29 Boutiques pour Acheter, à Paredes

Apresentamos uma loja com excelente localização em Paredes, situada na Avenida Padre Moreira das Neves. Com uma área espaçosa de 111m², este imóvel destaca-se pelo seu potencial para acolher uma diversidade de negócios, desde retalho a serviços, proporcionando uma oportunidade única para empresas que buscam estabelecer-se num local de elevada visibilidade e acessibilidade.

A loja beneficia de uma fachada ampla que assegura uma boa exposição ao público e facilita o acesso de clientes, um fator chave para o sucesso comercial. O espaço interno oferece uma área generosa e versátil, pronta a ser adaptada conforme as necessidades específicas do seu negócio, seja para venda ao público, escritórios ou serviços.

O destaque deste imóvel vai para a sua localização privilegiada numa das principais avenidas de Paredes, garantindo uma passagem contínua potencial de clientes e uma fácil localização. Além disso, a proximidade a outros comércios e serviços amplia ainda mais o seu potencial de atratividade.

Para mais informações sobre este imóvel ou para agendar uma visita, convidamos a contactar-nos através do nosso site (url) ou pelo telefone. Esta é uma oportunidade imperdível para posicionar o seu negócio num dos pontos mais estratégicos de Paredes.

Excelente área comercial de 2 pisos e armazém, com 3400m2 com ótimos acessos , apenas a 300m da A42, estando assim a:

- 5 Minutos de Paços de Ferreira;

- 10 Minutos de Paredes;

- 15 Minutos de Penafiel;

- 25 Minutos do grande Porto.

Este é sem duvida um espaço de grandes dimensões, com parque coberto.

Para uma análise mais pormenorizada, agende connosco uma visita as instalações.


Excellent commercial area with 2 floors and warehouse, with 3400m2 with great access, just 300m from the A42, thus being:

- 5 minutes from Paços de Ferreira;

- 10 Minutes from Paredes;

- 15 Minutes from Penafiel;

- 25 Minutes from Greater Porto.

This is undoubtedly a large space, with a covered park.

For a more detailed analysis, schedule a visit to the facilities with us.


Excellente zone commerciale de 2 étages et entrepôt, de 3400 m2 avec un excellent accès, à seulement 300 m de l’A42, étant ainsi :

- à 5 minutes de Paços de Ferreira ;

- 10 minutes de Paredes ;

- 15 minutes de Penafiel ;

- 25 minutes du Grand Porto.

Il s’agit sans aucun doute d’un grand espace, avec un parc couvert.

Pour une analyse plus détaillée, planifiez une visite des installations avec nous.

Espaço Comercial com 2 pisos e armazém

Referencia Interna: spar_230401

Desfrute da excelência empresarial neste espaçoso imóvel comercial situado em Sobrosa, onde a conveniência e a visibilidade se encontram. Este espaço está estrategicamente distribuído por dois pisos, proporcionando uma vasta área para operações comerciais, ideal para quem procura expandir ou iniciar um negócio.

Localizado numa zona de acessos privilegiados, este imóvel destaca-se pela sua proximidade à via rápida, a apenas 300 metros de distância, o que garante uma ligação rápida e eficiente a diversos destinos. A sua localização estratégica coloca-o a apenas 5 minutos de Paços de Ferreira, conhecido polo industrial e comercial, e a meros 10 minutos de Paredes, uma cidade em crescimento e com uma dinâmica económica notável.

Para além disso, beneficiará da proximidade a Penafiel, a apenas 15 minutos de distância, onde poderá encontrar um ambiente acolhedor e excelentes oportunidades de negócio. E para completar, estar a 25 minutos do grande Porto proporciona-lhe acesso privilegiado a um dos maiores centros urbanos e económicos do país, abrindo portas a inúmeras oportunidades de crescimento e expansão.

Este espaço comercial apresenta-se como uma oportunidade única para empreendedores que procuram estabelecer-se numa localização estratégica, com fácil acesso a diversas áreas comerciais e industriais. Se procura um local amplo, versátil e bem localizado para o seu negócio, não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita e comece a planear o futuro do seu empreendimento neste espaço de excelência em Sobrosa.

Certificado energético: C

Área: 3.600 m²

Valor: 1.250.000€

Ref: spar_230401

Identificação do imóvel: ZMPT564908

Loja no Rés do chão direito do Empreendimento VARANDAS PREMIUM para venda.

* Principais características:

- Área total: 71,26 m2

- Terá licença para comércio e serviços

- Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão

- Acesso realizado por rampa a partir da via pública
- Dispõe de uma frente de montra, com orientação solar a Poente

- Integrada em edifício habitacional novo com lojas no piso térreo

- Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais

- Lugares de estacionamento público á porta.
* Localização e envolventes:

- Situada numa das principais Ruas de Rebordosa, Paredes em zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso á cidade.

- Na envolvente próxima, é possível encontrar supermercados, Capela de S. Tiago, Cafetarias, Farmácias, assim como o acesso á VCI.
* Materiais e detalhes técnicos:

- Os pavimentos em Betão leve de enchimento nos pisos interiores e flutuante estratificado de carvalho ou equivalente.
- As paredes de Estuque projetado com pintura a branco e revestimento cerâmico médios formatos PRIMUS VITORIA ou equivalente.
- O teto em Gesso cartonado com pintura.
- Carpintaria: O móvel suspenso com gaveta e tampo em MDF e acabamento lacado a branco e porta interior de abrir, até ao teto, folheada a faia.
- Equipamentos sanitários: Sanita com tampa amortecida, Lavatório de pousar e Barras da marca ROCA ou equivalente.
- A iluminação: Apliques de parede e/ou focos de teto e iluminação de emergência.
- Alumínio e vidro: Caixilharia alumínio com acabamento cinza 7036 e vidro duplo e Espelho IS.
* Elementos legais:

- Área bruta privativa: 68,91m2

- Área bruta dependente: 2,35m2

- Licença de construção datada de 2022/12/02 emitida pela Câmara Municipal de Paredes

- Pré-certificado energético: SCE (telefone)
* Informações Adicionais:

Previsão da conclusão da obra e realização de escritura: meados de Dezembro de 2024.

* Pontos próximos e distâncias:

A 15 m da Hidro Drogaria, Diana Dias Studio e Cristiana Silva Advogada (1 min a pé);
A 110 m da Capela de S. Tiago (2 min a pé);
A 150 m do Café Santiago (2 min a pé);
A 300 m da Barbearia Artur (4 min a pé);
A 400 m do Bocadillo das Francesinhas (5 min a pé);
A 450 m do Centro Veterinário de Rebordosa (6 min a pé);
A 450 m das Bombas de Abastecimento PRIO (6 min a pé);
A 450 m do Millenium BCP (6 min a pé);
A 500 m da Farmácia Ferreira de Vales (8 min a pé);
A 500 m da CGD (8 min a pé);

Esta pode ser a sua próxima loja !!
Contacte-nos para obter mais informações acerca desta loja, em Paredes. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

199 000 €

magasin

situé : Rua Gago Coutinho, à quelques pas de la gare de Paredes.

Superficie brute de 275m2

Magasin avec un projet approuvé pour un appartement T3 offrant une solution moderne et fonctionnelle.

Idéal pour la monétisation : Cette propriété est une excellente option pour les investisseurs, offrant des possibilités de rentabilité par la vente, la location ou même comme votre propre maison.

Processus de paiement de licence : Le processus de licence est en cours, garantissant que le nouveau propriétaire peut avancer sans revers.

Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans une propriété unique, avec le potentiel de devenir une maison accueillante ou une solide source de revenus. Pour plus d’informations et de précisions, n’hésitez pas à nous contacter.

Profitez-en dès maintenant et faites de cet espace votre prochaine opportunité d’investissement immobilier !

Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété extraordinaire.

TOPIMÓVEIS, dont le siège est situé Rua da lezíria loja 4B, licence AMI 14208, est l’entité responsable de la publicité à travers laquelle les utilisateurs, les destinataires de services ou les clients ont accès à distance aux services et produits « TOPIMÓVEIS », qui sont présentés, commercialisés ou fournis. .

Espaço comercial em Paredes licença para comercio

Referência interna: spar_231001

Descubra esta oportunidade única de adquirir um espaçoso espaço comercial localizado estrategicamente em Paredes, com uma licença válida para comércio. Com características que atendem às necessidades de diversos tipos de negócios, este imóvel oferece comodidade, segurança e versatilidade.

Ao adquirir este espaço, beneficiará de um lugar de estacionamento privado, proporcionando comodidade tanto para os seus clientes como para si. Além disso, o espaço inclui um WC, essencial para garantir o conforto de todos os utilizadores.

Com dois compartimentos destinados a escritórios, terá a flexibilidade necessária para organizar e gerir o seu negócio de forma eficiente. Estes escritórios oferecem um ambiente tranquilo e profissional, ideal para reuniões e trabalhos administrativos.

A arrecadação disponível é um recurso valioso para armazenar equipamentos, mercadorias ou documentos, contribuindo para a organização e funcionalidade do espaço comercial.

A segurança é uma prioridade, e este espaço conta com duas portas de entrada na frente, equipadas com gradeamento de segurança e cortinas. Esta configuração proporciona tranquilidade adicional, permitindo controlar o acesso ao espaço e proteger o seu investimento.

Com uma localização privilegiada em Paredes, este espaço comercial beneficia de uma excelente visibilidade e acessibilidade, fatores essenciais para o sucesso de qualquer negócio. Seja para iniciar uma nova empresa, expandir um negócio existente ou investir em propriedades comerciais, esta é uma oportunidade que não pode perder.

Não perca a oportunidade de adquirir este espaço comercial versátil e bem localizado. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita.

Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão

Área: 120 m2

Valor: 74 900 €

Ref: spar_231001

Espaço comercial destinado a comércio ou serviços, podendo ser afeto a café, snack-bar, restaurante ou qualquer similar de hotelaria.

Fração com uma área total de 81,90 m², localizada no centro de Baltar em Paredes, próximo à Unidade de Saúde Familiar de Baltar e da Junta de Freguesia.

Existem outras 2 frações, com a mesma afetação, também disponíveis para venda:
Fração B:
Área bruta privativa: 145,75 m2
106 560,00 €

Fração C:
Área bruta privativa: 181,30 m2
121 920,00 €

Estas são 3 excelentes opções para transformar as lojas em habitação:

Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro procede à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo e elege como prioridade a simplificação da atividade administrativa através da contínua eliminação de licenças, autorizações e atos administrativos desnecessários, numa lógica de «licenciamento zero».

Estipulou-se como objetivo a eliminação de licenças, autorizações e exigências administrativas desproporcionadas que criem custos de contexto sem que tenham uma efetiva mais-valia para o interesse público que se pretende prosseguir.

Tem como grande objetivo criar condições para que exista mais habitação disponível a custos acessíveis.
Como se atinge este objetivo:

Em primeiro lugar, procedendo-se à eliminação da necessidade de obter licenças urbanísticas, criando-se, para o efeito, novos casos de comunicação prévia, de isenção e de dispensa de controlo prévio.
Outra das novidades, é a eliminação do alvará de licença de construção, o qual é substituído pelo recibo do pagamento das taxas devidas.

Falemos então primeiro das regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0.
O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.
Quanto às assoalhadas, a lei indica, de forma geral, que não podem ter uma área inferior a 9 m2, sendo que em habitações com menos de cinco divisões uma delas deverá ter pelo menos 12 m2. Quando se trata de casas com mais de cinco divisões, tem de haver pelo menos duas assoalhadas com essa área.
O Simplex Urbanístico veio ainda facilitar a construção destas estruturas, nomeadamente retirando a obrigatoriedade da existência de bidés e banheiras nas casas-de-banho - que passam a poder ser substituídas por duches.
Com as cozinhas acontece o mesmo, permitindo-se soluções como kitchenettes.

Acessibilidade é condição
Outro aspeto que deve ter em conta quando idealizar os espaços para o projeto é a acessibilidade.
De acordo com a lei, todas as divisões devem ser largas o suficiente para que possa passar uma cadeira de rodas. Ainda que os atuais proprietários não tenham qualquer dificuldade motora, o espaço deve estar preparado para acomodar essa realidade.

Respeitando estas regras, as obras terminaram. E que irá fazer? Resumidamente:
Concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal, realizar uma escritura de alteração da propriedade horizontal que lhe permitirá alterar a afetação do imóvel nas Finanças e na Conservatória do Registo Predial e desfrutar do seu novo espaço.

È caso para dizer:
De loja a habitação em menos de um mês !

Ainda tem dúvidas da simplicidade do processo do que fazer na Câmara Municipal?
Basta fazer uma comunicação à Câmara Municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação.
A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor.
Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Só pode usá-lo para habitação?

O fim da utilização do imóvel fica ao seu critério
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Obras interiores dispensam licenças ?
Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las.

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária

Espaço comercial destinado a comércio ou serviços, podendo ser afeto a café, snack-bar, restaurante ou qualquer similar de hotelaria.

Fração com uma área total de 181,3 m², localizada no centro de Baltar em Paredes, próximo à Unidade de Saúde Familiar de Baltar e da Junta de Freguesia.

Existem outras 2 frações, com a mesma afetação, também disponíveis para venda:
Fração B:
Área bruta privativa: 145,75 m2
106 560,00 €

Fração A:
Área bruta privativa: 81,9 m2
60 900,00 €


Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro procede à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo e elege como prioridade a simplificação da atividade administrativa através da contínua eliminação de licenças, autorizações e atos administrativos desnecessários, numa lógica de «licenciamento zero».

Estipulou-se como objetivo a eliminação de licenças, autorizações e exigências administrativas desproporcionadas que criem custos de contexto sem que tenham uma efetiva mais-valia para o interesse público que se pretende prosseguir.

Tem como grande objetivo criar condições para que exista mais habitação disponível a custos acessíveis.
Como se atinge este objetivo:

Em primeiro lugar, procedendo-se à eliminação da necessidade de obter licenças urbanísticas, criando-se, para o efeito, novos casos de comunicação prévia, de isenção e de dispensa de controlo prévio.
Outra das novidades, é a eliminação do alvará de licença de construção, o qual é substituído pelo recibo do pagamento das taxas devidas.

Falemos então primeiro das regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0.
O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.
Quanto às assoalhadas, a lei indica, de forma geral, que não podem ter uma área inferior a 9 m2, sendo que em habitações com menos de cinco divisões uma delas deverá ter pelo menos 12 m2. Quando se trata de casas com mais de cinco divisões, tem de haver pelo menos duas assoalhadas com essa área.
O Simplex Urbanístico veio ainda facilitar a construção destas estruturas, nomeadamente retirando a obrigatoriedade da existência de bidés e banheiras nas casas-de-banho - que passam a poder ser substituídas por duches.
Com as cozinhas acontece o mesmo, permitindo-se soluções como kitchenettes.

Acessibilidade é condição
Outro aspeto que deve ter em conta quando idealizar os espaços para o projeto é a acessibilidade.
De acordo com a lei, todas as divisões devem ser largas o suficiente para que possa passar uma cadeira de rodas. Ainda que os atuais proprietários não tenham qualquer dificuldade motora, o espaço deve estar preparado para acomodar essa realidade.

Respeitando estas regras, as obras terminaram. E que irá fazer? Resumidamente:
Concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal, realizar uma escritura de alteração da propriedade horizontal que lhe permitirá alterar a afetação do imóvel nas Finanças e na Conservatória do Registo Predial e desfrutar do seu novo espaço.

È caso para dizer:
De loja a habitação em menos de um mês !

Ainda tem dúvidas da simplicidade do processo do que fazer na Câmara Municipal?
Basta fazer uma comunicação à Câmara Municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação.
A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor.
Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Só pode usá-lo para habitação?

O fim da utilização do imóvel fica ao seu critério
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Obras interiores dispensam licenças ?
Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las.


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária

Loja Comercial junto à CESPU com 160 m2

Destinada a comércio e serviços (esteve a ser utilizado como ginásio), com uma casa da banho.

Loja ampla, com um pé direito que permite rentabilizar o espaço para o dobro.

Muito próximo à entrada da A4 e A41 em Campo - Valongo, junto À CESPU, e a poucos minutos do centro de Paredes.

A Cais Norte, imobiliária nascida em 1998 em Matosinhos, possui uma grande experiência, enquadrada e perfeitamente conhecedora do sector imobiliário e financeiro.

Tem sido reiteradamente reconhecida pelos seus clientes, pela elevada qualidade da sua intervenção no mercado imobiliário e financeiro.

Está autorizada e credenciada pelo Banco de Portugal como intermediário de crédito, tendo em vigor, contratos e protocolos de parceria com todos os bancos do sistema financeiro.

Composta de excelentes profissionais com elevados conhecimentos e simpatia, congrega: GRANDE EXPERIÊNCIA E CONHECIMENTO dos mercados onde se desenvolve, conjungando em perfeita harmonia:

O SABER SER, COM O SABER ESTAR, RESULTANDO O SABER APOIAR, SEM DISPENSAR O SABER SERVIR A TODOS A QUEM NÓS CONFIAM, NO APOIO AOS SEUS PROJETOS DE VIDA.

Este tem sido o nosso lema, sendo o nosso slogan de filosofia e cultura de empresa, que no mercado imobiliário, se distingue da concorrência pela aposta sempre, em primeira e única opção, de apoiar quem nos escolhe para os representarmos, na apresentação e representação dos seus imóveis.

Nessa aposta de bem servir, transmite a nossa empresa, honestidade e segurança na discussão do negócio, aos clientes que nos procuram, aos clientes a quem conseguimos transmitir a qualidade dos imóveis que nos confiam, a qualidade e certeza de realizarem um negócio com honestidade, elevação, rigor e competência.

Os nossos clientes, rapidamente se apercebem que podem contar com um parceiro que os apoia na análise da qualidade do imóvel, na análise da sua adequação aos objetivos pretendidos, e na análise financeira que necessitam para corporizar a compra desejada.

Como possuímos a Certificação para a Atividade de Intermediário de Crédito, temos protocolo de parceria com todas as Instituições Bancárias que nos permite negociar e tratar do crédito bancário junto das mesmas.

A nossa organização tem um corpo técnico que está ao serviço dos nossos clientes, para estudar, estruturar, negociar e concretizar o crédito bancário, com acompanhamento e negociação rigorosa na obtenção das melhores condições de financiamento em taxa de juro, capital e demais condições.

SOMOS UMA EQUIPA QUE CONJUGA: O SABER, O SERVIR, O APOIAR. O CONCRETIZAR, para obter o êxito para os seus clientes.

Com a Satisfação da Realização dos OBJETIVOS E SONHOS dos que em NÓS CONFIAM.

Agradecemos a confiança que os nossos clientes depositam na CAIS NORTE.

Junte-se também a esta comunidade e venha beber desta solidariedade.

Identificação do imóvel: ZMPT561785

Espaço comercial de piso único, com 63 m2, localizado no Edifício Avenida, no centro de Rebordosa, no concelho de Paredes. Loja com duas frentes, uma virada para o exterior (Nascente) e outro virada para o interior da galeria comercial do prédio. Espaço amplo com muita luz natural.

Principais Características:
- Área Total: 63 m2
- Licença de Utilização: Comércio ou Industria de Hotelaria, ou similar
- Ano Construção: 1997
- Localização: Rebordosa, Paredes
- Certificação Energética: C
- Exposição solar: Nascente

Localização e Envolvente: Imóvel localizado na Avenida dos Bombeiros Voluntários, 181, Loja 5 - Edif. Avenida, Rebordosa, Paredes. Prédio situado em frente à Junta de Freguesia de Rebordosa.
Zona residencial e comercial, no centro de Rebordosa.

Outras informações:
- Valor Condomínio: 45€/ mensal

Pontos de Interesse:
- a 50 m da Junta de Freguesia de Rebordosa
- a 650 m da Escola EB23 de Rebordosa
- a 800 m do Complexo Desportivo de Azevido - Campo do Rebordosa Atlético Clube
- a 1,5 km do Pingo Doce de Lordelo
- a 8km da CESPU - Cooperativa de Ensino Superior Politécnico e Universitário de Gandra

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT563783

Se deseja:
- espaço loja/escritório, com 17m2, com boa orientação solar;
- próximo da estação dos caminhos de ferro - Recarei-Sobreira;
- com proximidade à auto-estrada (A4/A41);
- inserido em zona comercial de edifício multifamiliar;

poderá estar aqui a sua solução!

Espaço comercial, para loja ou escritório, luminoso, com boa orientação solar e vãos de janela generosos, integrado em zona comercial de edifício multifamiliar.

Pontos de interesse na proximidade:

79m - Posto de Abastecimento Cepsa
85m - J Machado Lda - Oficina
300m - USF Nova Era Sobreira
350m - Farmácia Central de Sobreira
450m - Estação de Comboios - Recarei - Sobreira
750m - Supermercado Triplo
1000m - Pavilhão Casa de Povo
1100m - Cruz vermelha
1100m - Escola Básica de 1º CEB nº1
1400m - Supermercado Loja Nova
2100m - Escola EBS

4400m - Acesso A4 Castromil
6900m - Acesso A41 Gandra
7800m - CESPU
8100m - Acesso A4 Campo

Informações adicionais:

Possibilidade de aquisição de fração contígua com 22m2.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT564907

Loja no Rés do chão esquerdo do Empreendimento VARANDAS PREMIUM para venda.

* Principais características:

Área total: 73,08 m2
Terá licença para comércio e serviços Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão
Acesso realizado por rampa a partir da via pública
Dispõe de uma frente de montra, com orientação solar a Poente
Integrada em edifício habitacional novo com lojas no piso térreo
Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais
Lugares de estacionamento público á porta.

* Localização e envolventes:
Situada numa das principais Ruas de Rebordosa, Paredes em zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso á cidade.
Na envolvente próxima, é possível encontrar supermercados, Capela de S. Tiago, Cafetarias, Farmácias, assim como o acesso á VCI.

* Materiais e detalhes técnicos:

Os pavimentos em Betão leve de enchimento nos pisos interiores e flutuante estratificado de carvalho ou equivalente.
As paredes de Estuque projetado com pintura a branco e revestimento cerâmico médios formatos PRIMUS VITORIA ou equivalente.
O teto em Gesso cartonado com pintura.
Carpintaria: O móvel suspenso com gaveta e tampo em MDF e acabamento lacado a branco e porta interior de abrir, até ao teto, folheada a faia.
Equipamentos sanitários: Sanita com tampa amortecida, Lavatório de pousar e Barras da marca ROCA ou equivalente.
A iluminação: Apliques de parede e/ou focos de teto e iluminação de emergência.
Alumínio e vidro: Caixilharia alumínio com acabamento cinza 7036 e vidro duplo e Espelho IS.

* Elementos legais:

Área bruta privativa: 70,73m2
Área bruta dependente: 2,35m2
Licença de construção datada de 2022/12/02 emitida pela Câmara Municipal de Paredes
Pré-certificado energético: SCE (telefone)

* Informações Adicionais:

Previsão da conclusão da obra e realização de escritura: meados de Dezembro de 2024.

* Pontos próximos e distâncias:
A 15 m da Hidro Drogaria, Diana Dias Studio e Cristiana Silva Advogada (1 min a pé);
A 110 m da Capela de S. Tiago (2 min a pé);
A 150 m do Café Santiago (2 min a pé);
A 300 m da Barbearia Artur (4 min a pé);
A 400 m do Bocadillo das Francesinhas (5 min a pé);
A 450 m do Centro Veterinário de Rebordosa (6 min a pé);
A 450 m das Bombas de Abastecimento PRIO (6 min a pé);
A 450 m do Millenium BCP (6 min a pé);
A 500 m da Farmácia Ferreira de Vales (8 min a pé);
A 500 m da CGD (8 min a pé);

Esta pode ser a sua próxima loja !!

Contacte-nos para obter mais informações acerca desta loja, em Paredes. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT564907.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja com 3 divisões para comércio e serviços

Referência interna: spar_231101

Conheça esta fantástica loja localizada a apenas 4 minutos a pé do encantador Parque da Cidade de Paredes e a meros 2 minutos do prestigiado Hospital Particular de Paredes. Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio num ambiente de grande visibilidade e conveniência.

Esta loja versátil, com uma área total de 150 metros quadrados, é ideal tanto para comércio como para serviços. Composta por três divisões espaçosas, proporciona um ambiente flexível para a configuração do seu negócio de acordo com as suas necessidades específicas. Além disso, dispõe de duas casas de banho completas, garantindo o conforto e conveniência tanto para funcionários como para clientes.

Destaque-se também pelo exclusivo terraço privado, um espaço ao ar livre que oferece inúmeras possibilidades para criar áreas de lazer ou de convívio, tornando-o num verdadeiro diferencial para o seu negócio.

Com uma localização estratégica e infraestrutura completa, esta loja apresenta-se como uma oportunidade imperdível para quem procura expandir ou iniciar o seu negócio na próspera cidade de Paredes. Não perca a chance de fazer parte deste ambiente dinâmico e promissor. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial que esta propriedade tem para oferecer!

Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão

Área: 70 m2

Valor: 110.000€

Ref: spar_231101

Identificação do imóvel: ZMPT563784

Se deseja:
espaço loja/escritório, com 22m2, com boa orientação solar;
próximo da estação dos caminhos de ferro - Recarei-Sobreira;
com proximidade à auto-estrada (A4/A41);
inserido em zona comercial de edifício multifamiliar.

poderá estar aqui a sua solução!

Espaço comercial, para loja ou escritório, luminoso, com boa orientação solar e vãos de janela generosos, integrado em zona comercial de edifício multifamiliar.

Pontos de interesse na proximidade:

79m - Posto de Abastecimento Cepsa
85m - J Machado Lda - Oficina
300m - USF Nova Era Sobreira
350m - Farmácia Central de Sobreira
450m - Estação de Comboios - Recarei - Sobreira
750m - Supermercado Triplo
1000m - Pavilhão Casa de Povo
1100m - Cruz vermelha
1100m - Escola Básica de 1º CEB nº1
1400m - Supermercado Loja Nova
2100m - Escola EBS

4400m - Acesso A4 Castromil
6900m - Acesso A41 Gandra
7800m - CESPU
8100m - Acesso A4 Campo

Informações adicionais:

Possibilidade de aquisição de fração contígua com 17m2.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

1º Piso completo para aproveitamento de zona comercial, com 357m2 (do qual faz parte um extenso terraço), num edifício de 4 andares, à face de uma das ruas mais movimentadas do centro de Rebordosa, Paredes.
Encontra-se em estado de boa conservação, dispondo de várias casas-de-banho e de várias janelas que permitem a entrada de bastante luz solar. O imóvel apresenta também 4 frentes.
Situa-se no centro de Rebordosa, numa zona de elevado tráfego e é uma das últimas lojas disponíveis na zona.
Ao lado da loja:
- Cabeleireiro;
- Lavandaria Self-service;
- Cafés;
- Padaria;
- Ginásio;
- Clínica de estética.

A 1 minuto do imóvel:
- 2 Supermercados;
- Bombeiros;
- Centro de saúde;
- Bancos;
- Piscinas públicas;
- Clínica de medicina dentária;
- Mercearia;
- Talho;
- Correios CTT;
- Posto de abastecimento de combustível;
- Farmácias;
- Restaurantes.

A 15 minutos de Paços de Ferreira e Valongo.
Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade!

Espaço comercial open space espaçoso para venda em Baltar, Paredes.

Espaço comercial destinado a comércio ou serviços, podendo ser afeto a café, snack-bar, restaurante ou qualquer similar de hotelaria.

Imóvel inserido em prédio urbano, composto por um edifício de 6 pisos (cave, r/c, e 4 andares) 

Fração com uma área total de 181,30 m², localizada a:

- 170 metros da Unidade de Saúde Familiar de Baltar 
- 700 metros dos Bombeiros Voluntários de Baltar
- 550 metros da Junta de Freguesia 
- 1,2 km Escola Secundária de Baltar 

REF 98283. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
______
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Loja para venda



Loja destinada a comércio ou serviços, em Vandoma -Paredes.



Situada num r/chão, esta dispõe de uma área ampla , bem como 2 divisórias que podem ser removidas, com bastante luz natural e 1 casa de banho.
Assim sendo, torna-se o espaço ideal para escritório, centros estéticos, todo o comércio em geral .



Situa-se muito bem localizada devido a toda a envolvência.
A loja possui garagem







Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Immeuble de 3 fractions et 2 étages, situé dans le centre de Vilela, à côté de l’accès à l’autoroute vers Paredes.

Cette propriété à usage commercial est une excellente option pour se transformer en logement.

Il dispose d’une surface privée brute de 185 m2 à laquelle s’ajoute le patio ou terrasse avant de 70 m2.

Voici ce que vous devez faire pour le transformer en logement :

Le décret-loi n° 10/2024 du 8 janvier réforme et simplifie l’octroi de licences dans le domaine de l’urbanisme et choisit comme priorité la simplification de l’activité administrative par l’élimination continue des licences, autorisations et actes administratifs inutiles, dans une logique de « licence zéro ».

L’objectif était d’éliminer les licences, les autorisations et les exigences administratives disproportionnées qui créent des coûts contextuels sans avoir une valeur ajoutée effective pour l’intérêt public qui est censée être poursuivie.

Son objectif principal est de créer les conditions pour qu’il y ait plus de logements disponibles à des coûts abordables.
Comment atteindre cet objectif :

D’abord, en supprimant la nécessité d’obtenir des permis d’urbanisme, en créant de nouveaux cas de préavis, de dispense et de dispense de contrôle préalable.
Une autre nouveauté est la suppression du permis de construire, qui est remplacé par la réception du paiement des frais dus.

Parlons donc d’abord des règles inscrites dans le Règlement général des bâtiments urbains (RGEU), toujours en vigueur, pour qu’un magasin ou un bureau soit considéré comme un logement, il doit avoir au moins 35 mètres carrés (m2) de surface brute dans le cas de T0.
La taille minimale va jusqu’à environ 130 m2 dans le cas du T6.
Quant aux pièces, la loi indique, en général, qu’elles ne peuvent pas avoir une superficie inférieure à 9 m2, et dans les maisons de moins de cinq pièces, l’une d’entre elles doit avoir au moins 12 m2. Lorsqu’il s’agit de maisons de plus de cinq pièces, il doit y avoir au moins deux pièces avec cette surface.
Simplex Urbanístico a également facilité la construction de ces structures, notamment en supprimant l’obligation d’avoir des bidets et des baignoires dans les salles de bains - qui peuvent désormais être remplacés par des douches.
Il en va de même pour les cuisines, permettant des solutions telles que les kitchenettes.

L’accessibilité est une condition
Un autre aspect que vous devez prendre en compte lors de la conception des espaces du projet est l’accessibilité.
Selon la loi, toutes les pièces doivent être suffisamment larges pour qu’un fauteuil roulant puisse passer. Même si les propriétaires actuels n’ont pas de difficultés motrices, l’espace doit être préparé pour accueillir cette réalité.

En respectant ces règles, les travaux étaient terminés. Et qu’allez-vous faire ? Brièvement:
Une fois la conversion du magasin ou du bureau en propriété résidentielle terminée, il ne reste plus qu’à changer le type d’utilisation de la fraction avec la mairie, à effectuer un acte de changement de la propriété horizontale qui vous permettra de modifier l’affectation de la propriété dans les finances et le bureau du registre foncier et de profiter de votre nouvel espace.

Il s’agit de dire :
De la boutique à la maison en moins d’un mois !

Avez-vous encore des doutes sur la simplicité du processus de ce qu’il faut faire au conseil municipal ?
Il vous suffit de faire une communication à la mairie à la fin des travaux, dans laquelle vous déclarez que vous avez les conditions de responsabilité nécessaires et que la construction effectuée dans le magasin l’a rendu apte à être utilisé comme habitation.
La municipalité dispose de 20 jours ouvrables pour effectuer une inspection et confirmer que les modifications sont conformes aux règles en vigueur.
Passé ce délai, si vous ne recevez aucune indication contraire de la mairie, vous pouvez utiliser votre magasin, maintenant chez vous, pour vous loger.

Pouvez-vous l’utiliser uniquement pour le logement ?

La fin de l’utilisation de la propriété est à votre discrétion
Une fois la conversion effectuée et l’inspection respective par le conseil municipal, la fraction devient une propriété comme une autre et vous pouvez l’utiliser comme vous le souhaitez. Cela signifie que vous pouvez le vendre comme une maison, le louer pour un logement ou même le transformer en logement local.

Les travaux intérieurs ne nécessitent-ils pas de permis ?
Si tous les travaux à effectuer ne sont qu’à l’intérieur, sans interférer avec la façade ou les structures d’usage commun, il n’est pas nécessaire de se soucier des autorisations ou licences de copropriété pour les réaliser.

Loja para venda em Rebordosa

A loja à venda em Rebordosa é ideal para quem procura um estabelecimento comercial na área da hotelaria.
Com uma área útil de 103 m2, está convenientemente localizada a uma curta distância dos Bombeiros de Rebordosa, da estação de correios e da Junta de Freguesia.
Este estabelecimento possui a afetação para Comércio, garantindo assim a sua utilização para atividades comerciais. Além disso, a loja inclui o uso exclusivo de cinco lugares de estacionamento na cave, permitindo assim uma maior comodidade para os clientes. Os lugares de estacionamento têm dimensões generosas, variando entre 12 m2 a 18,3 m2.

Não perca a oportunidade de adquirir esta loja para o seu negócio. Com uma localização privilegiada e todas as infraestruturas necessárias nas proximidades, será o local perfeito para atrair clientes e garantir o sucesso do seu empreendimento. Entre em contato hoje mesmo e marque uma visita para conhecer melhor este excelente investimento em Rebordosa.



REF 80965. VVeja este e outros imóveis em (url)
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Identificação do imóvel: ZMPT567773

Se deseja:
- 2 lojas/escritórios, com 17m² + 22m², com boa orientação solar;
- próximo da estação dos caminhos de ferro - Recarei-Sobreira;
- com proximidade à autoestrada (A4/A41);
- inserido em zona comercial de edifício multifamiliar;

poderá estar aqui a sua solução!

Espaço comercial, de 2 lojas contíguas, com 17m² + 22m² com a possibilidade de ligação interna, para loja ou escritório, luminoso, com boa orientação solar e vãos de janela generosos, integrado em zona comercial de edifício multifamiliar.

Pontos de interesse na proximidade:

79m - Posto de Abastecimento Cepsa
85m - J Machado Lda - Oficina
300m - USF Nova Era Sobreira
350m - Farmácia Central de Sobreira
450m - Estação de Comboios - Recarei - Sobreira
750m - Supermercado Triplo
1000m - Pavilhão Casa de Povo
1100m - Cruz vermelha
1100m - Escola Básica de 1º CEB nº1
1400m - Supermercado Loja Nova
2100m - Escola EBS

4400m - Acesso A4 Castromil
6900m - Acesso A41 Gandra
7800m - CESPU
8100m - Acesso A4 Campo

3 razões para comprar com a Zome

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Sub-Loja em Paredes para venda

Este espaço é ideal para vários tipos de negócio, desde uma loja de retalho a um café.

Com duas salas amplas, perfeitas para a exposição de produtos ou montar mesas ou secretárias e ainda duas divisões menores que podem ser utilizadas como escritório, despensa ou armazenamento.
Os wc’s estão também incluídos no espaço.
A localização deste imóvel é privilegiada, encontrando-se a apenas 1 km da estação de comboios de Paredes e da central de camionagem. Para quem necessita de serviços de saúde, o Hospital Particular de Paredes encontra-se a apenas 3 minutos de distância. Além disso, está também próximo da Câmara Municipal e do Parque da Cidade, onde os moradores e visitantes podem desfrutar de momentos de lazer.

Durante os momentos de pausa do trabalho, os futuros proprietários poderão usufruir de diversos estabelecimentos de restauração nas imediações, perfeito para almoçar ou tomar um café.

A facilidade de acesso à N15 é mais uma vantagem deste imóvel, facilitando o transporte de mercadorias e a mobilidade dos clientes.

Apesar de necessitar de algumas obras, este espaço possui um grande potencial para ser transformado num negócio de sucesso.

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Ref 51474. Veja este e outros imóveis em (url)
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Licença para café com terminal de cozedura em fase de aprovação pela Câmara de paredes.


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Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.

Espaço comercial para venda em Baltar, a 1,5 km do Centro de Saúde.

Este espaço comercial apresenta boas características e está localizado numa zona privilegiada de Baltar, em Paredes, com ótimos acessos e proximidade a vários serviços e infraestruturas.

Com uma área total de 81,90 m², o imóvel encontra-se inserido num prédio urbano com 6 pisos, sendo eles a cave, o rés-do-chão e mais 4 andares.

A fração destina-se a comércio ou serviços, sendo ideal para um café, snack-bar, restaurante ou qualquer estabelecimento similar de hotelaria.

A localização é um dos pontos fortes deste espaço comercial, estando a apenas 170 metros da Unidade de Saúde Familiar de Baltar e a 700 metros dos Bombeiros Voluntários de Baltar, o que garante uma rápida assistência médica e uma resposta eficiente em caso de alguma emergência.

Além disso, a proximidade da Junta de Freguesia, a apenas 550 metros, torna este espaço comercial ainda mais atrativo, pois permite um fácil acesso aos serviços públicos e administrativos da localidade.

Também merece destaque a proximidade da Escola Secundária de Baltar, a apenas 1,2 km de distância. Isso proporciona uma maior afluência de estudantes e professores, gerando assim um potencial público-alvo para um negócio na área da restauração, por exemplo.

Outra vantagem é a proximidade do Centro de Saúde de Baltar, que está apenas a 1,5 km de distância. Isso garante uma rápida assistência médica não só aos habitantes locais, mas também aos potenciais clientes que frequentem este espaço comercial.

Em suma, este espaço comercial em Baltar, Paredes, destaca-se pela sua localização privilegiada e pela sua versatilidade de utilização.
Com ótimos acessos e proximidade a importantes serviços e infraestruturas, é uma oportunidade única para quem procura investir num negócio na área da hotelaria ou serviços em geral.



REF 98281. Veja este e outros imóveis em (url)
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
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Store aimed at trade and services

Property housed in a building of 8 floors of basement multi-family, r/ch and 6 floors to garage, trade and housing. The property is intended for trade with ample space, two divisions and sanitary facilities.
The property is in good condition inside and outside.