4 Maisons à vendre, Appartements plus cher, À rénover, à Vila Nova de Gaia

Vende-se Terreno de Gaveto ,no Jardim do Morro em Gaia, para construção em altura.

Oportunidade única!
Para investimento!

ÁREA DE TERRENO 567 M2
PIP APROVADO PARA 2000M2 DE CONSTRUÇÃO

Para mais informações , contacte o nosso Comercial Sr. João Martins + (telefone)

Venha conhecer sem compromisso!

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR - VILA NOVA DE GAIA

Disponibilização de 2 prédios em propriedade total, ideal para conversão em 10 apartamentos T1, dos quais 7 são unidades duplex e 3 são simplex. O modelo de construção, permitirá em vez dos 10 apartamentos T1, fazer 5 unidades T2 ou um misto desta solução.

#A Duplex 33,56 m2
#B Duplex 30,06 m2
#C Duplex 45,08 m2
#D Duplex 45,75 m2
#E Simplex 23,18 m2
#F Simplex 23,34 m2
#G Simplex 28,42 m2
#H Duplex 42,98 m2
#I Duplex 46,46 m2
#J Duplex 37,22 m2

O projeto para a construção dos 10 apartamentos está concluído e dado que dispensa consulta prévia à Câmara de Gaia, o novo proprietário pode iniciar as obras imediatamente após a escritura. O projeto de edificação será cedido ao comprador, com a possibilidade de o arquiteto responsável acompanhar a execução da obra.

O custo estimado para a construção dos 10 apartamentos fica abaixo dos 370.000.

O projeto foi concebido para otimizar ao máximo o aproveitamento do espaço existente, incorporando soluções construtivas e mobiliário feito à medida.
No valor de venda anunciado, está incluído um outro lote de terreno localizado nas traseiras, que possibilita a construção de mais apartamentos. Para essa expansão, será necessário apresentar um projeto de construção à Câmara Municipal, com orçamento próprio a ser definido.

Localizado a apenas 100 metros da Estação de Metro de Sto Ovídeo e em frente ao local da futura Estação de Alta Velocidade, este imóvel oferece uma localização privilegiada e representa um investimento sólido, com potencial de retorno significativo para o futuro proprietário.

A Câmara Municipal de Gaia desenvolveu um Plano de Pormenor para esta área, que vai valorizar sobremaneira este imóvel, atendendo ao destaque que vai ser dado à rua onde está inserido ( (url) ).

Nas fotos disponibilizadas do Plano de Pormenor, é visivel o enquadramento deste prédio e a ligação que passará a ter ao novo jardim a poente, que se localiza na envolvente da rotunda de Sto. Ovídeo.

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Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: 1214-4095.

Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.
Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.


PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?

Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos.

Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar.


A Keller Williams assenta a sua actividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo, sempre
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Confiança - começa com honestidade
Equidade todos merecem as mesmas oportunidades
Sucesso - resultados envolvendo as pessoas



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Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercadoUm aliado comprometido em negociar no seu interesseOs sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra/venda do seu imóvelO apoio de uma empresa de confiança.


NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados.

Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.
Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência

Estou à sua disposição total para o ajudar a vender ou para comprar o seu imóvel de SONHO!

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Características:
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Norte; Sul; Poente;

Venha conhecer este deslumbrante edifício,
Repartido em 3 pisos, com possibilidade ainda de aproveitar mais 1 piso, usufruindo assim da fabulosa vista que tem sobre o Rio Douro e zona Histórica.

Este imóvel é distribuído da seguinte forma:

R/chão:
SALA
COZINHA
CASA DE BANHO
1 QUARTO

1- ANDAR:
SALA
COZINHA
CASA DE BANHO COMPLETA
2 QUARTOS

2- ANDAR:
SALA
COZINHA
4 QUARTOS
2 CASAS DE BANHO

3-ANDAR
1 ANEXO COM PÁTIO

Com 180m2 de área privativa, este edifício centenário encontra se em excelente estado de conservação de fachada, levando ja uma intervenção no telhado (novo).
Este imóvel necessita de uma remodelação total de interior, podendo aproveitar as vigas e paredes.

A escassos metros tem o Hotel 5 estrelas Yeatman, hipermercados, tribunal de gaia, hospital, cais de gaia, estação General torres, metro e transportes públicos.

Se procura investir para Habitação própria ou para investimento, este é o imóvel certo

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Excelente oportunidade para adquirir estes 2 Imóveis

2 Prédios para reconstruir com R/Chão, 1-andar e 2-andar cada prédio.

Edifício de construção anterior a 1953, com 448 m2 de área bruta de construção, onde pode encontrar pormenores arquitetónicos clássicos em vários detalhes, com possiblidade de poder aumentar em mais um piso e assim conseguir usufruir de vistas mar.
Estes dois imóveis primam pela sua localização estratégica, tendo todo o tipo de comércio á sua volta e a escassos 50 metros da estação de metrô ST. Ovídio.
Zona em constante valorização, com uma nova linha de metrô a ser construída com direção ao Hospital de Santos Silva.
Apenas a 500 metros do Acesso á auto estrada, a 5 min do centro do Porto.

Dada a sua localização na freguesia de Mafamude , pode ser solicitada licença para Alojamento Local.
Poderá também ser um ótimo investimento para o mercado de arrendamento.

Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita,

Teremos todo o gosto em ajudar e acompanhar na aquisição destes 2 imóveis.