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Oportunidade de negócio café no centro da cidade de Chaves



Localizado numa zona movimentada da cidade de Chaves, este café oferece uma excelente oportunidade para quem deseja iniciar uma atividade comercial. O imóvel é bem aproveitado e possui diversas comodidades que garantem um funcionamento eficiente.



Características do Imóvel:


- Área do Café: Espaço acolhedor com balcão, ideal para atender os clientes de forma rápida e conveniente.
- Instalações sanitárias: Casa de banho acessível para clientes.
- Cozinha completa: Equipamentos e espaço adequados para a preparação de uma variedade de refeições e bebidas.
- Refetório: Área destinada ao consumo dos produtos, proporcionando conforto aos clientes.
- Cave: Inclui um quarto, despensa e uma casa de banho, que podem ser utilizados para acomodação de funcionários ou armazenamento de produtos.

Este é um imóvel com grande potencial para exploração comercial, aproveitando a movimentação do centro da cidade. Ideal para empreendedores que desejam criar um ambiente convidativo e dinâmico.



Não perca esta chance de investir em um negócio promissor.



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;ID RE/MAX: (telefone)

#ref:33599426

O prédio é constituido pelo seguinte:
- 1 armazém
- um stand
- um apartamento
- 1 salão (poderá ser outro apartamento).
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Loja no Centro Comercial Sra. da Graça

Espaço comercial situado em Mondim de Basto. Com uma área total de 37,7m2, este espaço versátil oferece uma oportunidade única de investimento.
Este estabelecimento é ideal para quem procura iniciar um novo negócio ou expandir o seu atual. Este imóvel está pronto para ser personalizado de acordo com as necessidades do seu futuro proprietário.

Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade comercial por um preço competitivo de 42.000.

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Descubra um excelente investimento comercial com este espaço em Mondim de Basto. Localizado na encantadora Vila de Mondim de Basto, esta propriedade comercial oferece uma oportunidade única para expandir os seus negócios ou iniciar um novo empreendimento. Com a certificação energética de classe C, este espaço de 53,16m² é ideal para uma ampla gama de atividades comerciais, ou até conversão espaço habitacional.

Ao entrar em Mondim de Basto, será recebido por uma variedade de comodidades à sua disposição.

Os entusiastas da natureza vão adorar descobrir o parque de lazer Zona Verde. Com uma mistura harmoniosa de história, tranquilidade e conveniência, Mondim de Basto é o local perfeito para experimentar um bom estilo de vida.
Venha descobrir tudo o que esta encantadora Vila tem para oferecer!

Descubra uma oportunidade única no coração de Mondim de Basto! Esta espaçosa e luminosa loja está à sua espera para se transformar no seu negócio.

Com um amplo espaço em branco para personalizar ao seu gosto, este imóvel promete ser o cenário ideal para os seus sonhos.

Localizada no centro de Mondim de Basto, com uma vista deslumbrante da vila.

Não perca esta oportunidade de transformar este espaço num verdadeiro negócio.

Marque já a sua visita e deixe-se encantar por tudo o que esta loja tem para oferecer.

Venha descobrir o seu novo espaço em Mondim de Basto!

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Excellente opportunité, très grand espace. Avec toutes les conditions pour l’industrie ou l’espace commercial. Sanitaires en bon état, bureaux au 1er étage. Le tout en très bon état.

Pour plus d’informations, contactez nous.
#ref: 76491

Excellente opportunité, très grand espace. Avec toutes les conditions pour l’industrie ou l’espace commercial. Sanitaires en bon état et bureaux. Le tout en très bon état.

Bail possible (à convenir).

Il y a la possibilité d’acquérir un autre entrepôt avec celui-ci. Ayant les deux ensemble une superficie de 1505 m2. Prix à négocier.

Pour plus d’informations, contactez nous.
#ref: 78891

Loja com 2 garagens, localizada numa rua paralela ao Circuito Internacional de Vila Real.

Este é um espaço com afetação a comércio, inserida em prédio em propriedade horizontal, localizada na Urbanização da Quinta do Seminário.

Faz parte desta fração mais dois lugares de garagem, localizados na cave.

A loja tem uma certificação energética muito eficiente: B, o que lhe confere uma boa construção a nível térmico e acústico.

Área bruta privativa: 96,2400 m2 (loja)
Área bruta dependente: 37,7000 m2 (lugares de garagem)

Oportunidade para transformar este espaço em habitação, ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!

De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.

As obras terminaram. E agora?
Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal e desfrutar do seu novo espaço.

De loja a habitação em menos de um mês
Terminadas as obras, só precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel. Basta fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Obras interiores dispensam licenças
Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário derrubar uma parede a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade.

Esta é uma das situações em que precisará de um arquiteto, engenheiro ou alguém responsável pela obra. Este profissional terá que redigir o termo de responsabilidade, garantindo que as alterações não afetem negativamente a estrutura do edifício ou, até mesmo, possam melhorá-la. Este documento não precisa ser entregue na câmara municipal, mas deve tê-lo consigo caso seja necessário apresentá-lo.

Não dispensa a consulta do DL 10/2024 e a respetiva Câmara Municipal local.


Envolvência:
- Restauração
- Bombas de Gasolina Repsol
- Decathlon Express Vila Real
- Intermaché Vila Real
- Hipermercado Continente
- Unidade de Cuidados de Saúde
- Parque Campismo
- ...


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Magasin à vendre d’une superficie de 1200 m2 et d’un espace extérieur de 2199,3 m2.
Grand magasin adapté à l’installation d’un commerce ou d’un entrepôt, avec espace extérieur pour le stockage de matériaux et espace de manœuvre pour tous types de camions.
Venez vous rendre compte par vous-même.

Magasin de 295m² destiné au commerce, inséré dans un immeuble de logements collectifs de 3 étages, rez-de-chaussée pour commerce et 2 étages pour logements.

Il est situé dans le centre de Pedras Salgadas, à proximité de la station thermale de Pedras Salgadas, équipé de toutes les infrastructures, avec un bon accès, un parking et une bonne exposition, la zone dispose de commerces et de services dans ses environs.

Il est compartimenté par un hall, une grande pièce de service, 2 bureaux, un espace technique, 2 pièces de stockage.

Amplo espaço comercial, situado numa zona habitacional, em Vila Pouca de Aguiar, com ótimo acesso e fácil estacionamento.
Dispõe de 1 WC e arrumos.
Ideal para negócio ou para transformar em habitação.

Espaço comercial para venda em Vila Pouca de Aguiar, em pleno funcionamento.
O espaço dispõe de 1 WC e uma excelente montra para exposição de artigos.
Bem localizada e com boa carteira de clientes.

Loja com 295m² destinada a comércio, inserida em edifício de habitação coletiva de 3 pisos, R/c para comércio e 2 andares para habitação.

Está localizada no centro de Pedras Salgadas, próxima da estância termal de Pedras Salgadas, dotada de todas as infraestruturas, com bons acessos, estacionamento e boa exposição, a zona dispõe de comércio e serviços na sua envolvente.

É compartimentada por hall, salão amplo de atendimento, 2 gabinetes, zona técnica, 2 arrumos.

Venha conhecer este imóvel com a Life Time.

A Life Time tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.

A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.

Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.
A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Loja com 215 m² afeta a comércio no centro de Vila Pouca de Aguiar.

A fração é composta por espaço amplo para comércio, 1 gabinete e 2 instalações sanitárias.

O imóvel localiza-se junto da câmara municipal, tribunal e ao lado da agência da CGD de Vila Pouca, em zona de construção essencialmente de comércio e serviços, consolidada, dotado de todas as infraestruturas, bons acessos, e estacionamento.

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Loja comercial com 206 m² em Valpaços.

Está localizada no R/C de prédio no centro de Valpaços, junto da Igreja Matriz, em zona de média densidade urbanística, dotada de todas as infraestruturas e com exposição solar.
Local bem servido por apoio comercial e de serviços, com facilidade de estacionamento na via pública.

É constituída por sala de atendimento e de espera, gabinete médico, 2 consultórios, copa, e 2 instalações sanitárias (para o público e funcionários). Dispõe de lugar de garagem (20 m²).

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Loja com 215 m² afeta a comércio no centro de Vila Pouca de Aguiar.

A fração é composta por espaço amplo para comércio, 1 gabinete e 2 instalações sanitárias.

O imóvel localiza-se junto da câmara municipal, tribunal e ao lado da agência da CGD de Vila Pouca, em zona de construção essencialmente de comércio e serviços, consolidada, dotado de todas as infraestruturas, bons acessos, e estacionamento.

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Loja com 159 m² em Ribeira de Pena - Vila Real. Situada no r/c de um edifício de 4 Pisos. Integrada em zona urbana de Cerva, próxima do centro, em local com boa acessibilidade e todas as infraestruturas, tem facilidade de estacionamento. Existência de comércio e serviços.

É constituída por espaço amplo para atendimentos, gabinete, 2 instalações sanitárias e arrumos.

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Retoma do Banco

Loja comercial de 492 m², localizada em Murça (Vila Real), correspondente ao R/C frente letra ’A’ de edifício constituído por quatro pisos, incluindo R/C destinado a comércio e garagens.

Imóvel situado na periferia da localidade, à margem da EN15, na saída para Mirandela.
Localiza-se em zona de construção consolidada, de baixa densidade, dotada de todas as infraestruturas.
Dispõe de bons acessos, estacionamento na via pública e boa exposição solar.
Tem apoio comercial e de serviços na envolvente.

É composta por:
Espaço amplo, instalações sanitárias e escritório.
Dispõe ainda de mezzanine com dois gabinetes e espaço amplo;
sótão com quatro arrumos e anexo com quatro garagens.

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Exclusivo - Luis Martins

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Loja em galeria comercial no Centro da Cidade ( Avenida Carvalho Araújo )
Área - 89 m2
Afetação: Comércio

Loja em galeria comercial no Centro de Vila Real junto à Avenida Carvalho Araújo ( Centro de Vila Real )
40 m2
Valor patrimonial - 31590€
Afetação- comercio

Visite.

Loja comercial em Valpaços, localizada no r/c de prédio no centro de Valpaços, em frente a posto de abastecimento de combustível e a cerca de 100 m da Igreja Matriz, em zona de média densidade urbanística, dotada de todas as infraestruturas e com exposição solar.
Local bem servido por apoio comercial e de serviços, com facilidade de estacionamento na via pública.

É constituída por sala de atendimento e de espera, gabinete médico, 2 consultórios, copa, e 2 instalações sanitárias (para o público e funcionários). Dispõe de garagem.

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Loja totalmente preparada para funcionar uma churrasqueira, no imediato, no centro de Pedras Salgadas.
Com uma excelente localização e acesos.