11 Boutiques pour Acheter, à Lagos

Immeuble de deux étages, de 344 m2 de surface brute de construction, situé au cœur de Lagos, Algarve. L’immeuble est vacant. Excellente opportunité d’investissement pour un restaurant, un bar, un magasin ou un hostel. Excellente localisation et très forte demande.

Lagos est une ville de la région de l’Algarve, dans le sud du Portugal, historiquement associée aux Découvertes Portugaises. Aujourd’hui, c’est l’un des centres touristiques les plus attrayants de l’Algarve, avec ses superbes plages atlantiques, son patrimoine culturel et religieux exceptionnel, ainsi qu’une vie nocturne très dynamique.

Situé dans le centre-ville, à 5 minutes à pied de la marina, des principaux services, de commerces, de restaurants, de bars et de la plage de São Roque. Également à 45 minutes de voiture de l’Aéroport de Faro et à 2h30 de Lisbonne.’

Vous souhaitez lancer une activité dans l’une des villes les plus charmantes de l’Algarve ?
Ce local commercial, situé au rez-de-chaussée, se trouve en plein cœur du centre historique de Lagos, dans une petite rue paisible mais à deux pas de toute l’animation de la zone piétonne principale.
Il est déjà autorisé pour un usage commercial, donc prêt à l’emploi que vous envisagiez d’ouvrir une boutique, une galerie, un magasin ou toute autre activité de vente.
Un parfait mélange de charme, de commodité et de potentiel une belle opportunité dans l’un des quartiers touristiques les plus fréquentés de Lagos !

Boutique Premium avec Contrat Actif Revenu Immédiat

Une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche dun actif solide, moderne et stratégiquement situé au cœur de Lagos.
Cet espace commercial dispose de 92 m², est en état irréprochable, déjà loué et génère un revenu dès le premier jour.

Points forts du bien :

- Année de construction : 2018

- État : comme neuf, après des améliorations réalisées en 2024

- Contrat de location : actif jusquen mai 2027

- Loyer mensuel : 1.530 €

- Locataire actuel : concept de brunch et café de référence, avec forte affluence

Cet investissement offre stabilité, sécurité et rendement immédiat, constituant une opportunité prête pour tout investisseur, sans risques opérationnels ni besoin dintervention.

Situé dans lune des zones les plus fréquentées de Lagos, cet espace bénéficie dun cadre urbain privilégié :

- À côté de la Gare routière

- À côté du Marché du Levante

- À quelques minutes de la Marina de Lagos et du centre historique

Un emplacement offrant visibilité exceptionnelle, accessibilité et flux constant de résidents et touristes toute lannée.

Avantages Supplémentaires :

- Place de parking souterrain privative

- Local de stockage inclus

- Éléments très valorisés, rarement disponibles dans cette zone centrale.

Opportunité de continuité commerciale pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter directement lactivité, il existe la possibilité dacquérir le fonds de commerce via trespasse, permettant une continuité immédiate dune opération déjà établie et recherchée.

Il sagit dun actif premium combinant revenu garanti, emplacement imbattable et fort potentiel de valorisation ! Une opportunité rare sur le marché de Lagos.

Contactez-moi pour plus dinformations ou pour planifier une visite privée.

*Partage de commission 50/50 avec toutes les agences partenaires.
*Je parle portugais, français, anglais et espagnol.
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Loja para comércio, serviços, restauração em Lagos
Loja para Comércio, similar de hotelaria ou serviço, em funcionamento como restaurante desde o início dos anos 2000.
Loja muito bem localizada numa zona residencial de forte densidade de população.
A loja beneficia de uma forte visibilidade, excelente para o sucesso de qualquer negócio.
A loja tem uma superfície de 80m2, à qual deve ser acrescentada também uma garagem de 20m2 situada a 50m da loja.
A loja é utilizada atualmente como restaurante, e o espaço está dividido como segue:
-1 sala de 36m2 dá para 25 pessoas, completamente mobilada, pronta a trabalhar;
-1 balcão/bar de atendimento para take-away de 10m2;
-1 cozinha de 22m2 - completamente equipada para a atividade de restauração, incluindo a despensa e a sala de arrumos;
- 3 casas de banho, respetivamente de 2,25m2, de 3m2, e de 5m2.
Características complementares
- A loja tem um sistema de ar condicionado em bom estado de funcionamento;
- Meio perímetro da sala do restaurante está envidraçado, permitindo que o espaço tenha imensa luz natural;
- Existe uma esplanada com as respetivas mesas, cadeiras e guarda-sóis.
Não perca esta grande oportunidade de ter a sua loja num sítio de grande visibilidade, e marque a sua visita.
Temos, caso seja necessário, um serviço de corretagem integrado para o financiamento da loja dos seus sonhos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Restaurant à vendre - Emplacement premium à Lagos - Opportunité clé en main dans un quartier très prisé.

Découvrez ce superbe restaurant prêt à exploiter, idéalement situé dans lun des quartiers les plus dynamiques de Lagos. Une occasion rare pour les professionnels de la restauration souhaitant sinstaller dans un espace entièrement opérationnel, moderne et bien agencé.

Létablissement se compose dun rez-de-chaussée spacieux de 105 m² et dun sous-sol de 42 m², conforme aux normes et pouvant accueillir du public, offrant ainsi de multiples possibilités daménagement.

Entièrement rénové, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre contemporain et fonctionnel, alliant esthétisme et confort.

Cuisine professionnelle équipée, dotée déquipements neufs et performants, la cuisine offre un environnement de travail optimal, prêt à répondre aux exigences des chefs les plus exigeants.

Un espace de restauration accueillant, la salle principale, lumineuse et chaleureuse, bénéficie dune atmosphère conviviale, idéale pour séduire une clientèle locale et touristique.

Un Sous-sol polyvalent qui ajoute un espace supplémentaire parfait pour le stockage (produits, vins, matériel), optimisant ainsi la gestion logistique du restaurant.

Situé en rez-de-chaussée, dans une rue passante, létablissement profite dun excellent emplacement offrant une grande visibilité et un fort passage piétonnier.

Situé au cœur dun quartier en pleine effervescence, ce restaurant bénéficie dun environnement dynamique, proche des plages, du centre historique, des commerces et des transports. Lagos attire chaque année de nombreux visiteurs, séduits par son charme, sa gastronomie et sa qualité de vie.

À proximité immédiate : espaces verts, commerces de proximité, lignes de transport et une clientèle diversifiée, locale comme internationale.

Licence dexploitation n° 141-1995, délivrée par la Mairie de Lagos le 20/06/1995.

Une opportunité à ne pas manquer !
Ce restaurant est une solution idéale pour démarrer ou développer une activité de restauration dans un cadre stratégique, sans les contraintes de rénovation ni dinstallation.

Contactez-moi dès aujourdhui pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

*Je parle français, portugais, anglais et espagnol.
*Partage de commission 50%-50% avec toutes les agences partenaires.
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Restaurant prêt à être exploité dans le centre historique de Lagos.

Ce restaurant est situé au cœur du centre historique de Lagos, dans lune des rues les plus animées de la ville. Il bénéficie dune visibilité maximale et dun flux constant de clients, idéal pour ceux qui recherchent un établissement entièrement équipé et prêt à exploiter.

Le restaurant dispose de 40 places à lintérieur et 20 sur la terrasse, climatisation neuve, mobilier neuf, cuisine entièrement équipée avec matériaux en inox, et 4 salles de bains rénovées en 2018. Lespace est entièrement meublé et prêt à ouvrir, avec licence jusquà minuit, offrant toutes les conditions pour démarrer lactivité immédiatement.

Situé dans un emplacement stratégique, entouré de commerces, services et attractions touristiques, il bénéficie dun fort passage quotidien de résidents et de touristes, de jour comme de nuit. Le loyer mensuel est de 2.200 € (TVA incluse), avec possibilité de négociation directement avec le propriétaire.

Un espace chaleureux, fonctionnel et très bien situé, parfait pour lancer ou développer nimporte quel concept gastronomique dans un environnement vibrant et touristique. La terrasse est un atout supplémentaire, très appréciée dans le centre historique, et le local peut sadapter à différents types de cuisine ou concepts.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un restaurant déjà opérationnel dans un emplacement presque impossible à retrouver dans le centre historique de Lagos.

Contactez-moi pour plus dinformations ou pour organiser une visite privée.

*Partage de commission 50/50 avec toutes les agences.
*Je parle portugais, français, anglais et espagnol.
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Armazém com muito potencial situado em Bensafrim, uma localidade de Lagos no Algarve.

O potencial prende-se com os 3 elementos fortes seguintes:
-A possibilidade de voltar à colocar um contador de água;
-A presença de um contador de eletricidade, ou seja basta voltar a fazer um contrato de fornecimento com uma empresa de eletricidade;
-A existência a 1,5m do portão da entrada do armazém de uma caixa de esgotos.

A localização é também bastante interessante
-A zona, onde está situado o armazém, é realmente calma, a dois passos da natureza, sem estar afastada do centro de Bensafrim onde existem uma farmácia, varias mercearias, cafés e outras comodidades.
-A cidade de Lagos e as suas belas praias estão situadas apenas a 10km.

O armazém é ideal para
-Quem quiser ter um lugar de armazenamento muito volumoso. O pé direito do local é alto, como pode ser visto na planta apresentada nas fotografias, o que permite a colocação de um mezanino de bela dimensão;
-Quem precisa de um ateliê, situado num sítio agradável e seguro.

Informações importantes que deverá analisar o comprador
-O armazém foi construído em 1984, aliás no dossiê de angariação temos a duplicata do projeto de construção, mas como não há traça desse documento nos arquivos da Câmara Municipal de Lagos, o imóvel continue a ser descrito como um terreno urbano para construção, com área de implantação de 54m2.
-O imóvel terá portanto de ser legalizado.
-Segundo a informação obtida na Câmara municipal de Lagos, a construção não poderá ser para habitação.
Todavia essas informações tornam óbvias quaisquer negociações de compra.

Portanto, este imóvel representa uma bela oportunidade para quem souber aproveitar o seu forte potencial.


Contacte-me para marcar a sua visita a este armazém e comprar esta boa oportunidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Opportunité dAffaires Exceptionnelle au Cœur de Lagos

Cession de Fonds de Commerce - Bar Muchacha avec Appartement Loft dans le Centre Historique de Lagos !

Voici une occasion unique dacquérir la cession dun des bars les plus emblématiques et rentables de Lagos, idéalement situé dans la prestigieuse Rua Cândido dos Reis, la rue la plus animée de la ville et lune des adresses les plus prisées de lAlgarve.

Le Bar Muchacha se distingue par son concept mexicain authentique, sa décoration colorée et son ambiance décontractée. Au rythme du reggaeton, de la musique commerciale et des sons latins, il crée une atmosphère chaleureuse et festive, attirant tout au long de lannée une clientèle fidèle composée de locaux et de touristes.

Entièrement équipé et opérationnel, létablissement est prêt à poursuivre son activité avec succès sans nécessiter dinvestissement supplémentaire. Il dispose dun système de son et déclairage professionnel, dune décoration thématique, de deux toilettes, dune table de billard, de baby-foot et dune agréable terrasse extérieure avec tables et canapés.

La licence dexploitation de 12h00 à 2h00 offre une grande flexibilité et un excellent potentiel de rentabilité.

La cession comprend également un appartement de type loft à létage, composé dune chambre en suite, dune cuisine équipée, dune salle de bain et dun grand salon avec plafond cathédrale - parfait pour y vivre, louer ou loger le personnel.

Le rez-de-chaussée bénéficie dun bail à usage commercial, tandis que létage dispose dun bail résidentiel.

Avec sa réputation solide, sa clientèle fidèle et sa rentabilité prouvée, le Bar Muchacha est un établissement phare de Lagos, bénéficiant dune localisation stratégique et dun flux constant de visiteurs.

Lagos est lune des villes les plus visitées de lAlgarve, réputée pour son charme historique, ses rues animées et ses magnifiques plages - un cadre idéal pour un investissement sûr et durable.

Ne manquez pas cette opportunité rare dacquérir un commerce prospère et reconnu, avec une identité forte et une activité stable toute lannée.

*Vente en exclusivité.
*Je parle français, portugais, anglais et espagnol.
*Partage de commission 50/50 avec toutes les agences.

Contactez-moi pour plus dinformations et découvrez le potentiel de ce bar emblématique situé au cœur de Lagos.
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CESSION COMMERCIALE - Cafétéria sur la Marina avec Terrasse en Plein Air - Opportunité Clé en Main

Respirez l’air frais de la marina tout en servant un excellent café dans un cadre époustouflant !

Aperçu de l’Entreprise :

Cette charmante cafétéria est idéalement située en bord de mer, offrant aux clients des vues magnifiques sur la marina depuis une grande terrasse en plein air.

Réputée pour son atmosphère chaleureuse, son café délicieux et sa clientèle fidèle, c’est une opportunité fantastique pour un entrepreneur ou un investisseur d’entrer dans une entreprise prospère avec de solides liens avec la communauté.

Points Forts :

Excellente Situation sur la Marina - Flux piétonnier d’adeptes de voile, de touristes et de résidents toute l’annéeTerrasse en Plein Air Confortable - Parfaite pour se détendre et admirer le paysage

Entièrement Équipée et Magnifiquement Présentée - Tous les accessoires, équipements et ustensiles inclusÉtablissant une Excellente Réputation - Base de clients croissante et avis élogieuxUn Potentiel de Croissance Immense - Possibilité d’étendre le service

Le potentiel de croissance est énorme - Développez vos services nocturnes, événements ou commerce de détail spécialisé Opération clé en main - Prête à fonctionner immédiatement avec une équipe formée sur place :

Tous les meubles, équipements et décorations

Marque établie et supports marketing Relations avec les fournisseurs Contrat de location transférable dans un emplacement de marina très recherché

Équipe formée

Acheteur idéal : Exploitants de café à la recherche d’un lieu idyllique Entrepreneurs en quête d’une activité gratifiante Investisseurs intéressés par l’hospitalité
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Espaço comercial localizado no Centro histórico da surpreendente cidade de Lagos.
Edifício de charme em excelente estado de conservação é composto por 2 pisos com uma área total de 75,5 m2

Situada
numa zona de excelente visibilidade no centro do comércio da cidade,
esta loja está estrategicamente posicionada no encontro das ruas
pedonais, proporcionando o máximo contacto com o público.

Uma
atraente oportunidade de negócio que se encontra actualmente, a
funcionar na área comercial de material destinado à prática de Surf.

Aguardo o Seu Contacto !

;ID RE/MAX: (telefone)

Excellent 42 m² shop, located in a private condominium with 24-hour security, just a 5-minute walk from Praia D. Ana, one of the most beautiful beaches in the Lagos region, and with a swimming pool for the exclusive use of owners.

The shop has toilet facilities for the exclusive use of owners and customers, ensuring comfort and privacy.

The property will undergo renovation works, which include:
Laying new flooring; installing a false ceiling; painting throughout; and installing a water meter, allowing the future owner to install a private toilet if they wish.

Ideal for various types of business, with smoke extraction, allowing for use as a restaurant or laundry, in an area with high visibility and traffic, with a safe and pleasant environment throughout the year, or for conversion into a home, in one of the most sought-after condominiums for local accommodation, due to its proximity to the beach and a condominium with a swimming pool for the exclusive use of owners.

Excellent opportunity for investment for commercial establishment in Lagos!