2 Maisons à vendre, Appartements plus cher, Neuf, à Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, avec Tri d´accès public

Encadré dans un espace urbain exquis où vous pouvez trouver les meilleures installations culturelles et de loisirs, des établissements d’enseignement très prestigieux et la proximité des plages les plus emblématiques de Porto.

Orientation solaire : Sud/Est/Ouest.

Appartement de 5 chambres avec terrasse de 160 m2, patio de 295 m2 et piscine de 27 m2.
Garage pour 6 voitures.

- Cadres extérieurs en aluminium avec découpe thermique de type Technall, avec double vitrage transparent acoustique et thermique
- Balcons et terrasses avec revêtement de sol en terrasse en bois ou en dalles de béton
- Garde-corps de balcon en fer peint
- Volets thermiques et électriques dans toutes les chambres et le salon
- Appareils sanitaires de type Sanindusa et robinets de type chrome ou brume similaire
- Placards intégrés dans toutes les chambres, couloir et hall avec intérieur correctement compartimenté, en
Panneaux de particules mélaminés Acer et portes laquées
- Logement portes d’entrée, blindé haute sécurité avec cadre en acier de 2 mm, serrure
Unité de commande FICHET avec deux systèmes de verrouillage
- Parquet en chêne stratifié massif collé sur isolation phonique
- Meubles de cuisine Studio Emme en MDF laqué mat, avec plan de travail et tapisserie d’ameublement entre les meubles en Corian, Dekton ou similaire
- Appareils électroménagers de marque Siemens ou similaires
- Chauffage des pièces via des radiateurs alimentés par pompe à chaleur
- Chauffage et climatisation des pièces avec système de caillebotis au sol alimentés par pompe à chaleur
- Chauffage électrique par le sol dans les toilettes
- Radiateurs électriques dans les toilettes
- Le système domotique Instabus EIB de Merten ou similaire qui permet le contrôle et la commande centralisés de
Éclairage et stores, locaux et à distance
- Ligne de données, Internet, TV et téléphone, dans les chambres, le salon et la cuisine, équipés d’un support de télécommunications
- Interphone vidéo avec accès à distance
- Alarme avec accès à distance
- Éclairage LED encastré dans les plafonds
- Éclairage LED des armoires principales
- Prise de courant pour véhicules électriques

Culture, Loisirs, Éducation, Loisirs : Un emplacement unique, à proximité de tout ce qui compte.
- Plage de Molhe
- Pergola de Foz
- Plage de Homem do Leme
- Vie marine
- Jardin Passeio Alegre
- Parc de la ville
- Parc de Serralves
- Collège du Rosaire
- Université catholique
- École britannique de Porto
- Lycée français

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans surcoût.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

No coração da Foz do Douro, na Rua Senhora da Luz, surge este apartamento T2 inserido no rés do chão de um edifício boutique de apenas 7 frações, que combina tradição e modernidade.

Com 86 m², este apartamento novo em segunda linha do mar distribui-se em:
- Sala em open space perfeita para desfrutar da luz natural da Foz;
- Cozinha totalmente equipada, integrada na zona social, com design clean e prático;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos, oferecendo conforto, organização e privacidade;
- Casa de banho revestida a mármore de Estremoz, equipada com louças sanitárias Sanindusa e torneiras Grohe e piso radiante;

Acabamentos premium: soalho maciço Bosse, carpintaria em MDF hidrofogado com estrutura em madeira maciça e acabamento branco mate, caixilharias Cortizo de elevado desempenho térmico e acústico; ar condicionado Daikin Perfera e bomba de calor Daikin.

O edifício, com apenas 4 pisos e elevador, reflete exclusividade, através da preservação da fachada original e de interiores contemporâneos, com materiais de elevada durabilidade e soluções de climatização e eficiência energética de topo.

Localização privilegiada:
- A apenas 1 minuto a pé da praia da Foz e supermercados (Pingo Doce e Continente).
- Rodeado de comércio de proximidade, restaurantes, cafés, escolas internacionais e jardins históricos.
- A poucos minutos de carro do centro do Porto e com acessos rápidos à A1, A28 e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Um imóvel ideal para quem procura viver com qualidade, discrição e proximidade ao mar, ou para quem pretende um investimento sólido numa das zonas mais valorizadas do Porto.

REF 101269. Veja este e outros imóveis em (url)
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Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
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