11 Boutiques pour Acheter, à Funchal, São Martinho, pres École, Police

Boutique située dans un quartier privilégié de Funchal

Condominium exclusif situé dans le quartier Virtudes.
Composé de 3 bâtiments, de piscines, de grands solariums, d’une salle de sport et de jardins.

L’immeuble est conçu avec des matériaux nobles et des finitions pensant au confort et à la sécurité de la vie quotidienne,
Les façades en verre, l’air conditionné, la domotique et les balcons spacieux sont les points forts de cet immeuble.

L’immeuble est orienté au sud, ce qui permet une large vue sur la mer et la baie de Funchal.

Il est très bien situé dans un quartier résidentiel exclusif.
À une courte distance du centre de Funchal
- Écoles primaires,
- Stade,
- zone du lido,
- l’hôpital,
- Autres commerces de proximité.

Faites votre réservation !!!

Ne manquez pas cette opportunité !!! Appelez maintenant !!!!

Commercial space located on the ground floor of the development ’Edifício Séc. XXI 17’ with 106.30 m² + storage room with 149.40 m² + patio area for the exclusive use of the store with 51 m² and 3 parking spaces.

It should be noted that this development offers a new public street that connects Rua Dr. Pita (in front of the Marítimo stadium) and the Caminho da Fé, benefiting access to the entire population.

Do not hesitate to contact us for more information or to schedule a visit.

Commercial space located on the ground floor of block 5 with 2 parking lots and 1 storage room. Located in a prime area of Funchal, Piornais Residencial, is a private condominium that has a swimming pool, gym and children’s playground. The condominium has 101 apartments of various types and commercial stores.

Commercial space with an area of 182 m² located in the area of Virtudes, Funchal.

Located on the ground floor in a building intended for commerce or services and collective housing, very close to all services and amenities. Only 5 minutes from the centre of Funchal.

With a bathroom, a toilet and a small kitchen.

With one street parking space.

Do not hesitate to contact us for more information or to schedule a visit.

This commercial space located on the ground floor of a housing complex offers ease access and a constant potential client base of local residents. Is perfect for a variety of businesses its strategic location combined with the light provided by the large storefront makes this store an ideal choice for those looking to expand or start a new venture.

Do not miss this opportunity! For more information and to schedule visits, contact us.

Nouveau magasin commercial, inséré dans le bâtiment Concordia, situé à Amparo, à 10min du centre de Funchal, en condominium privé, garage avec 3 places de parking attribuées à la fraction.

Composé de :

- 1 grand magasin (147m2) avec armoires intégrées, toilettes complètes (4.20m2) et accès au balcon (15.55m2)
- 2 grandes chambres :
Chambre 1 (17.45m2) Toilette complète (4.15m2) avec placards intégrés et accès au balcon (2.40m2)
Chambre 2 (14.50m2), placards intégrés et accès balcon (2.40m2)
- Cuisine entièrement équipée (11.85m2) avec accès au balcon (3.40m2)
- Salon (30.45m2), balcon partagé avec la Suite (15.55m2) et accès à la cuisine
- 1 salle de bain sociale (3.15m2)
- Climatisation pré-installation
- Double vitrage
- Aspirateur central
- Interphone vidéo couleur avec système mains libres
- Centre de son avec système surround
- Garage avec 2 places de parking
- Collection avec 5m2

Excellent emplacement, à 5 min de toutes sortes de commerces, services et transports en commun, à 5 min de la plage de Formosa et du centre commercial Madeira Forum, parking facile, quartier calme, proche des écoles et des jardins pour enfants à Ajuda

Disponible pour tous les supports dans :

- Conseil / Veille bancaire et fiscale
- Conseils juridiques

Nous nous réjouissons de votre contact
Nous attendons votre visite.

Commercial space located on the ground floor of block 7 with 2 parking lots and 2 storage rooms. Located in a prime area of Funchal, Piornais Residencial, is a private condominium that has a swimming pool, gym and children’s playground. The condominium has 101 apartments of various types and commercial stores.

Excellent investment opportunity with income!

Space for commerce and services or catering and drinks with 151m² located at the entrance of Forum Madeira in the heart of Funchal’s tourist area.

Joint sale of two shops with an ongoing lease agreement.

It has 3 car parking spaces.

If you are looking for a space with a privileged location, very close to all services and amenities, this property may be what you are looking for.

Don’t miss this investment opportunity and get in touch with us!

Loja Comercial nova, inserida no Edifício Concórdia localizado no Amparo, a 10min do Centro do Funchal, em condomínio privado, com Garagem.

Composta por:

- Loja ampla (74.50m2) com WC (2.30m2)
- Garagem com 2 lugares de estacionamento afetos à fração
- Pré-instalação ar condicionado
- Vidros Duplos


Excelente localização, a 5 min de todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos, a 5 min da praia Formosa e do Centro comercial Fórum Madeira, fácil estacionamento, zona tranquila, perto de escolas e jardins infantis na Ajuda

Disponíveis para todo o apoio em:

- Aconselhamento / Acompanhamento Bancário e Fiscal
- Orientação Jurídica

Aguardamos pelo seu contato!
Esperamos pela sua visita!

O empreendimento VARINO 07, é o segundo projeto a nascer no cada vez mais reconhecido ’Dubai’ Madeira, está localizado no extremo Sudoeste do empreendimento, no cruzamento da Estrada Monumental com o Caminho do Amparo. É um projeto que congrega habitação com espaços comerciais inseridos numa frente privilegiada de rua, em coexistência com a Estrada Monumental, que permitirá uma interação entre os residentes e os turistas, quer em termos de utilização dos espaços comerciais, quer pela dinamização dos espaços verdes e de lazer disponíveis.
Com a sua arquitetura inovadora, o edifício é revestido com uma ’pele’ de lâminas em metal de cor bronze com ritmos de distribuição distintos ao longo de cada piso, pontuada com varandas envidraçadas e floreiras em contraste com um fundo escuro. O empreendimento de luxo é composto por um ginásio e 61 frações das quais 5 são espaços comerciais e 56 são apartamentos com generosas áreas que variam das tipologias T1 e T4.

ACABAMENTOS

TETOS
Sala Quartos e Hall:
- em placas de gesso cartonado (pladur) com acabamento a tinta aquosa
de elevada qualidade com acabamento mate do tipo Vinylmatt da Cin ou similar.
W.C.s e Cozinhas:
- em placas de gesso cartonado (pladur) hidrófugo com acabamento a tinta aquosa
de elevada qualidade com acabamento mate do tipo Vinylsilk da Cin ou similar.

PAREDES
Instalações Sanitárias:
- estanhadas e pintadas a tinta aquosa de elevada qualidade com acabamento mate do tipo
Vinylsilk da Cin ou equivalente e revestimento em pastilha de vidro ou similar na zona de duche.
Cozinhas:
- estanhadas e pintadas a tinta aquosa de elevada qualidade com acabamento mate do tipo
Vinylsilk da Cin ou equivalente, revestimento em Granito Negro Angola ou similar entre móveis.

Quartos, Salas e Halls:
- estanhadas com acabamento a tinta aquosa de elevada qualidade com acabamento
mate do tipo Vinylmatt da Cin ou similar.

PAVIMENTOS
Instalações Sanitárias:
- revestimento em Granito Negro Angola ou similar.
Cozinhas:
- revestimento em Granito Negro Angola ou similar.
Quartos, Salas e Halls:
- soalho em multicamada de Carvalho ou similar.

MÓVEIS DE COZINHA
- móveis em termolacado ou similar.
- eletrodomésticos Siemens ou similar (placa, forno, exaustor, máquina lavar loiça,
combinado e microondas), pia c/legumeira, portatalheres e balde p/lixo.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
- loiças suspensas do tipo VARINO ou similar.
- móvel suspenso em mdf lacado à cor cinzento escuro.
- torneiras modelo personalizado VARINO.
- rodapé em aço inox polido.

CARPINTARIAS
- rodapés e portas interiores em madeira, lacados à cor cinzento escuro ou similar.
- roupeiros embutidos em todos os quartos lacados à cor cinzento escuro, acabamento
interior em top-case (cancun ou similar) e iluminação led com sensor ou similar.

FACHADAS
- fachada revestida com painel fenólico do tipo ’Trespa’, painel compósito de alumínio do
tipo ’Alucobond’ e perfis em alumínio termolacado ou similar.

DIVERSOS
- terraços com pavimento revestido a Granito Amarelo ou similar. Varandas com pavimento revestido
a Grés Branco com pigmento ou similar.
- porta principal de entrada do prédio com código e portão automático de acesso às garagens.
- vídeo porteiro a cores.
- portas de entrada dos apartamentos blindadas de alta segurança da marca Dierre ou similar.
- caixilharia em alumínio tipo Arkial com características térmicas e acústicas, corte térmico e vidro duplo.
- materiais e soluções de excelente isolamento térmico e acústico.
- estores interiores elétricos, em alumínio termolacado com isolamento em poliuretano de alta
densidade nos quartos.
- instalação de ar condicionado em salas e quartos.
- pré-instalação de aspiração central.
- pré-instalação de domótica.
- pré-instalação de sistema de som.
- certificação energética classe A em todas as frações.

Deux magasins sont vendus ensemble pour l’opportunité d’acquisition Golden Visa sans restrictions aux exigences ARI / Golden Visa.
Avec une forte probabilité de rentabilité, si vous souhaitez louer ces deux espaces.
Il est situé à côté du stade de football Barreiros, ayant une grande richesse de population.
Les deux espaces sont contigus l’un à l’autre, ce qui permet de faire un seul espace de plus grandes dimensions.
Chaque magasin a deux étages (rez-de-chaussée et étage inférieur).
Les magasins ont tous deux un désenfumage, permettant la restauration, le commerce ou les services.
Les magasins sont à l’état brut, ce qui permet une adaptation plus facile à l’entreprise à mettre en œuvre à partir de zéro.
Avec trois places de parking.
Visa d’or. Communément appelée résidence par investissement ou citoyenneté par investissement, il s’agit d’une directive européenne, conçue pour attirer la richesse nationale étrangère dans les pays de l’UE. Les candidats au Golden Visa obtiennent la résidence ou la citoyenneté à part entière en échange d’une contribution économique définie.

Sur les marchés financiers volatils, les Golden Visas sont la clé pour optimiser un portefeuille à valeur nette élevée, ainsi que pour servir de police d’assurance contre les risques économiques et politiques. Ils offrent à leur titulaire une plus grande mobilité mondiale, ainsi que la possibilité de transférer dans une juridiction plus favorable (maintenant ou à la retraite) et d’accéder à tous les droits en tant que résident. Cela inclut le droit de vivre, de travailler, d’étudier et de recevoir des soins de santé, qui ne sont normalement pas accessibles aux non-résidents et aux touristes.
Un visa doré offre à un investisseur et à sa famille un accès à de nouveaux marchés, ainsi qu’à une gamme de possibilités de carrière, d’éducation, de fiscalité et de soins de santé. Ces possibilités sont, à leur tour, disponibles pour les générations futures. En règle générale, en tant que titulaire d’un Golden Visa, vous pouvez bénéficier:

- Assurer un refuge alternatif

- Développez et enrichissez vos opportunités d’affaires et de style de vie

- Accès aux établissements de soins de santé locaux

- Accès aux établissements d’enseignement locaux

Il existe une législation en place concernant le Golden Visa dans plus de 100 pays sur cinq continents, dont plus de 60% des États membres de l’UE. La région autonome de Madère, au Portugal (RAM) jouit d’une excellente réputation, avec une histoire riche, une excellente qualité de vie et une culture vivante, ainsi qu’une beauté naturelle époustouflante.
À compter du 1er janvier 2022, les modifications apportées à la législation portugaise sur le Golden Visa déclarent qu’aucun investissement ne peut être réalisé dans les zones à forte densité du Portugal, à l’exception de l’île de Madère et des Açores. Cette modification législative vise à promouvoir l’investissement dans les régions à faible densité, créant ainsi des possibilités équitables partout au pays.

L’investissement minimum est passé de 350 000 à 500 000 euros et le transfert de capital est passé de 1 million d’euros à 1,5 million d’euros.