2 235 Maisons à vendre, Appartements avec Certificat Énergétique C, moins cher, à Distrito de Lisboa, Page 4

Apartamento T2 parcialmente remodelado em Agualva - Cacém, inserido no 2º andar sem elevador de prédio pintado recentemente com condomínio organizado.

Apresentamos este agradável apartamento de 3 assoalhadas, situado em zona central de Agualva-Cacém, com acesso facilitado a todo o tipo de comércio, serviços, transportes e vias principais.

O imóvel encontra-se parcialmente remodelado, oferecendo conforto e modernidade:

Cozinha equipada com forno, placa vitrocerâmica e termoacumulador;

Casa de banho renovada com base de duche, móvel e espelho;

Janelas oscilo-batentes nos quartos para maior isolamento térmico e acústico;

Tetos falsos com iluminação embutida, no corredor, cozinha e Wc, conferindo um ambiente moderno e acolhedor;

Varanda fechada que faz ligação ao dois quartos, perfeita para arrumação ou zona de lazer.

O prédio foi recentemente pintado, dispõe de condomínio organizado e está inserido numa zona calma, mas muito central, com diversas comodidades nas proximidades:

Escolas (1ºciclo , 2ºciclo e Secundário);

Mercado, farmácias e todo o tipo de comércio;

Piscina, zonas verdes e espaços de lazer;

Serviços públicos, centro de saúde, bombeiros e igreja;

Bem servido de transportes públicos e principais vias rodoviárias.

Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento pronto a habitar, com boas condições e numa localização privilegiada.

Não pode deixar de visitar, entre em contato comigo, Isabel Gonçalves.

’Somos intermediários de credito registados no banco de Portugal com a autorização nº007325, fazemos a gestão totalmente e gratuita de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Garantimos um acompanhamento pré e pós-escritura’

T3 no R/C com muita luz e potencial - Agualva-Cacém
Fotos apresentadas para sugestão de remodelação.
Se procura um apartamento com boas áreas e aquele toque que o deixa logo a imaginar como o vai transformar... este, pode ser o tal!
Localizado na Rua Padre Anchieta, este T3 no rés-do-chão tem 84 m² e uma ambiente acolhedor. Está inserido num prédio tranquilo, com apenas 8 vizinhos - ideal para quem quer sossego!
- O que poderá ser importante neste apartamento :
Hall espaçoso com despensa (ótimo para arrumação extra)
3 quartos, sendo um com marquise fechada (perfeito para um cantinho de leitura ou escritório)
Cozinha com possibilidade de se abrir para a sala - imagina um espaço aberto e moderno!
Casa de banho completa
Bastante luz natural em todas as divisões
Pavimento cerâmico em todas as divisões
- E a localização? Está perto da estação de comboios, com autocarros, escolas, comércio e dos principais acessos rodoviários. Perfeito para quem quer ter tudo ao pé, no dia-a-dia, sem abdicar da tranquilidade.
Precisa de uns retoques, é verdade - mas isso significa que pode dar-lhe o seu estilo e torná-lo único.
Ideal para quem procura um lar funcional com potencial de valorização, ou até como investimento para o mercado de arrendamento.

Apartamento T2 com Varanda | Av. 25 de Abril - Castanheira do Ribatejo | 230.000€

Localizado na Avenida 25 de Abril, Castanheira do Ribatejo, este apartamento situa-se no 2.º andar, de um prédio familiar e bem localizado, próximo de comércio, serviços e transportes.

Com 82,5 m² de área bruta privativa e 10,7 m² de área dependente, o imóvel destaca-se pela sua luminosidade, varanda, marquise e pela proximidade de tudo o que é essencial para o dia a dia.

Valor de venda: 230.000€
Área bruta privativa: 82,5 m²
Área bruta dependente: 10,7 m²
Certificado Energético: C

Destaques do imóvel:
Varanda com boa exposição solar
Marquise prática e funcional
Sala luminosa e com boas dimensões
Cozinha equipada
2.º andar em prédio calmo e bem cuidado

Localização e envolvente:
Situado no centro da Castanheira do Ribatejo, com todo o tipo de comércio e serviços à porta
A 5 minutos da estação de comboios da Castanheira, com ligação direta a Lisboa
Próximo de escolas, farmácias, supermercados e restaurantes
A 10 minutos de Vila Franca de Xira e 20 minutos do Parque das Nações
Bons acessos à A1 e A10, com ligação rápida a Lisboa, Alverca e Santarém

Se procuras um apartamento prático, luminoso e bem localizado no coração da Castanheira do Ribatejo, este imóvel é ideal para ti. Fala connosco e agenda já a tua visita!

Vous êtes à la recherche d’un placement sûr avec un rendement plus élevé ? Nous vous présentons un appartement unique de 3 chambres, résultat de la transformation d’un magasin en logement, situé au cœur de Reboleira. Cette propriété offre un potentiel de rendement brut de 10 % par an, se positionnant comme l’une des meilleures opportunités du marché actuel pour les investisseurs.

Un bien immobilier à double avantage : plus-value du capital et revenu stable

· Rentabilité élevée (rendement ~10 %) : Avec un marché locatif extrêmement dynamique en raison de l’emplacement privilégié, cette propriété est sur le point de générer un revenu mensuel constant, assurant un rendement annuel brut estimé à 10 % sur votre investissement.
· Emplacement (à 1 minute de la gare) : La courte distance à pied de l’interface de transport de Reboleira (train et métro) garantit une demande constante de la part des locataires. Les professionnels qui se rendent à Lisbonne, Cascais ou Sintra apprécient cette vanité unique.
· Produit unique et nécessitant peu d’entretien : L’appartement, étant un appartement spacieux de 3 chambres avec une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un grand espace de rangement, est extrêmement attrayant sur le marché de la location. Sa construction robuste et son excellente isolation réduisent les coûts d’entretien

Caractéristiques techniques de la propriété :

· Typologie : T3 (magasin transformé)
· Condition : Prêt à emménager/louer
· Zones : Cuisine équipée, Buanderie, Plusieurs espaces de rangement
· Exposition : Plein de lumière naturelle
· Lieu : Reboleira (Amadora)
· Proximité : 1 minute de la gare et de la station de métro. L’ensemble du réseau de commerce et de services à proximité.

Pourquoi investir à Reboleira ?

· La demande dépasse constamment l’offre : L’excellente accessibilité fait de la zone un aimant pour les résidents.
· Centralité : Avec tous les commerces et services nécessaires à proximité, la qualité de vie est élevée, attirant des locataires sérieux avec des profils stables.
· Appréciation de l’actif : En plus d’une excellente rentabilité, le bien se trouve dans une zone à fort potentiel d’appréciation du capital à moyen et long terme.

Idéal pour l’investisseur qui cherche à maximiser le rendement de son capital sans complications.

Ne laissez pas passer cette occasion unique. Le bon investissement vous attend.

T2 em Alverca - 3.º andar sem elevador, com boas áreas e potencial de remodelação



Apartamento T2 localizado num 3.º andar sem elevador, com boas áreas e duas varandas, sendo que uma delas foi integrada na sala para oferecer mais espaço.



O imóvel necessita de algumas obras de remodelação para se tornar mais moderno e confortável, sendo por isso uma excelente oportunidade para quem procura personalizar a sua nova casa ao seu gosto.



Está situado numa zona tranquila de Alverca, próxima de transportes, comércio e serviços, o que garante praticidade no dia a dia.



Características principais:



2 quartos com boas áreas



Sala ampla com varanda integrada



2 varandas



3.º andar sem elevador



Uma opção com muito potencial, ideal para habitação própria ou investimento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Rés-do-chão com 3 assoalhadas - área de 76 m2, em zona central com bons acessos a transportes públicos. escolas e todo o tipo de comério.
Arrendado até fim de Julho de 2025 cpm boa rentabilidade.
Composto por Sala, 2 quartos, cozinha, casa de banho, despensa e arrecadação
Não é possível efetuar visitas

Excelente apartamento T2 no Centro da Póvoa de Santa Iria, áreas generosas e parqueamento para 1 carro.

Destaca-se a excelente localização e exposição solar nas 2 frentes.

- Cozinha semi equipada ( Fogão, Forno, Exaustor, Caldeira e Máquina de lavar roupa ).
- Dispensa situada na cozinha.
- Sala espaçosa com lareira a gás e acesso a uma varanda com Vista Rio e Cidade.
- WC espaçoso
- 1º Quarto com closet e acesso a uma Varanda com Vista Rio e Cidade
- 2º Quarto com closet



O apartamento está rodeado de comércio, serviços e transportes públicos. A apenas 15kms de Lisboa com acessos pela A1 ou N10. Facilidade em estacionamento.


Já conhece a zona ribeirinha da Póvoa de Santa Iria ?

O aproveitamento da frente do Rio Tejo, no concelho de Vila Franca de Xira, mais propriamente na Póvoa de Santa Iria, tem sido uma mais valia para o usufruto da população. Valor Local que a população tem aderido em massa a este projeto que não para de crescer e receber novos adeptos, seja do espaço para lazer seja para praticar desporto.

A localização é uma mais valia e tem sido ’até muito procurada por outros autarcas para verem in loco o que temos ali’, sustentando que espaço acaba por servir de inspiração a outras terras.

O parque ribeirinho que se estende paralelo ao Rio Tejo, criando uma moldura paisagística ímpar, incorpora ainda tanques de marés (espaço central, destinam-se à prática da canoagem e remo de iniciação)

Para breve a Câmara Municipal de Vila Franca de Xira tenciona ligar o passeio ribeirinho ao Parque das Nações ( já a ser realizada ).


NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!
VENHA CONHECER!

’IMOVEL ARRENDADO’ - Contrato até ao final de Maio 2027

Oportunidade de investimento com rentabilidade imediata.

Apartamento T2 localizado em Agualva , zona residencial muito bem servida de comercio, serviços, escolas e transportes.

Imóvel composto por:
- Sala.
- Cozinha
- 2 Quartos
- WC
- Hall de entrada
- Arrecadação

Nota: não é possivel realizar visitas.

Este imóvel, já convertido de forma inteligente para T4, encontra-se localizado no coração de Odivelas, oferecendo 95 m² de espaço bem distribuído e moderno, ideal para quem procura conforto e praticidade. Situado em rés-do-chão, com entradas de ar e respiradores em todas as divisões, proporciona uma ventilação eficaz, garantindo um ambiente sempre fresco e saudável. Embora não possua janelas tradicionais, a iluminação natural é bem aproveitada, criando uma atmosfera acolhedora e funcional.

A zona central de Odivelas é um dos grandes atrativos deste imóvel, oferecendo proximidade a comércio, transportes e serviços, tudo a uma curta distância a pé. A remodelação estética foi pensada para maximizar o uso do espaço, com acabamentos modernos e uma distribuição prática, ideal para famílias ou profissionais que busquem conveniência sem abrir mão do estilo.

Vale destacar que este imóvel é uma fração de serviços, o que implica que a compra deve ser feita com capitais próprios ou através de crédito empresarial. Se procura um espaço renovado, com boa acessibilidade e a poucos minutos de tudo o que precisa, este T4 é a escolha perfeita. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único em Odivelas!

Ref. A3412L

Mira-Sintra 4 Assoalhadas

Localizado na avenida principal, junto ao Parque Urbano, com Paragem de Autocarro em frente

Comércio e Serviços á Porta

Excelente Acesso á A16 e á estação de comboios Meleças

Constituído por:

Hall

Sala

Cozinha

3 Quartos

WC

Corredor

Mais informações em Medicerta, Contacte-nos!

As informações disponibilizadas, são informativas não sendo vinculativas, e não dispensa a consulta da documentação do imóvel

This property, currently a shop on the ground floor of a beautiful historic building, is undergoing a full renovation and already has an approved project for conversion into a cosy one-bedroom apartment with a private garden. The buyer will have the flexibility to either continue with the original project, at no additional cost, or, if preferred, can develop a new design according to their needs and preferences.

The viability of the project with the City Council of Lisbon has already been confirmed, with no impediments for the execution of the works.

With a privileged location on the border of two of the most sought-after areas of the city, this property not only offers an excellent opportunity to create an exclusive residence but also represents a great investment. Once the conversion is completed, the property will have strong demand for rental, providing a significant financial return.

Descrição do local

The current parish of Estrela in Lisbon, is a small parish belonging to this beautiful city, possessing a dynamism and truly unavoidable cultural and religious diversity. Estrela aggregates the old parishes of Lapa, Prazeres and Santos-o-Velho, going from the riverside to the Basilica. It was exactly the Basilica da Estrela that gave its name to the parish and its surroundings, a convent built in honor of Nossa Senhora da Estrela, in 1572, where today we can find the Main Military Hospital. A recent study points out this area of the city as the second most exclusive in Lisbon, chosen as a place of residence by the upper-income families. This area has always been chosen by the most distinguished and wealthy families, and there are still several palaces that belonged to these families. Estrela is one of the most central areas of Lisbon, located in the heart of the city. It is in this area that is located in particular the Parliament and the S. Bento Palace, official residence of the Prime Minister.

Apartamento T2 em Rio de Mouro

- Hall de entrada
- 2 quartos;
- Área total de 74 metros quadrados;
- 4º andar
- Sala comum;
- 1 casa de banho;
- Cozinha;

Situado em Rio de Mouro está localizado em zona residencial consolidada, próximo de pontos de comércio, serviços, escolas, espaços verdes e transportes públicos.


Não deixei esta oportunidade fugir!

CONTACTO DIRETO: Carla Simões (telefone) Chamadas para rede móvel nacional *
* (email)

359 / 5 000
2-Bedroom Apartment in Rio de Mouro

- Entrance hall
- 2 bedrooms;
- Total area of 74 square meters;
- 4th floor
- Living room;
- 1 bathroom;
- Kitchen;

Located in Rio de Mouro, this apartment is in a well-established residential area, close to shops, services, schools, green spaces, and public transportation.

Don’t miss this opportunity!

Apartamento T2+1 em Castanheira do Ribatejo, uma verdadeira joia remodelada e equipada, pronta para te receber. Com um design moderno em conceito de OpenSpace, a cozinha e sala de 17 m² oferecem um ambiente acolhedor e funcional, com acesso direto à varanda. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade, incluindo placa, forno, e máquinas de lavar loiça e roupa. Os três quartos são espaçosos e luminosos, perfeitos para acomodar a família ou criar um espaço de trabalho.

A casa de banho moderna com poliban e a despensa adicional garantem toda a comodidade necessária para o dia a dia. O apartamento encontra-se no terceiro andar de um edifício com elevador, oferecendo vistas desafogadas e tranquilidade. A localização é um dos pontos fortes: a apenas 1,6 km da estação de comboios e 3,5 km do acesso à A1, estarás a menos de meia hora de Lisboa, combinando praticidade com qualidade de vida.

Com uma área bruta de 85 m² e útil de 76 m², este apartamento é uma oportunidade imperdível para quem procura um lar em bom estado, com armários embutidos e uma varanda encantadora. Construído em 1977, mantém-se em excelente estado e oferece uma classe energética C. Não percas a oportunidade de realizar um excelente negócio. Marca já a tua visita com Rui Jorge e descobre o teu novo lar!

Apartamento T3 com uma área total de 78 metros quadrados, localizado em Agualva, concelho de Sintra. Necessita de algumas obras de manutenção.

É composto por hall de entrada, três quartos, sala comum, cozinha, despensa e instalação sanitária.
Localizado numa zona residencial tranquila, o imóvel fica próximo de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos. Existem paragens de autocarro junto ao edifício e fica a cerca de 13 minutos a pé ou 3 minutos de automóvel da estação de comboios Mira Sintra-Meleças.
Tem excelentes acessibilidades, próximo às principais vias, como a A16 e N250.
Este apartamento fica situado no 3º piso em edifício de 5 andares sem elevador.

Contacte
Alexandre Carmo (telefone) Tratamos da aprovação do seu crédito, para mais informações, contacte-nos!

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Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

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Three-bedroom apartment with a total area of 78 square meters, located in Agualva, Sintra.

It consists of an entrance hall, three bedrooms, a living room, a kitchen, a pantry, and a powder room.

Located in a quiet residential area, the property is close to shops, services, green spaces, schools, and public transportation. There are bus stops next to the building, and it is about a 13-minute walk or a 3-minute drive from the Mira Sintra-Meleças train station.

It has excellent accessibility, close to major roads, such as the A16 and N250.

This apartment is located on the 3rd floor of a 5-story building without an elevator.

We handle your loan approval; for more information, contact us!

Choosing RE/MAX Group Means:
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Ref: A3535M

RESERVADO


Apartamento localizado na Tapada das Mercês, com boas áreas, em edifício com elevador sendo a fração no 1º andar.
Varanda fechada na sala.
Cozinha equipada
Arrecadação
Roupeiro em ambos os quartos
Prédio em muito bom estado de conservação, pintado recentemente.
Todas as escolas e comercio nas proximidades.
LIDL, Mercadona, Continente, etc...
A 5 minutos a pé da estação de comboio.
Excelente opção para quem não tem transporte próprio, consegue fazer toda a vida a pé e de transporte publico.

Descubra este encantador apartamento T1, situado no 3.º andar (sem elevador) de um prédio bem cuidado e bem localizado. Ideal para quem procura conforto, luz natural e proximidade de tudo o que precisa no dia a dia.
Principais características:
-
Sala ampla e luminosa, perfeita para momentos de convívio.
-
Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e termo acumulador.
-
Quarto espaçoso com roupeiro embutido, oferecendo excelente arrumação.
-
Arrecadação e despensa para maior funcionalidade.
-
Muita luz natural em todas as divisões.
Localização privilegiada:
-
Próximo de comércio, serviços e transportes.
-
A poucos minutos da IC19 e da A16, com fácil acesso a Lisboa, Sintra e Cascais.

Perfeito para viver ou investir! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Refª A3549M

Imóvel ARRENDADO

Apartamento localizado na Estrada Marquês de Pombal, Rinchoa
Dimensões razoáveis
Passa pratos para a sala
Vista desafogada
Perto de todos os serviços e escolas
Junto ao Minipreço e Telepizza
2 quartos
Cozinha com alguns equipamentos
4º andar com elevador
A 5 minutos a pé da estação de comboio
Servido pelas rodovias A16 e IC19

As informações disponibilizadas, são informativas não sendo vinculativas, e não dispensa a consulta da documentação do imóvel

Procura o equilíbrio e modernidade, aconchego e praticidade?
Este apartamento remodelado, com dois quartos ,cozinha ,sala com lareira e casa de banho é a escolha ideal.
Localizado em Famões, este é um convite para viver no conforto da sua casa

Características Principais:
- Remodelado: Cada canto deste apartamento foi renovado para oferecer o melhor em termos de conforto .
- 2 Quartos: Quartos espaçosos e convidativos para uma boa noite de sono.
- 1 Casa de Banho: Funcional e moderna, com todas as comodidades essenciais.
- Cozinha Renovada: Para tornar o preparo de refeições uma experiência agradável.
- Muita Luminosidade: Um espaço com boas áreas para estar com a sua família e amigos.
- Lareira Aconchegante: Adiciona um toque caloroso e acolhedor à sala principal.
Localização Prática e Conveniente: Situado em Famões, este apartamento beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, tornando as deslocações pela cidade fáceis e convenientes. A zona envolvente oferece uma atmosfera tranquila, juntamente com todas as comodidades locais necessárias.
É a oportunidade perfeita para encontrar o seu novo lar!
Agende já a sua visita.
Bruno Morais
(telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

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Aproveite!

Apartamento T2 com arrecadação, localizado em Serra das Minas, Rio de Mouro.

Imóvel próximo de comércio local, serviços e transportes públicos.

Apartamento trata-se de um 1º andar sem elevador.

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OPORTUNIDADES COM FINANCIAMENTO

Découvrez ce charmant appartement de 56m² situé au rez-de-chaussée à Odivelas, offrant une exposition lumineuse et un cadre paisible, cette propriété à rénover est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les primo-accédants.

L’appartement se compose de deux pièces spacieuses, dont une chambre confortable et un salon lumineux, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle avec un cellier. Vous apprécierez également la salle de bain équipée d’une baignoire, ainsi que les finitions en granit et en bois qui ajoutent du caractère à cet espace. La terrasse est parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de nombreux commerces, d’espaces verts, de pharmacies, d’écoles et de stations de métro, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien dans un quartier calme et recherché.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Appartement T2 Rénové à Casais da Marmeleira, Carregado Si vous recherchez un endroit calme et sécurisé, à seulement 30 minutes de Lisbonne, cet appartement est idéal pour vous. Situé à Casais da Marmeleira, à Carregado, cet appartement moderne de 90m2 a été entièrement rénové et offre un excellent confort et bien-être. Il dispose de deux chambres avec placards, deux salles de bains (une sociale), une cuisine entièrement équipée avec des appareils électriques et un chauffe-eau, ainsi qu’un balcon avec vue sur la ville de Carregado. La rénovation a été complète, y compris l’électricité et les égouts. L’emplacement est privilégié, à seulement 10 minutes en voiture de la gare et avec des transports en commun à proximité, offrant un accès facile à Lisbonne. Idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme mais proche de tous les services et accès, cet appartement allie tranquillité et commodité. Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir votre nouveau chez-vous. Pour plus d’informations, contactez-nous.

Appartement de 3 chambres avec 86m2 à Monte Abraão, Sintra, avec deux façades solaires. Située dans un quartier calme, cette propriété offre confort et fonctionnalité dans les moindres détails.

Le salon est grand et lumineux avec un accès direct à la cuisine et à la véranda, créant un espace agréable pour les moments en famille ou la socialisation entre amis. Les trois chambres sont bien distribuées, offrant intimité et confort à tous les résidents.

L’appartement dispose également d’une salle de bain pratique, de deux garde-manger et d’un débarras de 9 m² au rez-de-chaussée, assurant un espace supplémentaire pour le stockage et l’organisation. Cet appartement bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée, ce qui rend les environnements chaleureux et accueillants.

Situé au 3ème étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement présente une opportunité pour ceux qui apprécient les bons quartiers et souhaitent personnaliser l’espace à leur goût. Que ce soit pour y vivre ou y investir, elle offre un potentiel d’appréciation et la possibilité de créer une maison accueillante et confortable.

L’emplacement est un autre point fort : Monte Abraão est un quartier résidentiel calme, avec des commerces de proximité, des services, des écoles et des transports en commun à proximité. La proximité de Sintra et de la ligne de train facilite les déplacements vers Lisbonne et d’autres régions, ce qui rend la région pratique et bien desservie.

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Apartamento T0 Renovado na Penha de França: Investimento Ideal com Regra Simplex.

Descrição:
Apresentamos este charmoso apartamento T0, localizado no coração da Penha de França, uma zona privilegiada pela sua proximidade a comércio, serviços e transportes, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Inserido num prédio de construção de 2009, este imóvel goza de uma localização em zona calma e segura. Com a entrada em vigor da nova Regra Simplex, este imóvel, que esteve em fase de remodelação, encontra-se agora pronto e novo para o mercado de venda, oferecendo uma oportunidade única para investidores ou para quem procura entrar no mercado de arrendamento.

Características Principais:

Totalmente Renovado: O apartamento é vendido com renovação completa, utilizando materiais de alta qualidade, oferecendo um espaço moderno, confortável e com acabamentos elegantes.

Equipado e Mobilado: Encontra-se pronto a habitar, totalmente equipado com eletrodomésticos, garantindo comodidade imediata.

Em Processo de Alteração de Afetação: Atualmente registado na AT como comércio, o processo de alteração para habitação está em fase final, a um passo da conclusão e pronto para a assinatura do seu Contrato Promessa de Compra e Venda (CPCV). Esta celeridade representa uma excelente oportunidade de valorização e adequação ao seu novo propósito de uso.

Com uma localização central e rodeado de todas as comodidades essenciais, este apartamento é uma escolha perfeita para quem procura conforto e conveniência numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Seja para morar ou para rentabilizar, este imóvel é uma oportunidade a não perder!

Potencial de Rentabilidade para Investidores
Para investidores que buscam uma renda passiva no mercado de arrendamento, este T0 é uma excelente opção. A Penha de França é uma zona com elevada procura por arrendamento, impulsionada pela proximidade a universidades, transportes públicos e uma vasta oferta de serviços.

A rentabilidade média de arrendamento para imóveis similares nesta zona de Lisboa ronda os 5% a 7% ao ano, dependendo do valor de aquisição e do valor de renda praticado. Este percentual faz do apartamento uma opção atrativa para quem visa um retorno financeiro consistente.

Estacionamento:
O imóvel inclui um lugar de garagem, um fator de valorização significativo em Lisboa. O lugar de estacionamento é dispensado de certificação energética ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Descubra este acolhedor apartamento T2, situado no 2.º andar de um prédio bem cuidado e numa localização privilegiada, na zona da Bolonha, Póvoa de Santa Iria.

Características principais:

2 quartos luminosos com roupeiro.

Sala ampla com excelente entrada de luz natural

Cozinha funcional e prática com despensa para arrumação.

Varanda fechada com acesso pela sala e pelo quarto.2.º andar sem elevador, num prédio em ótimo estado de conservação

Vista desafogada para o rio, que proporciona tranquilidade e bem-estar

Localização:
Póvoa de Santa Iria, Vila Franca de Xira,
Zona calma e central, com bons acessos a comércio, serviços, escolas e transportes. Ideal para quem procura viver perto de Lisboa, mas com a qualidade de vida de uma área residencial tranquila.

Este apartamento é perfeito para famílias, jovens casais ou investidores que procuram um imóvel pronto a habitar numa zona em valorização.

Apartamento T2 no Sobralinho



Descubra este apartamento T2, localizado numa zona calma e residencial do Sobralinho.



Um imóvel acolhedor, ideal para quem procura conforto e praticidade, estando a cerca de 25 minutos de Lisboa.



Características principais:


- Dois quartos amplos, com boa entrada de luz natural;
- Varandas nos dois quartos
- Sala de estar luminosa
- Cozinha funcional e espaçosa com espaço para arrumação e zona de refeições
- Casa de banho completa
- Boa distribuição de áreas, proporcionando ambientes confortáveis e práticos.

Este apartamento oferece um excelente equilíbrio entre tranquilidade e proximidade de comércio, escolas e transportes públicos, sendo uma ótima opção tanto para habitação própria como para investimento.



ABP: 73 m2



ABD: 4 m2



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2-Bedroom Apartment in Sobralinho



Discover this 2-bedroom apartment, located in a quiet residential area of Sobralinho.

A cozy home, ideal for those seeking comfort and practicality, just about 25 minutes from Lisbon.



Key features:


- Two spacious bedrooms with plenty of natural light;
- Balconies in both bedrooms;
- Bright living room;
- Functional and spacious kitchen with storage space and dining area;
- Full bathroom;
- Well-planned layout, providing comfortable and practical living spaces.

This apartment offers an excellent balance between tranquility and proximity to shops, schools, and public transport, making it a great option for both personal residence and investment.



Gross Private Area (ABP): 73 m²



Gross Dependent Area (ABD): 4 m²

;ID RE/MAX: (telefone)