2 Boutiques - Local commercial Bon état, pour Acheter, à Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, avec Ascenseur

CONSTRUCTION DE LA RUA SÁ DA BANDEIRA, PORT ALLOUÉ AU COMMERCE ET AUX SERVICES, LIBRE DE LOCATAIRES ET OPÉRATIONNEL.

Ce bâtiment est situé au cœur de la ville de Porto, au début de la Rua Sá da Bandeira, en face de l’intersection de la Rua do Bonjardim et de la Rua de Sampaio Bruno et se compose de cinq étages et d’un patio.

Le rez-de-chaussée est grand et dispose d’un espace commercial, les quatre étages supérieurs sont entièrement dédiés aux services et au commerce.

La propriété dispose d’un ascenseur et d’une surface de construction totale de 1035m², avec une surface privée brute de 615m² et une superficie de terrain de 173m².

Dimensions du bâtiment ratifiées par topographie réalisée en avril 2024.

ÉTAGE 0 (avec sous-sol) = 239,30 m²
MEZZANINE = 107.50 m²
ÉTAGE 1 = 224,40 m²
ÉTAGE 2 = 154,60 m²
ÉTAGE 3 = 154,60 m²
ÉTAGE 4 = 154,60 m²
Surface brute de construction : 1035m²

Son état de conservation est bon et opérationnel.

La structure du bâtiment est en maçonnerie résistante avec un plancher en bois.

Le mur extérieur est enduit et peint.

Les cadres extérieurs sont en bois avec du verre simple.

Le toit est en tuiles de céramique.

En ce qui concerne les revêtements intérieurs, le sol est en bois, le
Les murs et les plafonds sont stuqués et peints.

Les garnitures intérieures, les volets et les portes sont également en bois.

Il sera livré vacant et est situé à proximité des transports, du commerce, des services, des installations culturelles, des établissements d’enseignement et des transports.

À moins de 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre le théâtre Carlos Alberto, la rue de Cedofeita et la rue Miguel Bombarda, ainsi que les stations de métro Trindade et Aliados, le centre historique et la faculté de droit de l’université de Porto.

L’aéroport Francisco Sá Carneiro est accessible en 20 minutes de route et Lisbonne est à 3 heures de route. La catégorie énergétique du bâtiment est C et il est situé sur l’emblématique Rua de Sá da Bandeira, avec le Solar do Conde de Bolhão, le marché de Bolhão, le Café A Brasileira (Porto) et le Teatro de Sá da Bandeira comme points d’intérêt à proximité.

Il existe également des lignes de transport public disponibles vers la Rua De Sá Da Bandeira (Porto).

Le financement bancaire est disponible grâce à des partenariats avec diverses entités financières.

Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite en appelant le (+ (téléphone caché) ou en envoyant un e-mail à (email caché) .

Loja com 197 m2 no centro do Porto, ao lado da rua Santa Catarina

Coposto por;
Hall de entrada, 2 gabinetes, sala ampla em open space, com divisórias de madeira/vidro, copa, 2 sanitários e arrumos.
Loja destinado a comercio e serviços, indicado para clinicas, sedes de empresas, companhias de seguros, call center, etc

Zona bem servida de apoi de comércial, transporte(metro e autocarro) e serviços públicos na póximidade.
Estacionamento pago á superficie.

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