19 Boutiques Rénové, pour Acheter, à Distrito de Lisboa

Espaço Comercial localizado na Rua São José , na Freguesia de Algueirão - Mem Martins, com acessos facilitados à 5 minutos a pé da estação de comboio Algueirão- Mem Martins.
Se estás a procura de uma loja comercial central, preparada e equipada para diversos tipos de atividades comerciais, esta loja é adequada para si. Conheça o diferencial deste espaço :

Esta loja passou por obras na totalidade, canalização e elétrica, pinturas e revestimentos. Pavimento em flutuante, tetos com Led, faz deste imóvel um espaço aconchegante, devido toda estrutura das paredes estarem revestidas com isolamento térmico e sonoro. Entrada da loja conta com uma sala ampla e com ótima exposição solar, seguindo mais adiante temos uma sala de arrumos, onde poderá ser usada como armazém, ao lado temos outra sala ampla equipada com utensílios de higienização: lavatório+ dispensador de toalhas de papel, possui 2 WCs, sendo uma utilizada para funcionários e outro wc para publico em geral, nas saídas dos WCs deparamos com um lavatório e um dispensador de tolha de papel.

Atividades que podem ser exploradas nesta loja , estando ela em sua totalidade preparada para :

- clínicas
- consultório médico
- centro estético
- café
- churrasqueira
- loja comercial para vendas de equipamentos

O facto de estar à 5 minutos da estação de comboio, faz com que seu negócio seja posicionado no mercado com sucesso.Ref. Interna QRPC1877
Ami: 17382

VISITE JÁ A SUA LOJA DE SONHO!

Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar.
O Seu Sonho é o Nosso Compromisso!

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Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt, bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda. Resolução de Conflitos: centroarbitragemlisboa.pt/ (url)

Localizado em Lisboa no centro histórico, o Infante Residences conta com 45 apartamentos. O projeto de reabilitação assente em vetores de qualidade, conforto e distinção. Um edifício emblemático que beneficia de vistas panorâmicas e espaços de lazer, num dos bairros mais nobres da cidade, a Estrela.

Estes autênticos refúgios do dia-a-dia citadino estão a escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, perfeitas para longas caminhadas ou passeios de bicicleta. Rodeados de vários pontos de transportes públicos, serviços, restauração e comércio, os apartamentos do Infante Residences podem ainda contar com a inauguração de uma nova estação de metro em 2025, que reforçará a sua conexão a toda a cidade.

O condomínio do Infante Residences conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e
zona de lazer, perfeito para desfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo.

Os interiores dos apartamentos T1, T2, T2+1 e T3 possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços. Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas totalmente equipadas, chão em madeira e janelas de vidros duplos.

Loja com área bruta 116.40 m2
IS dupla com 6.65 m2

Oportunidade de Negócio na Urbanização do Borel, Amadora

Loja com 86,75 m2 ABP, com um preço competitivo de 187.000€.
Uma loja de rua, estrategicamente localizada na Rua Dr. Francisco Sá Carneiro, com acesso direto, visibilidade garantida e com ótimos acessos rodoviários ao IC19, Nac. 117, 2ª circular e A5.

Para investimento, esta loja já está arrendada por 875€ mensais, garantindo um rendimento seguro. A yield estimada é de 5,61%, o que proporciona uma rentabilidade sólida num mercado em constante procura. A localização é privilegiada: a 15 minutos a pé da Estação de Metro - Linha Azul e da Estação de Comboios da Reboleira, e a poucos minutos dos Hospitais Amadora Sintra e dos Lusíadas. Além disso, a proximidade de grandes superfícies comerciais como Continente, Ikea, Leroy Merlin e Decathlon aumenta ainda mais a conveniência e o valor do investimento.

Não perca esta oportunidade de garantir um investimento seguro e rentável.
Contacte-nos para agendar uma visita e explorar todos os benefícios que esta loja pode oferecer. Com estacionamento fácil na envolvente e uma localização de destaque, esta é a oportunidade que procura.

AMI: 17039
Ref.: MP166/2024
Certificação Energética: C
LU Nº 43/83 - Data de Autorização: 1983/03/08

** Imóvel angariado em regime de exclusividade.
Na Imobenfica by Marta Pereira, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-nos e agende a sua visita!

Magasinez avec 217 m2 de surface brute, à 7 minutes du métro Arroios et Praça do Chile,

Inséré dans une zone d’habitation en croissance économique, ce magasin de 180 m 2 a été rénové, réparti sur deux étages et très bien situé sur la Rua Barão de Sabrosa, à 50 mètres de la Rua Morais Soares et de la Praça Paiva Couceiro, une zone très centrale de Lisbonne et avec une forte activité commerciale.

Il est actuellement loué, avec un contrat valable jusqu’en février 2028 et des renouvellements tacites pour des périodes de 1 an. Dans les conditions actuelles, il offre un rendement annuel net (avant impôts) d’environ 6% (six pour cent).

Généreuse vitrine, sur toute la largeur du magasin, le rez-de-chaussée (open space) d’environ 80 m2 de surface utile, avec un bureau ou pièce secondaire avec puits de lumière, cellier et salle de bain.
A l’étage inférieur, avec ventilation, il a une superficie totale de 100 m2, à la fois en espace ouvert et également un petit débarras d’environ 6 m2. Les deux étages sont reliés par un escalier facilement accessible.

Il fonctionne actuellement comme un supermarché, le locataire actuel a réalisé un investissement considérable pour rénover et adapter l’espace à son activité. Il ne dispose pas d’une sortie de fumée.

Surfaces spatiales (en m2) :

ÉTAGE PRINCIPAL

- Pièce d’entrée : 40,74
- Coupe : 1,16
- Salle : 7h00
- WC : 4h20
- Bureau/arrière-salle : 24h18

ÉTAGE INFÉRIEUR

- Espace Ouvert : 102,94
A proximité du métro Arroios, des arrêts de bus, de la Praça do Chile, de l’Avenida Morais Soares, de l’Avenida Almirante Reis, de la Praça Paiva Couceiro, entre autres.

J’ai hâte de planifier votre visite.

Surpreendente espaço comercial com uma área de 195m2, composto por dois pisos.

Localizado num prédio de gaveto, tendo no piso superior grandes montras viradas para as duas frentes, que proporcionam muita luz natural ao espaço.

Loja totalmente renovada com muito gosto, dividida em diversos gabinetes, salas de reunião e formação.

No rés-do-chão, além da receção, temos três salas.
Na cave existem vários gabinetes, uma cozinha totalmente equipada, assim como uma copa auxiliar de apoio aos vários gabinetes!!
Pode encontrar ainda duas casas de banho sociais e uma casa de banho completa.

Loja localizada na Damaia de Baixo, perto de todo o tipo de comércio, cafés, restaurantes, escolas, assim com ótimos acessos rodoviários para além da proximidade à estação de comboio de Santa Cruz.

Não perca esta oportunidade!

Marque visita comigo!


João Brito_ +351 9️6️1️2️0️5️9️6️0️
(chamadas para rede móvel nacional)

Está à procura de um espaço comercial versátil e totalmente remodelado? Esta é a sua oportunidade!

Características do Imóvel:

Localização: S. João da Talha
Área: Open space, ideal para diversas utilizações
Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e termo acumulador
Sala Adicional: Mais uma sala que pode ser adaptada às suas necessidades
Casa de Banho: Completa, com armários e toalheiros aquecidos
Garagem: Capacidade para 2 carros, com portão automático
Climatização: Ar condicionado e ventilação forçada com 2 motores (1 para retirar o ar e outro para limpeza do ar)
Outras Vantagens:

Licença de Utilização: Para comércio, com a possibilidade de pedir alteração para habitação
Esta loja é perfeita para quem procura um espaço moderno e funcional, seja para comércio ou para transformar em habitação. Não perca esta oportunidade!

Rua Bartolomeu da Costa, nº 27 a 29
Localizada num prédio recentemente reformado.
Esta loja situa-se na zona central da freguesia de S.Vicente em Lisboa, com todo o tipo de comércio local, restauração, serviços e transportes.

Loja 106m2 em 3 pisos, reabilitada e arrendada, localizada na zona dos jardins do Casino do Estoril; Tem alvará para comércio e serviços

Magasin bien situé dans le centre commercial de Palmeiras à Oeiras.

Le centre commercial das Palmeiras est situé à Nova Oeiras à Quintas das Palmeiras à côté de Quinta do Marquês et Quinta da Vinha.

Le magasin a 2 grandes façades/fenêtres vitrées.

Il est situé devant les escaliers d’accès au premier étage, il a donc beaucoup de visibilité et de fréquence.

Le nombre de clients quotidiens du Centro Comercial das Palmeiras est en nette augmentation.

À l’intérieur du centre commercial, il y a le supermarché Pingo Doce, des banques, des restaurants, des cafés, des coiffeurs, un centre de copie, un fleuriste, des jouets, des produits naturels, des téléphones portables, des magasins de décoration, etc.

Dans les environs se trouvent la station agronomique, l’INIAV - Institut national de recherche agricole et vétérinaire, l’école secondaire Quinta do Marquês, le centre de santé d’Oeiras, les cliniques, l’INIAV, le club de fitness, le club de tennis, l’ITQB de l’Université Nouveau de Lisbonne , etc.

Horaires : Tous les jours de 10h00 à 23h00 avec sécurité privée 24h/24.

Parking gratuit autour du Centre Commercial.

APPELEZ MAINTENANT et venez établir ou développer votre entreprise dans le centre commercial le plus emblématique de Cascais.

LU : 147 - 07/04/1990

Investidores, atenção! Apresentamos uma oportunidade imperdível na Urbanização do Borel, Amadora.
Uma loja de rua, estrategicamente localizada na Rua Dr. Francisco Sá Carneiro, com acesso direto e visibilidade garantida.

Com um preço de 187.000 €, esta loja oferece uma área útil de 78,18 m², perfeita para diversas atividades comerciais.
A funcionar atualmente como loja de estética, tem um rendimento de 700 € mensais, o que se traduz numa yield de aproximadamente 4,5%. É uma fração autónoma, situada num edifício multifamiliar com 5 pisos, inclui uma sala principal, sala de formação, dois gabinetes e uma instalação sanitária.

Pense em como uma localização estratégica pode impactar positivamente o seu negócio. A proximidade a importantes vias de acesso, como IC19, Nac 117, 2ª Circular e A5, garante uma circulação fluida de clientes e fornecedores. Além disso, o fácil estacionamento na envolvente e a curta distância de 15 minutos a pé até a Estação de Metro da Linha Azul e a Estação de Comboios da Reboleira oferecem conveniência adicional.

Aproveite a vantagem de estar perto de grandes pontos de interesse como o Hospital Amadora Sintra, Hospital dos Lusíadas, e centros comerciais como Continente, Ikea, Leroy Merlin e Decathlon.

Esta localização privilegiada, combinada com a escassez de oferta de lojas nesta área, torna esta uma oportunidade única de investimento.


Ref. MP167/2024,
AMI 17039.
Classe Energética: B-.
Licença de Utilização Nº 43/83, de 1983/03/08.




English :

Investors, attention! We present an unmissable opportunity in Urbanização do Borel, Amadora. A street-level shop, strategically located on Rua Dr. Francisco Sá Carneiro, with direct access and guaranteed visibility.

Priced at €187,000, this shop offers a usable area of 78.18 m², perfect for various commercial activities. Currently operating as an aesthetics shop, it generates a monthly income of €700, translating to an approximate yield of 4.5%. It is an autonomous unit situated in a multi-family building with 5 floors, including a main room, training room, two offices, and a restroom.

Consider how a strategic location can positively impact your business. Proximity to important access routes such as IC19, Nac 117, 2ª Circular, and A5 ensures smooth traffic flow for customers and suppliers. Additionally, easy parking in the surrounding area and a short 15-minute walk to the Blue Line Metro Station and Reboleira Train Station offer added convenience.

Take advantage of being close to major points of interest such as Hospital Amadora Sintra, Hospital dos Lusíadas, and shopping centers like Continente, Ikea, Leroy Merlin, and Decathlon.

This privileged location, combined with the scarcity of available shops in this area, makes this a unique investment opportunity.

For more information or to schedule a visit, contact Marta Pereira from Imobenfica at (telefone)
Ref. MP167/2024,
AMI 17039.
Energy Class: B-.
Usage License No. 43/83, dated 1983/03/08.

Magasin d’environ 217 m2 distribués par deux étages ( 91m2 au rez-de-chaussée et 121m2 au sous-sol , près de l’avenue Morais Soares, du métro Arroios et de la place du Chili.
L’espace a été récemment rénové et n’a pas encore été inauguré, prêt à être adapté à divers types de services ou de commerce.
Il est divisé en Res du terrain avec environ 78 m2 au sous-sol avec environ 100 m2
Les sols sont tous en marbre. Il a une installation pour 2 climatiseurs pour les deux étages, détecteur de fumée central alarme.
Situé sur un axe de passage, au niveau de l’entrée de la rue a une grande fenêtre avec grille électrique sur toute la largeur du magasin, qui s’ouvre sur un grand espace commercial, un grand bureau avec puits de lumière, un auvent et une salle de bains.
À l’étage inférieur se trouve une grande pièce pour une utilisation variée avec évent. Idéal pour les espaces de coworking, les bureaux ou tout magasin commercial.
Lieux à proximité du magasin: Metro Arroios, arrêts de bus, Plaza de Chile, Avenida Almirante Reis.
Il dispose de plusieurs transports en commun, d’un commerce et de services diversifiés. C’est une zone d’habitation à fort pouvoir d’achat. Lieu de passage suffisant de personnes. C’est l’une des plus grandes zones résidentielles de Lisbonne, en croissance économique.

A louer espace commercial dans le centre historique de Cascais, adossé à Largo Camões et cascais Bay avec une bonne lumière avec environ 50m2.

2ème étage de l’immeuble sans ascenseur, prêt à entrer, récupéré en février 2022.
Il dispose d’une salle de bain complète et d’une cuisine qui est actuellement recouverte de plaques de plâtre.

Il est divisé par 3 armoires mais les cloisons sont amovibles.

Plus d’informations n’hésitez pas à contacter INVESTE Real Estate à Cascais.

Nous sommes à côté du magasin Cascais et cascais finance à Rua dos Navegantes nº 368F - INVESTE Real Estate.
Lorsque vous faites une visite ou une demande d’information, assurez-vous de nous laisser un contact téléphonique pour faciliter la communication.
Nous avons un site Web, Facebook, Instagram @investe.realestate, (où dans ce peut nous contacter directement par WhatsApp).
Nous travaillons avec plusieurs partenaires nationaux et internationaux.
Nous sommes sur le marché depuis plus de 20 ans et notre objectif en plus d’aider à la réalisation de l’entreprise implique également de surveiller l’ensemble du processus, que ce soit dans un achat ou un bail.

N’hésitez plus, contactez-nous dès maintenant !

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L’espace a été récemment rénové et n’a pas encore été inauguré, prêt à être adapté à divers types de services ou de commerce.

Magasin très central, près de l’avenue Morais Soares, de la place Paiva Couceiro, de la Plaza de Chile et av. Amiral Kings.

A 7 minutes à pied du métro arroios et de la place du Chili et à 1 minute à pied de Morais Soares.

Proche des transports en commun (métro et bus), des commerces et des services.

composé de:

Salle d’entrée: 4.20 X 9.70 = 40.74m2

Coupe: 1.45 X 0.80 = 1.16m2

Salle: 3.50 X 2.00 = 7.00m2

WC: 2.80 X 1.50 = 4.20m2

Chambre en arrière-plan: 4.65 X 5.20 = 24.18m2

Sous-sol: 11.25 X 9.15 = 102.94m2

Il dispose de 33 prises électriques et de 13 prises informatiques pour connecter le disque principal.

Les sols sont tous en marbre. Il a une installation pour 2 climatiseurs pour les deux étages et des détecteurs de fumée.

Zone d’habitation à fort pouvoir d’achat. Lieu de passage suffisant de personnes. C’est l’une des plus grandes zones résidentielles de Lisbonne, en croissance économique.

Situé sur un axe de passage, il offre une grande fenêtre avec grille électrique sur toute la largeur du magasin, qui s’ouvre sur un grand espace commercial, un grand bureau avec puits de lumière, un auvent et une salle de bain.

À l’étage inférieur se trouve une grande pièce pour une utilisation variée avec évent. Idéal pour les espaces de coworking, les bureaux ou tout magasin commercial.

Boutique à vendre avec 217 m2, situé à Penha de França, pour investissement car il est loué pour 2 250 € par mois, avec un contrat jusqu’en 2028.

Surface privative brute (rez-de-chaussée): 96,11 m2 - Surface brute dépendante (sous-sol): 121,2 m2.

Le magasin a été récemment rénové et est sur le point de faire ses débuts, prêt à être adapté à divers types de services ou de commerce.
Le sol est en marbre. Il a une installation pour 2 climatiseurs pour les deux étages et la détection de fumée.
Situé sur une allée, il offre une grande devanture avec une grille électrique sur toute la largeur du magasin, qui s’ouvre sur un grand espace commercial, un bureau avec puits de lumière et une salle de bain.

À l’étage inférieur, il y a une grande pièce à usage divers. Idéal pour les espaces de coworking, les bureaux ou tout magasin commercial.

Il n’a pas d’extraction de fumée et il n’est pas possible d’installer l’extraction des fumées.

Près de la Praça Paiva Couceiro où il y a un parking facile sur les différentes avenues qui l’entourent.
A 7 minutes à pied du métro Arroios et de la Praça do Chile. 1 minute à pied de la célèbre avenue commerçante Morais Soares.
Proche des transports en commun, du commerce et des services.

Zone d’habitation à fort pouvoir d’achat. Un endroit avec beaucoup de monde. C’est l’une des plus grandes zones résidentielles de Lisbonne, en termes de croissance économique.

Lieux à proximité du magasin: métro Arroios, arrêts de bus, place du Chili, avenue Almirante Reis, avenue Morais Soares, place Paiva Couceiro, Sapadores, Alto de São João, Penha de França, Olaias et bien plus encore...

Venez voir, planifiez une visite maintenant.

Central Lisbon est une société du groupe Central, un véritable « guichet unique » de l’immobilier au Portugal, visant à répondre à tous les besoins liés à un investissement immobilier - intermédiation de crédit*, gestion immobilière, hébergement local, travaux de rénovation, conciergerie, gestion d’assurance et services de conseil.
* Maxfinance Central est une marque de Gerex Lda, un intermédiaire de crédit enregistré et autorisé par Banco de Portugal sous le numéro 0003907.

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Magasin entièrement récupéré, avec 50m2 et terrasse sur la rue, situé dans une rue piétonne d’Alfama, l’un des quartiers les plus traditionnels et touristiques de Lisbonne.

Le magasin est loué, fonctionnant comme un « bar à vin », avec une rentabilité de 6%, ce qui peut être un bon investissement.

Le quartier de l’Alfama propose des commerces locaux et de qualité, notamment des boutiques de brunch, des vins, des restaurants et des commerces de proximité. C’est un quartier de rues étroites, qui préserve l’essence de Lisbonne, le berceau du fado et une expression de la mélancolie du peuple portugais.

Fully renovated 217m2 shop available for sale in Penha de França. It is currently leased, providing an annual return of 6.52%. This space is distributed across two floors, with the ground floor measuring 96.11m2 and the basement comprising 121m2. It includes a bathroom, air conditioning, and fire safety systems.
It is located in a residential area, surrounded by shops and restaurants, and well-served by an excellent transportation network.
With no smoke extraction.

Magasin entièrement récupéré, avec 50m2 et terrasse sur la rue, situé dans une rue piétonne d’Alfama, l’un des quartiers les plus traditionnels et touristiques de Lisbonne.

Le magasin est loué, fonctionnant comme un « bar à vin », avec une rentabilité de 6%, ce qui peut être un bon investissement.

Le quartier de l’Alfama propose des commerces locaux et de qualité, notamment des boutiques de brunch, des vins, des restaurants et des commerces de proximité. C’est un quartier de rues étroites, qui préserve l’essence de Lisbonne, le berceau du fado et une expression de la mélancolie du peuple portugais.

Opportunité d’investissement commercial à Lisbonne Arroios composée de 2 espaces :
- 1 bar d’environ 190m2 au rez-de-chaussée en activité avec une clientèle fidèle et régulière (autrefois c’était un beau cowork qui s’est transformé en bar)
- 1 appartement au dernier étage de 50m2
Loyer commercial : 2000€/mois (fin du contrat en mai 2026)
Loyer d’une partie de l’espace commercial transformé en appartement : 1200€/mois (fin du contrat en décembre 2024)
Rentabilité de 5,65%
Tarif copropriété : 35€/mois
IMI à environ 300 €/an
Nous sommes à votre disposition pour planifier une visite.

Loja com 224m², perto de Sintra.

Com montras ao nível do rés do chão, bastante luminosidade.

Optima oportunidade de investimento, para potencial transformação de uso.

Interior recuperado, apenas as zonas do WC não estão terminadas.

Imóvel para qualquer tipo de comércio ou serviços.

Possível acesso para veículos ao interior da loja, para stand.

Possui tectos falsos em pladur, com iluminação embutida. Pavimento geral em material cerâmico.
Grades nas montras. Wc´s com zona de urinóis. Montras em vidro temperado.

A menos de 5 minutos da Estacão de Comboios, e a meia hora do centro de Lisboa.

Ref.1812

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Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas.
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