56 Maisons à vendre, Appartements Réhabilité, à Vila Nova de Gaia

Appartement 1 chambre, avec des finitions et des matériaux d’excellente qualité, cuisine équipée, très proche du métro et proche du fleuve Douro.

Excellent emplacement, dans un quartier plein de commerces, de services et de transports.

Il est situé à côté du pont supérieur du pont Luís I, à côté de la Serra do Pilar et du Jardim do Morro. Accès facile au téléphérique de Vila Nova de Gaia qui donne accès à la jetée de Gaia.

Classe énergétique : A+

Le Jardim do Morro est un espace vert démocratique et très fréquenté de la paroisse de Santa Marinha, à Vila Nova de Gaia, au Portugal.

Depuis, le design a peu changé, malgré le fait qu’en 2016, il était voisin du métro et lieu de passage pour des milliers de touristes.

Financement bancaire :

Habita est partenaire de plusieurs entités financières, permettant à tous ses clients d’avoir des simulations gratuites de prêts hypothécaires.

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Maison de ville T2 avec une superficie privée de 74,45 m2, jardin de 33,58 m2 et balcon de 3 m2.

Cette fraction intègre deux étages. À l’étage inférieur, nous trouvons un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain complète. Le salon et la chambre ont un accès direct à un jardin fantastique. Au dernier étage se trouve une chambre avec balcon et une deuxième salle de bain complète.

Palais Fervença, situé sur le versant de la Serra do Pilar à Gaia, à côté des célèbres caves à vin de Porto, du pont D. Luís, de Sé et même du centre-ville, où vous trouverez le merveilleux fleuve Douro avec ses bateaux Rabelos qui transportaient les Pipas du célèbre vin de Porto.

Sa façade plein sud et une vue unique sur l’emblématique fleuve Douro et la ville de Porto, ce projet de réhabilitation d’un palais du XVIIe siècle a conservé son originalité et ses caractéristiques architecturales.

Cette fraction est insérée dans un développement composé de 17 appartements du T0 au T2, avec des superficies de 41m2 à 148 m2, avec climatisation, cuisine équipée, la plupart des fractions donnant sur le fleuve Douro et la ville de Porto.
Avec une option de revenu garanti, Fervença Palace offre également la possibilité d’avoir associé un rendement fixe et, si vous le souhaitez, d’acheter votre appartement entièrement décoré et meublé.

Il est également inséré à proximité des services, des restaurants, des zones de loisirs, des magasins de loisirs et commerciaux.

Pour plus d’informations contactez-nous, nous aurons un de nos consultants prêt à vous servir.

Loft (T1 + T0) com uma área privativa de 134,13 m2 e varanda de 14,22 m2.

Esta fração é composta por duas unidades T1 e T0.

O T1 integra no piso inferior, uma sala, kItchenette, casa de banho completa e, no piso superior, um quarto com varanda.
O T0 é composto por um ambiente de sala, kItchenette e casa de banho completa, encontrando-se, no piso superior, a zona de dormir e uma casa de banho..

Ambas as unidades (T1 e T0), são comunicantes, tendo, no entanto, entradas autónomas, o que permite a sua utilização conjunta ou separada. Esta solução, permite potenciar a rentabilização do ativo.

Fervença Palace, localizado na encosta da Serra do Pilar em Gaia, junto das famosas caves do vinho do Porto, da Ponte D. Luís, Sé e ainda da baixa, onde encontra o maravilhoso Rio Douro com os seus barcos Rabelos que transportavam as Pipas do famoso vinho do Porto.


A sua fachada virada a sul e uma vista única sobre o emblemático Rio Douro e para a cidade do Porto, este projeto de reabilitação de um palácio do século XVII que manteve a sua originalidade e as características arquitetónicas.

Esta fração está inserida num empreendimento constituído por 17 apartamentos desde T0 a T2, com áreas desde os 41m2 até 148 m2, com ar condicionado, cozinha equipada, a maioria das frações com vista para o Rio Douro e a cidade do Porto.
Com opção de rendimento garantido, o Fervença Palace oferece ainda a possibilidade de ter associado um retorno fixo e, se assim pretender, comprar o seu apartamento totalmente decorado e mobilado.

Encontra-se ainda inserido perto de serviços, restaurantes, zonas de lazer, diversão e lojas comerciais.

Para mais informações contacte-nos, teremos um dos nossos consultores pronto a atendê-lo.

T2 à Miramar avec vue sur la mer

Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, visitez notre site Web et parlez-nous !

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l’entreprise. Avec plus de 300 propriétés parmi lesquelles choisir, la société a été un choix fiable pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété.

SIGLA, votre agence immobilière !

Loft avec une surface privative de 50,69 m2, auquel s’ajoute une mezzanine de 10,22 m2 et un balcon de 6,31 m2.

Cette fraction intègre deux environnements. À l’étage inférieur, il y a un espace salon avec balcon, cuisine ouverte et salle de bain complète. A l’étage se trouve l’espace chambre avec une deuxième salle de bain complète.

Palais Fervença, situé sur le versant de la Serra do Pilar à Gaia, à côté des célèbres caves à vin de Porto, du pont D. Luís, de Sé et même du centre-ville, où vous trouverez le merveilleux fleuve Douro avec ses bateaux Rabelos qui transportaient les Pipas du célèbre vin de Porto.

Sa façade plein sud et une vue unique sur l’emblématique fleuve Douro et la ville de Porto, ce projet de réhabilitation d’un palais du XVIIe siècle a conservé son originalité et ses caractéristiques architecturales.

Cette fraction est insérée dans un développement composé de 17 appartements du T0 au T2, avec des superficies de 41m2 à 148 m2, avec climatisation, cuisine équipée, la plupart des fractions donnant sur le fleuve Douro et la ville de Porto.
Avec une option de revenu garanti, Fervença Palace offre également la possibilité d’avoir associé un rendement fixe et, si vous le souhaitez, d’acheter votre appartement entièrement décoré et meublé.

Il est également inséré à proximité des services, des restaurants, des zones de loisirs, des magasins de loisirs et commerciaux.

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Appartement de 2 chambres sans garage à Vila Nova de Gaia

Situé dans une zone centrale de Vila Nova de Gaia, cet appartement de 2 chambres est une excellente option pour ceux qui recherchent la proximité de la plage et avec un accès rapide au centre et à la ville de Porto.

Il se trouve à seulement 5 minutes en voiture de la plage et du métro, ce qui permet d’accéder facilement au centre-ville et à d’autres zones de la région. Pour ceux qui ont besoin de voyager, l’aéroport est à environ 20 minutes. De plus, la proximité du centre-ville de Porto vous permet de profiter de toutes les offres culturelles et de loisirs de la ville, avec un trajet de seulement 15 minutes.

Dans les environs, les résidents ont une grande variété de services à leur disposition. Les supermarchés, les pharmacies, les écoles et les centres de santé sont à proximité immédiate, ce qui permet d’accéder facilement à toutes les nécessités quotidiennes.

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Loft avec une superficie privée de 59,84 m2 et balcon de 1,62 m2.

Cette fraction intègre deux environnements. À l’étage inférieur, il y a un espace salon avec deux petits balcons, cuisine ouverte et salle de bain complète. A l’étage se trouve l’espace chambre avec une deuxième salle de bain complète.

Palais Fervença, situé sur le versant de la Serra do Pilar à Gaia, à côté des célèbres caves à vin de Porto, du pont D. Luís, de Sé et même du centre-ville, où vous trouverez le merveilleux fleuve Douro avec ses bateaux Rabelos qui transportaient les Pipas du célèbre vin de Porto.

Sa façade plein sud et une vue unique sur l’emblématique fleuve Douro et la ville de Porto, ce projet de réhabilitation d’un palais du XVIIe siècle a conservé son originalité et ses caractéristiques architecturales.

Cette fraction est insérée dans un développement composé de 17 appartements du T0 au T2, avec des superficies de 41m2 à 148 m2, avec climatisation, cuisine équipée, la plupart des fractions donnant sur le fleuve Douro et la ville de Porto.
Avec une option de revenu garanti, Fervença Palace offre également la possibilité d’avoir associé un rendement fixe et, si vous le souhaitez, d’acheter votre appartement entièrement décoré et meublé.

Il est également inséré à proximité des services, des restaurants, des zones de loisirs, des magasins de loisirs et commerciaux.

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Appartement 1 chambre (T0 + T0) avec une surface privative de 77,38 m2.

Cette fraction est composée de deux unités T0.

Chacune des unités T0 qui composent cette fraction, intègre son propre espace de vie, / coin nuit, kItchenette, et salle de bain complète.

Les deux unités (T0 et T0), communiquent, ayant cependant des entrées autonomes, ce qui permet leur utilisation conjointe ou séparée. Cette solution permet d’améliorer la rentabilité de l’actif.

Palais Fervença, situé sur le versant de la Serra do Pilar à Gaia, à côté des célèbres caves à vin de Porto, du pont D. Luís, de Sé et même du centre-ville, où vous trouverez le merveilleux fleuve Douro avec ses bateaux Rabelos qui transportaient les Pipas du célèbre vin de Porto.

Sa façade plein sud et une vue unique sur l’emblématique fleuve Douro et la ville de Porto, ce projet de réhabilitation d’un palais du XVIIe siècle a conservé son originalité et ses caractéristiques architecturales.

Cette fraction est insérée dans un développement composé de 17 appartements du T0 au T2, avec des superficies de 41m2 à 148 m2, avec climatisation, cuisine équipée, la plupart des fractions donnant sur le fleuve Douro et la ville de Porto.
Avec une option de revenu garanti, Fervença Palace offre également la possibilité d’avoir associé un rendement fixe et, si vous le souhaitez, d’acheter votre appartement entièrement décoré et meublé.

Il est également inséré à proximité des services, des restaurants, des zones de loisirs, des magasins de loisirs et commerciaux.

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Apartamento, com acabamentos e materiais de excelente qualidade.

Esta fração T1 situa-se no primeiro andar traseiras, com 55 m2 , casa de banho e cozinha totalmente equipada. Possui duas casas de Banho e um excelente jardim com anexo onde se pode construir mais um quarto ou escritório.

Localiza-se junto à principal zona turística da cidade de Gaia e do Porto, nas proximidades do Rio Douro, o está a poucos do Mosteiro da Serra do Pilar.

Está a poucos metros da estação de Metro Jardim do Morro em Vila Nova de Gaia, muito perto da Ponte D. Luís I.

Localiza-se junto ao tabuleiro superior da Ponte Luís I, junto à Serra do Pilar e ao Jardim do Morro. Fácil acesso ao teleférico de Vila Nova de Gaia que dá acesso ao Cais de Gaia.

Categoria Energética: A+

Mercados, Restaurantes, Transportes, atrações turísticas e toda a magia de viver na zona onde o mundo quer estar quando vem ao Porto.

O Jardim do Morro é um espaço verde democrático e bem frequentado na freguesia de Santa Marinha, em Vila Nova de Gaia, Portugal.

Localizado no sopé da Serra do Pilar, junto ao tabuleiro superior da Ponte D. Luís, constitui um magnífico miradouro para a zona histórica do Porto. Tem um lago, um coreto e uma vasta variedade de espécies vegetais, entre as quais se encontram 22 tílias alinhadas ao longo do tramo final da Avenida da República.

O Jardim do Morro foi construído em 1927 em Gaia.

Desde então, o desenho pouco mudou apesar de em 2016 ser vizinho do metro e local de passagem de milhares de turistas.

O Jardim do Morro, em Gaia, foi requalificado durante o verão de 2016.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Marque a sua visita. (+ (telefone)
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Appartement 1 chambre (T0 + T0) avec une surface privative de 82,80 m2.

Cette fraction est composée de deux unités T0.

Chacune des unités T0 qui composent cette fraction, intègre son propre espace de vie, / coin nuit, kItchenette, et salle de bain complète.

Les deux unités (T0 et T0), communiquent, ayant cependant des entrées autonomes, ce qui permet leur utilisation conjointe ou séparée. Cette solution permet d’améliorer la rentabilité de l’actif.

Situé sur le versant de la Serra do Pilar à Gaia, à côté des célèbres caves à vin de Porto, du pont D. Luís, de Sé et même du centre-ville, où vous trouverez le merveilleux fleuve Douro avec ses bateaux Rabelos qui transportaient les Pipas du célèbre vin de Porto.

Sa façade plein sud et une vue unique sur l’emblématique fleuve Douro et la ville de Porto, ce projet de réhabilitation d’un palais du XVIIe siècle a conservé son originalité et ses caractéristiques architecturales.

Cette fraction est insérée dans un développement composé de 17 appartements du T0 au T2, avec des superficies de 41m2 à 148 m2, avec climatisation, cuisine équipée, la plupart des fractions donnant sur le fleuve Douro et la ville de Porto.
Avec une option de revenu garanti, Fervença Palace offre également la possibilité d’avoir associé un rendement fixe et, si vous le souhaitez, d’acheter votre appartement entièrement décoré et meublé.

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Apartamento bem localizado perto do Jardim do Morro, com 86,00 m², com cozinha totalmente equipada e área descoberta com jardim e anexo. Com acabamentos de excelente qualidade.

Próximo à principal zona turística da cidade de Gaia e do Porto, nas proximidades do Rio Douro, o empreendimento está a poucos do Mosteiro da Serra do Pilar.

Próximo à principal zona turística da cidade de Gaia e do Porto, nas proximidades do Rio Douro, o empreendimento está a poucos do Mosteiro da Serra do Pilar.

Está a poucos metros da estação de Metro Jardim do Morro em Vila Nova de Gaia, muito perto da Ponte D. Luís I.

Localiza-se junto ao tabuleiro superior da Ponte Luís I, junto à Serra do Pilar e ao Jardim do Morro. Fácil acesso ao teleférico de Vila Nova de Gaia que dá acesso ao Cais de Gaia.

Categoria Energética: A+

Mercados, Restaurantes, Transportes, atrações turísticas e toda a magia de viver na zona onde o mundo quer estar quando vem ao Porto.

O Jardim do Morro é um espaço verde democrático e bem frequentado na freguesia de Santa Marinha, em Vila Nova de Gaia, Portugal.

Localizado no sopé da Serra do Pilar, junto ao tabuleiro superior da Ponte D. Luís, constitui um magnífico miradouro para a zona histórica do Porto. Tem um lago, um coreto e uma vasta variedade de espécies vegetais, entre as quais se encontram 22 tílias alinhadas ao longo do tramo final da Avenida da República.

Desde então, o desenho pouco mudou apesar de em 2016 ser vizinho do metro e local de passagem de milhares de turistas.

O Jardim do Morro, em Gaia, foi requalificado durante o verão de 2016.

Financiamento Bancário:

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Appartement T2 Lac Tours
Venez vivre dans le quartier le plus chic de Gaia avec toutes les commodités !
Bel appartement, avec beaucoup de lumière naturelle, exposition au soleil sud dans les jardins d’Arrábida.
Surface utile de 112m²
grande pièce
2 Chambres avec placards
2 salles de bain dont une avec baignoire
Cuisine équipée et meublée
Plaque
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
machine à laver
Sèche-linge
Balcon
Chauffage dans tous les environnements
Interphone vidéo
Alarmes
Ascenseurs
Place de parking
Piscine chauffée
Sauna
bain turc
salle des fêtes
Salle de sport
Bains publics
Jardin
Aire de jeux pour enfants
Concierge 24h/24
L’appartement a récemment subi quelques rénovations.

Excellent emplacement :
À côté du centre commercial Arrábida
A quelques mètres du continent
Conforama
A quelques mètres de la marina du Douro
Accès au pont d’Arrábida
Accès à l’autoroute A1
Bientôt avec la ligne de métro Rubi.
Excellente opportunité de vivre ou d’habiter !
Contactez-nous bientôt ou vous manquerez toutes les commodités.
#ref: 125953

Fantástico apartamento T2 , completamente renovado , equipado e mobilado ,pronto habitar

Este imóvel está inserido numa zona habitacional tranquila e com excelentes acessos a transportes públicos ,próximo a Sto Ovídio e a cerca de 800 MTS da estação de metro junto ao hospital Santos Silva - Gaia .
Nas imediações podemos encontrar mercados ,escolas e diversos serviços.

Venha conhecer esta oportunidade fantástica,
PRONTO A ENTRAR, com sala mobilada ,quartos , cozinha equipada , lavandaria, tudo equipamentos novos .

Temos soluções financeiras que poderiam ajudar no momento da sua decisão

Excelente T2 no Candal, totalmente renovado, 7º andar com vistas incríveis para o Rio Douro!

Principais Características:

- Ótima Localização e Acessos
- Todo o tipo de comercio e transportes públicos à porta
- Perto da futura linha de metro Rubi ( fará a ligação entre Porto e V.N.Gaia)
- Quartos virados a Norte com vistas incríveis sobre o Rio Douro
- Sala Virada a Poente
- Apartamento totalmente renovado
- Vendido totalmente equipado e mobiliado
- 1 casa de Banho completa
- Lavandaria
- Janelas Duplas
- Dispõe de 1 lugar de Garagem

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Somos uma empresa jovem, com um espirito inovador que entrou no mercado com o objetivo de quebrar o velho paradigma do mercado imobiliário e prestar aos nossos clientes um serviço próprio do século XXI.

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Está na hora de descruzar os braços e começar a vender.

One-bedroom flat (2 studios) with 78.44 sqm in a new development on the slopes of Serra do Pilar.

Palácio da Fervença is a new residential development, ready to move into, located on the slopes of the River Douro with a privileged view over the river and the historic centre of Porto.

With excellent sun exposure, Palácio da Fervença comprises 17 modern flats, some with balconies and/or terraces, with studio, one and two-bedroom typologies and areas ranging from 41.18 sqm to 148.35 sqm.

Palácio da Fervença is the result of the refurbishment of an 18th century building, where some unique architectural features have been preserved, consisting of two buildings - one historic building with its mezzanine and high ceilings and a new construction, linked by a magnificent interior garden.

The quality finishes, designed to provide security and comfort, include air conditioning, double-glazed windows, fully equipped kitchens with Bosch appliances and Sanindusa sanitary ware.

With a guaranteed income option.

Good public transport links, just a 5-minute walk from Morro Metro station.

Situated on the hillside of Vila Nova de Gaia, with its facade facing south, this development offers a unique view and is within walking distance of various points of interest in the city such as the World of Wine, the Port Wine Cellars, Serra do Pilar, the Historic Centre and the D. Luís I Bridge.

Excelente Apartamento T3-Vila d’Este

Localizado em zona de excelência, facilidade e rapidez de acessos para as autoestradas e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, transportes públicos e escolas.

É composto:

- Hall Entrada
-Sala Comum;
- Cozinha equipada (placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça) ;
-Marquise;
-3 quartos C/ Roupeiros;
- 2 WC’s Completos,
- Com garagem fechada e arrumos;

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente

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Excelente apartamento T3 como novo, localizado na Rua Jorge Dias, junto à praia de Canidelo.
É composto por sala ampla, cozinha totalmente mobilada e equipada, 3 quartos com armários embutidos, sendo um suite, 2 WC completos em mármore.
Terraço com 20m2 nos quartos.
Outras características:
- Aquecimento central;
- Aspiração central;
- Vidros duplos;
- Portas até aos tetos;
- Domótica;
- Som ambiente em todas as divisões;
- 3 Frentes;
- Ótimos acabamentos;
- Vista mar;
- Garagem para 3 carros;
-Construído em 2010;
-Excelente exposição solar;
- Bons acessos para o Porto;
- Transportes à porta;
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
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Fabuloso Apartamento T3 de 3 Frentes Renovado com Lugares de Garagem - Perosinho

Localização de excelência, junto da Estrada Nacional 109 onde tem acesso a todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos, próximo do Pingo Doce de Perosinho, do Centro de Canelas e a apenas 8 minutos das Praias de Miramar e da Aguda.

De salientar que o apartamento já foi totalmente renovado com materiais modernos e de elevada qualidade, conta também com Caixilharia Dupla e Vidro Duplo, Recuperador de Calor de 3 Frentes e Canalizações em Pex.

Com uma área total de 115m2, ao nível de um R/chão, é composto por:

- Hall de entrada;
- Casa de banho de serviço;
- Cozinha e Sala em Open Space;
- Cozinha equipada com placa, forno e exaustor;
- Sala ampla com recuperador de calor;
- Casa de banho completa com base de duche;
- 3 Quartos com roupeiros embutidos;
- Lugar de garagem com a possibilidade de capacidade para 2 carros;


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Apartamento T2, completamente renovado, localizado num 1º Andar, situado em Valadares.

Renovado recentemente, o apartamento apresenta um design moderno e elegante, com acabamentos de qualidade e distribui-se da seguinte forma:

- Hall de Entrada com acesso direto à sala e cozinha em open space com 40 m2;
- Sala com muita luz natural e cozinha com ilha em Open Space equipada com eletrométricos (forno, micro-ondas, placa, exaustor e termo acumulador); Lavandaria independente;
- Dois quartos espaçosos com roupeiros sendo um deles suíte;
- Casa de banho completa com base de duche, de apoio à zona social e ao segundo quarto;

Este apartamento oferece a conveniência adicional de 1 Lugar de garagem e arrumos.

Valores Condomínio: 29,48€

Localizado a uma curta distância de todas as comodidades essenciais, incluindo escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada.

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T2 Duplex totalmente renovado, com terraço.
Localiza-se no 4º Piso de um prédio situado no centro de Canelas, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes a escassos metros.
Apartamento composto por: Cozinha totalmente mobilada e equipada, com acesso a marquise com excelente espaço, Sala em Open Space com ilha na cozinha em Silestone e acesso a varanda virada a Poente com excelente exposição solar, 2 Quartos, o quarto principal tem closet, 2 WC, Piso Superior do apartamento (Duplex) tem AC e dá acesso a terraço comum (poderá ser um 3º quarto, escritório ou sala)!
Imóvel completamente renovado com as seguintes características:
- Pavimento novo;
- Tetos falsos com focos LED;
- AC na sala;
- Persianas elétricas;
- Janelas Duplas;
_ Aquecimento Elétrico nos Quartos;
- Lugar de Garagem incluído.
Excelente localização para quem procura uma zona tranquila e com acesso rápido ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto (A29, A1 e A44).
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
Marque já a sua visita.

#ref: 120129

T3 renovado com terraço , com privacidade de uma moradia no 3 e último andar de um prédio.
02 Quartos com roupeiros, aquecimento eléctrico e varandas e mais 01 quarto com roupeiro e aquecimento eléctrico.
Hall dos quartos com roupeiro.
02 casas de banho completas com base de duche.
Sala grande com recuperador de calor e aquecimento eléctrico.
Cozinha mobilada e equipada: placa Vitrocerâmica, forno,exaustor e máquina de lavar loiça.
Lavandaria + despensa.
Terraço com 47m2 com acesso pela cozinha. Com relva sintética + Conjunto de mesa e cadeiras+ sofás de exterior + pergolado + churrasqueira + chuveiro.
Estores elétricos +alarme+cilindro
Vistas desafogadas, inclusive de mar.
Acessos facilitados as autoestradas .
Área útil . 119,50m2
Condomínio . 48,00
02 Garagens box ( fechadas), incluídas no preço.


Rotunda do Picôto : 2,5 Km
Espinho : 11 km
Centro de Gaia : 13 km
Centro dos Carvalhos: 5Km

Muito próximo a Supermercados, restaurantes, farmácias , postos de combustível, comércio local e escolas.
Próximo a paragem de transporte público.
NÃO QUERO SER CONTACTADA POR IMOBILIÁRIAS.
#ref:

Fantástico Apartamento T3 (com 4 divisões) totalmente remodelado, com garagem e terraço, áreas amplas e acabamentos de qualidade superior, numa localização exclusiva, perto dos acessos ao centro do Porto, em Gaia.

Este apartamento, com 120m2 de área, foi alvo de uma remodelação profunda, que permitiu, não só a otimização da área útil do imóvel, como garantiu a modernização da fração com materiais contemporâneos de elevada qualidade. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida funcional e familiar, sem abdicar de uma localização ímpar, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, em Vila Nova de Gaia.

O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall central, que assegura uma estruturação harmoniosa de todo o apartamento e garante fluidez na navegação da habitação, permitindo, desde logo, o acesso às áreas sociais.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, com o acesso a um terraço soalheiro, um espaço de convívio privilegiado. Dada a sua dimensão, configuração e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho desafogado e, dada a sua amplitude, comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. As bancadas em Granito Pedras Salgadas e as paredes marmorizadas, introduzem uma complexidade acrescida em relação às linhas funcionais dos armários orgânicos em madeira, que asseguram uma elevada capacidade de arrumação.

Os três quartos apresentam áreas generosas e muita luminosidade natural, sendo que, a suite, possui varanda e garante uma casa de banho moderna, equipada com dois lavatórios com arrumação e uma extensa cabine de duche.

O imóvel conta com mais duas casas de banho, uma com função eminentemente social e, uma segunda, servida com lavatório com arrumação e demais sanitários, assegurando plenamente a dupla função de apoio aos quartos e área social.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Despensa autónoma
- Estores elétricos
- Dois roupeiros embutidos
- Dois elevadores
- Garagem para uma viatura
- Arrumos

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a estação de Metro D. João II ou a Estação de Comboios de Vila Nova de Gaia), como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a Área Metropolitana, em particular, do IC23/A44, Avenida da República e A1.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Pingo Doce, Lidl e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas e colégios (como a EB da Bandeira, o Colégio de Gaia ou a Escola Secundária Almeida Garret) e espaços verdes e culturais (como o Jardim Soares dos Reis e do Morro), sendo ainda importante referir a proximidade ao El Corte Inglês, ao Gaiashopping, às Margens do Rio Douro e a toda a oferta comercial e de lazer que a zona de Vila Nova de Gaia tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Ótimo apartamento T3 ao nível do rés-do-chão, localizado na Rua Delfim de Lima, em Canelas.
Este imóvel é composto por sala e cozinha em open space com acesso a uma ampla varanda, a cozinha foi equipada e mobilada recentemente e a sala tem recuperador de calor, 3 quartos com roupeiro, 1 dos quartos é suite e tem varanda, 3 WC.
Elevador.
Box fechada.
Muita luminosidade.
Situa-se perto de todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos.
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
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Magnifique T4 situé au centre de Gaia. Excellente exposition au soleil et finitions de qualité supérieure. Vue imprenable sur la ville de Porto.

2 suites + 2 chambres
1 Salon de 46,3 mètres carrés
1 Cuisine équipée de 20,1 mètres carrés (nouvelle)
4 Salles de bains (nouvelles)
1 Garage BOX (3 voitures)
2 Ascenseurs
2 Portes d’entrée blindées
Chauffage central
Placards encastrés neufs
Fenêtres/ isolation thermique
Interphone vidéo
Environs :
À 500 mètres de la gare Devesas (Métro prévu pour 2025)
À 500 mètres des écoles
À 1500 mètres de la Ribeira de Gaia.