47 Boutiques - Boutique pour Acheter, à Lisboa, Arroios

Espaço comercial muito bem localizado, na Rua Francisco Sanches, junto à Avenida
Almirante Reis | Lisboa.



Paredes revestidas a mármore e uma casa de banho.



A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser
considerada vinculativa.







Very well located commercial space, on Rua Francisco Sanches, next to Avenida Almirante Reis | Lisbon.



Marble covered walls and a bathroom.



The information provided does not require confirmation
and cannot be considered binding.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos uma fantástica oportunidade de investir numa loja situada num dos bairros mais movimentados e vibrantes de Lisboa, com bastante circulação pedonal e visibilidade, a 2 minutos do Martim Moniz e Hospital de São José.

A flexibilidade de poder converter a loja em uma unidade de habitação com 45m2, facilitada a partir do programa SIMPLEX, pode ser um atrativo para quem procura uma oportunidade de investimento imobiliário com potencial de renda ou para quem deseja morar em uma localização privilegiada.
A entrada independente oferece privacidade e conveniência, enquanto o espaço de 45m2 pode ser considerado suficiente para acomodar uma unidade residencial compacta ou um espaço comercial, dependendo das necessidades e preferências do comprador.


Esta loja não só oferece uma oportunidade de investimento lucrativa, como também Lisboa é uma cidade europeia próspera, conhecida pelo seu encanto único e pela sua rica história. Desde as suas ruas de paralelepípedos até à sua bela arquitetura e atmosfera animada. Lisboa atrai milhões de turistas e locais, criando um mercado movimentado para qualquer empreendimento comercial.

Espace commercial récemment rénové (y compris salle de bain) qui se trouve juste à côté du métro Arroios, ayant ainsi une grande accessibilité.

Il se compose de 2 étages, et la salle de bain est en bas, il dispose également d’un système d’alarme et de caméras installées, ce qui est inclus dans le prix de l’espace.

Caractéristiques principales :
- 70 m2 ;
-Rénové;
- 1 minute du métro Arroios ;
- Système d’alarme et de sécurité installé ;
- 2 étages ;
- 1 WC ;
- Possibilité de vendre meublé.

Vous avez également la possibilité de transformer cet espace commercial en logements, où vous bénéficierez des 2 étages et de la facilité d’accès.

Pour toute question ou information dont vous avez besoin, n’hésitez pas à nous contacter. Venez visiter cet espace !

Loja com rendimento!

Atualmente arrendada, com contrato de 10 anos, renovável, que teve início em setembro /2022.

Loja com extração de fumos, bem localizada, junto ao Instituto Superior Técnico e à Alameda D. Afonso Henriques, constituída por dois pisos (piso 0 e piso -1).

O piso 0 é constituído por pequena montra e 20m2 e o piso -1 é constituído por casas de banho, cozinha/copa e arrumos em 250m2.

Ótimo espaço para coworking, restauração, galeria, ou outro serviço.

Muito próximo ao metro e transportes para toda a cidade.

Refª: LS072304

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:
Em tempos, numerosos cursos de água atravessavam este lugar. O nome ’Arroios’ evoca esses cursos de água que por aqui existiram e que sobrevivem ainda nos topónimos dos arruamentos da freguesia. Arroios nem sempre foi uma freguesia só - a situação atual resultou da fusão das anteriores freguesias dos Anjos, Pena e São Jorge de Arroios.

O povoamento deste território cresceu junto a dois primeiros polos, a Igreja dos Santos Anjos (1551) e o Convento de Santana (1562). Terras férteis, abundantes em água, fixaram populações e por aqui se instalaram numerosos conventos, que depois da extinção das Ordens Religiosas foram convertidos, na sua larga maioria, em equipamentos hospitalares.

A abertura da Avenida Almirante Reis determinou a urbanização das quintas próximas, surgindo os bairros Andrade, de Inglaterra, dos Açores e das Colónias, assim conhecidos pela toponímia temática, destinados à pequena burguesia que trabalhava nas redondezas. A imigração trouxe grandes modificações populacionais na zona, sendo hoje uma das áreas de maior interculturalidade de Lisboa, que a reabilitação urbanística da zona tem procurado enquadrar.

Lazer e Cultura:
O Cinema Império e o Palácio Sotto Mayor foram edificados neste lugar. Outras tantas estruturas como igrejas, palácios, praças e bairros, nasceram e fazem hoje de Arroios um lugar rico em património. Esta é uma freguesia com história e cultura que tem ao seu dispor património arquitetónico, religioso e civil, que merece conhecimento, proteção e valorização. Conheça algum do património que dá identidade e diferenciação à Freguesia de Arroios.
Destacam-se pela sua importância os seguintes:

- Miradouro Monte Agudo
- Cinema Império
- Bairro das Colónias
- Escola Secundária de Camões
- Palácio Sotto Mayor
- Faculdade de Ciências Médicas da Universidade Nova de Lisboa
- Pavilhão de Segurança do Hospital Miguel Bombarda
- Antiga Praça de Touros do Campo Santana
- Fábrica Viúva Lamego
- Largo do Intendente Pina Manique
- Capela do Paço da Bemposta
- Convento de Arroios
- Antiga Igreja dos Anjos
- Regueirão dos Anjos

Educação:
Arroios caracteriza-se pela sua diversidade linguística e cultural, com cerca de 80 nacionalidades a partilhar este lugar. As escolas desta freguesia, nomeadamente os níveis de escolaridade não superior em que se incluem as creches, jardins de infância e estabelecimentos escolares de 1.º, 2.º e 3.º ciclos refletem o permanente convívio multicultural, visível nas dezenas de línguas de origem das suas crianças e jovens.

A educação pela diversidade linguística e cultural é, consequentemente, valorizada por esta Junta de Freguesia, procurando garantir-se a liberdade, a tolerância e a aceitação da diferença, numa comunidade que se deseja inclusiva.

No domínio do ensino público, a Junta de Freguesia de Arroios tutela diretamente dois agrupamentos escolares e uma escola secundária não agrupada, o Agrupamento de Escolas Nuno Gonçalves , o Agrupamento de Escolas Luís de Camões e a Escola Secundária de Camões.

Situam-se, igualmente, nesta zona da cidade de Lisboa, dezenas de instituições educativas particulares, desde jardins de infância a colégios e escolas profissionais, assim como instituições de ensino universitário como a NOVA Medical School | Faculdade de Ciências Médicas (NMS|FCM), ou a Academia Militar.

Looking for an investment opportunity?

If you’re looking for an income-producing shop in Lisbon for sale, this is the property for you.

Located in Campo Mártires da Pátria in Arroios, this shop is currently a restaurant/take-away with 281 m2 and 2 floors.

The lease is for 5 years with a yield of between 5.3% and 6.1% per annum.

Location:

- near Santa Marta Hospital and Santo António dos Capuchos
- close to Campo Mártires da Pátria and various services

Features:

The shop has :

- Ground floor of 135 m2 with a front, entrance and shop window
- 2 toilets and openings at the back, allowing natural light into the interior
- Basement with 146 m2 accessed via two staircases positioned at the entrance and at the back of the shop.

If you’re looking for a property to invest in, we have more options, contact us!

Visit us at setimoambiente. com

TRESPASSE - Oportunidade Imperdível: Bar de Luxo à Trespasse no Coração de Lisboa.
Você está à procura de um negócio lucrativo e promissor?
Apresentamos a você uma oportunidade única de adquirir um bar de estilo e exclusividade, localizado no vibrante centro de Lisboa, a poucos passos da Av. Liberdade e do Marquês de Pombal.

A escolha ideal para empreendedores visionários:

Localização Premium: Situado em uma das áreas mais movimentadas e prestigiadas de Lisboa, garantindo um fluxo constante de clientes.
Design Exclusivo: Recém-renovado por arquiteto, o espaço conta com mobiliário feito sob medida, promovendo um ambiente sofisticado e acolhedor.
Equipamento de Alta Qualidade: Totalmente equipado e pronto para operação imediata, permitindo que você comece a lucrar desde o primeiro dia.
Ambiente Estiloso e Aconchegante: Perfeito para oferecer bebidas e petiscos rápidos, atraindo tanto locais quanto turistas que buscam uma experiência memorável.
Renda Acessível: Com um valor de arrendamento baixo, você terá uma vantagem competitiva que facilita o sucesso e a rentabilidade do seu negócio.

Características do Bar:

Renovação de Arquiteto: Projetado para impressionar, com cada detalhe cuidadosamente pensado para oferecer uma experiência única aos clientes.
Mobiliário de Design: Peças exclusivas que não só decoram, mas também agregam valor e charme ao espaço.
Operação Imediata: Sem necessidade de reformas ou ajustes - o bar está pronto para receber seus clientes.
Ambiente Atraente: Perfeito para happy hours, encontros casuais e eventos exclusivos, garantindo sempre um bom movimento.
Acústica Preparada: O bar conta com uma acústica otimizada para apresentações de música ambiente e performances de artistas.
Licenças em Dia: Totalmente licenciado para operar como bar.
Esplanada Charmosa: Espaço externo que agrega valor durante os dias e noites de verão, oferecendo uma experiência adicional aos clientes.

Não perca a chance de conhecer e desenvolver este negócio que combina estilo, exclusividade e uma localização estratégica. Venha descobrir o potencial deste espaço incrível e transforme seu sonho de empreender em realidade. Contate-nos hoje mesmo para agendar uma visita e dar o primeiro passo rumo ao sucesso!

Entre em contato agora e faça parte do vibrante cenário de Lisboa com este bar exclusivo!

Excelente Apartamento T1 completamente remodelado localizado no centro de Lisboa.



A poucos minutos de uma das mais nobres avenidas da cidade de Lisboa, a Avenida da Liberdade.



Conta com uma vasta oferta de comércio e transportes públicos, escolas, hospitais, comércio e tantos outros serviços e instituições.



Imóvel com afetação de Comércio/Serviços permite que possa projetar variadíssimas atividades de acordo com o que deseja.



Venha desfrutar deste apartamento no centro de Lisboa, recentemente renovado com materiais de excelência cuidadosamente pensado para o seu conforto e utilização. Com janelas novas com vidro duplo, o que permite um melhor isolamento a nível térmico e acústico



Excelente para investimento.



Marque já a sua visita eu fico à sua espera.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja para rendimento - Area total util 263m2 ; 27 m2 a nível de rés-do-chão com montra para a rua e cave com 263 m2- cave com pé direito de 4,5m - tem várias saídas de fumos - varias claraboias - 2 pequenas janelas e saída de emergência- Cozinha e 4 instalações sanitárias - 2 arrecadações - está arrendada-renda de 1600€-contrato começou a 08/2022, duração de 10 anos - próximo metro Alameda, Instituto Superior Técnico, Avenida Guerra Junqueiro, parque da Alameda - Praça do Chile, Areeiro, mercado de Arroios, café Imperio, Av. Almirante Reis, etc

Boutique avec sortie de fumée et 2 étages, à côté d’Alameda, Instituto Superior Técnico, Lisbonne.

Boutique avec 2 étages, à côté d’Alameda. Boutique avec fenêtre sur rue et sortie de fumée. Magasin avec une excellente souplesse d’usages, compte tenu de ses caractéristiques, il permet l’exploitation de n’importe quelle branche d’activité.
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Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Nos horaires d’ouverture :
Du lundi au vendredi, de 10h30 à 18h30.
Samedi de 10h à 15h.
Nous sommes fermés les dimanches et jours fériés.
À bientôt,

Ce bien est un investissement sûr de par sa situation par rapport à la proximité du centre-ville et des transports et des Pôles Universitaires.

Magasin composé de deux étages, r / c et sous-sol, au milieu de Av. Almirante Reis, avec le métro de l’intendant à la porte.
Pour le moment, la propriété est une pâtisserie avec sa propre fabrication, très modernisée. Le locataire a un contrat de 25 ans, qui a commencé le 1er juin 2016, avec un loyer mensuel de 2500 €, soit 30 000 € par an.

Loja ao nivel do rés-do-chão, com boa visibilidade e excelente localização em rua movimentada.
Está inserida em edificio de construção anterior a 1951, com 6 pisos.
A loja é um espaço comercial, com entrada, recepção , espaço amplo , wc, zona de arrumos e logradouro com 54 m2, que se encontra actualmente coberto por telheiro .
Para além do logradouro , conta com uma área bruta privativa de 163,14m2, conferindo ao espaço uma certa versatilidade, dada a sua dimensão e contato direto com rua de muita passagem pedonal e turística.
O logradouro que agora se encontra fechado por telheiro , pode novamente ser aberto e permitir saída de fumos , para eventual utilização de restauração.
Para mais informações e ou agendamento de visita contate Marieta Pereira 9’6’9’196’4’5’1.

Loja com 100 m2, na Rua de Ponta Delgada 53, em Arroios, próximo da Praça do Chile, da Av. Almirante Reis, da Embaixada da Russia, da Rua de Dona Estefania, do Instituto Superior Técnico, etc.



Neste espaço funcionou durante muitos anos um centro de ortopedia de referência da cidade de Lisboa, o Centro Europeu de Ortopedia.



Ideal para o seu negócio em zona muito bem servida de transportes públicos, comércio e serviços. Visite e comprove!



ENGLISH



Shop with 100 sq.m., located at Rua de Ponta Delgada 53, in Arroios, close to Praça do Chile, Av. Almirante Reis, the Russian Embassy, Rua de Dona Estefania, Instituto Superior Técnico, etc.



For many years, this space was home to Lisbon’s leading orthopaedic centre, the European Centre for Orthopaedics.



Ideal for your business in an area very well served by public transport, shops and services. Visit and see for yourself!



FRANÇAIS



Magasin de 100 m2, situé Rua de Ponta Delgada 53, dans le quartier d’Arroios, à proximité de Praça do Chile, de l’Av. Almirante Reis, de l’Ambassade de Russie, de la Rua de Dona Estefania, de l’Institut Supérieur Technique, etc.



Pendant de nombreuses années, cet espace a accueilli le principal centre orthopédique de Lisbonne, le «Centro Europeu de Ortopedia.»



Idéal pour votre entreprise dans un quartier très bien desservi par les transports en commun, les commerces et les services. Visitez et constatez par vous-même !

;ID RE/MAX: (telefone)

Au cœur de Lisbonne, à quelques mètres de la place du Chili

et la station de métro

Magasinez 150m2 avec espace extérieur 54m2

Avec sortie de fumée

Il a travaillé comme un restaurant pendant de nombreuses années

Ce- Demande

Prix 520 000 euros

visite!!!

réf. 3603

Respirant tranquillité et bien-être, le projet est le fruit d’un projet de réhabilitation urbaine unique. Boutique avec désenfumage. Situé dans le centre de Lisbonne, Saldanha, il bénéficie de plusieurs espaces commerciaux, tels que le centre commercial Atrium et la Résidence, des magasins de quartier, des pharmacies, des hôpitaux, des écoles et des universités, des restaurants, des salles de sport et l’emblématique Mercado 31 de Janeiro. Le quartier où il se trouve était considéré comme le quartier le plus cool du monde, grâce à son multiculturalisme et à son expérience de quartier qui peuvent être ressentis dans la vie quotidienne de ceux qui ont le privilège de vivre dans ce quartier de Lisbonne. Parking.

INVESTIMENTO - Loja vendida com inquilino. Ampla loja e bem localizada. Obras de renovação estiveram a cargo do actual inquilino. As fotos aqui apresentadas são ainda anteriores à renovação.
Contrato em curso. Visitas condicionadas. Bom retorno. Excelente rentabilidade e contrato de longo curso.
Solicite mais informações e condições de aquisição.
Esperamos pelo seu contacto. Consulte o meu perfil veja todos os meus imoveis. (url)

#ref: 121482

Uma loja em Arroios? Conte-me mais!

Apresentamos esta excelente oportunidade para adquirir uma loja localizada em Arroios, Lisboa. Esta loja é composta por duas frações unidas, proporcionando uma área bruta total de 293m².


Quanto ao estado de conservação?

O imóvel está em ótimo estado de conservação, pronto para acolher o seu negócio sem a necessidade de grandes intervenções. A loja oferece um espaço versátil e amplo, ideal para diversos tipos de negócio, sejam eles de comércio ou de prestação de serviços.



E a localização? Será benéfica?

Claro! Situada numa das ruas mais movimentadas e centrais de Arroios, mais precisamente na Rua de Arroios, a loja beneficia de uma localização estratégica, com grande visibilidade e fácil acesso. Arroios é um bairro vibrante e dinâmico, conhecido pela sua diversidade cultural e pela presença de muito comércio, serviços, restaurantes e transportes públicos.
Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio numa localização premium de Lisboa!


Contacte-nos para mais informações!




Características Principais

Área Bruta: 293m²
Localização: Arroios, Lisboa
Estado de Conservação: Excelente




Proximidades:

Transportes Públicos: Paragens de autocarro e estação de metro de Arroios
Comércio: Supermercados, farmácias, lojas variadas, cafés e restaurantes
Serviços: Bancos e outros serviços essenciais nas redondezas
Educação: Escolas e instituições de ensino próximas

BOUTIQUE - RUA DONA ESTEFÂNIA - LISBOA

Boutique à vendre, située au cœur de la ville de Lisbonne, sur la Rua Dona Estefânia, dans la paroisse de São Jorge de Arroios. La plus grande paroisse au cœur de Lisbonne compte 40 000 habitants et plus de 200 000 personnes y passent chaque jour.

Cet établissement commercial en ’open-space’, d’une surface brute totale de 463 m2, est divisé en deux parties :

Rez-de-chaussée, avec prolongement dans tout l’étage inférieur, très lumineux et avec de grandes vitrines pour la Rua Dona Estefânia et un espace correspondant à un logradouro de 45 m2 par lequel la lumière entre au sous-sol.
Une zone très fréquentée en raison de ses commerces et services ainsi que par les touristes.

L’espace est avec les principales infrastructures déjà configurées, y compris l’extraction de fumée, étant excellent pour le magasin, le bureau, le restaurant, le supermarché, le gymnase, la clinique, entre autres.
Dans un environnement vibrant, cosmopolite et privilégié dans l’une des zones les plus traditionnelles, authentiques et historiques de la ville, pleine de commerces, de services, de restaurants et de bureaux, étant à seulement 4 minutes à pied d’un parking public, desservi par les transports publics et proche des principaux accès de la ville, l’emplacement est parfait pour un investissement sûr, excellente opportunité pour GOLD Visa.

La commodité d’être à distance de marche de tout ce qui est essentiel, bénéficie d’un environnement dynamique et commercial, marqué par des espaces ouverts, des restaurants et des magasins, qui invitent à la promenade, faisant de cette zone l’une des plus animées de Lisbonne.

Arroios, actuellement le quartier le plus branché de Lisbonne, où se croisent de multiples cultures, nationalités, coutumes et habitudes et où des habitants installés depuis des dizaines d’années dans le quartier cohabitent avec les nouveaux venus.
Près de deux stations de métro sur la ligne verte, Intendente, Alameda et Anjos (toutes sur la ligne verte).
#ref: 83849

Boutique avec terrasse à côté de l’Alameda, c’est un espace commercial avec une grande terrasse, cuisine avec cheminée, espaces généreux, service de toilette et un autre avec douche, une excellente propriété pour devenir un logement (en plaçant un projet dans la mairie de Lisbonne pour voir la faisabilité).
Il est à côté de tous les transports, à seulement 2 minutes du métro Arroios, à côté de la Fonte Luminosa et de la place du Chili, à 2 minutes du parking avec des engagements mensuels, un excellent investissement.
Visitez et faites votre offre.

Magasin extrêmement bien situé dans le quartier prime de Lisbonne, excellent pour l’investissement.

Composé de 2 étages (rez-de-chaussée avec fenêtre de 27m2 avec accès à la rue et sous-sol avec 263m2 avec de petites fenêtres pour respirer avec un pied haut de 4,5m).

large escalier d’accès à l’étage inférieur.

Superficie utile de 290 m2 et superficie brute de 310 m2.
Situé très près du métro Alameda, bien desservi par les transports en commun.

zone de commerce et de services.

Il a la sortie de fumée ainsi que la sortie de secours,

Il a déjà travaillé comme une boîte de nuit et comme un magasin de vêtements,

Le sous-sol se compose de cuisine et 4 installations sanitaires avec la possibilité de construire plus. 2 collectes de fonds.

Un espace brut suffisant est possible pour l’adapter aux différents types de commerce et de services. Idéal pour la restauration, les bureaux, la galerie ou d’autres services.

Lieux proches du magasin: Metro Alameda, Instituto Superior Técnico, Avenida Guerra Junqueiro, Parque da Alameda, Igreja Do Reino de Deus, Praça do Chile, Areeiro, Mercado de Arroios, Café Imperio, Avenida Almirante Reis

ALLUMEZ-VOUS MAINTENANT ET MARQUEZ UNE VISITE

Dans le contexte actuel, nous avons défini et mis en œuvre un plan d’urgence avec les procédures à adopter lors des visites à nos propriétés.

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Loja com 217 m2. Área bruta privativa (rés-do-chão): 96,11 m2. Área bruta dependente (cave): 121,2 m2.
Perto da Praça Paiva Couceiro onde há facilidade de estacionamento nas várias avenidas que a rodeiam. A 7 minutos a pé do metro de Arroios e da Praça do Chile. 1 minuto a pé da famosa avenida comercial Morais Soares. Próximo a transportes públicos, comércio e serviços.
Área habitacional de elevado poder de compra. Local de bastante passagem de pessoas. A loja foi remodelada recentemente, e está por estrear, pronto a ser adaptado a diversos tipos de serviços ou comércio.
O chão é em mármore. Tem instalação para 2 aparelhos de ar condicionado para ambos os pisos e deteção de fumos.
Situada num eixo de passagem, oferece uma grande montra com grade elétrica em toda a largura da loja, que abre para um amplo espaço comercial, um escritório com claraboia e uma casa de banho.
No piso inferior encontra-se uma grande sala para uso diverso. Ideal para espaço de coworking, escritórios ou qualquer loja comercial.
Não tem extração de fumos nem é possível instalar extração de fumos.
Locais próximos á loja: metro Arroios, paragens de autocarros, praça do Chile, avenida Almirante Reis, avenida Morais Soares, praça Paiva Couceiro, Sapadores, Alto de São João, Penha de França, Olaias e muito mais
Marque a sua visita, Contacte-nos Tel: (telefone) chamada rede fixa nacional) ou (telefone) chamada rede móvel nacional)

Excelente espaço destinado a comércio/escritório/serviços, situado em zona privilegiada, próximo da Praça do Chile.

Este imóvel, possui aproximadamente 115 m², com áreas generosas e que permitem variadas soluções e inclui logradouro. Necessita de alguns melhoramentos

A envolvente apresenta boa oferta de espaços de serviços, de comércio, bons acessos e proximidade de diversos meios de transportes públicos.

Agende a sua visita!

Ref.1140988/22LA.

Restaurante com exaustão de fumos junto à Alameda D. Afonso Henriques (Arroios). Está em funcionamento e vende-se totalmente equipado. Tem 43 lugares sentados. Boa oportunidade de negócio em zona consolidada e com bastante passagem pedonal. Próximo de saída do Metro.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente loja em zona privilegiada de Lisboa.

Com uma área total de 284m2 distribuídos por dois pisos,
funcionou muito tempo como restaurante.

No piso ao nível da rua encontra uma sala ampla.
No piso inferior localiza-se a cozinha,
uma zona que poderá ser aproveitada para sala de apoio,
arrumos, instalações sanitárias para clientes e balneários para funcionários.

A cozinha possibilita a extração de fumos mas não dispõe de qualquer equipamento ou mobiliário.

Venha visitar!

Loja com área 290 m2, composta por dois pisos (r/c e cave) e com montra para a rua.

Tem uma saída de fumos que faz parte integrante do espaço, desde o teto da cave até à cobertura (telhado) do prédio, a passar pelo interior do edifício, sem necessitar de autorização do condomínio. Esta saída de fumos funcional, comprovado por inspeção de vídeo realizada recentemente.
Tem também várias saídas para ventilação.
A cave tem um pé direito de 4.2 m.
O espaço comercial encontra-se em bruto, permitindo a sua adaptação para diversos tipos de comércio e/ou serviços.
Bem localizada, próximo da Alameda, Praça do Chile e a Fonte Luminosa.