4 Boutiques pour Acheter, à Distrito de Faro, Silves

Magasin de commerce et de services, situé dans le centre de Silves, avec un bon accès et une bonne visibilité. Le magasin a une superficie de 134m2.

Toutes les infrastructures telles que l’eau, l’électricité et les égouts sont disponibles.

Silves est une ville centenaire avec une vie propre grâce à sa population résidente relativement peu fluctuante.

Le tourisme qui visite quotidiennement la ville est extrêmement important en termes économiques pour tous les commerces et services de la ville.

L’emplacement de ce magasin est un atout sur le plan commercial, les autres activités pouvant bénéficier de cet espace sont : les sociétés de gestion de copropriété, les cabinets d’avocats, les cliniques médicales de toutes spécialités, les sociétés de prestation de services, parmi de nombreuses autres activités.

La facilité de stationnement, la proximité du supermarché LIDL, Continente, le stade municipal de Silves, l’avenue principale de Silves, sont synonymes de la centralité de cet excellent espace commercial.

Plusieurs autres caractéristiques de ce magasin sont sa luminosité, espace terrasse devant le magasin, plusieurs vitrines pour exposition, quartier résidentiel, bon état.

Silves est une ville située dans la zone centrale de l’Algarve, où le secteur tertiaire est la base de son économie, puis du commerce et du tourisme, Silves s’est toujours caractérisée par l’un des meilleurs secteurs secondaires de l’Algarve, à savoir avec l’industrie du liège, où plusieurs usines de transformation opèrent ici.

La citriculture est l’exposant maximum des capacités productives de cette municipalité, mondialement connue les oranges de l’Algarve ont ici leur production maximale dans toute la région de l’Algarve.
Classe énergétique : B-

Very good investment opportunity! Commercial space with a total area of 243 m2, located in the centre of Silves, close to all services, shops and restaurants.

This space is currently registered for commercial use, but it is possible to change it to residential use.

The property needs renovations. It is located on the 1st floor, there is a balcony overlooking the pedestrian and Silves shops’ area and there is no lift.

Located only 15 minutes from the Algarve’s magnificent beaches, 5 minutes from several renowned golf courses, 5 minutes from the schools and 45 minutes from Faro International Airport, Algarve.

Good potential to renovate and use as an office, a first home or rent out for holidays.

Magasin de commerce et de services, situé au centre de Silves, accès facile, bonne visibilité, orienté plein sud.

Silves, une ville centenaire avec une vie propre, largement assurée par sa petite population résidente flottante.

Le tourisme qui visite quotidiennement la ville est un fait extrêmement important en termes économiques pour tous les commerces et services de la ville.

L’emplacement de ce magasin est une valeur ajoutée sur le plan commercial, les autres activités pouvant bénéficier de cet espace sont : les sociétés de gestion de copropriété, les cabinets d’avocats, les cliniques médicales de toutes spécialités, les sociétés de services, parmi de nombreuses autres activités.

La facilité de stationnement, la proximité du supermarché LIDL, Continente, le stade municipal de Silves, l’avenue principale de Silves, sont synonymes de la centralité de cet excellent espace commercial.

Plusieurs autres caractéristiques de ce magasin sont sa luminosité, espace terrasse devant le magasin, plusieurs vitrines pour exposition, quartier résidentiel, bon état.

Silves est une ville située dans la zone centrale de l’Algarve, où le secteur tertiaire est la base de son économie, suivi du commerce et du tourisme, Silves s’est toujours caractérisée par l’un des meilleurs secteurs secondaires de l’Algarve, à savoir avec l’industrie du liège, où plusieurs usines de transformation opèrent ici.

La citriculture est l’exposant maximum des capacités de production de ce comté, mondialement connu, les oranges de l’Algarve ont ici leur production maximale dans toute la région de l’Algarve.

Zone commerciale en activité,

dans un bâtiment classique de deux étages, sur l’avenue de la ville historique de Silves, correspondant à la composition traditionnelle des maisons de maître, généralement composées d’un rez-de-chaussée dédié au commerce et d’un premier étage destiné au logement.

Maintenant utilisé comme restaurant, ce qui était autrefois le quai de réception des marchandises est encore visible à l’intérieur, avec un puits qui aurait été la zone de réfrigération des aliments, présentant aujourd’hui une salle qui se développe autour de cet élément historique.

La zone de réception et de séjour se compose de 3 niveaux différents, offrant des atmosphères privées différenciées pour socialiser et dialoguer, avec l’un surélevé sur une mezzanine pour les moments de dégustation. Pendant ce temps, le niveau inférieur se connecte à une terrasse permettant de profiter de l’espace extérieur en bord de rivière.

Un environnement calme et accueillant, avec une capacité d’assise de 36 à 44 personnes. Il présente une construction caractérisée par de larges murs en pierre, favorisant l’auto-régulation en termes d’énergie, des cadres de fenêtres et des volets en verre avec des cadres en bois, ainsi que des volets et des portes.

Spécifications :
Mezzanine : 20m2
Salon : 54m2
Zone de service : 15m2
Terrasse : 20m2

Surface brute : 85m2
Surface utilisable : 72m2

Le bâtiment est intégré dans le centre historique de la ville avec tout son commerce local et ses itinéraires piétonniers, une vie de quartier calme et paisible, avec un parking gratuit à proximité.

Situé au cœur de la zone verte de la ville, avec les rives de la rivière et la promenade en bord de rivière avec ses structures vertes offrant diverses installations pour les enfants, les activités physiques et de loisirs, telles que le paddle, l’aire de jeux et le parc gériatrique, les piscines et le complexe sportif, le skate park, le panier de basket-ball et les pontons approchant de la surface de la rivière.

Situé dans le centre-ville, parfaitement intégré dans l’ambiance historique de la ville, intégré dans un espace ARU qui promeut l’entretien et l’équilibre des espaces historiques avec le contemporain, permettant au propriétaire de bénéficier de tous les avantages et bénéfices des programmes fiscaux, du soutien monétaire à la réhabilitation, à la location, et autres. Une excellente opportunité d’investissement, avec un potentiel de rentabilité du capital.

Silves a été la première capitale de l’Algarve, avec des couches d’histoire révélant une occupation depuis l’époque de divers peuples - Phéniciens, Romains, Musulmans et Chrétiens. Sa position géographique a été cruciale pour son développement tout au long de l’histoire. Classée comme un point stratégique de connexion entre la côte, la mer, les principales routes de transport maritime et terrestre, on peut encore le ressentir sur la place de la ville, les murs de la médina, la citerne, le château, la cathédrale et le tracé de la vieille ville.

Même aujourd’hui, sa courte distance des plages du comté - Carvoeiro, Benagil - et la beauté de la côte de l’Algarve permettent un accès facile sans la foule estivale et son agitation perturbant votre vie quotidienne.

La ville de Silves est reconnue pour le concept de ville lente (Cittaslow), qui a vu le jour en Italie et est aujourd’hui un mouvement contemporain mondial qui valorise un mode de vie qui promeut le bien-être, le développement personnel, social, communautaire et environnemental. Les villes lentes se présentent comme des refuges de la frénésie de la vie moderne, ne dépassant pas 50 000 habitants, correspondant à une ville de petite taille, mettant en œuvre des programmes visant à réduire le bruit dans la ville, à contrôler la circulation, à augmenter les zones piétonnes et à défendre leurs produits locaux. À travers la combinaison du contemporain avec sa modernité et de l’espace avec son histoire et son identité, l’objectif des villes lentes est la combinaison du meilleur des deux mondes.

La catégorie ’Slow City’ est ainsi un label de qualité qui témoigne de l’engagement et un point de référence pour les habitants, les touristes et les investisseurs qui attendent de la ville une crédibilité en matière de durabilité pour les habitants et la nature.

En tant que consultant indépendant de l’agence immobilière IAD, je suis disponible à 100%, par téléphone ou par e-mail, pour vous fournir des informations supplémentaires sur cette propriété et planifier une visite plus détaillée. Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite, car j’établis un partage d’affaires avec tout consultant ou agence immobilière.
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