24 Maisons à vendre, Appartements plus anciennes, à Amadora, Lisboa ou Sintra, Misericórdia, Réduction de prix: 5 %, dans 365 jours

Espace commercial ou Loft de 227 m2, hauts plafonds voûtés, colonnes arrondies et arcs, inséré dans un nouveau développement à naître dans le Chiado, au cœur de Lisbonne.

Un espace ouvert capable d’évoquer une infinité d’environnements. Un refuge urbain, à la fois monastique et laïc, un espace contemporain inséré dans un bâtiment du XVIIIe siècle.

Lignes droites et courbes, béton et pierre, arches et colonnes font de cet espace un lieu polyvalent et fonctionnel, conçu pour répondre à toutes les attentes, comme espace de vie et comme lieu de travail.

Espace inséré dans une réhabilitation soignée d’un noble bâtiment pombalin à angle droit parfait avec la rivière avec potentiel pour une mezzanine.

Un lieu unique, qui nous transporte directement au cœur de la ville. L’une des rues les plus prestigieuses et prestigieuses de la capitale depuis l’époque médiévale. La Rua do Alecrim se trouve au carrefour des quartiers les plus cosmopolites de Lisbonne, au sommet de la vie culturelle, commerciale et sociale de la ville. Il relie le Bairro Alto et le Chiado au Cais do Sodré et à la rivière.

Un quartier moderniste, familial et aristocratique à la fois, emblématique, à l’atmosphère vibrante. Aujourd’hui, c’est le quartier le plus branché de Lisbonne, où se mêlent style contemporain et traditions vivantes. Divertissement abondant pour tous les goûts et tous les âges.

Restaurants et cafés, salles de concert, galeries d’art et une grande variété de boutiques, librairies, musées et théâtres. À quelques pas du métro, des bus et des tramways et à distance de marche de la gare de Cais do Sodré qui relie Lisbonne à Cascais ainsi que du terminal fluvial.

Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d’informations dès maintenant !


Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

It’s time to imagine your future space.

ÉLÉGANT - APPARTEMENT FABULEUX ET SPECTACULAIRE - CHIADO

Fantastique opportunité dans le Centre Historique - Proche de Tout. LArchitecture Pombaline Traditionnelle au cœur du centre-ville de Lisbonne. Le style Pombal est un style architectural portugais du XVIIIe siècle, du nom du premier Marquis de Pombal, Sebastião José de Carvalho e Melo, qui a joué un rôle déterminant dans la reconstruction de Lisbonne. !

Description et caractéristique de l´appartement :
Surface Totale: 163 m2
Surface Habitable: 92 m2
3 Chambres à coucher en suite
3 Salles de bain complètes
1 Salle de bain pour les visites
1 Cuisine moderne entièrement équipée en Open Space
1 Salle à Manger
1 Salon
Chauffage central à gaz
Pré-installation pour la climatisation
Porte blindée

Très lumineux et prêt à habiter ! Appartement livré totalement rénové.

Entièrement rénové. Orientation Nord - Sud.

Plomberie, eaux usées, eau, gaz, électricité générale, fenêtres, menuiserie, portes, armoires, cuisine et autres ils ont eu une rénovation en profondeur de haute qualité et d´élégance ainsi que les espaces communs du bâtiment ont été entièrement rénovés.

Excellente opportunité alliant la modernité avec le charme de l´ancien, dans un quartier historique et typique, en plein centre de Lisbonne.

Le tissu urbain est résidentiel, offrant toutes les commodités, de commerces traditionnels, restaurants et loisirs. Bien desservi par les accès en Métro, Tram, Uber/Taxi et Autobus.

Excellent investissement comme Logement Propre ou pour Louer !.

Conditions de la transaction: Clé en main, Vacant, Aucune dette ou charges 100%, Libre de locataire et de dettes hypothécaires.

Venez vous installer au cœur du Bairro Alto, l’un des quartiers les plus branchés de la capitale portugaise, lieu de prédilection des artistes, amateurs de bonne chère, connu pour ses hôtels particuliers du XIXe siècle et l’élégance de son commerce.

Ce bel appartement 3 pièces de 77m2 avec jardin est situé dans un immeuble du 19ème siècle composé de 8 appartements - de studios aux appartements 3 pièces - répartis sur 4 étages avec un projet de réhabilitation qui mise sur l’excellence des finitions et la récupération de toute la splendeur de son ancienne façade.

L’option pack mobilier vous permet d’acquérir votre appartement clé en main, entièrement équipé et prêt à emménager.

Un autre atout de l’appartement est son emplacement, au cœur de Bairro Alto, tout près du Príncipe Real, à proximité de nombreux services, d’une grande variété de restaurants, terrasses et espaces culturels, ainsi que de l’Hospital St. Louis, le Conservatoire National de Musique ou le Jardin Botanique de Lisbonne.

En plus d’être idéal pour en tant que résidence principalle, l’acquisition de cet appartement est une excellente opportunité d’investissement, grâce à l’option de rentabilité garantie de 3% pendant 4 ans.

Venez découvrir et vous régaler avec ce projet, dans le quartier le plus agréable de Lisbonne.


Fin des travaux : décembre 2023.

Private Luxury Real Estate est une agence immobilière basée à Avenida da Liberdade, Lisbonne, spécialisée dans le courtage immobilier de propriétés d’exception, une référence dans le segment moyen-haut por

Excellent 2-bedroom apartment of 95 m2, semi-new construction, with a 5m2 balcony. As the apartment is on an upper floor, it enjoys city views.
It is part of a new residential development very well located in Bairro Alto, between Chiado and Príncipe Real, which has been completely refurbished and has preserved its historic façade.
The interiors have been designed to maximise space and are characterised by comfort and functionality.
Nothing in this property has been forgotten. The property benefits from air conditioning in all rooms, as well as double-glazed windows and tiled floors for greater thermal and acoustic comfort. The original white wooden shutters have also been kept.
The building has four floors, one property per floor.
The upper floors have city views.
It is currently rented out, guaranteeing a return of 3.5%.

Parish that was born from the merger of the old parishes Mercês, Santa Catarina, Encarnação and São Paulo. From Bairro Alto and Príncipe Real to Cais do Sodré, there are countless points of tourist interest: the Glória and Bica lifts, the Ribeira Market, the São Pedro de Alcântara and Santa Catarina viewpoints and the bars, restaurants and nightlife in Bairro Alto and Cais do Sodré. Príncipe Real, a very central area, inserted in one of Lisbon’s historic districts, is also a privileged area from the point of view of public spaces, being very close to Jardim das Flores and Jardim do Príncipe Real, equipped with a children’s garden and terraces, theaters and universities. Bairro Alto is one of the oldest and most surprising neighborhoods in Lisbon (over 500 years old), with narrow, paved streets, century-old houses and small traditional shops. It has several bars, restaurants and ’fado houses’ and a unique atmosphere. A ’trendy’ neighborhood where secular houses merge with traditional commerce and leisure spaces, in a mix of colors and shapes. Santa Catarina is, like so many others, a neighborhood that is completely built on a hill. When talking about Santa Catarina, two spaces immediately come to mind: the Miradouro de Santa Catarina and Bica. Location with a variety of public transport, restaurants and picturesque places with esplanades and terraces with stunning views over the city of Lisbon and the Tejo River.

Appartement 1 chambre de 99 m², patio de 15 m², avec un emplacement privilégié dans le Chiado, Lisbonne.

L’appartement se distingue par :

- Grand salon en open space, avec plafond voûté, avec cuisine entièrement équipée et îlot central, idéal pour recevoir.
- Grande suite avec placards intégrés de haut en bas, offrant un excellent rangement.
- Salle de bain sociale pour soutenir l’espace social.
- Patio privé de 15 m², parfait pour profiter de la tranquillité du centre-ville.

Il allie charme historique et confort contemporain au cœur du Chiado.

Insérée dans un bâtiment avec le legs de la Fondation D. Manuel II, faisant partie du domaine de la Maison Royale portugaise, cette propriété allie patrimoine et modernité.

Idéal pour vivre ou pour investir.

Le Chiado est synonyme de culture, de style de vie et de prestige : entouré de théâtres, de restaurants renommés, de cafés emblématiques et de boutiques exclusives, il représente bien plus qu’un lieu, c’est un mode de vie haut de gamme à Lisbonne.

Castelhana devient Dils.

Avec de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

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Apartamento T3 para venda no Chiado, zona prime de Lisboa.

Se procura um apartamento em Lisboa com 3 suites, a estrear e com excelente localização junto à Praça Luís de Camões, acabou de encontrar a solução!
T3 com 163 m2, localizado no 3º andar.
Apartamento composto por sala, 3 suites, closet, 4 casas de banho, cozinha totalmente equipada.
Excelentes acabamentos.
Edifício sem elevador.

Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento pronto a habitar, numa localização privilegiado com vasta oferta de comércio, serviços e transportes.
O Chiado é um importante centro de comércio de lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da capital Portuguesa.
Zona bastante rica a nível cultura, considerada uma das zonas mais prime de Lisboa.

Condomínio: 62,05€
Contacte-me e venha visitar.

Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita.

In the heart of Lisbon, near Praça Luís de Camões and Chiado, we find this charming apartment.
This apartment spans 163sqm of gross area. Upon entering, we are greeted by a corridor that hints at the typical layout of houses from the late 19th century: a spacious and long hallway where we are immediately flooded with light that streams from the front façade to the rear.
The spacious living room, in an open-plan layout with the kitchen, features three traditional French windows facing the front façade, giving it a unique character. This apartment consists of three suites, one with a walk-in closet and the other two with built-in wardrobes. In the corridor, there is additional storage space and a laundry area, as well as a guest bathroom.
It is worth noting that the building underwent renovation in 2023, including the roof, plumbing, and electrical systems. The apartment itself was subsequently refurbished, with the work being completed very recently. It boasts excellent finishes and details, such as pine flooring and lacquered woodwork. All windows are tilt-and-turn with acoustic glazing for added interior comfort. Central heating is present in all rooms, including the bathrooms, and there is pre-installation for air conditioning in the living room and bedrooms, with all bathrooms equipped with extractors.

À la Praça do Príncipe Real, en plein cœur du quartier le plus cosmopolite de Lisbonne, avec les meilleurs restaurants, boutiques et espaces verts, se trouve cet appartement de 250m².

Précédemment utilisé comme maison d’hôtes, cet appartement dispose de l’espace et de l’emplacement pour être transformé en un actif très spécial.

Venez découvrir!!

- Projet 3D réalisé par D4all INTERIOR DESIGN STUDIO -

L’appartement se répartit comme suit :

Salon spacieux en open space avec la cuisine
1 Suite avec salle de bain privative
2 Chambres
Salle de bain commune
Place de stationnement

Commodités et Équipements

Bâtiment historique réhabilité par l’architecte Samuel Torres de Carvalho
Intégration d’éléments modernes tout en respectant le style architectural original
Espaces lumineux avec des finitions de haute qualité

Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, ce bien bénéficie d’un accès
facile aux restaurants, services, écoles, espaces culturels et transports en commun, offrant une
localisation centrale et privilégiée.

Bâtiment dans le Bairro Alto avec 3 fractions T1 pour une réhabilitation totale - une opportunité à ne pas manquer !

Nous vous présentons ce bâtiment unique situé au cœur de l’emblématique Bairro Alto, l’un des quartiers les plus authentiques et les plus animés de Lisbonne. Il s’agit d’un bâtiment composé de trois fractions T1, idéal pour les investisseurs qui souhaitent transformer une propriété chargée d’histoire en un projet unique et moderne.

Le bâtiment est en état de travaux totaux, offrant un vaste potentiel de réhabilitation et de mise en valeur. Vous pouvez créer des appartements contemporains qui allient confort et fonctionnalité avec le charme historique de ce quartier recherché. Avec une rénovation bien planifiée, cette propriété peut devenir une excellente source de revenus, que ce soit pour la location à long terme ou l’hébergement touristique, compte tenu de la forte demande pour ce type d’emplacement.

La région est largement connue pour sa vie nocturne, sa culture et sa gastronomie. À distance de marche, vous trouverez un large éventail de restaurants, bars, galeries d’art, théâtres et magasins locaux. De plus, l’emplacement central garantit un accès facile aux transports en commun et à d’autres points d’intérêt de la ville, tels que le Chiado et Príncipe Real.

Si vous êtes à la recherche d’un investissement sécuritaire avec un potentiel d’appréciation ou d’un projet de réhabilitation qui vous permet de vous démarquer sur le marché immobilier, c’est votre opportunité !

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Ne manquez pas cette propriété avec tant de potentiel dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne !

T0 ou estúdio, magnífico, bem concebido no centro do Bairro Alto. Todo cuidadosamente remodelado com pedras de mármore de qualidade e bom gosto, conforme pode-se ver nas fotos, com iluminação em Led, no teto. Localizado na Freguesia da Misericórdia, Lisboa. Com 40 m2, composto com quarto, copa/cozinha, casa de banho, corredor, armários e um pequeno logradouro, pelo qual, entra luz natural.
Marque a sua visita!

3 bedroom apartment with 117sqm of total area for renovation.
This apartment is located in a Pombaline building, with a charming traditional façade, in good condition, with a solid wood staircase with a beautiful wrought iron handrail and a skylight that allows natural lighting throughout the room. inside the building.
This property has 3 bedrooms, all with windows, one of them benefiting from a nice balcony with views of the city and a large living and dining room. 2 complete bathrooms, both with windows.
The service area has a kitchen with access to the balcony facing the back, pantry and service area. The apartment also has 2 long corridors that provide connections between all the rooms in the property. Highlights include the worked ceilings in the bedrooms and living room, the original wooden floor, as well as the wooden shutters and internal doors.
TAX BENEFITS: Given its location in an ARU (Urban Rehabilitation Area) area, and the fact that this is a property for renovation, when purchasing this apartment you can benefit from the IMT refund, as well as benefit from the reduced VAT of 6% on renovations.

This is a unique opportunity to invest in an apartment with enormous potential for appreciation, in one of the most sought-after and chic areas of the city of Lisbon, just 100m from the famous Praça das Flores and 250m from the emblematic Assembleia da República.

Appartement de charme dans le Couvent des Anglais

Appartement entièrement rénové de 1 chambre avec terrasse privée dans une communauté fermée avec jardins, vues et garage.

Caractéristiques générales :
-Salle;
- Salon avec accès à la terrasse et vue sur le jardin ;
- Suite avec vue sur le jardin ;
- Salle de bain pour les invités ;
- Cuisine entièrement équipée ;
-Garage;
-Collection
- Communauté fermée avec sécurité ;
- Grands jardins avec vue sur le Tage ;
- Inséré dans un palais historique entièrement restauré.

Le quartier :
Príncipe Real est l’un des quartiers les plus nobles de Lisbonne. Son emplacement au sommet de la septième colline offre une vue fantastique sur le Tage et un jardin centenaire qui contraste avec les palais colorés et emblématiques, qui se succèdent sur plusieurs pâtés de maisons.

Juste à côté, vous trouverez des galeries commerciales innovantes, des boutiques de designers internationaux et des restaurants de chefs portugais renommés. Vous trouverez également le Musée d’Histoire Naturelle et le Jardin Botanique, qui offre la possibilité d’être en contact avec la nature, au cœur de la ville.

Príncipe Real combine ainsi l’ancien et le moderne, en gardant le quartier vivant et en en faisant l’un des endroits les plus branchés de la ville. À quelques minutes, il est possible de visiter des monuments tels que les ruines de Carmo et le château de São Jorge, les points de vue ou de se promener dans les quartiers traditionnels, où les cafés typiques ne manquent pas, qui coexistent aujourd’hui avec des restaurants élégants et des toits. À proximité, vous trouverez également l’Avenida da Liberdade, célèbre pour ses théâtres et ses magasins des plus grandes marques de luxe, ou encore découvrir le quartier historique du Chiado.

L’aéroport international de Lisbonne se trouve à seulement 15 minutes de Príncipe Real, ce qui permet de profiter facilement des plus de 250 jours de soleil que Lisbonne offre tout au long de l’année, en provenance de n’importe où dans le monde. Vous pouvez également visiter les plages de la ligne Cascais (à 20 minutes) ou visiter le village pittoresque de Sintra, considéré comme un site du patrimoine mondial par l’UNESCO (à 22 minutes).

Appartement 2 pièces de 83 m2 de surface brute privative, avec terrasse, une place de parking et un débarras, dans la copropriété privée Convento dos Inglesinhos, Bairro Alto, à Lisbonne.

L’appartement aux espaces généreux comprend un salon lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée d’appareils Miele et une suite parentale avec placards intégrés. En termes de finitions et d’équipements, il dispose de menuiseries en bois massif avec double vitrage et volets en bois, parquet en bois de riga, plans de travail et sols de la cuisine et de la salle de bain en pierre lioz, murs de la salle de bain recouverts de carreaux viúva lamego, bord du plan de travail de la cuisine recouvert de carreaux d’origine du Couvent, chauffage central, pré-installation pour la climatisation, sèche-serviettes électrique et porte blindée.

La copropriété offre un service de conciergerie 24h/24, de vastes jardins entretenus et une vue sur la ville de Lisbonne. Le Convento dos Inglesinhos est un exemple de réhabilitation urbaine de qualité. L’utilisation du bâtiment pour l’habitat a permis sa préservation grâce au maintien de la structure générale de l’édifice, de son architecture, de ses cours et de ses espaces verts.

Situé à 10 minutes à pied du Chiado, à 15 minutes du Time Out Market, du fleuve Tage et de Cais do Sodré, l’un des principaux centres de transports publics de la ville, y compris le métro. Proche de diverses options commerciales, ainsi que de théâtres, terrasses et de plusieurs lieux d’intérêt culturel. Il se trouve à 20 minutes en voiture de l’aéroport international de Lisbonne.

T2 Renovado há 15 anos no Coração do Bairro Alto com Vista Desafogada



Descubra este encantador apartamento T2, estrategicamente localizado na Travessa da Espera, no coração pulsante de Lisboa.



Características do Imóvel



Pronto a Habitar/Investir: Totalmente equipado e mobilado, pronto para ser rentabilizado ou para a sua habitação imediata. Desfrute da tranquilidade do último piso, num edifício sem elevador.



Composição Funcional: O apartamento é composto por uma acolhedora sala com kitchenette integrada, um WC completo e dois quartos. Conforto Moderno: Desfrute de conforto térmico com Ar Condicionado na sala e num dos quartos.



Luminosidade e Vista



Graças à sua fantástica exposição solar Nascente / Poente, o apartamento é banhado em luz natural. A sala e os quartos oferecem uma vista desafogada e memorável sobre os telhados típicos do Bairro Alto.



Localização Imbatível



Situado numa localização privilegiada, está a escassos metros do Largo de Camões e rodeado pelo melhor que Lisboa tem para oferecer: comércio, serviços, restaurantes e os principais pontos turísticos. A rede de transportes públicos é excelente, garantindo uma mobilidade total.



Oportunidade de Investimento



Se procura investir numa zona histórica, com elevado potencial de rentabilidade e charme inigualável, não perca esta oportunidade de ouro.



Contacte-me para agendar a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

FAITES LA MEILLEURE AFFAIRE AVEC NOUS

Appartement neuf de 2 pièces, transformé en grand studio, entièrement rénové et entièrement équipé, au cœur du Bairro Alto. A deux pas de tout et en face de São Bento, cette propriété, de près de 60m2, orientée sud-ouest, bénéficie d’une excellente lumière naturelle tout au long de la journée et bénéficie d’une vue dégagée sur les toits typiques de Lisbonne.

Cet appartement dispose de toutes les nouvelles infrastructures d’eau et d’électricité et a été entièrement rénové, avec des matériaux de haute qualité et de très bon goût. Double vitrage, avec coupe thermique, parquet, éclairage LED, climatisation, balcon articulé, qui permet une utilisation confortable toute l’année.

Un grand espace commun très lumineux vous permet de créer facilement deux zones distinctes. La cuisine parfaitement intégrée est entièrement équipée avec des appareils économes en énergie et comprend un espace de rangement. Les toilettes sont modernes et très fonctionnelles. Des armoires encastrées et un débarras/placard vous permettent de ranger vos affaires, afin de profiter de la surface de votre studio avec plus de qualité.

Le choix des matériaux a également cherché à préserver la tradition de l’époque et de la région où il se trouve, avec des volets et des poutres en bois en vue. La hauteur sous plafond est élevée, laissant respirer la maison, ajoute du confort.

Le bâtiment a également été entièrement rénové, en conservant le design et tout l’attrait de l’époque.

Entourée de monuments, très proche du palais de São Bento, cette propriété est située dans une zone avec toutes sortes de commerces et de services. À pied, vous pouvez faire du shopping dans les nombreux et variés commerces de proximité. Les écoles de tous les niveaux d’enseignement sont également accessibles à pied. Emplacement privilégié avec accès à différents types de transport.

Cette zone dispose d’une circulation réglementée et d’un parking climatisé, avec des zones et des rues exclusives réservées aux résidents. Grand parking accessible à pied.

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client.
Intermédiaire de crédit certifié par la Banque du Portugal sous le numéro 0001802.

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A

Maravilhoso Apartamento no coração de Lisboa!

A Localidade oferece vários pontos turísticos, como restaurantes, bares, Museus, o famoso Elevador da Bica, o Miradouro de Santa Catarina, Mercado da Ribeirinha, nunca esquecendo o Rio Tejo com a sua tranquilidade para um passeio magnifico, entre outros...

Estamos a 10 minuto da zona turística entre o Terreiro de Paço e Belém.Zona bastante oferecida de transportes públicos e com a expansão do Metropolitano de Lisboa ( linha verde), reforça de forma expressiva os seus atuais acessos.Havendo a oportunidade única para muitos como o alojamento, tendo um excelente retorno para os investidores.

Prédio típico Lisboeta, com 5 pisos, 1 fração por andar, todos funcionam como
alojamento local, exceto este apartamento. Excelente oportunidade para
investimento!

ou

Para quem gosta de viver na alma de Lisboa, com o seus edifícios cheios de charme, história e cultura, numa intensa vida urbana, repleta de lojas modernas.Apresento-lhe este apartamento constituído por:

4 Quartos;

2 Salas;

Cozinha;

1WC.

1 despensaNão perca mais tempo, venha conhecer a excelente oportunidade.



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Wonderful Apartment in the Heart of Lisbon!



The location offers several tourist attractions such as restaurants, bars, museums, the famous Bica Elevator, the Santa Catarina Viewpoint, the Ribeira Market, and of course, the Tagus Riverperfect for a peaceful and scenic walk, among many others.

We are just 10 minutes from the main tourist area stretching between Terreiro do Paço and Belém.



This area is very well served by public transport, and the expansion of the Lisbon Metro (Green Line) is significantly enhancing accessibility.



There is a unique opportunity here for manyas a tourist accommodation with excellent return potential for investors.



The property is located in a traditional Lisbon building with 5 floors, one unit per floor. All units currently operate as short-term rentals, except this apartment. An excellent investment opportunity!

Alternatively, it’s perfect for those who love to live in the heart of Lisbonamong charming, historic buildings, rich in culture, and a vibrant urban life filled with modern shops.



This apartment includes:


- 4 Bedrooms
- 2 Living rooms
- Kitchen
- 1 Bathroom
- 1 Storage room

Don’t waste any more timecome see this excellent opportunity!

;ID RE/MAX: (telefone)

n the heart of one of Lisbon’s most emblematic areas, you’ll find this magnificent 380 m² apartment, located on the second floor of a noble building with elevator, once part of a 19th century mansion. The location, in a cul-de-sac and sheltered from the urban hustle and bustle, combines total privacy with immediate proximity to the vibrant life of Chiado.

With a ceiling height of 4 meters and generous windows, the interiors stand out for their natural light, the scale of the spaces and the wide, breathtaking views over the River Tagus. The current configuration offers multiple renovation possibilities, either for a spacious family residence with up to eight bedrooms, or for the creation of two independent units, each with three bedrooms.

The property also has a rare double garage with private access - a real privilege in Lisbon’s historic area.

This is a unique opportunity to transform a space with history into a contemporary project of great value, in the cultural and cosmopolitan center of the city.

T3 Duplex com vista panorâmica sobre Lisboa, no coração do Bairro Alto

Descubra este encantador T3, Duplex com exposição solar nascente/poente, situado na Rua da Rosa, no coração do moderno e vibrante Bairro Alto um dos bairros mais antigos, autênticos e carismáticos de Lisboa.

Com 80 m² de área bruta privativa e 30 m² de área dependente, este apartamento típico português é ideal para quem procura viver ou investir numa das zonas mais procuradas da cidade, com tudo ao alcance de uma curta caminhada. A localização é perfeita para explorar Lisboa a pé e desfrutar de uma vista deslumbrante sobre a cidade, o rio Tejo e o Castelo de São Jorge.

Situado num 4.º andar sem elevador, o acesso não é difícil e a subida é amplamente compensada pelas vistas panorâmicas, visíveis a partir de quase todas as divisões um verdadeiro convite ao bem-estar e à contemplação.

A distribuição é feita em dois pisos:
Piso principal: sala de estar ampla e luminosa com duas varandas, dois quartos, cozinha e casa de banho. Destaque para os rodapés em azulejos antigos e o pavimento em mosaico hidráulico na cozinha e casa de banho, recentemente recuperados.

Piso superior : inclui um terceiro quarto e uma acolhedora sala de estar.

O prédio foi totalmente intervencionado em 2018/2019, incluindo renovação das colunas de água, gás e eletricidade, telhado e fachadas. Na mesma altura, o apartamento foi igualmente renovado, com instalações novas de água, gás, eletricidade e ligações à prumada de esgoto, além da instalação de janelas Velux no piso superior.

O apartamento é vendido sem mobília, embora parte do recheio possa ser negociada à parte.

A Rua da Rosa é animada e central, a poucos minutos a pé do Príncipe Real, do Jardim Botânico, do Museu de História Natural e do Miradouro de São Pedro de Alcântara. O Chiado e os Restauradores ficam a cerca de 10 minutos a pé, oferecendo estacionamento, restaurantes, lojas de design, papelarias, pastelarias, farmácias, bancos e ourivesarias.

Em apenas 10 minutos de carro encontra-se o Jardim das Amoreiras, o Centro Comercial das Amoreiras, o Liceu Francês Charles Lepierre e o Colégio Salesianos de Lisboa. O Aeroporto Humberto Delgado fica a 20 minutos (9 km).

Acessos rodoviários de excelência:

A5 (Autoestrada de Cascais); A2 (Autoestrada do Sul, via Ponte 25 de Abril); IC19 (ligação a Sintra); 2ª Circular e A1 (Autoestrada do Norte)



Valor do condomínio e periodicidade: 387,35€ anual /é pago trimestralmente.
Valor IMI : 176,69€, anual


KWÁBACO ID: KWPT-016145
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Nous vous présentons cet appartement confortable situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus recherchés de Lisbonne - Príncipe Real.

Inséré dans un immeuble récemment rénové et en excellent état, la propriété est libre et disponible pour une occupation immédiate, offrant tout le potentiel pour être adapté à votre goût ou à votre projet personnel.

Príncipe Real se distingue par son atmosphère unique, où la tradition rencontre la modernité. Avec ses palais historiques, ses jardins romantiques et ses environs remplis de boutiques de créateurs, de cafés, de restaurants et de lieux culturels, ce quartier est devenu un véritable point de référence dans la ville.

Points forts de la propriété :

Immeuble rénové et bien entretenu ;

Emplacement central et très recherché ;

Environnement calme avec le charme typique de Lisbonne ;

Excellent environnement commercial et culturel.

Pour plus d’informations ou pour réserver une visite, veuillez nous contacter. Ce pourrait être votre prochaine maison au cœur de Lisbonne.

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Apartamento no Príncipe Real com 68m2 totalmente para obras e com pequeno logradouro.

Excelente para investimento ou para ser a sua nova casa.

Magnífico apartamento T4+2 com 203 m² de área bruta privativa, no 2º andar - o piso mais nobre de um edifício com origem no século XVIII, carregado de charme arquitetónico na prestigiada Travessa da Queimada, junto à Igreja de São Roque.
É um imóvel cheio de identidade, a precisar de remodelação, que conserva elementos originais raros, capazes de dar forma a um projeto de habitação verdadeiramente distinto e que merece ser visto no local:
Ótimas áreas
Pé-direito alto, com tetos pontualmente trabalhados
Soalho de madeira em tábua corrida que confere autenticidade e nobreza
Azulejos originais, portas interiores com vidros coloridos e frescos em algumas paredes são detalhes históricos preservados
4 janelas de sacada com acesso a varandas de pedra adornadas com balaustradas em ferro forjado demarcam a arquitetura da época
Este é o cenário ideal para um projeto de reabilitação de prestígio, permitindo a combinação entre tradição e modernidade, história e conforto contemporâneo.
Localização com elevado valor histórico e turístico:
A Travessa da Queimada é uma rua emblemática da cidade, com origem no século XVI, que liga o Largo Trindade Coelho à Rua da Atalaia zona que marca a primeira fase de urbanização da antiga Vila Nova de Andrade, que originou posteriormente o prestigiado Bairro Alto de São Roque, carismático ao longo dos tempos na cidade de Lisboa.
Edifício em valorização ativa:
O rés-do-chão e o 1º andar estão atualmente em obras de remodelação para o segmento de habitação de luxo, o que representa um fator claro de valorização para o imóvel no andar superior uma excelente oportunidade para viver ou investir.
Ideal para investidores internacionais ou compradores que valorizam o carácter histórico e o potencial de valorização:
Lisboa destaca-se como um destino seguro e altamente atrativo para investimento imobiliário, combinando valorização estável, qualidade de vida excecional e benefícios fiscais em determinadas condições. Este apartamento representa uma rara oportunidade de adquirir um pedaço da história de Lisboa, numa localização consolidada, com elevado valor cultural e crescente dinâmica imobiliária.
Marque a sua visita e descubra pessoalmente o potencial deste imóvel único. Oportunidades assim não se repetem.
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Imóvel angariado em regime de exclusividade.
Partilhamos negócios 50%/50% com todas as imobiliária profissionais com licença AMI porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes.
Para mais informações aceda ao nosso site: kwportugal.pt/jmalato