5 Boutiques - Boutique pour Acheter, à Lisboa, Benfica, pres École

Boutique située au centre de Benfica, près du centre commercial Fonte Nova. Il s’agit d’une zone commerciale et résidentielle, avec 40 000 habitants.

Benfica est situé en dehors du centre de Lisbonne, dans une zone moins touristique, où le commerce de proximité prédomine.

Emplacement : Benfica
Locataire : Clinique (Triple A)
Surface totale : 423 m²
Fin du contrat : 05/2031
Option de rupture : 05/2026
Prix : 1 090 000 euros
GIY : 6,00%’

Magasin situé au centre de Benfica, près du Centre Commercial Fonte Nova. Cette zone se caractérise par une forte présence du marché du détail et résidentiel, comptant actuellement environ 40 000 habitants. Benfica est légèrement à l’extérieur du centre de Lisbonne, dans une zone moins touchée par les vagues touristiques du centre-ville. Le commerce dans cette zone vise principalement les familles qui y résident.

Localisation : Benfica
Superficie totale : 69 m²
Contrat : 15 ans
Option de résiliation : 10e année
Prix : 460 000 euros
GIY (Taux de rendement brut initial) : 6,00%

Loja situada em Benfica, com uma divisão ampla, inserida numa zona de grande movimento
Duas montras. Situada junto a rotunda da Calçada do Tojal.
Neste momento, a loja está a funcionar como frutaria/mercearia.
Com parqueamento e arrecadação no piso -1, ambos com acesso por dentro da loja.
Excelente localização, perto de transportes, escolas, comércio, bancos, finanças, correios.
Ótimos acessos ( IC17, IC16, CRIL, CREL, 2ªCircular).
Imagina o seu negócio aqui?! Se sim, ligue já, e marque a sua visita!
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* Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º0002387. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação*

Excellent entrepôt et bureau, avec environ 700 m2 divisés sur 2 étages, avec 3 devantures sur la rue.

Possibilité de créer plusieurs espaces, en profitant des fenêtres et de la porte (2.60mx2.90) pour fonctionner comme un magasin.
L’étage inférieur a une superficie de 220m2.
Propriété avec 3 salles de bains.

Hauteur sous plafond de 3,5 m à l’étage supérieur et de 4 m à l’étage inférieur.

Avec de nombreux bons accès, notamment à l’IC17 et à proximité des transports en commun

Charges de copropriété de 158€ /mois.

Luminosa loja, com generosas áreas em open space e área de back office, copa, duas wc. A mesma encontra-se arrendada com contrato, a área de negócio é serviços.

A loja está muito bem situada, muito central, com transportes à porta na zona das Pedralvas em Benfica.

Benfica sendo uma das zonas emblemáticas da cidade, com muita procura por comercio, ou habitação, onde a zona residencial e o comercio, se misturam.

A zona periférica da loja, escolas, colégios, jardins infantis, ou creches, assim como jardins, onde podemos passear, para relaxar um pouco, passear os cães, ou apenas ler um livro.

Ótimo local para viver e ter o próprio negócio.

Ligue já, e fique a saber mais.

OBS: o imóvel encontra-se arrendado por 2500€ mês com contrato de 10 anos renovável.