5 Bureaux - Bureau Bon état, pour Acheter, à Lisboa, Santa Maria Maior, avec Ascenseur

Grand bureau de 59 m2 de surface au sol, avec beaucoup de lumière naturelle, situé dans un immeuble de bureaux très prestigieux au cœur du Chiado.
Conçu pour les entreprises ou les professionnels qui ont besoin d’un bureau dans un quartier central et prestigieux, avec un accès facile par les transports en commun et également aux routes d’accès de la ville.
Avec beaucoup de lumière naturelle qui entre par deux portes vitrées qui s’ouvrent sur un petit balcon donnant sur le Tage.
Avec un petit remodelage, il est possible d’augmenter la hauteur du plafond et, par conséquent, l’entrée de lumière (zone vitrée), ainsi que la classe énergétique B-, décrite ici, ne seront atteintes qu’avec le remplacement de l’éclairage - avec l’éclairage ancien/actuel, la certification est « E ».
Les deux salles de bain (hommes/femmes) sont partagées et se trouvent à l’étage du bureau. Son nettoyage quotidien et régulier est à la charge de la copropriété.
L’immeuble dispose d’un concierge / sécurité 24 heures sur 24 tout au long de la semaine (du lundi au samedi). Système de surveillance.
Deux ascenseurs panoramiques pour les visiteurs et un monte-charge.
Divers services et commerces dans le bâtiment lui-même, y compris un kiosque / café.
Garage public aux étages inférieurs, avec des places de parking pouvant être louées. Plusieurs parkings à proximité.
Toutes sortes de commerces et de services à la porte. Accès très facile à un réseau diversifié de transports en commun - bus, métro et tramway - dans la ville et dans les environs. Y compris les bateaux jusqu’à la rive sud et le train jusqu’à la ligne Cascais.
À 10 km de l’aéroport international de Lisbonne avec des liaisons vers toutes les régions du monde.

L’’Espaço Chiado » avec son grand atrium, est une référence historique, avec le mur de Fernandina exposé, implanté entre deux des artères du Chiado. Il dispose d’une entrée principale avec réception/conciergerie sur la Rua da Misericórdia et d’une autre entrée sur la Rua Nova da Trindade. La liaison entre les deux entrées se fait par un couloir avec quelques commerces/services.

Le Chiado est l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la ville de Lisbonne.
Un important centre commercial de Lisbonne, étant l’un des quartiers les plus cosmopolites et animés de la capitale portugaise, théâtre de certains événements emblématiques.
Il est situé entre le Bairro Alto et la Baixa Pombalina. Elle fait actuellement partie de la paroisse de Santa Maria Maior.
En 1846, avec la création du Grémio Literário de Lisboa, un club d’intellectuels de l’époque, le Chiado devient le centre du romantisme portugais, un point de passage obligé pour ceux qui veulent être connus dans la ville. L’écrivain Eça de Queiroz, dans son œuvre « Os Maias », a fait une grande référence au Chiado et à la Guilde littéraire.
De nombreux théâtres et monuments de la capitale sont concentrés dans cette zone.

Escritório na rua nova do Almada - Chiado com 156 m2, com todo o comércio e transportes à porta.

Dispõe de uma sala open space, 4 salas sendo que uma delas tem casa de banho e ainda conta com uma outra casa de banho social.

Marque já a sua visita.

Ref.1141012/22LA

IMÓVEL DA BANCA com condições especiais de financiamento

Escritório com vista para o rio Tejo e para a cidade de Lisboa, localizado no Chiado, em Lisboa, com 44 m².

Localizado na Rua da Misericórdia , junto ao Largo de Camões, no Edifício Espaço Chiado, em zona histórica bem servida por variadíssimo comércio desde restaurantes, cafés, bares, teatro, zonas comerciais, dispõe de vista de rio e cidade e está bem servida a nível de transportes públicos.

O imóvel é composto por:
- 1 divisão ampla
- 1 instalação sanitária, com a possibilidade de converter a utilização em habitação.

NOTA:
- Realização de visitas até ao dia 02 de maio 2024;

Estamos disponíveis para ajudá-lo na obtenção do seu Financiamento, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0002867.

Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura.

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O imóvel é composto por uma divisão ampla, instalação sanitária e duas mansardas localizado no coração de Lisboa,

Situé dans un emplacement privilégié dans le cœur culturel et commercial de Lisbonne, dans l’emblématique « Espaço Chiado », ce bureau offre une opportunité exceptionnelle d’établir votre siège social ou votre investissement locatif dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Idéal pour les entreprises ou les professionnels indépendants à la recherche d’un espace de travail central et prestigieux avec un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers de la ville.
Le bureau, d’une superficie de 59 m², est spacieux et bien éclairé avec des fenêtres qui donnent sur un balcon où vous pourrez profiter de la vue sur le fleuve. L’espace est modulable et peut répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
L’immeuble de 6 étages dispose d’un concierge et d’une sécurité 24h/24 tous les jours de la semaine, le dimanche l’accès est restreint aux occupants. Au 0ème et 1er étage se trouve une zone commerciale avec plusieurs commerces et services et toilettes. Aux étages inférieurs, il y a un garage public avec la possibilité de louer/acheter des places de parking. À l’intérieur du bâtiment, il y a 2 ascenseurs pour les visiteurs, 2 pour les occupants et 1 pour le fret.
L’espace Chiado est incorporé dans une structure historique qui comprend le mur Fernandina. L’entrée principale avec réception/conciergerie se trouve sur la Rua da Misericórdia et une autre entrée se trouve sur la Rua Nova da Trindade.
Avec la demande croissante d’espaces commerciaux de qualité dans le Chiado, ce bureau représente une solide opportunité d’investissement et une base stratégique pour la croissance et l’expansion de votre entreprise. L’emplacement central et les caractéristiques uniques de cette propriété garantissent un potentiel d’appréciation important à long terme.
Ne manquez pas l’occasion d’acquérir ce bureau dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne !