culture et aux loisirs, encourageant ainsi un lien plus fort entre lhistoire locale et les nouveaux résidents.
5. **Parking** :
Un silo à voitures dune capacité de 500 voitures sera construit, facilitant laccès à la zone et résolvant lun des principaux problèmes de stationnement à proximité.
6. **Superficie brute de construction** :
Le projet occupera une surface brute de 90 000 m² et transformera complètement le profil de cette région historique.

- Impact et importance du projet -

- **Appréciation immobilière** :
La réhabilitation de Cais do Ginjal promet daugmenter considérablement la valeur des propriétés dans la région, faisant de la région lune des plus attrayantes pour les investissements sur la rive sud, avec des vues privilégiées sur le Tage et Lisbonne.
- **Développement économique et social** :
Le projet créera de nouveaux emplois et augmentera loffre de services et de logements, ce qui aura un impact positif sur léconomie locale et régionale.
- **Amélioration de linfrastructure** :
La revitalisation de la zone comprend des améliorations significatives des infrastructures publiques, telles que laccès, la mobilité et les transports publics.
- **Tourisme et Culture** :
Avec le développement dun hôtel et déquipements culturels, Cais do Ginjal devrait attirer plus de touristes, en faisant partie du circuit touristique qui relie Lisbonne à Almada.
Ce projet est perçu comme un moyen de préserver la mémoire et lhistoire de la zone industrielle de Ginjal, tout en favorisant une requalification qui la transforme en un espace moderne et attractif.
Fantastique pour vivre, idéal pour investir !
Vous pouvez planifier une visite ou demander plus dinformations en contactant directement : +351_300_505_130 (aussi WhatsApp)
Contactez-nous et accédez à un dépliant avec des informations complètes sur les appartements.

Charmoso apartamento t3 ( cave ) , bem localizado, junto à todo o comércio e transportes em zona bastante calma.

Composto por 3 quartos que poderão ser convertidos em 2 quartos espaços, wc com base duche já alvo de algumas remodelações.

Tem ainda um espaço exterior (logradouro e churrasqueira) onde poderá disfrutar de óptimos momentos de lazer e descontração.

Apartamento com imenso potencial para remodelação total ou parcial no entanto pronto a habitar, para alguém que valoriza viver perto de tudo e com fácil acesso a ponte 25 de abril, a escassos minutos do fórum Almada e das magníficas praias e restaurantes da Costa da Caparica.

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Venha conhecer este apartamento T1, com localização privilegiada no Feijó, Almada.

O apartamento apresenta uma óptima luz natural em todas as divisões, com destaque para o seu Terraço de 25m2 virado a Sul, possibilitando-lhe momentos únicos.

Ao aceder terá à sua disposição a Sala de aproximadamente 20m2, sendo a partir da mesma que se desenvolvem as restantes divisões, encontrando-se a mesma equipada com Ar Condicionado.
A Cozinha de 14m2 encontra-se totalmente equipada, apresentando um bom nível de arrumação, bem como a luz natural nascente.
O Quarto está igualmente virado a nascente, com uma volumetria de 14m2, equipado com roupeiro.
Este imóvel dispôe de dois Hall’s, dispondo um de roupeiro adicional.

Este imóvel localiza-se no 3.º andar de um prédio sem elevador, estando o mesmo em excelente condição, com as infraestruturas, como por exemplo gás natural, já realizadas.

Localizado numa zona muito tranquila e de fácil estacionamento, este apartamento representa uma oportunidade para Investidores. Zona da cidade com elevado nível de procura, dada a localização central com espaços de lazer, escolas, serviços, comércio, assim como fácil acesso a transportes.

Venha descobrir este imóvel de oportunidade.

Todas as informações presentes nesta página são da inteira responsabilidade do Agente/Director da agência Amazing Places. Devem ser consideradas verdadeiras, não excluíndo no entanto a necessidade de serem verificadas. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo

IMÓVEL ARRENDADO.

PARA INVESTIMENTO.

O imóvel é vendido com contrato de arrendamento vitalício com a renda de 50€/mês.

Apartamento de tipologia T4, composto por 4 quartos, sala, cozinha, 2 Instalações sanitárias, 2 despensas e 3 varandas.

Localizado no centro da Cova da Piedade, em zona servida de comércio e serviços, dotada de uma excelente rede de tranportes.

Loja convertida em apartamento T3 após uma remodelação completa.

No primeiro andar, encontramos um quarto e sala de estar e cozinha em conceito Openspace. A cozinha está equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, Maquina de Lavar e Secar Roupa.
No piso inferior, dois quartos, sendo um deles suite. WC completa com base de duche.

Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita!

Excelente oportunidade para adquirir este apartamento T2 com uma área de 82 metros quadrados, localizado em Feijó, Almada, distrito de Setúbal. Localizado em zona habitacional, o imóvel fica próximo de pontos de comércio, serviços e escolas. Zona bem servida de transportes públicos, com paragens de autocarro à porta e a 1 km da estação de metro do Laranjeiro. Com boas acessibilidades e próximo às principais estradas. Apartamento com vista desafogada e boa exposição solar, situado no 5º andar com elevador. É composto por hall de entrada com armário e uma despensa, sala acolhedora, 2 confortáveis quartos, cozinha totalmente equipada e marquise. Inclui também instalação sanitária completa. Arrecadação na cave.

Venha descobrir este Apartamento T2, com logradouro de 50m2 em Vila Nova da Caparica, em muito bom estado de conservação, com bastante luz natural.

O apartamento é composto por 2 Quartos, com 10m2, 2 WC de 4m2 e 3m2; Cozinha com 8m2, semi-equipada.
A Sala apresenta uma área de 19m2,

Este imóvel está localizado numa zona que lhe permite acesso a transportes públicos, à estação da Fertagus no Pragal,bem como célere acesso à Ponte 25 de Abril ou à Autoestrada do Sul.
Encontra-se ainda a cerca de 5 minutos do Almada Fórum, assim como das praias da Caparica.

Todas as informações presentes nesta página são da inteira responsabilidade do Agente/Diretor da agência AmazingPlaces. Devem ser consideradas verdadeiras, não excluíndo no entanto a necessidade de serem verificadas. Estas informações não têm qualquer carácter

Numa localização privilegiada na Cova da Piedade, este Apartamento apresenta uma singular oportunidade a Investidores.

Acedendo ao seu interior desfrutará de alto enquadramento de luz natural nas 2 frentes, Nascente e Poente, com um duplo Hall.
Na zona social, a Sala com 11m2, permite-lhe o usufruto de um espaço luminoso a pensar nos seus momentos de lazer.
A Cozinha com 8m2 está virada a Nascente, dispondo de 2 Quartos, com 12m2 e 8m2 virados a Poente.~

Este imóvel fica localizado num 1º andar sem elevador, com proximidade dos principais acessos a Lisboa, Almada, proximidade dos principais transportes públicos, comércio e serviços, bem como diversas zonas de lazer.

Venha comprovar e conhecer o seu novo lar.

Todas as informações presentes nesta página são da inteira responsabilidade do Agente/Director da agência Amazing Places. Devem ser consideradas verdadeiras, não excluíndo no entanto a necessidade de serem verificadas. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo.

Excelente apartamento T1 na bela Costa de Caparica, situado numa das mais icónicas artérias da cidade, que lhe poderá proporcionar a qualidade de vida que tanto deseja.
Inserido em prédio com elevador, em bom estado de conservação, o apartamento é bastante luminoso, e está pronto a ser idealizado pelo seu gosto e toque pessoal.
A zona encontra-se muito bem servida de comércio e serviços, e a apenas cinco minutos das belas praias da Costa de Caparica.
Trata-se de uma excelente opção de investimento, quer deseje residir ou rentabilizar o seu capital numa das zonas mais cativantes da Costa de Caparica.

Excellent appartement avec condominium organisé et deux ascenseurs.

FONCTIONNALITÉS:

Cuisine entièrement équipée
Salon avec deux environnements et balcon
Salle de bain avec douche
Chambre avec armoire intégrée
Porte blindée

Bon emplacement à proximité des transports, des services, des commerces et des écoles.

Possibilité d’être entièrement meublé.

Visite!

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« Cette information correspond aux caractéristiques du bien, mais ne dispense pas de sa confirmation, et cette information ne peut être considérée comme contraignante.
Notre équipe surveillera l’ensemble du processus d’achat et de vente, afin de préserver l’intérêt de toutes les parties prenantes.

Excelente Apartamento T1 Remodelado com 64m² - Cova da Piedade

Este fantástico apartamento T1, totalmente remodelado, com 64m², oferece todo o conforto e conveniência de um lar moderno, localizado no coração da Cova da Piedade.

Características do imóvel:

Cozinha equipada com forno, placa, exaustor e esquentador.
Gás canalizado.
Prédio com elevador.
Rés-do-chão alto.
Ampla sala de estar com muita luz natural e duas janelas, proporcionando um ambiente acolhedor.
1 quarto espaçoso.
Casa de banho completamente remodelada.
Corredor com roupeiro embutido.
Todas as divisões com janelas, tornando o apartamento muito luminoso e soalheiro.
Remodelado em 2020, o apartamento foi pintado e atualizado com acabamentos de qualidade, além de oferecer uma vista desafogada. O ambiente moderno e aberto entre a sala e a cozinha contribui para um espaço confortável e funcional.

Localização:

Situado no centro da Cova da Piedade, o imóvel está próximo de supermercados, comércio, farmácias, escolas e transportes (Carris Metropolitana, barco, metro).
Acesso fácil a Cacilhas, Lisboa e às praias da Costa da Caparica.
Proximidade com o Mercado da Romeira e facilidade de acesso aos barcos para Lisboa.
Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita.

Apartamento T1, em bom estado de conservação, wc totalmente remodelado, centro da Costa de Caparica a 5 minutos da praia exposição solar excelente. Terceiro andar sem elevador.

Apartamento T1+1 no centro de Cacilhas com excelente distribuição de luz.
Oportunidade única para quem procura uma casa acolhedora e ao mesmo tempo com acesso rápido a todos os transportes públicos, inclusive ao terminal fluvial.
A um passo de Lisboa sem ter que usar transporte próprio, livre de qualquer trânsito.
Ambiente tranquilo e perfeito para quem trabalha a partir de casa ou mesmo para momentos de lazer e relaxe.
Zona residencial com todo e diverso tipo de comércio local, estacionamento à porta.

’Cumpre-nos informar que os dados apresentados neste anúncio possuem natureza estritamente informativa, não se revestindo de caráter vinculativo. Sublinha-se a importância de uma verificação e confirmação diligente destas informações junto da nossa loja ERA CORROIOS, de modo a assegurar a sua precisão e atualidade.’

No âmbito da nossa atuação como intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, estabelecemos colaborações sólidas com todas as entidades bancárias, proporcionando soluções de crédito à habitação notavelmente robustas e adaptadas às necessidades específicas de cada cliente.

É com distinto orgulho que garantimos aprovações completamente gratuitas, reafirmando o nosso compromisso com um serviço de intermediação de crédito pautado pela transparência, qualidade e total isenção de custos para os nossos clientes.

Encorajamo-lo a explorar as soluções que temos ao seu dispor e a beneficiar do nosso acompanhamento especializado em todas as fases do processo de aquisição ou alienação do seu imóvel.

1 bedroom apartment with storage room, in Cova da Piedade.

Located on the ground floor, it comprises an entrance hall, living room, bedroom, kitchen and sanitary installation.

Located in a consolidated residential area, the property is close to the main points of commerce, services, green spaces, schools and public transport.

It has excellent accessibility, close to the main roads, such as the N10, A38 and A2. A few meters from the surface metro line and Parque da Paz station. Close to buses.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

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Apartment with 3 rooms, just a few minutes from the beaches of Costa da Caparica.
Located in a very quiet residential area, with a predominant housing complex, overlooking the sea.
A good investment for housing or for the tourist industry.

Costa Caparica T1 com composto por hall entrada, sala com Kitchenette um quarto, wc uma marquise fechada e uma varanda com vista de mar, inserido num 9 andar prédio muito.
Localizado no centro da costa junto ao mercado, com todo o tipo de comercio, transportes e a 5 minutos a pé da maravilhosa praia. da Costa da Caparica.
Excelente oportunidade de investimento seja para habitação própria ou para investimento.
Do outro lado da ponte 25 de Abril de Lisboa encontra-se um lugar de tranquilidade à beira-mar que alguns chamam de ’Capifornia’ pelas ondas de surf, longas praias de areia e bom tempo. A Costa da Caparica sempre foi um destino de verão, mas nos últimos anos tem acolhido um novo público internacional que está a remodelar e revitalizar a zona. Comunidade é a palavra: as pessoas conhecem-se, ajudam-se e, acima de tudo.
Não perca esta oportunidade.

O apartamento está situado no Laranjeiro, uma zona residencial tranquila e bem localizada em Almada.
De frente para a Marinha do Alfeite, o imóvel encontra-se próximo a escolas, comércio, serviços, e com fácil acesso a transportes públicos, este apartamento é ideal para famílias ou para quem procura comodidade e qualidade de vida.
Conta ainda com fácil acesso à Ponte 25 de Abril.

Apartamento com duas frentes, sendo R/C para a frente e 1º andar para as traseiras.

Distribuição do imóvel:
- Hall de entrada
- 3 quartos
- cozinha
- sala
- 2 wc’s (1 completa e uma social)
- despensa

Conta ainda com uma espaçosa marquise nas traseiras.



A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

This magnificent flat is in its original state, full of charm and glamour, with a high ceiling, worked ceilings, plank floor, wooden doors, chimney, standing bathtubs, hydraulic mosaics, a great potential to recover to taste.

All rooms have windows and have a beautiful balcony, where you can dream of your vertical garden.

Its location is fantastic, a 1-minute walk from the Museum of Almada and the
parking, next to a wide variety of shops, services, schools, transport and a 3-minute walk from the mainland.
The building in which it is located will undergo total works in terms of the common parts and the recovery of the apartments will be the responsibility of the buyer.
The works in the common parts of the building will be described in the promissory purchase and sale contracts, and the guarantee that the law requires for recoveries and rehabilitations will always be protected.

In this property all fractions are for sale individually.

Enjoy and be enchanted.

This magnificent flat is in its original state, full of charm and glamour, with a high ceiling, worked ceilings, plank floor, wooden doors, chimney, standing bathtubs, hydraulic mosaics, a great potential to recover to taste.

All rooms have windows and have a beautiful balcony, where you can dream of your vertical garden.

Its location is fantastic, a 1-minute walk from the Museum of Almada and the
parking, next to a wide variety of shops, services, schools, transport and a 3-minute walk from the mainland.
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In this property all fractions are for sale individually.

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Excelente oportunidade para adquirir este acolhedor apartamento rc alto, T2 com uma área total de 75 metros quadrados, situado na localidade de Sobreda, em Almada, distrito de Setúbal. Localizado em zona habitacional tranquila, o imóvel fica próximo de pontos de comércio, serviços e escolas. Zona bem servida de transportes públicos

Excelente apartamento T2, localizado no coração da Cova da Piedade, Almada, numa zona calma e tranquila.

- Quartos: Dois quartos acolhedores, sendo um deles equipado com um grande roupeiro embutido, proporcionando um excelente espaço de armazenamento.

- Vista: A sala e um dos quartos oferecem uma vista relaxante para um belo jardim, enquanto o outro quarto e a cozinha desfrutam de uma vista agradável também para uma zona verde.

- Luz Natural: Tem muita luz natural, incluindo na casa de banho, criando um ambiente bastante agradável em todos os espaços.

- Remodelação: Este apartamento foi completamente remodelado há oito anos, com substituição total da canalização e do sistema elétrico, garantindo modernidade e segurança.

Localização:
- Fica no centro da Cova da Piedade com acesso imediato a transportes públicos, facilitando a mobilidade para várias partes da cidade.
- Está próximo de escolas, supermercados, farmácias e uma variedade de serviços que tornam o dia a dia mais conveniente.

Ambiente: A localização deste apartamento em uma zona calma e tranquila proporciona uma qualidade de vida inigualável, ideal para quem busca conforto e serenidade no seu lar.

Conclusão:
Este apartamento T2 é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um local privilegiado de Almada, com todas as comodidades ao seu alcance e em um ambiente renovado e moderno. Uma visita é altamente recomendada para apreciar todas as qualidades que este imóvel tem a oferecer.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco.

Apartamento T3 Feijó ** OFERTA DE ESCRITURA AOS NOSSOS CLIENTES**

Apartamento situado no Feijó, numa zona super tranquila de vivendas, inserido num prédio de 3 andares, sendo este o 3º andar sem elevador.
Marque já a sua visita para conhecer melhor este imovel que poderá também ter a opção de compra com remodelação total e a gosto, dentro do orçamento previsto pelo vendedor, pelo valor de 257.000,00€.

Excelente oportunidade de investimento, para quem pretenda comprar e colocar posteriormente no mercado de arrendamento ou para habitação própria, face à procura existente na zona. Encontra-se habitável.
Próximo de transportes e de todo o tipo de serviços (supermercados, farmácias, escolas, centro de saúde, etc).

Certificação energética D

OBS: OFERTA DE ESCRITURA DE COMPRA E VENDA: A escritura será oferta apenas a de compra e venda e apenas a clientes compradores da Medisonho.

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TRATAMOS DO SEU CRÉDITO GRATUITAMENTE

A Medisonho é Intermediária de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.

A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.

Excelente Apartamento T2 com 66 m2 mais um jardim de 48 m2 , perto do ferry que liga Cacilhas ao centro de Lisboa, em apenas 8 minutos.

O apartamento encontra se totalmente remodelado e composto da seguinte forma:
Cozinha equipada, despensa, casa de banho, sala com acesso ao jardim e dois quartos
.

Encontra-se neste momento arrendado com um rendimento de 5.7%. O contracto de arrendamento finaliza ate 31.10.2026.

Predio em placa e com elevador.

Cacilhas é uma localidade vibrante que faz parte de Almada e tem sido alvo de investimento e modernização. Possui importantes ligações à rede de transportes públicos como os cacilheiros do Tejo, à rede de autocarros e ao metro, que permitem um acesso fácil e rápido a todo o tipo de serviços e a Lisboa.

Não perca esta oportunidade.

Para mais informações contacte a nossa empresa ou envie um pedido de contacto.

Bâtiment avec 14 Fractions - 09 Encore disponible
Les appartements sont loués avec des contrats qui se terminent entre 2025 et 2028 et des revenus mensuels courants (yeld) allant de 1,3% à 5,3%.

Excellente opportunité dinvestissement avec revenu immédiat garanti !

Actif avec un énorme potentiel de plus-value tant sur le marché locatif que pour la revente à moyen terme !
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Appartements 2 Chambres - Almada - Cacilhas - Cais do Ginjal
Bâtiment en béton de 7 étages avec ascenseur.
Bâtiment entièrement rénové en excellent état.
Appartements entièrement rénovés. (À lexception de 4 unités)
Cuisine entièrement équipée.
Excellents domaines.
Très lumineux
2 façades
Exposition Est / Ouest
Vue sur le fleuve et la ville de Lisbonne sur la façade avant (espace de vie - ouest)
Vue sur la rivière et la baie de Seixal sur la façade arrière (zone chambre - est)
À 3 minutes à pied de la jetée de la rivière avec les transports en commun (Fertagus) à Lisbonne
À 8 minutes de Lisbonne

Lappartement est loué avec un contrat qui se termine le 31/10/2026 et un loyer actuel de 900€ - Rendement de 5,4% / Année Sous-sol droit dun immeuble de 14 logements avec ascenseur.

66 m2 de surface privée brute répartis par :
Salon; Cuisine équipée ; 2 chambres à coucher ; 1 W.C Full

Patio / Jardin de 30 m2

Avec un emplacement privilégié à côté du terminal de la rivière Cacilhas ainsi que du métro de surface et de la jetée de Ginjal
Cais do Ginjal, situé à Cacilhas, Almada, est une zone historique et riveraine qui a fait lobjet dun ambitieux projet de réhabilitation urbaine.
Ce projet, déjà autorisé par la municipalité dAlmada, vise à transformer cette zone en un centre résidentiel, touristique et commercial de premier plan sur la rive sud du Tage.

- Éléments clés du projet de réhabilitation -
1. **Hôtel** :
Construction dun hôtel de 160 chambres.
2. **Résidences**
Construction denviron 300 logements.
3. Commerce et services** :
Il est prévu de développer plusieurs magasins, restaurants et autres services qui animeront lespace et offriront plus doptions de loisirs et de commodité.
4. **Équipements culturels et sociaux** :
Le projet comprendra également des espaces dédiés à la culture et aux loisirs, encourageant ainsi un lien plus fort entre lhistoire locale et les nouveaux résidents.
5. **Parking** :
Un silo à voitures dune capacité de 500 voitures sera construit, facilitant laccès à la zone et résolvant lun des principaux problèmes de stationnement à proximité.
6. **Superficie brute de construction** :
Le projet occupera une surface brute de 90 000 m² et transformera complètement le profil de cette région historique.

- Impact et importance du projet -

- **Appréciation immobilière** :
La réhabilitation de Cais do Ginjal promet daugmenter considérablement la valeur des propriétés dans la région, faisant de la région lune des plus attrayantes pour les investissements sur la rive sud, avec des vues privilégiées sur le Tage et Lisbonne.
- **Développement économique et social** :
Le projet créera de nouveaux emplois et augmentera loffre de services et de logements, ce qui aura un impact positif sur léconomie locale et régionale.
- **Amélioration de linfrastructure** :
La revitalisation de la zone comprend des améliorations significatives des infrastructures publiques, telles que laccès, la mobilité et les transports publics.
- **Tourisme et Culture** :
Avec le développement dun hôtel et déquipements culturels, Cais do Ginjal devrait attirer plus de touristes, en faisant partie du circuit touristique qui relie Lisbonne à Almada.
Ce projet est perçu comme un moyen de préserver la mémoire et lhistoire de la zone industrielle de Ginjal, tout en favorisant une requalification qui la transforme en un espace moderne et attractif.
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