6 Boutiques - Boutique Bon état, pour Acheter, à Fundão

Plot of land measuring 184 m2, with building under construction (work at around 35%), in the neighborhood of São Marcos, in Fundão.

Comprising 2 floors, ground floor and basement, intended for commerce, services and restaurants, with a gross construction area of 368 m2.

It is located in a subdivision/urbanization, of houses, with a good setting, garden areas and swimming pool, to the north of the city, close to the large Continente - Modelo area.

Good access via the EN18.

Exemption from evaluation and dossier study commissions. Exemption from carrying out assessment and provisional records.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Loja com montra para a rua, no rés do chão de um prédio, destinada a comércio localizada na Rua Nova junto da EN343 na Aldeia de Joanes, no Fundão.

A loja com afetação a comércio, é ampla, tem casa de banho e um terraço.

Neste momento, ela encontra-se interligada a uma outra loja (fração: B), sensivelmente com a mesma área e com o preço de 36 900€

Nota:
’A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício’


Envolvência:
Junta de Freguesia de Joanes
Jardim Infância da Aldeia de Joanes
Tranquilidade
Escola Básica da Aldeia de Joanes
A 1 400 metros do centro da cidade.


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

Loja na Aldeia de Joanes, ideal para transformar em habitação.

Presentemente, a loja tem afetação a comércio;

Tem 45m2 de área bruta privativa e está inserida no rés do chão de um prédio localizado próximo à Escola Básica da Aldeia de Joanes, no Fundão (Castelo Branco).

A fração possui fachada na orientação a Noroeste, Oeste, Sul e Sudeste que confinam com via pública ou logradouro.

Nota:
’A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício’


Com diferentes tipos de comércio e serviços na zona envolvente:
- Junta de Freguesia
- Restauração
- Escolas
-Piscinas Municipais
- Posto de Correio
- Agência de Seguros
- ...

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Loja com 65 m2, localizada a 300 metros do centro da cidade do Fundão, com frente para a Rua José Germano Cunha, inserido em edifício de arquitetura Quinhentista.

Este espaço tem afetação a comércio e serviços e está localizado no centro histórico da cidade do Fundão, mas com estacionamento gratuito nas proximidades.

Divisões existentes atualmente:
3 salas (1 com bar e com espaço de apoio para o mesmo) e 2 casas de banho.

Mais valias da localização:
-Centro da cidade a 300 metros
-Minipreço
-Estação de combóis
-Hotel Samasa Fundão
-Museu Arqueológico do Fundão
-Moagem-Cidade do Engenho e Arte
-Câmara Municipal Fundão
-Mercado Municipal Fundão
-Serviços de Finanças
-Hipermercados
-Posto Turismo
-Farmácia
-Hospital Fundão

’A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício’

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

Magasin avec allocation au commerce, situé dans le centre de Fundão, avec 118m2, inséré au rez-de-chaussée d’un immeuble en propriété horizontale.

Le bâtiment urbain est composé de 72 fractions autonomes.

Le rez-de-chaussée au rez-de-chaussée est destiné aux commerces-commerce- et bureaux et l’étage un à six, étages pour le logement.

Si vous avez besoin d’un garage, nous avons dans le bâtiment un garage avec 49m2 de surface brute pour 24.000 €.

Proche:
- Sena Padez Pharmacy Ltd
- Cafés et restaurants
- Clinique dentaire Mario Teodósio
-Mairie
-Collège
-Parc Vert
- Pavillon Francisco José Tavares
-Piscines municipales intérieures de Fundão

Gaiphedra Real Estate - Acheter une propriété avec nous est une étape calme et sûre!
30 ans d’expérience dans l’immobilier

Loja com montra para a rua, no rés do chão de um prédio, destinada a comércio localizada na Rua Nova junto da EN343 na Aldeia de Joanes, no Fundão.

Esta é uma excelente opção para transformar em apartamento.

A loja com afetação a comércio, é ampla, tem casa de banho e um terraço com 15 m2.
Neste momento, ela encontra-se interligada a uma outra loja (fração: A), sensivelmente com a mesma área e com o preço de 35 460 €

Nota:
’A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício’


Envolvência:
Junta de Freguesia de Joanes
Jardim Infância da Aldeia de Joanes
Tranquilidade
Escola Básica da Aldeia de Joanes
A 1 400 metros do centro da cidade.


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