27 Maisons à vendre, Appartements plus cher, à Vila Nova de Gaia, Canidelo, Réduction de prix: 5 %, dans 365 jours

T3 en retrait avec vue sur la rivière

Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, visitez notre site Web et parlez-nous !

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l’entreprise. Avec plus de 300 propriétés parmi lesquelles choisir, la société a été un choix fiable pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété.

SIGLA, votre agence immobilière !

Penthouse avec vue sur la rivière

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SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l’entreprise. Avec plus de 300 propriétés parmi lesquelles choisir, la société a été un choix fiable pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété.

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Identificação do imóvel: ZMPT566835

Notas Prévias:

- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita.

Ao adquirir este Apartamento T5 Living Sea na Foz do Rio Douro Ultimo Piso - Canidelo em Vila Nova de Gaia estará a investir em:

- Qualidade de Vida e a Usufruir de um Local Paradisíaco e Relaxante,

- Áreas 185,6 m2 de Habitação e Bruta +_ 347,9 m2 (inclui garagens, arrumos e varandas)

- Fantástica Exposição Solar, Nascente e Poente

- Vistas desafogadas sobre o Oceano e Rio Douro,

- Extraordinárias Áreas Comuns exteriores e interiores,

- Garagens Incluídas com todas as comodidades necessárias aos dias actuais,

- Varandas Amplas para Usufruir da Natureza impar do Local

ASPETOS GERAIS:

- ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

- PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

- PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.

- COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

- ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

- AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.

- BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.

- CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

- BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;

- VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

- ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

- VIDEO porteiro a cores;

- INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural.

- ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;

- PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;

- ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;

- SALA de CONDOMÍNIO;

- ARRANJO PAISAGISTICO exterior nas zonas comuns, com espelho de água, Parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior.

SEGURANÇA

- PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações;

- PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves;

- Sistema de Detecção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;

- Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

- Sistema de CCTV nas zonas comuns Rés do Chão e Caves;

Pontos de interesse e Comodidades

- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km - 18min de carro;

- Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14Km - 19min de carro;

- Marina de Gaia a 2,5km - 4min de carro;

- Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m;

- Ciclovia/Passeio à beira-mar e beira-rio a 1 min a pé;

- Praias a 300m - 4 min a pé;

- Restaurantes a 600m;

- Hipermercados a 1,5 km - 4 min de carro;

- Centros Comerciais a 5,8km - 11 min carro;

- Hospital da Luz Arrábida a 4,8km -10 min de carro;

- Transporte Público/Autocarro a 500m - 6min a pé;

- Escola Básica Lavadores a 1Km - 12 min a pé;

- Escola Secundária Canidelo a 3,5km - 7 min de carro;

- Bombas de Gasolina a 2km - 5 min de carro;

- CTT e Farmácias a 1,5km - 4 min de carro;

- Acessos à A1 a 5,5km - 9min de carro;

- Cidade do Porto a 5,5km - 10min de carro;

- Ginásios a 1km - 3 min de carro;

- Sport Clube Canidelo a 2.6km - 7min de carro;

- Clube Natação Onda Azul a 8.2km - 16min de carro.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Scala Mare est situé dans un emplacement privilégié en bord de mer, à côté de Praia de Canidelo et de Praia da Sereia. L’endroit idéal pour ceux qui apprécient un niveau de vie élevé, les pieds sur l’océan et à seulement 10 minutes du centre-ville de Gaia et de Porto.

Le bâtiment a une superficie totale de mille deux cent soixante-huit mètres carrés et est constitué d’un bâtiment destiné à l’habitation collective d’une superficie totale de huit cent soixante-dix mètres carrés ; une zone de circulation automobile à usage commun à toutes les fractions, une zone d’accès au bâtiment et des murs à usage commun à toutes les fractions.
Le bâtiment résidentiel se compose de deux sous-sols destinés au stationnement.

A chaque étage vous trouverez 4 pièces, de la maison de deux chambres à celle de quatre chambres.
Des terrasses privées sont destinées aux quatre unités du deuxième étage, avec accès extérieur depuis leurs balcons, un espace privé pour une unité du premier étage et un espace commun à toutes les unités, incluant les espaces techniques.

Tous les étages avec accès par ascenseur ou cage d’escalier commune depuis la Rua Agro de Cima.

Cet appartement est situé au premier étage, dispose d’un balcon de 93 m2 et d’une terrasse de 776 m2.
Vous trouverez également une piscine privée avec accès par les espaces communs.

Les grandes fenêtres et balcons face à locéan offrent aux résidents une vue imprenable sur la mer.

Des espaces uniques pour ceux qui recherchent l’exclusivité. Chaque appartement a été soigneusement conçu avec des finitions haut de gamme, offrant un style de vie sophistiqué et contemporain. Un développement exclusif situé sur la magnifique côte atlantique.

Les finitions et les matériaux utilisés dans tous les appartements sont de haute qualité et luxueux. Des élégants parquets aux accents de marbre luxuriants, chaque élément a été soigneusement sélectionné pour offrir une ambiance élégante et raffinée.

Lumière naturelle circulant dans les espaces, les chambres ont été conçues pour maximiser le confort, avec de grandes fenêtres et un accès à de généreux balcons qui transmettent une atmosphère chaleureuse et accueillante.


Des bains publics qui sont un véritable sanctuaire de détente et de luxe. Matériel sanitaire de haute qualité au design moderne et sophistiqué.

La cuisine à aire ouverte est spacieuse et bien équipée. Une table à manger à côté de la fenêtre vous permet de prendre vos repas avec une vue panoramique sur l’océan, faisant de chaque repas une expérience unique et spéciale.


Au dernier étage vous trouverez des piscines privées et une vue panoramique sur l’Atlantique, les appartements penthouse sont de véritables chefs-d’œuvre. En plus des vues spectaculaires, elles disposent également de piscines privées, imaginez profiter de moments de loisirs et de divertissement entre amis et en famille, tout en profitant de la brise marine et du magnifique panorama.

Choisir de vivre à deux pas de la mer peut être un rêve devenu réalité.
Le bruit des vagues qui sécrasent sur le rivage et la brise fraîche de la mer créent une atmosphère unique et sereine.
Vivre dans un environnement de plage avec le confort de la proximité des centres urbains est une option attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie paisible et détendu, sans renoncer à l’intégration quotidienne dans l’essence de la ville.

(mesures de surfaces approximatives)

La propriété dispose d’un garage de 73,5 m2.
#ref: 106692

Scala Mare est situé dans un emplacement privilégié en bord de mer, à côté de Praia de Canidelo et de Praia da Sereia. L’endroit idéal pour ceux qui apprécient un niveau de vie élevé, les pieds sur l’océan et à seulement 10 minutes du centre-ville de Gaia et de Porto. Le bâtiment a une superficie totale de mille deux cent soixante-huit mètres carrés et est constitué d’un bâtiment destiné à l’habitation collective d’une superficie totale de huit cent soixante-dix mètres carrés ; une zone de circulation automobile à usage commun à toutes les fractions, une zone d’accès au bâtiment et des murs à usage commun à toutes les fractions.

Le bâtiment résidentiel se compose de deux sous-sols destinés au stationnement. À chaque étage, vous trouverez 4 logements, de la maison de deux chambres à celle de quatre chambres.

Des terrasses privées sont destinées aux quatre unités du deuxième étage, avec accès extérieur depuis leurs balcons, un espace privé pour une unité du premier étage et un espace commun à toutes les unités, incluant les espaces techniques.

Cet appartement est situé au deuxième étage et dispose d’un balcon de 42,3 m2 et d’une terrasse de 115,6 m2.
Vous trouverez votre piscine privée sur le toit avec accès direct depuis votre balcon.
Garage de 59,3 m2.

Les grandes fenêtres et balcons face à locéan offrent aux résidents une vue imprenable sur la mer.

Des espaces uniques pour ceux qui recherchent l’exclusivité. Chaque appartement a été soigneusement conçu avec des finitions haut de gamme, offrant un style de vie sophistiqué et contemporain. Un développement exclusif situé sur la magnifique côte atlantique.

Les finitions et les matériaux utilisés dans tous les appartements sont de haute qualité et luxueux. Des élégants parquets aux accents de marbre luxuriants, chaque élément a été soigneusement sélectionné pour offrir une ambiance élégante et raffinée. Lumière naturelle circulant dans les espaces, les chambres ont été conçues pour maximiser le confort, avec de grandes fenêtres et un accès à de généreux balcons qui transmettent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des bains publics qui sont un véritable sanctuaire de détente et de luxe.
Matériel sanitaire de haute qualité au design moderne et sophistiqué.

La cuisine à aire ouverte est spacieuse et bien équipée. Une table à manger à côté de la fenêtre vous permet de prendre vos repas avec une vue panoramique sur l’océan, faisant de chaque repas une expérience unique et spéciale. Au dernier étage vous trouverez des piscines privées et une vue panoramique sur l’Atlantique, les appartements penthouse sont de véritables chefs-d’œuvre.

En plus des vues spectaculaires, elles disposent également de piscines privées, imaginez profiter de moments de loisirs et de divertissement entre amis et en famille, tout en profitant de la brise marine et du magnifique panorama. Choisir de vivre à deux pas de la mer peut être un rêve devenu réalité.

Le bruit des vagues qui sécrasent sur le rivage et la brise fraîche de la mer créent une atmosphère unique et sereine. Vivre dans un environnement de plage avec le confort de la proximité des centres urbains est une option attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie paisible et détendu, sans renoncer à l’intégration quotidienne dans l’essence de la ville.
(mesures de surfaces approximatives)
#ref: 106906

Fantástico apartamento T3 de luxo com vista Mar.



Conclusão da obra: Dezembro de 2024



Descubra o requinte supremo neste empreendimento exclusivo à beira-mar, estrategicamente localizado entre as icônicas Praia de Canide e Praia da Sereia.



Com vistas deslumbrantes do oceano Atlântico e uma meticulosa atenção aos detalhes, este edifício eleva o conceito de luxo contemporâneo. Cada aspecto, desde os acabamentos premium até as amplas varandas e o rooftop com piscinas privativas, foi projetado para oferecer uma experiência residencial incomparável. Bem-vindo a um estilo de vida onde a sofisticação e o conforto se encontram em perfeita harmonia, criando um ambiente verdadeiramente extraordinário à beira-mar.



Exposição solar: Nascente/ Sul



Vista Mar



Varanda 42,3m2



EXTERIOR



Caixilharia de correr, com ruptura térmica, cor cinza escuro. Vidros duplos baixo emissivos.



Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 120x260cm, efeito betão cor cinza acastanhado (fachada ventilada).



Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.



Lajes das varandas em betão aparente.



Zona de estendal/ lavandaria: revestimento em chapa de alumínio e ripado vertical em perfis de alumínio, cor acastanhado.



Guardas das varandas em vidro transparente.



Spa tipo Easpas, ou equivalente, revestidos a madeira termo-modificada (pátios do piso térreo).



Iluminação LED: luminária linear embutida nos tectos das varandas.



TERRAÇOS (Cobertura)



Pavimento em material cerâmico, 60x60, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.



Swimspa tipo Easpas, ou equivalente, revestidos a madeira termo-modificada.



Divisórias entre fracções em vidro fosco.



Guardas em vidro transparente.



Bancadas em betão aparente com arrumos com portas em grelhagem de alumínio cor cinza escuro.



Iluminação LED: luminária linear embutida nos muretes; apliques da parede junto das bancadas;



INTERIOR Apartamentos Geral



Pavimento multicamadas em madeira (3+12).



Paredes com acabamento estanhado na cor branco RAL9010



Portas e armários esmaltados na cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira, conforme os casos.



Isolamento acústico nas paredes entre fracções e entre fracções e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes maciças.



Bombas de calor, apoiadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos.



Instalação de ar condicionado na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo split de condutas.



Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Controlada).



Estores blackouts enroláveis.



Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização.



Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; luminária linear embutida nos banhos, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas.



Aparelhagem de manobra, interruptores e tomadas tipo ’Gira’, ou equivalente.



Porta de segurança tipo Power da Portrisa, ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira.



Cozinha



Pavimento em material cerâmico rectificado, efeito betão cor cinza acastanhado.



Móveis em termolaminado branco.



Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira.



Electrodomésticos tipo Siemens, ou equivalente: placa de fogão de indução, exaustor, forno, microondas, frigorífico combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa.



Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo Ginger da Bruma, ou equivalente. Sanitário de apoio



Pavimento multicamadas em madeira (3+12).



Revestimento de paredes em material cerâmico rectificado, efeito mármore.



Sanita suspensa tipo Urb.y. da Sanindusa, ou equivalente e bancada com lavatório tipo Corian, ou equivalente.



Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Leaf da Bruma, ou equivalente.



Acessórios tipo JNF, ou equivalente. Banhos



Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico rectificado, efeito mármore.



Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos tipo Urb.y. Sanindusa, ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo Corian, ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo Anna da Sanindusa, ou equivalente (suite principal); base de duche plana branca.



Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Leaf da Bruma, ou equivalente.



Acessórios tipo JNF, ou equivalente.



Seca-toalhas eléctricos.



Garagens



Box com 3 lugares de estacionamento, fechada com portão seccionado (59,3m2)



Tomadas com ligação directa ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto de carregamento para carros eléctricos.









Saiba mais clicando em SCALA MARE

;ID RE/MAX: (telefone)

Scala Mare est situé dans un emplacement privilégié en bord de mer, à côté de Praia de Canidelo et de Praia da Sereia. L’endroit idéal pour ceux qui apprécient un niveau de vie élevé, les pieds sur l’océan et à seulement 10 minutes du centre-ville de Gaia et de Porto.

Le bâtiment a une superficie totale de mille deux cent soixante-huit mètres carrés et est constitué d’un bâtiment destiné à l’habitation collective d’une superficie totale de huit cent soixante-dix mètres carrés ; une zone de circulation automobile à usage commun à toutes les fractions, une zone d’accès au bâtiment et des murs à usage commun à toutes les fractions.
Le bâtiment résidentiel se compose de deux sous-sols destinés au stationnement.

A chaque étage vous trouverez 4 pièces, de la maison de deux chambres à celle de quatre chambres.
Des terrasses privées sont destinées aux quatre unités du deuxième étage, avec accès extérieur depuis leurs balcons, un espace privé pour une unité du premier étage et un espace commun à toutes les unités, incluant les espaces techniques.

Cet appartement dispose d’un balcon de 97,5 m2 et d’un patio de 75,6 m2 au rez-de-chaussée.

Garage de 56,7 m2.


Les grandes fenêtres et balcons face à locéan offrent aux résidents une vue imprenable sur la mer.

Des espaces uniques pour ceux qui recherchent l’exclusivité. Chaque appartement a été soigneusement conçu avec des finitions haut de gamme, offrant un style de vie sophistiqué et contemporain. Un développement exclusif situé sur la magnifique côte atlantique.

Les finitions et les matériaux utilisés dans tous les appartements sont de haute qualité et luxueux. Des élégants parquets aux accents de marbre luxuriants, chaque élément a été soigneusement sélectionné pour offrir une ambiance élégante et raffinée.

Lumière naturelle circulant dans les espaces, les chambres ont été conçues pour maximiser le confort, avec de grandes fenêtres et un accès à de généreux balcons qui transmettent une atmosphère chaleureuse et accueillante.


Des bains publics qui sont un véritable sanctuaire de détente et de luxe. Matériel sanitaire de haute qualité au design moderne et sophistiqué.

La cuisine à aire ouverte est spacieuse et bien équipée. Une table à manger à côté de la fenêtre vous permet de prendre vos repas avec une vue panoramique sur l’océan, faisant de chaque repas une expérience unique et spéciale.


Au dernier étage vous trouverez des piscines privées et une vue panoramique sur l’Atlantique, les appartements penthouse sont de véritables chefs-d’œuvre. En plus des vues spectaculaires, elles disposent également de piscines privées, imaginez profiter de moments de loisirs et de divertissement entre amis et en famille, tout en profitant de la brise marine et du magnifique panorama.

Choisir de vivre à deux pas de la mer peut être un rêve devenu réalité.
Le bruit des vagues qui sécrasent sur le rivage et la brise fraîche de la mer créent une atmosphère unique et sereine.
Vivre dans un environnement de plage avec le confort de la proximité des centres urbains est une option attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie paisible et détendu, sans renoncer à l’intégration quotidienne dans l’essence de la ville.

(superficies approximatives)
#ref: 106683

antástico apartamento T3 de luxo com vista Mar.



Conclusão da obra: Dezembro de 2024



Descubra o requinte supremo neste empreendimento exclusivo à beira-mar, estrategicamente localizado entre as icônicas Praia de Canide e Praia da Sereia.



Com vistas deslumbrantes do oceano Atlântico e uma meticulosa atenção aos detalhes, este edifício eleva o conceito de luxo contemporâneo. Cada aspecto, desde os acabamentos premium até as amplas varandas e o rooftop com piscinas privativas, foi projetado para oferecer uma experiência residencial incomparável. Bem-vindo a um estilo de vida onde a sofisticação e o conforto se encontram em perfeita harmonia, criando um ambiente verdadeiramente extraordinário à beira-mar.



Exposição solar: Poente/ Sul



Vista Mar



Varanda 49m2



EXTERIOR



Caixilharia de correr, com ruptura térmica, cor cinza escuro. Vidros duplos baixo emissivos.



Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 120x260cm, efeito betão cor cinza acastanhado (fachada ventilada).



Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.



Lajes das varandas em betão aparente.



Zona de estendal/ lavandaria: revestimento em chapa de alumínio e ripado vertical em perfis de alumínio, cor acastanhado.



Guardas das varandas em vidro transparente.



Spa tipo Easpas, ou equivalente, revestidos a madeira termo-modificada (pátios do piso térreo).



Iluminação LED: luminária linear embutida nos tectos das varandas.



TERRAÇOS (Cobertura)



Pavimento em material cerâmico, 60x60, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.



Swimspa tipo Easpas, ou equivalente, revestidos a madeira termo-modificada.



Divisórias entre fracções em vidro fosco.



Guardas em vidro transparente.



Bancadas em betão aparente com arrumos com portas em grelhagem de alumínio cor cinza escuro.



Iluminação LED: luminária linear embutida nos muretes; apliques da parede junto das bancadas;



INTERIOR Apartamentos Geral



Pavimento multicamadas em madeira (3+12).



Paredes com acabamento estanhado na cor branco RAL9010



Portas e armários esmaltados na cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira, conforme os casos.



Isolamento acústico nas paredes entre fracções e entre fracções e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes maciças.



Bombas de calor, apoiadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos.



Instalação de ar condicionado na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo split de condutas.



Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Controlada).



Estores blackouts enroláveis.



Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização.



Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; luminária linear embutida nos banhos, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas.



Aparelhagem de manobra, interruptores e tomadas tipo ’Gira’, ou equivalente.



Porta de segurança tipo Power da Portrisa, ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira.



Cozinha



Pavimento em material cerâmico rectificado, efeito betão cor cinza acastanhado.



Móveis em termolaminado branco.



Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira.



Electrodomésticos tipo Siemens, ou equivalente: placa de fogão de indução, exaustor, forno, microondas, frigorífico combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa.



Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo Ginger da Bruma, ou equivalente. Sanitário de apoio



Pavimento multicamadas em madeira (3+12).



Revestimento de paredes em material cerâmico rectificado, efeito mármore.



Sanita suspensa tipo Urb.y. da Sanindusa, ou equivalente e bancada com lavatório tipo Corian, ou equivalente.



Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Leaf da Bruma, ou equivalente.



Acessórios tipo JNF, ou equivalente. Banhos



Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico rectificado, efeito mármore.



Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos tipo Urb.y. Sanindusa, ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo Corian, ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo Anna da Sanindusa, ou equivalente (suite principal); base de duche plana branca.



Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Leaf da Bruma, ou equivalente.



Acessórios tipo JNF, ou equivalente.



Seca-toalhas eléctricos.



Garagens



Box com 3 lugares de estacionamento, fechada com portão seccionado (55,7m2)



Tomadas com ligação directa ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto de carregamento para carros eléctricos.









Saiba mais clicando em SCALA MARE

;ID RE/MAX: (telefone)

Scala Mare est situé dans un emplacement privilégié en bord de mer, à côté de Praia de Canidelo et de Praia da Sereia. L’endroit idéal pour ceux qui apprécient un niveau de vie élevé, les pieds sur l’océan et à seulement 10 minutes du centre-ville de Gaia et de Porto. Le bâtiment a une superficie totale de mille deux cent soixante-huit mètres carrés et est constitué d’un bâtiment destiné à l’habitation collective d’une superficie totale de huit cent soixante-dix mètres carrés ; une zone de circulation automobile à usage commun à toutes les fractions, une zone d’accès au bâtiment et des murs à usage commun à toutes les fractions.

Le bâtiment résidentiel se compose de deux sous-sols destinés au stationnement. À chaque étage, vous trouverez 4 logements, de la maison de deux chambres à celle de quatre chambres.

Des terrasses privées sont destinées aux quatre unités du deuxième étage, avec accès extérieur depuis leurs balcons, un espace privé pour une unité du premier étage et un espace commun à toutes les unités, incluant les espaces techniques.

Cet appartement est situé au deuxième étage et dispose d’un balcon de 29,4 m2 et d’une terrasse de 64,5 m2.
Vous trouverez votre piscine privée sur le toit.
Les grandes fenêtres et balcons face à locéan offrent aux résidents une vue imprenable sur la mer.

Des espaces uniques pour ceux qui recherchent l’exclusivité. Chaque appartement a été soigneusement conçu avec des finitions haut de gamme, offrant un style de vie sophistiqué et contemporain. Un développement exclusif situé sur la magnifique côte atlantique.

Les finitions et les matériaux utilisés dans tous les appartements sont de haute qualité et luxueux. Des élégants parquets aux accents de marbre luxuriants, chaque élément a été soigneusement sélectionné pour offrir une ambiance élégante et raffinée. Lumière naturelle circulant dans les espaces, les chambres ont été conçues pour maximiser le confort, avec de grandes fenêtres et un accès à de généreux balcons qui transmettent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des bains publics qui sont un véritable sanctuaire de détente et de luxe.
Matériel sanitaire de haute qualité au design moderne et sophistiqué.

La cuisine à aire ouverte est spacieuse et bien équipée. Une table à manger à côté de la fenêtre vous permet de prendre vos repas avec une vue panoramique sur l’océan, faisant de chaque repas une expérience unique et spéciale. Au dernier étage vous trouverez des piscines privées et une vue panoramique sur l’Atlantique, les appartements penthouse sont de véritables chefs-d’œuvre.

En plus des vues spectaculaires, elles disposent également de piscines privées, imaginez profiter de moments de loisirs et de divertissement entre amis et en famille, tout en profitant de la brise marine et du magnifique panorama. Choisir de vivre à deux pas de la mer peut être un rêve devenu réalité.

Le bruit des vagues qui sécrasent sur le rivage et la brise fraîche de la mer créent une atmosphère unique et sereine. Vivre dans un environnement de plage avec le confort de la proximité des centres urbains est une option attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie paisible et détendu, sans renoncer à l’intégration quotidienne dans l’essence de la ville.
(mesures de surfaces approximatives)

La propriété dispose d’un garage de 39,6 m2.
#ref: 106907

Scala Mare est situé dans un emplacement privilégié en bord de mer, à côté de Praia de Canidelo et de Praia da Sereia. L’endroit idéal pour ceux qui apprécient un niveau de vie élevé, les pieds sur l’océan et à seulement 10 minutes du centre-ville de Gaia et de Porto.

Le bâtiment a une superficie totale de mille deux cent soixante-huit mètres carrés et est constitué d’un bâtiment destiné à l’habitation collective d’une superficie totale de huit cent soixante-dix mètres carrés ; une zone de circulation automobile à usage commun à toutes les fractions, une zone d’accès au bâtiment et des murs à usage commun à toutes les fractions. Le bâtiment résidentiel se compose de deux sous-sols destinés au stationnement.

À chaque étage, vous trouverez 4 logements, de la maison de deux chambres à celle de quatre chambres. Des terrasses privées sont destinées aux quatre unités du deuxième étage, avec accès extérieur depuis leurs balcons, un espace privé pour une unité du premier étage et un espace commun à toutes les unités, incluant les espaces techniques.

Tous les étages avec accès par ascenseur ou cage d’escalier commune depuis la Rua Agro de Cima. Cet appartement est situé au premier étage et dispose d’un balcon de 42 m2. Les grandes fenêtres et balcons face à l’océan offrent aux résidents une vue imprenable sur la mer.

Des espaces uniques pour ceux qui recherchent l’exclusivité. Chaque appartement a été soigneusement conçu avec des finitions haut de gamme, offrant un style de vie sophistiqué et contemporain. Un développement exclusif situé sur la magnifique côte atlantique. Les finitions et les matériaux utilisés dans tous les appartements sont de haute qualité et luxueux.

Des élégants parquets aux accents de marbre luxuriants, chaque élément a été soigneusement sélectionné pour offrir une ambiance élégante et raffinée. Lumière naturelle circulant dans les espaces, les chambres ont été conçues pour maximiser le confort, avec de grandes fenêtres et un accès à de généreux balcons qui transmettent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Des bains publics qui sont un véritable sanctuaire de détente et de luxe. Matériel sanitaire de haute qualité au design moderne et sophistiqué. La cuisine à aire ouverte est spacieuse et bien équipée. Une table à manger à côté de la fenêtre vous permet de prendre vos repas avec une vue panoramique sur l’océan, faisant de chaque repas une expérience unique et spéciale.

Au dernier étage vous trouverez des piscines privées et une vue panoramique sur l’Atlantique, les appartements penthouse sont de véritables chefs-d’œuvre.
En plus des vues spectaculaires, elles disposent également de piscines privées, imaginez profiter de moments de loisirs et de divertissement entre amis et en famille, tout en profitant de la brise marine et du magnifique panorama.
Choisir de vivre à deux pas de la mer peut être un rêve devenu réalité. Le bruit des vagues qui sécrasent sur le rivage et la brise fraîche de la mer créent une atmosphère unique et sereine. Vivre dans un environnement de plage avec le confort de la proximité des centres urbains est une option attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie paisible et détendu, sans renoncer à l’intégration quotidienne dans l’essence de la ville.
(mesures de surfaces approximatives)

La propriété dispose d’un garage de 55,6 m2.
#ref: 106891

Scala Mare est situé dans un emplacement privilégié en bord de mer, à côté de Praia de Canidelo et de Praia da Sereia. L’endroit idéal pour ceux qui apprécient un niveau de vie élevé, les pieds sur l’océan et à seulement 10 minutes du centre-ville de Gaia et de Porto.

Le bâtiment a une superficie totale de mille deux cent soixante-huit mètres carrés et est constitué d’un bâtiment destiné à l’habitation collective d’une superficie totale de huit cent soixante-dix mètres carrés ; une zone de circulation automobile à usage commun à toutes les fractions, une zone d’accès au bâtiment et des murs à usage commun à toutes les fractions.
Le bâtiment résidentiel se compose de deux sous-sols destinés au stationnement.

A chaque étage vous trouverez 4 pièces, de la maison de deux chambres à celle de quatre chambres.
Des terrasses privées sont destinées aux quatre unités du deuxième étage, avec accès extérieur depuis leurs balcons, un espace privé pour une unité du premier étage et un espace commun à toutes les unités, incluant les espaces techniques.

Cet appartement est situé au rez-de-chaussée et dispose d’un balcon de 49 m2 .
Garage de 55,7 m2.
Les grandes fenêtres et balcons face à locéan offrent aux résidents une vue imprenable sur la mer.

Des espaces uniques pour ceux qui recherchent l’exclusivité. Chaque appartement a été soigneusement conçu avec des finitions haut de gamme, offrant un style de vie sophistiqué et contemporain. Un développement exclusif situé sur la magnifique côte atlantique.

Les finitions et les matériaux utilisés dans tous les appartements sont de haute qualité et luxueux. Des élégants parquets aux accents de marbre luxuriants, chaque élément a été soigneusement sélectionné pour offrir une ambiance élégante et raffinée.

Lumière naturelle circulant dans les espaces, les chambres ont été conçues pour maximiser le confort, avec de grandes fenêtres et un accès à de généreux balcons qui transmettent une atmosphère chaleureuse et accueillante.


Des bains publics qui sont un véritable sanctuaire de détente et de luxe. Matériel sanitaire de haute qualité au design moderne et sophistiqué.

La cuisine à aire ouverte est spacieuse et bien équipée. Une table à manger à côté de la fenêtre vous permet de prendre vos repas avec une vue panoramique sur l’océan, faisant de chaque repas une expérience unique et spéciale.


Au dernier étage vous trouverez des piscines privées et une vue panoramique sur l’Atlantique, les appartements penthouse sont de véritables chefs-d’œuvre. En plus des vues spectaculaires, elles disposent également de piscines privées, imaginez profiter de moments de loisirs et de divertissement entre amis et en famille, tout en profitant de la brise marine et du magnifique panorama.

Choisir de vivre à deux pas de la mer peut être un rêve devenu réalité.
Le bruit des vagues qui sécrasent sur le rivage et la brise fraîche de la mer créent une atmosphère unique et sereine.
Vivre dans un environnement de plage avec le confort de la proximité des centres urbains est une option attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie paisible et détendu, sans renoncer à l’intégration quotidienne dans l’essence de la ville.
#ref: 106680

O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.

Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.

Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar.

Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar.

Empreendimento em construção Tipologias T1 a T3 na Praia da Madalena, Vila Nova de Gaia



Conclusão da obra finais de 2025



Acabamentos interior



Paredes em gesso projetado



Tetos falsos em pladur



Pavimento soalho em carvalho francês



Carpintaria lacada em branco



Cozinhas lacadas de alto brilho



Tampo em quartzo branco



Eletrodomésticos Siemens



Placa, forno, combinado, micro-ondas, máquina lavar a louça



Ar condicionado



Ventilação mecânica



Wc´s paredes e pavimento em material cerâmico retificado



Louças sanitárias Valadares Nautilus suspenso







Exterior



Fachadas ventilada em Alucobond e Granito



Caixilharia em alumínio



Vidor duplo



Guarda corpos em vidro laminado



Portão da garagem automatizado



Ventilação mecânica



Passeios em cubos de granito



Vídeo porteiro



Zonas ajardinadas







Condições de venda



Reserva - € 5.000 (a descontar no pagamento aquando do contrato promessa de compra e venda)
Contrato promessa de compra e venda no prazo de 30 dias - 15%



Reforço de sinal - 25% no 1º trimestre de 2025
Escritura - 60%

;ID RE/MAX: (telefone)

Excellent appartement de luxe, de typologie T2, avec des vues uniques sur la mer, la rivière et l’embouchure du Port, à Canidelo.
Propriété, à vendre, en excellent état et avec une excellente qualité de construction, disposition pratique et bien distribué, a le salon et la cuisine en espace ouvert, salle de bains et deux suites.
Privilégie les vues magnifiques et la communication avec l’espace extérieur du balcon.
Il bénéficie également d’un garage et d’une pièce de rangement.
Inséré dans un emplacement unique, il est proche des commerces, services, transports et bénéficie d’un excellent accès routier.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 95 m2
Zone utile: 95 m2
Chambres: 2
Salles de bain: 3
Garage: 1
Efficacité énergétique: A
FONCTIONNALITÉS:

- Appartement de 2 chambres à coucher
- 2 Suites
- Vue sur la mer, le fleuve et le port
- Balcon
- Climatisation
- Chauffage central
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Apartamento T2 de luxo situado em Canidelo, com vistas extraordinárias sobre o mar, rio e foz do Porto. O imóvel dispõe de acabamentos de qualidade superior, com uma arquitetura moderna, e uma grande varanda onde pode desfrutar das suas magnificas vistas sobre o mar.

O apartamento é constituído do seguinte modo:
- Sala de estar e cozinha open space (com acesso direto à varanda)
- 1 suite master com vista mar e foz do rio douro e acesso direto à varanda com jacuzzi exterior
- 1 suite com vista mar
- 1 WC de serviço
- Lugar de garagem com posto de carregamento para veículos elétricos
- Arrecadação

O imóvel está situado numa zona habitacional bastante tranquila e de crescimento urbano, e através dos seus rápidos e fáceis acessos consegue usufruir de todo o tipo de comércio e serviços disponíveis na zona envolvente, bem como ligações rodoviárias para dentro e fora da cidade do Porto.

Venha conhecer este imóvel magnífico na Rua Seca do Bacalhau, em Canidelo!

Localização: (url)

Porquê comprar connosco?

Porque a compra ou venda de uma casa é um momento único e especial. Começa com um sonho e transforma-se em realidade quando escolhemos a pessoa certa para mediar o negócio. A Equipa Gomes da Silva é a escolha certa no momento de decisão para a promoção ou compra do seu imóvel, com resultados de excelência.

Apostamos em mais simplicidade, mais confiança e mais acompanhamento. Com uma garantia: é esta a Chave Para Vender ou Comprar a Sua Casa️

Identificação do imóvel: ZMPT555254

Identificação do imóvel: ZMPT
TENHO DISPONIVEL O QUE PROCURA, CONTACTE!

Imóvel disponível para visitas, mediante marcação prévia com o consultor, necessário documento de identificação.

Notas Prévias:

- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita.
- O empreendimento está previsto ficar concluído no segundo semestre de 2024.

Ao adquirir este Apartamento T3 Novo no Empreendimento Douro Atlântico III na Foz do Rio Douro - Canidelo em Vila Nova de Gaia estará a investir em:

- Mais que um Empreendimento, Um Estilo de Vida

- ONDE SE CRUZAM OS TONS AZUIS DO RIO E DO MAR. Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, o empreendimento Douro Atlântico III está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer. O Douro Atlântico III é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida.

- Qualidade de Vida e a Usufruir de um Local Paradisíaco e Relaxante,

- Arquitetura moderna com aproveitamento da luz natural

- Empreendimento com 21 frações distribuídos por 5 Pisos,

- Tipologias desde T2 a T4,

- Áreas desde 71 a 197 metros quadrados,

- Fantástica Exposição Solar,

- Vistas desafogadas sobre o Oceano e Rio Douro,

- Extraordinárias Áreas Comuns,

- Garagens Incluídas com todas as comodidades necessárias os dias actuais,

- Varandas Amplas para Usufruir da Natureza impar do Local

- Elevados níveis de insonorização

A excelente localização deste empreendimento coloca os serviços e os acessos ainda mais perto.

- De frente para a nascente do Rio Douro e para o Oceano Atlântico, o Douro Atlântico I está situado num dos sítios mais emblemáticos do Porto, a marginal de Vila Nova de Gaia.

- Ciclovia/Passeio à beira mar e beira rio (1 min a pé)
- Transporte Público/Autocarro (1 min a pé)
- Praia dos Lavadores (4 min a pé)
- Escola Básica Lavadores(9 min a pé)
- CTT e Farmácias (4 min de carro)
- Marina de Gaia (4 min de carro)
- Hipermercados ( 4 min de carro)
- Bombas de Gasolina (5 min de carro)
- Escola Secundária Canidelo (7 min de carro)
- Centros Comerciais (8 min carro)
- Acessos à A1 (9 min de carro)
- Hospital da Luz Arrábida (10 min de carro)
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 min de carro)Restaurantes a 250 metros

ASPETOS GERAIS

- ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

- PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

- PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.

- COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

- ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

- AQUECIMENTO central por radiadores.

- Caldeira Condensação Mural da ROCA para produção de AQS c/ eficiência energética Classe A, com apoio de painel solar e para Aquecimento Central com gestão horária e eficiência energética Classe A

- CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

- ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas;

- ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

- VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

- VIDEO porteiro a cores;

- INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;

- GÁS Natural canalizado;

- ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;

- SALA de CONDOMÍNIO c/ instalação Sanitária;

- PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;

- ECOPONTO em compartimento dedicado no Rch para efetuar a recolha seletiva dos resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;

- SEGURANÇA

- Porta de segurança na entrada de cada Habitação;

- Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;

- Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;

- Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns

- Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Fantástico apartamento T2 de luxo com vista Mar.



Conclusão da obra: Dezembro de 2024.



Descubra o requinte supremo neste empreendimento exclusivo à beira-mar, estrategicamente localizado entre as icônicas Praia de Canide e Praia da Sereia.



Com vistas deslumbrantes do oceano Atlântico e uma meticulosa atenção aos detalhes, este edifício eleva o conceito de luxo contemporâneo. Cada aspecto, desde os acabamentos premium até as amplas varandas e o rooftop com piscinas privativas, foi projetado para oferecer uma experiência residencial incomparável. Bem-vindo a um estilo de vida onde a sofisticação e o conforto se encontram em perfeita harmonia, criando um ambiente verdadeiramente extraordinário à beira-mar.



Exposição solar: Nascente/ Sul



Vista Mar



Varanda 33,3m2



Jacuzzi



Logradouro 78,3m2



EXTERIOR



Caixilharia de correr, com ruptura térmica, cor cinza escuro. Vidros duplos baixo emissivos.



Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 120x260cm, efeito betão cor cinza acastanhado (fachada ventilada).



Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.



Lajes das varandas em betão aparente.



Zona de estendal/ lavandaria: revestimento em chapa de alumínio e ripado vertical em perfis de alumínio, cor acastanhado.



Guardas das varandas em vidro transparente.



Spa tipo Easpas, ou equivalente, revestidos a madeira termo-modificada (pátios do piso térreo).



Iluminação LED: luminária linear embutida nos tectos das varandas.



TERRAÇOS (Cobertura)



Pavimento em material cerâmico, 60x60, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.



Swimspa tipo Easpas, ou equivalente, revestidos a madeira termo-modificada.



Divisórias entre fracções em vidro fosco.



Guardas em vidro transparente.



Bancadas em betão aparente com arrumos com portas em grelhagem de alumínio cor cinza escuro.



Iluminação LED: luminária linear embutida nos muretes; apliques da parede junto das bancadas;



INTERIOR Apartamentos Geral



Pavimento multicamadas em madeira (3+12).



Paredes com acabamento estanhado na cor branco RAL9010



Portas e armários esmaltados na cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira, conforme os casos.



Isolamento acústico nas paredes entre fracções e entre fracções e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes maciças.



Bombas de calor, apoiadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos.



Instalação de ar condicionado na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo split de condutas.



Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Controlada).



Estores blackouts enroláveis.



Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização.



Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; luminária linear embutida nos banhos, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas.



Aparelhagem de manobra, interruptores e tomadas tipo ’Gira’, ou equivalente.



Porta de segurança tipo Power da Portrisa, ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira.



Cozinha



Pavimento em material cerâmico rectificado, efeito betão cor cinza acastanhado.



Móveis em termolaminado branco.



Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira.



Electrodomésticos tipo Siemens, ou equivalente: placa de fogão de indução, exaustor, forno, microondas, frigorífico combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa.



Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo Ginger da Bruma, ou equivalente. Sanitário de apoio



Pavimento multicamadas em madeira (3+12).



Revestimento de paredes em material cerâmico rectificado, efeito mármore.



Sanita suspensa tipo Urb.y. da Sanindusa, ou equivalente e bancada com lavatório tipo Corian, ou equivalente.



Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Leaf da Bruma, ou equivalente.



Acessórios tipo JNF, ou equivalente. Banhos



Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico rectificado, efeito mármore.



Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos tipo Urb.y. Sanindusa, ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo Corian, ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo Anna da Sanindusa, ou equivalente (suite principal); base de duche plana branca.



Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Leaf da Bruma, ou equivalente.



Acessórios tipo JNF, ou equivalente.



Seca-toalhas eléctricos.



Garagens



Box com 2 lugares de estacionamento, fechada com portão seccionado (37,5m2)



Tomadas com ligação directa ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto de carregamento para carros eléctricos.





Saiba mais clicando em SCALA MARE

;ID RE/MAX: (telefone)

Scala Mare est situé dans un emplacement privilégié en bord de mer, à côté de Praia de Canidelo et de Praia da Sereia. L’endroit idéal pour ceux qui apprécient un niveau de vie élevé, les pieds sur l’océan et à seulement 10 minutes du centre-ville de Gaia et de Porto.

Le bâtiment a une superficie totale de mille deux cent soixante-huit mètres carrés et est constitué d’un bâtiment destiné à l’habitation collective d’une superficie totale de huit cent soixante-dix mètres carrés ; une zone de circulation automobile à usage commun à toutes les fractions, une zone d’accès au bâtiment et des murs à usage commun à toutes les fractions.
Le bâtiment résidentiel se compose de deux sous-sols destinés au stationnement.

A chaque étage vous trouverez 4 pièces, de la maison de deux chambres à celle de quatre chambres.
Des terrasses privées sont destinées aux quatre unités du deuxième étage, avec accès extérieur depuis leurs balcons, un espace privé pour une unité du premier étage et un espace commun à toutes les unités, incluant les espaces techniques.

Cet appartement est situé au rez-de-chaussée et dispose d’un patio de 33,3 m2 et d’un patio de 78,3 m2.

Garage de 37,5 m2.
Les grandes fenêtres et balcons face à locéan offrent aux résidents une vue imprenable sur la mer.

Des espaces uniques pour ceux qui recherchent l’exclusivité. Chaque appartement a été soigneusement conçu avec des finitions haut de gamme, offrant un style de vie sophistiqué et contemporain. Un développement exclusif situé sur la magnifique côte atlantique.

Les finitions et les matériaux utilisés dans tous les appartements sont de haute qualité et luxueux. Des élégants parquets aux accents de marbre luxuriants, chaque élément a été soigneusement sélectionné pour offrir une ambiance élégante et raffinée.

Lumière naturelle circulant dans les espaces, les chambres ont été conçues pour maximiser le confort, avec de grandes fenêtres et un accès à de généreux balcons qui transmettent une atmosphère chaleureuse et accueillante.


Des bains publics qui sont un véritable sanctuaire de détente et de luxe. Matériel sanitaire de haute qualité au design moderne et sophistiqué.

La cuisine à aire ouverte est spacieuse et bien équipée. Une table à manger à côté de la fenêtre vous permet de prendre vos repas avec une vue panoramique sur l’océan, faisant de chaque repas une expérience unique et spéciale.


Au dernier étage vous trouverez des piscines privées et une vue panoramique sur l’Atlantique, les appartements penthouse sont de véritables chefs-d’œuvre. En plus des vues spectaculaires, elles disposent également de piscines privées, imaginez profiter de moments de loisirs et de divertissement entre amis et en famille, tout en profitant de la brise marine et du magnifique panorama.

Choisir de vivre à deux pas de la mer peut être un rêve devenu réalité.
Le bruit des vagues qui sécrasent sur le rivage et la brise fraîche de la mer créent une atmosphère unique et sereine.
Vivre dans un environnement de plage avec le confort de la proximité des centres urbains est une option attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie paisible et détendu, sans renoncer à l’intégration quotidienne dans l’essence de la ville.
(superficies approximatives)
#ref: 106684

Scala Mare est situé dans un emplacement privilégié en bord de mer, à côté de Praia de Canidelo et de Praia da Sereia. L’endroit idéal pour ceux qui apprécient un niveau de vie élevé, les pieds sur l’océan et à seulement 10 minutes du centre-ville de Gaia et de Porto. Le bâtiment a une superficie totale de mille deux cent soixante-huit mètres carrés et est constitué d’un bâtiment destiné à l’habitation collective d’une superficie totale de huit cent soixante-dix mètres carrés ; une zone de circulation automobile à usage commun à toutes les fractions, une zone d’accès au bâtiment et des murs à usage commun à toutes les fractions.

Le bâtiment résidentiel se compose de deux sous-sols destinés au stationnement. À chaque étage, vous trouverez 4 logements, de la maison de deux chambres à celle de quatre chambres.

Des terrasses privées sont destinées aux quatre unités du deuxième étage, avec accès extérieur depuis leurs balcons, un espace privé pour une unité du premier étage et un espace commun à toutes les unités, incluant les espaces techniques.

Cet appartement est situé au premier étage et dispose d’un balcon de 29,4 m2.

Les grandes fenêtres et balcons face à locéan offrent aux résidents une vue imprenable sur la mer.

Des espaces uniques pour ceux qui recherchent l’exclusivité. Chaque appartement a été soigneusement conçu avec des finitions haut de gamme, offrant un style de vie sophistiqué et contemporain. Un développement exclusif situé sur la magnifique côte atlantique.

Les finitions et les matériaux utilisés dans tous les appartements sont de haute qualité et luxueux. Des élégants parquets aux accents de marbre luxuriants, chaque élément a été soigneusement sélectionné pour offrir une ambiance élégante et raffinée. Lumière naturelle circulant dans les espaces, les chambres ont été conçues pour maximiser le confort, avec de grandes fenêtres et un accès à de généreux balcons qui transmettent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des bains publics qui sont un véritable sanctuaire de détente et de luxe.
Matériel sanitaire de haute qualité au design moderne et sophistiqué.

La cuisine à aire ouverte est spacieuse et bien équipée. Une table à manger à côté de la fenêtre vous permet de prendre vos repas avec une vue panoramique sur l’océan, faisant de chaque repas une expérience unique et spéciale. Au dernier étage vous trouverez des piscines privées et une vue panoramique sur l’Atlantique, les appartements penthouse sont de véritables chefs-d’œuvre.

En plus des vues spectaculaires, elles disposent également de piscines privées, imaginez profiter de moments de loisirs et de divertissement entre amis et en famille, tout en profitant de la brise marine et du magnifique panorama. Choisir de vivre à deux pas de la mer peut être un rêve devenu réalité.

Le bruit des vagues qui sécrasent sur le rivage et la brise fraîche de la mer créent une atmosphère unique et sereine. Vivre dans un environnement de plage avec le confort de la proximité des centres urbains est une option attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie paisible et détendu, sans renoncer à l’intégration quotidienne dans l’essence de la ville.
(mesures de surfaces approximatives)
#ref: 106902

RO1882
Apartamento T3 com 36,96 m2 de terraço e 2 lugares de garagem.
Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, o edifício está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer.

Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização, colocando o Rio e o Mar numa só paisagem. Distinguido pela atenção a cada detalhe, o interior dos apartamentos beneficia da luz natural, de um ótimo isolamento acústico e térmico e de amplos espaços que se estendem em varandas espaçosas e requintadas.

Prazo estimado de entrega: 12 meses.

Para mais informações contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Scala Mare est situé dans un emplacement privilégié en bord de mer, à côté de Praia de Canidelo et de Praia da Sereia. L’endroit idéal pour ceux qui apprécient un niveau de vie élevé, les pieds sur l’océan et à seulement 10 minutes du centre-ville de Gaia et de Porto.

Le bâtiment a une superficie totale de mille deux cent soixante-huit mètres carrés et est constitué d’un bâtiment destiné à l’habitation collective d’une superficie totale de huit cent soixante-dix mètres carrés ; une zone de circulation automobile à usage commun à toutes les fractions, une zone d’accès au bâtiment et des murs à usage commun à toutes les fractions.
Le bâtiment résidentiel se compose de deux sous-sols destinés au stationnement.

A chaque étage vous trouverez 4 pièces, de la maison de deux chambres à celle de quatre chambres.
Des terrasses privées sont destinées aux quatre unités du deuxième étage, avec accès extérieur depuis leurs balcons, un espace privé pour une unité du premier étage et un espace commun à toutes les unités, incluant les espaces techniques.

Cet appartement est situé au rez-de-chaussée et dispose d’un balcon de 48,6 m2 et d’un patio de 77 m2.


Les grandes fenêtres et balcons face à locéan offrent aux résidents une vue imprenable sur la mer.

Des espaces uniques pour ceux qui recherchent l’exclusivité. Chaque appartement a été soigneusement conçu avec des finitions haut de gamme, offrant un style de vie sophistiqué et contemporain. Un développement exclusif situé sur la magnifique côte atlantique.

Les finitions et les matériaux utilisés dans tous les appartements sont de haute qualité et luxueux. Des élégants parquets aux accents de marbre luxuriants, chaque élément a été soigneusement sélectionné pour offrir une ambiance élégante et raffinée.

Lumière naturelle circulant dans les espaces, les chambres ont été conçues pour maximiser le confort, avec de grandes fenêtres et un accès à de généreux balcons qui transmettent une atmosphère chaleureuse et accueillante.


Des bains publics qui sont un véritable sanctuaire de détente et de luxe. Matériel sanitaire de haute qualité au design moderne et sophistiqué.

La cuisine à aire ouverte est spacieuse et bien équipée. Une table à manger à côté de la fenêtre vous permet de prendre vos repas avec une vue panoramique sur l’océan, faisant de chaque repas une expérience unique et spéciale.


Au dernier étage vous trouverez des piscines privées et une vue panoramique sur l’Atlantique, les appartements penthouse sont de véritables chefs-d’œuvre. En plus des vues spectaculaires, elles disposent également de piscines privées, imaginez profiter de moments de loisirs et de divertissement entre amis et en famille, tout en profitant de la brise marine et du magnifique panorama.

Choisir de vivre à deux pas de la mer peut être un rêve devenu réalité.
Le bruit des vagues qui sécrasent sur le rivage et la brise fraîche de la mer créent une atmosphère unique et sereine.
Vivre dans un environnement de plage avec le confort de la proximité des centres urbains est une option attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie paisible et détendu, sans renoncer à l’intégration quotidienne dans l’essence de la ville.
(superficies approximatives)

La propriété dispose d’un garage de 38,5 m2.
#ref: 106691

Identificação do imóvel: ZMPT566123

Douro Atlântico III, Foz do Rio Douro | Canidelo | Vila Nova de Gaia

- ONDE SE CRUZAM OS TONS AZUIS DO RIO E DO MAR

PONTOS DE INTERESSE

- De frente para a nascente do Rio Douro e para o Oceano Atlântico, o Douro Atlântico III está situado num dos sítios mais emblemáticos do Porto, a marginal de Vila Nova de Gaia.

- Ciclovia/Passeio à beira mar e beira rio (1 min a pé)
- Transporte Público/Autocarro (1 min a pé)
- Praia dos Lavadores (4 min a pé)
- Escola Básica Lavadores(9 min a pé)
- CTT e Farmácias (4 min de carro)
- Marina de Gaia (4 min de carro)
- Hipermercados ( 4 min de carro)
- Bombas de Gasolina (5 min de carro)
- Escola Secundária Canidelo (7 min de carro)
- Centros Comerciais (8 min carro)
- Acessos à A1 (9 min de carro)
- Hospital da Luz Arrábida (10 min de carro)
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 min de carro)Restaurantes a 250 metros

Prazo de conclusão: Dezembro de 2024

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Marina Douro é um empreendimento de excelência, junto à Marina de Afurada, localizado numa cota superior o que lhe confere vistas inalteráveis para o Rio Douro.

É composto por 4 edifícios, cada um com 8 pisos acima do solo e 2 subterrâneos, com um total de 157 apartamentos. Com tipologias de T1 a T5.

O empreendimento é dividido em dois conceitos diferentes: Garden Houses e Penthouses.

- As Garden Houses conciliam o conforto e o contacto com a natureza, todas as frações dispõe de terraço comum a todas as divisões da casa. Alguns T2 e T3 dispõe de piscina privada.

- As Penthouses são frações nas coberturas dos edifícios, que pela altura privilegiam tanto as vistas como a privacidade. Algumas tipologias T4 dispõem de jacuzzi nos seus terraços, criando espaços onde é possível relaxar usufruindo de uma vista digna de obra de arte, que combina a cidade do Porto e o Rio Douro desaguando no oceano Atlântico.

Todas as frações tem lugar de garagem.

Situado em Gaia, bem próximo ao Porto, oferece aos seus moradores uma envolvência tranquila, mas próximo aos principais acessos da cidade. O projeto comtempla um parque infantil comum aos edifícios, jardim e passadiços promovendo o espirito de comunidade e convívio entre famílias.


Tipologia T1:

A sua disposição open-space, garante que a luz natural ilumina com abundância todos os cantos da casa, refletindo uma atmosfera convidativa e acolhedora.

Áreas até 49,9 m2
1 Lugar de estacionamento
1 Arrecadação



Tipologia T2:

Os apartamentos T2 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados, com ligação a uma varanda comum com vistas panorâmica para a cidade do Porto e o rio Douro.

Áreas até 119,8 m2
1 Lugar de estacionamento
1 Arrecadação



Tipologia T3:

Os apartamentos T3 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda.

Áreas até 136,8 m2
2 Lugar de estacionamento
Até 2 Arrecadações



Tipologia T4:

Os apartamentos T4 elevam os padrões de conforto e privacidade. Estes apartamentos oferecem uma experiência residencial única, onde o luxo de viver desafogadamente se une harmoniosamente com as vistas privadas do rio, jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia.

Áreas até 181,9 m2
Até 3 Lugar de estacionamento
Até 2 Arrecadações

Identificação do imóvel: ZMPT567906

Este espetacular apartamento T1 está situado no prestigiado empreendimento São Paio Apartments, junto à Douro Marina. Com acesso direto à via pedonal que acompanha a margem do rio Douro, esta propriedade oferece uma ampla varanda com uma vista fabulosa para a Douro Marina, a cidade do Porto, o rio Douro e o oceano Atlântico.

O seu interior:

Este imóvel destaca-se pela sua arquitetura moderna, disposição inteligente das áreas e uma varanda ampla com uma vista única. Possui também acabamento e materiais de excelência.

Distribuição:

Hall de Entrada (6,9 m²): Um amplo espaço que orienta perfeitamente as outras áreas do apartamento.

Casa de Banho de Serviço (1,5 m²): Equipado para dar apoio às visitas.
Cozinha (8,4 m²): Totalmente equipada, com acesso direto à sala, permitindo refeições no balcão de apoio.

Despensa (4,5 m²): Com bastante arrumação, adaptada para a colocação de máquinas de apoio à lavandaria.

Sala (25,4 m²): Permite uma perfeita conjugação da sala de estar e jantar, onde a luz natural é predominante.

Suite (18,6 m²): Área espetacular para descanso, com roupeiro embutido e bastante arrumação. Acesso direto à varanda, com muita luminosidade. Casa de banho privativa (4,4 m²), completamente equipada.

Varanda (11,74 m²): Espaço ideal para desfrutar de refeições e de um ambiente sereno, com uma vista deslumbrante.

Comodidades:

Garagem (16,6 m²): Localizada no piso -1 com acesso próximo ao apartamento.
Elevador: Acesso facilitado a todos os pisos.
Climatização: Sistema de ar condicionado instalado.

Nas Proximidades:
Praia 0min
Marina 0min
Acesso A1 5min
Arrábida Shopping e Hospital Arrábida 6 min
Afurada Centro 6min
Mercado da Afurada 6min
Cais de Gaia 7min
Escola Básica da Afurada de Baixo 7min
Camara Municipal de Gaia 13min
Word of Wine 13min
Hospital Distrital De Gaia 13min

Investimento:

Este imóvel é um excelente investimento para quem procura rentabilidade ao longo do ano. Atualmente em Alojamento Local (AL), é muito procurado por turistas e nómadas digitais, pela sua localização na primeira linha da Margem Sul do rio Douro, ao lado da Douro Marina e dos 62 hectares da Reserva Natural do Estuário do Douro, este apartamento beneficia de um conjunto de vantagens.

Agende a sua visita, algum esclarecimento entre em contacto.

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Já imaginou viver num apartamento num dos melhores condomínios fechado de Luxo que pode haver do grande Porto?

Próximo do mar, na praia de Lavadores em Vila Nova de Gaia, próximo ao Rio Douro e Foz do Douro..

Um sonho que podemos ajudá-lo a tornar realidade para si!

Um apartamento acolhedor envolto em natureza.

Inclui 1 lugar de garagem com 15,7m2 e 1 arrumocom7,9m2.

Venha fazer uma visita conosco. Temos todo o prazer em lhe apresentar este requintado condomínio privado, em zona nobre da cidade de Vila Nova de Gaia