3 Boutiques - Boutique Bon état, pour Acheter, à Oliveira do Hospital

Grand magasin avec 3 façades au rez-de-chaussée, avec affectation commerciale et avec 195m2 de surface brute privée, qui est également une excellente option pour se transformer en 1 ou 2 appartements.

Il est situé dans un immeuble mixte avec des commerces et des appartements.
Alentours:
Pharmacie
Parc de loisirs
Hôpital de la Fondation Aurélio Amaro Diniz
Restauration
Hôpital Pingo Doce Oliveira, Hypermarchés de l’hôpital Lidl Oliveira et de l’hôpital Continente Bom Dia Oliveira

Il s’agit d’une excellente option à transformer en logement à la lumière du nouveau Simplex

Le décret-loi n° 10/2024 du 8 janvier réforme et simplifie l’octroi de licences dans le domaine de l’urbanisme et choisit comme priorité la simplification de l’activité administrative par l’élimination continue des licences, autorisations et actes administratifs inutiles, dans une logique de « licence zéro ».
Avez-vous encore des doutes sur la simplicité du processus de ce qu’il faut faire au conseil municipal ?
Il suffit de faire une communication à la mairie à la fin des travaux, dans laquelle il déclare qu’il a les conditions de responsabilité nécessaires et que la construction réalisée dans le magasin l’a rendu apte à être utilisé comme logement.
La commune dispose d’un délai de 20 jours ouvrables pour effectuer une inspection et confirmer que les modifications sont conformes aux règles en vigueur.
Passé ce délai, si vous ne recevez aucune indication contraire de la part de la mairie, vous pouvez utiliser votre magasin, devenu une maison, pour vous loger.

Cette propriété a 2 aspects d’utilisation dépendante : un appartement de 2 chambres à coucher, le commerce et les services.

Gestsines a été créée en 2001 pour répondre à la demande de services de mécanique, de vente de voitures, de location d’entrepôts et/ou d’exposition de produits.
L’entreprise a connu une forte croissance grâce au succès du travail effectué et à la satisfaction des clients.

Aujourd’hui encore, Gestsines et ses associés maintiennent une image de compétitivité et d’excellentes relations avec les clients, ainsi que la capacité de s’adapter à leurs besoins.

L’entreprise est stratégiquement située dans la zone industrielle de la ville d’Oliveira do Hospital, avec une surface couverte de 737 mètres carrés, une surface non couverte de 3741 mètres carrés et la capacité de s’agrandir encore, puisqu’il sera possible de construire un autre pavillon.

Les investisseurs potentiels dans ce secteur se poseront la question suivante : ’Pourquoi devrions-nous investir notre argent dans ce secteur ?
- Pourquoi devrions-nous investir notre argent dans cette entreprise ?
Il s’agit d’une entreprise en activité, avec du personnel déjà embauché et capable de répondre aux besoins demandés par le marché ; il existe également des espaces de service et de commerce qui pourraient être dynamisés/rentabilisés.

Cette vente comprend 100 % de la société propriétaire du bâtiment et 50 % de l’atelier qui se trouve dans le bâtiment.

Il y a aussi un grand salon avec salle de bain et un bureau à développer, deux entrepôts au sous-sol et un terrain pour construire un autre pavillon - rentabilité immédiate !

Caractéristiques :
- Entrepôt principal de 737 mètres carrés
- Atelier avec salle d’attente pour les clients, toilettes pour les clients et le personnel, salle à manger et réception, bureau, entrepôt et sous-sol avec 3 entrepôts individualisés
- Hall d’exposition avec réception, bureau et salle de bain
- Appartement de 2 chambres
- Espace extérieur de 3741 mètres carrés et puits de forage

Distances à prendre en compte :
- Ville d’Oliveira do Hospital à 3 km
- Ville de Coimbra à 81 km
- Ville de Guarda 82 km
- Lisbonne à 278 km
- Porto à 178 km
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Este imóvel resulta de um processo de recuperação do banco, tendo condições especiais de financiamento, spreads apelativos, e preço abaixo do mercado!

Lojas no centro de Oliveira do Hospital compostas por r/c e cave. Junto ao edifício da Câmara Municipal e Tribunal. O r/c dispõem de 210 m2 e a cave também dispõem de 210 m2. Tratam-se de duas frações autónomas interligadas entre si.

Fazemos a Gestão de todo o seu processo de Financiamento sempre com os melhores soluções de Mercado. Acompanhamento Pré e Pós-escritura!Consulte-nos para condições de Financiamento e visita ao imóvel.Decreto lei: 102/2017 de 23 de agostoRal Lei: 144/201CNIACC-Centro Nacional de Informação e Arbitragem de conflitos de consumo.