22 Boutiques plus récent, pour Acheter, à Lisboa, Arroios, pres École, Centre Ville

Loja ao nivel do rés-do-chão, com boa visibilidade e excelente localização em rua movimentada.
Está inserida em edificio de construção anterior a 1951, com 6 pisos.
A loja é um espaço comercial, com entrada, recepção , espaço amplo , wc, zona de arrumos e logradouro com 54 m2, que se encontra actualmente coberto por telheiro .
Para além do logradouro , conta com uma área bruta privativa de 163,14m2, conferindo ao espaço uma certa versatilidade, dada a sua dimensão e contato direto com rua de muita passagem pedonal e turística.
O logradouro que agora se encontra fechado por telheiro , pode novamente ser aberto e permitir saída de fumos , para eventual utilização de restauração.
Para mais informações e ou agendamento de visita contate Marieta Pereira 9’6’9’196’4’5’1.

Loja de 2 pisos - R/c com 144m2 está em open space - no piso inferior tem 140m2 tem uma sala - pequeno escritório, despensas, 3 wcs - dá para todos os ramos - já foi restaurante com extração de fumos e elevador de cargas de um piso para o outro - necessita de melhoramentos - fica numa rua privilegiada de Lisboa - perto de transportes

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Arroios, uma das zonas mais vibrantes e estratégicas de Lisboa. Esta loja, com uma área total de 354m², está situada próxima ao centro comercial Atrium Saldanha e ao encantador Jardim Constantino, oferecendo uma localização privilegiada para qualquer tipo de negócio. Sistema eléctrico e quadro novos.

Características do Imóvel:

Área Total: 354m²
Distribuição: Dois pisos (Rés do Chão e Cave) com áreas de 166m² e 188m²;
Localização: Arroios, a poucos passos do Atrium Saldanha e do Jardim Constantino;
Transportes: Excelente acesso ao metro e autocarros, com várias paragens nas proximidades;
Serviços: Zona bem servida de comércio, serviços e restaurantes.

Potencial de Valorização:

Este imóvel necessita de obras de remodelação, o que representa uma excelente oportunidade para personalizar o espaço de acordo com as suas necessidades e visões comerciais. A possibilidade de renovar o espaço permite adicionar valor significativo ao investimento, adaptando-o às exigências modernas e às preferências do mercado.

Vantagens da Localização:

Centralidade: Proximidade ao centro da cidade e a áreas de grande movimento;
Comodidades: Acesso fácil a uma vasta gama de serviços, desde comércio a lazer;
Transporte: Zona bem conectada, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores.

Pode transformar em espaços de co-working ou num centro de dados! Basta ter imaginação!

Porquê Investir em Arroios?

Arroios é uma área em constante desenvolvimento e valorização, atraindo tanto residentes como investidores devido à sua localização central e infraestrutura robusta. A proximidade a importantes pontos comerciais e de lazer torna esta loja uma opção atrativa para diversos negócios, desde retalho a escritórios e serviços especializados.

Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Agende já uma visita e descubra como esta loja pode ser o próximo grande passo para o seu portfólio de investimentos.

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato connosco.

Invista em Arroios. Invista no futuro.

A Amoretty. Real Estate presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

SALDANHA - ZONA LOJA CIDADÃO
Loja com 110m2 para todos os ramos de actividade, incluindo restauração, uma vez que tem saída de fumos.
Excelente localização, junto ao Espaço Cidadão do Saldanha, Centro Comercial Saldanha Residence, Centro Comercial Atrium Saldanha, Mercado 31 Janeiro e Liceu Camões. Perto de vários Hotéis e comercio diverso. Bom potencial comercial, dado o volume de pessoas que circulam na zona.

Informações rigorosamente ao próprio interessado. Não está disponivel para arrendamento.

Para mais informações, contacte-nos através dos nossos contactos

Commercial space with 592 m2 for sale in Saldanha. It has a license for services. The property is spread over three floors: ground floor, basement and sub-basement. In the past it was a renowned entertainment venue in the city of Lisbon, where many 20th century classics were premiered, including in the world of cinema and theater. Located in a prime area, next to the Duque de Saldanha square, with the metro just a 1-minute walk away and easy access to a vast network of public transport.

Excelente loja em zona privilegiada de Lisboa.

Com uma área total de 284m2 distribuídos por dois pisos,
funcionou muito tempo como restaurante.

No piso ao nível da rua encontra uma sala ampla.
No piso inferior localiza-se a cozinha,
uma zona que poderá ser aproveitada para sala de apoio,
arrumos, instalações sanitárias para clientes e balneários para funcionários.

A cozinha possibilita a extração de fumos mas não dispõe de qualquer equipamento ou mobiliário.

Venha visitar!

Magasin composé de deux étages, r / c et sous-sol, au milieu de Av. Almirante Reis, avec le métro de l’intendant à la porte.
Pour le moment, la propriété est une pâtisserie avec sa propre fabrication, très modernisée. Le locataire a un contrat de 25 ans, qui a commencé le 1er juin 2016, avec un loyer mensuel de 2500 €, soit 30 000 € par an.

Loja com rendimento!

Atualmente arrendada, com contrato de 10 anos, renovável, que teve início em setembro /2022.

Loja com extração de fumos, bem localizada, junto ao Instituto Superior Técnico e à Alameda D. Afonso Henriques, constituída por dois pisos (piso 0 e piso -1).

O piso 0 é constituído por pequena montra e 20m2 e o piso -1 é constituído por casas de banho, cozinha/copa e arrumos em 250m2.

Ótimo espaço para coworking, restauração, galeria, ou outro serviço.

Muito próximo ao metro e transportes para toda a cidade.

Refª: LS072304

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:
Em tempos, numerosos cursos de água atravessavam este lugar. O nome ’Arroios’ evoca esses cursos de água que por aqui existiram e que sobrevivem ainda nos topónimos dos arruamentos da freguesia. Arroios nem sempre foi uma freguesia só - a situação atual resultou da fusão das anteriores freguesias dos Anjos, Pena e São Jorge de Arroios.

O povoamento deste território cresceu junto a dois primeiros polos, a Igreja dos Santos Anjos (1551) e o Convento de Santana (1562). Terras férteis, abundantes em água, fixaram populações e por aqui se instalaram numerosos conventos, que depois da extinção das Ordens Religiosas foram convertidos, na sua larga maioria, em equipamentos hospitalares.

A abertura da Avenida Almirante Reis determinou a urbanização das quintas próximas, surgindo os bairros Andrade, de Inglaterra, dos Açores e das Colónias, assim conhecidos pela toponímia temática, destinados à pequena burguesia que trabalhava nas redondezas. A imigração trouxe grandes modificações populacionais na zona, sendo hoje uma das áreas de maior interculturalidade de Lisboa, que a reabilitação urbanística da zona tem procurado enquadrar.

Lazer e Cultura:
O Cinema Império e o Palácio Sotto Mayor foram edificados neste lugar. Outras tantas estruturas como igrejas, palácios, praças e bairros, nasceram e fazem hoje de Arroios um lugar rico em património. Esta é uma freguesia com história e cultura que tem ao seu dispor património arquitetónico, religioso e civil, que merece conhecimento, proteção e valorização. Conheça algum do património que dá identidade e diferenciação à Freguesia de Arroios.
Destacam-se pela sua importância os seguintes:

- Miradouro Monte Agudo
- Cinema Império
- Bairro das Colónias
- Escola Secundária de Camões
- Palácio Sotto Mayor
- Faculdade de Ciências Médicas da Universidade Nova de Lisboa
- Pavilhão de Segurança do Hospital Miguel Bombarda
- Antiga Praça de Touros do Campo Santana
- Fábrica Viúva Lamego
- Largo do Intendente Pina Manique
- Capela do Paço da Bemposta
- Convento de Arroios
- Antiga Igreja dos Anjos
- Regueirão dos Anjos

Educação:
Arroios caracteriza-se pela sua diversidade linguística e cultural, com cerca de 80 nacionalidades a partilhar este lugar. As escolas desta freguesia, nomeadamente os níveis de escolaridade não superior em que se incluem as creches, jardins de infância e estabelecimentos escolares de 1.º, 2.º e 3.º ciclos refletem o permanente convívio multicultural, visível nas dezenas de línguas de origem das suas crianças e jovens.

A educação pela diversidade linguística e cultural é, consequentemente, valorizada por esta Junta de Freguesia, procurando garantir-se a liberdade, a tolerância e a aceitação da diferença, numa comunidade que se deseja inclusiva.

No domínio do ensino público, a Junta de Freguesia de Arroios tutela diretamente dois agrupamentos escolares e uma escola secundária não agrupada, o Agrupamento de Escolas Nuno Gonçalves , o Agrupamento de Escolas Luís de Camões e a Escola Secundária de Camões.

Situam-se, igualmente, nesta zona da cidade de Lisboa, dezenas de instituições educativas particulares, desde jardins de infância a colégios e escolas profissionais, assim como instituições de ensino universitário como a NOVA Medical School | Faculdade de Ciências Médicas (NMS|FCM), ou a Academia Militar.

Boutique avec terrasse à côté de l’Alameda, c’est un espace commercial avec une grande terrasse, cuisine avec cheminée, espaces généreux, service de toilette et un autre avec douche, une excellente propriété pour devenir un logement (en plaçant un projet dans la mairie de Lisbonne pour voir la faisabilité).
Il est à côté de tous les transports, à seulement 2 minutes du métro Arroios, à côté de la Fonte Luminosa et de la place du Chili, à 2 minutes du parking avec des engagements mensuels, un excellent investissement.
Visitez et faites votre offre.

A 3 minutes à pied (180 mètres) de la Plaza de Chile 
Dans une rue parallèle à l’Avenida Almirante Reis 
Boutique 229m2, avec 2 étages Besoin de travaux généraux 
Il a fonctionné comme un restaurant pendant 30 ans 
R Étage - 186m2 Sous-sol - 43m2 

Rchão composé de:
Hall 40,74m2Hall 58,40m2Hall 36,65m2Couloir 30,40m2 Wc - 5,13m2 Cuisine 33,96m2 
Sous-sol composé de 
Couloir - 14,06m2Division - 24.05m2Division 5,62m2Stockage 

Prix 500 000€

Ce-F

Lu 300/ 1930

Réf. 3603

VACANT 

Zone commerciale par Excellence 

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mentionnant la réf. 3603

Trespasse
Excelente loja localizada no centro de Arroios. Próxima de todo o tipo de comércio e serviços, este é o espaço ideal para abrir e adaptar o seu negócio. Possibilidade de extração de fumos.
Detalhes atuais acerca do imóvel:

Prazo contrato arrendamento: 10 anos, com início em 1 de Março 2022 e término em 28 de Fevereiro de 2032. Renovável automaticamente por períodos de 3 anos;
Renda: 1.350€ nos primeiros 5 anos; 1.500€ nos segundos 5 anos; Equipamentos não incluídos.

Excellent store located in the center of Arroios. Close to all types of commerce and services, this is the ideal space to open and adapt your business. Possibility of smoke extraction.
Current details about the property:
Term of lease: 10 years, starting on March 1, 2022 and ending on February 28, 2032. Automatically renewable for periods of 3 years;
Income: €1,350 in the first 5 years; €1,500 in the second 5 years;

Excelente tienda ubicada en el centro de Arroios. Cercano a todo tipo de comercio y servicios, este es el espacio ideal para abrir y adaptar tu negocio. Posibilidad de extracción de humos.
Detalles actuales de la propiedad:
Plazo del contrato de arrendamiento: 10 años, a partir del 1 de marzo de 2022 y finalizando el 28 de febrero de 2032. Renovable automáticamente por períodos de 3 años;
Renta: 1.350 € en los primeros 5 años; 1.500 € en los segundos 5 años;

Ausgezeichneter Laden im Zentrum von Arroios. In der Nähe aller Arten von Handel und Dienstleistungen ist dies der ideale Ort, um Ihr Unternehmen zu eröffnen und anzupassen. Möglichkeit der Rauchabsaugung.
Aktuelle Details zur Immobilie:
Laufzeit des Mietvertrags: 10 Jahre, beginnend am 1. März 2022 und endend am 28. Februar 2032. Automatische Verlängerung um jeweils 3 Jahre;
Einkommen: 1.350 € in den ersten 5 Jahren; 1.500 € in den zweiten 5 Jahren;

Excellent magasin situé dans le centre d’Arroios. Proche de tous types de commerces et de services, c’est l’espace idéal pour ouvrir et adapter votre entreprise. Possibilité de désenfumage.
Détails actuels sur la propriété :
Durée du bail : 10 ans, commençant le 1er mars 2022 et se terminant le 28 février 2032. Renouvellement par tacite reconduction par périodes de 3 ans ;
Revenu : 1 350 € les 5 premières années ; 1 500 € les 5 secondes ;

Отличный магазин, расположенный в центре Арройоса. Рядом со всеми видами торговли и услуг, это идеальное место для открытия и адаптации вашего бизнеса. Возможность дымоудаления.
Актуальная информация об объекте:
Срок договора аренды: 10 лет, начиная с 1 марта 2022 г. и заканчивая 28 февраля 2032 г. Автоматически продлевается на 3 года;
Доход: 1350 евро в первые 5 лет; 1500 евро в течение вторых 5 лет;

Looking for an investment opportunity?

If you’re looking for an income-producing shop in Lisbon for sale, this is the property for you.

Located in Campo Mártires da Pátria in Arroios, this shop is currently a restaurant/take-away with 281 m2 and 2 floors.

The lease is for 5 years with a yield of between 5.3% and 6.1% per annum.

Location:

- near Santa Marta Hospital and Santo António dos Capuchos
- close to Campo Mártires da Pátria and various services

Features:

The shop has :

- Ground floor of 135 m2 with a front, entrance and shop window
- 2 toilets and openings at the back, allowing natural light into the interior
- Basement with 146 m2 accessed via two staircases positioned at the entrance and at the back of the shop.

If you’re looking for a property to invest in, we have more options, contact us!

Visit us at setimoambiente. com

Shop with 650 m2 for sale, in Arroios, located 100 m from Largo do Leão.
The room has 4 independent entrances, with two fronts, and can be divided into different rooms in the lower gross area. There is also an independent entrance for loading and unloading, it is said to be greater than 3 m in varying loads and ample storage space.
As it enters the main street it has a total area of 216 m2, and a third entrance leads to another room with a surface of 60m2 and a cellar of 430 m2.
It is located in a small commercial area, between Alameda and Arroios, with good access to public transport.

Large shop of 650 sqm to renovate located in Arroios, 328 ft from Largo do Leão. It has 4 independent entrances, two on the same street and the third and fourth on the back of the store located on another street.
The store can be divided into two or three autonomous spaces depending on the business that is implemented.
The first and second entrances lead to a space that has a total of 216 sqm, although it is currently divided into two stores.
The third entrance gives access to another store of about 60 sqm which has access by stairs to a basement of 430 sqm.
There is direct communication between this 60 m2 store and one of the stores facing the main street.
It is a store that offers a multitude of spaces, an independent entrance for loading and unloading, a ceiling height exceeding 9.8 ft high in several rooms, and ample storage space. It can be used for a wide range of businesses: supermarkets, gyms, car repair shops, car dealerships, company headquarters, co-working spaces, and appliance stores, among others.

Store with 115 m² available for sale in Alameda. The property consists of two floors, and the upper floor includes a patio for the exclusive use of the fraction.

Investment opportunity: Hybrid space, giving it the ability to be adapted for various purposes, such as a residential flat, office, or commercial space.
It also has smoke extraction and 2 toilets.

Privileged location, in an area of commerce and services, just 50 meters from Av. Almirante Reis and a 2-minute walk from the Alameda metro station.

Shop with 5.48% yield for sale 2 minutes from Alameda Metro station, one of the busiest areas of Lisbon, due to Universities and Colleges in the surrounding area. Equipped with smoke extraction and consisting of ground floor with 27 sqm and remaining 263 sqm in basement.

Excelente loja localizada a 2 minutos da estação de Metro da Alameda, uma das áreas mais movimentadas de Lisboa,
Composta por R/C com 27 m2 e cave com 263 m2.
Inserida num bairro maioritariamente residencial e de comércio.
Facilidade de acessos, rede de transportes públicos, e existência de equipamentos sociais como hospitais, escolas e polícia.
Inserida numa zona de Universidades e Colégios.
Também disponível para arrendamento.

Ref.1141000/22LA.

Excelente espaço destinado a comércio/escritório/serviços, situado em zona privilegiada, próximo da Praça do Chile.

Este imóvel, possui aproximadamente 115 m², com áreas generosas e que permitem variadas soluções e inclui logradouro. Necessita de alguns melhoramentos

A envolvente apresenta boa oferta de espaços de serviços, de comércio, bons acessos e proximidade de diversos meios de transportes públicos.

Agende a sua visita!

Ref.1140988/22LA.

Duas fracções afectas a comércio e serviços, para remodelação, no Rés do Chão de novo Empreendimento Residencial no centro de Lisboa.

As duas estão interligadas e são comercializadas em conjunto.

Localizadas no Rés do Chão de um recente empreendimento habitacional em zona central de Lisboa, a 2 minutos da Avenida da Liberdade e da Praça do Marquês de Pombal, são compostas por dois pisos (R/c e Cave), numa Área Bruta total de 262 metros quadrados.

As fracções podem ser igualmente arrendadas em conjunto pelo valor de 7.000€.

Boutique avec sortie de fumée et 2 étages, à côté d’Alameda, Instituto Superior Técnico, Lisbonne.

Boutique avec 2 étages, à côté d’Alameda. Boutique avec fenêtre sur rue et sortie de fumée. Magasin avec une excellente souplesse d’usages, compte tenu de ses caractéristiques, il permet l’exploitation de n’importe quelle branche d’activité.
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Nos horaires d’ouverture :
Du lundi au vendredi, de 10h30 à 18h30.
Samedi de 10h à 15h.
Nous sommes fermés les dimanches et jours fériés.
À bientôt,

Ce bien est un investissement sûr de par sa situation par rapport à la proximité du centre-ville et des transports et des Pôles Universitaires.

Magasin extrêmement bien situé dans le quartier prime de Lisbonne, excellent pour l’investissement.

Composé de 2 étages (rez-de-chaussée avec fenêtre de 27m2 avec accès à la rue et sous-sol avec 263m2 avec de petites fenêtres pour respirer avec un pied haut de 4,5m).

large escalier d’accès à l’étage inférieur.

Superficie utile de 290 m2 et superficie brute de 310 m2.
Situé très près du métro Alameda, bien desservi par les transports en commun.

zone de commerce et de services.

Il a la sortie de fumée ainsi que la sortie de secours,

Il a déjà travaillé comme une boîte de nuit et comme un magasin de vêtements,

Le sous-sol se compose de cuisine et 4 installations sanitaires avec la possibilité de construire plus. 2 collectes de fonds.

Un espace brut suffisant est possible pour l’adapter aux différents types de commerce et de services. Idéal pour la restauration, les bureaux, la galerie ou d’autres services.

Lieux proches du magasin: Metro Alameda, Instituto Superior Técnico, Avenida Guerra Junqueiro, Parque da Alameda, Igreja Do Reino de Deus, Praça do Chile, Areeiro, Mercado de Arroios, Café Imperio, Avenida Almirante Reis

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Dans le contexte actuel, nous avons défini et mis en œuvre un plan d’urgence avec les procédures à adopter lors des visites à nos propriétés.

Boutique de luxe à Saldanha, sur Avenidas Novas.

Avec 128.80m2 de surface et toujours avec 2 salles de bains, nous avons ce magnifique magasin.

C’est à Saldanha que nous avons trouvé Oasis 28.
Un développement moderne et luxueux avec 58 appartements, certains avec jardin et piscine privée et une zone commerçante.
Ses typologies vont de T0 à T4 et toutes les fractions disposent d’un garage et d’une salle de stockage.

Les Avenidas Novas de Lisbonne sont les meilleures que nous puissions trouver en termes de qualité de vie et de bien-être.

Situé dans le centre-ville de Lisbonne, à 2 pas du Tage, du château et des fabuleux jardins qui peignent la ville en vert.

Ne manquez pas l’occasion de vivre Lisbonne de la meilleure façon, à Oasis 28.