34 Boutiques pour Acheter, à Seixal, Amora

Restaurante em pleno funcionamento, situado no primeiro andar de um prédio comercial, junto na Cruz de Pau, Amora, com 185 m² este espaço amplo e versátil para venda de imóvel com tudo e arrendamento a 1.500 euros mensais

Com opção de trespasse no valor de 75.000 euros e renda mensal de 1.500 euros, PRONTO A FUNCIONAR E TUDO INCLUÍDO

ATENÇÃO! Excelente para investidores, poderá adquirir este excelente imóvel de 185m2 e converter para habitação ou serviços através do SIMPLEX, na compra de imóvel por apenas 280.000 euros e transformar em qualquer uso (quartos residenciais, hostel, escritórios, espaço co-working, etc.)

- Atualmente restaurante em pleno funcionamento e com boa clientela fiel, com possibilidade em acrescentar mais um espaço independente - cafe pronto a funcionar no andar RC.


O restaurante ficará com todo o equipamento pertença dos proprietários. Composto por sala de refeições amplo, armazém/zona de arrumos, cozinha, zona de café, moderno open bar e duas casas de banho.

Devido à sua área generosa, este espaço oferece inúmeras oportunidades de negócio, podendo optar pela continuidade do negócio ou abertura de um com um novo conceito.

Aproveite a oportunidade de realizar o sonho de ter um negócio próprio!

Agende já a sua visita e venha conhecer!

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Fully functioning restaurant, located on the first floor of a commercial building, near Cruz de Pau, Amora, with 185 m², this spacious and versatile space is for sale as a property with everything and rented for 1,500 euros per month

With the option of transfer for 75,000 euros and monthly income of 1,500 euros, TRANSFER WITH EVERYTHING INCLUDED AND READY TO WORK

ATTENTION! Excellent for investors, you can acquire this excellent 185m2 property and convert it into a residence or services through SIMPLEX, when purchasing the property for only 280,000 euros and transform it into any use (residential rooms, hostel, offices, co-working space, etc.)

- Currently a fully functioning restaurant with a good loyal clientele, with the possibility of adding another independent space - a café ready to operate on the ground floor.

The restaurant will keep all the equipment belonging to the owners. Comprising a large dining room, storage/deposit area, kitchen, coffee area, modern open bar and two bathrooms.

Due to its generous area, this space offers countless business opportunities, and you can choose to continue your business or open one with a new concept.

Take advantage of the opportunity to make your dream of having your own business come true!

Schedule your visit now and come and see for yourself!

Armazém 630 m² Cruz de Pau Rua Alcatroada, Fácil Acesso
Vende-se armazém com 630 m² de área coberta e pé-direito de 4 m, ideal para vários tipos de negócio:


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Localização: Cruz de Pau, em rua alcatroada e de fácil acesso a viaturas ligeiras e pesadas.
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2 WC
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escritório
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Versatilidade: perfeito para oficina, garagem de veículos, centro logístico ou armazém de mercadorias.
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Acessos rápidos a vias principais, facilitando carga e descarga. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

La Résidence Recordações, située à Amora, Seixal (district de Setúbal), est une Structure Résidentielle pour Personnes Âgées (ERPI) en plein fonctionnement, agréée par la Sécurité Sociale, jouissant d’une solide réputation et d’un taux d’occupation quasiment total.
Construite en 2007, ce bâtiment moderne comprend 4 étages et 22 divisions, avec une surface brute de construction de 1055 m² et un terrain de 600 m², conçu pour garantir le bien-être et la qualité de vie des résidents.

Caractéristiques principales

Capacité de 28 résidents en chambres doubles, triples et individuelles

Chambres équipées de climatisation, chauffage, TV, téléphone, internet et système d’appel d’urgence

Salles de bains adaptées aux personnes à mobilité réduite

Espaces communs, jardins et potagers pour activités ludiques et thérapeutiques

La résidence propose actuellement les services suivants :

Hébergement permanent ou temporaire

Soins de santé, hygiène et sécurité

Suivi médical et soins infirmiers

Activités culturelles, récréatives et sociales

Équipe pluridisciplinaire complète (médecin, infirmière, directrice technique, animatrice socioculturelle et aides gériatriques)

Services complémentaires (transport, thérapies, coiffure, consultations spécialisées)

Situation actuelle

26 résidents

28 lits disponibles

Excellente réputation auprès des familles et des assistants sociaux de l’Hôpital Garcia de Orta

Localisation
Quartier calme, à proximité des pinèdes et à quelques minutes des plages de la Costa da Caparica, avec un accès facile à Lisbonne et Setúbal.

Prenez rendez-vous dès aujourd’hui et découvrez cette magnifique opportunité d’investissement.

Duas Lojas com área total de 58m2 / Apartamento T1+1, composta por cozinha semi equipada, sala 11m2 e um WC. Estores eletricos e ar condicionado. Zona central, perto de transportes, parque urbano do Miratejo e comércio local. Marque já a sua visita!

Loja com cerca de 250m2 no piso térreo do C.C. da Amora, Paivas. Óptima localização para o seu negócio, normalmente de fácil estacionamento, disponível na zona circundante do edifício.
Centro Comercial com elevador, bastante comércio e serviços, pelo que é bastante movimentado. Loja arrendada de momento, para mais informações, por favor contacte. Mais lojas disponíveis, não hesite em contactar!

Espaço amplo, na Cruz de Pau.

Poderá servir para comércio ou serviços.

Localiza-se em zona bastante central, perto de transportes públicos (autocarros e estação da Fertagus), comércio, serviços, PSP, etc.
Perto dos acessos à A2, A33 e N10.

Não perca esta excelente oportunidade, contacte para saber mais informações e marcação de visita!

Inserida na Rede Imobiliária ComprarCasa (a primeira e única rede imobiliária com Certificação ISO 9001 e a maior Rede Imobiliária Ibérica), a ComprarCasa Foros de Amora nasceu a 1 de Abril de 2017 licenciada com o AMI 12851 (licença de Mediação Imobiliária). A transparência, confiança, compromisso, inovação, trabalho em equipa, qualidade e profissionalismo são os pilares que norteiam a nossa forma de trabalhar.
Intermediário de Crédito vinculado: Ilha Urbana Construções, Lda, registado junto do Banco de Portugal com o número de registo: 0003339. Serviços de Intermediação de Crédito: Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.

Loja destinada a comércio no coração da Amora.
Integrada no Centro comercial da Amora , esta loja interior beneficia de uma excelente localização, seja para investimento ou para dar início ao seu negócio.
Inserida num espaço amplo e tranquilo, tem boa luminosidade e bom aproveitamento interior.
A 15 min de Lisboa, a envolvente exterior beneficia de acesso fácil e rápido à A2, e é servido por todo tipo de serviços, transportes e comércio.
Com uma ótima relação qualidade/preço esta é uma oportunidade a não perder.

Loja com 75m² - Const 1980 - 2 w/c´s

Loja com cerca de 160m2 no piso térreo do C.C. da Amora, Paivas. Óptima localização para o seu negócio, normalmente de fácil estacionamento, disponível na zona circundante do edifício.
Centro Comercial com elevador, bastante comércio e serviços, pelo que é bastante movimentado.

Loja arrendada de momento, para mais informações, por favor contacte.

Mais lojas disponíveis, não hesite em contactar!

Loja de Rua

Localização:

Localizado na Rua Marco Severino nº 1 A (Frente ao Centro Comercial da Amora).
Loja situada em zona bastante movimentada quer a pé quer de carro, com paragem de autocarro à porta e facilidade de estacionamento também à porta a qualquer hora.

Zona Envolvente:

Trata-se de uma zona central e consolidada. Na envolvente encontram-se, essencialmente imóveis destinados a comércio, serviços e habitação.

O local beneficia de bons acessos rodoviários dada a proximidade às vias de acesso principais.

Em termos de transportes públicos a zona é relativamente bem servida designadamente com acesso a autocarros.

A Loja :

Loja com montra grande e porta em vidro.
Gabinete fechado.
Em bom estado de conservação neste momento alugada e a funcionar como barbearia, não é uma objeção o fato de estar alugada, pis os inquilinos saem.
Caso seja para investimento poderá continuar com o aluguer.

Este imóvel é promovido no regime de exclusividade!

Nous vous présentons ce local polyvalent d’environ 80 m², situé dans une zone urbaine très centrale et animée de Fogueteiro, Amora. Bénéficiant d’une excellente exposition solaire et d’espaces lumineux, c’est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel, bien situé et offrant de multiples possibilités d’utilisation.

Caractéristiques principales :

Surface totale approximative : 80 m²

Beaucoup de lumière naturelle

Actuellement aménagé en salon de coiffure, comprenant :

Grande salle à l’entrée, idéale pour l’accueil et la réception de clients

1 cabinet privé

1 débarras

1 vestiaire

1 salle de bain

Ce local est parfait pour poursuivre l’activité actuelle, mais il offre également une flexibilité pour d’autres activités commerciales : institut de beauté, cabinet thérapeutique, boutique de services, bureau ou showroom. De plus, une transformation en habitation est envisageable, sous réserve de validation auprès des autorités compétentes.

Localisation :

Zone urbaine consolidée avec une grande diversité de commerces de proximité

À proximité d’écoles, services, marchés et transports publics

Excellente accessibilité à l’autoroute (connexion rapide à l’A2 et aux autres axes principaux)

Conditions :

Le bien sera vendu vide, permettant une personnalisation totale

Possibilité d’acquérir le mobilier et les équipements actuels, idéal pour maintenir le salon de coiffure en activité

Que vous soyez à la recherche d’un espace pour votre entreprise, d’un investissement à fort potentiel locatif ou d’un projet de logement, ce local vous offre toutes ces opportunités dans un lieu très fréquenté avec une excellente accessibilité.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Loja ampla com 38m2 para comércio ou serviços.
Com um WC.

Excelente oportunidade para criar o seu próprio negócio.

Excelente oportunidade de investimento na zona da Amora, concelho do Seixal!



Um edifício multifuncional composto por um restaurante em pleno funcionamento no rés-do-chão e dois apartamentos T2 situados no 1ºandar, ideal para exploração turística ou arrendamento permanente. A fachada principal apresenta boa visibilidade para a rua, o que torna este edifício muito atrativo para quem ali passa.



Restaurante:



O restaurante ocupa todo o piso térreo e encontra-se totalmente equipado e operacional. Com um ambiente acolhedor, dispõe de:



. Sala com capacidade para 40 lugares sentados;



. Esplanada interior com mais 40 lugares sentados;



. Balcão de atendimento e área de bar;



. Cozinha completamente equipada, grelhador a carvão e extração de fumos;



. Duas casas de banho para clientes;



. Sistema de climatização;



. Licença de funcionamento atualizada.



Apartamentos T2:



Ambos os apartamentos possuem entradas independentes e estão em bom estado de conservação, ideais para arrendamento tradicional ou Alojamento Local (AL). Cada um deles é composto por:



. Sala;



. Cozinha;



. Dois quartos;



. Casa de banho;



. Logradouro.



O imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários e transportes públicos. Fica a poucos minutos da estação de comboios da Amora com ligação direta a Lisboa, fácil acesso à A2 e à N10, várias paragens de autocarro, zona com imenso comércio local, escolas, farmácias, supermercados, serviços e estacionamento fácil na via pública.



Este imóvel é ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata e diversificada ou então, para quem pretende viver e trabalhar no mesmo espaço. ;ID RE/MAX: (telefone)

***Loja na Amora (Seixal) com 60m2***



Loja com 60 m² localizada na Amora, numa zona com bastante movimento e bons
acessos à A2 e à Ponte 25 de Abril. Inserida num prédio em propriedade
horizontal, situa-se ao nível do R/C com entrada independente. Constituída por
duas divisões e um WC, espaço versátil com inúmeras possibilidades de
aproveitamento. O interior encontra-se desocupado, o que permite total
liberdade na criação, reabilitação e adaptação do layout consoante as suas necessidades.



Agende já a sua visita!



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***Store in Amora (Seixal) with 60m2***



Store with 60 m² located in Amora, in an area with a lot of movement and good access to A2 and 25 de Abril Bridge. Situated on the ground floor of a building in horizontal property, it has an independent entrance. Constituted by two rooms and a bathroom, it is a versatile space with many usage options. The interior is unoccupied, allowing for complete freedom in creating, rehabilitating, and layout adaptation according to your needs.



Book your visit now!









;ID RE/MAX: (telefone)

Vente conjointe de 2 magasins dans le Centre Commercial d’Amora.

Excellent emplacement à côté de l’entrée du centre commercial (sur la gauche) et un autre interconnecté avec un escalier à l’étage supérieur. Il dispose d’un ascenseur.

Espace commercial composé de grand espace et sans divisions, inséré dans un immeuble de 13 étages, destiné au commerce, aux services et au logement. Sous-sol pour parkings et centre commercial, rez-de-chaussée et 1er étage pour centre commercial et autres étages pour le logement.

Excellent emplacement dans une zone urbaine consolidée, avec un excellent accès et un parking gratuit à l’étranger.

Venez voir l’espace idéal pour développer votre entreprise.

Lorsque vous nous contactez pour un numéro de téléphone mobile aura un coût pour un appel sur le réseau mobile national, donc un numéro fixe aura un coût pour un appel filaire national.

Espaço amplo, na Cruz de Pau.

Poderá servir para comércio ou serviços.

Localiza-se em zona bastante central, perto de transportes públicos (autocarros e estação da Fertagus), comércio, serviços, PSP, etc.
Perto dos acessos à A2, A33 e N10.

Não perca esta excelente oportunidade, contacte para saber mais informações e marcação de visita!

Inserida na Rede Imobiliária ComprarCasa (a primeira e única rede imobiliária com Certificação ISO 9001 e a maior Rede Imobiliária Ibérica), a ComprarCasa Foros de Amora nasceu a 1 de Abril de 2017 licenciada com o AMI 12851 (licença de Mediação Imobiliária). A transparência, confiança, compromisso, inovação, trabalho em equipa, qualidade e profissionalismo são os pilares que norteiam a nossa forma de trabalhar.
Intermediário de Crédito vinculado: Ilha Urbana Construções, Lda, registado junto do Banco de Portugal com o número de registo: 0003339. Serviços de Intermediação de Crédito: Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.

Loja com 42m2 no C.C. da Amora, Paivas. Loja com luz natural e acesso ao terraço. Óptima localização para o seu negócio, normalmente de fácil estacionamento, disponível na zona circundante do edifício.
Centro Comercial com elevador, bastante comércio e serviços, pelo que é bastante movimentado, para mais informações, por favor contacte.

Mais lojas disponíveis, não hesite em contactar!

Loja com cerca de 130m2 no piso térreo do C.C. da Amora, Paivas. Óptima localização para o seu negócio, normalmente de fácil estacionamento, disponível na zona circundante do edifício.
Centro Comercial com elevador, bastante comércio e serviços, pelo que é bastante movimentado. Loja arrendada de momento.

Para mais informações, por favor contacte.

Mais lojas disponíveis, não hesite em contactar!

Sempre sonhou abrir um restaurante Espaço comercial virado para a Baía do Seixal (restaurante), na Amora, para Venda ou Trespasse, completamente equipado e operacional (excepto consumíveis).

O espaço está distribuído da seguinte forma:
- Rés-do-Chão
É constituído por uma zona de balcão/cozinha com grelha a carvão e a gás, apoio à grelha, apoio ao balcão, balcão, confeção, preparação, empratamento, monta-cargas de limpos e sujos, copa suja, arrumos com acesso à cozinha, arrumo no desvão da escada, instalações sanitárias feminina/masculina, sala com 16 lugares sentados e escada de acesso ao 1º andar.

- 1º Andar
Ao subirmos encontramos à esquerda um pequeno Hall que faz a ligação à sala de 54 lugares. Encontrará ainda balcão, zona de apoio à sala, monta-cargas de sujos e limpos, bem como um vestiário com WC de pessoal, um WC com sanita e um gabinete que dá acesso a uma varanda de quase 10m2. Através da sala, pode subir-se ao sótão.

- Sótão
Neste último piso, dividido em 3 divisões, encontrará atualmente 3 arrecadações, sendo que uma delas está preparada para se converter noutro espaço.

CONDIÇÕES PARA TRESPASSE (inclui a aquisição do recheio, excepto consumíveis, e contrato de arrendamento do estabelecimento):
- Valor do Trespasse: 250.000€
- Renda 1º ano: 2.000€ (restantes com inflação de acordo com a lei)
- Contrato 5 anos (renovável)
- Rendas a entregar inicialmente: 2 rendas + 1 caução = 3

Loja com 81 m² à venda na Cruz de Pau, Amora, Seixal.



Apresenta-se para venda uma loja/armazém, localizada na Rua Stuart de Carvalhais, na Cruz de Pau, Amora, concelho do Seixal. Trata-se de uma fração autónoma, com uma área bruta privativa de 81 m², inserida num prédio urbano dos anos 80, de construção sólida em betão armado. O espaço encontra-se ao nível da cave direita e beneficia de um pé-direito médio de 3,10 metros, o que lhe confere boas condições de utilização tanto para armazenagem como para comércio ou serviços.



A sua localização é um dos grandes pontos fortes, situando-se numa zona de elevada densidade habitacional e forte dinâmica comercial, junto à Cruz de Pau, com acesso rápido à A2 e N10 e boas ligações de transportes públicos, incluindo estação de comboio Fertagus, autocarros e proximidade ao terminal fluvial do Seixal. Esta envolvente garante uma grande proximidade a comércio, escolas, serviços e habitação consolidada, tornando o espaço atrativo para diferentes tipos de atividade.



O imóvel possui certificado energético de classe B-, válido até 2035, refletindo um desempenho equilibrado. Com uma configuração versátil e iluminação natural, o espaço pode facilmente ser adaptado a diferentes finalidades, como armazém de apoio a negócios locais ou e-commerce, loja de conveniência, serviços especializados ou até como investimento para arrendamento, beneficiando da elevada procura na zona.



Trata-se de uma oportunidade segura para quem procura estabelecer um negócio em local estratégico do Seixal ou investir num ativo com forte potencial de valorização e rendimento.



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Commercial Space of 81 m² for Sale in Cruz de Pau, Amora, Seixal



For sale: commercial space/warehouse located on Rua Stuart de Carvalhais, in Cruz de Pau, Amora, municipality of Seixal.

This is an autonomous unit with a gross private area of 81 m², part of a residential building from the 1980s, built in solid reinforced concrete.

The space is located on the lower ground floor (right side) and benefits from an average ceiling height of 3.10 meters, providing excellent conditions for use as storage, retail, or services.

Key Strengths
- Strategic Location: Situated in a high-density residential area with strong commercial activity, near Cruz de Pau. Offers quick access to the A2 and N10, as well as excellent public transport connections, including Fertagus train station, bus lines, and proximity to Seixal’s ferry terminal.
- Functional Versatility: With its adaptable layout and natural lighting, the space can be easily converted for various purposes storage for local businesses or e-commerce, convenience store, specialized services, or even investment for rental income, taking advantage of strong demand in the area.
- Energy Certification: Rated Class B-, valid until 2035, reflecting a balanced performance.
- Solid Construction: Building from the 1980s, ensuring structural reliability and long-term durability.

This property represents a secure investment opportunity for those looking to establish a business in a strategic location in Seixal, or for investors seeking an asset with strong potential for appreciation and steady returns.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com 207m2 no C.C. da Amora, Paivas. Óptima localização para o seu negócio, normalmente de fácil estacionamento, disponível na zona circundante do edifício. Loja com bastante luz natural.
Centro Comercial com elevador, bastante comércio e serviços, pelo que é bastante movimentado.

Loja arrendada de momento, para mais informações, por favor contacte.

Mais lojas disponíveis, não hesite em contactar!

Loja disponível para Arrendamento ou venda.
Com uma localização estratégica esta fracção é perfeita tanto para investimento na venda como para Arrendamento pois o valor baixo da renda permite-lhe rentabilizar o seu negócio sem grandes despesas associadas.
A loja está inserida no centro Comercial da Amora que tem o pingo doce e outros atractivos para os seus assíduos clientes resultantes numa boa dinâmica empresarial.

Loja pronta para receber o seu negócio!!

Armazém com Licença de Estacionamento Cruz de Pau Piso Superior
Vende-se armazém localizado no piso superior, com licença de estacionamento, ideal para diversas utilizações:

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Localização privilegiada: Cruz de Pau, em rua alcatroada com fácil acesso para viaturas ligeiras e pesadas.
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2 WC
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Utilização versátil: excelente opção para garagem de veículos, armazém de mercadorias, ou outras atividades de apoio logístico.
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Condições práticas: espaço amplo, seguro e de fácil manobra.
. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Venha conhecer esta loja localizada na Amora, Seixal, mais exatamente no Centro Comercial Nina.

Este espaço comercial com 1 870 m2, tem uma frente de um tamanho considerável, com janelas, o que lhe confere uma grande luminosidade.

Esta loja, praticamente toda em open space, possui também duas instalações sanitárias, o que permite um vasto leque de tipos de negócio.

Encontra-se localizado em frente ao IEFP - Centro de Formação Profissional do Seixal, num centro residencial densamente povoado, junto do centro comercial Nina, de serviços e comércio diversificados, do Parque Municipal e do Centro de Treinos do Serrado, da junta de Freguesia da Amora e da PSP. A zona dispõe de transportes públicos e fácil estacionamento, a 15 minutos a pé da estação ferroviária Foros da Amora (1km) e 5 minutos a pé da escola secundária da Amora.

O Seixal é uma cidade portuguesa pertencente ao distrito de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa, com cerca de 45 000 habitantes.

A presença do Tejo neste concelho, nomeadamente da Baía do Seixal, condiciona o aparecimento de um conjunto de profissões - pescadores, marinheiros, moleiros, calafates, carpinteiros de machado - que, durante anos, constituíram o principal modo de vida das populações.

A fisionomia urbana do concelho foi também definitivamente marcada pela presença do rio, com a construção de moinhos de maré, estaleiros navais e de atividades ligadas à pesca, tais como a antiga seca do bacalhau na Ponta dos Corvos.

Cidade plana que motiva o cicloturismo e, como tal, conta com uma ciclovia ao largo da baía ligando as cidades de Amora e Seixal, passando pelas localidades do Cavaquinhas, Arrentela, Torre da Marinha e Correr de Água.

Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita!

*Partilho 50/50 com todos que tenham licença AMI*

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar!

Casas São Paixões!

Imóvel com cerca de 2000 m2 num único piso podendo ser utilizado para comércio ou serviços na Amora em frente ao IEFP. Dispõe de muita luz natural devido ao elevado número de montras.

Encontra-se localizado em frente ao IEFP - Centro de Formação Profissional do Seixal, num centro residencial densamente povoado, junto do centro comercial Nina, de serviços e comércio diversificados, do Parque Municipal e do Centro de Treinos do Serrado, da junta de Freguesia da Amora e da PSP. A zona dispõe de transportes públicos e fácil estacionamento, a 15 minutos a pé da estação ferroviária Foros da Amora (1km) e 5 minutos a pé da escola secundária da Amora.