37 Boutiques Bon état, pour Acheter, à Distrito de Vila Real

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O prédio é constituido pelo seguinte:
- 1 armazém
- um stand
- um apartamento
- 1 salão (poderá ser outro apartamento).
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Osez découvrir ce fantastique magasin à vendre au coeur de la ville de Chaves. Grands espaces avec beaucoup de lumière de la rue. Composé d’un rez-de-chaussée et d’un étage, ce magasin est conçu pour tout type de service, la valeur ajoutée de l’étage supérieur pouvant être transformé en un bel appartement.

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Que sommes-nous?
iad (mobilier à la maison) est un réseau de consultants immobiliers indépendants
basé sur un modèle totalement innovant qui rompt avec le concept traditionnel de
agence immobilière.
Que recherchent les clients du 21e siècle lorsquils décident dacheter, de louer ou de vendre une propriété ?
propriétés? Recherchez un service complet, simple et compétitif. C’est ce que tu
nous proposons chez iad. Nous n’avons pas de magasins, nos consultants vous rencontreront, ayant accès
les dernières formations de l’industrie et une plateforme d’outils exclusifs qui nous apprennent
nous permet de vous offrir le meilleur service où que vous soyez. Nous donnons à nos consultants
flexibilité et autonomie nécessaires pour garantir le suivi
personnalisé par la conception spécifique de votre projet, vous devez acheter, commander ou vendre un produit
propriétés. J’ai rencontré un consultant immobilier dans votre localité.
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Magasin de 295m² destiné au commerce, inséré dans un immeuble de logements collectifs de 3 étages, rez-de-chaussée pour commerce et 2 étages pour logements.

Il est situé dans le centre de Pedras Salgadas, à proximité de la station thermale de Pedras Salgadas, équipé de toutes les infrastructures, avec un bon accès, un parking et une bonne exposition, la zone dispose de commerces et de services dans ses environs.

Il est compartimenté par un hall, une grande pièce de service, 2 bureaux, un espace technique, 2 pièces de stockage.

Loja com 159 m² em Ribeira de Pena - Vila Real. Situada no r/c de um edifício de 4 Pisos. Integrada em zona urbana de Cerva, próxima do centro, em local com boa acessibilidade e todas as infraestruturas, tem facilidade de estacionamento. Existência de comércio e serviços.

É constituída por espaço amplo para atendimentos, gabinete, 2 instalações sanitárias e arrumos.

Venha conhecer este imóvel com a Life Time.

A Life Time tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.

A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.

Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.
A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Loja com 37,7m2 em pleno centro de
Mondim de Basto no edifico do centro comercial Senhora da Graça, excelente para comercio ou serviço, composta por 1 espaço amplo e 1 W’s.

Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de serviços e comercio.

Não hesite em contactar-nos!

Loja comercial em Valpaços, localizada no r/c de prédio no centro de Valpaços, em frente a posto de abastecimento de combustível e a cerca de 100 m da Igreja Matriz, em zona de média densidade urbanística, dotada de todas as infraestruturas e com exposição solar.

Local bem servido por apoio comercial e de serviços, com facilidade de estacionamento na via pública.

É constituída por sala de atendimento e de espera, gabinete médico, 2 consultórios, copa, e 2 instalações sanitárias (para o público e funcionários). Dispõe de garagem.

Coordenadas/Coordinates: 41°36’19.2’N 7°18’37.8’W

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Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
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Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
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Espaço composto por uma área absolutamente generosa e ampla, muito soalheira, composta por duas frentes e com o complemento de uma casa de banho.
Situa-se a escassos minutos de Vila Real, com acesso direto à auto estrada. Dispõe de vistas desafogada, localizado em zona calma.
Grande oportunidade, todo o edifício foi intervencionado e aplicado capoto em todo o edifício para maior isolamento térmico e o telhado todo reformulado.
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De que está à espera?..

Espaço comercial constituído por 3 salas, 1 WC e 1 despensa.
Excelente localização com estacionamento fácil.

Amplo espaço comercial, situado numa zona habitacional, em Vila Pouca de Aguiar, com ótimo acesso e fácil estacionamento.
Dispõe de 1 WC e arrumos.
Ideal para negócio ou para transformar em habitação.

Descubra uma oportunidade única no coração de Mondim de Basto! Esta espaçosa e luminosa loja está à sua espera para se transformar no seu negócio.

Com um amplo espaço em branco para personalizar ao seu gosto, este imóvel promete ser o cenário ideal para os seus sonhos.

Localizada no centro de Mondim de Basto, com uma vista deslumbrante da vila.

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Venha descobrir o seu novo espaço em Mondim de Basto!

Loja comercial com 206 m² em Valpaços.

Está localizada no R/C de prédio no centro de Valpaços, junto da Igreja Matriz, em zona de média densidade urbanística, dotada de todas as infraestruturas e com exposição solar.
Local bem servido por apoio comercial e de serviços, com facilidade de estacionamento na via pública.

É constituída por sala de atendimento e de espera, gabinete médico, 2 consultórios, copa, e 2 instalações sanitárias (para o público e funcionários). Dispõe de lugar de garagem (20 m²).

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Si vous souhaitez démarrer votre propre entreprise avec un investissement réduit, c’est une excellente option.
Boutique de 24m2 située sur plancher surélevé avec bonne visibilité près de l’hôpital.
Elle est équipée de toilettes, de la climatisation et de grilles sur les fenêtres et la porte.

Excellente opportunité, très grand espace. Avec toutes les conditions pour l’industrie ou l’espace commercial. Sanitaires en bon état et bureaux. Le tout en très bon état.

Bail possible (à convenir).

Il y a la possibilité d’acquérir un autre entrepôt avec celui-ci. Ayant les deux ensemble une superficie de 1505 m2. Prix ??à négocier.

Pour plus d’informations, contactez nous.
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Loja com 215 m² afeta a comércio no centro de Vila Pouca de Aguiar.

A fração é composta por espaço amplo para comércio, 1 gabinete e 2 instalações sanitárias.

O imóvel localiza-se junto da câmara municipal, tribunal e ao lado da agência da CGD de Vila Pouca, em zona de construção essencialmente de comércio e serviços, consolidada, dotado de todas as infraestruturas, bons acessos, e estacionamento.

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Magasin à vendre d’une superficie de 1200 m2 et d’un espace extérieur de 2199,3 m2.
Grand magasin adapté à l’installation d’un commerce ou d’un entrepôt, avec espace extérieur pour le stockage de matériaux et espace de manœuvre pour tous types de camions.
Venez vous rendre compte par vous-même.

Armazém de 1000m2 com pé direito de 6,5metros.
Tem apenas com 1 artigo, está dividido no interior em 2 partes, com entradas separadas.
Permite explorar 2 tipos de negócio independentes.

* Neste momento o imóvel encontra-se arrendado no entanto, pode ficar livre mediante os prazos a combinar com o proprietário.

Este negócio, poderá ser uma boa oportunidade de investimento, pois tem uma rentabilidade de 5% ao ano.

Retoma do Banco

Loja comercial de 492 m², localizada em Murça (Vila Real), correspondente ao R/C frente letra ’A’ de edifício constituído por quatro pisos, incluindo R/C destinado a comércio e garagens.

Imóvel situado na periferia da localidade, à margem da EN15, na saída para Mirandela.
Localiza-se em zona de construção consolidada, de baixa densidade, dotada de todas as infraestruturas.
Dispõe de bons acessos, estacionamento na via pública e boa exposição solar.
Tem apoio comercial e de serviços na envolvente.

É composta por:
Espaço amplo, instalações sanitárias e escritório.
Dispõe ainda de mezzanine com dois gabinetes e espaço amplo;
sótão com quatro arrumos e anexo com quatro garagens.

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Oferta da escritura até ao dia 31.12.2024
Exclusivo - Luis Martins

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Loja com 2 garagens, localizada numa rua paralela ao Circuito Internacional de Vila Real.

Este é um espaço com afetação a comércio, inserida em prédio em propriedade horizontal, localizada na Urbanização da Quinta do Seminário.

Faz parte desta fração mais dois lugares de garagem, localizados na cave.

A loja tem uma certificação energética muito eficiente: B, o que lhe confere uma boa construção a nível térmico e acústico.

Área bruta privativa: 96,2400 m2 (loja)
Área bruta dependente: 37,7000 m2 (lugares de garagem)

Oportunidade para transformar este espaço em habitação, ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!

De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.

As obras terminaram. E agora?
Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal e desfrutar do seu novo espaço.

De loja a habitação em menos de um mês
Terminadas as obras, só precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel. Basta fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Obras interiores dispensam licenças
Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário derrubar uma parede a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade.

Esta é uma das situações em que precisará de um arquiteto, engenheiro ou alguém responsável pela obra. Este profissional terá que redigir o termo de responsabilidade, garantindo que as alterações não afetem negativamente a estrutura do edifício ou, até mesmo, possam melhorá-la. Este documento não precisa ser entregue na câmara municipal, mas deve tê-lo consigo caso seja necessário apresentá-lo.

Não dispensa a consulta do DL 10/2024 e a respetiva Câmara Municipal local.


Envolvência:
- Restauração
- Bombas de Gasolina Repsol
- Decathlon Express Vila Real
- Intermaché Vila Real
- Hipermercado Continente
- Unidade de Cuidados de Saúde
- Parque Campismo
- ...


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Excellente opportunité, très grand espace. Avec toutes les conditions pour l’industrie ou l’espace commercial. Sanitaires en bon état, bureaux au 1er étage. Le tout en très bon état.

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#ref: 76491

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Loja com 295m² destinada a comércio, inserida em edifício de habitação coletiva de 3 pisos, R/c para comércio e 2 andares para habitação.

Está localizada no centro de Pedras Salgadas, próxima da estância termal de Pedras Salgadas, dotada de todas as infraestruturas, com bons acessos, estacionamento e boa exposição, a zona dispõe de comércio e serviços na sua envolvente.

É compartimentada por hall, salão amplo de atendimento, 2 gabinetes, zona técnica, 2 arrumos.

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Descubra um excelente investimento comercial com este espaço em Mondim de Basto. Localizado na encantadora Vila de Mondim de Basto, esta propriedade comercial oferece uma oportunidade única para expandir os seus negócios ou iniciar um novo empreendimento. Com a certificação energética de classe C, este espaço de 53,16m² é ideal para uma ampla gama de atividades comerciais, ou até conversão espaço habitacional.

Ao entrar em Mondim de Basto, será recebido por uma variedade de comodidades à sua disposição.

Os entusiastas da natureza vão adorar descobrir o parque de lazer Zona Verde. Com uma mistura harmoniosa de história, tranquilidade e conveniência, Mondim de Basto é o local perfeito para experimentar um bom estilo de vida.
Venha descobrir tudo o que esta encantadora Vila tem para oferecer!

Loja totalmente preparada para funcionar uma churrasqueira, no imediato, no centro de Pedras Salgadas.
Com uma excelente localização e acesos.